大宮と新都心の今後の開発について６

>>30841 匿名さん
現行だとその通りだけど、あの立地でその制限が妥当かは甚だ疑問。
北口ができてデッキ接続できれば桜木駐車場も第3AD地区やシーノ、武銀本店あたりとほぼ変わらないポテンシャルはあると思うけど。

>>30842 eマンションさん
オワコンだからでしょうね
さいたまに先端のものなんて来た試しが無い
豊島区はうまい事造幣局を区外への追っ払いに成功したね
豊島区のおこぼれなんて正直嫌だけど、まあ地味な中低層マンションなんかよりはまだマシなレベル

【21年ぶりに発行される“新500円硬貨”】…なのに、キャッシュレス決済の影響で興味関心が薄れてる！？
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000061.000034834.html

桜木駐車場はサンシャインみたいな施設がいいな。
駅距離も同じくらい離れてるけど賑わってるし。

住みたい街の特集で大宮に取材に来たテレビマンも「こんな微妙な街が…？」と内心失笑したでしょうね
今の大宮は誇れません

>>30848 通りがかりさん
自分の感想をテレビマンに言わせないと意見できないあなたに失笑します

東口がテレビに映されると恥ずかしい

今は多くの再開発が控えてるから期待値MAXで人気が高いんだろうね。実際に再開発が完了したときにガッカリということにならなければいいけど。

大学は都心回帰が進んでるよね
細田県内の大学キャンパスも次々に縮小してるや

地権者「今の大宮が評価されてるならこのままでいいよな？」

>>30852 検討板ユーザーさん

それでも、首都圏有数のターミナル大宮駅から徒歩圏内なら可能性はあると思うな
県内の大学を誘致するというのもあるけど、やっぱり有名大学のほうがいいな

>>30854 匿名さん
オワコンの大学誘致は造幣局誘致と変わらない発想。
室内型超大型レジャープールと一体のディズニーランドとか室内で遊べるテーマパークがほしいな。

2022年ふるさと回帰支援センター窓口相談者が選んだ移住希望地
https://www.furusatokaiki.net/wp/wp-content/uploads/2023/02/webnews_fu...
老若双方に人気の神奈川、対して70代以上の老人にしか支持されない埼玉
東京を除けば、茨城以下の関東最下位が埼玉
そんな不人気県なのに人口増加率は全国トップレベル
住民の意思(志向)と実態がかけ離れたねじれの関係にある模様

地方へ田舎暮らしするための移住と、
生活環境あまり変えずに住みやすい街に引っ越すのって意味違うだろ

そら埼玉に住みたくて埼玉に住む人はいないでしょうよ

大宮ってご近所の皆様需要には応えてくれるんだけど外から行こうって気になるのは鉄博くらいしかないのよね。
住むには便利でいいんだけど、まぁそれだけ。で、ソレの何が悪いのって思ってる人多数。実際それでいい気もする。
なんかあと2、3面白い商業があるといいなって感じ。

>>30816 検討板ユーザーさん
横浜駅自体が町外れにあるし、西側は5分も歩けば崖か戸建ての住宅街だからそんなものだと思う

>>30855 評判気になるさん
せっかくの新幹線停車駅なので他県からも集客できるテーマパークが大宮駅から徒歩圏内にあったらいいですね。

新幹線停車駅って言っても、東海道じゃなくて三代都市圏から集まるわけじゃないからなー

>>30861 マンコミュファンさん

鉄道博物館←

>>30863 検討板ユーザーさん
弱い。もっと世界からも注目されそうな強いのでお願いします。

>>30864 eマンションさん
ジブリが名古屋に取られなければね。ハリポタは豊島だし。ないかな。

>>30856 評判気になるさん
神奈川は通勤不便な割には高い
都内に住めない共働き世代が現実見たら埼玉選ばざるを得ない

>>30862 通りがかりさん

とはいえ東北新潟北陸から人を集められる新幹線の方が東海道新幹線のただの停車駅よりいいでしょ
大宮は北陸の人が東北に行く時などに乗り換えもできるし

今まで東京、神奈川に住んできたけど鉄博の存在知らなかったわ。
女兄弟だったからかもしれないけど鉄博あって羨ましいとかはならない。
ムーミンパークのほうがまだ県外では有名なんじゃないかな？
大宮とか県外から見てみたらただの新幹線が止まるだけの駅だよ。そこにわざわざ行こうとは思わない。
もっとオープンが全国ニュースになるような施設作ってほしいなぁ。

桜木駐車場跡地と大宮区役所跡地はエンタメ×2かエンタメ、有名大学のどっちかにして欲しい。オフィスできてもつまらない。

千葉大を誘致するか。

早慶どっちかの新学部設置、浦和の市役所跡地に附属中高設置が望ましい。

>>30870 さん
埼玉を潰すつもり？

>>30871 口コミ知りたいさん
いいけど、自分でちゃんと呼んでくれる？

>>30873 通りがかりさん
そんなの市長の仕事でしょ。
マラソン、クリテリウム、トリエンナーレみたいな趣味のイベントばかりではなく、たまには市民からよくやったと言われるようなものを誘致してほしいもんだよ。

>>30871 口コミ知りたいさん
附属校はともかく所沢がこんだけ不評で早慶は来ないでしょw
看板人気学部持ってこれるなら埼玉は嬉しいが早慶側にメリット一個もない

>>30869 名無しさん
さとえ＆栄東移転させるか有名私立誘致できたら商業だけでなく教育も浦和を超えそう

桜木駐車場跡地→渋谷大宮学園誘致
大宮区役所跡→サイエンスパーク

ドミノマンションで埋め尽くされて発展の余地ゼロの浦和と違って大宮の未来は明るいな

>>30874 マンコミュファンさん
ここじゃなくて直接市長に伝えてきなよ

浦和は教育、ベッドタウンと、東京のド○イを作ることに特化してる東京の手先みたいな街だからな
大宮がしっかり発展しないと埼玉県が終わってしまう

付属女子高ならいいけど。男子学生って偏差値とか関係なく嫌悪施設にしかならんよ。

大学は相当立地が良くないと生徒が集まらない
だからマテリアル跡地あたりに誘致すれば最高だったのにな
桜木駐車場じゃ微妙に立地悪いから生徒集まらないかも

大学だってカネにならんよ。　てか学生カネもってねえし。
浦和はタワマンに特化すべきだよ。

あ　ここ大宮新都心スレか。
んじゃどうなってもいいんじゃね。

>>30880 マンション検討中さん
いうて浦和民もプライドは高いし埼玉の中では東京依存意識は低い方よ
さいたま市より東京寄りの地域の埼玉県民は骨の髄まで東京依存してて自分は埼玉なんかに全く愛着はないとまで言い出すからな

>>30880 マンション検討中さん
いうて浦和民もプライドは高いし埼玉の中では東京依存意識は低い方よ
さいたま市より東京寄りの地域の埼玉県民は骨の髄まで東京依存してて自分は埼玉なんかに全く愛着はないとまで言い出すからな

>>30875 評判気になるさん
慶應の湘南キャンパスは大して馬鹿にされないのに早稲田の所沢キャンパスはめっちゃ馬鹿にされるのは学部だけでなく神奈川と埼玉の差もある？

東京依存を嫌がるより東京へのアクセスの良さを生かした街づくりの方が現実的。
大宮はそれだけじゃ駄目なのはわかるけど、東京へのアクセスの良さも大宮の魅力の1つである。

>>30880 マンション検討中さん
浦和の埼玉都民率は埼玉県だと一番らしい
道理でやたら千葉のベッドタウン駅との比較をしたがるわけだ

>>30888 匿名さん
今でも東京通勤はギリギリな距離のに快速川口駅停車で更に厳しくなる

>>30887 通りがかりさん
SFCだって普通に1科目と論文しかやらないから慶應じゃないとか言われたりスーファミだの都落ちだのバカにされてるよ

こういう時まで埼玉貶して神奈川ヨイショしたいんだね

埼玉は今のうちから地底都市を作り始めれば将来的に役に立ちそう。

>>30891 マンション掲示板さん
でも早稲田所沢キャンパスの方が100倍馬鹿にされてるよね
慶應も志木の付属高は慶應女子に相手にされずに蚊帳の外っていうし

さいたま市立大学を設立した方が話は早いんだけど、民間丸投げ体質のさいたま市は市長でも変わらない限り絶対にやらないだろうな。
横市みたいに医学部・附属病院を設置できれば、埼玉の医療過疎問題の解消に多少なりとも繋がるだろうに。

>>30893 通りがかりさん
まぁまぁ、落ち着いて下さい神奈川県民さん。

>>30887 通りがかりさん
神奈川湘南相手にイメージ争いするのは無理でしょ
大宮浦和すら高級な寝ぐら扱いで馬鹿にされてるのに

>>30893 通りがかりさん
所沢キャンパスと比較して100倍馬鹿にされてるという根拠は？
それ君の妄想だよね？
何かデータとかあるんですか？笑

>>30893 通りがかりさん

いやいや、普通に同じくらいバカにされてるわ

早稲田は本庄に駅まで造ってもらってるから
新キャンパスがあるとしたら本庄だろうね

千葉は海浜幕張に早稲田を誘致しようとしたけど所沢に負けたんだしょ

>>30890 匿名さん
湘南新宿ライン、上野東京ライン開通で大宮以北も普通にアクセス向上しているからね。
それと大宮駅は別格。
東京方面、新宿方面に中距離電車があり、尚且つ京浜東北と埼京線の始発電車もある。
こんな駅は大宮以外に見当たらない。

今日はしょうもない学歴コンプ合戦でこんなに伸びてるのかよ


街の開発はなるようにしかならねえんだから大人しく見てろ

氷川参道も東京圏ではオンリーワンの存在ですよね
露店が連なってるザ・観光地な参道とは違って林の中を歩くような落ち着いた雰囲気で散歩できる長い参道は東京圏では氷川参道だけだと思います

緑のトンネルで春は特に若葉で鮮やか

>>30893 通りがかりさん

わかったわかった学歴コンプすごいね。

桜木駐車場跡って駅から少しあるイメージだけど、大宮駅の新東西通路が開通して北西口みたいなのが出来る事を考慮したら駅から徒歩5分もかからない超好立地なんですよね、距離的にはソニックシティなんかとほぼ変わらない

でも、新都心マテリアル用地同様、容積率は200%

大宮の魅力に公園や氷川様はなぜか入ってない
所々「え？」な項目がある

>>30908 匿名さん
文化・娯楽施設に入っているのでは？
氷川参道・神社（＋大宮公園）は他都市に誇れるポテンシャルを持っていると思う
まずは参道の歩行者専用道化を進めてほしい。大通りの交差点は歩きやすいように横断歩道を工夫してもらって。

>>30908 匿名さん
全都市共通の項目だからでしょう。

大宮の氷川神社はいまいち存在感が薄い

関東で人気の神社・寺ランキング

33位　じゃらん
https://www.jalan.net/kankou/pro_003/g1_20/page_2/?screenId=OUW1701

25位　トリップノート
https://tripnote.jp/m/kanto/ninki-shrines-and-temples/3#c

30位圏外　Yahoo
https://travel.yahoo.co.jp/kanko/category-shrine/region-kanto/

>>30908 匿名さん
偏差値って書いてあるんだから、共通の質問だろうに

高鼻の参道沿いにもっとお店が増えるといいんだけどね。ビブリはなんだかんだ言って賑わいスペースの役割りがでてきたし、駐車場の移動販売もこれから活発になるといいな。
ビブリの並びでもお寿司屋さんの跡とか氷川だんご跡地とか結構空いてそうなスペースあるからもっと活用が進んでしてほしいな。

参道の反対側は写真館跡も壊してたから、あそこにスタバでも入ってくれればとてもいい。ただやっぱ住宅かなぁ。

>>30913 検討板ユーザーさん
ホント前から思ってました。氷川だんごさんとか、あの元店舗貸し出せばいいのに。大宮岩槻線？にも店舗跡みたいのありますね。どこも結構賃料とれると思いますがやらないのはなにか理由があるんでしょうかね？

>>30913 検討板ユーザーさん
あとは新清水園の1Fがテラスタイプのちょっと高級なオープンカフェみたいになると雰囲気出るんだよね。結婚式場だけだと勿体無い。

竹沢クリニックの駐車場とマンションの入口に行くための通路半分が壊されてましたねー。
東側はなぜか用地取得が進みますね。

清水園の駐車場はなにになりましたか？

髙島屋が撤退しないのはまだビルとの長期契約が残ってるからか
ボロボロなのに全然リニューアルしなかったのはビルのオーナー達の怠慢で、髙島屋がずっと我慢してる立場だったとしたら髙島屋はこの街から出て行くだろうな

高島屋の建物って自前じゃないの？

燃えたマックとマツキヨ跡にチケット売場の古小屋だけはしぶとく残ってるけど、壊して新しい建物に入れられないんかな？

>>30918 匿名さん

GCSの南地区で計画進めてるんだけど？

>>30920 マンション検討中さん

あそこはあれ以上は建てられないからGCSまであのままリニューアルだと思う
撤去したところはGCSの進展でどうなるかは決まるのかなと、でもルミネの移転先の駅ビルが出来るまでは使えるだろうから適度なビルを建設すると思う

>>30917 匿名さん
そこが新しい清水園。旧清水園の所は土地売却してマンションらしい。

>>30923 eマンションさん
恒陽マンションも取り壊してタワマンでも建てればいいのに

>>30924 名無しさん
そう思うけど恒陽マンションはそのままみたいよ。
だいぶ古いからね。建て替える話もあるみたいな話は聞いたことあるけど、どうなんだろね

容積率200%だから無理です

>>30918 匿名さん
高島屋は自社ビル。

いや武蔵野興業株式会社ってとこ

>>30925 匿名さん
吉敷町スカイハイツも古くて大きいよね。
あそこも立地はいいから高層化して土地を有効利用すればいいのに。

今日も妄想いい感じ♪

札幌すすきのに門街みたいな複合商業ビル

地上18階、高さ78m「(仮称)札幌すすきの駅前複合開発計画」の建設状況
商業・シネコン・ホテルで構成されるススキノラフィラ跡地の再開発
https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52542119.html

それとっくに既出よ
門街もこういうので良かったのにって話もした

門街は３人でやってるから無理。

大宮門街のグランドオープンはいつ？

建物竣工は2021年10月
みずほ銀行のオープンは2022年3月

2023年2月末時点
商業エリアは Coming Soon だらけ
RaiBoC Hall も人の気配が全然無い

角地だから交差点側にエントランスがあったほうがよかったかもね

>>30934 通りがかりさん
レイボックとメディカルとオフィス賃料だけでも運営側はおKなのでしょう。

桜木市営駐車場の一角ににようやく建物が立った夢を見たよ
4階建のヤマダ電機だった

>>30931 匿名さん
別に背の高いビルじゃなくてもこういう中層ビルを量産すれば楽しい街になるわな
札幌は駅ビル以外は高層ビル少ないが魅力的な街だ

>>30937 名無しさん
ワロタ

妄想ばっかりするから夢にまで出てきちゃうんやで

>>30934 通りがかりさん

レイボックホールはすごい使われてる
終演後、スクランブル交差点が混むのでやはりペデで繋げた方が良いと思う

>>30936 eマンションさん

レイボックホールは市の買取区画
賃料は発生しない

NHKの代わりに大栄不動産が事業者に入ったから、東棟は大栄不動産だと思う

後は他の地権者もいるので全てが全てではない
保留床も何区画か売り出してたけど、何処が買ったかは知らない

【第3回大宮ＧＣＳまちづくり調整会議を開催します】
1.日時
令和5年3月1日（水曜日）午後3時から2時間程度

2.会場
ソニックシティ地下第3～5展示場（大宮区桜木町1－7－5）

3.内容（予定）
議題（1）これまでの議論の振り返り
議題（2）今年度の検討状況について
議題（3）今後の進め方について

4.議事資料
【第3回】調整会議　次第（PDF形式 49キロバイト）
https://www.city.saitama.jp/006/008/002/012/004/013/p085190_d/fil/03ty...

【第3回】調整会議　資料1:出席者名簿・席次表（PDF形式 271キロバイト）
https://www.city.saitama.jp/006/008/002/012/004/013/p085190_d/fil/03ty...

【第3回】調整会議　資料2:議事資料（PDF形式 6,917キロバイト）
https://www.city.saitama.jp/006/008/002/012/004/013/p085190_d/fil/03ty...

【第3回】調整会議　資料3:参考資料編（PDF形式 3,838キロバイト）
https://www.city.saitama.jp/006/008/002/012/004/013/p085190_d/fil/03ty...

【第3回】調整会議　資料4:第2回大宮GCSまちづくり調整会議議事録（PDF形式 2,134キロバイト）
https://www.city.saitama.jp/006/008/002/012/004/013/p085190_d/fil/03ty...

https://www.city.saitama.jp/006/008/002/012/004/013/p085190.html

GCSまちづくり調整会議の資料来たね

1年ぶりにGCS情報更新きたー
広場の区域は一応確定した感じなのかな？