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匿名さん [更新日時] 2024-11-17 23:33:31
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マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです!
今後の開発について話し合いましょう!

[スレ作成日時]2016-02-12 17:43:20

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大宮と新都心の今後の開発について6

  1. 29485 匿名さん

    映画館がたくさんある必要もないが、ゼロはないだろう
    映画館が成り立たない場所だとしたら
    商業エリアを名乗る資格すらないのでは

  2. 29486 販売関係者さん

    まあシネコンに関しては、GCSでどこかしらに出来るでしょう。

    理由としては、

    北区のイオンシネマ有するイオン大宮店は、規模がとても中途半端な上、競合となるスーパーなどが多い地域なので集客能力がそこまで高くない、加えて建物の老朽化が目立つようになってきたので、いずれ閉店や移転の可能性が高い事。

    MOVIXさいたまが入るコクーン1も、再々開発による建て替えの計画がある為、いずれ無くなる事。

    ここら辺を考慮すると、新たにシネコンが参入してこなくとも、イオンシネマかMOVIXがGCSのタイミングで大宮駅前に移転する事は十分考えられますし、又、いずれ無くなるであろう周辺のシネコンから一気に客を奪えるチャンスでもあるので、他のシネコンが先手を切って乗り込んでくる可能性もあります。

  3. 29487 評判気になるさん

    電車で移動する都心のターミナル駅と、電車より車移動が多い埼玉の街を比較しても意味がない。埼玉のシネコンは大抵郊外のショッピングモールに入ってるんだから。

    別にシネコンの有無がその駅の価値とは関係ないんじゃない?

  4. 29488 匿名さん

    眼鏡屋さんのビル、エレベーター付きでデジサイまであって、とても数年で壊すように思えないんだけど。

  5. 29489 販売関係者さん

    >>29488 匿名さん
    逆よ

    デジタルサイネージで見栄えよく誤魔化してるだけ、中身は簡単な造りの掘っ立て小屋よ

  6. 29490 通りがかりさん

    >>29489 販売関係者さん
    でも、エレベーター付きよ?

  7. 29491 販売関係者さん

    >>29490 通りがかりさん
    今どき戸建て一軒家にもエレベーターある時代よ、そりゃエレベーターくらいあるでしょう

  8. 29492 匿名さん

    エレベーター付けるとか長く使う気満々じゃん
    高い金払って保守契約してるだろうし、ほんとタチ悪いわ
    チンタラやってるからこうなる

  9. 29493 販売関係者さん

    ってかあんな所、再開発地域のど真ん中なんだから、工事始まったら辺り一帯一般人は立ち入れなくなるだろうし、そんな所で店開いてたって意味ないんだから、まともな頭なら再開発始まったらとっとと店畳んで出ていくでしょ、金はたんまり貰えるんだし。

    アイメガネって割とマシな企業っぽいし、駅のど真ん中で再開発妨害するような、企業ブランドを著しく損なうような事なんてやらないと思うけど?

  10. 29494 評判気になるさん

    >>29492 匿名さん
    利便性考えるとエレベーターくらいつけるでしょ。
    保守契約内容なんて当事者しかわからないし。
    思い込みで物言いすぎ。

  11. 29495 匿名さん

    >>29492 匿名さん
    エレベーターが付いていてもわずか築4年で閉鎖解体された
    西口3-B地区のアクシーズタワー桜木町(再開発決定直前に駆け込みで再開発地区に食い込む形で建ててた賃貸マンション)をお忘れなく
    https://www.townhousing.co.jp/building/%E3%82%A2%E3%82%AF%E3%82%B7%E3%...

    ちゃんと情報頭に入れようぜ

    1. エレベーターが付いていてもわずか築4年で...
  12. 29496 匿名さん

    なる程。都市計画決定直前にビル建てるのは、権利床を増やすためとかなのかな。
    一概に反対という訳でもなさそうね。

  13. 29497 マンション検討中さん

    サクラスクエア敷地内の嫌がらせビルは結局退かないままなんだっけ?

  14. 29498 販売関係者さん

    むしろアイメガネの思惑としては、再開発が始まるまでの残された時間を限りなく有効に使いたいって事だと思うよ。

    建て替えた所に入ったのって、アイメガネじゃなくて新規に立ち上げた新しいブランド形態の店舗でしょ?

    アイメガネにしたら、巨大ターミナル駅大宮の駅前の一等地で商売できる時間ももう限られてるわけだから、この場所は新規ブランドを広めるために使おうって舵切ったんだとおもうよ。

    その為に全面ガラス張りでデジタルサイネージ付けたりして、出来るだけ人の目に触れるようにする為に建て替えたって所じゃないかなと思う。

  15. 29499 eマンションさん

    再開発で変貌を遂げた大阪駅

    1. 再開発で変貌を遂げた大阪駅
  16. 29500 評判気になるさん

    >>29481
    >>29483
    >>29487
    個人の感想を述べてもなんの意味も無いな
    商業都市を名乗る埼玉1利用者の多い駅前にシネコンが無いのがおかしいって話なんだから

  17. 29501 マンコミュファンさん

    >>29480 匿名さん

    でも神奈川埼玉千葉と同じスクリーン数と言う事実

  18. 29502 匿名さん

    シネコンは結構な床面積が必要となるから、大宮GCSに入るとしたら駅ビルか南地区しかないんじゃないかな。
    高島屋とJRが1番の地権者だろうから。商都大宮の復活を期待したいところ。

  19. 29503 評判気になるさん

    さいたま市』がひらがなである本当の理由
    動画10:09~より


    漢字の『埼』の字が常用漢字では無かったから
    公募1位の『埼玉市』は実現しなかった
    逆を返せば
    『埼』の字が常用漢字なら
    市名は『埼玉市』となっていた

  20. 29504 匿名さん

    イチローは東口地権者が続々とペンシルビル建ててるのは再開発に協力する気がないからと言ってるね

  21. 29505 通りがかりさん

    >>29504 匿名さん
    イチローさん嫌いじゃないけど思い込みが激しいからなあ。

  22. 29506 検討板ユーザーさん

    大阪とかの再開発も阪急とかの私鉄が主体でしょ?
    大宮の私鉄が東武なのが痛過ぎるんだよな

  23. 29507 匿名さん

    新しい大阪駅かっこいい
    新しくできた博多駅も

    あんな感じに東口駅舎も出来ればだけど敷地が無さ過ぎて
    薄っぺらい壁駅舎にするしか・・

  24. 29508 匿名さん

    >>29501 マンコミュファンさん

    映画館の数(スクリーン数)

    新宿  9 (42)
    渋谷  9 (29)
    池袋  6 (31)
    上野  1 ( 8)
    赤羽  0
    川口  1 ( 9)
    浦和  1 ( 9)
    新都心 1 (12)
    大宮  0
    鴻巣  1 ( 8)
    熊谷  2 (16)
    高崎  3 (11)

    横浜  2 (14)
    MM  4 (25)
    川崎  3 (31)
    千葉  1 (10)
    幕張  2 (20)

  25. 29509 マンション検討中さん

    >>29499 eマンションさん

    上尾駅?

    1. 上尾駅?
  26. 29510 匿名さん

    南銀は相変わらず汚いな。

  27. 29511 検討板ユーザーさん

    >>29508 匿名さん

    スクリーン数
    神奈川221
    埼玉220
    千葉220

  28. 29512 eマンションさん

    >>29510 匿名さん

    タワマンもこんな使われ方が始まってるそうだ
    全く知らなかったのだが、と言うか想像も出来なかったが、

    人気の「ムサコ」や湾岸エリアでも続々と…いま急増している「タワマン売春」とは何か?

    https://news.yahoo.co.jp/articles/6fa98dc121780f3c44060cfd27c37f4b1d00...

  29. 29513 匿名さん

    榊氏ででくるとムサコや湾岸タワマン住民へのやっかみくさい記事にみえちゃうな。

  30. 29514 口コミ知りたいさん

    >>29506
    東武のしかも野田線ていうの東武が力を入れてくれない理由だと推測できるわ
    東上線ですら伊勢崎線と比べると大分開発が遅れてるし、大宮越谷支線みたいなのができれば力を入れてくれると思うけど野田線だけだと厳しそうだな

  31. 29515 匿名さん

    大宮公園は散歩がてらで大宮駅から徒歩で行けてしまうしな。
    野田線乗るのって春日部乗り換えで東武動物公園行くくらいか。
    それすらJRで久喜乗り換えでもいい訳だし。

  32. 29516 匿名さん

    >>29511 検討板ユーザーさん

    埼玉にそれだけあるんだから大宮は0でいいってこと?
    業界にもそう思われてるなら大宮もそこまでの街なのかな

  33. 29517 検討板ユーザーさん

    >>29516 匿名さん

    0でいいも何も、シネコンの時代に再開発しなかったから、大宮に作りたくても作れなかったが正しいと思いますよ。

    結果的に、1駅隣に出来た新駅であるさいたま新都心の駅前再開発によって出来たコクーンにMOVIXが入ったので事足りたという事です。

  34. 29518 匿名さん

    こんなにシネコン連呼してるのは他にどんな娯楽施設作っていいか分からないからだよね
    横浜は色んなタイプの娯楽施設作ってる印象でそこまですればやっと人々に街に来てもらえる

  35. 29519 匿名さん

    さいたま市の指名が平仮名な理由。
    埼玉市の「埼」が常用漢字じゃなかったって・・・
    今でも常用漢字じゃないのかな?

  36. 29520 匿名さん

    どっちにしろダサイタマだからどのみちおんなじ
    浦和市大宮区、大宮市浦和区なんて絶対収まるわけなかったし
    田舎者がちっぽけなプライドで縄張り争いした結果

  37. 29521 名無しさん

    埼玉はさいたま新都心が街開きしたあたりがピークだったね
    あの頃はこれからさいたまはどんどん発展していくんだと夢も見れたし、埼スタも出来てレッズも強かった
    それ以降ずっと低迷してて今は千葉の方が断然勢いある

  38. 29522 名無しさん

    >>29521 名無しさん

    千葉の勢いは凄まじいよね。
    海浜幕張、流山おおたかの森、柏の葉キャンパス、メディアやTwitterで取り上げられる街がどんどん出てくる。

  39. 29523 匿名さん

    大宮GCSの地下と地上とデッキでの大宮駅直結の再開発計画が実現すれば、大宮無双の時代がくるんだけどな。
    都市計画決定したらすぐ地下を掘るくらいのスピード感が欲しい。

  40. 29524 周辺住民さん

    大宮GCSがノロノロやってる間に、ほかの都市はどんどん再開発進めてるからな。大宮無双にはならないと思うよ。

  41. 29525 eマンションさん

    >>29524 周辺住民さん

    切れ目なく再開発されてる大宮なんだけど?

  42. 29526 口コミ知りたいさん

    大宮無双の時代なんて来るわけないだろ。
    そもそもGCSが本当に実現するのかも分からないのに。

  43. 29527 匿名さん

    実現したらと無双と条件書いてるのにせっかちだな。
    ただ大門町3丁目中地区が2025年着工予定。氷川緑道西通線南区間も拡張されるだろうし、東口もいよいよ感はでてきてるよ。

  44. 29528 匿名さん

    あっ、氷川緑道西通線南区間はとっくに拡張してたわ。北区間だね。

  45. 29529 口コミ知りたいさん

    >>29527 匿名さん

    大門町3丁目中地区は高層化しそうですかね?


  46. 29530 評判気になるさん

    ここから大宮GCSの高層ビル群が見れる日を楽しみにしています

    1. ここから大宮GCSの高層ビル群が見れる日...
  47. 29531 匿名さん

    さいたま市は生活保護ビジネスの食い物にされて問題になったこともあったな

  48. 29532 eマンションさん

    埼玉を貶めるやり方を真似してみる

    千葉だけスルー
    首都高速なかっのか

    やってみての感想
    「やってて楽しいか?」

    1. 埼玉を貶めるやり方を真似してみる千葉だけ...
  49. 29533 eマンションさん

    これを見て普通に思うこと
    「関越を首都高速に何故繋げないのか」

    何か練馬が反対してて計画が進められないのだそうだ

  50. 29534 マンション検討中さん

    >>29519 匿名さん
    今では常用漢字です
    何故変えないんでしょうか?

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