大宮と新都心の今後の開発について６

超高層マンション・超高層ビル

地上22階、高さ92.433m「大宮区桜木町複合施設ビル新築計画」の建設状況！大宮駅徒歩圏のオフィス・ダイワロイネットホテル大宮

https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52544381.html

誰が見てもあ！これは大宮だねってわかる建物作ってよ
どこにでもありそうな建物ばっかだし

ダイワ

>>31797 マンション掲示板さん
門街みたいなダサいビルは他所には中々ないからあれがシンボルで

>>31798 匿名さん

やはり当初とデザインが違う
パースだと高層階も１番後ろまで床面積ある

>>31791 匿名さん
土地を無償提供するからね。

>>31797 マンション掲示板さん

金色のロケットの形のビルなんてどうでしょうか？

>>31802 評判気になるさん
うほっ！
そんな凄いの大宮にできたら最高だね！

>>31800 検討板ユーザーさん

これ斜め45度以上から見たパース
面取りしたようになってるでしょ
そうすると後ろのが見えなくなる

逆側から見たパース

>>31798 匿名さん
西面ダッサいなー、パース見る限りまあ北面も変わらんけど、
広島のそれと結構な違い
東京じゃ２、3世代前に取り壊されてるビルクオリティーだよ
今時こんなダサい超高層ビル(60m以上)を建ててる都市、
場所がさいたま以外でもしあれば知りたい

>>31806 評判気になるさん

同時期販売の川口クロスの外観は格好いいなぁ。

>>31798 匿名さん
電線無くしてほしい

>>31806 評判気になるさん
別に無難で悪くないデザインだと思うけどな
令和の流行りに乗っかったヘンテコなデザインの方がダサいでしょ

>>31807 名無しさん

お台場あたりの新築タワマンのデザインと似ていますよ。

マンションでもなく税金で建てたわけでもない
民間が高層オフィスビルを建ててくれただけでもありがたい
今後も続いて欲しい

東口の開発はこれだけ色々練ってるのに何で西口は街全体のプランを練ることなく単発で開発させちゃってるんだろ

>>31807 名無しさん
うーんこれはなかなか
でも低層部(モール)は一歩間違えたら昭和の小中学校や官舎みたいなデザインになってた
マンション本体があと50m位高ければデザイン的に更に良かったのに、
誰得なのか川口がガチの100m制限とかかけるから、ここもややデブビル

さいたま議選の結果が出たみたいですが、この結果って大宮の発展や新都心への市庁舎移転にとってプラスになったのでしょうか？
https://news.yahoo.co.jp/articles/3966a163e8811eb606ece50781ac01f8433e...

海外の街作りはちゃんと先に公園のスペースを確保してるんだよな
景観も大事にしてるし
日本は無計画にとにかくなんでも建てる

エイト日技を特定/大宮スーパー・ボールパーク基本計画の検討/埼玉県

>>31816 匿名さん
実績はどうなんでしょうこの会社

大宮公園のリニューアルはGCSと同じくらい大宮の命運を左右するものだね
下手にリニューアルしたら今より悪くなる可能性もある
球場も西武の試合を3分の1以上持ってこれるくらいの規模にしなきゃならない
川口出身の大野知事がちゃんとやってくれるか少し心配

>>31817 通りがかりさん
岡山の会社なんだね。
大宮に支店のある会社を選んだのかな。

業界の事は知らんけど、大きな会社で技術士も400名近くいるしちゃんとしてる会社みたいね。

建設コンサルとしての評価はどうなんだろうね。同様の実績は少なさそうだけど。地元岡山では街づくりのコンテストで賞もらってるけど、地元贔屓かもしれないし。https://www.ejec.ej-hds.co.jp/case/urban-planning/udc2020_23/

基本計画の検討でどこまでやるのかわからないし、
コンサルとの具体的な役割分担も気になるね。

昨日の西武の試合早くも1万人割ったらしいね
西武ドームで1万人＋鉄道収入の収益を大宮開催での収益が上回るようになれば大宮での試合も増えるだろう
その為には最低でも3万人規模の球場が必要だがその決断ができるかな

>>31818 マンション検討中さん
>>31818 マンション検討中さん
>>31820 匿名さん

そりゃ地元埼玉の事なんだから福岡出身の上田前知事より知ってるしちゃんとやるに決まってるでしょ
平日の春先ナイターは球団としても大宮でやりたいだろうね、実際明日は県営大宮で試合やるし
試合を増やすためにはやはり建て替えor改修でキャパシティを3万人規模と大幅に増やすのが必要だね

競輪場はどうするの？
あとサッカー場って必要？

>>31822 通りがかりさん

これから決めるんでしょ

サッカー場は必須

>>31823 評判気になるさん
埼スタあるけど

残念ながら競輪場は存続確定
大野が競輪協会だかの会長だしね

>>31825 評判気になるさん
貴重な財源だしね。
せめて今の汚らしく治安悪そうなイメージを払拭してクリーンな感じかつ多目的に使える場所にして欲しいね。

>>31824 通りがかりさん

大宮アルディージャ
大宮アルディージャVENTUS

のホームになってるので無理です

歴史と伝統ある大宮競輪の前途がヤバい？
http://rainbowvortex.blog.fc2.com/blog-entry-88.html

ギャンブルのことはあまり知らないけど競艇と競馬は収益良いけど競輪は先行き含めてかなり厳しいイメージ
千葉に新しく作った競輪場も相当苦戦してるみたい

大宮にも歌舞伎町タワーみたいなの欲しいですね

>>31824 通りがかりさん
むしろいらなかったのは埼スタ。
県営サッカー場ふたつもいらないんだから大宮サッカー場を改修すればよかった。当時の浦和美園に観光客が来て埼玉に経済効果があったのか甚だ疑問だわ。

麻布台ヒルズでもオフィス埋まらないらしいぞ
大宮再開発してもビルいらんかも

>>31832 通りがかりさん
役割が違うからそうとも限らない。

若者が集まるのは綺麗な高層ビルではなく新大久保とかのカルチャー色が強い街で
六本木ヒルズみたいなのは老人観光客ばかり

>>31831 匿名さん
フリーイラストのいらすとやで、関東では埼玉県内のイラストだけ無いんだよね
千葉は幕張メッセとか、横浜はランドマークタワーとか、群馬は富岡製糸場とか、
それもそれぞれの県に複数有ったりする
そんなイメージの湧かない県にあって埼スタとSSAは数少ないアイコニックな施設ではないだろうか
経済効果だけで価値を推し量るのは難しい
もっとも税金で建てたものだけが象徴というのも情けないが、民間が投資しない県だからね

ハコモノ行政は批判されがちだけどスーパーアリーナと埼スタはマジで作ってよかったと思う。この2つがなかったら埼玉の存在価値が今よりもっと低かったと思うと恐ろしい。
ありがとう土屋

幕張メッセってただ倉庫街にしか見えないけど

その点、さいたまスーパーアリーナや埼玉スタジアムは唯一無二のデザイン

幕張ならアパタワーじゃない？

でも東京以外は現在建設中や計画中のものも含めてスクエア型の量産型、ガラス張りだけってつまらないしヒートアイランドが

その点，福岡のビルは再開発に出てからものは皆特徴的で高さを出せない分だけデザインに凝っていて街中を歩いているだけで楽しくなりそう。

でも埼玉には何があるのか聞かれてさいたまスーパーアリーナを挙げる県民を見るとちょっと悲しくなるね
神奈川県民が横浜アリーナを挙げることなんてまず無いでしょ
幕張メッセを挙げる千葉県民もそんなにいない印象

>>31832 通りがかりさん

森ビルは六本木ヒルズをさらに上回る規模のを造るみたいだぞ

六本木五丁目西地区再開発（東京都港区）／延べ１００万平米超、２５年度着工へ
https://www.decn.co.jp/?p=151946

駅前から戸建てエリアなんだね

地下鉄7号線中間駅まちづくり方針
https://www.city.saitama.jp/001/010/018/008/001/p095550_d/fil/tyuukann...

>>31839 匿名さん
もう事業協力者からして格が違うな
こっちはフジタとかアイテックだけど大丈夫なのか？

>>31840 匿名さん
浦和美園も新都心も土地は余ってたのに勿体ない

>>31840 匿名さん
なんか思ってたのよりだいぶしょぼいな。
つまり普通の住宅街か。
広大な土地確保して大学なりテーマパークなり誘致すればいいのに。もったいない。

相変わらずベッドタウンを作るしか脳のないダ埼玉行政らしいな
それで埼玉高速鉄道の運賃収入上がるわけない

鉄道博物館誘致してからニューシャトルの売上増加して新型車両相次いで導入するまでになったんだから、
埼玉高速鉄道も何かしらの集客施設誘致しないとまた赤字路線に転落ですよ

>>31842 口コミ知りたいさん
岩槻方面に延伸が決まった段階から元から期待なんてしてないよ。そもそも大宮、新都心方面に繋げなかったことが失敗。

埼玉ずっと人口減少してるって記事あるけど再開発遅すぎて今からじゃもう発展なんかしないわ
国自体縮小でお金かけれなくなるぞ

>>31844 評判気になるさん
自治体が金出してる路線なんだから県内、市内の移動を活性化する路線であるべきだよね。
東京に人を送り込むだけの路線に税金使うなよ。

東京の再開発の規模を見れば大宮GCSすらなんちゃって再開発に思えるな。

埼玉は東京より幸福度高くしないといけないよね

>>31845 通りがかりさん
埼玉が”ずっと”人口減少してるってどこ情報ですか？？
参考画像：埼玉県の推計人口推移グラフ

>>31849 匿名さん
埼玉新聞に7か月連続減少と書いてありましたよ

2023年1月、桜木駐車場用地を活用する事業者を選定するため、公募型プロポーザルの募集要項を公表しました。今後は2023年10月頃に優先交渉権者を決定し、同年12月頃に基本協定を締結したうえで、2024年4月に用地を引き渡す予定です。
　
桜木駐車場の土地活用の活事業者を公募、約2.7ヘクタールのうち約1.8ヘクタールで、残りは広場などが整備される予定。市と事業者の間で定期借地権設定契約を締結し、対象敷地を貸し付ける形となります。
https://news.yahoo.co.jp/articles/1e326c69c44fbed07aeac9a6068a3e56afcc...

>>31849 匿名さん

もう東京以外は激減
今年1月から3月で神奈川1万5000人、埼玉千葉1万人減

マンション選びとかかなり注意が必要な時代へ

転入超過数は例年通りだけど、自然減少が多くなってることが原因です

少子高齢化

さいたま市は4月時点で前年同月比6000人増

埼玉県人口、2年連続減少　75歳以上増加率は全国2位
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC126P90S3A410C2000000/

75歳以上の割合は前年同期比0.7ポイント増の14.5%。75歳以上の増加率は前年（1.9%増）から拡大して5.3%増となり、都道府県別では石川県（5.5%）に次いで全国2位だった。

県統計課は「団塊の世代が75歳に突入したことなどが影響したとみられるが、埼玉県の独自の動きは今後分析が必要だ」としている。

>>31838 マンション検討中さん

横浜アリーナは箱

さいたまスーパーアリーナはランドマーク的な建築アート

でも横浜アリーナの方が評判良いよ

>>31857 口コミ知りたいさん
誰からの評判かな？

横アリの方が見やすいからね
ジャニや坂道も玉アリより横アリを好んでる

>>31859 匿名さん

西武VSロッテ観客数
4/11(火)　西武D　 9,201人
4/12(水)　西武D　 9,009人
4/13(木)　県営大宮 17,522人

昨日のNACKのアルディージャの試合は4300人…

でも、アルディージャ今季強いみたいね
個人的には名称を変えたほうがいいような気がする
あまりカッコよくない

大宮公園に大きめの野球場、ナクスタは第二か第三公園に移転、競輪場はいらないけど存続するなら第二第三公園の端っこか大宮公園外に移転が理想か

>>31864 名無しさん
今日の試合は素晴らしかったですね！
今期初ライオンズ完封勝ちです！

>>31859 匿名さん
かつてはジャニもSSAをよく使ってたんだが、いつ頃からかほぼゼロとなった
運営側と何かトラブルがあったのではないかと俺は推測
本当に人気があるのかも怪しい韓国アイドルの公演だけは健在

>>31861 匿名さん
親会社、変わってくれないかなあ？

>>31867 検討板ユーザーさん

無理でしょ
180億も使ってボールパーク化までしていきなり身売りとか

西武は所沢とともに

でも、大宮でやると倍の観客数？
大宮ドームでも建設して試合数増やしてもらうか

上にあった仙台のツインタワー計画は180mと135mらしい
仙台駅から800mも離れた場所なのにどちらもオフィス棟なのが凄い

仙台 電力ビル跡地に35階建・高さ180mの複合施設
https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1492647.html
(仮称)仙台市青葉区一番町三丁目七番地区再開発計画
https://skyscraper-urban-development-institute.com/blog-entry-5737.htm...

やっとだね

JR東、'23年度は大宮駅や南武線・横浜線で駅ホームドア整備
https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1493405.html

GCSの中地区と北地区のデザイン今年度発表だよな。是非誰が見てもすごくて感動するものを作って欲しい。安っぽい地方の賃貸マンションみたいなのだったらぶちギレるからな？

アルディージャは西大宮にスタジアム建てればいいよ練習場もあるし
大宮は野球推しでいこう
ドームが欲しい

プロチームないのに野球推してどーすんのよ笑

>>31872 検討板ユーザーさん
プロないのに維持費どうするつもり？
あなたがポケットマネーで出せるならいいけど。

アルディージャ に頑張って貰ってJ1昇格してもらうのが一番いいよ。そうすれば動員数も増える。近所の住人としては混むしポイ捨ても増えるから複雑だけどね。

さいたま市にとっては大宮GCSより地下鉄7号線の方が優先度が高そうだね。もう終わってるよ。

ライオンズを誘致するためのドームですよ。
ファンも大宮が本拠地なら喜ぶでしょう

GCSはもう都市計画決定して行く段階まで来たけど

>>31876 検討板ユーザーさん
西武がライオンズ売らない限り大宮には来なさそう。
身売りしてそのまま埼玉に残るかも怪しいけど。
来てもらえるなら嬉しいけどね。

スーパーボールパーク構想を発表した時点で水面下で交渉進めてるならすごいと思う。

今のところ大宮開催は多くて年間3試合なんだよね
所沢以外の埼玉県民へのファンサービスでやってる感じ
運賃収入や自前球場でないことを考えるとやはり収益的には美味しくないのかなと

ただ西武もドーム大改修したのに観客動員は最下位で春に1万人割るような状況はかなり厳しくてこのままでは頭打ちで選手流出も止まらない
一方で球団のない大宮に3万人以上の球場を作ったら過剰だし維持費も大変かもしれないが西武の試合を増やすにはそれくらいのキャパは必要
万が一西武が球団売却した時の受け皿にもなる
しかし西武所有してる限りは大宮移転はまず無い
所沢だけでなく多摩地区のファンも捨てることになるので

とても難しい判断を迫られてる

拡張スペースありの27000人程度の野外球場で様子見て需要ありそうなら座席増設するくらいが現実的か？
完全にドームにすれば西武ドームの夏死ぬほど暑い問題も克服できるが建設費が高過ぎて市民が反対しそう

>>31875 検討板ユーザーさん
何も知らない情弱ってまだ居たんだ

>>31881 匿名さん
なんでこんなに時間かかるんだろ？
他の都市も再開発にこんな時間かかる？

>>31869 匿名さん
地下鉄の駅が近いじゃん

JR仙台駅から西に約800mの位置で、そのほか東側200mに仙台市地下鉄南北線 広瀬通駅、南西側300mに同地下鉄東西線 青葉通一番町駅がある。

裏山

グーグルが千葉・印西にデータセンター　日本で初
https://news.yahoo.co.jp/articles/680edca13363ac0257cf57417445c42ecefa...

>>31884 匿名さん
さいたまもマレリ跡にハイパースケールDC建設中ですよ

>>31884 匿名さん
裏山しくもないでしょ。データセンターなんてアマゾンの倉庫みたいにあっても地域住民にとっては何のメリットもないでしょ。税金が？ってあほくさ。

データセンター単体ではそんなに魅力ないけど印西くらい各大企業のデータセンターがたくさん集まったら今後IT企業誘致に弾みがつきそうではある
印西って住みやすい街としても有名だし税収の恩恵も結構受けてるんでしょ

>>31887 評判気になるさん
DCはどんなに大きくてもせいぜい従業員100名程度だから、雇用を生まないんだよね。
あとIT企業はデータセンターがあるからといってその周辺に拠点を置く事はあまりないよ。あくまでデータセンターだから近いことにメリットはないんだよね。

千葉ニュータウンは壮大な失敗

計画人口34万人→現実10万人

余りにも現実離れしてしまったので、計画人口を14万人に変更
そこそこ成功しましたよって思わせたい意図あり

>>31888 口コミ知りたいさん
そうですね

DCが集積したところで、いわば現代の工業団地みたいなものが出来上がるだけですからね

本社が移転してくるわけでもありませんし、効果は限定的かと

今日も嫉妬が凄い件笑

>>31890 販売関係者さん
さいたまにもデータセンターあるけど看板もなければ人気もない、ベールに包まれた箱ビル。本当は場所がバレちゃいけないんだよ。

それでも物流施設よりはデータセンターのほうがいいな
埼玉に出来るのはほとんど前者

北区の会社が伊奈へ

粉末冶金のポーライト、埼玉・伊奈町に本社移転
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC234HN0T20C22A3000000/

蕨駅前の設計はアイテック、ミニGCSって感じ？

蕨駅前に住友不動産のトリプルタワマン！地上28階、高さ約100m
「(仮称)蕨駅西口地区第一種市街地再開発事業」の既存建物解体状況
https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52544652.html