大宮と新都心の今後の開発について６

大宮駅西口第３adに続き、野村不動産などや大林組が計画を進めてるらしい
大宮駅西口第3c
大宮駅東口大門町３丁目中地区
大宮駅東口大門町２丁目南地区
のことかな？

大手デベロッパー主導の再開発計画も

　足元では、再開発案件が少しずつ出てきた。2022年3月、東京建物や中央日本土地建物、大和ハウス工業が主体となる「大宮駅西口第3-A・D地区」の再開発組合の設立が認可された。

　同エリアでは大型複合施設(延床面積は約1.2万坪)の開発を計画しており、2027年度に竣工予定だ。また大宮駅の周辺では複数の再開発準備組合が設立されつつあり、野村不動産などのデベロッパーや大林組を始めとするゼネコンが関与しているようだ。

この異常を改善しよう

>>32431 評判気になるさん
大宮駅西口第3-A・D地区には期待してる。
商業エリアの「まちなかガレリア」は通り抜けに心理的な負担が無い幅員が十分確保されてそうだし、回遊性もしっかり考慮された設計になってそう。
何よりデザインが大宮では圧倒的にNo.1だと思う。

オフィスが足りなさすぎるんだわ大宮
さっさと東口もスピード感持って再開発やってほしい

>>32415 契約済みさん
都内の新築超高層複合ビルだと、店舗のファサードサインでもオーナーがかなり厳しく規制して、本来のコーポレートカラー（例えば、セブン-イレブンなら「オレンジ」「緑」「赤」）が使えないケースも多いのに、ビル正面にこれは唖然とする。
さいたま市もホールの品位が低下するからと改善を申し入れるべきだし、今後の開発に備えて早急に地域ルール導入を検討すべきでは。

門街への苦情とかこういう時こそこのスレの住民で動こうぜ
再開発を傍観するだけじゃなく関与もしていきたい
どこへ意見送ればいい？

>>32421 検討板ユーザーさん
商業棟の話してんだけど、、、

>>32436 名無しさん
https://www.shiminnokoe.city.saitama.jp/WebSim/WebSim/WebSim04
ここなんかいかがでしょう？

苦情というかネガキャンですよね。
門街の事業者に相談しましょうか。

三井不動産にでも言えば？

ビルのデザインが発表されても現実はこうだったりするからビルが出来上がるまで安心できないな

>>32441 匿名さん
元の写真の投稿にリンク貼ったほうが見やすいんじゃね。
>>32415 契約済みさん

>>32442 検討板ユーザーさん
と思ったけどリンクだと画像は表示されないのか。残念

大宮駅西口第3adは清水建設
楽しみですね

関東・甲信越
2023-04-03　5面
特定業務代行に清水/大宮駅西口3-A・D/再開発組合
　ＪＲ大宮駅近くで再開発を計画する大宮駅西口第３－Ａ・Ｄ地区市街地再開発組合は、特定業務代行者に清水…

https://www.kensetsunews.com/archives/808915

>>32441 匿名さん
大宮北銀座の格安ソープですらこんなあからさまなパネマジは使わない

パネマジどころか共通点を探す方が難しい、もはや別のなにか

大宮駅西口第３adに続き、野村不動産などや大林組が計画を進めてるらしい
大宮駅西口第3c
大宮駅東口大門町３丁目中地区
大宮駅東口大門町２丁目南地区
のことかな？

大宮のオフィス市況が「別次元の絶好調」その意外すぎる背景とは？築古なのに都心の大型ビルを超える賃料も

https://news.yahoo.co.jp/articles/47530d07f1c9e64c9b87fb7c1bc8d10c6357...

大手デベロッパー主導の再開発計画も

　足元では、再開発案件が少しずつ出てきた。2022年3月、東京建物や中央日本土地建物、大和ハウス工業が主体となる「大宮駅西口第3-A・D地区」の再開発組合の設立が認可された。

　同エリアでは大型複合施設(延床面積は約1.2万坪)の開発を計画しており、2027年度に竣工予定だ。また大宮駅の周辺では複数の再開発準備組合が設立されつつあり、野村不動産などのデベロッパーや大林組を始めとするゼネコンが関与しているようだ。

しかし埼玉って何もかも上手く行かないなぁ

【火曜特集】（311）　運営の赤字にコロナ禍が重なり…不振のムーミンバレーパークに身売り説
http://tskeightkun.blog.fc2.com/blog-entry-12583.html

大宮の再開発は本気でやってほしい
今後日本にこれ以上の大規模な再開発はおそらく最後

>>32447
2021年掲載(笑)

コロナ真っ只中じゃ暗い記事しか書けんわな

ブログを書いた本人？

日々埼玉の良くない情報を検索してるのかね？

【埼玉・飯能】ムーミンバレーパークに「あそびのひろば」オープン

https://www.arukikata.co.jp/web/article/item/3002268/

2019年3月、一年中ムーミンに会えるパークとしてオープンした「ムーミンバレーパーク」も、先日4周年を迎えました。2023年は、より北欧の「Well-being」な体験を提供できるようにと、年末まで3段階にわけてリニューアルを予定しています。2023年4月28日（金）、リニューアル第一弾として、子供が夢中であそべる屋内施設「ムーミン谷のあそびのひろば」がオープンしました。

>>32451 評判気になるさん
ショボいw
やっぱ大手デベ様が運営してくれないと

事業者さん、この会社のようですね。

株式会社中央デパート
https://www.chuoh-dept.com/company/

正直ムーミンバレーパークのことなんてさいたま市民にとってはどーでもいいことなんだよね。

鉄道博物館も京都の方が人気

>>32455 マンション検討中さん

鉄ちゃんでなくても楽しい「鉄道の博物館」ランキング

https://www.nikkei.com/article/DGXZZO45346290U2A820C1000000/

1位　鉄道博物館（さいたま市）　708点
2位　梅小路蒸気機関車館（京都市）　372点

10年前の記事持ち出してきてどうしたんだ？
京都の鉄道博物館が出来たのはその記事の後だし

日本の博物館の中でも1位だった
驚き

2021/08/16 08:00（公開）
「日本人に人気の博物館」ランキングTOP20！　1位は「鉄道博物館」【2020年調査】

リンク

https://travel.watch.impress.co.jp/docs/news/1273338.html

京都の鉄道博物館はGW直前でも、GW中のシミュレーター体験付きチケットがまだ残っていましたが、大宮の鉄道博物館は体験付きチケットは発売して間もなくGW中の分は即時売り切れてましたよ

門街の商業棟は運営してる中央デパートが絶望的にセンスも能力もなくてあの惨状になってる。だいたい公式Twitterで最初の頃#中央デパートってハッシュタグつけてたもん。もうその名前いらんでしょ？ブランディングがブレるってなんでわからないんだろう・・・。毎日呑気に天気の話ばっかりツイートしてて危機感ゼロ。2～3年後にテコ入れで運営会社を変えたりしない限り何も望めない。しかし中央デパートも再開発の権利者だから多分それも出来ない。。八方塞がり。

夜はかなり映えます！

NHK撤退させたのも中央デパートだったりしてね

南銀相変わらず汚く不衛生だったな。
南銀の舗装工事も全く進んでなく、1年前に総選挙なんて言ってサンプル舗装したけど、サンプル舗装も薄汚れてたよ。相変わらず南銀は糞で、大宮の足を引っ張っていました。現場からは以上です。

明暗分かれる


大宮のオフィス市況が「別次元の絶好調」その意外すぎる背景とは？築古なのに都心の大型ビルを超える賃料も
https://news.yahoo.co.jp/articles/47530d07f1c9e64c9b87fb7c1bc8d10c6357...

横浜・みなとみらいでひそかに進む「オフィス離れ」の超深刻 割安な「品川・汐留・晴海」に企業本社は移転か
https://news.yahoo.co.jp/articles/49dc06a810513834285cf82251f1ae682334...

>>32458：評判気になるさん
>>32459：評判気になるさん

それ、民間旅行情報サイトに投稿された口コミをもとに作成したランキングであって、有料入場者数ランキングのような客観データではないよね？

>>32465：販売関係者さん

通常の経済なら、
大宮から都内へ移転する動きが出て、
大宮の賃料は適正水準まで下がる（笑）

>>32465 販売関係者さん
全く他人事じゃないけどな
大宮も支店や市内の企業しか集まらない

テナント料下がらないかな
他所と違ってこの動きは異常

角街の東側が急に再開発決まったりしたのはそういう事情もあるんだろうね

10年以上前から大宮のオフィスは足りてなくて賃料は都心並とか言われてるのに一向に供給されなかったのは土地がなかったからなのかね。

その割には駅前の野村証券が出ていってしまってから次のテナント決まってないね。

レッズがACL優勝した一方、アルディージャはまた負けてついにJ3自動降格圏内
街への集客や大宮公園グランドデザインにも影響するからしっかりしてほしい

オフィス賃料を下げるためにもでかいオフィスビル沢山作らなきゃいかんね
門街商業棟の空いてる区画をオフィスに転用することはできないのかな？
あとはいちこビルの前にある広いコインパーキングをオフィスにするとか

オフィス賃料下げるために開発に協力する地権者などいる訳がない。
大宮の場合は他所との比較じゃなく街の分析と具体的な将来像の深堀が足りてない。

西口のダイワのビルももう7.8割はテナント決まってるみたいね

>>32465 販売関係者さん

明暗と言っても、これからオフィスビルを造ろうとしている大宮と
既に大量供給を開始しているMMの比較だからね

MMは都心部の賃料引き下げ前に企業本社の移転など恩恵を受けたけど
大宮は都心の賃料引き下げが始まってしまってからの供給となる

>>32473 検討板ユーザーさん
大宮はライオンズ誘致して野球の街にした方がいい

ホテルにグレードがあるようにオフィスにもグレードがある
大宮にビジネスホテルが建ってもハイグレードなホテルは建たない
大宮に中小企業や支店向けのオフィスがちょくちょく供給されても大企業向けのオフィスが需要あるかはまた別の話

>>32478 eマンションさん
西武と東武が合併するか、身売りでもしない限り来ないでしょ
身売りしても大宮近辺で買えそうな会社なさそうだし
そもそも西武ドームに180億も投資して改修したばかりだし
アルディージャがJ1に戻る以上に現実味がない