大宮と新都心の今後の開発について６

YouTubeを見れば？
何を話したか全部わかる

>>29275 口コミ知りたいさん
そんなのはどうでもいいですな。

>>29274 匿名さん
それはもう中身すっからかんだからでしょう
アップする必要もない事を悟ってしまった模様
実態は地権者が完全に世代交代しパラダイムシフトするまでの長大なモラトリアムなだけですから

まぁでも、来年度には都市計画決定されて行くから

https://news.yahoo.co.jp/articles/168fbf8005153aa9f3733ac6920e8475040f...

さいたま市やるじゃん

>>29277 評判気になるさん

何かいつまで地権者地権者言ってるのか分からん
各地区の組合は地権者で構成されてる
中地区と南地区は待ったなしでインフラ面を都市計画決定して進めて欲しいと要望している

再開発準備組合は本組合と同じ賛成が必要なのでもう再開発賛成で中地区はなるべくエリアを削らないようにして採算性の確保を要望、地権者が～なんで段階はもうとっくに解決してる

今は地下ロータリー、駅前広場などの詳細を詰めてる
計画が発表されないのは各地区の形状が確定してないからだと分からないのか？

GCSの会議が二度中止になったのだとしたら不穏だろう

>>29281 匿名さん
中止ってより延期だな。
今までコンスタントに開催されてたのに延期になってる理由は分からないが。
駅前広場の区画で揉めてて決まったら開催するつもりなのかな？理由が分からない。

取手にも31階建つし
ド田舎にタワーマンションが建つ時代です　

>>29283 評判気になるさん
取手はいうほど田舎じゃないけどな
緑が多く常総台地の高台で起伏豊かな好住宅地
地下鉄千代田線直通で常磐線も速い
https://exidea.co.jp/so-gud/wp-content/uploads/2022/02/image-4.webp
多分大宮より北の駅や自治体とか、東武沿線あたりじゃ勝負にならん

>>29284 さん

取手は東武東上線やスカイツリーラインより全然発展してないよ

桶川駅位かな

>>29285 評判気になるさん
いやいや東武沿線は本当に垢抜けない
もっとも30階程度なら東武沿線ですら建ってる
36階以上はある程度の都会以上じゃないと建たない
さいたまには浦和に1棟あるだけ

門街の廃墟状態が効いてそうだな
ただビル建てれば良いってもんじゃない

>>29287 周辺住民さん
GCS用地内の店舗が移転してきて門街の商業エリア埋めればいいのに。
それが一番効率的じゃないか？

集客性　GCS用地内＞＞＞門街
コスパ　GCS用地内＞＞＞門街
なのに門街に入るわけないよね
　

百貨店跡地再生に強みのヨドバシカメラ　図表でわかるビックカメラとの都心争奪戦の行方
https://diamond-rm.net/management/ma/283513/
＞そごう・西武がある池袋、横浜、渋谷、千葉など首都圏ターミナルの一等地の店舗に、ヨドバシカメラが触手を伸ばすというのは、ごく自然な流れであり

大宮そごうだけガン無視の記事…
そごうの中でも大宮店は一番扱い辛くて今後の行方が不透明なのかも

取手と桶川比べてる人どんだけ暇人なん？

>>29290 匿名さん
ダイヤモンドにしろ東洋にしろ経済誌は基本埼玉舐めプだから

>>29291 さん

暇だから混雑リアルタイムも見てみた
桶川が圧勝で驚いた

>>29290 匿名さん
大宮は知名度が低いのです。メディア下手。

そういうことじゃなくて売上微妙でヨドバシも近くにある大宮のそごうがそごうの中でも一番扱いに困るってことでしょ

>>29290 匿名さん

大宮って書いてあるけど？

ほぼコロナ前となる2020年2月期のそごう・西武の売上高は5894億円で、そのうち池袋、横浜、千葉、渋谷、広島、大宮の合計売上高は4786億円と約8割を占める。

>>29295 マンション検討中さん
そこの2階に入ってる元地権者の店舗とその組合が色々とあれなのよ

>>29296 マンコミュファンさん
そこだけじゃん


千葉については、2022年11月にビックカメラの本店より広い大型店がヨドバシカメラの隣にオープンして激戦地となっている。ここも「そごう千葉店」の広い売場を活用した家電核商業施設として反撃に出る可能性が高く、当初から出店候補としても報じられている。
横浜に関しては、旧横浜三越跡地の繁盛店、「ヨドバシカメラマルチメディア横浜店」がすでにあるが、店舗規模、賃借ビルであることなどを考えると、条件によっては増床移転の可能性もある。

　広島は、「そごう広島店」が商業中心地である紙屋町にあり、バスターミナルと一体化したビルをそごう・西武が所有している。この立地は、ビックカメラも近隣にあるが、そごう広島店のすぐ向かいにあるエディオンの本店が最大のライバルとなる。こちらも条件次第だろうが、インバウンド来訪も多い人口120万人の広島マーケットは直接対決する価値があるように思われる。

横浜そごうって以前の記事でテナントビルでそごうがテナントとして入ってるだけだけだそうだ

ヨドバシカメラはデパート業もやり始めるのかな？いまいち分からない

桶川ってどんな街か知らないけど例の事件のせいで今でもイメージ悪いよね
なぜか埼玉県はイメージの悪い市ばかり

>>29298 匿名さん

大宮の場合はさいたま新都心にヨドバシカメラがあるから来ないでしょ

大宮＝ビックカメラ＆ソフマップ
さいたま新都心＝ヨドバシカメラ＆石井スポーツ

新都心のヨドバシカメラのところには、子会社の石井スポーツも開業させたし

JRさいたま新都心駅前に、ランニング・トレイルランニング専門店「アートスポーツ」を併設した「石井スポーツ ヨドバシさいたま新都心駅前店」を2021年10月29日（金）にオープンいたしました。

https://www.ici-sports.com/lp/yodobashi_saitama_open-2/

ヨドバシで立て直しを図れないなら尚のこと先行き厳しいね

>>29299 名無しさん

大宮そごうも大宮スカイビルにそごうがテナントに入ってるんじゃないの？
OSS24とスカイビル商店会が入ってて再開発大変そう…

>>29289 匿名さん
小汚い店は移転させて更地にしてやればいい
ボヤが起きるより良いね

栃木と埼玉を比較すれば、いかに埼玉が人の多い魅力のない田舎かが分かる。
栃木には日光(鬼怒川温泉、江戸村、ワールドスクエア、中禅寺湖)、あしかがフラワーパーク、那須高原などの全国的な観光地もあれば、宇都宮のように中心地は整備された大通りにビルが立ち並んでいる。LRTなどの目玉再開発もどんどん進む。
埼玉は何も出来ていない田舎のまま、日本中からバカにされただただ時間だけが過ぎていく。

>>29300 マンション比較中さん
元々埼玉自体イメージが悪いのに何をいまさら
日本一イメージが悪い県でしょ

>>29301 通りがかりさん
確かにそうですね。でも自分が社長で、そごうの中にお店開けるなら新都心を閉鎖して大宮に移りますね。マーケットが大きいですからね。それにしても大宮そごうの将来が心配です。

>>29305 マンション掲示板さん
お前がなんも知らないだけだろ。

もしそごうの下層階がヨドバシになったら街の雰囲気も変わる
豊島区長が言ってることもある程度理解できるわ

>>29305 マンション掲示板さん
埼玉県は人口増加による税収増に甘えていた結果、中途半端な都市開発と観光業の未成熟に繋がったのかなと思います。
川越も秩父も西武や東武のプロモーションのおかげ。県の観光振興課はもう少しメディアをうまく使って欲しいです。

でも観光庁の観光客数はこれが現実

東京都＞埼玉県＞千葉県＞神奈川県

>>29305 マンション掲示板さん

東京に近いっていう
代え難い魅力で圧勝

他力本願の県
それが埼玉

西武も東武も東急と比べたら絶望的にセンスがない

>>29311 マンション掲示板さん

観光客数ってなにをもってカウントしてるの？
例えばみなとみらいに遊びに行く人達も観光客数としてカウントすると神奈川県の圧勝だと思うけど。

中野サンプラザ周辺の再開発は、住宅を組み合わせることで高さを実現（262m）
最上階は展望フロア、ぜひGCSでも参考にして欲しい

中野四丁目新北口駅前地区
拠点施設整備について
https://www.city.tokyo-nakano.lg.jp/dept/523000/d018259_d/fil/65.pdf

詳しくはこれで

https://www.mlit.go.jp/kankocho/siryou/toukei/irikomi.html

>>29311 マンション掲示板さん
ミソもクソも一緒くたにしたような統計なんて何も意味ない。
箱根湘南とTDLがある神奈川千葉に埼玉が何をやっても勝てることはない。

>>29311 マンション掲示板さん

これが現実だとして何の意味があるの？
神奈川県より埼玉県のほうが観光名所が多いと本気で思ってるの？

埼玉に負けて悔しがる神奈川と千葉の嘆き

取手はやっぱり桶川にも敵わない
現時点での人出

ムーミンパークは全く話題にならず
西武園ゆうえんちリニューアルも全く話題にならず
角川が新施設作った途端に会長逮捕
都道府県魅力度は45位のまま
埼玉の何やっても上手くいかない感

>>29317 匿名さん

でも実際埼玉の方が多いんだけどね
鎌倉箱根やTDL九十九里より長瀞川越の方が多いんだろうね
それともみなとみらいや幕張よりさいたま新都心に来る人が多いのか？
SSAがあるから納得できる結果だと思うけど

>>29321 匿名さん
西武園ゆうえんちはリニューアル後チケットの売上が13倍になって大人気ですよ、何も知らないし知ろうともしない情弱おバカさん

ムーミンパークも他県からかなり来てる。
満足度も悪くない模様。