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匿名さん
[更新日時] 2025-02-26 14:33:58
マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです!
今後の開発について話し合いましょう!
[スレ作成日時]2016-02-12 17:43:20
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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大宮と新都心の今後の開発について6
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30101
匿名さん 2023/01/27 22:03:20
目白大の偏差値(全学部平均)は:41.9。(※河合塾・2022年の偏差値)
この偏差値は、「大東亜帝国」の下位と同水準~「大東亜帝国」をやや下回る水準です。
保健医療学部・看護学部以外の学部が2教科入試です。
2教科入試は、偏差値が高く出やすいため、割り引いて見る必要があります。
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30102
通りがかりさん 2023/01/28 00:30:24
>>30096 通りがかりさん
浦和美園をしっかり開発するのが優先だと思いますけどね…
駅ロータリー前にヘーベルハウスとか建ててる時点でもうダメかとも思いますが。
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30103
評判気になるさん 2023/01/28 01:51:42
埼玉の場合「郊外の緑あふれる南向き高台の好住宅地」っていう
東京神奈川千葉では普通にありふれた環境が得難い地形だから、
そのままでは大した沿線人口の増加も見込めなそう
中間駅付近にまたもや物流倉庫系の会社が大規模な土地買収したし
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30104
匿名さん 2023/01/28 04:52:27
沿線の魅力やブランド価値を上げるためには駅名に大学名を付けるのもいい
「順天堂大前」とか「目白大前」とか
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30105
匿名さん 2023/01/28 05:23:31
柏の葉は東大と千葉大のキャンパスがあるのが強みだよな
中間駅も目白大の他に別の大学も誘致したいところ
埼玉大の新キャンパスとかあってもいい
それなら桜木駐車場の方がいいか
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30106
通りがかりさん 2023/01/28 05:24:33
さいたま新都心が大失敗に終わったの見れば分かるだろ。さいたま市に横浜市を超える都市を作れる器はないよ。
いつ完成するかも分からないgcsにまだ夢見てるの?
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30107
匿名さん 2023/01/28 05:25:34
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30108
通りがかりさん 2023/01/28 05:37:29
>>30107 匿名さん
埼玉で言うとレイクタウン、吉川南あたりと似てるよね
でもレイクタウン程のインパクトはない
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30109
匿名さん 2023/01/28 06:14:27
>>30106 通りがかりさん
態々難癖付けるためにこのスレに来たと思うと笑える
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30110
マンコミュファンさん 2023/01/28 06:17:13
>>30105 匿名さん
美園に順天堂大学医科大学院及び看護福祉系大学が出来る
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30111
評判気になるさん 2023/01/28 09:20:28
>>30106 通りがかりさん
みなとみらいも失敗してるから説得力ないけどな
みなとみらいは風呂敷広げすぎて纏まりが無くて中途半端になったからGCSは街づくりのテーマを決めてコンパクトな街づくりをしてほしい
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30112
名無しさん 2023/01/28 09:26:22
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30113
マンション検討中さん 2023/01/28 10:18:39
ここの人達、流山をおおたかの森駅周辺だけで語るし横浜を横浜駅とみなとみらい周辺だけで語るのに、大宮新都心になると途端に見沼が~とか新都心は大失敗とか訳分からないこと言い出すの謎。
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30114
口コミ知りたいさん 2023/01/28 10:21:57
みなとみらい失敗って言うけど、それでも新都心三兄弟の中では一番発展してるし、観光客も見込めるのはみなとみらいだけ。立地も横浜都心部とと繋がってるしね。
さいたま新都心は立地はかなりいいと思うけどね
ただいかんせん土地がないよ。
コクーンあたりも高層化すればもっと変わりそう。
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30115
口コミ知りたいさん 2023/01/28 10:28:36
みなとみらいと幕張は民間が大規模に開発するけど、さいたま新都心は官公庁が中心だからね。カラーがだいぶ違うよ。霞ヶ関と銀座を比べるみたいな。
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30116
通りがかりさん 2023/01/28 12:25:16
>>30113 マンション検討中さん
新都心が失敗は言われてないと思うけど
新都心の中では1番成功している
土地が少ないから1番失敗していないから消去法で1番の成功って感じだけど
幕張やみなとみらいは広すぎるせいか未だに未利用地が多くて場所によったらゴーストタウンだし
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30117
匿名さん 2023/01/28 13:47:13
その未利用地を残しておいたおかげでみなとみらいが大躍進してるんでしょ
さいたま新都心は狭いのに適当な乱開発をして終わってしまった
特に上田の愚策とマテリアル跡地の失敗は一生尾を引く
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30118
匿名さん 2023/01/28 13:53:01
再開発も一気にやると最初はいいがその後、どんどん衰退していくから。時期を分けて少しづつやった方がいいよね。郊外のニュータウンとかも一度に開発完了した町は衰退してくだけだけひどい場合限界ニュータウンに。、ゆっくり開発していった町は栄えてる。
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30119
マンション掲示板さん 2023/01/28 14:39:24
まぁ横浜に強烈なコンプを抱くのは分かるよ
横浜市民って心底埼玉を見下してるし、埼玉県民は横浜に頭が上がらない
メディアでも横浜はいつも持ち上げられる
そしてこの序列は一生覆らないだろうからね
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30120
マンション検討中さん 2023/01/28 15:09:35
内陸を活かすなら
駅近くで温泉出ないかなあ
火山ないから無理か
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30121
マンコミュファンさん 2023/01/28 16:04:53
>>30111 評判気になるさん
コンパクトな街づくりとは?
年中ボヤが起きる街?
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30122
匿名さん 2023/01/28 16:10:48
>>30117 匿名さん
土地が無いのだから貴重な中心部は急いで埋める必要なかったね
病院はマテリアル用地でもよかったのだし
GCSと違って地権者が県、市、URだったから景気さえ回復すれば
大手デベも手を挙げやすかったと思う
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30123
匿名さん 2023/01/28 16:31:15
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30124
匿名さん 2023/01/28 16:48:36
>>30122 匿名さん
大型病院か商業エンタメ施設の上に高層オフィスが理想だったね。
新都心はたまアリに遠くから来た客をそのまま帰しちゃってるのが大問題。
コクーン1があるところに水族館などのエンタメ施設や展望台付きのタワーを整備すれば相乗効果が生まれていいと思う。
今回貴重な空き地を病院や15階建てのしょぼいマンションで妥協してしまった失敗を大宮のGCSでしっかり生かして欲しい。
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30125
周辺住民さん 2023/01/28 18:02:36
平面駐車場としまむらの小さいビル
タワーも高層オフィスも逃げられて病院
さいたま新都心の何が成功なんだろか、本当に意味が分からん人が居るな
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30126
匿名さん 2023/01/28 18:13:00
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30127
匿名さん 2023/01/28 20:34:53
さいたま市が23年度組織改正案
https://www.nikoukei.co.jp/news/detail/476346
さいたま市は、2023年度組織改正案を発表した。大宮駅グランドセントラルステーション(GCS)化構想の進展を図るため、都市局都心整備部東日本交流拠点整備課にある拠点施設整備係を「基盤整備推進係」と、「まちづくり推進係」に分割。関係者協議などに集中する体制を強化する。
大宮GCS構想では23年度、大宮駅東口の駅前広場と再開発事業(南地区、中地区)の都市計画決定手続きを目指す方針。東日本交流拠点整備課の拠点化推進係は「公有地活用推進係」に名称を改める。
中央区役所と周辺で計画している公共施設再編を推進するため、都市局まちづくり推進部まちづくり総務課に「中央区公共施設再編係」を新設する。再編係を中心に、実施方針などの作成を進める。
脱炭素社会の実現に向け、環境局環境共生部環境創造政策課のゼロカーボン推進係は廃止して、「脱炭素社会推進課」を創設する。環境創造政策課は「環境総務課」に改称する。
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30128
マンション検討中さん 2023/01/29 00:55:26
俳優の滝藤賢一さんが氷川参道近くのセレクトショップに通ってるとマツコ会議で言ってた
他所の人を惹きつけるのって東京に山ほどある高層ビルではなく、東京には無いものですよね
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30129
通りがかりさん 2023/01/29 04:39:36
>>30119 マンション掲示板さん
そうやって他所を見下す癖に東京大阪名古屋あたりの格上に見下されたら人一倍被害者ぶるのが救えないんだよね横浜は
自分がやられて嫌なことを相手にするなって教わらなかったんかな
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30130
匿名さん 2023/01/29 05:37:50
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30131
匿名さん 2023/01/29 05:43:53
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30132
匿名さん 2023/01/29 06:16:55
>>30131 匿名さん
都合のいい時だけ他国の例って外遊議員の戯言かよ。
現状埼玉のどこに他国の進んだ例が採用されてるのか?
まずは県内外の声に耳を傾け自国で最低レベルのブランド力と魅力度向上をってさいたまじゃ無理かw
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30133
販売関係者さん 2023/01/29 07:17:33
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30134
匿名さん 2023/01/29 08:13:37
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30135
匿名さん 2023/01/29 08:59:56
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30136
評判気になるさん 2023/01/29 09:47:51
>>30129 通りがかりさん
横浜なんて人口減少都市で絶賛衰退中の都市なんてこれから黙っていても衰退していくからどうでもいいわ
みなとみらいにんて一回行けば充分な街だし
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30137
匿名さん 2023/01/29 10:31:44
>>30132 匿名さん
>現状埼玉のどこに他国の進んだ例が採用されてるのか?
まずは県内外の声に耳を傾け自国で最低レベルのブランド力と魅力度向上をってさいたまじゃ無理かw
この記事にそんなこと書いてないしその挙句自分の妄想で埼玉を馬鹿にしてるお前の方が無理です
記事に書いてある日本語読めますかー?
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30138
販売関係者さん 2023/01/29 10:36:50
>>30134 匿名さん
これに関しては国がかなり絡んでいると思いますので、かなり現実味がある話だと思います
現在、東京を中心に沢山の環状線があります、都心環状線、中央環状線、外環自動車道、圏央道などですね
その中でも特に重要なのが、首都圏の大動脈であり東京環状とも言われる国道16号線ですね
国道16号というのは、東京への一極集中を緩和するために、東京の業務機能を分散させる為に指定されたいわゆる業務核都市同士を結ぶ、非常に重要な路線です
しかし、国道16号は一般国道であり、高規格な部分は一部に存在するとはいえ、全体でみるとまだまだ低規格な部分もある貧弱な道路です
それに加え、首都圏の人口増加により、道路の周囲にも一気に宅地化が広がり、国道16号は毎日のように慢性的な渋滞が発生する道路になってしまいました
これでは東京の機能を分散した業務核都市同士を円滑に結ぶことが出来ず、経済的にも大変な損失となりますし、又、首都直下地震などの大規模な有事の際の各都市同士の連携にも支障をきたしかねません
ですから、国道16号の高規格道路を作りたいんですね、それがいわゆる核都市広域幹線道路ってやつです
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30139
マンション検討中さん 2023/01/29 12:12:49
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30140
匿名さん 2023/01/29 12:14:55
国道16号線沿いも埼玉より千葉の方が圧倒的に魅力的な街を形成できてるよね
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30141
マンション検討中さん 2023/01/29 12:40:44
宇都宮から圏央五霞あたりまでの新4号バイパスは凄い。ほぼすべての交差点をオーバーパスし、信号もなく埼玉までの到達時間は高速を使うのとほぼ変わらない。一般国道でありながら追越車線は平均100キロくらいで流れている。宇都宮はこの新4号や119号線で構成する環状線もあるが、首都圏によくある未完の環状線ではなく、完全に都市を周回できる日本初の環状道路だ。この他にも宇都宮北道路は一般道でありながら法定80キロ。他にも408バイパスなどフリーウェイさながらの道路網がある。さらに宇都宮の中心部からは放射状に多数の6車線、4車線道路が広域に広がっているため、宇都宮の都市圏人口は100万人を超える。LRTの整備も着々と進み、道路整備では参考にするところが多いと思う。埼玉から栃木に転勤になった者より。
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30142
マンション検討中さん 2023/01/29 12:52:46
環状道路といえば、最近川越にも環状道路が整備された。小規模で涙型のややイビツな環状道路だが、埼玉初のほぼ4車線の市内環状道路になる。さいたま市、特に大宮は4車線道路のネットワークを早急に整備すべきで、大宮駅を囲む井桁型都市軸のほか、産業道路や新大宮バイパスを結んだ環状道路、さらにいえば荒川を超えて志木や上福岡方面から新大宮バイパスまでつなげる放射道路の整備は将来の発展の鍵になると思う。
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30143
評判気になるさん 2023/01/29 13:59:24
>>30142 マンション検討中さん
さいたま市だか県だかの言い分では16号17号122号298号で
既に環状の幹線道路網が整備されてるって見解だったはず…
10年以上前の記事だけど
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30144
名無しさん 2023/01/29 14:21:54
何か日本の外国人って中国人、韓国人、ベトナム人とほぼほぼアジア
第1位は東京都、外国人の割合は3.44%です。
2021年1月時点における東京の外国人人口の内訳は、中国人が21万9636人で最も多く、韓国人が8万7590人、ベトナム人が3万6636人と続きます。全体的に東アジアや東南アジア、南アジア国籍の方が多い傾向です。
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30145
マンション検討中さん 2023/01/29 17:17:37
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30146
匿名希望 2023/01/29 17:30:21
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30147
名無しさん 2023/01/30 07:40:48
>>30128 マンション検討中さん
高層ビルはあって当然のもので、それが東京の魅力とはだとは誰も言っていない。
大宮は必要最低限の高層ビルもインフラ整備も、他所を引きつける魅力や個性も無い。
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30148
マンコミュファンさん 2023/01/30 07:42:57
>>30116 通りがかりさん
さいたま新都心にも土地はあるよ
あるけどそれがしまむらになったり壁マンションになったりするだけだよ
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30149
マンション検討中さん 2023/01/30 08:07:26
やはり横浜と比べられがちなんですね。
住宅購入にあたって、さいたま市もしくは横浜市も検討内にあったので気になっていました。
商業施設に魅力があるのは断然横浜なんですが、地縁がなく...坂が多かったり子育て支援は他行政区に比べ圧倒的に劣っているので悩む所です。
新都心にこれ以上の発展はないのですかね...希望があるなら候補に入れておきたいのですが...
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30150
坪単価比較中さん 2023/01/30 08:19:27
新都心周辺はこれからでしょ。市役所が移転した来た後は県庁がアレだからね。
マンション検討中さん2025-02-26 01:44:19>>68717 口コミ知りたいさん
セブンティーンだかなんだか知らんがそんなことはどーでもいい。
埼玉県は住みやすいだけで十分に価値がある。
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