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匿名さん
[更新日時] 2025-02-20 00:12:00
マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです!
今後の開発について話し合いましょう!
[スレ作成日時]2016-02-12 17:43:20
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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大宮と新都心の今後の開発について6
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32401
匿名さん 2023/05/02 16:29:35
川越線の強化はもちろんだけど草加、川口、戸田公園、志木、所沢って横に結ぶ路線
欲しいね。県南部なら人口そんなに減らないだろうし採算とれるだろ。
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32402
マンコミュファンさん 2023/05/02 17:59:03
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32403
評判気になるさん 2023/05/02 18:56:06
>>32395 検討板ユーザーさん
国鉄積算事業団は職務完了にともない
読もうなちよ
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32404
名無しさん 2023/05/03 02:12:04
みんなうんぴした後お尻拭いたペーパーって確認する?
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32405
評判気になるさん 2023/05/03 05:01:02
もはや川越線の複線化は西区あたりの選挙の票集めに使われてるだけ。大宮駅からのLRTやBRTも道路幅が狭いから難しい。東西移動の課題は解決できそうもないね。何故か岩槻延伸だけは熱心。
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32406
匿名さん 2023/05/03 13:57:57
大宮ソラミチKOZの2、3階って駐車場なんですね。
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32407
評判気になるさん 2023/05/03 16:39:55
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32408
匿名さん 2023/05/04 00:47:40
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32409
周辺住民さん 2023/05/04 06:16:54
やっぱり大宮にはもっと集客能力があるレジャーや観光の施設が欲しいですね
もうすっかりコロナの影響はなくなり、GWは各地盛り上がってます、大宮の鉄道博物館もすごい混雑でした
鉄道博物館くらいの集客能力がある施設が大宮にあと2~3個は欲しいものです
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32410
匿名さん 2023/05/04 07:07:24
歌舞伎町タワー初めは羨ましかったけど、トイレ問題で治安も悪くなってるようで評判よくないな。
門街くらい少しお固めで良かったかもと思い始めてきたよ。
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32411
匿名さん 2023/05/04 08:31:27
完成
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32412
匿名さん 2023/05/04 12:40:20
>>32406 匿名さん
ダイワロイネットのビルもそうだったけどソラミチもそうなんだ
でも、駐車場棟を別に造るより見映えはいいね
しかもビルの高さの嵩上げにもなるしね
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32413
通りがかりさん 2023/05/04 14:32:22
>>32412 匿名さん駐車場に見えないですよね。デザイン的にも素晴らしい。
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32414
通りがかりさん 2023/05/04 14:51:00
>>32411 匿名さん
二の鳥居と三の鳥居は色塗り直すのかな?
じゃないとムラができちゃうけど
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32415
契約済みさん 2023/05/04 14:54:59
建物デザインに対して、なんなのこのダッサい看板と旗。
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32416
匿名さん 2023/05/04 15:40:53
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32417
検討板ユーザーさん 2023/05/04 15:41:16
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32418
マンコミュファンさん 2023/05/04 15:52:23
>>32415 契約済みさん
そうですね。センスはあまり感じないですね。大宮門街の標識も位置が高すぎて気づきませんね。下側の白色と黒の境目あたりにあったら目についたかも。
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32419
eマンションさん 2023/05/04 16:04:20
>>32415 契約済みさん
出店者誘致含めてブランディングがド下手なんだろうな。妙にスタイリッシュなロゴに予算使いすぎてお金なかったのかもね笑
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32420
eマンションさん 2023/05/04 16:15:45
>>32415 契約済みさん
西口のDOMと雰囲気似てますね。
これがやはり大宮クオリティーというか埼玉クオリティーなんでしょうか。
郊外のSCなら別にこれでも良いんですが、これから生まれ変わろうとする東口駅前のリーディングプロジェクトでこれはちょっと‥
次の完工が控えている西口のプロジェクトはいずれも都内デベが主導権を握って開発を進めているので、それらとの違いを見て今後の開発、特にGCS関係者が何か感じてくれると良いのですが。
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32421
検討板ユーザーさん 2023/05/04 16:29:44
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32422
販売関係者さん 2023/05/04 16:30:24
>>32415 契約済みさん
無駄に金かけた箱ものなのに、なんでこういう所はケチるのか意味が分かりませんよね
看板のところをデジタルサイネージにするだけで恐らくガラッと印象が変わるでしょうし、広告流せば広告料だって取れるのに
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32423
マンション検討中さん 2023/05/04 16:33:32
>>32421 検討板ユーザーさん
ここで話題になってるのは商業って理解できませんか?
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32424
検討板ユーザーさん 2023/05/04 16:50:48
通勤通学時やイベントの終了時の混雑が緩和されるか?何もなくても人だらけになるからsmoothに歩けるようになって欲しい
大宮停車場大成線の再整備が進んでる
ロータリーの方も何かやってるけど変更あるのかな?
今更だけど歩行者専用道路には出来なかったのかな?
ダイエー側のロータリーを納品事業者専用というより一般車両の乗り降り場所が設けられれば、逆回りにして大宮駅西口第3bの北側の道へ流すようにするのがいいと思う
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32425
マンコミュファンさん 2023/05/04 21:50:13
歌舞伎町タワーのデザインがかっこよすぎる
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32426
マンション検討中さん 2023/05/04 22:45:19
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32427
マンション掲示板さん 2023/05/04 22:50:44
門街は埼玉に恨み持ってる奴がわざと酷いビル作ってるんじゃないかと疑うレベル
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32428
匿名さん 2023/05/04 23:30:40
>>32415
デジタルサイネージ使えばいいのに
電子看板
テナントの看板だけでなく全体を使った映像演出にも使えて良いのに
金が無いんかな
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32429
マンション掲示板さん 2023/05/05 00:21:06
>>32415 契約済みさん
広告ペタペタださいよな
あと緑が足りない
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32430
販売関係者さん 2023/05/05 03:32:34
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32431
評判気になるさん 2023/05/05 04:00:25
大宮駅西口第3adに続き、野村不動産などや大林組が計画を進めてるらしい
大宮駅西口第3c
大宮駅東口大門町3丁目中地区
大宮駅東口大門町2丁目南地区
のことかな?
大手デベロッパー主導の再開発計画も
足元では、再開発案件が少しずつ出てきた。2022年3月、東京建物や中央日本土地建物、大和ハウス工業が主体となる「大宮駅西口第3-A・D地区」の再開発組合の設立が認可された。
同エリアでは大型複合施設(延床面積は約1.2万坪)の開発を計画しており、2027年度に竣工予定だ。また大宮駅の周辺では複数の再開発準備組合が設立されつつあり、野村不動産などのデベロッパーや大林組を始めとするゼネコンが関与しているようだ。
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32432
マンション掲示板さん 2023/05/05 04:21:32
この異常を改善しよう
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32433
評判気になるさん 2023/05/05 04:43:28
>>32431 評判気になるさん
大宮駅西口第3-A・D地区には期待してる。
商業エリアの「まちなかガレリア」は通り抜けに心理的な負担が無い幅員が十分確保されてそうだし、回遊性もしっかり考慮された設計になってそう。
何よりデザインが大宮では圧倒的にNo.1だと思う。
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32434
匿名さん 2023/05/05 04:52:48
オフィスが足りなさすぎるんだわ大宮
さっさと東口もスピード感持って再開発やってほしい
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32435
eマンションさん 2023/05/05 05:57:52
>>32415 契約済みさん
都内の新築超高層複合ビルだと、店舗のファサードサインでもオーナーがかなり厳しく規制して、本来のコーポレートカラー(例えば、セブン-イレブンなら「オレンジ」「緑」「赤」)が使えないケースも多いのに、ビル正面にこれは唖然とする。
さいたま市もホールの品位が低下するからと改善を申し入れるべきだし、今後の開発に備えて早急に地域ルール導入を検討すべきでは。
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32436
名無しさん 2023/05/05 06:18:51
門街への苦情とかこういう時こそこのスレの住民で動こうぜ
再開発を傍観するだけじゃなく関与もしていきたい
どこへ意見送ればいい?
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32437
通りがかりさん 2023/05/05 06:26:34
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32438
検討板ユーザーさん 2023/05/05 06:37:16
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32439
通りがかりさん 2023/05/05 06:50:47
苦情というかネガキャンですよね。
門街の事業者に相談しましょうか。
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32440
検討板ユーザーさん 2023/05/05 07:28:11
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32441
匿名さん 2023/05/05 09:07:26
ビルのデザインが発表されても現実はこうだったりするからビルが出来上がるまで安心できないな
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32442
検討板ユーザーさん 2023/05/05 12:02:29
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32443
検討板ユーザーさん 2023/05/05 12:03:17
>>32442 検討板ユーザーさん
と思ったけどリンクだと画像は表示されないのか。残念
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32444
マンション検討中さん 2023/05/05 12:29:17
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32445
販売関係者さん 2023/05/05 15:55:30
>>32441 匿名さん
大宮北銀座の格安ソープですらこんなあからさまなパネマジは使わない
パネマジどころか共通点を探す方が難しい、もはや別のなにか
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32446
評判気になるさん 2023/05/05 15:55:38
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32447
マンション掲示板さん 2023/05/05 23:12:57
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32448
マンション掲示板さん 2023/05/05 23:26:30
大宮の再開発は本気でやってほしい
今後日本にこれ以上の大規模な再開発はおそらく最後
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32449
匿名さん 2023/05/05 23:32:03
>>32447
2021年掲載(笑)
コロナ真っ只中じゃ暗い記事しか書けんわな
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32450
評判気になるさん 2023/05/06 01:21:43
ブログを書いた本人?
日々埼玉の良くない情報を検索してるのかね?
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32451
評判気になるさん 2023/05/06 01:42:41
【埼玉・飯能】ムーミンバレーパークに「あそびのひろば」オープン
https://www.arukikata.co.jp/web/article/item/3002268/
2019年3月、一年中ムーミンに会えるパークとしてオープンした「ムーミンバレーパーク」も、先日4周年を迎えました。2023年は、より北欧の「Well-being」な体験を提供できるようにと、年末まで3段階にわけてリニューアルを予定しています。2023年4月28日(金)、リニューアル第一弾として、子供が夢中であそべる屋内施設「ムーミン谷のあそびのひろば」がオープンしました。
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32452
匿名さん 2023/05/06 02:01:51
>>32451 評判気になるさん
ショボいw
やっぱ大手デベ様が運営してくれないと
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32453
通りがかりさん 2023/05/06 02:56:17
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32454
マンション検討中さん 2023/05/06 07:59:35
正直ムーミンバレーパークのことなんてさいたま市民にとってはどーでもいいことなんだよね。
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32455
マンション検討中さん 2023/05/06 08:28:59
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32456
評判気になるさん 2023/05/06 08:59:30
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32457
マンション検討中さん 2023/05/06 09:06:58
10年前の記事持ち出してきてどうしたんだ?
京都の鉄道博物館が出来たのはその記事の後だし
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32458
評判気になるさん 2023/05/06 09:07:36
日本の博物館の中でも1位だった
驚き
2021/08/16 08:00(公開)
「日本人に人気の博物館」ランキングTOP20! 1位は「鉄道博物館」【2020年調査】
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32459
評判気になるさん 2023/05/06 09:46:44
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32460
販売関係者さん 2023/05/06 13:07:11
京都の鉄道博物館はGW直前でも、GW中のシミュレーター体験付きチケットがまだ残っていましたが、大宮の鉄道博物館は体験付きチケットは発売して間もなくGW中の分は即時売り切れてましたよ
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32461
匿名さん 2023/05/06 13:13:19
門街の商業棟は運営してる中央デパートが絶望的にセンスも能力もなくてあの惨状になってる。だいたい公式Twitterで最初の頃#中央デパートってハッシュタグつけてたもん。もうその名前いらんでしょ?ブランディングがブレるってなんでわからないんだろう・・・。毎日呑気に天気の話ばっかりツイートしてて危機感ゼロ。2~3年後にテコ入れで運営会社を変えたりしない限り何も望めない。しかし中央デパートも再開発の権利者だから多分それも出来ない。。八方塞がり。
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32462
マンション検討中さん 2023/05/06 14:15:17
夜はかなり映えます!
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32463
匿名さん 2023/05/06 22:25:17
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32464
匿名さん 2023/05/06 23:17:51
南銀相変わらず汚く不衛生だったな。
南銀の舗装工事も全く進んでなく、1年前に総選挙なんて言ってサンプル舗装したけど、サンプル舗装も薄汚れてたよ。相変わらず南銀は糞で、大宮の足を引っ張っていました。現場からは以上です。
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32465
販売関係者さん 2023/05/07 04:02:55
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32466
e戸建てファンさん 2023/05/07 04:34:12
>>32458:評判気になるさん
>>32459:評判気になるさん
それ、民間旅行情報サイトに投稿された口コミをもとに作成したランキングであって、有料入場者数ランキングのような客観データではないよね?
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32467
e戸建てファンさん 2023/05/07 04:39:00
>>32465:販売関係者さん
通常の経済なら、
大宮から都内へ移転する動きが出て、
大宮の賃料は適正水準まで下がる(笑)
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32468
評判気になるさん 2023/05/07 04:43:47
>>32465 販売関係者さん
全く他人事じゃないけどな
大宮も支店や市内の企業しか集まらない
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32469
評判気になるさん 2023/05/07 05:12:35
テナント料下がらないかな
他所と違ってこの動きは異常
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32470
買い替え検討中さん 2023/05/07 05:18:49
角街の東側が急に再開発決まったりしたのはそういう事情もあるんだろうね
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32471
名無しさん 2023/05/07 05:22:35
10年以上前から大宮のオフィスは足りてなくて賃料は都心並とか言われてるのに一向に供給されなかったのは土地がなかったからなのかね。
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32472
匿名さん 2023/05/07 05:40:25
その割には駅前の野村証券が出ていってしまってから次のテナント決まってないね。
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32473
検討板ユーザーさん 2023/05/07 07:02:28
レッズがACL優勝した一方、アルディージャはまた負けてついにJ3自動降格圏内
街への集客や大宮公園グランドデザインにも影響するからしっかりしてほしい
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32474
マンション掲示板さん 2023/05/07 07:08:26
オフィス賃料を下げるためにもでかいオフィスビル沢山作らなきゃいかんね
門街商業棟の空いてる区画をオフィスに転用することはできないのかな?
あとはいちこビルの前にある広いコインパーキングをオフィスにするとか
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32475
匿名さん 2023/05/07 07:26:05
オフィス賃料下げるために開発に協力する地権者などいる訳がない。
大宮の場合は他所との比較じゃなく街の分析と具体的な将来像の深堀が足りてない。
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32476
評判気になるさん 2023/05/07 07:29:31
西口のダイワのビルももう7.8割はテナント決まってるみたいね
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32477
匿名さん 2023/05/07 08:47:52
>>32465 販売関係者さん
明暗と言っても、これからオフィスビルを造ろうとしている大宮と
既に大量供給を開始しているMMの比較だからね
MMは都心部の賃料引き下げ前に企業本社の移転など恩恵を受けたけど
大宮は都心の賃料引き下げが始まってしまってからの供給となる
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32478
eマンションさん 2023/05/07 08:58:00
>>32473 検討板ユーザーさん
大宮はライオンズ誘致して野球の街にした方がいい
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32479
匿名さん 2023/05/07 09:27:10
ホテルにグレードがあるようにオフィスにもグレードがある
大宮にビジネスホテルが建ってもハイグレードなホテルは建たない
大宮に中小企業や支店向けのオフィスがちょくちょく供給されても大企業向けのオフィスが需要あるかはまた別の話
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32480
マンション掲示板さん 2023/05/07 09:48:16
>>32478 eマンションさん
西武と東武が合併するか、身売りでもしない限り来ないでしょ
身売りしても大宮近辺で買えそうな会社なさそうだし
そもそも西武ドームに180億も投資して改修したばかりだし
アルディージャがJ1に戻る以上に現実味がない
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32481
マンション検討中さん 2023/05/07 10:16:58
浦和レッズ凄すぎ
これを自発的にやれてしまうサポーター
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32482
大宮住みレッズサポ 2023/05/07 11:25:33
なんか話題がいつもとかなり違ってて間違えてサッカーのサイトを覗いたのかと思いました。笑
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32483
eマンションさん 2023/05/07 12:04:36
>>32477 匿名さん
みなとみらいはこれからも供給あるとなると5割埋まってていい方だと言うことはかなり余ってきそうだな
千葉の二の舞い?
GCSはダイナミックにとは思うがオフィスの5割が埋まらないという無謀は避けて欲しいな
現在さいたま市の空室率が2%、都内や横浜が6%で3倍、千葉は8%で4倍のテナント募集の貼り紙があるってもうあちこちにある感じだよな
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32484
匿名さん 2023/05/07 15:01:33
>>32483 eマンションさん
でも、オフィス床は余ろうが造ったもの勝ちなんだよ
また景気が回復し需要が増加すれば既に存在している床が使われるし
その際、タワマンを造ってしまっていたらそれにもあずかれない
幕張のオフィスビル群も既に存在しているから何だかんだ利用されている
存在していなければあそこに進出しようとは思わない
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32485
匿名さん 2023/05/07 15:49:42
-
32486
口コミ知りたいさん 2023/05/07 20:20:20
>>32484 匿名さん
新都心の開発に失敗して病院にしてしまったのが本当に痛かった。
あそこに186mのビルが建っていれば、もっと企業を呼び込めていたはず。
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32488
マンコミュファンさん 2023/05/08 03:31:47
柏レイソルのショボすぎるサッカー場w
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32489
匿名さん 2023/05/08 06:44:34
>>32486 口コミ知りたいさん
この掲示板でもエンプラス予定地が空いたらタワマンが良いって人がいるぐらいだからな。
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32490
検討板ユーザーさん 2023/05/08 20:12:00
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32491
マンション検討中さん 2023/05/08 21:51:29
>>32473 検討板ユーザーさん
多分誰も知らなすぎて大した影響力がない
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32492
口コミ知りたいさん 2023/05/08 22:50:40
>>32486 口コミ知りたいさん
あそこ駅から遠すぎて需要無いんですよ多分。サッカープラザ作るとか言われてたくらいだし。
残念ながらオフィス需要あるのは大宮駅近辺くらいって事でしょう。今のところはね。
スカイツリー誘致に失敗したのは事実。東京都に手を挙げられたら勝てないでしょう。
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32493
匿名さん 2023/05/08 22:54:56
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32494
通りがかりさん 2023/05/09 00:46:01
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32495
口コミ知りたいさん 2023/05/09 01:06:40
>>32494 通りがかりさん
今までずっと馬鹿にされ続けてきたから今更なんとも思わないですよ。
所詮ダサイタマって分かってますから。
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32496
匿名さん 2023/05/09 01:26:24
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32497
マンション検討中さん 2023/05/09 01:46:07
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32498
マンション掲示板さん 2023/05/09 05:36:00
>>32493 匿名さん
千葉と比べると段違いに高いからな
千葉みなとのマンション価格が南栗橋レベル
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32499
匿名さん 2023/05/09 07:09:07
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32500
マンコミュファンさん 2023/05/09 09:25:38
これが登場
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匿名さん2025-01-22 11:56:46県庁はどこがいい?児玉
11.9%
皆野
0%
嵐山
11.9%
浦和・美園
76.2%
42票
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