埼玉の新築分譲マンション掲示板「大宮と新都心の今後の開発について6」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 埼玉の新築分譲マンション掲示板
  4. 大宮と新都心の今後の開発について6
  • 検討スレ
  • 住民スレ
  • 物件概要
  • 地図
  • 価格スレ
  • 価格表販売
  • 見学記
匿名さん [更新日時] 2025-02-27 15:34:11
【地域スレ】埼玉のマンション市況| 全画像 関連スレ まとめ RSS

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです!
今後の開発について話し合いましょう!

[スレ作成日時]2016-02-12 17:43:20

[PR] 周辺の物件
ユニハイム朝霞本町プロジェクト
クラッシィハウス大宮植竹町

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

大宮と新都心の今後の開発について6

  1. 32196 匿名さん

    平面駐車場では勿体ない土地だもんな。
    医科大学所有なら医療施設を建てるのかな。

  2. 32197 匿名さん

    しかし、浦和も大宮もうなぎの寝床みたいな土地が多いな
    まとまって大きな区画で再開発とならないものか

  3. 32198 名無しさん

    >>32197 匿名さん
    宿場町時代の地割がそのままだから、しょうがないっちゃしょうがない、、、

  4. 32199 マンコミュファンさん

    タイムズからみずほパーキングになったけど、みずほ銀行のみずほ?

  5. 32200 マンション検討中さん

    >>32194 マンコミュファンさん

    ビブリ2Fはイベント会場としてもっと安く貸し出せばいいのにね。以前問い合わせたらそれなりに高かったな。

    コンセプトの自転車全く生かせてないところも×。
    自転車好きが来てる様子は皆無だな。

    コロナの影響なら今年はだいぶ緩和されるだろうから、
    少しはイベント類も良くなるのかな?

  6. 32201 通りがかりさん

    新型コロナの「5類」移行で・・・

    東京都心へのアクセスがよい大宮に住む人々は、都内各地へ出掛ける回数が増える。

    大宮以遠に住む県内各地の人々は、アクセスが悪い大宮に来なくなって久しい。
    鉄道のまち大宮まで電車で10~30分程度なのに、その電車が来るまでに15~20分ぐらい待つのが当たり前というタイパがクソ悪い地域が多いから。

    大宮衰退の原因を作っているのは、県内各地から大宮に人を集めることには何ら関心を持たず、栃木で空気を運ぶことに注力するJR東日本の大宮支社の経営姿勢。

  7. 32202 匿名さん

    エンプラスが2階建ての技術センター建てる予定だった土地の標識がいつの間にか真っ白になってて結局計画も白紙になったのが濃厚っぽいね
    その代わりシーノ大宮に半導体事務所を移転したみたいだが
    下手なマンション建てられる前に市が動いて土地を買収して公園とかにするか片倉に買ってもらった方がいいなじゃないの

    1. エンプラスが2階建ての技術センター建てる...
  8. 32203 匿名さん

    エンプラスの土地は縦長で割と広いからここをどう使うかは新都心の今後を左右する

    1. エンプラスの土地は縦長で割と広いからここ...
  9. 32204 マンション掲示板さん

    >>32202 匿名さん

    公園は勘弁

  10. 32205 マンション掲示板さん

    マンションの日照権で文句言われそうだからあんま高いビルとか建てられないだろ

  11. 32206 マンコミュファンさん

    >>32205 マンション掲示板さん

    マンションは南側だからそれはない
    北側はしまむら本社と商業施設

    まぁでも特に優遇措置ないところだから、100m以下は確実

  12. 32207 通りがかりさん

    >>32204 マンション掲示板さん
    公園がいいだろ


  13. 32208 匿名さん

    マテリアルの地下の劣化ウランを移したらどうだ?

  14. 32209 マンコミュファンさん

    >>32208 匿名さん
    放射性廃棄物(取り壊した建物の残骸、土、使用済みの器具)

  15. 32210 匿名さん

    さいたま新都心東口ビル事業計画出ました。

    1. さいたま新都心東口ビル事業計画出ました。
  16. 32211 eマンションさん

    >>32210 匿名さん

    ココのとこ?

    1. ココのとこ?
  17. 32212 マンション比較中さん

    >>32195 通りがかりさん
    自分も昨日写メ撮りましたが建物の解体のみですね。解体後に何か出る!?どうせなら隣の平面もまとめて開発しちゃえばいいのに・・・

  18. 32213 マンション比較中さん

    下町2丁目の群銀横の狭い土地は7階建てが建つようです。

    1. 下町2丁目の群銀横の狭い土地は7階建てが...
  19. 32214 マンション比較中さん

    こないだ情報上げた足利銀行横の計画も見てきました。面積的に隣の木造は含まれなさそう・・・

    1. こないだ情報上げた足利銀行横の計画も見て...
  20. 32215 通りがかりさん

    >>32210 匿名さん

    50戸だとワンルームの賃貸マンション?
    駅直結~

  21. 32216 匿名さん

    >>32206 マンコミュファンさん

    マテリアル用地の中山道側は容積率400だから
    空地を造ってホテルかオフィスにすれば最高750で行ける

    >>32210 匿名さん

    駅直結で3階建てはもったいなかったからね
    でも、住居が入るとは思わなかったな

  22. 32217 マンション掲示板さん

    >>32216 匿名さん
    住居にしても7500までいけたりしますか?
    住居いやだなぁ

  23. 32218 マンション比較中さん

    宮町2丁目の13階建て店舗兼マンション。氷川緑道西通線沿いなので、標識立ってるとこまでセットバックでしょうね。

    1. 宮町2丁目の13階建て店舗兼マンション。...
  24. 32219 評判気になるさん

    >>32210 匿名さん
    むしろこここそ公園でいいのに、こんな隙間に飲食、事務所はまだしも共同住宅まで詰め込んでくる必要あるかねえ…
    ここで3LDKは不自然だし、駅前ワンルーム住宅とかだったら浦和美園レベルの街づくり
    しかもマルキューくらいの高さの壁ビルだから、西側のSSAとかホテルなんかは遮られて見えなくなるし、
    まともな街路樹も無いのに、日当たりは悪い暗い駅前になりそう

  25. 32220 eマンションさん

    エンプラスの所、タワマン2頭でいいと思う




    こんな感じで配置すればバルコニーからの視界を保てる

    1. エンプラスの所、タワマン2頭でいいと思う...
  26. 32221 名無しさん

    >>32219 評判気になるさん
    JR東日本が事業者だから上手くやってくれると信じたい

  27. 32222 eマンションさん

    ワンルームアパートならホテルのほうが良くね

  28. 32223 匿名さん

    住居入れるぐらいならメッツとかJR系ホテル入れりゃいいのに

  29. 32224 匿名さん

    >>32220 eマンションさん
    そんな好立地を商業施設じゃなくて住居にするのは勿体なさ過ぎ

  30. 32225 匿名掲示板さん

    >>32223 匿名さん
    隣に有るでしょ情弱さん

  31. 32226 口コミ知りたいさん

    >>32217 マンション掲示板さん

    さいたま市の緩和要件はオフィス&宿泊施設のみです
    住宅&商業施設への容積率の緩和はありません

  32. 32227 名無しさん

    >>32220 eマンションさん
    もうマンションはいいでしょ。
    隣の巨大マンションあるしこれ以上マンション立ったら街としてのバランスが悪すぎる
    コクーンにないような商業施設(温浴施設とか娯楽施設とか)とか、さいたま新都心公園の一部も新市役所に使うのであれば公園にすべきかと。。

  33. 32228 評判気になるさん

    オフィス+ホテルで180mのビルなんて今後さいたまに建ちそうも無いし、
    むしろ住宅を対象にしていいと思う
    GCSは知らんが着工&竣工が予定されてるビルもみんな100m未満
    新潟には150m、仙台は180m、札幌は200m超が建つってのに、
    東京以北の政令市の中でさいたまだけショボすぎでしょ…

  34. 32229 評判気になるさん

    >>32220 eマンションさん
    良い配置だと思う
    斜に45度傾ける配置や壁面って国内外随所に見るけど結構格好良いと思う
    ダサいのは微妙に5~10度くらいズレてる配置
    だったら向き合わせろよって思う

  35. 32230 口コミ知りたいさん

    >>32223 匿名さん

    西口にメトロポリタンが

    トレインビューと言うニッチなプランもあったりするみたい
    結構鉄道関連で差別化ってのもされてるらしい

    現在のイベント
    【ホテルメトロポリタンさいたま新都心】ALFA-X(E956形式) 鉄道模型を展示します

    デザインの違う2種類の先頭形状を見比べられる貴重な機会!

    https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000840.000030117.html

  36. 32231 eマンションさん

    新都心はあとはしまむら横の三井リパーク駐車場とコクーンの広大な駐車場をコンパクトにまとめれば開発余地はありそうだ

  37. 32232 マンコミュファンさん

    >>32228 評判気になるさん
    首都圏でも東京以外は180m以上ないし、地方政令市よりしょぼいって言っても立地的に不利だからしょうがない

  38. 32233 マンション検討中さん

    >>32227 名無しさん

    大宮と新都心周辺ってめっちゃマンション少ないよ
    他の政令市より全然少ないし、川口よりも駅周辺のマンションは少ない


  39. 32234 匿名さん

    >>32232 マンコミュファンさん
    ランドマークタワー

  40. 32235 匿名さん

    >>32232 マンコミュファンさん
    あとザ・タワー 横浜北仲も180m以上

  41. 32236 eマンションさん

    >>32229 評判気になるさん
    ただの写真が貼られてるだけでどんな配置が分からないんですが、見えてますか?

  42. 32237 マンコミュファンさん

    >>32233 マンション検討中さん
    新都心駅西口側とか、新都心駅のすぐ傍の北与野の周りはタワマンとか大規模マンションだらけじゃん
    大宮はGCSエリア内の構想を見る限りこれから次々にできてくでしょ。
    それでもめっちゃ少ないって言えますかね?

  43. 32238 匿名さん

    >>32237 マンコミュファンさん

    いやいや新都心西口と北与野も戸建てだらけじゃん
    マンションより戸建ての方が多い
    キミは埼玉から出た事はありますか?


  44. 32239 eマンションさん

    >>32236 eマンションさん

    文字の所に

    ◇って2つあるから敷地に対して斜め45度で2棟建てると良いのではと言う意味でしょ

  45. 32240 検討板ユーザーさん

    エンプラスの土地は商業地域ではなく工業地域みたいだから大規模な店舗等は望めない
    高さ規制もありそうだから高くても100m規模のマンション、オフィス、研究拠点、公園のいずれかでしょう

  46. 32241 匿名さん

    そもそもエンプラスが撤退ってガチなの?

  47. 32242 匿名さん

    市役所移転するのにオフィスが弱いからエンプラス予定地から撤退するならマンションなんかよりオフィスにして欲しいわ
    浦和の市役所周りにたくさんある関連事業者の受け入れ先にもなる

  48. 32243 匿名さん

    >>32241 匿名さん
    知らん
    分かってるのは標識には2020年から工事が始まって2022年には完成予定と書いてあったがそれが今は白紙になってるということだけ

    1. 知らん分かってるのは標識には2020年か...
  49. 32244 通りがかりさん

    今日も妄想お疲れ様でした
    おやすみなさい

  50. 32245 検討板ユーザーさん

    最初はエンプラスなんて微妙な企業の2階建て施設って微妙過ぎるだろとブーイングされてたけど、今半導体の需要が凄いからひょっとしたら凄い企業になるかもしれない

    いずれにせよ土地の使い方はエンプラス次第なんで計画内容を修正して結局技術センターを建てるのかもしれないし売却するのかは分からない
    もう10年くらい土地を塩漬けしてるけどそんなに余裕あるんかね

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
ガーラ・レジデンス武蔵浦和
ザ・ライオンズ西川口

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

バウス新狭山

埼玉県狭山市新狭山2丁目

3300万円台~5100万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

62.67m2~82.11m2

総戸数 206戸

ユニハイム朝霞本町プロジェクト

埼玉県朝霞市本町2丁目

未定

1LDK~3LDK

35.67m2~70.31m2

総戸数 193戸

クラッシィハウス大宮植竹町

埼玉県さいたま市北区植竹町一丁目

4,718万円

3LDK

70.45m²

総戸数 191戸

COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファースト プロジェクト)

埼玉県鴻巣市本町5丁目

2900万円台~6400万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.83m2~88.44m2

総戸数 337戸

ルピアコート本川越ステーションビュー

埼玉県川越市新富町2-1-8

4688万円~4948万円

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.24m2・48.4m2

総戸数 113戸

ジェイグラン朝霞台

埼玉県朝霞市東弁財2丁目

未定

2LDK~3LDK

52.1m2~73.59m2

総戸数 57戸

ラコント越谷蒲生

埼玉県越谷市蒲生茜町7番13

3,498万円~4,798万円

1LDK・2LDK

35.70m²~52.16m²

総戸数 36戸

デュオセーヌさいたまサウス

埼玉県蕨市中央七丁目

1LDK~2LDK

47.53㎡~70.56㎡

未定/総戸数 112戸

サンクレイドル鴻巣

埼玉県鴻巣市本町2-2296-1

2588万円~4698万円

1LDK~3LDK

39.09m2・73.29m2

総戸数 44戸

ガーラ・レジデンス武蔵浦和

埼玉県さいたま市南区内谷4-130-1ほか

3900万円台・4900万円台(予定)

2LDK+S(納戸)・3LDK

56.87m2・65.52m2

総戸数 54戸

ユニハイム所沢プロジェクト

埼玉県所沢市大字北秋津字上ノ台805番・806番ほか

未定

2LDK~3LDK

46.76m²~75.88m²

総戸数 40戸

プレイズ大宮日進町

埼玉県さいたま市北区日進町1-40-20

3400万円台~6400万円台(予定)

2LDK~4LDK

61.74m2~85.63m2

総戸数 111戸

ザ・ライオンズ西川口

埼玉県川口市西川口3-109-1他

4960万円~6480万円

2LDK・3LDK

51.55m2~70.9m2

総戸数 63戸

プレミアムレジデンス武蔵浦和

埼玉県さいたま市南区根岸5-1428-1

5100万円台~6500万円台(予定)

3LDK

61.8m2~68.04m2

総戸数 177戸

メイツ川越南台

埼玉県川越市南台3-3-2

3400万円台~6300万円台(予定)

2LDK~4LDK

63.01m2~82.14m2

総戸数 117戸

サンクレイドル成増

埼玉県和光市白子3-145-1

4498万円~5398万円

2LDK・3LDK

52.36m2~66.17m2

総戸数 31戸