大宮と新都心の今後の開発について６

このスレ限定的だと住宅よりオフィスの方が上的な意見も多いんだよな。
オフィスのワーカーより地元民の方が当然に街にお金落とすんだから、低層商業、高層住宅で再開発を進めるべき。

岐阜の35階建て（132m）も駅から徒歩13分だな
https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52537901.html

>>29122 匿名さん
高さや階数にこだわるのは田舎者の証なんでしたな。

>>29121 匿名さん
そりゃいくら高かろうがマンションじゃ価値は無いからな
ベッドタウン化が進むだけ

50階建てのマンションより10階建ての商業施設の方がはるかに街の為になる

10階建ての商業施設を維持するのが厳しくなってきてるからどういう開発がいいかの話でしょ。
低層商業の上は住宅の方が商業需要が産まれる。

>>29110 匿名さん

思ったより存在感あります

未だに歩きタバコする爺がいるな
殴りたい

大宮は人が集まらないことご課題ではなく、歩き煙草する人達を来なくさせるのが課題だから。

マツキヨとマックの火災も燃えやすいダンボールを重ねて置いたのも悪いんだろうけど、燃えた原因はまだわかってないんだよね。
煙草のポイ捨てとかの可能性もあるわな。
歩き煙草する輩は大宮にはくるな。

知らない爺が吐いた煙なんか吸いたくないんだわ
今度から路上喫煙者見つけたら写真撮ってTwitterに晒す

歩き煙草の輩が多いって意味でも南銀は大宮の癌なんだよな。

ゴキだらけの南銀で飯食う奴ww

南銀なんて立地はいいのだから、大きなライブハウスや映画館や巨大なゲーセン等の複合アミューズメント施設とか計画すればいいのに。
逆にゲームセンターもまた一軒潰れて、不衛生な飲み屋ばかりでは貧民しか集まらないわな。

映画館望む声多いけど今までいくつもの映画館が潰れて全滅した街だからね

南銀といえばスピカが閉店するみたい
ビルの建て替えでもするんかな？

南銀は輩が多いからタイトーやラクーンのゲーセンに客取られたんだろうな。
南銀は大宮の商業面でも癌になってるな。

大宮GCSの裏テーマは飲み屋街からの脱却なんだよ。このテーマから目を背けてしまうと、高い賃料だして再開発ビルに入るテナントはいない。

いや飲み屋街自体は必要だけどね

街の映画館はおろか、ゲームセンターすら維持できない南銀の現実。
飲み屋が不要な訳ではなく、飲み屋に偏り過ぎて特定客しか近寄らなくなってしまっているのが問題。
目を背けちゃいけない問題よ。

元々ゲーセン自体家庭用ゲーム機、更にはスマホに客取られて虫の息だし

ゲームセンターのクレーンゲームや通信系ゲームは需要がある訳だし、現にラクーンにも新しくゲームセンターがオープンしている。
家庭用ゲーム機やスマホは言い訳でしない。
これは何も映画館やゲームセンターだけの話ではなく、例えば南銀にファミレスできても早々に潰れている。大戸屋もすずらん通りに移転したのもある意味南銀への駄目だしのようなもの。、
南銀という街は、飲み屋以外の商業にもマイナスにらなっているということ。目を背けてはいけない。

>>29131 名無しさん
小物だなぁ。交番に引っ張ってけよ

>>29139 マンション検討中さん
俺も賛成だけど、正直言って南岸の現状はひどいね。
キャッチとたちんぼとそのバックにいる反社会勢力。これは潰した上で楽しい飲み屋にして欲しい。ほんと怪しい街すぎて胸は張れないな。

大都市というのは基本的に歓楽街・風俗街、オフィス街、繁華街がそれぞれ棲み分けされている。家族や若者が集まる買い物の街、働く者の街、労働者が集まる夜の街と棲み分けができているのが普通で、南銀そのものがマイナスというのは違うだろう。新宿に歌舞伎町があるように札幌すすきの、仙台国分町、千葉栄町、川崎堀之内、横浜なら野毛小路とか福富町、福岡中洲etc…
歓楽街は大都市の夜の顔・魅力の一つでもある。今の南銀の場所は再編して、北口をつくって大栄橋より北側に大人向けの歓楽街が集積するのが理想的な都市構造なんだけどね

>>29144 マンション掲示板さん
南銀ね。打ち間違え。

反社がやってるぼったくりバー、たちんぼ、キャッチだのなんて歌舞伎町でも六本木でもナンバ道頓堀でも宇都宮シャボン通りでも水戸天王町大工町でも歓楽街ならどこにでもある光景だよ
それなりの規模の街ならない方がおかしい

桜木駐車場に暫定的に仮設店舗でいいから、カインズとか業務スーパーとかコンビニとか作って欲しい。少しでも賃貸料を得られれば財政に貢献できる。ガラガラの駐車場もったいないなと。

>>29147 マンション検討中さん
例に上げた都市は主要駅前ではないか、改札も多く棲み分けもできて南銀のように映画館はおろかゲーセンが潰れるなんて体たらくもないよ。
結局大都市論を語ったところで、大宮の問題は見えてこない。
南銀が飲み屋に偏り過ぎて、魅力どころか飲み屋以外の商業の足を引っ張っているという事実も変わらんよ。

>>29148 口コミ知りたいさん

年明けに事業者公募/桜木駐車場用地活用/さいたま市
https://www.kensetsunews.com/archives/767882

>>29135 eマンションさん
>>29140 匿名さん

シネコン全盛の中、単館系で生き残ってるほうが珍しい
都心でも単館系はなくなりつつありシネコンに置き代わっている
大宮もそうなるはずだったが、シネコンが入るような
大型商業ビルの再開発がしばらくなかった
だから門街には期待したんだけどね

シネコンは大宮GCSに期待するしかなさそうね。
ロフトがそごう移転した際に、ビルごとシネコン転用できればよかったが。
大手不動産じゃなくパチ屋に売った西武には不満がある。そごうも心配だわ。

シネコン作れば街が魅力的になるという考えも甘いなぁ

門街が高さ100mの巨大なトイレがいくつかあるだけの邪魔な物体だったショックは大きい。
あれが一部映画館だったらな。

門街は正面の一階のガラス張りの部分に変なポスター張るのやめた方がいいと思う。
せっかく外観はかっこいいのにあれで全部台無しになってる。

南銀が足引っ張ってるんじゃなくてファミリー層や一般層を呼び込むコンテンツが足りないだけだと思う。デパートも半端なものでは売上が立たない。大宮の百貨店売上が低いのは客層のせいではない。地域密着のデパートなら地元の百貨店という地位を築けるが大宮は立場が違う。県内の一大ターミナル駅相応の規模感がなければ格落ち感によって敬遠される。GCSでは髙島屋に攻めの姿勢が欲しい。

大宮の真のライバルは郊外SCと池袋だろう。どこにでもある郊外SCにあるようなハンパなものではわざわざ人は来ない。映画館もグランドシネマサンシャインみたいなものがあればね。交通至便な大宮に最先端最大級のIMAX施設があれば多少遠くからでも大宮で映画見ようとなる。
カワスイやサンシャイン水族館とかね、家族連れで行けて、内容・規模共に他に県内にないようなコンテンツであることが重要

それと、車で買い物に行く層をもっと取り込めないと大宮以北を中心に県内の商圏をかなり取りこぼすことになる。SCには真似できない街の楽しさを創り出すことと、道路の拡幅、駐車場の整備が急務。特に17号の南大通線以北の4車線化と、県道2号および大栄橋の4車線化を早期に実現してほしいところだが

地方民にも反面教師にされるゴミビル
そろそろ週刊誌のネタになりそう

>>29156 マンション検討中さん
否定したってファミリー層や一般層が南銀に近寄りたがらないのだから、足を引っ張っているのは明らかなのよ。
それでも一般層向けでもある住みたい街アンケートで常に上位に大宮があがるのは、そごうなどの西口商業、ルミネなどの駅中商業、東口の良心高島屋など複数の商業コンテンツ。氷川神社や大宮公園、氷川参道などの歴史や緑のコンテンツがらあるからよ。

>>29147 マンション検討中さん
さいたまをどこの都市の真似もしない、東京でもない、大宮らしさとか大口叩くならまずこういう繁華街をつぶしてみろよと。
悪いところを指摘されてよその都市でもやってるからというなら、偉そうな事言わずよその都市並みに他の所も真似してくれ。
キャッチがうろついて反社がやってるようなボッタ店なんて消滅してくれてOK

シネコンが入ったビルで参考にしたいのは、
新しくできた東急歌舞伎町タワーやハレザ池袋みたいな、
広場に面して大型ビジョンを設けてて、ちょっとした映画祭やイベントなんかも開けるようなオープンな感じにしてくれれば賑わい創出になる

上の方にもあるように、シネコン、都市型水族館、屋内型テーマパーク、企業博物館みたいなエンタメ系が欲しいねGCSの低層部には

宮町のビジネスホテルで70代男性と30代男性の遺体発見だとさ。
悪い客層がこない開発が前提よ。

池袋はハリー・ポッターの施設も出来るし羨ましいですね
このままだと埼玉県民皆大宮より池袋に行っちゃいますよ

>>29164 検討板ユーザーさん
池袋じゃなくて練馬だろ
そんな地理もわからないバカがこのスレで御託を並べていると思うと噴飯ものだわ

>>29159 匿名さん
大宮なら今空室でもある程度時間が経てば満室になるだろうから妥協せず値引きせず対応して欲しいな
大宮は業務の集積や商業はかなり需要過多だし

門街の鮨政12月にオープン予定だった記憶だけど未だに開業日分からず？

>>29159 匿名さん
たしかに側から見たら大宮寂れてるなーって思うよね。
実際寂れてるのか門街がダメなだけなのか知らないけど。
門街は大宮にとってかなりのイメージダウンだと思う。

大宮東口でまた火事

大宮門街は毎週イベントやってる
今は巨大なクリスマスリースが置いてあるよ
それは2階にあるお花屋さんのカフェが作ったものだそうだ

レイボックホールもよく使われてて賑わってる

レイボックホールは使わせてもらおうかと色々見せてもらったけど、奥行きがそれ程ないので、イチローが言う大道具が入らないとかちょっと？？？と思った

演劇系の大掛かりなものとかはやはりさいたま芸術劇場が最高ですね

さいたま市に渋幕みたいな超エリートが通う中高一貫高を作ってほしい

今日は宮町駄目駄目だな。
門街の商業テナント埋まっていないのは情けないけど、現状の大宮東口駅前の実情だと、震災時に広い空地を確保している門街が神に見えるだろうな。

>>29171 マンコミュファンさん

渋幕って超エリートが通う学校だっけ？

本来であれば市立浦和と大宮国際が中高一貫校としてもっと存在感示すべきなんだけど公立だから厳しいんだろうな。
埼玉で渋幕みたいな学校は出ないと思うよ。

>>29166 マンション検討中さん
ある程度時間ってどれくらい？
5年くらい？

さいたま市にも県外から集客できる観光スポットが欲しいよね。

渋幕は私立だからな
まあ、最初のほうは三流だったのがあそこまで成長できたのはすごいと思う

>>29176 マンコミュファンさん
鉄道博物館じゃ駄目なの？

「人気の温泉」年間ランキング、1位は埼玉県のあの施設! 2位も埼玉県

https://news.mynavi.jp/article/20221218-2538910/

「ニフティ温泉 年間ランキング」総合1位は、埼玉県の「美楽温泉 SPA-HERBS」が3連覇を達成。有名温泉地のお湯を体験できるお風呂やトレンドのサウナをフックにした各種イベントや食事等、利用客を楽しませる充実したサービスが人気を集め、ユーザー投票部門や口コミ部門で圧倒的な票数を獲得した。

千葉はデイずにー、横浜は横浜中華街、埼玉は？　となってしまうような...

>>29179 口コミ知りたいさん
さいたま市にも県外から集客できる観光スポットが欲しいですな。

一都三県の中で海がないのは埼玉だけだから秩父あたりをもっと観光名所にしていけばいいのではと思う

秩父鉄道のふかや花園駅に下記の施設が出来て秩父長瀞などとの観光プラスαになってるそうだ

ヤサイな仲間たちファーム（キューピー）
https://www.kewpie.co.jp/farm/

「ふかや花園プレミアム・アウトレット」埼玉・深谷市に137店舗出店、日本初「ガリガリ君」アトラクションも

https://www.fashion-press.net/news/76094

>>29183 口コミ知りたいさん
なかなか良い話題ですな。

日本はやはりアニメという事で売り出していこう

東京>>埼玉>神奈川>>>千葉

いよいよアニメツーリズム本領発揮に 「訪れてみたい日本のアニメ聖地88」の2023年版発表

https://animetourism88.com/application/files/9616/7115/9911/anime-spot...

何でワンパンマンのさいたまが入ってないのか？

>>29159 匿名さん
田舎者が何いってんだこれ

埼玉の観光地って川越と秩父しかないよな。
外国人を呼び込める観光地は川越だけ。

>>29186 マンション検討中さん
田舎者にも寂れてると見られてるのが問題なのよ

>>29187 マンション検討中さん
外国人を呼び込める観光地は東所沢と飯能でしょうな。

>>29186 マンション検討中さん
でも残念ながら門街が悲惨な現状なのは事実だからなぁ。初めからテナント埋まってませんと説明すれば良いものを資材不足という嘘を吐いて誤魔化したのは不信感しかない。

今見たら空き店舗増えてるし、、、
https://house.ocn.ne.jp/sp/tenpo/area_saitama/11103/013.html

新潟市は大宮より都会だと思うよ
道路整備は間違いなく新潟市が上

１度だけ行った事があるので

>>29192 名無しさん
もちろん。北関東や東北をバカになんてできないよ。

>>29186 マンション検討中さん
いや指摘通りだろ。お前が何様だよ。

門街建設に関わった人達を、埼玉県民は永遠に覚えておくべき

>>29195 匿名さん
はて一体なぜですかな。

>>29195 匿名さん
同じ過ちを繰り返さないためにも新都心の日赤もね

>>29197 マンコミュファンさん
まったくその通りですな。

>>29197 マンコミュファンさん
三菱が撤退したあと、どこも公募がなかったから建て替える必要のあった小児医療センターと、ついでに周産期医療を充実させるために日赤を誘致したのかと記憶してますが違いますかね。要するになんの魅力もない土地だと民間から思われていたのかと思っていましたが…もう忘れちゃったな。

>>29185 口コミ知りたいさん
未だにアニメで町おこしとかダッッッッッッッサ!!!!!

>>29199 検討板ユーザーさん
ファミリー向け3000万円代のマンションを建てれば幾らでも売れる
その程度にしか思われていない町です

GCSの情報無さ過ぎて市にイライラしてきた
今月上旬のまちづくり会議はさすがに開催されたんだろうね？

>>29202 マンション検討中さん
俺も。まちづくり調整会議は今まで開催の1か月くらい前には報告があったから
たぶん今月上旬の会議は開催されてないとおもう。
おそらく駅前広場の区域でもめてて時間がかかってるか商業需要オフィス需要に
陰りが立ち込めてきてコンセプトそのものを変えようとしてる可能性もある（エンタメ重視とか）。
不安になるので市には情報を出して欲しいところですね。

>>29203 匿名さん
不安になるので市には情報を出して欲しいところですな。

商業やオフィス床は大変厳しい状況だが

https://nskre.jp/oomiya/plan/
第3期の価格が発表されて、第1期よりもだいぶ値段を上げて70平米台前半の北西角が20Fでも9800万円台
支払総額は1億を超えてくるね

70平米の中住戸でも9000万台のお部屋も

>>29205 ご近所さん
70平米の中住戸で9000万台は圧巻ですな。

富裕層を増やすのにタワマンは有効。

結局門街は埋まるのか？復活の兆しはあるのか？
｢オフィスと商業のくっついた市民会館おおみや｣だと思えばハードルはぐっと下がるけどどうなのか。

今月の会議も飛んでたらスケジュールに遅れが出ることは確実ですね
今年度中に広場の形などを確定しておくプランだったはずですが

>>29209 マンション掲示板さん
はて今月の会議も飛んだか確認するすべはあるのですかな。

宇都宮が凄い
LRTが走って道路整備が進んでいる
道路中央がLRTのレール
黒と黄色が車体
道路整備の重要性がわかる

>>29211 名無しさん

大宮駅前通りとここって幅員同じなんだけど

>>29211 名無しさん
ホントに。大宮や浦和の道路環境にはウンザリ。車線を増やせない以上、右折レーンもできない。もう手遅れで絶望的。

大宮の街づくりに必要な視点だと思う記事。民間にとって魅力のある街にしないと全く開発が進まない。門街がその見本であり、ある意味、犠牲者。

https://approach.yahoo.co.jp/r/QUyHCH?src=https://news.yahoo.co.jp/art...

大宮は宇都宮より田舎
東京に近い130万都市なのに(笑)

>>29216 匿名さん
大宮や浦和の道路環境は車線を増やせない以上右折レーンもできず手遅れで絶望的ですな。

>>29212 eマンションさん
だよね
大宮駅東口の中央通りも宇都宮駅西口の大通りも幅員は同じ30mなのにな
https://www.sonicweb-asp.jp/saitama_g/map?theme=th_33#scale=2500&pos=1...,35.906913399363305
https://www.city.utsunomiya.tochigi.jp/_res/projects/default_project/_...


つまりその情報を知らないでしたり顔で語ってる宇都宮のカッペ>>29211がバカ