大宮と新都心の今後の開発について６

>>32356 マンコミュファンさん
むしろ川越線と武蔵野線、野田線と武蔵野線の間の路線が欲しいと言ってるんだけどな
どちらも貧弱路線だし、横移動しづらいと未だに言われてるし

>>32357 マンション掲示板さん
そりゃ田舎はJリーグに金かけてるしひとつしかチーム無いからな
不人気J2チームに税金かけるの勿体ない
ただでさえ埼スタに金かけてるんだから

浦和美園も北広島くらいのポテンシャルはあったのに…

「野球好きが集まる場所」ではやがて行き詰まる…日ハム新球場がサウナ、飲み屋街、キャンプ場まで用意する理由
https://news.yahoo.co.jp/articles/6732ad69921109c65a937faac7d68ae25bd0...

>>32362 匿名さん
カンソにたまに行くから歩の存在は知ってたけど寿司屋だとは知らなかった。うちは専ら東鮨を出前だったけど美味しさでいったら今はいしまるだろうね。ちょっと前までは堺が一番ていわれてたけど味も値段もいしまるが上回った。詠心は行ってないけど期待できそう。

新都心東口ビルは、店舗とマンションになるのか。
https://trafficnews.jp/post/125562

新都心駅東口駅ビルの住居は分譲マンションではなさそうだよね。
ラトゥールだといいな。

大宮はどういう位置付けになるのだろうか
たくさん持っている土地を活かして欲しいね

>>32369 eマンションさん

シンプルに、コストに見合う需要が無いでしょ。
横移動云々も、採算が取れない不相応なことを、一種の愚痴として言ってるだけだよ。

>>32376 口コミ知りたいさん
宇都宮にLRTで先越されたけど
宇都宮より大宮は田舎ってこと？？

>>32377 マンション検討中さん

宇都宮は道路がしっかりしてるからLRTが作りやすいけど、道路が貧弱だとLRTを敷設する土地の買収からしないと行けないからしょうがない

>>32374 匿名さん
住不じゃないですよ。

>>32378 さん

宇都宮より田舎だったのか・・・

路面電車があるだけで都会なら函館も富山も福井も愛媛も高知も長崎も熊本も鹿児島も都会だね

あー子供じみててバカバカしい

イオングループの売上高がついに9兆円（2023年2月期）を超えました。郊外型の大規模モール店を筆頭に、GMSの「イオン」や薬局チェーン「ウエルシア」を抱えるイオングループは、他の小売チェーンが不調となるなか、2000年以降も急拡大を続けました。イオンモールが築き上げた「AEON」のブランド力と資金力がグループ全体の成長に貢献したわけですが、そもそもなぜ、国内のSC（ショッピングセンター）店はイオン一強なのでしょうか。イオングループの成長、そして、それを支えたイオンモールの成長要因について考えてみます

https://news.yahoo.co.jp/articles/f50784acf9390a28654cddebdd2d940e966f...


さいたまのトップ企業はしまむらで売上高6000億程度……

>>32381 匿名さん
バカバカしいと言うより事実だよね
大宮は地方中核市より貧相な景観という事実

>>32383 名無しさん
冷静に事実を言えてる(つもりの)自分に酔ってそう

>>32381 匿名さん
実際それらの都市のほうがさいたまより都会的に見えるのは事実
このスレでは「ビルの高さにこだわるのは田舎者のすること」らしいから、
ビルの高さは抜きにしても、街並みの広がりとか区割りとか道路の広さとか、
要は純粋な都会らしさの比較をしたうえでの意見

大宮と宇都宮

さいたま市民は東京－大宮間の新幹線車窓なんてあまり見ることないと思うけど
この動画の5:50あたりから、最近ビルが増えた西口界隈が映っている
ttps://www.youtube.com/watch?v=y6l5Y7W0uZE
それにしても土地区画整理した割に、雑居ビル、タワマン、ホテル、
大きいのから小さいのまで、ごちゃごちゃバラバラ、
虫食い、穴埋めしました的開発で、雑然としすぎ笑

いずれにせよ宇都宮でさえLRTができるんだから
横移動の大変な埼玉は川越線・武蔵野線と野田線・武蔵野線の間にもう一本路線が必要だよね

大宮と所沢を１本で結ぶ路線が必要
ニューシャトルの新路線でもいい
所沢～富士見～埼大～与野八王子～三橋～大宮みたいなルートで

>>32389 匿名さん
このルートいいね！
バスは使いにくいからニューシャトル的なのでいいから鉄道が欲しい...

今しか見れない景色

>>32391
たまアリの全景撮れるベストスポットですね

>>32391 マンコミュファンさん
これは素晴らしい
雑居ビルの住民にでもならない限り、このアングルでSSAを映すのは今後困難になるな
そもそもこんな隙間をわざわざ雑居ビルで埋めるくらいなら
大宮駅南側に広大な敷地があるのに、あっちは草ぼうぼうのＪＲときたら…
都内だとこういう場所は階層状の緑地空間が広がっているイメージ

>>32383 名無しさん
田舎だと土地が安くて、地面を無駄遣いする路面電車が作りやすいのは事実でして。
高度成長期に路面電車どんどん消えたが、田舎の都市が過疎で経済的に死んで、土地が余り出したから路面電車が復活出来た構図。

>>32393 評判気になるさん
なんか大宮駅南側はJR東日本の持ちものじゃないらしくて、電車通す分にはほぼタダなんだけど、線路やめて開発しようと思うと、JR東日本が国鉄清算事業団かなんかから市価で買わなきゃならないみたいなんだよね。

いわゆる、権利関係が複雑、というやつ。（どこかの東口でも散々聞いた。）

国の事業のバスタ計画地だから別に問題ないでしょ

自分は川越在住で浦和に通勤してますが、本当に東西移動は貧弱です。
川越線を複線化してくれれば問題はある程度解決するとは思いますが、JRにそんな気はさらさら無いでしょう。メリットがないので。
無理なものはしょうがないということでさいたま市内(大宮区または西区辺り)への転居を検討中です。

>>32390 名無しさん

これはすばらしい
中途半端な雑居ビルでなくポケットパークのようにできないものか
行政もその分の容積率を他へ回せるようにしてあげるとか頭を使うべき

スーパーアリーナも本来こんな狭い空間に置いておくのは勿体ない建築物
周囲から全景が拝めるような場所に設置したかった

>>32394 匿名さん
都会は横の地下鉄を作れるからね
路面も地下鉄も作れない大宮って田舎にさえなれない中途半端貧弱都市ってことか

何か嫌なことでもあったか？
聞いてやるぞ

川越線の強化はもちろんだけど草加、川口、戸田公園、志木、所沢って横に結ぶ路線
欲しいね。県南部なら人口そんなに減らないだろうし採算とれるだろ。

人口130万いてLRTすら出来ないのは問題だよな

>>32395 検討板ユーザーさん

国鉄積算事業団は職務完了にともない
読もうなちよ

みんなうんぴした後お尻拭いたペーパーって確認する？

もはや川越線の複線化は西区あたりの選挙の票集めに使われてるだけ。大宮駅からのLRTやBRTも道路幅が狭いから難しい。東西移動の課題は解決できそうもないね。何故か岩槻延伸だけは熱心。

大宮ソラミチKOZの2、3階って駐車場なんですね。

大宮でミスドが生き残れるかわからないけど出来るらしい

大宮にミスド復活！「ミスタードーナツ」が駅西口徒歩5分の場所にオープン

https://miyahara-kitaku.com/misterdonut-omiya-nishi/

ケンタも復活してほしいな。

やっぱり大宮にはもっと集客能力があるレジャーや観光の施設が欲しいですね

もうすっかりコロナの影響はなくなり、GWは各地盛り上がってます、大宮の鉄道博物館もすごい混雑でした

鉄道博物館くらいの集客能力がある施設が大宮にあと2～3個は欲しいものです

歌舞伎町タワー初めは羨ましかったけど、トイレ問題で治安も悪くなってるようで評判よくないな。
門街くらい少しお固めで良かったかもと思い始めてきたよ。

完成

>>32406 匿名さん

ダイワロイネットのビルもそうだったけどソラミチもそうなんだ
でも、駐車場棟を別に造るより見映えはいいね
しかもビルの高さの嵩上げにもなるしね

>>32412 匿名さん駐車場に見えないですよね。デザイン的にも素晴らしい。

>>32411 匿名さん
二の鳥居と三の鳥居は色塗り直すのかな？
じゃないとムラができちゃうけど

建物デザインに対して、なんなのこのダッサい看板と旗。

大宮に出現！成田エクスプレス「新塗装車両」巨大な「E259」マークの理由は？
「空港アクセス」に加え「都市間輸送」も反映
https://trafficnews.jp/post/125676

「埼玉から新横浜」なんて遠すぎ…いいえ移動急増！ 相鉄・東急新横浜線1か月 変化明らかに
埼玉方面から新幹線乗車駅の「新横浜シフト」加速
https://trafficnews.jp/post/125585

>>32410 匿名さん

元々あそこら辺は治安悪い

>>32415 契約済みさん
そうですね。センスはあまり感じないですね。大宮門街の標識も位置が高すぎて気づきませんね。下側の白色と黒の境目あたりにあったら目についたかも。

>>32415 契約済みさん
出店者誘致含めてブランディングがド下手なんだろうな。妙にスタイリッシュなロゴに予算使いすぎてお金なかったのかもね笑

>>32415 契約済みさん
西口のDOMと雰囲気似てますね。
これがやはり大宮クオリティーというか埼玉クオリティーなんでしょうか。
郊外のSCなら別にこれでも良いんですが、これから生まれ変わろうとする東口駅前のリーディングプロジェクトでこれはちょっと‥
次の完工が控えている西口のプロジェクトはいずれも都内デベが主導権を握って開発を進めているので、それらとの違いを見て今後の開発、特にGCS関係者が何か感じてくれると良いのですが。

大宮門街のオフィスは三井不動産だけど？

>>32415 契約済みさん
無駄に金かけた箱ものなのに、なんでこういう所はケチるのか意味が分かりませんよね

看板のところをデジタルサイネージにするだけで恐らくガラッと印象が変わるでしょうし、広告流せば広告料だって取れるのに

>>32421 検討板ユーザーさん
ここで話題になってるのは商業って理解できませんか？

通勤通学時やイベントの終了時の混雑が緩和されるか？何もなくても人だらけになるからsmoothに歩けるようになって欲しい

大宮停車場大成線の再整備が進んでる
ロータリーの方も何かやってるけど変更あるのかな？

今更だけど歩行者専用道路には出来なかったのかな？

ダイエー側のロータリーを納品事業者専用というより一般車両の乗り降り場所が設けられれば、逆回りにして大宮駅西口第3bの北側の道へ流すようにするのがいいと思う

歌舞伎町タワーのデザインがかっこよすぎる

>>32425 マンコミュファンさん
そうでもないよね、品がない。

門街は埼玉に恨み持ってる奴がわざと酷いビル作ってるんじゃないかと疑うレベル

>>32415
デジタルサイネージ使えばいいのに
電子看板

テナントの看板だけでなく全体を使った映像演出にも使えて良いのに
金が無いんかな

>>32415 契約済みさん
広告ペタペタださいよな
あと緑が足りない

需要過多

https://news.yahoo.co.jp/articles/47530d07f1c9e64c9b87fb7c1bc8d10c6357...

大宮駅西口第３adに続き、野村不動産などや大林組が計画を進めてるらしい
大宮駅西口第3c
大宮駅東口大門町３丁目中地区
大宮駅東口大門町２丁目南地区
のことかな？

大手デベロッパー主導の再開発計画も

　足元では、再開発案件が少しずつ出てきた。2022年3月、東京建物や中央日本土地建物、大和ハウス工業が主体となる「大宮駅西口第3-A・D地区」の再開発組合の設立が認可された。

　同エリアでは大型複合施設(延床面積は約1.2万坪)の開発を計画しており、2027年度に竣工予定だ。また大宮駅の周辺では複数の再開発準備組合が設立されつつあり、野村不動産などのデベロッパーや大林組を始めとするゼネコンが関与しているようだ。

この異常を改善しよう

>>32431 評判気になるさん
大宮駅西口第3-A・D地区には期待してる。
商業エリアの「まちなかガレリア」は通り抜けに心理的な負担が無い幅員が十分確保されてそうだし、回遊性もしっかり考慮された設計になってそう。
何よりデザインが大宮では圧倒的にNo.1だと思う。

オフィスが足りなさすぎるんだわ大宮
さっさと東口もスピード感持って再開発やってほしい

>>32415 契約済みさん
都内の新築超高層複合ビルだと、店舗のファサードサインでもオーナーがかなり厳しく規制して、本来のコーポレートカラー（例えば、セブン-イレブンなら「オレンジ」「緑」「赤」）が使えないケースも多いのに、ビル正面にこれは唖然とする。
さいたま市もホールの品位が低下するからと改善を申し入れるべきだし、今後の開発に備えて早急に地域ルール導入を検討すべきでは。

門街への苦情とかこういう時こそこのスレの住民で動こうぜ
再開発を傍観するだけじゃなく関与もしていきたい
どこへ意見送ればいい？

>>32421 検討板ユーザーさん
商業棟の話してんだけど、、、

>>32436 名無しさん
https://www.shiminnokoe.city.saitama.jp/WebSim/WebSim/WebSim04
ここなんかいかがでしょう？

苦情というかネガキャンですよね。
門街の事業者に相談しましょうか。

三井不動産にでも言えば？

ビルのデザインが発表されても現実はこうだったりするからビルが出来上がるまで安心できないな

>>32441 匿名さん
元の写真の投稿にリンク貼ったほうが見やすいんじゃね。
>>32415 契約済みさん

>>32442 検討板ユーザーさん
と思ったけどリンクだと画像は表示されないのか。残念

大宮駅西口第3adは清水建設
楽しみですね

関東・甲信越
2023-04-03　5面
特定業務代行に清水/大宮駅西口3-A・D/再開発組合
　ＪＲ大宮駅近くで再開発を計画する大宮駅西口第３－Ａ・Ｄ地区市街地再開発組合は、特定業務代行者に清水…

https://www.kensetsunews.com/archives/808915

>>32441 匿名さん
大宮北銀座の格安ソープですらこんなあからさまなパネマジは使わない

パネマジどころか共通点を探す方が難しい、もはや別のなにか

大宮駅西口第３adに続き、野村不動産などや大林組が計画を進めてるらしい
大宮駅西口第3c
大宮駅東口大門町３丁目中地区
大宮駅東口大門町２丁目南地区
のことかな？

大宮のオフィス市況が「別次元の絶好調」その意外すぎる背景とは？築古なのに都心の大型ビルを超える賃料も

https://news.yahoo.co.jp/articles/47530d07f1c9e64c9b87fb7c1bc8d10c6357...

大手デベロッパー主導の再開発計画も

　足元では、再開発案件が少しずつ出てきた。2022年3月、東京建物や中央日本土地建物、大和ハウス工業が主体となる「大宮駅西口第3-A・D地区」の再開発組合の設立が認可された。

　同エリアでは大型複合施設(延床面積は約1.2万坪)の開発を計画しており、2027年度に竣工予定だ。また大宮駅の周辺では複数の再開発準備組合が設立されつつあり、野村不動産などのデベロッパーや大林組を始めとするゼネコンが関与しているようだ。

しかし埼玉って何もかも上手く行かないなぁ

【火曜特集】（311）　運営の赤字にコロナ禍が重なり…不振のムーミンバレーパークに身売り説
http://tskeightkun.blog.fc2.com/blog-entry-12583.html

大宮の再開発は本気でやってほしい
今後日本にこれ以上の大規模な再開発はおそらく最後

>>32447
2021年掲載(笑)

コロナ真っ只中じゃ暗い記事しか書けんわな

ブログを書いた本人？

日々埼玉の良くない情報を検索してるのかね？

【埼玉・飯能】ムーミンバレーパークに「あそびのひろば」オープン

https://www.arukikata.co.jp/web/article/item/3002268/

2019年3月、一年中ムーミンに会えるパークとしてオープンした「ムーミンバレーパーク」も、先日4周年を迎えました。2023年は、より北欧の「Well-being」な体験を提供できるようにと、年末まで3段階にわけてリニューアルを予定しています。2023年4月28日（金）、リニューアル第一弾として、子供が夢中であそべる屋内施設「ムーミン谷のあそびのひろば」がオープンしました。

>>32451 評判気になるさん
ショボいw
やっぱ大手デベ様が運営してくれないと

事業者さん、この会社のようですね。

株式会社中央デパート
https://www.chuoh-dept.com/company/

正直ムーミンバレーパークのことなんてさいたま市民にとってはどーでもいいことなんだよね。

鉄道博物館も京都の方が人気

>>32455 マンション検討中さん

鉄ちゃんでなくても楽しい「鉄道の博物館」ランキング

https://www.nikkei.com/article/DGXZZO45346290U2A820C1000000/

1位　鉄道博物館（さいたま市）　708点
2位　梅小路蒸気機関車館（京都市）　372点

10年前の記事持ち出してきてどうしたんだ？
京都の鉄道博物館が出来たのはその記事の後だし

日本の博物館の中でも1位だった
驚き

2021/08/16 08:00（公開）
「日本人に人気の博物館」ランキングTOP20！　1位は「鉄道博物館」【2020年調査】

リンク

https://travel.watch.impress.co.jp/docs/news/1273338.html

京都の鉄道博物館はGW直前でも、GW中のシミュレーター体験付きチケットがまだ残っていましたが、大宮の鉄道博物館は体験付きチケットは発売して間もなくGW中の分は即時売り切れてましたよ

門街の商業棟は運営してる中央デパートが絶望的にセンスも能力もなくてあの惨状になってる。だいたい公式Twitterで最初の頃#中央デパートってハッシュタグつけてたもん。もうその名前いらんでしょ？ブランディングがブレるってなんでわからないんだろう・・・。毎日呑気に天気の話ばっかりツイートしてて危機感ゼロ。2～3年後にテコ入れで運営会社を変えたりしない限り何も望めない。しかし中央デパートも再開発の権利者だから多分それも出来ない。。八方塞がり。

夜はかなり映えます！

NHK撤退させたのも中央デパートだったりしてね

南銀相変わらず汚く不衛生だったな。
南銀の舗装工事も全く進んでなく、1年前に総選挙なんて言ってサンプル舗装したけど、サンプル舗装も薄汚れてたよ。相変わらず南銀は糞で、大宮の足を引っ張っていました。現場からは以上です。

明暗分かれる


大宮のオフィス市況が「別次元の絶好調」その意外すぎる背景とは？築古なのに都心の大型ビルを超える賃料も
https://news.yahoo.co.jp/articles/47530d07f1c9e64c9b87fb7c1bc8d10c6357...

横浜・みなとみらいでひそかに進む「オフィス離れ」の超深刻 割安な「品川・汐留・晴海」に企業本社は移転か
https://news.yahoo.co.jp/articles/49dc06a810513834285cf82251f1ae682334...

>>32458：評判気になるさん
>>32459：評判気になるさん

それ、民間旅行情報サイトに投稿された口コミをもとに作成したランキングであって、有料入場者数ランキングのような客観データではないよね？

>>32465：販売関係者さん

通常の経済なら、
大宮から都内へ移転する動きが出て、
大宮の賃料は適正水準まで下がる（笑）

>>32465 販売関係者さん
全く他人事じゃないけどな
大宮も支店や市内の企業しか集まらない

テナント料下がらないかな
他所と違ってこの動きは異常

角街の東側が急に再開発決まったりしたのはそういう事情もあるんだろうね

10年以上前から大宮のオフィスは足りてなくて賃料は都心並とか言われてるのに一向に供給されなかったのは土地がなかったからなのかね。

その割には駅前の野村証券が出ていってしまってから次のテナント決まってないね。

レッズがACL優勝した一方、アルディージャはまた負けてついにJ3自動降格圏内
街への集客や大宮公園グランドデザインにも影響するからしっかりしてほしい

オフィス賃料を下げるためにもでかいオフィスビル沢山作らなきゃいかんね
門街商業棟の空いてる区画をオフィスに転用することはできないのかな？
あとはいちこビルの前にある広いコインパーキングをオフィスにするとか

オフィス賃料下げるために開発に協力する地権者などいる訳がない。
大宮の場合は他所との比較じゃなく街の分析と具体的な将来像の深堀が足りてない。

西口のダイワのビルももう7.8割はテナント決まってるみたいね

>>32465 販売関係者さん

明暗と言っても、これからオフィスビルを造ろうとしている大宮と
既に大量供給を開始しているMMの比較だからね

MMは都心部の賃料引き下げ前に企業本社の移転など恩恵を受けたけど
大宮は都心の賃料引き下げが始まってしまってからの供給となる

>>32473 検討板ユーザーさん
大宮はライオンズ誘致して野球の街にした方がいい

ホテルにグレードがあるようにオフィスにもグレードがある
大宮にビジネスホテルが建ってもハイグレードなホテルは建たない
大宮に中小企業や支店向けのオフィスがちょくちょく供給されても大企業向けのオフィスが需要あるかはまた別の話

>>32478 eマンションさん
西武と東武が合併するか、身売りでもしない限り来ないでしょ
身売りしても大宮近辺で買えそうな会社なさそうだし
そもそも西武ドームに180億も投資して改修したばかりだし
アルディージャがJ1に戻る以上に現実味がない

浦和レッズ凄すぎ
これを自発的にやれてしまうサポーター

なんか話題がいつもとかなり違ってて間違えてサッカーのサイトを覗いたのかと思いました。笑

>>32477 匿名さん

みなとみらいはこれからも供給あるとなると5割埋まってていい方だと言うことはかなり余ってきそうだな

千葉の二の舞い？

GCSはダイナミックにとは思うがオフィスの5割が埋まらないという無謀は避けて欲しいな

現在さいたま市の空室率が2％、都内や横浜が6％で3倍、千葉は8％で4倍のテナント募集の貼り紙があるってもうあちこちにある感じだよな

>>32483 eマンションさん

でも、オフィス床は余ろうが造ったもの勝ちなんだよ
また景気が回復し需要が増加すれば既に存在している床が使われるし
その際、タワマンを造ってしまっていたらそれにもあずかれない

幕張のオフィスビル群も既に存在しているから何だかんだ利用されている
存在していなければあそこに進出しようとは思わない

>>32479 匿名さん

GCSで高級ホテルが一つ欲しいね

2023年開業のラグジュアリーホテル5選＜関東編＞
https://goetheweb.jp/lifestyle/travel/20230503-hotel-kanto

>>32484 匿名さん
新都心の開発に失敗して病院にしてしまったのが本当に痛かった。
あそこに186mのビルが建っていれば、もっと企業を呼び込めていたはず。

柏レイソルのショボすぎるサッカー場w

>>32486 口コミ知りたいさん
この掲示板でもエンプラス予定地が空いたらタワマンが良いって人がいるぐらいだからな。

>>32489 匿名さん
オフィスビルとタワマンじゃ全然違うんだけど

>>32473 検討板ユーザーさん
多分誰も知らなすぎて大した影響力がない

>>32486 口コミ知りたいさん
あそこ駅から遠すぎて需要無いんですよ多分。サッカープラザ作るとか言われてたくらいだし。
残念ながらオフィス需要あるのは大宮駅近辺くらいって事でしょう。今のところはね。
スカイツリー誘致に失敗したのは事実。東京都に手を挙げられたら勝てないでしょう。

住みたいランキング3位でも「でも」って言われるのか

「大宮でも高いのか…」年収660万円・36歳サラリーマン、高崎線「上尾」で戸建てを実現も「たったひとつの後悔」
https://news.yahoo.co.jp/articles/b664bcd5cd125741eaa340739133d4dace4c...

>>32493 匿名さん
メディアが大宮を馬鹿にしてるのは不快

>>32494 通りがかりさん
今までずっと馬鹿にされ続けてきたから今更なんとも思わないですよ。
所詮ダサイタマって分かってますから。

>>32495 口コミ知りたいさん
地域差別は許されないよ

>>32496 匿名さん
埼玉県人は昔からみんないじられるの好きですから。

>>32493 匿名さん

千葉と比べると段違いに高いからな

千葉みなとのマンション価格が南栗橋レベル

てか幻冬舎っていつもこんな記事書いてるよね

これが登場

>>32500 マンコミュファンさん

もう今年度の基本計画で来年度に事業者決定だからすぐだよな

>>32501 通りがかりさん
２０３１年にスタートだからだいぶ先だよ

>>32502 eマンションさん

今後の予定

>>32503 マンション掲示板さん

間違いなく随分先だよ
５年後にやっと建設開始

>>32503 マンション掲示板さん
まだまだまだまだ先だね…
こんなに時間余裕あるなら、現状のつまらなそうな99m程度の計画を大幅に変更して欲しい
駅近の優良な土地を市役所ごときに占有させるのは勿体ない

>>32505 評判気になるさん
じゃあなんなら満足なの？タワマン？

裁判所の周りには法律事務所ができたり税務署の周りには税理士事務所ができたりするけど市役所のまわりってなんかできるのかね。

>>32507 マンション掲示板さん
そりゃーその流れで行くと行政書士やら司法書士じゃないの？

>>32507 マンション掲示板さん
浦和の市役所の周りは行政書士や司法書士事務所が多いから多分そうなる
他は就労人口が増えるから飲食店が増えると思う
飲食店少なすぎて土日はキャパオーバーしているが平日の人口増えるなら出店しやすくなるだろう

おかげでさいたまの自民は未だに分裂したまま
本当にこれで良かったんですかね

浦和派が市役所移転先の住所変更を画策してるみたい

住所はどうでもいい
分かりやすく中央区で良いんじゃないって思う

さいたま新都心に移転さえすれば目的は達成

>>32510 匿名さん
どこの国向いて政治やってんのか判らん変な政党が得票できて、
そういう連中にとっては願ったり叶ったりですなー
まあ自民もそこそこアレだけど…

>>32506 匿名さん
タワマンならばエルザクラスといきたいけど、豊島区役所みたいに庁舎一体構造も良いと思う
新都心丸紅－三菱商事案を髣髴とさせるようなシンボリックで複合的なものを作ってもらいたい
既に病院は出来ちゃったから、商業施設、教育施設、オフィス、ホテル、住居などのコンプレックス
まあそういうのはGCSでやるかもしれないので、ここは官製主導で良いので、
最低シンボリックものを建てて欲しいね

>>32509 ご近所さん
就労人口の観点でいくと、しまむら本社が移転してきて、飲食店が増えていない現状からすると、市役所もきてもたいして変わらなそう。

>>32512 マンション掲示板さん
そんな無駄でしかないことするなら
さいたま市を漢字表記の埼玉市にして欲しいわ

>>32515 マンション掲示板さん
それはコロナで外食する人が少なかった時期と被ったからじゃないですかね。今後はしまむら関係者内だけでも外食需要が増えていくはず。

県民がこんな感じじゃ一生馬鹿にされるよな

「埼玉って東京だから」田中みな実×ハライチが爆笑埼玉トーク、朝霞と上尾で張り合いも!?
https://news.yahoo.co.jp/articles/59334b4795b42956149167bff56954cdf227...

米ニューヨーク生まれで、中学から埼玉という田中は「出身はどこですかと聞かれると、生まれはニューヨークです、と言っちゃいます」。澤部から「中学から埼玉なら埼玉です」とばっさり認定され、爆笑しながらうなずいた。

　澤部が「僕は上尾です」と語ると、「上尾は埼玉ですよ」とばっさり返り討ちに。自身は朝霞市であるとし「朝霞ってほぼ板橋区なんですよ。ほぼ東京」。澤部が「上尾も大宮だから、ほぼ東京」と張り合うと、同じく上尾出身の岩井勇気がスタジオ観覧者たちに向かって「埼玉って東京だから。埼玉ってないから。東京だけ。でっかい東京」と力説していた。

>>32516 評判気になるさん
あといい加減「大字」表記も撲滅して欲しいね

>>32518 匿名さん
つっこみ待ちのネタにマジレスしてもしょうがない
彼らは「そんなことない、所詮埼玉は埼玉だ」という反論が美味しくてしょうがないだけ

芸人だからこういうネタに釣られる人がいるから話すだけ

見事に釣られてる

2023年も埼玉はこういう扱い
マンション価格が上がっても埼玉の評価は上がってない

『踊る！さんま御殿!!』（日本テレビ系）は3時間スペシャル。「魅力度ランキング“ワースト5”」「豪華芸能人のプライベートのお悩み」「忖度なしのホンネ女子」の3ブロックに、はなわ、村重杏奈ら総勢38名のタレントが登場する。

　「魅力度ランキング”ワースト5”」には、「都道府県魅力度ランキング2022」47位の佐賀県から中越典子、はなわ、益田恵梨菜、46位の茨城県から磯山さやか、マシコタツロウ、45位の埼玉県からダイアモンド☆ユカイ、若槻千夏、44位の群馬県から井森美幸、宮下兼史鷹（宮下草薙）、43位の山口県から松陰寺太勇（ぺこぱ）、村重杏奈、やす子が登場。ワーストとして集められたことにオープニングでは野次が飛ぶも、それぞれが結果を残そうと各県の魅力を熱弁する。

https://www.crank-in.net/news/125352/1

住みたい街ランキング3位の大宮なのだが

買うべし！

“埼玉人気”今も健在、都会と田舎の境界線は　切り込んだ「地球の歩き方“埼玉版”」誕生　情報量が圧倒的

https://news.yahoo.co.jp/articles/bc35fe1bfc901172d84eacf0360735d959f4...

>>32521 匿名さん
こういうのは恐らく団塊ジュニア50代前後のおっさん連中が
考えたであろう企画なんだろうが、番組の意図が良くわからないね
魅力の無い県を更に一方的にこきおろすとかならば痛快で良いのだが、
低ランクを煽る一方で出演者にグチグチと言い訳や反論を吐き出させて、
そこを擁護したり理解のコメントをつけるという展開は、
ある意味前者と比較にならないくらいタチが悪いと思う
後者はあくまで自分ら(テレビ局)を安全な立ち位置におきつつ、
爆弾を投下して方々代理戦争をさせて楽しんでいる構図だからだ

よってこういう番組に出演したり、ここで自県の魅力を語るなんて行為は馬鹿らしいと思う
埼玉出身者は誰一人として出演せず「どうぞご自由に馬鹿にして下さい。なんなら最下位でいいです」と開き直るほうが正解

テレビにマジになっちゃってどうすんの
視聴率なんて年々下がって誰も見ないメディアになりつつあるのに
本当にさいたまに住んでるのかな>>32518とか>>32521とかって

とりあえずスレ違いの話題は消しましょうか

その2

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「埼玉って東京だから」田中みな実×ハライチが爆笑埼玉トーク、朝霞と上尾で張り合いも!? https://news.yahoo.co.jp/articles/59334b4795b42956149167bff56954cdf227...

米ニューヨーク生まれで、中学から埼玉という田中は「出身はどこですかと聞かれると、生まれはニューヨークです、と言っちゃいます」。澤部から「中学から埼玉なら埼玉です」とばっさり認定され、爆笑しながらうなずいた。 　澤部が「僕は上尾です」と語ると、「上尾は埼玉ですよ」とばっさり返り討ちに。自身は朝霞市であるとし「朝霞ってほぼ板橋区なんですよ。ほぼ東京」。澤部が「上尾も大宮だから、ほぼ東京」と張り合うと、同じく上尾出身の岩井勇気がスタジオ観覧者たちに向かって「埼玉って東京だから。埼玉ってないから。東京だけ。でっかい東京」と力説していた。

『踊る！さんま御殿!!』（日本テレビ系）は3時間スペシャル。「魅力度ランキング“ワースト5”」「豪華芸能人のプライベートのお悩み」「忖度なしのホンネ女子」の3ブロックに、はなわ、村重杏奈ら総勢38名のタレントが登場する。

　「魅力度ランキング”ワースト5”」には、「都道府県魅力度ランキング2022」47位の佐賀県から中越典子、はなわ、益田恵梨菜、46位の茨城県から磯山さやか、マシコタツロウ、45位の埼玉県からダイアモンド☆ユカイ、若槻千夏、44位の群馬県から井森美幸、宮下兼史鷹（宮下草薙）、43位の山口県から松陰寺太勇（ぺこぱ）、村重杏奈、やす子が登場。ワーストとして集められたことにオープニングでは野次が飛ぶも、それぞれが結果を残そうと各県の魅力を熱弁する。

https://m.crank-in.net/news/125352/1

いい加減こういう扱いからは脱したい

ブランドイメージってやっぱ大事よ
そのためにも県下最大の都市大宮ぐらいは突き抜けてもらわないと

その21

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さんま御殿は昔から埼玉dis企画を毎年1回はやってるよ
千葉や神奈川のdisはやらない

GCSは5年
市役所移転は3年でやれ

また大宮駅の周辺では複数の再開発準備組合が設立されつつあり、野村不動産などのデベロッパーや大林組を始めとするゼネコンが関与しているようだ。

https://news.yahoo.co.jp/articles/47530d07f1c9e64c9b87fb7c1bc8d10c6357...

GCSは野村主体？
だとしたら微妙だ…

>>32573 マンション掲示板さん

大門町2丁目南地区
大門町3丁目中地区
大宮駅西口第3c地区
の事よ

GCSは各地区準備組合がもう既に
ほぼ出揃ってる
これからの地区は上記3地区

つい最近大宮駅西口第3c地区の準備組合が設立されたそうだ

ダイワロイネットホテルの文字が

北与野のタワマンの先に武蔵浦和のたわまんも見えた

いつの間にめっちゃ出来てきたね
重厚感があって良い

マルイにミスドが遂に復活
6/23(金)OPEN予定

>>32574 マンコミュファンさん

大門町2丁目南地区はこれ

山下設計に決まる/大宮駅東口駅前2南まちづくり支援/さいたま市
[ 2020-06-02　4面 ]

さいたま市は１日、「令和２年度大宮駅東口駅前２丁目南地区まちづくり支援業務」を指名競争入札した結果、４３０万円（税別、以下同）で山下設計に決めた。
対象地は、大宮区大門２－１２０ほかの０.８ha。同地区では勉強会が発足しており、再開発を含めた事業手法を検討している。路地にしか面していない建物や、高度利用が進んでいないなどの課題がある。
同業務では、まちづくりの将来の方向性を検討する。履行期間は２０２１年３月末まで。
落札者以外では、松田平田設計が５３０万円、久米設計が４９０万円、アール・アイ・エーが６３０万円で応札し、日建設計は辞退した。
https://www.kensetsunews.com/archives/458404


大門町3丁目中地区はこれ

野村不動産がやるのは大宮駅西口第3cと予想する
マンションが建ってるので、プラウドタワー大宮クロス

商業、オフィス、ホテル、マンションの複合ビル

>>32579 マンション検討中さん
そんな敷地あるの？
細長い印象だけど

>>32580 匿名さん

何気に広い
Bは北側をかなり道路で削られて分断されてるから、同じくらいの敷地

企業の転入超過数　埼玉県が2年ぶり1位／埼玉県

https://news.yahoo.co.jp/articles/b637eb97d7f33930c4860eb1066077ed3cfe...

西口第3Cってマロウドインとかの辺り？

>>32583 マンション検討中さん

そうです
その隣りの駐輪場までの幅でソニックの横の道まで

大宮の市街地が狭いのは横の鉄道が無いせい
縦動線は充実しているけど横は貧弱
横も充実すれば仙台を越えられる

>>32585 評判気になるさん

仙台は行った事あるの？

>>32586 匿名さん
よく旅行で行きますよ

さいたま市はコンパクトシティ化を目指すと言ってますよ
横に何も無いから横への移動を強化する必要もないですし

大宮の拠点性を高めたいなら、横の何も無いところに住宅（人口）を増やすための交通インフラを整備するのは一案。
とはいえ新規路線の採算確保は相当厳しいだろうから、川越線の複線化で利便性を高め、沿線住民を増やしたり、川越との観光パッケージプランみたいなのを売り出して集客を図るくらいがまだ現実的かな。

横に家があっても横の移動を整備しようとはならないよね
浦和美園に巨大テーマパークとか作ってれば横移動の機運ももっと高まってたと思うが

>>32588 マンコミュファンさん
コンパクトシティは都市機能を中心部に集積させるということだからいまの大宮市街では狭すぎるのでは？

>>32587 マンション検討中さん
元さいたま市民で現仙台市民です。残念ですが仙台を越えることは難しいと思います。東西の鉄道網はもちろん、道路網が桁違いです。市街地の広さも圧倒的です。もちろん、自分はさいたま市が仙台を超えるぐらい発展して欲しいと仙台から強く思って、この掲示板を毎日見ています。

>>32592 マンション検討中さん

おそらく、あの方は仙台に行った事無いんだ思います

大宮の場合、まずは新都心エリアとの一体化が重要課題ですね。

大宮と新都心の間はマンションしかないので難しいでしょうね

大宮と新都心の間に新しくできるマンションの広告を偶然見たんだけど、氷川参道沿いにカフェ・レストラン・飲食店が前より増えたのがよく分かるマップが載ってる
今までなかったと思うしこれは分かりやすい

｢ルピアコート大宮ザ・レジデンス｣
https://www.polus-lepiacourt.jp/omiya-residence/m_location02.html

市民会館跡地、食肉センター跡地の開発が重要ということですね。

>>32596 匿名さん
位置関係がかなり不正確だからむしろわかりづらい

>>32598 名無しさん
正確な位置関係はGoogleマップやYahoo!地図で調べれば分かるでしょ
どれくらいの店の数があるか分かればいいだけだし

いやしろさんも付け加えてあげて！

>>32585 評判気になるさん
千葉すら超えられていない現状で仙台とは…
まずは宇都宮くらいを目指すべきだよ
宇都宮？？って思うかもしれないけど、宇都宮駅東口側(発展していないほう)だって
街並みの広がりは大宮西口以上だよ
ソニック除いたらまあいい勝負
あんなくだらない人口ヒートマップ比較なくてどーでもいいからさ

>>32599 匿名さん
あなたはどれくらいの店の数があるかわかればいいかもしれないけど普通は場所も知りたいでしょ笑
あえて不正確にする意味がわからん

>>32602 匿名さん
マンションの広告だぞ？そこまで正確さを求める意味が解らんわ

さいたま市、新庁舎は分棟型が優位と評価
2023/05/11　埼玉建設新聞

さいたま市は10日、検討中の新本庁舎基本計画に関する中間報告を本庁舎整備審議会で行った。新庁舎の施設規模（概算面積）は行政・議会の両部分を合わせ、約４万８０００～５万㎡との見通しを示した。民間機能とも複合化する場合、積層型では管理運営や災害対応に懸念があり、事業成立の容易性確保などを踏まえ、分棟型が優位との評価を示した。

行政棟の概算面積は４万４０００～４万５０００㎡、議会部分（議員駐車場含む）が４３００～５４００㎡と試算した。行政棟の中心である執務室には約１万５０００㎡を割り当てる算定結果を報告。ウエブ会議用の空間などを新たに確保する見込み。

民間機能の複合化に向け、分棟型と積層型の２種類を比較検討している。事業者ヒアリングでは、積層型に対し「用途ごとの動線分離、セキュリティー確保が課題」「日常の管理や大規模修繕での合意形成が難しくなる」との意見が目立った。

民間機能を分棟型で導入する場合、さいたま新都心駅寄りの敷地北側を配置箇所に想定する。
https://www.nikoukei.co.jp/news/detail/482946
８月の次回審議会で機能・規模のほか、事業手法を絞り込み、11月には基本計画素案を出す。

>>32601 評判気になるさん
はい混雑レーダー
宇都宮全然人いない(笑)

>>32594 ただの一般人の個人の感想さん
宿場町らしく、南北軸(中山道)で街が広がれば良し。