大宮と新都心の今後の開発について６

>>32956 マンション比較中さん
いやあるだろ。
てかあの辺は元々見沼なのに家建てて水没してるだけだし。
大宮第二公園のひょうたん池のエリアは巨大な調整池だよ。数年に一度は満水になるの見れるよ。住人なら知ってると思うけど。

>>32953 マンション掲示板さん

大震災でNHKが独立した施設へ方向転換しただけ

大栄不動産がNHKの代わりに事業参加

地権者と揉めて撤退したとも言われてたよ当時
真相は分からない

>>32952 販売関係者さん

大成から桜木町当たりは洪水対策で地下河川をシールド掘って建設されてる

一時貯留槽も道路下や公園に設置されたのであふれるってそうそうない

何か部分的に低い道路に水が貯まる事はあった
側溝の水の捌け口が葉っぱ等で詰まって溜まっちゃったらしい

その後各所また側溝の工事してたから改善してると思う

東口側ですが朝から主に消防車のサイレンがずっと鳴ってます。なんか火事とかありましたかね？

東口宮町の火事かな

北銀も大きな火災が起きたら道狭いしヤバそうだよなぁ…

あの高級ラブホもう燃えたんか

埼玉県南部で外国人と住民のトラブル深刻化
https://withenergy.jp/2194

日本ではまだ少ないが、欧米では外国人と住民のトラブルで、地域からその国の人が逃亡してスラム化、都市の価値が下がってしまう例が数えきれないほどある。このまま問題を解決しないと、あと数年で、埼玉県南部は大変なことになる。そしてこれは他の地域や自治体でも反面教師として参考になるはずだ。

>>32965 匿名さん
蕨、川口は埼玉の癌

国も県もホントなにやってんだか

川崎や船橋は脱スラム街化に成功したけど川口の一部はどんどんスラム街化が進んでしまってる印象
埼玉県のイメージも悪くなるしさいたま市にまで影響及ぼしかねないので頑張っていただきたい

結局は教育と仕事に尽きる

>>32962 マンション検討中さん
ありがとうございます。確かに大栄橋麓のセブンら辺に停まってたんでその火事かなと思います。
何台か大栄橋超えて行ったんで西口側でも火事あったのかななんて。
大雨の後の火事ってやっぱ漏電とかなんですかね？わからないですがオーナーさんたちはこういうのをきっかけに雑居ビルのよく考えていただきたいです。

鮨政庭は6/18(日)に門街WESTの5Fに予定通りオープン予定

場所的に鮨政庭は06区画？

>>32965 匿名さん

蕨は全国的な知名度無いけどなかなかおかしな事になってるよなぁ、日本人離れ助長したくないけど地元民でもないなら近づく必要の無い街。

県南は西川口チャイナタウン、蕨クルドタウンとして観光化していけばいいんだよ、観光で金になるなら地域の外国人もどうすれば人が集まる街になるか考え始める。さいたま市としても観光地が隣地にできればプラスに作用させることができる。排除する考えではこれから先生き延びることはできない

というか川口市は中国人が多いならアリババなりテンセントあたりの事業所を誘致しとけよとは思う

>>32972 評判気になるさん
市長が全国初４期連続共産党支持だったかな？

>>32973 マンション検討中さん
観光は受け入れる側がそういう姿勢じゃないと成立しない
そもそもそこいらの連中は観光ネタに出来るような代物じゃないし、
外国人差別を許さないぞーって吠えてる連中ならば、
尚のこと「外国人＝見世物」的発想を許さない

蕨の再開発トリプルタワーカッコ良すぎ

住友不動産のブルーのタワーマンションは良い！

平均坪単価350万ほどではないかと予想

>>32977 マンション掲示板さん
大宮の後背地である上尾や久喜や熊谷にも頑張って欲しいです。

川口とか蕨とか延々話してるのはどこの人なの？

>>32978 マンコミュファンさん
そうなのよね、大宮より南の地域は都内に出ちゃうから、大宮以北の地域が大事

>>32980 口コミ知りたいさん
大宮は栃木群馬と後背地にもそれなりの都市があり人を呼び込める素地があるんだから日本の中ではかなり恵まれた土地なんだよな

>>32874 eマンションさん

そりゃ日建の方が大手だから

>>32974 名無しさん

完全にスパイの拠点になるけどいいのそれ

>>32983 検討板ユーザーさん
集約しているほうが、公安が監視がしやすく好都合。

まぁ埼玉以北本庄くらいまでは群馬領だけどな

てか埼玉は昔から多様性の街なのに排他的な人いるけど他から来た人なの？

>>32986 口コミ知りたいさん
北浦和公園のオール埼玉総行動に参加してそう

>>32942 匿名さん
豚のひとときです。
去年夏頃にオープン予定でした。

パレスホテルは3日、子会社が運営する「パレスホテル立川」（東京都立川市）の営業を2023年12月31日で終了すると発表した。新型コロナウイルス禍で経営が一段と厳しくなったことに加え、開業から約30年がたち建物の老朽化も進んでいることから閉鎖を決めた。

パレスホテル立川は、パレスエンタープライズ（さいたま市）が建物を賃借し運営している。50人いる正社員は「パレスホテル大宮」（同）に全員異動する予定という。

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC030IX0T00C23A6000000/

立川はどんどん衰退していってるね

>>32986 口コミ知りたいさん
＞てか埼玉は昔から多様性の街なのに

どこがだよ
土着が排他的だから大手デベが入れない
ここまで再開発を阻害してきてよく言えるな

>>32986 口コミ知りたいさん
＞多様性の街
初めて知りました
そういうデータあるんですか？
＞排他的な人
そりゃあ県南・都境エリアであのような報道やレポートが頻繁にアップされれば、
問題意識を持つのが自県民でしょう

>>32987 通りがかりさん
日本の法律知らなさそう

>>32991 デベにお勤めさん

大宮門街は三井不動産が参加してるけど？
大宮駅西口第3bは三井レジ

武蔵浦和は野村不動産が

>>32991 デベにお勤めさん
その場合は、排他的とも言えるけどむしろ、
「こんなおいしい既得権益、誰にくれてやるかよ」なんでしょうね
他県の都市と違い旧財閥系があまり資本投下しなかった土地柄だから
駅前駅近の主要な土地を弱小地元企業や個人事業主に占有されてしまっている
後から栄えて、さあおまえら出ていけといっても難しい
そもそも西口の元バラック街の権利関係なんてどうなっていたのか
まさか戦後の動乱期ドサクサに紛れて勝手に土地占有して所有権主張してる地主なんていないよなｗ

そごうを例にしてもOSS24とスカイビル商店会が混じっているような状況だから、地権者をまとめて大手デベが開発するのは正直無理なんだろうな

そごうも建て替えが難しそうだよね
地権者複雑で

そごうも丸井も地権者エリアはひどいもんね
そーいや高島屋はそーゆーエリアないね

高島屋は自社ビル

>>32980 口コミ知りたいさん
新都心だけどコクーンって京浜東北線の南浦和くらいからなら集客できているのでは？
同様に大宮も浦和や武蔵浦和から集客出来ないとね

今日ステラタウンめっちゃ人いたな。あのあたり今後もマンションﾓﾘﾓﾘ供給する予定よね。渋滞がヤバい。

転職して8年振りくらいに、さいたま戻ったけど、昔は渋滞ここまでではなかったんだよ。今は酷いね

>>33001 通りがかりさん
ステラタウンの周りは10年前からあんまり渋滞変わっとらんぞ
可能性があるとしたらステラタウンと島忠の間の交差点が歩車分離に変わった影響ぐらい

さいたま新都心以上の規模か

川崎市／扇島地区（川崎区）土地利用方針案、ＣＮ先導拠点形成めざす
https://www.decn.co.jp/?p=153540

川崎市はＪＦＥスチール東日本製鉄所京浜地区（川崎区扇島、約２２２ヘクタール）が高炉設備などを休止する９月以降の扇島地区の土地利用方針案をまとめた。日本のカーボンニュートラル（ＣＮ）を先導する拠点形成を目指す。同地区のうち水素供給拠点など早期土地利用転換が可能な先導エリアは、２０２８年度の一部供用開始を見込む。土地利用の概成は５０年度を想定している。概成までの概算投資額は２兆０６００億円と試算。

「旧そごう柏」本館跡地、柏市が購入意向　三井不動産と交渉へ　市長表明「駅前緑豊かな空間に」
https://news.yahoo.co.jp/articles/e14b24371044ced75fcd3f590d6a9313eb33...

現状では解体後の跡地にタワーマンションが建設される可能性が高いとの認識を示し、市としては「一部の住民の住まいではなく、多くの市民が共有し集う場にしたい」と強調した。

　用途として「柏駅前はオープンスペースが少ない。駅前の緑豊かな空間としたい」と説明。近くにある「スカイプラザ柏」「ファミリかしわ」の商業ビルも建て替え時期になっているとして、市が同本館跡地の地権者となることで、東口全体の再整備に主導的立場で関与していく考えも示した。

　市は昨年12月から今年3月にかけ、三井不動産やJR東日本、東武鉄道などの代表者で構成する「柏駅東口未来検討委員会」（委員長＝出口敦・東大大学院教授）を3回にわたり開催。「広がりある高い回遊性」「みどり豊かなゆとりある空間」などを「地域の協調」により実現するとした「まちづくりの方向性」をまとめた。

柏も東大教授を呼んで会議やり始めたのは大宮GCSに触発されたからなんかね？
三井が参加してることは羨ましい