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匿名さん
[更新日時] 2024-11-26 02:04:11
マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです!
今後の開発について話し合いましょう!
[スレ作成日時]2016-02-12 17:43:20
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
大宮と新都心の今後の開発について6
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32151
匿名さん
>>32135 マンション掲示板さん
奥の道路ってどうなるのかわかる人います?
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32152
マンション検討中さん
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32153
マンション掲示板さん
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32154
匿名さん
今年度はGCS2020 時点更新や他の資料、パース様々な情報が見られそうですね。
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32155
匿名さん
パースなど
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32156
匿名さん
新東西通路近くの西口のデッキや周辺も変わりそう。
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32157
ご近所さん
西口の将来像検討って新しいのが出てきたね
JACK大宮かDOMの改修かな...
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32158
匿名さん
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32159
マンション検討中さん
>>32158 匿名さん
アセスの緩和180mだから、、、
ポツンと1棟建てるだけなら全然可能だと思うけど、これから何棟も建っていくんだから
横浜でさえ200mオーバーって計画ないんじゃない?
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32160
評判気になるさん
>>32159 マンション検討中さん
200mじゃないと外資の投資対象にならない
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32161
口コミ知りたいさん
せっかく緩和するなら200m超まで認めてほしい
横浜はランドマークタワーが200超えてるよね
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32162
匿名さん
やたら高さに拘ってるけど肝心の中身を埋められる自信はあるの?
グレードの高いオフィスもホテルも厳しいのに
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32163
マンション検討中さん
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32164
匿名さん
大宮ソラミチ
1階1店舗目はセブン。セブンの横には駐輪場スペースがありました。
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32165
通りがかりさん
>>32164 匿名さん
何かセブンの看板緑無くしてシックな感じにしたのか?
色とびしてるだけ?
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32166
マンション掲示板さん
>>32162 匿名さん
GCSはグリーンがテーマだしグリーン×デジタル関連企業(半導体関連、ウエルネス、ロボティクス関連、農業振興関連、環境新素材関連)のオフィス誘致をしたいと言っているし意外と埋まったりして。
あとカンファレンス施設、インキュベーション施設を整備したいと言っているし。
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32167
匿名さん
>>32165 通りがかりさん
肝心なセブンの看板、木に被っててごめんなさい!
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32168
通りがかりさん
>>32156 匿名さん
昨年12月7日議会の服部議員の一般質問に対して、西口デッキの桜木駐車場方面への延伸検討について市長が前向きな答弁をしてたので期待したいですね。
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32169
周辺住民
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32170
通りがかりさん
>>32168 通りがかりさん
そうなんですか!
参加希望の団体も要望してましたね
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32171
通りがかりさん
>>32169 周辺住民さん
200mまで緩和してくれれば建てやすいんですけどね
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32172
マンション検討中さん
>>32168 通りがかりさん
ニューシャトルの新駅つくらないなら動く歩道やな
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32173
検討板ユーザーさん
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32174
匿名さん
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32175
匿名さん
>>32168 通りがかりさん
あと3年前くらいに既に言われてたんですよね。画像持ってました。リンクは探すのめんどいです。
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32176
マンション検討中さん
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32177
マンコミュファンさん
>>32167 匿名さん
ありがとうございます
何かシックな感じなのは、他店舗は白地になってるのに、ここは下地が黒だからか
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32178
通りがかりさん
>>32163 マンション検討中さん
いつまでもソニックを越えられない大宮が言える立場じゃない
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32179
評判気になるさん
>>32173 検討板ユーザーさん
ねえねえなんで妄想するのがダメなのって結構前に聞いたんだけど回答まだー?
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32180
評判気になるさん
旧大宮図書館をリノベーションした
人と、情報と、楽しさ集まらない
大宮のアンコモンプレイスBibliビブリ
B1:B-1とB2(フロア全体)
1F:1-7と1-9
2F:2-1と2-4から2-7と2-9から2-12
3F:3-1(フロアの半分以上)
これだけテナント募集中ですよ?
Bibliビブリは減築して平屋(1層の建築物)で充分だったのでは?
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32181
匿名さん
>>32180 評判気になるさん
減築するにも費用が要るでしょ
そのままリノベしたぐらいなんだからまあもうちょっと埋まって欲しいとは思うもののこんなもんだよbibliは
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32182
周辺住民さん
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32183
マンション掲示板さん
>>32182 周辺住民さん
そうか?具体的には?
門街とビブリのこと言ってるならちょっと早計かな
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32184
評判気になるさん
2019年03月~ まるまるひがしにほん
2021年12月~ Bibli大宮
2022年04月~ 大宮門街
どれも上手く行ってないじゃん(笑)
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32185
評判気になるさん
>>32180 評判気になるさん
建て替えまでの仮の使用なんだけど?
将来的には裏の市立博物館との一体開発でしょ
公共施設の再編再配置の一貫
区役所→市民会館→現在ここ
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32186
評判気になるさん
>>32184 評判気になるさん
まるまる東日本はかなりのお客さん増えてる
直送系のイベントは行列出来てすぐに完売
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32187
通りがかりさん
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32188
戸建て検討中さん
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32189
戸建て検討中さん
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32190
マンコミュファンさん
>>32185 評判気になるさん
だから何?
10年間の貸し出しだろうとこんな空きスペースがあったら失敗だし次の再開発にも影響する
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32191
マンコミュファンさん
>>32190 マンコミュファンさん
民間への一括なので市の収入源として確約されてるから空きスペースあっても別に問題なし
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32192
eマンションさん
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32193
e戸建てファンさん
>>32191
旧図書館の建物と屋外駐車場を破格の950万円/年で民間に貸し出したのだから、にぎわいが生まれないのは当然だよね
老朽化した不要な公共施設の維持管理費だからね
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32194
マンコミュファンさん
いや賑わいの為に10年間の貸し出ししたんだから賑わい生み出せてないなら失敗だろ
無理矢理強がらなくてもいいぞ
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32195
通りがかりさん
この土地って埼玉医科大学所有?
東口旧中山道沿いのタイムズパーキングがみずほパーキングに変わった立体駐車場付近
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32196
匿名さん
平面駐車場では勿体ない土地だもんな。
医科大学所有なら医療施設を建てるのかな。
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32197
匿名さん
しかし、浦和も大宮もうなぎの寝床みたいな土地が多いな
まとまって大きな区画で再開発とならないものか
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32198
名無しさん
>>32197 匿名さん
宿場町時代の地割がそのままだから、しょうがないっちゃしょうがない、、、
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32199
マンコミュファンさん
タイムズからみずほパーキングになったけど、みずほ銀行のみずほ?
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32200
マンション検討中さん
>>32194 マンコミュファンさん
ビブリ2Fはイベント会場としてもっと安く貸し出せばいいのにね。以前問い合わせたらそれなりに高かったな。
コンセプトの自転車全く生かせてないところも×。
自転車好きが来てる様子は皆無だな。
コロナの影響なら今年はだいぶ緩和されるだろうから、
少しはイベント類も良くなるのかな?
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32201
通りがかりさん
新型コロナの「5類」移行で・・・
東京都心へのアクセスがよい大宮に住む人々は、都内各地へ出掛ける回数が増える。
大宮以遠に住む県内各地の人々は、アクセスが悪い大宮に来なくなって久しい。
鉄道のまち大宮まで電車で10~30分程度なのに、その電車が来るまでに15~20分ぐらい待つのが当たり前というタイパがクソ悪い地域が多いから。
大宮衰退の原因を作っているのは、県内各地から大宮に人を集めることには何ら関心を持たず、栃木で空気を運ぶことに注力するJR東日本の大宮支社の経営姿勢。
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32202
匿名さん
エンプラスが2階建ての技術センター建てる予定だった土地の標識がいつの間にか真っ白になってて結局計画も白紙になったのが濃厚っぽいね
その代わりシーノ大宮に半導体事務所を移転したみたいだが
下手なマンション建てられる前に市が動いて土地を買収して公園とかにするか片倉に買ってもらった方がいいなじゃないの
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32203
匿名さん
エンプラスの土地は縦長で割と広いからここをどう使うかは新都心の今後を左右する
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32204
マンション掲示板さん
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32205
マンション掲示板さん
マンションの日照権で文句言われそうだからあんま高いビルとか建てられないだろ
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32206
マンコミュファンさん
>>32205 マンション掲示板さん
マンションは南側だからそれはない
北側はしまむら本社と商業施設
まぁでも特に優遇措置ないところだから、100m以下は確実
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32207
通りがかりさん
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32208
匿名さん
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32209
マンコミュファンさん
>>32208 匿名さん
放射性廃棄物(取り壊した建物の残骸、土、使用済みの器具)
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32210
匿名さん
さいたま新都心東口ビル事業計画出ました。
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32211
eマンションさん
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32212
マンション比較中さん
>>32195 通りがかりさん
自分も昨日写メ撮りましたが建物の解体のみですね。解体後に何か出る!?どうせなら隣の平面もまとめて開発しちゃえばいいのに・・・
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32213
マンション比較中さん
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32214
マンション比較中さん
こないだ情報上げた足利銀行横の計画も見てきました。面積的に隣の木造は含まれなさそう・・・
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32215
通りがかりさん
>>32210 匿名さん
50戸だとワンルームの賃貸マンション?
駅直結~
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32216
匿名さん
>>32206 マンコミュファンさん
マテリアル用地の中山道側は容積率400だから
空地を造ってホテルかオフィスにすれば最高750で行ける
>>32210 匿名さん
駅直結で3階建てはもったいなかったからね
でも、住居が入るとは思わなかったな
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32217
マンション掲示板さん
>>32216 匿名さん
住居にしても7500までいけたりしますか?
住居いやだなぁ
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32218
マンション比較中さん
宮町2丁目の13階建て店舗兼マンション。氷川緑道西通線沿いなので、標識立ってるとこまでセットバックでしょうね。
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32219
評判気になるさん
>>32210 匿名さん
むしろこここそ公園でいいのに、こんな隙間に飲食、事務所はまだしも共同住宅まで詰め込んでくる必要あるかねえ…
ここで3LDKは不自然だし、駅前ワンルーム住宅とかだったら浦和美園レベルの街づくり
しかもマルキューくらいの高さの壁ビルだから、西側のSSAとかホテルなんかは遮られて見えなくなるし、
まともな街路樹も無いのに、日当たりは悪い暗い駅前になりそう
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32220
eマンションさん
エンプラスの所、タワマン2頭でいいと思う
◇
◇
こんな感じで配置すればバルコニーからの視界を保てる
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32221
名無しさん
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32222
eマンションさん
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32223
匿名さん
住居入れるぐらいならメッツとかJR系ホテル入れりゃいいのに
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32224
匿名さん
>>32220 eマンションさん
そんな好立地を商業施設じゃなくて住居にするのは勿体なさ過ぎ
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32225
匿名掲示板さん
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32226
口コミ知りたいさん
>>32217 マンション掲示板さん
さいたま市の緩和要件はオフィス&宿泊施設のみです
住宅&商業施設への容積率の緩和はありません
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32227
名無しさん
>>32220 eマンションさん
もうマンションはいいでしょ。
隣の巨大マンションあるしこれ以上マンション立ったら街としてのバランスが悪すぎる
コクーンにないような商業施設(温浴施設とか娯楽施設とか)とか、さいたま新都心公園の一部も新市役所に使うのであれば公園にすべきかと。。
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32228
評判気になるさん
オフィス+ホテルで180mのビルなんて今後さいたまに建ちそうも無いし、
むしろ住宅を対象にしていいと思う
GCSは知らんが着工&竣工が予定されてるビルもみんな100m未満
新潟には150m、仙台は180m、札幌は200m超が建つってのに、
東京以北の政令市の中でさいたまだけショボすぎでしょ…
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32229
評判気になるさん
>>32220 eマンションさん
良い配置だと思う
斜に45度傾ける配置や壁面って国内外随所に見るけど結構格好良いと思う
ダサいのは微妙に5~10度くらいズレてる配置
だったら向き合わせろよって思う
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32230
口コミ知りたいさん
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32231
eマンションさん
新都心はあとはしまむら横の三井リパーク駐車場とコクーンの広大な駐車場をコンパクトにまとめれば開発余地はありそうだ
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32232
マンコミュファンさん
>>32228 評判気になるさん
首都圏でも東京以外は180m以上ないし、地方政令市よりしょぼいって言っても立地的に不利だからしょうがない
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32233
マンション検討中さん
>>32227 名無しさん
大宮と新都心周辺ってめっちゃマンション少ないよ
他の政令市より全然少ないし、川口よりも駅周辺のマンションは少ない
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32234
匿名さん
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32235
匿名さん
>>32232 マンコミュファンさん
あとザ・タワー 横浜北仲も180m以上
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32236
eマンションさん
>>32229 評判気になるさん
ただの写真が貼られてるだけでどんな配置が分からないんですが、見えてますか?
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32237
マンコミュファンさん
>>32233 マンション検討中さん
新都心駅西口側とか、新都心駅のすぐ傍の北与野の周りはタワマンとか大規模マンションだらけじゃん
大宮はGCSエリア内の構想を見る限りこれから次々にできてくでしょ。
それでもめっちゃ少ないって言えますかね?
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32238
匿名さん
>>32237 マンコミュファンさん
いやいや新都心西口と北与野も戸建てだらけじゃん
マンションより戸建ての方が多い
キミは埼玉から出た事はありますか?
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32239
eマンションさん
>>32236 eマンションさん
文字の所に
◇
◇って2つあるから敷地に対して斜め45度で2棟建てると良いのではと言う意味でしょ
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32240
検討板ユーザーさん
エンプラスの土地は商業地域ではなく工業地域みたいだから大規模な店舗等は望めない
高さ規制もありそうだから高くても100m規模のマンション、オフィス、研究拠点、公園のいずれかでしょう
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32241
匿名さん
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32242
匿名さん
市役所移転するのにオフィスが弱いからエンプラス予定地から撤退するならマンションなんかよりオフィスにして欲しいわ
浦和の市役所周りにたくさんある関連事業者の受け入れ先にもなる
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32243
匿名さん
>>32241 匿名さん
知らん
分かってるのは標識には2020年から工事が始まって2022年には完成予定と書いてあったがそれが今は白紙になってるということだけ
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32244
通りがかりさん
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32245
検討板ユーザーさん
最初はエンプラスなんて微妙な企業の2階建て施設って微妙過ぎるだろとブーイングされてたけど、今半導体の需要が凄いからひょっとしたら凄い企業になるかもしれない
いずれにせよ土地の使い方はエンプラス次第なんで計画内容を修正して結局技術センターを建てるのかもしれないし売却するのかは分からない
もう10年くらい土地を塩漬けしてるけどそんなに余裕あるんかね
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32246
名無しさん
市が買い取って娯楽施設に用途限定して開発して欲しい
たまアリとコクーンだけって地味過ぎ
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32247
口コミ知りたいさん
>>32244 通りがかりさん
ねーねーなんで妄想しちゃダメなのー?
逃げ回ってないで早く回答してくれないかなー?
こっちずっと待ってるんだけどー
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32248
通りがかりさん
大宮を軸にした横の鉄道があれば
西は新大宮バイパスまで
東は自治医大病院まで
市街地が増えるんだけどなあ
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32249
マンション掲示板さん
>>32246 名無しさん
立地も駅からちょっと離れてるしまむらとマンションの間だから集客施設は厳しいんじゃない?
映画館もある新都心が地味と言うのなら映画館を目玉にしようとこのスレで話し合ってる大宮GCSはどうなのよ
映画館以上の施設作れるの?
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32250
マンコミュファンさん
>>32238 匿名さん
私は渋谷区住みです。
北与野なんか、もちろん都内ほどじゃないにしても、マンション多いと思いますけどね
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