大宮と新都心の今後の開発について６

>>30893 通りがかりさん

わかったわかった学歴コンプすごいね。

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桜木駐車場跡って駅から少しあるイメージだけど、大宮駅の新東西通路が開通して北西口みたいなのが出来る事を考慮したら駅から徒歩5分もかからない超好立地なんですよね、距離的にはソニックシティなんかとほぼ変わらない

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でも、新都心マテリアル用地同様、容積率は200%

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大宮の魅力に公園や氷川様はなぜか入ってない
所々「え？」な項目がある

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>>30908 匿名さん
文化・娯楽施設に入っているのでは？
氷川参道・神社（＋大宮公園）は他都市に誇れるポテンシャルを持っていると思う
まずは参道の歩行者専用道化を進めてほしい。大通りの交差点は歩きやすいように横断歩道を工夫してもらって。

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>>30908 匿名さん
全都市共通の項目だからでしょう。

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大宮の氷川神社はいまいち存在感が薄い

関東で人気の神社・寺ランキング

33位　じゃらん
https://www.jalan.net/kankou/pro_003/g1_20/page_2/?screenId=OUW1701

25位　トリップノート
https://tripnote.jp/m/kanto/ninki-shrines-and-temples/3#c

30位圏外　Yahoo
https://travel.yahoo.co.jp/kanko/category-shrine/region-kanto/

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>>30908 匿名さん
偏差値って書いてあるんだから、共通の質問だろうに

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高鼻の参道沿いにもっとお店が増えるといいんだけどね。ビブリはなんだかんだ言って賑わいスペースの役割りがでてきたし、駐車場の移動販売もこれから活発になるといいな。
ビブリの並びでもお寿司屋さんの跡とか氷川だんご跡地とか結構空いてそうなスペースあるからもっと活用が進んでしてほしいな。

参道の反対側は写真館跡も壊してたから、あそこにスタバでも入ってくれればとてもいい。ただやっぱ住宅かなぁ。

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>>30913 検討板ユーザーさん
ホント前から思ってました。氷川だんごさんとか、あの元店舗貸し出せばいいのに。大宮岩槻線？にも店舗跡みたいのありますね。どこも結構賃料とれると思いますがやらないのはなにか理由があるんでしょうかね？

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>>30913 検討板ユーザーさん
あとは新清水園の1Fがテラスタイプのちょっと高級なオープンカフェみたいになると雰囲気出るんだよね。結婚式場だけだと勿体無い。

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竹沢クリニックの駐車場とマンションの入口に行くための通路半分が壊されてましたねー。
東側はなぜか用地取得が進みますね。

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清水園の駐車場はなにになりましたか？

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髙島屋が撤退しないのはまだビルとの長期契約が残ってるからか
ボロボロなのに全然リニューアルしなかったのはビルのオーナー達の怠慢で、髙島屋がずっと我慢してる立場だったとしたら髙島屋はこの街から出て行くだろうな

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高島屋の建物って自前じゃないの？

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燃えたマックとマツキヨ跡にチケット売場の古小屋だけはしぶとく残ってるけど、壊して新しい建物に入れられないんかな？

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>>30918 匿名さん

GCSの南地区で計画進めてるんだけど？

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>>30920 マンション検討中さん

あそこはあれ以上は建てられないからGCSまであのままリニューアルだと思う
撤去したところはGCSの進展でどうなるかは決まるのかなと、でもルミネの移転先の駅ビルが出来るまでは使えるだろうから適度なビルを建設すると思う

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>>30917 匿名さん
そこが新しい清水園。旧清水園の所は土地売却してマンションらしい。

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>>30923 eマンションさん
恒陽マンションも取り壊してタワマンでも建てればいいのに

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>>30924 名無しさん
そう思うけど恒陽マンションはそのままみたいよ。
だいぶ古いからね。建て替える話もあるみたいな話は聞いたことあるけど、どうなんだろね

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容積率200%だから無理です

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>>30918 匿名さん
高島屋は自社ビル。

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いや武蔵野興業株式会社ってとこ

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>>30925 匿名さん
吉敷町スカイハイツも古くて大きいよね。
あそこも立地はいいから高層化して土地を有効利用すればいいのに。

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今日も妄想いい感じ♪

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札幌すすきのに門街みたいな複合商業ビル

地上18階、高さ78m「(仮称)札幌すすきの駅前複合開発計画」の建設状況
商業・シネコン・ホテルで構成されるススキノラフィラ跡地の再開発
https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52542119.html

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それとっくに既出よ
門街もこういうので良かったのにって話もした

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門街は３人でやってるから無理。

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大宮門街のグランドオープンはいつ？

建物竣工は2021年10月
みずほ銀行のオープンは2022年3月

2023年2月末時点
商業エリアは Coming Soon だらけ
RaiBoC Hall も人の気配が全然無い

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角地だから交差点側にエントランスがあったほうがよかったかもね

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>>30934 通りがかりさん
レイボックとメディカルとオフィス賃料だけでも運営側はおKなのでしょう。

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桜木市営駐車場の一角ににようやく建物が立った夢を見たよ
4階建のヤマダ電機だった

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>>30931 匿名さん
別に背の高いビルじゃなくてもこういう中層ビルを量産すれば楽しい街になるわな
札幌は駅ビル以外は高層ビル少ないが魅力的な街だ

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>>30937 名無しさん
ワロタ

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妄想ばっかりするから夢にまで出てきちゃうんやで

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>>30934 通りがかりさん

レイボックホールはすごい使われてる
終演後、スクランブル交差点が混むのでやはりペデで繋げた方が良いと思う

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>>30936 eマンションさん

レイボックホールは市の買取区画
賃料は発生しない

NHKの代わりに大栄不動産が事業者に入ったから、東棟は大栄不動産だと思う

後は他の地権者もいるので全てが全てではない
保留床も何区画か売り出してたけど、何処が買ったかは知らない

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【第3回大宮ＧＣＳまちづくり調整会議を開催します】
1.日時
令和5年3月1日（水曜日）午後3時から2時間程度

2.会場
ソニックシティ地下第3～5展示場（大宮区桜木町1－7－5）

3.内容（予定）
議題（1）これまでの議論の振り返り
議題（2）今年度の検討状況について
議題（3）今後の進め方について

4.議事資料
【第3回】調整会議　次第（PDF形式 49キロバイト）
https://www.city.saitama.jp/006/008/002/012/004/013/p085190_d/fil/03ty...

【第3回】調整会議　資料1:出席者名簿・席次表（PDF形式 271キロバイト）
https://www.city.saitama.jp/006/008/002/012/004/013/p085190_d/fil/03ty...

【第3回】調整会議　資料2:議事資料（PDF形式 6,917キロバイト）
https://www.city.saitama.jp/006/008/002/012/004/013/p085190_d/fil/03ty...

【第3回】調整会議　資料3:参考資料編（PDF形式 3,838キロバイト）
https://www.city.saitama.jp/006/008/002/012/004/013/p085190_d/fil/03ty...

【第3回】調整会議　資料4:第2回大宮GCSまちづくり調整会議議事録（PDF形式 2,134キロバイト）
https://www.city.saitama.jp/006/008/002/012/004/013/p085190_d/fil/03ty...

https://www.city.saitama.jp/006/008/002/012/004/013/p085190.html

GCSまちづくり調整会議の資料来たね

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1年ぶりにGCS情報更新きたー
広場の区域は一応確定した感じなのかな？

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Bibli（旧大宮図書館）のグランドオープンはいつ？
20２１年12月19日から段階的にオープンしているはずだが、
資材不足による価格高騰で什器・設備の調達が難しいのか、
行動変容（人出不足）と経済正常化（人手不足）で出店も集客も見込めなくなったのか...

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>>30937 名無しさん
iiyamaのPCや飛騨家具を売れば、東日本対流拠点と言えなくもないか。
東日本対流拠点とかいう大言壮語ではなく、ここに出てる屋内型テーマパークとか大学とかもう少し的を絞って募集しておけばという結果にならなきゃいいけど。

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>>30944 マンション検討中さん
この図で方針はとりあえず確定したっぽいね

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>>30945 匿名さん
特にセレモニーはしてないけど1階の商業フロアは1-7,1-9,1-10以外は全て埋まったしもうグランドオープンはしたって認識という所でしょう
https://bibli.jp/

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本当なら中地区を丸ごと広場にするくらいのインパクトが欲しい

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>>30949 eマンションさん
地権者から見て賃料収入が全く無しなんてそんなん大反対だわ、むしろもっと広場小さくしろって主張だし
もう中地区と南地区は来年度中の都市計画決定に動いてる

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GCS今後のスケジュール

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逆に南地区の地権者は広場小さいよって言ってるじゃん

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しかし資料に無駄にカタカナが多くて笑えてくるわ
横文字使えば仕事してるアピールになると思い込んでそう

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>>30952 匿名さん
中地区に偏りすぎているから周りの地区にも協力して負担軽減してくれって話だな

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