大宮と新都心の今後の開発について６

改装中だったから定かではないがザ・ガーデン自由が丘も通路から入れなそうだったな。通路から入れるように改装してたのかな。

そう言えば大宮門街に鹿島建設の関東支店が入ってるんだよな

西口の第4地区のオフィス＆ホテル＆商業施設の2棟とも鹿島建設が絡んでる

大宮門街もそうだし

JPビルのときもニュースになってたけど完成即満室ってけっこうすごいことみたいね。

>>32076 匿名さん

同意です。
対面の高島屋は、入口ありますね。あの感じで良かったように思います。

あの場所は辻と名付けられてたから入り口になると思ってたけど、単なるテナント（みずほ銀行）の入り口なんですよね。
どうもコンセプト描いた人と、建物を設計した人、運営してる人の意図がバラバラに感じます。

>>32082 匿名さん

それは同意。
建物は今ひとつだけど、あの広い道路面積を提供してくれたのは、地権者様様。

>>32096 eマンションさん

辻ひろばはイベントやる建物中央のエスカレーター周辺のことなんですけど？

静岡は年1回程度のプロ野球試合の為にアクセス悪い場所に22000人規模のドーム作ろうとしてるんだね
これと比べたら大宮公園の新球場はまだマシだけど球場が立派過ぎるとアマチュアが使いづらいし道路や駐車場の問題もあるし中々難しい

「税金の無駄」「ウミガメに悪影響」ドーム型など大型野球場の建設反対で集会＝浜松市
https://news.yahoo.co.jp/articles/63a22e548692d8462de988f6dfda1dfa83d2...

ドーム型か野外球場か…議論続く「新野球場」　『ドーム型』なら使用料1日9万円以上　アマチーム「趣味でやっているので…」　浜松市
https://news.yahoo.co.jp/articles/971eef227fcb8cd804abb221a7c5e1f69aec...

>>32096 eマンションさん

みずほ銀行の入口の横にも大宮門街のエントランスあるよ

大宮門街には建設費600億円の内、約450億円の税金が投入されたのでドーム球場を建てるのと同じくらい価値のあるビルであるということですね

大宮はオフィスに限れば作った側から即入居だから、相当需要はあるんだろうな
横浜は相当空室率が上がったらしいけど、実需以上にオフィスビルを作りすぎた典型だな
みなとみらいは交通が不便だらかしょうがないけど、大宮は反面教師にして街づくりしてほしいわ

大宮市民に足りないのは住民の一体感だろうな
何万の人が同じものを共有するのがない

浦和はレッズがある

ザ・ガーデン自由が丘ってそごうにも入ってるのか。
そごうに入ってるのは紀ノ国屋だと思ってた。

>>32103 口コミ知りたいさん
我が物顔暴力素行不良サポーター集団のなにが一体感だよ、、、弱くてもアルディージャ の方がマシだわ。

>>32105 eマンションさん
浦和の地名が全国区になったのはレッズのおかげな

>>32102 マンション検討中さん
相変わらず支店クラスしか来ないけどね
マレリの損失を埋めるのは大変だ

オフィス待ってても仕方ない
大宮で起業する人増やそうよ

>>32107 名無しさん

マレリってそもそも大宮じゃなくて日進じゃないの？

ザ・ガーデンって大宮にすでにあるし、浦和にもあるし、なんでわざわざって感じ。

そごうのお食事ちゅうぼうめっちゃいいね。
今まで知らなかったことを後悔するレベル。

>>32110 マンション検討中さん

ザ・ガーデン自由が丘がそれだけ成功してて大宮にはそれだけの価値があると思ったからでしょ

目と鼻の先にマルエツがある所にスーパーを更に出店するのはかなり自信がないも出来ない

>>32106 検討板ユーザーさん
自惚れるなよ。県庁所在地くらい一般常識だわ笑

県庁所在地＝さいたま市

質問なんだけど去年の転入超過数が埼玉の方が圧倒的に良かったのに
千葉の方が人口増えてるのはなんでなの？

スレチ

もう一昨年からどこも人口減少
去年は東京都のみ増加

一応増減比率で見やすいのを添付しとく

一応1月から3月の3県の人口減少を合わせたら
神奈川県1万5000人減
埼玉県千葉県1万人減

さいたま市の4月の前年との増減
6000人増

かなりヤバイ数値
日本の人口予想よりかなり急激に減ってるので、2045年には1億を割ると思う

よくここで市街地を広げてとか言うけど、逆により一層コンパクトにまとめて行ったほうが良い

>>32112
営業時間は縮小が続いているけどね

ザ・ガーデン自由が丘 大宮門街店
平日 9:00～22:00
日祝 10:00～21:00
→4/1から、全日 10:00～21:00

マルエツ 大宮店
24時間営業 →4/20から、深夜営業休止

高島屋大宮店
10:00～19:00
（地方都市並みに早くない？）

GCSがボヤボヤしているうちにまた千葉に差をつけられそう…
千葉なら三井辺りが名乗り上げそうだし
https://nordot.app/1021285439036145664?c=428427385053398113
むこうは１区画当たりの面積が広くて、小物我利亡者地権者がガチャガチャ騒がなくても
大手がまとまった土地を得やすいのが強みだな

>>32120 評判気になるさん

三井はタワマンしか建てないから何かなって思う
大宮門街は建ててくれたけど

>>32096 eマンションさん

何か勘違い？してらっしゃるみたいだから、みずほ銀行入口横の大宮門街のエントランスを撮ってきました

高島屋よりちゃんとしたものがありますよ

5月8日まで3件受付/さいたま市の大宮GCS関連業務
https://www.kensetsunews.com/archives/816367

これか

令和5年度　大宮駅グランドセントラルステーション化構想推進業務　企画提案の募集について
https://www.city.saitama.jp/005/001/017/012/p096958.html

大宮駅グランドセントラルステーション化構想コンセプト検討業務　企画提案の募集について
https://www.city.saitama.jp/005/001/017/012/p096947.html

「構想」「コンセプト」「検討」って、未だにそんなレベルの話をしていることに驚きだわ

>>32124 匿名さん

これ見てくと業務内容にパースと模型の変更とかあって、それを見たいのだが

>>32122 通りがかりさん
店舗入口じゃなくて通路入口だからなー

地下車路掘り始めてしまえばいいのにな。
大宮GCSの中で駅前地権者関係なく進められる工事は切り分けて進めるべきよ。

>>32125 評判気になるさん

そりゃそうだろ。
さいたま市はGCSを完成させる気なんてないよ。

都市計画決定のための変更なんだけど？

これまで議論したことをまとめて再イメージ化したりすることは必要でしょ
前回のイメージCG作成時は3年前くらいで緑のことに関してはあまりフォーカスされてなかったけど最近の資料では大宮はやはり氷川様の街でグリーンインフラを整えることが強調されてるのでそういった要素を盛り込んだコンセプトやイメージを作成するんじゃない？

いくらなんでもGCSの進み具合が遅すぎる。
地権者を纏めるのが無理だったからなんとか時間を稼ぎたいってのが本音なんじゃない？

地権者が手強く高層ビルの街区は時間がかかりそうだけど、少なくとも駅前基盤整備の検討は前進しているように見える。区役所跡地を仮設駅前広場にするのか。

大宮バスタとの連携が気になるところ。そっちの検討はどうなっているのか。なかなか場所が決まらない印象だけど。

大宮ソラミチkozは外構もほぼ完成

今年中地区と南地区の都市計画決定するけどそこから地権者と揉める可能性はあるの？

>>32134 マンション検討中さん

そういや大宮バスタなんて話もあったなw
GCSもいつの間にか話が消えるんじゃないか？

>>32136 口コミ知りたいさん
中止にはならないだろうけど時間かかる可能性はある
だから地権者の賛同を上手く取り付けながらゆっくり着実に進めてるんだろ

ソラミチの南、駐輪場と呉竹に挟まれた土地にもいずれ何か建ちそうだけど、
駐輪場がL字だから土地の形がテトリスのブロックみたいで良くない
これはソラミチ然りで、せっかく土地区画整理したエリアなのにスクエアな土地が得難い
カンデオとダイワも随分な配置だと思う
西側客室の窓の外を見れば、すぐ目の前がのっぺらぼうの素っ気ないビル壁って勿体ない
ダイワとの隙間にせめて緑樹帯を設けるとかして欲しい

>>32137 通りがかりさん

大宮バスタはやはり国際学院埼玉短期大学のとなりのJRの敷地になりそう

大宮駅とさいたま新都心駅の一体化がメインとなっていてかなり大掛かりなものになりそう
食肉センターの敷地のことも取り上げられていて、自動運転の定期運行もされるものが出来るようなので多分専用のデッキのようなもので繋がれるようだ
乞うご期待という感じ

大宮駅西口交通結節点事業計画検討会

https://www.ktr.mlit.go.jp/oomiya/oomiya00480.html

大宮GCSは期待してるけどもっとスピード感を上げてほしい

ニューシャトルを新都心まで延伸した方がいい