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匿名さん
[更新日時] 2024-11-29 12:27:48
マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです!
今後の開発について話し合いましょう!
[スレ作成日時]2016-02-12 17:43:20
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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大宮と新都心の今後の開発について6
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32116
検討板ユーザーさん
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32117
マンコミュファンさん
もう一昨年からどこも人口減少
去年は東京都のみ増加
一応増減比率で見やすいのを添付しとく
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32118
マンコミュファンさん
一応1月から3月の3県の人口減少を合わせたら
神奈川県1万5000人減
埼玉県千葉県1万人減
さいたま市の4月の前年との増減
6000人増
かなりヤバイ数値
日本の人口予想よりかなり急激に減ってるので、2045年には1億を割ると思う
よくここで市街地を広げてとか言うけど、逆により一層コンパクトにまとめて行ったほうが良い
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32119
e戸建てファンさん
>>32112
営業時間は縮小が続いているけどね
ザ・ガーデン自由が丘 大宮門街店
平日 9:00~22:00
日祝 10:00~21:00
→4/1から、全日 10:00~21:00
マルエツ 大宮店
24時間営業 →4/20から、深夜営業休止
高島屋大宮店
10:00~19:00
(地方都市並みに早くない?)
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32120
評判気になるさん
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32121
マンコミュファンさん
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32122
通りがかりさん
>>32096 eマンションさん
何か勘違い?してらっしゃるみたいだから、みずほ銀行入口横の大宮門街のエントランスを撮ってきました
高島屋よりちゃんとしたものがありますよ
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32123
匿名さん
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32124
匿名さん
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32125
評判気になるさん
「構想」「コンセプト」「検討」って、未だにそんなレベルの話をしていることに驚きだわ
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32126
マンション検討中さん
>>32124 匿名さん
これ見てくと業務内容にパースと模型の変更とかあって、それを見たいのだが
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32127
マンコミュファンさん
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32128
匿名さん
地下車路掘り始めてしまえばいいのにな。
大宮GCSの中で駅前地権者関係なく進められる工事は切り分けて進めるべきよ。
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32129
マンコミュファンさん
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32130
マンション検討中さん
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32131
マンション検討中さん
これまで議論したことをまとめて再イメージ化したりすることは必要でしょ
前回のイメージCG作成時は3年前くらいで緑のことに関してはあまりフォーカスされてなかったけど最近の資料では大宮はやはり氷川様の街でグリーンインフラを整えることが強調されてるのでそういった要素を盛り込んだコンセプトやイメージを作成するんじゃない?
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32132
eマンションさん
いくらなんでもGCSの進み具合が遅すぎる。
地権者を纏めるのが無理だったからなんとか時間を稼ぎたいってのが本音なんじゃない?
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32133
マンション検討中さん
地権者が手強く高層ビルの街区は時間がかかりそうだけど、少なくとも駅前基盤整備の検討は前進しているように見える。区役所跡地を仮設駅前広場にするのか。
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32134
マンション検討中さん
大宮バスタとの連携が気になるところ。そっちの検討はどうなっているのか。なかなか場所が決まらない印象だけど。
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32135
マンション掲示板さん
大宮ソラミチkozは外構もほぼ完成
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32136
口コミ知りたいさん
今年中地区と南地区の都市計画決定するけどそこから地権者と揉める可能性はあるの?
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32137
通りがかりさん
>>32134 マンション検討中さん
そういや大宮バスタなんて話もあったなw
GCSもいつの間にか話が消えるんじゃないか?
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32138
匿名さん
>>32136 口コミ知りたいさん
中止にはならないだろうけど時間かかる可能性はある
だから地権者の賛同を上手く取り付けながらゆっくり着実に進めてるんだろ
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32139
評判気になるさん
ソラミチの南、駐輪場と呉竹に挟まれた土地にもいずれ何か建ちそうだけど、
駐輪場がL字だから土地の形がテトリスのブロックみたいで良くない
これはソラミチ然りで、せっかく土地区画整理したエリアなのにスクエアな土地が得難い
カンデオとダイワも随分な配置だと思う
西側客室の窓の外を見れば、すぐ目の前がのっぺらぼうの素っ気ないビル壁って勿体ない
ダイワとの隙間にせめて緑樹帯を設けるとかして欲しい
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32140
マンション掲示板さん
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32141
マンション掲示板さん
大宮GCSは期待してるけどもっとスピード感を上げてほしい
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32142
名無しさん
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32143
口コミ知りたいさん
>>32142 名無しさん
ニューシャトルは魅力的な駅がほぼ無いのが痛い
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32144
匿名
>>32139 評判気になるさん
あそこに低層の駐輪場は勿体無いよ。駐輪場も含めて開発出来れば、まあまあな土地の広さになるんだけどね。
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32145
匿名
>>32140 マンション掲示板さん
あそこら辺も区画整理して欲しい。
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32146
販売関係者さん
>>32137 通りがかりさん
大宮バスタ計画は、国交省主導のプロジェクト、いわば国策ですからGCSとは全くの別物ですよ
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32147
口コミ知りたいさん
>>32144 匿名さん
あそこの駐輪場は西口で一番新しいし
定期も解約待ち、一時利用も満車になるくらいだけどね。
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32148
口コミ知りたいさん
>>32119 e戸建てファンさん
これは小売の業界的な動きもあるでしょ。
ちょっと短絡的じゃない?
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32149
匿名さん
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32150
匿名さん
ニューシャトル延伸してほしいですね、大宮駅再開発に合わせて
車両の容量的に延伸が無理なら、
ニューシャトルの新路線として大宮・新都心~浦和美園までの路線を開業してほしい
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32151
匿名さん
>>32135 マンション掲示板さん
奥の道路ってどうなるのかわかる人います?
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32152
マンション検討中さん
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32153
マンション掲示板さん
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32154
匿名さん
今年度はGCS2020 時点更新や他の資料、パース様々な情報が見られそうですね。
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32155
匿名さん
パースなど
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32156
匿名さん
新東西通路近くの西口のデッキや周辺も変わりそう。
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32157
ご近所さん
西口の将来像検討って新しいのが出てきたね
JACK大宮かDOMの改修かな...
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32158
匿名さん
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32159
マンション検討中さん
>>32158 匿名さん
アセスの緩和180mだから、、、
ポツンと1棟建てるだけなら全然可能だと思うけど、これから何棟も建っていくんだから
横浜でさえ200mオーバーって計画ないんじゃない?
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32160
評判気になるさん
>>32159 マンション検討中さん
200mじゃないと外資の投資対象にならない
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32161
口コミ知りたいさん
せっかく緩和するなら200m超まで認めてほしい
横浜はランドマークタワーが200超えてるよね
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32162
匿名さん
やたら高さに拘ってるけど肝心の中身を埋められる自信はあるの?
グレードの高いオフィスもホテルも厳しいのに
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32163
マンション検討中さん
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32164
匿名さん
大宮ソラミチ
1階1店舗目はセブン。セブンの横には駐輪場スペースがありました。
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32165
通りがかりさん
>>32164 匿名さん
何かセブンの看板緑無くしてシックな感じにしたのか?
色とびしてるだけ?
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32166
マンション掲示板さん
>>32162 匿名さん
GCSはグリーンがテーマだしグリーン×デジタル関連企業(半導体関連、ウエルネス、ロボティクス関連、農業振興関連、環境新素材関連)のオフィス誘致をしたいと言っているし意外と埋まったりして。
あとカンファレンス施設、インキュベーション施設を整備したいと言っているし。
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32167
匿名さん
>>32165 通りがかりさん
肝心なセブンの看板、木に被っててごめんなさい!
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32168
通りがかりさん
>>32156 匿名さん
昨年12月7日議会の服部議員の一般質問に対して、西口デッキの桜木駐車場方面への延伸検討について市長が前向きな答弁をしてたので期待したいですね。
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32169
周辺住民
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32170
通りがかりさん
>>32168 通りがかりさん
そうなんですか!
参加希望の団体も要望してましたね
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32171
通りがかりさん
>>32169 周辺住民さん
200mまで緩和してくれれば建てやすいんですけどね
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32172
マンション検討中さん
>>32168 通りがかりさん
ニューシャトルの新駅つくらないなら動く歩道やな
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32173
検討板ユーザーさん
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32174
匿名さん
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32175
匿名さん
>>32168 通りがかりさん
あと3年前くらいに既に言われてたんですよね。画像持ってました。リンクは探すのめんどいです。
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32176
マンション検討中さん
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32177
マンコミュファンさん
>>32167 匿名さん
ありがとうございます
何かシックな感じなのは、他店舗は白地になってるのに、ここは下地が黒だからか
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32178
通りがかりさん
>>32163 マンション検討中さん
いつまでもソニックを越えられない大宮が言える立場じゃない
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32179
評判気になるさん
>>32173 検討板ユーザーさん
ねえねえなんで妄想するのがダメなのって結構前に聞いたんだけど回答まだー?
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32180
評判気になるさん
旧大宮図書館をリノベーションした
人と、情報と、楽しさ集まらない
大宮のアンコモンプレイスBibliビブリ
B1:B-1とB2(フロア全体)
1F:1-7と1-9
2F:2-1と2-4から2-7と2-9から2-12
3F:3-1(フロアの半分以上)
これだけテナント募集中ですよ?
Bibliビブリは減築して平屋(1層の建築物)で充分だったのでは?
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32181
匿名さん
>>32180 評判気になるさん
減築するにも費用が要るでしょ
そのままリノベしたぐらいなんだからまあもうちょっと埋まって欲しいとは思うもののこんなもんだよbibliは
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32182
周辺住民さん
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32183
マンション掲示板さん
>>32182 周辺住民さん
そうか?具体的には?
門街とビブリのこと言ってるならちょっと早計かな
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32184
評判気になるさん
2019年03月~ まるまるひがしにほん
2021年12月~ Bibli大宮
2022年04月~ 大宮門街
どれも上手く行ってないじゃん(笑)
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32185
評判気になるさん
>>32180 評判気になるさん
建て替えまでの仮の使用なんだけど?
将来的には裏の市立博物館との一体開発でしょ
公共施設の再編再配置の一貫
区役所→市民会館→現在ここ
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32186
評判気になるさん
>>32184 評判気になるさん
まるまる東日本はかなりのお客さん増えてる
直送系のイベントは行列出来てすぐに完売
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32187
通りがかりさん
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32188
戸建て検討中さん
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32189
戸建て検討中さん
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32190
マンコミュファンさん
>>32185 評判気になるさん
だから何?
10年間の貸し出しだろうとこんな空きスペースがあったら失敗だし次の再開発にも影響する
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32191
マンコミュファンさん
>>32190 マンコミュファンさん
民間への一括なので市の収入源として確約されてるから空きスペースあっても別に問題なし
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32192
eマンションさん
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32193
e戸建てファンさん
>>32191
旧図書館の建物と屋外駐車場を破格の950万円/年で民間に貸し出したのだから、にぎわいが生まれないのは当然だよね
老朽化した不要な公共施設の維持管理費だからね
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32194
マンコミュファンさん
いや賑わいの為に10年間の貸し出ししたんだから賑わい生み出せてないなら失敗だろ
無理矢理強がらなくてもいいぞ
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32195
通りがかりさん
この土地って埼玉医科大学所有?
東口旧中山道沿いのタイムズパーキングがみずほパーキングに変わった立体駐車場付近
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32196
匿名さん
平面駐車場では勿体ない土地だもんな。
医科大学所有なら医療施設を建てるのかな。
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32197
匿名さん
しかし、浦和も大宮もうなぎの寝床みたいな土地が多いな
まとまって大きな区画で再開発とならないものか
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32198
名無しさん
>>32197 匿名さん
宿場町時代の地割がそのままだから、しょうがないっちゃしょうがない、、、
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32199
マンコミュファンさん
タイムズからみずほパーキングになったけど、みずほ銀行のみずほ?
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32200
マンション検討中さん
>>32194 マンコミュファンさん
ビブリ2Fはイベント会場としてもっと安く貸し出せばいいのにね。以前問い合わせたらそれなりに高かったな。
コンセプトの自転車全く生かせてないところも×。
自転車好きが来てる様子は皆無だな。
コロナの影響なら今年はだいぶ緩和されるだろうから、
少しはイベント類も良くなるのかな?
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32201
通りがかりさん
新型コロナの「5類」移行で・・・
東京都心へのアクセスがよい大宮に住む人々は、都内各地へ出掛ける回数が増える。
大宮以遠に住む県内各地の人々は、アクセスが悪い大宮に来なくなって久しい。
鉄道のまち大宮まで電車で10~30分程度なのに、その電車が来るまでに15~20分ぐらい待つのが当たり前というタイパがクソ悪い地域が多いから。
大宮衰退の原因を作っているのは、県内各地から大宮に人を集めることには何ら関心を持たず、栃木で空気を運ぶことに注力するJR東日本の大宮支社の経営姿勢。
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32202
匿名さん
エンプラスが2階建ての技術センター建てる予定だった土地の標識がいつの間にか真っ白になってて結局計画も白紙になったのが濃厚っぽいね
その代わりシーノ大宮に半導体事務所を移転したみたいだが
下手なマンション建てられる前に市が動いて土地を買収して公園とかにするか片倉に買ってもらった方がいいなじゃないの
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32203
匿名さん
エンプラスの土地は縦長で割と広いからここをどう使うかは新都心の今後を左右する
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32204
マンション掲示板さん
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32205
マンション掲示板さん
マンションの日照権で文句言われそうだからあんま高いビルとか建てられないだろ
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32206
マンコミュファンさん
>>32205 マンション掲示板さん
マンションは南側だからそれはない
北側はしまむら本社と商業施設
まぁでも特に優遇措置ないところだから、100m以下は確実
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32207
通りがかりさん
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32208
匿名さん
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32209
マンコミュファンさん
>>32208 匿名さん
放射性廃棄物(取り壊した建物の残骸、土、使用済みの器具)
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32210
匿名さん
さいたま新都心東口ビル事業計画出ました。
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32211
eマンションさん
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32212
マンション比較中さん
>>32195 通りがかりさん
自分も昨日写メ撮りましたが建物の解体のみですね。解体後に何か出る!?どうせなら隣の平面もまとめて開発しちゃえばいいのに・・・
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32213
マンション比較中さん
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32214
マンション比較中さん
こないだ情報上げた足利銀行横の計画も見てきました。面積的に隣の木造は含まれなさそう・・・
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32215
通りがかりさん
>>32210 匿名さん
50戸だとワンルームの賃貸マンション?
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