大宮と新都心の今後の開発について６

>>29897 検討板ユーザーさん
大宮とか埼玉では珍しいのかもしれないが埼玉以外ならどこにでもありそうな普通のビルやな。

>>29854 名無しさん
横浜東京間も大宮赤羽間もスッカスカなわけない
個人の主観的なデータもあるけど、嘘はよくない
無自覚に嘘をついていて嘘の自覚がなければ尚更タチが悪いけど
もっと言うと浦和赤羽間の下りは結構混雑
https://takumick.com/utsunomiyaline-konzatsu/
https://takumick.com/tokaidoline-konzatsu

浦和に新しく建ったデザイナーズビルも商業テナントが全然埋まらず
もうチェーン店を集めるのも難しいのかもしれない
GCS成功の絵が見えない

東口の火事はもはや冬の風物詩となりかけてるよね。

>>29907 匿名さん
観光要素強い商業施設と高島屋を低層に配置してあとはオフィス、住宅、エンタメ、ホテルを入れれば余裕で成功すると思う。時期を少し遅らせてもいいので良いタイミングで内容、ボリューム、デザインなどみんなが納得する質の高い建物をしっかり作るべき。

>>29907 匿名さん
あれはスケスケ階段がよくないんじゃないの？
女性向けのテナントは入らんだろう。

他都市と差別化が大宮には必要
同じ土俵で戦っても負ける

何を魅力とするか
そこがずーっとぼんやりしてる街
それが大宮

>>29911 マンコミュファンさん
魅力は作るもの
別に歴史や現状こうだからは関係ない

氷川神社に鉄道博物館、盆栽！

>>29911 マンコミュファンさん
それが地権者が乗り切れない理由の1つでもあると思う
具体的にどんな街を目指すのかが見えてこない
ただ高層の再開発ビルを建てて下さいと曖昧な要求をされてる状態

>>29911 マンコミュファンさん
他都市の差別化って、他都市がどこを想定しているかにもよるけど、長距離まで行ける交通網の完備と都内からの近さと自然の豊かさでしょ
これらが揃っているのは首都圏で大宮だけ

自然の豊かさって見沼田んぼのこと？

東京と同じ物を作ってもとか、他都市と差別化とか言っているけど具体的にどういう事？ぶっちゃけ東京と同じ物を作れたらめちゃくちゃ賑わうし、人通りも増えてお店も儲かるよね。でも現実は作れないんだよね。そのポテンシャルが無い。だから、半分が高層マンションになるとか言われている。でも、それを受け入れないと、ずっと東口はあのまま。そして、震災が来た時に悲劇の舞台になる。そして、地権者は行政を批判する。結局は既得権益の事しか考えてないよね。

他の都市と差別化なんてずっとずっと先の話なんですよ。

大宮がレトロな街並みとか言ってる方も居るそうですが、レトロというのは川越の越渡の街並みのようなものを言うのであって、大宮のそれはただボロいだけです。

10年前の型落ちスマホやPCをレトロといいますか？
20年前の過走行中古車をレトロカーといいますか？

言いませんよね？ただのボロです。

ボロになったら、その時代の規格にあったものに取り換える、当たり前のことです、今の大宮というのは、その当たり前の事すら出来ていないのですよ。

まずはその当たり前の、現在の建築基準、消防基準に沿ったものに一新する事が何より優先なのです。

それが完了した上で、大宮公園一帯を総合エンターテイメント施設にするとか、コクーン再々開発で、日本一の大規模SCにリニューアルするとか、色々考えればいいと思います。

しかしまずは、他の都市が当たり前に出来ている事を当たり前にやることが最優先だと思うんです。

結局、今の昭和の街だって前の世代の街をぶっ壊して作ったわけだからねw

オースティンやアトランタのように自然豊かな街を作れれば差別化は図れるだろうね
高層ビル建てても劣化東京にしかならないし勝負するところはそこじゃないでしょ

日本の街は息苦しい

>>29918 販売関係者さん
一言一句同意。
レトロな街並みがいいって言ってる人は川越なり豊島園なり行けばいいしそこでずっとレトロを楽しんでればって思う
大宮のはってん足を引っ張らないでくれ

>>29915 マンション掲示板さん

自然豊かさ?
どこが？
どの辺りが？
単なる、昭和の街、開発されてない街、小汚い街では？
氷川神社と参道だけでは？

大宮第二公園から新都心

大宮第3公園から大宮

レイクタウンのような大規模な水辺が欲しい
見沼田んぼは治水の役割があるようだけど、いっそ大規模な調節湖にでもしたほうが
景観的にも公園としても良いんじゃないかな見沼田んぼって

柏の葉も水辺空間がたくさんあるんだよね
SR延伸の中間駅も参考にして欲しいわ
https://www.udck.jp/about/kashiwanoha_MAP_2016_s.pdf

大宮公園の情報もきてた

埼玉県の大宮公園/3施設を再整備/基本計画検討で提案競技
https://www.kensetsunews.com/archives/780474

レイクタウンほど大規模じゃなくてもいい雰囲気は作れる

柏の葉アクアテラス
https://www.nikken.co.jp/ja/projects/landscape/kashiwanoha_aqua_terrac...

>>29927 匿名さん

越谷

大宮駅周辺は大きい公園ないからねえ。住みやすさで売っていくならペットや子供がのびのび遊べる大きな芝生の公園がほしいね。公園内にスタバとかあると最高

>>29928 匿名さん
双輪場存続させるんだ
大野知事にはガッカリ

見沼田んぼをわざわざ訪れる市民はいない
公園等に整備すべき

さいたま新都心から大宮

第一公園からスタジアムを退かす決断が出来るかが大事なポイント

>>29935 匿名さん
退かしてどこに持っていくんですか？

高校サッカーの時も近所からの苦情で鳴り物応援が制限されたと聞いた

海が無い分、大規模な人工湖でも作って強引にでもウォーターフロントシティにしたほうが人気出るよ

くだらない低層団地や宅地開発ばかりしないで、メリハリある街づくりをしないと
その点でさいたまはセンスが無い

越谷は水辺と調和した街づくりが上手いよね。

>>29918 販売関係者さん

ちげーよ

ビジョンがないと動かないって言ってんの

>>29936 販売関係者さん
熊谷に移転するのでいらないです

>>29934 匿名さん

上空から見ると大宮公園氷川神社氷川参道すごく綺麗だな
なんとか活かせないものか...
大宮駅から参道に続く一番街と一宮通りをなんとかしたいな
立派な神社なのに川越のほうが有名な気がする...

一の宮通りは旧中山道側はもう工事が始まってて今年完成予定

来月こそは進展を

>>29931 匿名さん
大宮公園は大きくない？

おー！完成したら参道と一体化して良くなりそうだね。少しずつではあるが色々進んでるんだね

>>29944 匿名さん

大宮駅の北側にバスタを作るだけの再開発だけが良いと思う人ここにいる？
大栄橋がこれ以上に混雑するのを望む？

ＪRは工場移転は全く考えてないとの回答済み

新宿羨ましいっちゃ羨ましいけど大地震の時とか本当に大丈夫なの？

線路集約すれば駅と首都高直結の4車線道路作れないですかね

>>29945 eマンションさん
大宮駅から徒歩２０分もかかる大宮公園は大宮駅周辺エリアとは呼べないと思う。
徒歩１０分か甘く見ても徒歩１５分以内で行けるところが駅周辺エリアってイメージ

>>29932 マンション掲示板さん
貴重な税収だからね。
汚いオッサンがウロウロしてるイメージ払拭して洒落た感じにしてくれるならいいんじゃないかな。

>>29942 通りがかりさん

川越氷川神社はインスタに命賭けてるからな。
でもブライダルの施設建てたり氷川会館も建て替えたり、潤ってることはよく分かる。

>>29944 匿名さん

バスタ新宿って線路上の人工地盤に造ってたのか
それなら大宮もそれはありかな
なにしろ駅に直結してなければ使われないので

色々取材してるであろう日経にこういう記事書かれるってことは暗雲立ち込めてきてるんだろうね