大宮と新都心の今後の開発について６

>>32246 名無しさん
立地も駅からちょっと離れてるしまむらとマンションの間だから集客施設は厳しいんじゃない？

映画館もある新都心が地味と言うのなら映画館を目玉にしようとこのスレで話し合ってる大宮GCSはどうなのよ
映画館以上の施設作れるの？

>>32238 匿名さん
私は渋谷区住みです。
北与野なんか、もちろん都内ほどじゃないにしても、マンション多いと思いますけどね

>>32249 マンション掲示板さん

まあでもさいたま新都心駅徒歩3分or4分と近いから、コクーンにないorコクーンに負けないコンテンツなら全然行けそうな気がします
子供も楽しめるコンテンツならしまむらとのシナジーもあるかもしれないし。隣にファミリー向けのでかいマンションもあるし

>>32240 検討板ユーザーさん

エンプラスの土地は商業地域ですよ。
その隣のバスタ(市役所移転予定地)は工業地域ですが。

https://www.city.saitama.jp/005/003/015/001/p006175.html

市役所が移転してくるのが決まっているのにマンションは無いだろ。
市役所周辺にある施設が移転してくるための事務所になるよ。

>>32247 口コミ知りたいさん
たぶんダメとかって話じゃないと思いますよ。
「僕は時速1000キロ出せる新幹線を作ったらいいと思います！」
みたいな事が書いてあったらどう感じるかって話でしょう。

>>32249 マンション掲示板さん

映画館は当然あって然るべきと言ってるのであって目玉とは誰も思ってないと思うぞ。

>>32210 匿名さん
新都心東口ビルは上層はマンション５０戸になるんだ？

エンプラスの土地はどのような用途にするにしても市が買収してもらいたい。南口を作った場合には駅から旧中山道沿いの方が市役所の場所が分かりやすいし、市役所庁舎までつながるエントランスホール状の空間に店舗が入る商業施設にしたらいい。

“ネットワークシティ埼玉”の特長は、目玉となる集客施設が県内各地に分散していること。

埼玉県立歴史と民俗の博物館
大宮公園駅から徒歩5分

埼玉県立近代美術館
北浦和駅から徒歩3分

ハイブリッドレジャーランド東武動物公園
東武動物公園駅からバス

さいたま水族館
羽生駅からバス

彩の国さいたま芸術劇場
与野本町駅から徒歩10分

さいたま文学館
桶川駅から徒歩5分

埼玉県立大学
せんげん台駅からバス

さいたまスーパーアリーナ
さいたま新都心駅から徒歩3分

埼玉スタジアム2002
浦和美園駅から徒歩15分

などなど

>>32258 e戸建てファンさん

施設のチョイスが謎すぎる

新ビルはメトロポリタンが隠れるくらいの高さになるのかな
マルキューのビルは無い方が東口からもたまアリがよく見えただろうに
こういう所にこそ高さやビルの制限すべきでしょう

32259：マンション掲示板さん

じゃあ、他に何を作るの？

商業施設なら、鉄道のまち大宮にエキュートと未来を担う新都心にコクーンシティがあるし。
ROUND1なら、大宮と蕨と上尾と南栗橋と北鴻巣にあるし。

公営競技施設は昔から充実してるし。
戸田ボート、川口オート、大宮競輪、西武園競輪、浦和競馬、
ウインズ浦和、
ボートピア岡部、ボートピア栗橋、
サテライト花園寄居（競輪＆オートレース）

近くになくいのは、ラグジュアリーなグランピング施設ぐらいじゃない？

お洒落な街にしてよ

県の話は他所でやるように

>>32260
マルキューと同等レベルの高さになるだろうからまさに壁が出来る感じだな、
隣のマルキューと合わせて

>>32262 通りがかりさん

お洒落なシントシティに住まうお洒落な住民さんは

便利な鉄道か快適な首都高をフル活用して都内でお買い物だから

マンションに完備された郵便受け、宅配ロッカー、出前回収ボックスをフル活用してネットでお買い物だから

大宮とかさいたま新都心とかではお金を使いませんorz

>>32260 口コミ知りたいさん
ここに壁マンションが建って、仕切り版で隔てられたベランダには
シャツやパンツがはためくのか…
さいたまってのはホント庶民的な街だな

>>32261 e戸建てファンさん
アンパンマンミュージアム、キッザニア、劇団四季、コスモワールドやジョイポリスみたいな都市型遊園地等足りない集客施設はいくらてもある。
エンプラスの土地や桜木駐車場にはそういうのを整備してほしい。

>>32261 e戸建てファンさん
スーパー銭湯とか？和光にできたおふろの王様みたいな。Beamsとコラボしてたり、すごくおしゃれで街にもプラスになりそう。コクーンに来る若者とも親和性ありそう。
https://www.ousama2603.jp/shop/wako/
スーパー銭湯って以外と駅の近くにはないですしね。北浦和の孝楽は駅からそこまで遠くはないけど、できてから時間が経ってるし、若者が来るイメージはあまりないしね。

スーパー銭湯は駅から遠くてもシャトルバスが出てる

「東日本のスーパー銭湯・温泉」人気ランキングTOP30！　1位は「美楽温泉 SPA-HERBS」

https://nlab.itmedia.co.jp/research/articles/1136972/

>>32269 名無しさん

駅から徒歩ですぐ行ける方が若者には魅力的＆近くにコクーンや映画館、スーパーアリーナがあるからスパハーブスとも差別化できそう！
おふろの王様に一票です！＼(^o^)／
市役所御用達業者用のオフィス＋上がマンションの１棟と、おふろの王様+娯楽施設の１棟の、計２棟にすれば、皆ハッピーかと！＼(^o^)／

>>32265 評判気になるさん
そんなことないですよー

たまアリの客がそのまま帰っちゃうのはもったいないから
エンタメ施設をもう一つ作って経済効果を促して欲しい。
できればランドマークタワーみたいに高さも欲しい。

エンタメ施設はエンプラスの土地よりもコクーン1の再々開発もしくはコクーン駐車場に期待した方がいいかも
片倉さんもまだ開発意欲があるみたいだし

>>32240 検討板ユーザーさん

しまむらからシントシティの区画は商業地域

>>32268 マンション掲示板さん
高速バスターミナルが市役所に残るはずなので普通にスーパー銭湯あっても需要はあると思う
ライブ後の汗を落として帰りたい需要なんかもあるだろうし

あそこは地下があれなだけに天然温泉を掘るのは不可能ですね…

今日も朝から凄い妄想！
おはようございます

結局はタワマンができて妄想のし損でしょうな。

>>32278 匿名さん
という妄想ですなぁ…

タワマンだったら大歓迎でしょ。

タワマンにしたら将来再開発もままならないし勿体なさ過ぎる

エンプラスが3階以上のイノベーションセンターに計画修正してきたらアリ？

すぐ南に９９mの市役所ができるから、タワマンできても凄い圧迫感
まあータワマンは絶対に無いと思う

土地が空けば宅地開発が合言葉のようだな埼玉ってのは

>>32283 eマンションさん
市役所は未定地の東側だからタワマンも可能性は全然ありでしょ。まさかの駅ビルも99％マンションはないと思ってたでしょ。市役所移転がまだ先だから今計画する場合は住居需要＞オフィスになっている。

JRのは店舗兼オフィス兼住居の複合ビルだがね

>>32286 マンション検討中さん
下駄以外は住居５０戸だがね。

あの敷地で１０階建てで住居５０戸となると下駄２階、住居８階って感じでしょ。

それもうマンションや

>>32285 匿名さん
今計画どころかエンプラスが土地を手放すかすら決まってない段階で妄想語られてもなぁ・・・

みんな今日も妄想が絶好調！

建築標識を見てきました
ただ予定が未定になって白紙になっただけでした

建物は二階建の日建設計
今の所変更なしです

エンプラスの研究施設でも外観がカッコ良ければいいからはよ建てろと
もう6年以上土地を塩漬け
市は裏で打診してないのかね？

妄想を実現するのが再開発です

>>32267：マンコミュファンさん

集客施設はいくつもあるじゃん
コトブキプラスさいたま新都心店とか
造幣さいたま博物館（入場無料）とか
三菱マテの放射性廃棄物保管庫とか
大宮ラクーン吉本劇場とか
JRの大宮工場とか鉄道博物館とか

ニュー鳥居ようやく出来上がってきた

鳥居の改修工事やたら時間かかったけど絶対歩行者専用化へ向けての実験が含まれてるよね

老朽化が原因で突然倒壊したり大きな地震で倒壊したりする前に...