大宮と新都心の今後の開発について６

駅前や都心部の寺社はこういう方法もあるんだね

寺院と一体化した“大阪ミナミ”の「カンデオホテルズ大阪心斎橋」
https://pdf.irpocket.com/C8804/uFlf/NiHW/cteN.pdf

>>29116 匿名さん
屋上庭園もいいけど、37階建って何気に凄いな
しかもここ新潟駅から徒歩30分くらいかかるとこだよな
駅歩5分で28階くらいしか建たないどこかの政令市とは大違い
高さや階数にこだわるのは田舎者の証なんだっけ(このスレ限定的に？)

やっぱりコンベンション施設を造るとこういうチャンスが巡ってくるんだな

来年のG7サミット デジタル相会合 開催地に群馬県高崎市が内定
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20220829/k10013793961000.html

>>29118 評判気になるさん

確かにもったいなかったね
駅前の超一等地だしタワマンならソニック超えの50階建てとかでね
埼玉の首都はそういう計画が目白押しだよ
https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52538324.html

このスレ限定的だと住宅よりオフィスの方が上的な意見も多いんだよな。
オフィスのワーカーより地元民の方が当然に街にお金落とすんだから、低層商業、高層住宅で再開発を進めるべき。

岐阜の35階建て（132m）も駅から徒歩13分だな
https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52537901.html

>>29122 匿名さん
高さや階数にこだわるのは田舎者の証なんでしたな。

>>29121 匿名さん
そりゃいくら高かろうがマンションじゃ価値は無いからな
ベッドタウン化が進むだけ

50階建てのマンションより10階建ての商業施設の方がはるかに街の為になる

10階建ての商業施設を維持するのが厳しくなってきてるからどういう開発がいいかの話でしょ。
低層商業の上は住宅の方が商業需要が産まれる。

>>29110 匿名さん

思ったより存在感あります

未だに歩きタバコする爺がいるな
殴りたい

大宮は人が集まらないことご課題ではなく、歩き煙草する人達を来なくさせるのが課題だから。

マツキヨとマックの火災も燃えやすいダンボールを重ねて置いたのも悪いんだろうけど、燃えた原因はまだわかってないんだよね。
煙草のポイ捨てとかの可能性もあるわな。
歩き煙草する輩は大宮にはくるな。

知らない爺が吐いた煙なんか吸いたくないんだわ
今度から路上喫煙者見つけたら写真撮ってTwitterに晒す

歩き煙草の輩が多いって意味でも南銀は大宮の癌なんだよな。

ゴキだらけの南銀で飯食う奴ww

南銀なんて立地はいいのだから、大きなライブハウスや映画館や巨大なゲーセン等の複合アミューズメント施設とか計画すればいいのに。
逆にゲームセンターもまた一軒潰れて、不衛生な飲み屋ばかりでは貧民しか集まらないわな。

映画館望む声多いけど今までいくつもの映画館が潰れて全滅した街だからね

南銀といえばスピカが閉店するみたい
ビルの建て替えでもするんかな？

南銀は輩が多いからタイトーやラクーンのゲーセンに客取られたんだろうな。
南銀は大宮の商業面でも癌になってるな。

大宮GCSの裏テーマは飲み屋街からの脱却なんだよ。このテーマから目を背けてしまうと、高い賃料だして再開発ビルに入るテナントはいない。

いや飲み屋街自体は必要だけどね

街の映画館はおろか、ゲームセンターすら維持できない南銀の現実。
飲み屋が不要な訳ではなく、飲み屋に偏り過ぎて特定客しか近寄らなくなってしまっているのが問題。
目を背けちゃいけない問題よ。

元々ゲーセン自体家庭用ゲーム機、更にはスマホに客取られて虫の息だし

ゲームセンターのクレーンゲームや通信系ゲームは需要がある訳だし、現にラクーンにも新しくゲームセンターがオープンしている。
家庭用ゲーム機やスマホは言い訳でしない。
これは何も映画館やゲームセンターだけの話ではなく、例えば南銀にファミレスできても早々に潰れている。大戸屋もすずらん通りに移転したのもある意味南銀への駄目だしのようなもの。、
南銀という街は、飲み屋以外の商業にもマイナスにらなっているということ。目を背けてはいけない。

>>29131 名無しさん
小物だなぁ。交番に引っ張ってけよ

>>29139 マンション検討中さん
俺も賛成だけど、正直言って南岸の現状はひどいね。
キャッチとたちんぼとそのバックにいる反社会勢力。これは潰した上で楽しい飲み屋にして欲しい。ほんと怪しい街すぎて胸は張れないな。

大都市というのは基本的に歓楽街・風俗街、オフィス街、繁華街がそれぞれ棲み分けされている。家族や若者が集まる買い物の街、働く者の街、労働者が集まる夜の街と棲み分けができているのが普通で、南銀そのものがマイナスというのは違うだろう。新宿に歌舞伎町があるように札幌すすきの、仙台国分町、千葉栄町、川崎堀之内、横浜なら野毛小路とか福富町、福岡中洲etc…
歓楽街は大都市の夜の顔・魅力の一つでもある。今の南銀の場所は再編して、北口をつくって大栄橋より北側に大人向けの歓楽街が集積するのが理想的な都市構造なんだけどね

>>29144 マンション掲示板さん
南銀ね。打ち間違え。

反社がやってるぼったくりバー、たちんぼ、キャッチだのなんて歌舞伎町でも六本木でもナンバ道頓堀でも宇都宮シャボン通りでも水戸天王町大工町でも歓楽街ならどこにでもある光景だよ
それなりの規模の街ならない方がおかしい

桜木駐車場に暫定的に仮設店舗でいいから、カインズとか業務スーパーとかコンビニとか作って欲しい。少しでも賃貸料を得られれば財政に貢献できる。ガラガラの駐車場もったいないなと。

>>29147 マンション検討中さん
例に上げた都市は主要駅前ではないか、改札も多く棲み分けもできて南銀のように映画館はおろかゲーセンが潰れるなんて体たらくもないよ。
結局大都市論を語ったところで、大宮の問題は見えてこない。
南銀が飲み屋に偏り過ぎて、魅力どころか飲み屋以外の商業の足を引っ張っているという事実も変わらんよ。

>>29148 口コミ知りたいさん

年明けに事業者公募/桜木駐車場用地活用/さいたま市
https://www.kensetsunews.com/archives/767882

>>29135 eマンションさん
>>29140 匿名さん

シネコン全盛の中、単館系で生き残ってるほうが珍しい
都心でも単館系はなくなりつつありシネコンに置き代わっている
大宮もそうなるはずだったが、シネコンが入るような
大型商業ビルの再開発がしばらくなかった
だから門街には期待したんだけどね

シネコンは大宮GCSに期待するしかなさそうね。
ロフトがそごう移転した際に、ビルごとシネコン転用できればよかったが。
大手不動産じゃなくパチ屋に売った西武には不満がある。そごうも心配だわ。

シネコン作れば街が魅力的になるという考えも甘いなぁ

門街が高さ100mの巨大なトイレがいくつかあるだけの邪魔な物体だったショックは大きい。
あれが一部映画館だったらな。

門街は正面の一階のガラス張りの部分に変なポスター張るのやめた方がいいと思う。
せっかく外観はかっこいいのにあれで全部台無しになってる。

南銀が足引っ張ってるんじゃなくてファミリー層や一般層を呼び込むコンテンツが足りないだけだと思う。デパートも半端なものでは売上が立たない。大宮の百貨店売上が低いのは客層のせいではない。地域密着のデパートなら地元の百貨店という地位を築けるが大宮は立場が違う。県内の一大ターミナル駅相応の規模感がなければ格落ち感によって敬遠される。GCSでは髙島屋に攻めの姿勢が欲しい。

大宮の真のライバルは郊外SCと池袋だろう。どこにでもある郊外SCにあるようなハンパなものではわざわざ人は来ない。映画館もグランドシネマサンシャインみたいなものがあればね。交通至便な大宮に最先端最大級のIMAX施設があれば多少遠くからでも大宮で映画見ようとなる。
カワスイやサンシャイン水族館とかね、家族連れで行けて、内容・規模共に他に県内にないようなコンテンツであることが重要

それと、車で買い物に行く層をもっと取り込めないと大宮以北を中心に県内の商圏をかなり取りこぼすことになる。SCには真似できない街の楽しさを創り出すことと、道路の拡幅、駐車場の整備が急務。特に17号の南大通線以北の4車線化と、県道2号および大栄橋の4車線化を早期に実現してほしいところだが

地方民にも反面教師にされるゴミビル
そろそろ週刊誌のネタになりそう

>>29156 マンション検討中さん
否定したってファミリー層や一般層が南銀に近寄りたがらないのだから、足を引っ張っているのは明らかなのよ。
それでも一般層向けでもある住みたい街アンケートで常に上位に大宮があがるのは、そごうなどの西口商業、ルミネなどの駅中商業、東口の良心高島屋など複数の商業コンテンツ。氷川神社や大宮公園、氷川参道などの歴史や緑のコンテンツがらあるからよ。

>>29147 マンション検討中さん
さいたまをどこの都市の真似もしない、東京でもない、大宮らしさとか大口叩くならまずこういう繁華街をつぶしてみろよと。
悪いところを指摘されてよその都市でもやってるからというなら、偉そうな事言わずよその都市並みに他の所も真似してくれ。
キャッチがうろついて反社がやってるようなボッタ店なんて消滅してくれてOK

シネコンが入ったビルで参考にしたいのは、
新しくできた東急歌舞伎町タワーやハレザ池袋みたいな、
広場に面して大型ビジョンを設けてて、ちょっとした映画祭やイベントなんかも開けるようなオープンな感じにしてくれれば賑わい創出になる

上の方にもあるように、シネコン、都市型水族館、屋内型テーマパーク、企業博物館みたいなエンタメ系が欲しいねGCSの低層部には

宮町のビジネスホテルで70代男性と30代男性の遺体発見だとさ。
悪い客層がこない開発が前提よ。

池袋はハリー・ポッターの施設も出来るし羨ましいですね
このままだと埼玉県民皆大宮より池袋に行っちゃいますよ

>>29164 検討板ユーザーさん
池袋じゃなくて練馬だろ
そんな地理もわからないバカがこのスレで御託を並べていると思うと噴飯ものだわ

>>29159 匿名さん
大宮なら今空室でもある程度時間が経てば満室になるだろうから妥協せず値引きせず対応して欲しいな
大宮は業務の集積や商業はかなり需要過多だし