埼玉の新築分譲マンション掲示板「大宮と新都心の今後の開発について６」についてご紹介しています。
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大宮と新都心の今後の開発について６

匿名さん [更新日時] 2024-11-18 03:32:13
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【地域スレ】埼玉のマンション市況｜ 全画像 関連スレ まとめ RSS

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[スレ作成日時]2016-02-12 17:43:20

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大宮と新都心の今後の開発について６

  1. 31461 検討板ユーザーさん

    >>31459 匿名さん
    右上の…ボタン押して削除依頼出しましょ

    • 4
  2. 31462 マンション掲示板さん

    >>31458 周辺住民さん

    しまむら本社ビルは60mあるけど低層っていうのか？

    隣に新市役所を90m程で計画してるし

    • 3
  3. 31463 マンション検討中さん

    マテリアルの土地はいわく付きだから問題が表に出ない内に土地をとっとと切り売りしようとしたんじゃないですかね
    あそこで大規模な開発やろうとしたらまた問題を蒸し返される可能性もあるので
    つまり全部マテリアルが悪い

    • 4
  4. 31464 評判気になるさん

    >>31462 マンション掲示板さん
    荒を探してるだけだから相手しちゃダメよ

    • 1
  5. 31465 マンション検討中さん

    >>31462 マンション掲示板さん
    本社のとなりに広い平面駐車場つきの普通のしまむら店舗があるのよ。

    • 3
  6. 31466 マンション検討中さん

    >>31465 マンション検討中さん
    さらにそのとなりは敷地面積8348.79 ㎡の広い空き地。

    • 2
  7. 31467 マンション検討中さん

    >>31463 マンション検討中さん
    住居用にするほうがハードル高いですよ。１０年も掛けて土壌入れ替えてますから。さいたま市には大規模な開発をできるアイディアも能力もなかっただけ。

    • 2
  8. 31468 マンション検討中さん

    大宮も川口も100m以上のタワマン禁止にしてるのがほんとにセンス無い。成長を止めてる。

    • 3
  9. 31469 マンション検討中さん

    >>31468 マンション検討中さん
    100m制限なくしてほしいですよね

    • 4
  10. 31470 評判気になるさん

    川口100m制限は事実
    大宮100m制限は嘘　そんな制限無し

    • 4
  12. 31471 匿名さん

    震災とコロナ禍を経験した今なら、スカイツリーより病院の方がありがたいですね。
    新都心は大宮駅から離れてるので公共施設で固める、で良いと思いますよ。次は市庁舎と公園でしたっけ?

    • 4
  13. 31472 名無しさん

    >>31470 評判気になるさん

    建設は可能だけど、アセスメントで周辺住民などの賛同を得られないと建設出来ないので高さに関してはほぼ無理で事実上の規制
    武蔵浦和の210mマンション計画は様々な配置計画を示したが全て合意を得られず、断念してあの形に。あの形にしたのも北側住宅への配慮

    でも近年大宮とさいたま新都心の一部で緩和されたのでその地域なら可能

    さいたま新都心のコクーンシティの平面駐車場の所は北側斜線制限で高さを出すのは無理だそうだ（新市役所移転候補の時の情報）

    100m以上はGCSに期待するしかない

    • 6
  14. 31473 eマンションさん

    >>31460 匿名さん
    アク禁と言われただけで反応しちゃうお前も中々メンタル雑魚いよっw

    • 2
  15. 31474 評判気になるさん

    >>31472 名無しさん
    環境アセスは住民の賛同を得るものでもなければ、許可や中止を求めるものでもなく
    事業が環境へ与える影響を評価公開して、自治体や住民が意見を付けるもの
    実質的にこの制度が事業者への足枷、制限になっていたとしても、
    東京神奈川千葉では100m超えが続々と建設されるなか、埼玉だけが99m以下に留まってるのは
    やはり事業者が埼玉物件にだけは余計なカネ手間暇かけたくない、即席ですぐ現金化したいって意図の現れだと思う

    • 2
  16. 31475 匿名さん

    業者の中にも埼玉への差別意識ってのがあるのかね？

    • 1
  17. 31476 検討板ユーザーさん

    >>31459 匿名さん
    事実を言ったらアク禁？なんで？？

  18. 31477 匿名さん

    ここは昔のネット掲示板か。
    煽り合いから加齢臭がしてるんよ。

    • 4
  19. 31478 匿名さん

    >>31474 評判気になるさん
    埼玉なら下に見ていい、埼玉なら軽く扱っていいって意識が日本人の根底にあるよね
    埼玉人の郷土愛の薄さもそれの免罪符になってる

    • 5
  20. 31479 検討板ユーザーさん

    大宮駅西口第三b
    8階まできた

    手前のマンションの藤和シティホームズ大宮桜木町と同じくらいの高さまでに（12階建て？）

    かなり好調で残りは73戸

    ここが完売するとファミリー向けマンシャンがお隣の大宮駅西口第三adの2027年まで待たなくてはならなくなるので、せっかく住みたい街ランキング3位になってて人気なのに残念

    1. 大宮駅西口第三b8階まできた手前のマンシ...
    • 10
  21. 31480 通りがかりさん

    >>31478 匿名さん
    被害者意識甚だしいわ。陰謀論とか好きそう

    • 1
  22. 31481 検討板ユーザーさん

    >>31478 匿名さん

    ダサイタマとか言ってる人の心理

    「人を見下す人」は一見、自信家のように見えますが、実は劣等感を持っている人が多いのです。 それは自分に自信がないため、他人を見下すことで自己肯定感を高めようとしているから。 自分に自信を持っている人は、他人を見下すようなことはしません。

    • 2
  23. 31482 匿名さん

    マスコミとかテレビが埼玉を馬鹿にするような発信してますからね

    • 3
  24. 31483 匿名さん

    まーたしょうもない陰謀論じみたアホな考察始まってるよ
    こんなんより資料

    1. まーたしょうもない陰謀論じみたアホな考察...
  25. 31484 匿名さん

    その2

    1. その2
  26. 31485 匿名さん

    その3

    1. その3
  28. 31486 匿名さん

    その4

    1. その4
  29. 31487 匿名さん

    その5

    1. その5
  30. 31488 匿名さん

    その6

    1. その6
  31. 31489 匿名さん

    その7

    1. その7
  32. 31490 匿名さん

    その8

    1. その8
  33. 31491 匿名さん

    その9

    1. その9
  34. 31492 匿名さん

    その10

    1. その10
  35. 31493 匿名さん

    その11

    1. その11
  36. 31494 匿名さん

    その12

    1. その12
  37. 31495 匿名さん

    その13

    1. その13
  39. 31496 匿名さん

    その14

    1. その14
  40. 31497 匿名さん

    その15

    1. その15
  41. 31498 匿名さん

    その16

    1. その16
  42. 31499 匿名さん

    その17

    1. その17
  43. 31500 匿名さん

    その18

    1. その18
  44. 31501 匿名さん

    その19

    1. その19
  45. 31502 匿名さん

    その20

    1. その20
  46. 31503 匿名さん

    その21

    1. その21
  47. 31504 匿名さん

    その22

    1. その22
    • 1
  48. 31505 匿名さん

    その23

    1. その23
  50. 31506 評判気になるさん

    公益財団法人全国市街地再開発協会のサイトより
    再開発50周年協賛企業・団体
    https://www.uraja.or.jp/wp-content/uploads/2021/11/50-supportingcompan...
    やっぱりというかアイテックと都市空間研究所の２社が埼玉物件に集中してる
    その他大手はほぼ埼玉スルー…
    フジタってGCS２地区で名乗り上げてたけど、ここでの扱い見るとなんか体力心配
    もっと威勢の良いところに変わって欲しい

    • 3
  51. 31507 e戸建てファンさん

    >>31385：マンション検討中さん

    県内には、広域商圏６、準広域商圏９、地域商圏２の計１７商圏が存在

    吸引人口ランク
    1.さいたま市商圏　　１３１万人
    2.川口商圏　　　　　　４８万人
    3.越谷商圏　　　　　　４６万人
    4.川越商圏　　　　　　２７万人
    5.久喜商圏　　　　　　２５万人

    吸引力ランク
    1.羽生商圏　　　　２６５．９％
    2.東松山商圏　　　１９１．２％
    3.久喜商圏　　　　１６６．５％
    4.入間商圏　　　　１４７．３％
    5.越谷商圏　　　　１３７．２％

    ソースは「平成27年度埼玉県広域消費動向調査報告書（概要版）」９ページ
    https://www.pref.saitama.lg.jp/documents/65804/gaiyo.pdf

  52. 31508 e戸建てファンさん

    >>31386：評判気になるさん

    見沼田圃の保全・活用・創造の基本方針 1.保全・活用・創造の基本的方向
    https://www.pref.saitama.lg.jp/a0108/minuma/908-20091216-168.html

    • 1
  53. 31509 e戸建てファンさん

    道路事情が悪い大宮は
    大宮駅周辺でどんな再開発をしようと

    ・ＪＲ宇都宮線（～栗橋駅）
    ・ＪＲ高崎線（～吹上駅）

    が便利にならない限り
    広域からの集客は見込めない。

    後背地：都市の周辺にあって、その都市と結びつきの強い地域

    • 6
  54. 31510 匿名さん

    >>31506 評判気になるさん
    何でフジタみたいな微妙な会社が2地区の再開発に絡んでるんだろうね
    アールアイエーも建築物見ると微妙だね

    • 1

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