大宮と新都心の今後の開発について６

100m弱のビルをいっぱい建てるより、もっと高いビルを数本建てた方が環境には良いでしょ。100m3棟より150m2棟の方が圧迫感減るし、その分の地上の土地の有効利用(緑化)ができるじゃん。

でもソニック中心に100m位でここまで揃ってるとソニック周りはそれで良いんじゃないかなって思ったりも、ソニックってやっぱり大宮のシンボルなので頭一つ高くいて欲しい
バブル時代だったからあそこまで大胆な設計出来たであろう名建築
そこに空中回廊？
まるで横浜のドッグヤードガーデンみたいにイベント会場が掘られてるし
パレスホテルは両端二本の脚でささえて大穴が自然光を地下の会場に光を届ける

あっでもそごうやダイエーの再開発をするなら駅前なのでアセスギリギリの180mまでは建てて欲しい

特にソニックを隠したりしないのでOK

>>31668 検討板ユーザーさん
ソニック信者かよ？再開発するなら昭和の象徴ソニックを目立たないくらいに高いビルを何本も建ててもらっても構わない。

西口って何であんなに魅力無いんだろうな

>>31666 eマンションさん
GCSが完成するのは2-300年後ですけど？

>>31660 匿名さん
一番人が集まるから映画館大盛況という発想なら、なんで2000年前後に大宮にあった映画館が複数廃業したんでしょうかねぇ？というか門街は潰れた映画館の土地に建てたんじゃなかったかしら？

>>31672 評判気になるさん

そこはGMTタワーズになった

>>31672 評判気になるさん
古くて小さかったからでしょ

映画館作るにしてもグランドシネマサンシャインのように国内最大級のスクリーンとかじゃないとインパクトはない
それにしてもグランドシネマサンシャインって見た目は門街っぽいのにビルの魅力に雲泥の差があって埼玉のセンスの無さに絶望する

>>31675 匿名さん
センスが無いというか方々から舐められてるんでしょう
上でも誰か言ってたけどマンションにしろオフィスにしろダサい
浦和駅前ですらあんなだし、3-BのスカイなんとかもCG見ると外観質素なデブビル
今度仙台に出来る20階かそこらのマンションはデザインがめちゃめちゃ良い
フジタ、アイテックあたりじゃとても期待出来ない外観だと思う

さいたまのマンション価格が高めに表示されるのは幾つか理由あると思うけど、
大宮や浦和が「住みたい街」上位にランキングされるように操作をして、
それを理由に強気な価格設定でぼったくってるんじゃないかと勘繰りたくなるわ

>>31676 評判気になるさん
外観とかどうでもいいから新しく高度化してくれればもういいわ

>>31675 匿名さん

普通に大宮門街の方がいいんだけど

>>31675 匿名さん
大宮GCSでこの規模のシネコンは実現したいところ。
高層化すれば、スクリーン数も確保できるし見本になるね。

GCSはここにいる皆が生きている間には完成しないのにな。。。

常に予想の斜め下を行くのが埼玉クオリティ

急にネガティブになってみんなどうしちゃったんだ。GCSで横浜を超え新宿東京と並ぶ大都会になる熱い野望はどこにいってしまったんだ

>>31667 匿名さん
>>31668 検討板ユーザーさん

シーノはソニックと同じ高さの1棟で計画していたけど
景気悪化で現在の形に落ち着いた
当初の計画通りならソニックとツインタワーになっていた

>>31682 ご近所さん
GCSの完成が何百年後なわけでその頃には誰も生きてないんだから熱がさめちゃったんだろ。

>>31642 口コミ知りたいさん

最近、つくばのお株を奪う勢いなのが柏の葉
また大きな研究所が移ってくるらしい
美園やSR中間駅も参考にして欲しいね

超優良企業「ＳＭＣ」　つくばエクスプレス柏の葉キャンパス駅近く　
総延床面積約92,684㎡の「（仮称）柏の葉キャンパス新技術センター計画」を建設
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2023/04/post-0e993b.ht...

美園は順天堂大学、医科大学院、各種研究センター、附属病院で延床面積21万㎡と大規模開発予定

>>31685 匿名さん
本社が秋葉原にあるから一本で行けて環境がいい柏の葉を選ぶ理由もわかるわ
これをさいたま市ができればいいんだけどね

浦和美園を第2の柏の葉キャンパスにするべきだった。
完全に行政の失敗。

http://choco0202.work/archives/33414872.html
浦和で1年くらいテナント入居がないビルがあってネタにされてるけど、浦和に業務商業の需要はないんだな

門街といいさいたまはこれ以上の発展需要は無いのか？

>>31685 匿名さん
長期的な視点での街づくりは埼玉より千葉の方が上手く行ってるからこれからどんどん負けていきそう
埼玉はGCS以外のプロジェクトもほとんど無い

東京の物件が買えない人が埼玉に来てた印象だが埼玉も値上がりして来てるし今後あまり伸びないかもしれない
本当の金持ちがいっぱい来てくれるならありがたいが

>>31691 評判気になるさん
今後日本中のあらゆるリソースが枯渇していく中で強いられる選択と集中という施策において、
埼玉が選択される側になるか、ハブられる側になるかで変わっていくのかな
情勢を見てると関東は東京神奈川千葉の環東京湾連合に集中投資されそう

>>31692 マンション掲示板さん

今は東京でも埼玉でも買えない人が仕方なく千葉へ
というか千葉は転入超過数が半分以下に神奈川や埼玉にトリプルスコアまで引き離されて県内移動需要のみに

>>31693 評判気になるさん
こんなこと言うのもあれだが、首都直下型地震が来ればさいたまへの潮目が変わる。

>>31695 評判気になるさん
そうなんだよね。
起きてほしくないけどいずれ起きるから、湾岸エリアに投資集中とはならないよ。

>>31689 マンション検討中さん

ここある程度テナント入ってる
確か不動産屋さんが建てたテナントビル
外階段を用いてかなり洒落たデザイン

東京で外階段を用いたテナントビルが建てられてたから、外階段が流行り

形状がバラエティに富んだものになるので見ていて楽しい

>>31696 匿名さん
起きてほしくないような、早く起きてほしいような。

首都直下型地震が起きたら湾岸エリアは危険でさいたま市は安全ってのは本当なの？

そんなの震源によるとしか
埼玉のほうが被害が大きい場合も当然あり

>>31699 口コミ知りたいさん
3つのプレートが重なる太平洋側は震源になり安く、地盤の強固な大宮台地は頑丈で震源にならず地質学的に地震に強いと言われてます。

首都直下地震は、関東のどの地域でも震源になる可能性はあります、可能性が0であると言えない限り、可能性があるとしか言えません

しかし、少なくとも過去数百年間の記録を参考にするならば、ある程度巨大地震が発生しやすい場所と規模が推測できます

その場所が東京、神奈川、千葉辺りに集中しているという事です

もう1つ、地震の規模が同じでも、揺れ方というのはその地点の地盤の強さによって変わります

地盤が強い場所は揺れが少なくなる傾向にあり、地盤が弱い場所で揺れがさらに増幅されて大きくなります

東京都心部というのは、元々地理的に地盤が弱い部分が数多く点在しているのに加え、湾岸エリアは埋め立て地ですから、同じ規模の地震に襲われた場合、比較的安定した大宮台地の上に乗っているさいたま市と東京都心部や湾岸エリアでは、後者の方がより大きな被害が出る可能性がとても高いです

ただし、東京都心部でも地盤が強い場所はありますし、さいたま市といっても、見沼や荒川周辺の低地もありますから、一概には言えない部分もあります

要約すると、さいたまが震源となる可能性はかなり低く、万が一なったとしても地盤が強いため被害は限定されるということです。

大宮再開発するなら道幅広げたいね
高さも200くらいのビルほしい

大宮台地より下総台地の印西の方が大企業に投資されてるんだから大企業は真実を知ってるんだろうね

自分たちの発展のために他地域に天災を願う埼玉県民よ。
オヌシには恐ろしい災厄がもたらされるであろう。
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防災都市（笑）を掲げてるさいたま新都心にも県内のしまむらとエンプラスが引っ越してきただけ

大宮台地って意外と地盤が強くないだけどな

>>31708 eマンションさん
ソースは？

今後は不動産は台地で選ぶ時代が来る。

埼玉は治安が悪いから平和なイメージもないけどね
海がないから夏は異様に暑い

>>31711 検討板ユーザーさん
イメージな。犯罪件数は東京の半分な。

しかもその大多数が自転車盗、オートバイ盗、自動車盗の乗り物の盗難などの軽犯罪。

>>31712 マンション検討中さん
人口も半分だけどな。ベットタウンで昼間人口低いわりに、人口あたりの犯罪発生率がほぼ同じなのは埼玉の方が治安が悪いんじゃないかな。https://rank1-media.com/I0005189/&page=0ちなみに人口あたりの犯罪発生率は東京越えのワースト３位。外部からの流入者が少ないから普通に考えたら犯罪は起こりづらいはずなのに不思議やねえ

>>31714 ご近所さん
同面積内での犯罪発生率は東京が埼玉の４倍な。

>>31715 マンション検討中さん
埼玉は人が住んでないような場所が多い田舎だからねえｗ