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匿名さん [更新日時] 2024-11-11 11:37:45
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マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです!
今後の開発について話し合いましょう!

[スレ作成日時]2016-02-12 17:43:20

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大宮と新都心の今後の開発について6

  1. 29251 名無しさん

    >>29242 マンション検討中さん
    採算をとるのが目的ではなく街を発展させることが目的なんじゃない?発展した結果将来的に採算とれればってかんじ。
    最初から採算とれるなら自治体ではなく民間がやるでしょ。

  2. 29252 まさるさん

    >>29251 名無しさん
    利益出すのが目的ではないものの試算で一定期間内黒字化めどたたぬなら手を出さないでしょうな。

  3. 29253 匿名さん

    採算度外視でいいなら地下鉄の方がいいよ

  4. 29254 匿名さん

    >>29249 マンション掲示板さん
    片柳~大宮駅間の渋滞が更に酷い事になるな

  5. 29255 匿名さん

    今年は西口の再開発は着々と進んだけど
    東口はほぼ何の進展もなく門街もあの有様で火事も起きて何も良いことがない年だった

  6. 29256 名無しさん

    >>29254 匿名さん
    LRTを敷いて宅地として開発するならそれに準じて道路整備も行うでしょう

  7. 29257 匿名さん

    火事で今のままでは駄目だと地権者達が目を覚ましてくれたらいいのだけどね。

  8. 29258 名無しさん

    >>29255 匿名さん
    さいたま市役所移転決定
    廃屋撤去
    いくつか中規模タワマンが建設中

  9. 29259 マンション掲示板さん

    さいたま市のやるやる詐欺を信じてる人がいるんだ。純粋すぎだろ。
    GCSなんて今の世代が生きてるうちに絶対できないぞ。

  10. 29260 匿名さん

    >>29259 マンション掲示板さん
    現市長じゃなかったら市役所移転も怪しかったけどな

  11. 29261 まさるさん

    >>29260 匿名さん
    火事で今のままでは駄目だと地権者達が目を覚ましてくれたらいいですな。

  12. 29262 検討板ユーザーさん

    市役所移転もぶっちゃけどうでもいいことだよね
    約束を果たしたという使命感だけ

  13. 29263 名無しさん

    浦和の議員が市役所移転を契機に新都心の大宮区中央区に変更しようとしているから阻止しないと

  14. 29264 評判気になるさん

    そんなのはどうでもいいわ

  15. 29265 匿名さん

    むしろ変更した方が軋轢無くなるから可能なら変更して欲しい

  16. 29266 名無しさん

    >>29263 名無しさん
    ホントにくだらない仕事をする議員ですね。

  17. 29267 まさるさん

    >>29266 名無しさん
    新都心の大宮区中央区に変更しようとしているのはまあどちらでもいいですな。

  18. 29268 口コミ知りたいさん

    移転してくるなら住所なんてどうでもいいです
    中央区に市役所の方が何か分かりやすいし

  19. 29269 まさるさん

    >>29268 口コミ知りたいさん
    中央区に市役所の方が分かりやすいですな。

  20. 29270 匿名さん

    市役所の場所だけならいいけど北袋町に巨大団地作ったせいで北袋町全体だと団地住民が猛反対しそう
    その場合、市役所内に中央区役所の機能も入れれば黙るかな?

  21. 29271 マンション掲示板さん

    >>29252 まさるさん
    浦和美園のように採算取れるようになるまで開発し続ける

  22. 29272 匿名さん

    >>29265 匿名さん
    浦和の一部の反大宮的人間に気を遣う必要は無い。
    むしろ大宮区の町名を北袋町から新都心東とか市役所前とかに変更してほしい。

  23. 29273 まさるさん

    >>29272 匿名さん
    美園ウイングシティは当初試算で黒字化出るもここは試算上厳しいやもしれませんな。

  24. 29274 匿名さん

    GCS推進戦略会議の議事録を全然アップしないのはなぜ?
    どうせ中身すっからかんの会議なのに無駄に時間かけやがって

  25. 29275 口コミ知りたいさん

    YouTubeを見れば?
    何を話したか全部わかる

  26. 29276 まさるさん

    >>29275 口コミ知りたいさん
    そんなのはどうでもいいですな。

  27. 29277 評判気になるさん

    >>29274 匿名さん
    それはもう中身すっからかんだからでしょう
    アップする必要もない事を悟ってしまった模様
    実態は地権者が完全に世代交代しパラダイムシフトするまでの長大なモラトリアムなだけですから

  28. 29278 マンコミュファンさん

    まぁでも、来年度には都市計画決定されて行くから

  29. 29279 マンション掲示板さん
  30. 29280 マンション検討中さん

    >>29277 評判気になるさん

    何かいつまで地権者地権者言ってるのか分からん
    各地区の組合は地権者で構成されてる
    中地区と南地区は待ったなしでインフラ面を都市計画決定して進めて欲しいと要望している

    再開発準備組合は本組合と同じ賛成が必要なのでもう再開発賛成で中地区はなるべくエリアを削らないようにして採算性の確保を要望、地権者が~なんで段階はもうとっくに解決してる

    今は地下ロータリー、駅前広場などの詳細を詰めてる
    計画が発表されないのは各地区の形状が確定してないからだと分からないのか?

  31. 29281 匿名さん

    GCSの会議が二度中止になったのだとしたら不穏だろう

  32. 29282 マンション掲示板さん

    >>29281 匿名さん
    中止ってより延期だな。
    今までコンスタントに開催されてたのに延期になってる理由は分からないが。
    駅前広場の区画で揉めてて決まったら開催するつもりなのかな?理由が分からない。

  33. 29283 評判気になるさん

    取手にも31階建つし
    ド田舎にタワーマンションが建つ時代です 

  34. 29284 評判気になるさん

    >>29283 評判気になるさん
    取手はいうほど田舎じゃないけどな
    緑が多く常総台地の高台で起伏豊かな好住宅地
    地下鉄千代田線直通で常磐線も速い
    https://exidea.co.jp/so-gud/wp-content/uploads/2022/02/image-4.webp
    多分大宮より北の駅や自治体とか、東武沿線あたりじゃ勝負にならん

  35. 29285 評判気になるさん

    >>29284 さん

    取手は東武東上線やスカイツリーラインより全然発展してないよ

    桶川駅位かな

  36. 29286 評判気になるさん

    >>29285 評判気になるさん
    いやいや東武沿線は本当に垢抜けない
    もっとも30階程度なら東武沿線ですら建ってる
    36階以上はある程度の都会以上じゃないと建たない
    さいたまには浦和に1棟あるだけ

  37. 29287 周辺住民さん

    門街の廃墟状態が効いてそうだな
    ただビル建てれば良いってもんじゃない

  38. 29288 口コミ知りたいさん

    >>29287 周辺住民さん
    GCS用地内の店舗が移転してきて門街の商業エリア埋めればいいのに。
    それが一番効率的じゃないか?

  39. 29289 匿名さん

    集客性 GCS用地内>>>門街
    コスパ GCS用地内>>>門街
    なのに門街に入るわけないよね
     

  40. 29290 匿名さん

    百貨店跡地再生に強みのヨドバシカメラ 図表でわかるビックカメラとの都心争奪戦の行方
    https://diamond-rm.net/management/ma/283513/
    >そごう・西武がある池袋、横浜、渋谷、千葉など首都圏ターミナルの一等地の店舗に、ヨドバシカメラが触手を伸ばすというのは、ごく自然な流れであり

    大宮そごうだけガン無視の記事…
    そごうの中でも大宮店は一番扱い辛くて今後の行方が不透明なのかも

  41. 29291 eマンションさん

    取手と桶川比べてる人どんだけ暇人なん?

  42. 29292 匿名さん

    >>29290 匿名さん
    ダイヤモンドにしろ東洋にしろ経済誌は基本埼玉舐めプだから

  43. 29293 名無しさん

    >>29291 さん

    暇だから混雑リアルタイムも見てみた
    桶川が圧勝で驚いた

    1. 暇だから混雑リアルタイムも見てみた桶川が...
  44. 29294 マンション検討中さん

    >>29290 匿名さん
    大宮は知名度が低いのです。メディア下手。

  45. 29295 マンション検討中さん

    そういうことじゃなくて売上微妙でヨドバシも近くにある大宮のそごうがそごうの中でも一番扱いに困るってことでしょ

  46. 29296 マンコミュファンさん

    >>29290 匿名さん

    大宮って書いてあるけど?

    ほぼコロナ前となる2020年2月期のそごう・西武の売上高は5894億円で、そのうち池袋、横浜、千葉、渋谷、広島、大宮の合計売上高は4786億円と約8割を占める。

  47. 29297 マンション比較中さん

    >>29295 マンション検討中さん
    そこの2階に入ってる元地権者の店舗とその組合が色々とあれなのよ

  48. 29298 匿名さん

    >>29296 マンコミュファンさん
    そこだけじゃん


    千葉については、2022年11月にビックカメラの本店より広い大型店がヨドバシカメラの隣にオープンして激戦地となっている。ここも「そごう千葉店」の広い売場を活用した家電核商業施設として反撃に出る可能性が高く、当初から出店候補としても報じられている。
    横浜に関しては、旧横浜三越跡地の繁盛店、「ヨドバシカメラマルチメディア横浜店」がすでにあるが、店舗規模、賃借ビルであることなどを考えると、条件によっては増床移転の可能性もある。

     広島は、「そごう広島店」が商業中心地である紙屋町にあり、バスターミナルと一体化したビルをそごう・西武が所有している。この立地は、ビックカメラも近隣にあるが、そごう広島店のすぐ向かいにあるエディオンの本店が最大のライバルとなる。こちらも条件次第だろうが、インバウンド来訪も多い人口120万人の広島マーケットは直接対決する価値があるように思われる。

  49. 29299 名無しさん

    横浜そごうって以前の記事でテナントビルでそごうがテナントとして入ってるだけだけだそうだ

    ヨドバシカメラはデパート業もやり始めるのかな?いまいち分からない

  50. 29300 マンション比較中さん

    桶川ってどんな街か知らないけど例の事件のせいで今でもイメージ悪いよね
    なぜか埼玉県はイメージの悪い市ばかり

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