大宮と新都心の今後の開発について６

>>31640 マンション検討中さん
因果関係が逆で、高い賃料が取れる店舗、オフィス、ホテルの需要が無い場所に、マンションが建つ。

>>31640 マンション検討中さん

一応本社や研究所には補助があるけど横浜とかより少ない
みなとみらいの韓国企業への補助金があまりにも多くてニュースにもなってた

関東ではつくばが1番補助金が高額だったと思う

GCSで各地区から移転企業への補助金の要望はかなりあって、そういう補助があれば移転してきてくれそうなのが分かる

でも、さいたま市にはイチローが、、、
去年からの東京都以外の人口減少が急速化してて、2023年1月から3月で、神奈川県1万5000人、埼玉県と千葉県1万人減少。こう言った節目の時だからこそ
GCSというビッグプロジェクトへは第一弾の中地区や南地区を大成功させるために補助金を出して、次に繋がるような弾みをつけて欲しい

企業への補助じゃないが、東京都の再開発への補助金はえげつなくて、事業費の７割とか出してたり驚くばかり（市民会館とか公共施設が入っていなくて）

東京一極集中是正って何？って感じ

nmi*****
駅近マンションの人気により中心市街地に分譲マンションがかなり増えました。今なら商業ビルを建てて貸すより分譲マンションを建てて売り切った方が儲かるというデベロッパーの思惑があります。つまり、短期的な利益のために貴重な中心市街地が住宅地化しているのです。大規模な駅前の土地を一旦分譲マンションとしてしまうと土地は多数の区分所有者で共有となってしまい、将来的に再開発をしようとなっても話が前になかなか進みません。
行政やデベロッパーには長期的な街づくりの視点が決定的に欠けているのです。戦後のその誤りが今の東京の汚い街並みに表れています。

門街失敗って言われてるけど、1階の飲食店はどこも満席で賑わってるじゃん
入り口のところが早く埋まって欲しいね

>>31641 マンコミュファンさん
高い賃料が取れる店舗、オフィス、ホテルの需要があるところにマンションが建っちゃうから問題って記事だよ。

>>31644 通りがかりさん
みんな期待してただけに、店のラインナップ含めて期待外れだったんだよね。

門街の中に映画館欲しかった

>>31647 匿名さん
イオンシネマ大宮とMOVIXさいたまの中間点に作ってもしょうがなくないですか？（汗

シネコンは性別や年代を問わない娯楽だから、巨大ターミナル大宮駅前にないことがおかしいのよ。
門街じゃなくてもいいが、大宮GCSでは必須のコンテンツ。

コクーンと似たような施設やチェーン店を作っても食い合うだけ
コクーンとの差別化が大事

何事も埼玉が絡むと上手く行かない
埼玉には負の瘴気が漂ってる

「アニメホテル」5月末で閉館　集客苦戦が続き　埼玉・所沢
https://mainichi.jp/articles/20230404/k00/00m/020/027000c

>>31649 匿名さん
シネコン程度で食い合うとか言ってたら新都心も大宮も駄目だって。
大宮と新都心エリアでシネコン2箇所じゃ少ないねくらいの開発を進めないと。、
特に大宮GCSの商業開発では、大きな駅前にはあって当たり前の施設やチェーン店は一通り揃えないと。
その上での差別化ならわかるけどね。

>>31651 匿名さん
ここは所沢のスレでも埼玉県のスレでもないから他所でやってくれ

>>31638 匿名さん
千葉は幕張が千葉駅と離れている事が失敗の原因だな
さいたま新都心は大宮の南口と言っても過言がないくらい近く一つの大きな都心を作れるから成功した
都心を複数作れるのは東京大阪くらいなものだから厳しくなるのもしょうがない

本田は本社移転したけど、GCSの目玉で200m超のビルを建てて本社移転してくると思ったけど、目論見外れたわ
本田は宇都宮や和光朝霞寄居に拠点あるんだから虎ノ門なんかに移転しなくてもいいのに

こんな需要もあるみたい
GCSにもトレインビューホテルだな
鉄道マニアってすごいよね、大栄橋にずっといるとか
小さいお子様を連れて電車を子供に見せに来るママさんは微笑ましいが

【宿泊レポ】超トレインビュー！ホテルメトロポリタンさいたま新都心

https://tetsudo-shimbun.com/article/topic/entry-3460.html

セントラルパークは用地買収中で、7年後くらいに供用開始予定らしい。

>>31648 評判気になるさん

イオンシネマ（日進）　ー　中間点（大宮駅）　ー　MOVIX（新都心）

えっ、一番人が集まるところなのに？

>>31638 匿名さん

>建設条件として、オフィス床面積が千葉駅周辺では2万平方メートル以上、
>それ以外は5千平方メートル以上とする（増築はこの半分）。環境負荷の
>軽減措置や、天井高2・7メートルの確保など高機能オフィスの設備、
>まちづくりや景観への配慮なども求めている。

ただの雑居ビルではなく大型のオフィスビルに限っているのはいいかもね
大宮や新都心、浦和あたりでもやっているのかな？

大宮アルディージャ2022シーズン　経済効果153億2100万円
https://economicimpact.net/2023/02/11/230211/

環境アセスの高さ100m以上の緩和も遅かったし、やや後手後手な印象
早くやっていたらJPビル、3B、3AD、門街も違ったものになっていたかもしれない

第1号案件が早く出てきて欲しい

>>31659 評判気になるさん
アクセスどうにかしないと地元民以外はあまり行く機会無さそう

>>31657 名無しさん
GCSができる2-30年後には移転もあるかもよ。

100m弱のビルをいっぱい建てるより、もっと高いビルを数本建てた方が環境には良いでしょ。100m3棟より150m2棟の方が圧迫感減るし、その分の地上の土地の有効利用(緑化)ができるじゃん。

でもソニック中心に100m位でここまで揃ってるとソニック周りはそれで良いんじゃないかなって思ったりも、ソニックってやっぱり大宮のシンボルなので頭一つ高くいて欲しい
バブル時代だったからあそこまで大胆な設計出来たであろう名建築
そこに空中回廊？
まるで横浜のドッグヤードガーデンみたいにイベント会場が掘られてるし
パレスホテルは両端二本の脚でささえて大穴が自然光を地下の会場に光を届ける

あっでもそごうやダイエーの再開発をするなら駅前なのでアセスギリギリの180mまでは建てて欲しい

特にソニックを隠したりしないのでOK

>>31668 検討板ユーザーさん
ソニック信者かよ？再開発するなら昭和の象徴ソニックを目立たないくらいに高いビルを何本も建ててもらっても構わない。

西口って何であんなに魅力無いんだろうな

>>31666 eマンションさん
GCSが完成するのは2-300年後ですけど？

>>31660 匿名さん
一番人が集まるから映画館大盛況という発想なら、なんで2000年前後に大宮にあった映画館が複数廃業したんでしょうかねぇ？というか門街は潰れた映画館の土地に建てたんじゃなかったかしら？

>>31672 評判気になるさん

そこはGMTタワーズになった

>>31672 評判気になるさん
古くて小さかったからでしょ

映画館作るにしてもグランドシネマサンシャインのように国内最大級のスクリーンとかじゃないとインパクトはない
それにしてもグランドシネマサンシャインって見た目は門街っぽいのにビルの魅力に雲泥の差があって埼玉のセンスの無さに絶望する

>>31675 匿名さん
センスが無いというか方々から舐められてるんでしょう
上でも誰か言ってたけどマンションにしろオフィスにしろダサい
浦和駅前ですらあんなだし、3-BのスカイなんとかもCG見ると外観質素なデブビル
今度仙台に出来る20階かそこらのマンションはデザインがめちゃめちゃ良い
フジタ、アイテックあたりじゃとても期待出来ない外観だと思う

さいたまのマンション価格が高めに表示されるのは幾つか理由あると思うけど、
大宮や浦和が「住みたい街」上位にランキングされるように操作をして、
それを理由に強気な価格設定でぼったくってるんじゃないかと勘繰りたくなるわ

>>31676 評判気になるさん
外観とかどうでもいいから新しく高度化してくれればもういいわ

>>31675 匿名さん

普通に大宮門街の方がいいんだけど

>>31675 匿名さん
大宮GCSでこの規模のシネコンは実現したいところ。
高層化すれば、スクリーン数も確保できるし見本になるね。

GCSはここにいる皆が生きている間には完成しないのにな。。。

常に予想の斜め下を行くのが埼玉クオリティ

急にネガティブになってみんなどうしちゃったんだ。GCSで横浜を超え新宿東京と並ぶ大都会になる熱い野望はどこにいってしまったんだ

>>31667 匿名さん
>>31668 検討板ユーザーさん

シーノはソニックと同じ高さの1棟で計画していたけど
景気悪化で現在の形に落ち着いた
当初の計画通りならソニックとツインタワーになっていた

>>31682 ご近所さん
GCSの完成が何百年後なわけでその頃には誰も生きてないんだから熱がさめちゃったんだろ。

>>31642 口コミ知りたいさん

最近、つくばのお株を奪う勢いなのが柏の葉
また大きな研究所が移ってくるらしい
美園やSR中間駅も参考にして欲しいね

超優良企業「ＳＭＣ」　つくばエクスプレス柏の葉キャンパス駅近く　
総延床面積約92,684㎡の「（仮称）柏の葉キャンパス新技術センター計画」を建設
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2023/04/post-0e993b.ht...

美園は順天堂大学、医科大学院、各種研究センター、附属病院で延床面積21万㎡と大規模開発予定

>>31685 匿名さん
本社が秋葉原にあるから一本で行けて環境がいい柏の葉を選ぶ理由もわかるわ
これをさいたま市ができればいいんだけどね

浦和美園を第2の柏の葉キャンパスにするべきだった。
完全に行政の失敗。

http://choco0202.work/archives/33414872.html
浦和で1年くらいテナント入居がないビルがあってネタにされてるけど、浦和に業務商業の需要はないんだな

門街といいさいたまはこれ以上の発展需要は無いのか？

>>31685 匿名さん
長期的な視点での街づくりは埼玉より千葉の方が上手く行ってるからこれからどんどん負けていきそう
埼玉はGCS以外のプロジェクトもほとんど無い

東京の物件が買えない人が埼玉に来てた印象だが埼玉も値上がりして来てるし今後あまり伸びないかもしれない
本当の金持ちがいっぱい来てくれるならありがたいが

>>31691 評判気になるさん
今後日本中のあらゆるリソースが枯渇していく中で強いられる選択と集中という施策において、
埼玉が選択される側になるか、ハブられる側になるかで変わっていくのかな
情勢を見てると関東は東京神奈川千葉の環東京湾連合に集中投資されそう

>>31692 マンション掲示板さん

今は東京でも埼玉でも買えない人が仕方なく千葉へ
というか千葉は転入超過数が半分以下に神奈川や埼玉にトリプルスコアまで引き離されて県内移動需要のみに

>>31693 評判気になるさん
こんなこと言うのもあれだが、首都直下型地震が来ればさいたまへの潮目が変わる。

>>31695 評判気になるさん
そうなんだよね。
起きてほしくないけどいずれ起きるから、湾岸エリアに投資集中とはならないよ。

>>31689 マンション検討中さん

ここある程度テナント入ってる
確か不動産屋さんが建てたテナントビル
外階段を用いてかなり洒落たデザイン

東京で外階段を用いたテナントビルが建てられてたから、外階段が流行り

形状がバラエティに富んだものになるので見ていて楽しい

>>31696 匿名さん
起きてほしくないような、早く起きてほしいような。

首都直下型地震が起きたら湾岸エリアは危険でさいたま市は安全ってのは本当なの？

そんなの震源によるとしか
埼玉のほうが被害が大きい場合も当然あり

>>31699 口コミ知りたいさん
3つのプレートが重なる太平洋側は震源になり安く、地盤の強固な大宮台地は頑丈で震源にならず地質学的に地震に強いと言われてます。

首都直下地震は、関東のどの地域でも震源になる可能性はあります、可能性が0であると言えない限り、可能性があるとしか言えません

しかし、少なくとも過去数百年間の記録を参考にするならば、ある程度巨大地震が発生しやすい場所と規模が推測できます

その場所が東京、神奈川、千葉辺りに集中しているという事です

もう1つ、地震の規模が同じでも、揺れ方というのはその地点の地盤の強さによって変わります

地盤が強い場所は揺れが少なくなる傾向にあり、地盤が弱い場所で揺れがさらに増幅されて大きくなります

東京都心部というのは、元々地理的に地盤が弱い部分が数多く点在しているのに加え、湾岸エリアは埋め立て地ですから、同じ規模の地震に襲われた場合、比較的安定した大宮台地の上に乗っているさいたま市と東京都心部や湾岸エリアでは、後者の方がより大きな被害が出る可能性がとても高いです

ただし、東京都心部でも地盤が強い場所はありますし、さいたま市といっても、見沼や荒川周辺の低地もありますから、一概には言えない部分もあります

要約すると、さいたまが震源となる可能性はかなり低く、万が一なったとしても地盤が強いため被害は限定されるということです。

大宮再開発するなら道幅広げたいね
高さも200くらいのビルほしい

大宮台地より下総台地の印西の方が大企業に投資されてるんだから大企業は真実を知ってるんだろうね

自分たちの発展のために他地域に天災を願う埼玉県民よ。
オヌシには恐ろしい災厄がもたらされるであろう。
<><><><><><><>><><><><><><><><><>

防災都市（笑）を掲げてるさいたま新都心にも県内のしまむらとエンプラスが引っ越してきただけ

大宮台地って意外と地盤が強くないだけどな

>>31708 eマンションさん
ソースは？

今後は不動産は台地で選ぶ時代が来る。

埼玉は治安が悪いから平和なイメージもないけどね
海がないから夏は異様に暑い

>>31711 検討板ユーザーさん
イメージな。犯罪件数は東京の半分な。

しかもその大多数が自転車盗、オートバイ盗、自動車盗の乗り物の盗難などの軽犯罪。

>>31712 マンション検討中さん
人口も半分だけどな。ベットタウンで昼間人口低いわりに、人口あたりの犯罪発生率がほぼ同じなのは埼玉の方が治安が悪いんじゃないかな。https://rank1-media.com/I0005189/&page=0ちなみに人口あたりの犯罪発生率は東京越えのワースト３位。外部からの流入者が少ないから普通に考えたら犯罪は起こりづらいはずなのに不思議やねえ

>>31714 ご近所さん
同面積内での犯罪発生率は東京が埼玉の４倍な。

>>31715 マンション検討中さん
埼玉は人が住んでないような場所が多い田舎だからねえｗ

東京も市部は田舎。実際、東京の狭い区域内での犯罪発生率は日本一だと思う。

>>31717 マンション検討中さん
埼玉はほぼ全域が田舎だけどなｗ埼玉県と東京の市町村が同じぐらいじゃないかｗｗｗ

>>31717 マンション検討中さん
それは常識的に当たり前でしょ。

常識的に当たり前って笑笑

>>31706 匿名さん
祈ってないわ。起こってほしくないけど起こることはほぼ確実だから湾岸エリアばかりに投資が集中することはまずないって言ってるだけ。そこも考慮して大宮側も発展する可能性があるって言ってるだけ。

>>31718 ご近所さん
東京区部にどんな期待してるんだよ。。。

>>31691 評判気になるさん

放棄分譲地だらけの千葉…

やっぱり横の鉄道。
横の鉄道作って市街地を広げるしかない。

しかし人々が日常的に往来するくらいの需要がないと大赤字になる
浦和美園にもっと色々な施設を作ってたら横への交通整備ももっとスムーズに進んでたかもね

>>31709 名無しさん

GCSの会議でそういう指摘をしていた人いたよ
台地と言っても関東ローム層があるだけで岩盤ではないと
海抜も大宮駅前が14m弱に対し、六本木は20m強だとか
https://www.city.saitama.jp/006/008/002/012/004/013/p083991_d/fil/gizi...

>>31726 匿名さん
平坦な内陸である大宮で海抜14mあれば十分では？なぜ坂道が多い港区と比較するのか不明ですが六本木が港区では六本木など高台と低地との差がありますが大宮は少ないです。関東ローム層であれば建築物の支持地盤としては強度十分だし液状化もしにくいです。

>>31723 マンション検討中さん

高度経済成長期に一時的に千葉が埼玉に勝った時の名残り
その後急落、埼玉には追いつけなくなった
不動産のバブル崩壊は千葉→埼玉→神奈川→東京の順にひっそり来るので、例えさいたまに買うにしても千葉の方も色々チェックしたほうが良い。

千葉の限界ニュータウン「まさに荒れ放題」…「自分の土地はどこか」と尋ねる人も
2022/12/16 11:20

https://www.yomiuri.co.jp/national/20221216-OYT1T50100/

感動の“桜のさんぽ道”140メートル絶景　大宮の造幣局、13日まで公開　歩道両脇から出迎える25品種107本

https://news.yahoo.co.jp/articles/0703a40285d46bef345f4aa503317d8c3440...

埼玉千葉以外の人にどっちが上かを聞いたら千葉の方が圧倒的に支持を得るよ
埼玉の方が人口や地価が上でも一般人はそんなこと気にしない
一般人には埼玉より千葉の方が圧倒的に魅力的に映ってる

都道府県魅力度でも前より更に差が開いてるしな

https://farm8.static.flickr.com/65535/52799819276_86ec1ce385_o.png
浦和は都内の中でも住宅価格は遜色ないな
商業業務は大宮住宅教育は浦和だな

実際埼玉の人気は東京へのアクセスがでかいと思う。千葉は東京へのアクセスが神奈川埼玉に劣るから開発から必死さというか本気さが伝わる。埼玉の開発はどこか必死さが足りないというか無難に終わらせようという意図を感じる。

>>31730 匿名さん
どっちが上も下もないよ。格付けばかりして楽しいのかい？

>>31733 eマンションさん
そのアクセスも湘南新宿、東京上野ラインが通る大宮浦和はまあ言う事無しだが、
ＪＲ以外の路線に限れば、千代田線や東西線、都営浅草線に直通する千葉のほうがマシ
冗長化路線として京成が機能してるし、常磐線は品川まで直通してるし、つくばTX快速は埼玉県内駅全て通過で速達性凄いし、
全般的に見れば東京へのアクセスという点で、埼玉が千葉に対してとても有利とは思えない
道路を含めたら尚更

>>31734 マンコミュファンさん
あるよ。比較による評価は物事のはじまり、基本だよ
マンション選ぶんだって初めから一択なんて決め方しないだろ

>>31735 評判気になるさん

長々と書いてるけど、結局負けてる千葉

埼玉県の私鉄はもはや理解不能なくらい直通してる

相鉄の行き先案内
川越行き
川越市行き

>>31735 評判気になるさん
つくばエクスプレスにそんな扱いをされてなぜ埼玉は黙ってるのだろう

>>31736 評判気になるさん
それはへ理屈でどっちが上とか下で選ぶもんじゃないよ。ただ好きな方を選べばいいだけ。マウント取ったり他方を見下すのは良くないよ。

>>31738 eマンションさん

快速を停めても元々終点の秋葉原に近いから時短効果が無い

八潮ってなんで開発が進まないの？
地盤のせい？

>>31735 評判気になるさん
京成では新宿には行けない

埼玉のJR沿線評価が上がったのは東京駅も新宿駅もほぼ所要時間同じで辿り着けるから。

スカイツリーラインがダメなのは千葉と同じ理由

TX沿線でも埼玉一人負けなのは痛いね

浦和や大宮の強さは新宿と東京に直通ってところなんだよな。
新宿、東京に直通だからその他の東京のエリアも比較的楽に行ける。

埼玉はJR王国でなければもっと発展してた

あっちの方のTX興味ないな。地域が違うし。

今の時代若者を集めるにはインスタ映えするようなスポットが必須だと東京行って改めて思ったわ

>>31747 評判気になるさん
やっぱり東京さ行った人の言うことは違うな。

>>31748 マンション検討中さん

んだんだ

TXとか八潮とか知らないのでここで語らないでほしい

埼玉県は西武鉄道王国、東武鉄道王国、JR帝国、秩父鉄道共和国から構成されています

秩父鉄道共和国はふかや花園プレミアムアウトレットモールが駅前に爆誕、増便乗客数増に貢献、秩父地方との観光の相乗効果が生まれているそうです

レイクタウンのイオンもアウトレット棟の増設と湖畔の開発権も取得しイオンモールとの一体化を目指します

弱小国埼玉高速鉄道は順天堂大学医科大学院、看護福祉系大学、各種研究センター、附属病院で延床面積21万㎡の爆誕と延伸計画で何故かあんな辺鄙なところにある目白大学の拡張で若い世代の国の樹立を目指します
個人的には中間駅にこれまた辺鄙なところにある進学校開智学園小中高一貫教育校を移転しないかなぁと妄想しております
浦和ルーテル学院も中途半端なところにいないで中間駅に

ニューシャトルはJRの冊封体制に入っているので割愛させていただきます

>>31751 マンション検討中さん
面白い
カノッサの屈辱だ

大宮のスレなんだから大宮の話題
その24

その25

その26

その27

その28

その29

その30

その31

その32

その33

その34

その35

その36

その37

その38

その39

その40

その41

その42

埼玉にこういう街がないのは痛手

ＴＸつくば駅前のビルに仏コンサル会社がオフィス 数百人規模
https://www3.nhk.or.jp/lnews/mito/20230217/1070020095.html

このなかで殿村会長は「茨城県つくば市のＩＴ集積地としての発展に貢献したい」とあいさつしました。
また、大井川知事は「茨城県の若者が首都圏で学歴を積んで仕事を探すときに、つくばで仕事をする可能性が高まると考えている」と述べ、若者の雇用創出やＩＴ人材の育成につながることを期待しています。

資料画像連投するだけでなく議題を出せよボケ

>>31771 匿名さん
数年後には駅の工事始まってるかもですね。
その前に、東口仮出口とか仮バス乗降場が必要になるかな？

大宮GCS
大宮公園ボールパーク

これを見届けてから死にたい

>>31774 匿名さん

浦和美園の順天堂大学、職員だけで2000人、学生1200人だそうだ

イチロー当選したけど市役所移転が決まりGCSに予算を割く今でも大宮独立とか冷遇されてると叫んでるこいつは完全にさいたまの癌になってきてるよな

>>31779 検討板ユーザーさん
学生少ないな。

>>31776 マンション検討中さん
お前らが大宮に関係無い話ばっか続けるからだろボケ
これからも関係ない話続けたら流してやるよ

ホワイトニング専門クリニック「スターホワイトニング」が大宮にオープン！
2023年4月7日(金) JR大宮駅徒歩3分、大宮門街にOPEN!
医療法人社団百星会
2023年3月24日 11時01分

1回2750円から本格的な歯科医院のホワイトニングを提供するスターホワイトニングが埼玉大宮地区に直営院を開設するととなりましたのでお知らせします。

１．大宮院オープン概要
【日時】2023年4月7日(金)午前10時
【名称】《スターホワイトニング大宮院》大宮スター歯科
【住所】〒330-0846 さいたま市大宮区大門町2-118 大宮門街1F
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000007.000053571.html

わざわざ1枚1枚画像アップしてると思うと笑えるよね

>>31781 口コミ知りたいさん

正確には1360人みたいです

大学院医学研究科（さいたまキャンパス）の開設
入学定員60名（総定員240名）

▼ 医療系学部の設置

看護師・保健師養成学科（入学定員160名<予定>）
リハビリテーション要員養成学科（入学定員120名<予定>）

付属する研究センター

▼設置予定の主な研究センター

さいたま国際陽子線治療研究センター
遺伝子診断・治療開発研究センター
先端ゲノム研究センター
再生医療研究センター
災害医学研究センター
　

その他にも医療関連の施設を誘致出来たらつかばや柏の葉に対抗できるんだけどね
もう美園の土地もほとんど埋めちゃったからね

だから美園とか知らんねん。他所でやれや。

国立の埼玉大学に医学部作らないと埼玉の医者不足は解消しない

>>31784 検討板ユーザーさん
PDFからJPEGに変換するだけで手軽なんだけどな～

>>31787 eマンションさん
それ
美園は美園でスレ立てるか既に立ってるそっちの地域スレでやれって思うよな

>>31788 匿名さん

埼玉県の医学部誘致は県立埼玉県大学ですよ

順天堂大学医科大学院を設置するに当たり、医師の派遣を条件にしてる
もう始まってる

結局医者が埼玉に住みたがらないから不足してる

全国各地に人がいるのにも関わらず、医師数トップの京都は最下位の埼玉の2倍以上の医師がいます。
ここまでの偏りが生じるようになった原因として「新医師研修制度」が挙げられます。

それまでは、大学の医局が医師を派遣するシステムだったのですが、卒後臨床研修が義務化されたことによって、研修先の病院を研修医自身で選ぶことができるようになったのです。
結果、日本の主要都市に研修医が集まり、医師の偏りに拍車をかけてしまいました。
医師数が不足している埼玉も、すぐ隣に東京があるので、東京を選ぶ研修医が増加しました。

まじでなんでここで話すの？

企業誘致も同じことだな
埼玉に住みたい、埼玉で働きたいと思ってもらわないと大企業が来るわけがない

>>31791 匿名さん
>>31792 評判気になるさん
>>31794 マンコミュファンさん

他所でやれ

超高層マンション・超高層ビル

地上22階、高さ92.433m「大宮区桜木町複合施設ビル新築計画」の建設状況！大宮駅徒歩圏のオフィス・ダイワロイネットホテル大宮

https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52544381.html

誰が見てもあ！これは大宮だねってわかる建物作ってよ
どこにでもありそうな建物ばっかだし

ダイワ

>>31797 マンション掲示板さん
門街みたいなダサいビルは他所には中々ないからあれがシンボルで

>>31798 匿名さん

やはり当初とデザインが違う
パースだと高層階も１番後ろまで床面積ある

>>31791 匿名さん
土地を無償提供するからね。

>>31797 マンション掲示板さん

金色のロケットの形のビルなんてどうでしょうか？

>>31802 評判気になるさん
うほっ！
そんな凄いの大宮にできたら最高だね！

>>31800 検討板ユーザーさん

これ斜め45度以上から見たパース
面取りしたようになってるでしょ
そうすると後ろのが見えなくなる

逆側から見たパース

>>31798 匿名さん
西面ダッサいなー、パース見る限りまあ北面も変わらんけど、
広島のそれと結構な違い
東京じゃ２、3世代前に取り壊されてるビルクオリティーだよ
今時こんなダサい超高層ビル(60m以上)を建ててる都市、
場所がさいたま以外でもしあれば知りたい

>>31806 評判気になるさん

同時期販売の川口クロスの外観は格好いいなぁ。

>>31798 匿名さん
電線無くしてほしい

>>31806 評判気になるさん
別に無難で悪くないデザインだと思うけどな
令和の流行りに乗っかったヘンテコなデザインの方がダサいでしょ

>>31807 名無しさん

お台場あたりの新築タワマンのデザインと似ていますよ。

マンションでもなく税金で建てたわけでもない
民間が高層オフィスビルを建ててくれただけでもありがたい
今後も続いて欲しい

東口の開発はこれだけ色々練ってるのに何で西口は街全体のプランを練ることなく単発で開発させちゃってるんだろ

>>31807 名無しさん
うーんこれはなかなか
でも低層部(モール)は一歩間違えたら昭和の小中学校や官舎みたいなデザインになってた
マンション本体があと50m位高ければデザイン的に更に良かったのに、
誰得なのか川口がガチの100m制限とかかけるから、ここもややデブビル

さいたま議選の結果が出たみたいですが、この結果って大宮の発展や新都心への市庁舎移転にとってプラスになったのでしょうか？
https://news.yahoo.co.jp/articles/3966a163e8811eb606ece50781ac01f8433e...

海外の街作りはちゃんと先に公園のスペースを確保してるんだよな
景観も大事にしてるし
日本は無計画にとにかくなんでも建てる

エイト日技を特定/大宮スーパー・ボールパーク基本計画の検討/埼玉県

>>31816 匿名さん
実績はどうなんでしょうこの会社

大宮公園のリニューアルはGCSと同じくらい大宮の命運を左右するものだね
下手にリニューアルしたら今より悪くなる可能性もある
球場も西武の試合を3分の1以上持ってこれるくらいの規模にしなきゃならない
川口出身の大野知事がちゃんとやってくれるか少し心配

>>31817 通りがかりさん
岡山の会社なんだね。
大宮に支店のある会社を選んだのかな。

業界の事は知らんけど、大きな会社で技術士も400名近くいるしちゃんとしてる会社みたいね。

建設コンサルとしての評価はどうなんだろうね。同様の実績は少なさそうだけど。地元岡山では街づくりのコンテストで賞もらってるけど、地元贔屓かもしれないし。https://www.ejec.ej-hds.co.jp/case/urban-planning/udc2020_23/

基本計画の検討でどこまでやるのかわからないし、
コンサルとの具体的な役割分担も気になるね。

昨日の西武の試合早くも1万人割ったらしいね
西武ドームで1万人＋鉄道収入の収益を大宮開催での収益が上回るようになれば大宮での試合も増えるだろう
その為には最低でも3万人規模の球場が必要だがその決断ができるかな

>>31818 マンション検討中さん
>>31818 マンション検討中さん
>>31820 匿名さん

そりゃ地元埼玉の事なんだから福岡出身の上田前知事より知ってるしちゃんとやるに決まってるでしょ
平日の春先ナイターは球団としても大宮でやりたいだろうね、実際明日は県営大宮で試合やるし
試合を増やすためにはやはり建て替えor改修でキャパシティを3万人規模と大幅に増やすのが必要だね

競輪場はどうするの？
あとサッカー場って必要？

>>31822 通りがかりさん

これから決めるんでしょ

サッカー場は必須

>>31823 評判気になるさん
埼スタあるけど

残念ながら競輪場は存続確定
大野が競輪協会だかの会長だしね

>>31825 評判気になるさん
貴重な財源だしね。
せめて今の汚らしく治安悪そうなイメージを払拭してクリーンな感じかつ多目的に使える場所にして欲しいね。

>>31824 通りがかりさん

大宮アルディージャ
大宮アルディージャVENTUS

のホームになってるので無理です

歴史と伝統ある大宮競輪の前途がヤバい？
http://rainbowvortex.blog.fc2.com/blog-entry-88.html

ギャンブルのことはあまり知らないけど競艇と競馬は収益良いけど競輪は先行き含めてかなり厳しいイメージ
千葉に新しく作った競輪場も相当苦戦してるみたい

大宮にも歌舞伎町タワーみたいなの欲しいですね

>>31824 通りがかりさん
むしろいらなかったのは埼スタ。
県営サッカー場ふたつもいらないんだから大宮サッカー場を改修すればよかった。当時の浦和美園に観光客が来て埼玉に経済効果があったのか甚だ疑問だわ。

麻布台ヒルズでもオフィス埋まらないらしいぞ
大宮再開発してもビルいらんかも

>>31832 通りがかりさん
役割が違うからそうとも限らない。

若者が集まるのは綺麗な高層ビルではなく新大久保とかのカルチャー色が強い街で
六本木ヒルズみたいなのは老人観光客ばかり

>>31831 匿名さん
フリーイラストのいらすとやで、関東では埼玉県内のイラストだけ無いんだよね
千葉は幕張メッセとか、横浜はランドマークタワーとか、群馬は富岡製糸場とか、
それもそれぞれの県に複数有ったりする
そんなイメージの湧かない県にあって埼スタとSSAは数少ないアイコニックな施設ではないだろうか
経済効果だけで価値を推し量るのは難しい
もっとも税金で建てたものだけが象徴というのも情けないが、民間が投資しない県だからね

ハコモノ行政は批判されがちだけどスーパーアリーナと埼スタはマジで作ってよかったと思う。この2つがなかったら埼玉の存在価値が今よりもっと低かったと思うと恐ろしい。
ありがとう土屋

幕張メッセってただ倉庫街にしか見えないけど

その点、さいたまスーパーアリーナや埼玉スタジアムは唯一無二のデザイン

幕張ならアパタワーじゃない？

でも東京以外は現在建設中や計画中のものも含めてスクエア型の量産型、ガラス張りだけってつまらないしヒートアイランドが

その点，福岡のビルは再開発に出てからものは皆特徴的で高さを出せない分だけデザインに凝っていて街中を歩いているだけで楽しくなりそう。

でも埼玉には何があるのか聞かれてさいたまスーパーアリーナを挙げる県民を見るとちょっと悲しくなるね
神奈川県民が横浜アリーナを挙げることなんてまず無いでしょ
幕張メッセを挙げる千葉県民もそんなにいない印象

>>31832 通りがかりさん

森ビルは六本木ヒルズをさらに上回る規模のを造るみたいだぞ

六本木五丁目西地区再開発（東京都港区）／延べ１００万平米超、２５年度着工へ
https://www.decn.co.jp/?p=151946

駅前から戸建てエリアなんだね

地下鉄7号線中間駅まちづくり方針
https://www.city.saitama.jp/001/010/018/008/001/p095550_d/fil/tyuukann...

>>31839 匿名さん
もう事業協力者からして格が違うな
こっちはフジタとかアイテックだけど大丈夫なのか？

>>31840 匿名さん
浦和美園も新都心も土地は余ってたのに勿体ない

>>31840 匿名さん
なんか思ってたのよりだいぶしょぼいな。
つまり普通の住宅街か。
広大な土地確保して大学なりテーマパークなり誘致すればいいのに。もったいない。

相変わらずベッドタウンを作るしか脳のないダ埼玉行政らしいな
それで埼玉高速鉄道の運賃収入上がるわけない

鉄道博物館誘致してからニューシャトルの売上増加して新型車両相次いで導入するまでになったんだから、
埼玉高速鉄道も何かしらの集客施設誘致しないとまた赤字路線に転落ですよ

>>31842 口コミ知りたいさん
岩槻方面に延伸が決まった段階から元から期待なんてしてないよ。そもそも大宮、新都心方面に繋げなかったことが失敗。

埼玉ずっと人口減少してるって記事あるけど再開発遅すぎて今からじゃもう発展なんかしないわ
国自体縮小でお金かけれなくなるぞ

>>31844 評判気になるさん
自治体が金出してる路線なんだから県内、市内の移動を活性化する路線であるべきだよね。
東京に人を送り込むだけの路線に税金使うなよ。

東京の再開発の規模を見れば大宮GCSすらなんちゃって再開発に思えるな。

埼玉は東京より幸福度高くしないといけないよね

>>31845 通りがかりさん
埼玉が”ずっと”人口減少してるってどこ情報ですか？？
参考画像：埼玉県の推計人口推移グラフ

>>31849 匿名さん
埼玉新聞に7か月連続減少と書いてありましたよ

2023年1月、桜木駐車場用地を活用する事業者を選定するため、公募型プロポーザルの募集要項を公表しました。今後は2023年10月頃に優先交渉権者を決定し、同年12月頃に基本協定を締結したうえで、2024年4月に用地を引き渡す予定です。
　
桜木駐車場の土地活用の活事業者を公募、約2.7ヘクタールのうち約1.8ヘクタールで、残りは広場などが整備される予定。市と事業者の間で定期借地権設定契約を締結し、対象敷地を貸し付ける形となります。
https://news.yahoo.co.jp/articles/1e326c69c44fbed07aeac9a6068a3e56afcc...

>>31849 匿名さん

もう東京以外は激減
今年1月から3月で神奈川1万5000人、埼玉千葉1万人減

マンション選びとかかなり注意が必要な時代へ

転入超過数は例年通りだけど、自然減少が多くなってることが原因です

少子高齢化

さいたま市は4月時点で前年同月比6000人増

埼玉県人口、2年連続減少　75歳以上増加率は全国2位
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC126P90S3A410C2000000/

75歳以上の割合は前年同期比0.7ポイント増の14.5%。75歳以上の増加率は前年（1.9%増）から拡大して5.3%増となり、都道府県別では石川県（5.5%）に次いで全国2位だった。

県統計課は「団塊の世代が75歳に突入したことなどが影響したとみられるが、埼玉県の独自の動きは今後分析が必要だ」としている。

>>31838 マンション検討中さん

横浜アリーナは箱

さいたまスーパーアリーナはランドマーク的な建築アート

でも横浜アリーナの方が評判良いよ

>>31857 口コミ知りたいさん
誰からの評判かな？

横アリの方が見やすいからね
ジャニや坂道も玉アリより横アリを好んでる

>>31859 匿名さん

西武VSロッテ観客数
4/11(火)　西武D　 9,201人
4/12(水)　西武D　 9,009人
4/13(木)　県営大宮 17,522人

昨日のNACKのアルディージャの試合は4300人…

でも、アルディージャ今季強いみたいね
個人的には名称を変えたほうがいいような気がする
あまりカッコよくない

大宮公園に大きめの野球場、ナクスタは第二か第三公園に移転、競輪場はいらないけど存続するなら第二第三公園の端っこか大宮公園外に移転が理想か

>>31864 名無しさん
今日の試合は素晴らしかったですね！
今期初ライオンズ完封勝ちです！

>>31859 匿名さん
かつてはジャニもSSAをよく使ってたんだが、いつ頃からかほぼゼロとなった
運営側と何かトラブルがあったのではないかと俺は推測
本当に人気があるのかも怪しい韓国アイドルの公演だけは健在