大宮と新都心の今後の開発について６

か、川口が都心並？？？

三井は千葉と神奈川には支社があるけど埼玉には支社作ってないしな

火事が起きないと再開発が進まない街
あんな駅前晒されるの恥ずかしいけど燃えてくれて良かった

>>28575 さん

あの再開発のタワマンかなりお金をかけてると思う
大宮や浦和はもとから億越えはありだったけど、川口もプラウド川口クロスで余裕で売れる事が分かったので、あそこも上層階は億越えでしょ
内廊下にもなってるし

川口は高さ規制があるから、インパクトがない高層マンションばっかり。

マツキヨと武蔵家のビルの間の室外機の上のダンボールが燃えて延焼したようだね。
雑居ビルの問題は見た目とかよりも、駐車場や駐輪場はもちろんゴミ置き場すら設けないことだわな。
雑多な街が良いとか昭和が良いなんて言って問題から目を背けてるから火災ばかり起きてるんだわな。

>>28579 匿名さん
埼玉最高層は川口市だぜ

この火事で陰謀論ぼやいてる人いるけどGCS計画が進んでいるっちゃ進んでいるのにわざわざ放火なんかするんでしょうか、、？

再開発の過激派が放火したのかと思った

西地区S街区は駅前広場のためにどこかの地区に移転しても良いとか、現在位置での再開発でも単体でやっていけると言ってるところなので想像力豊かな陰謀論者が言ってるだけでしょ

GCSとは関係なく、あの場所に、武蔵家とかミニストップとかみたいなプレハブビル建てるための、不動産屋流の暖かみがこもったソリューションなんじゃないの？
曜日とか時間帯とかに、安全管理の意思を感じる。

>>28585 名無しさん
曜日とか時間帯とかに、なぜ安全管理の意思を感じますかな。

武蔵家のビルは何とか使えそうだけど、火元のダンボールの管理が武蔵家だとしたら営業再開は無理じゃないかね。
マックもマツキヨも全焼だからな。

>>28587 匿名さん
武蔵家の管理かわからんし、武蔵家管理だとしてもダンボールでは重過失（燃やす強い意志）にはまず認定されないだろうから、失火責任は問われず、まあ営業するでしょ。
居づらかったら、居抜きで別の屋号の家系ラーメンになるだけだ。

人が死んでない。通勤がなく人通りが一番少ない日曜の早朝時間帯。日中の捜索、検証で良好。マツキヨとマックの損害は建物の火災保険で弁償される。店子は自動的に居なくなった。あの立地抜群な場所には７，８階建てくらいのビルが立つ。
十分でしょ。

”香港にあった水上レストラン「ジャンボキングダム（珍宝王国）」の末路がクソ物件オブザイヤーとして強い”
的な式次第感ある。

>>28589 eマンションさん

？

北階段まだ閉めてるし検証は今日中には終わらなそうな感じ。尾を引きそうよ。
マックとマツキヨは全焼。隣のチケット屋は半焼くらいかな。
武蔵家も立ち入り禁止になってたな。

>>28591 匿名さん
おっしゃる通りマックとマツキヨは全焼ですな。

段ボールを置いてたのも悪いけど、あんな早朝からラーメン屋もやってないだろうし失火原因はおそらくタバコポイ捨てじゃないのかな。

この陰謀論で再開発反対派が活気づかなければいいが

イチローの見解

ほんと大宮ってクソだわ

そうならないようにマッキーが国の支援を取ってきてGCS化構想の加速を後押しするってよ

>>28597 匿名さん

この人統一教会系の人なんでしょ…
なんか胡散臭い

地元政治家が大宮GCSを加速させると言ってることに関しては素直に期待したい。

横浜は開発のスピードがえげつないな。
次から次へと開発計画が出てくる。
さいたま市と何がそんなに違うんだろ？

>>28598 通りがかりさん
金とってきてちゃんと仕事すりゃ何でもええわ。
根拠ない批判ほど下らないことはないよ。

「住みたい街」3位に翔んだ大宮、何が魅力？　“中の人”が詳説
https://xtrend.nikkei.com/atcl/contents/18/00730/00003/

>>28601 通りがかりさん

https://smart-flash.jp/sociopolitics/200151/1

根拠あるんだけど
宗教系とか全般無理だわ
創価学会でもきついのに日本を売り渡すことを目的とした統一教会なんて論外オブ論外だわ
再開発の推進をやってもらうなら宗教絡みがない人でいいじゃん

政治家は票になりそうな団体から呼ばれれば、喜んでくるからな。正直に申告すればいいのに脇が甘いね。
大宮GCSを加速させることができれば、宗教系の団体など頼らず票を獲得できるんだけどな。

https://approach.yahoo.co.jp/r/QUyHCH?src=https://news.yahoo.co.jp/art...

まあみんなそう思ってるけども、なかなか進まなかった理由を、行政も市民も考えるきっかけになるといいですね。

さいたま市って今後も人口増加が続くと思いますか？

とりあえず今年は今の所8000人以上は増加中

>>28607 eマンションさん
まだまだ増えますな。

合併20年で20万人増加

>>28609 eマンションさん
今後ますます見込めますな。

>>28603 eマンションさん
じゃあ次の衆院選で票入れずに落とせばいいんじゃない？
0か1かで物事考えるのではなく、国会議員でも何でもいいけど使える物は上手く使って街づくり進めほうがいいと思う。宗教の問題は別に考えるべきかな。

>>28602 匿名さん
どなたか読まれた方にお聞きしたいのですが続きは読む価値ありますか？有料会員登録するか迷ってます笑

>>28612 大宮住みレッズサポさん
続きも無料ですな。

県内に物流倉庫の誘致や建設はもうやめよう
どうぞ海があってうらやましい湾岸辺りでやってくれ
ただでさえ道路整備率が悪く国道の指定区間も短く県負担が大きい埼玉の道路事情がますます劣化する
https://merkmal-biz.jp/post/26282
＞大型トラック1台が通行時に道路へ与えるダメージは4人乗りのセダン1万台分が通行した時のダメージと同等
税金で作った道路に大型トラックが集中し、大して県内経済に貢献しない物流倉庫の増加で道路の痛みがますます激しくなって補修にも莫大な金がかかる
埼玉は橋も多いので、多分そっちへのダメージも相当

>>28613 まさるさん
ごめんなさい、なんか勘違いしてました。無料みたいですね。ありがとうございます。

>>28615 eマンションさん
登録がめんどいだけですな。

>>28611 マンコミュファンさん

入れるわけないじゃん
日本を韓国に捧げなければならないとか言ってるカルト教団と関係持ってる人を別の問題として考えられるわけないでしょう
都合が良すぎるわ

ホンマカオスな駅前やで

>>28619 匿名さん
逆にカッコいいですな。

てかルミネなんだけど

中を見たことがない人だな

https://myhome.nifty.com/chuko/mansion/tokyo/kotoku/suumof_70161963/
アーバンドックパークシティ豊洲　タワーＢ
29億9800万円
桁一つ間違えて表示してるのかと思った
大宮が1億2億超えとか言ってる間に青山でも赤坂でもない豊洲で30憶って東京怖い
物件価格の差より貧富の差が怖い

中古マンション相場推移
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/date20220831/data.pd...
都下横浜さいたまが拮抗(横浜は郊外内陸が足引っ張るからしょうがない)

>>28622 評判気になるさん
物件価格の差も十分に怖いですな。

>>28617 マンコミュファンさん
はいはいそうだね。
せいぜい清廉潔白な議員探してくれ。

>>28625 口コミ知りたいさん
なかなか難しい問題ですな。

自公連立の時点で宗教と政治の問題もね。
与党や野党問わず宗教団体以外にも民団やパチンコ団体や中共との繋がり議員もいる訳だしな。
結局、政治は数なのだから清濁併せ呑むしかない。
大宮の開発も似ていて、丁寧な説明も必要ではあるけど、開発を進めるには数や力が必要なのだから与党議員も地元野党議員だって巻き込んでいく必要がある。

>>28607 eマンションさん

今の所8000人以上は増加中ってそんなデータどこにあるの？

>>28628 匿名さん
市の月報には載っておりましたな。

そもそも今更GCSに国へ協力を仰ぎますっておせーよって話
なぜ今までしてなかったのよ

>>28623 評判気になるさん

何か千葉県の主要エリアが浦安、船橋、市川？
何故千葉市を入れてやらないのか
市川より千葉だろ

浦安は高いから分かる
船橋は県下２位なので分かる

何故市川なのか

>>28632 口コミ知りたいさん
単純に浦安、船橋、市川は近いからではないですかな。

>>28628 匿名さん
2022年は8000人行くか微妙なところだけど…

マテリアル跡地も買収しとけよ

>>28635 匿名さん

都市計画決定をした場合、売却出来る相手は市しかないために、あそこは市の所有地になっただけだと思うが

マックやマツキヨの所はGCSの西地区S街区として地権者による再開発準備組合を設立してるからわざわざ売却することはないでしょ

>>28636 口コミ知りたいさん
そうそう、既に再開発の準備組合を設立しているし自分も売らないと思うよ

あと、旧中山道沿いにある、歩道にはみ出した崩壊している廃屋
ついに取り壊されたそうだね

>>28638 匿名さん
とうとうあの廃墟が消えたのですな。

もう一つの方もやっちゃえばいいのに。

>>28640 マンション検討中さん
どうせなら両方とも撤去して欲しいですな。

>>28600 eマンションさん
？
横浜は新規の再開発がとまって今は過去の再開発を進行させてるだけだぞ？
カジノもなくなってホテルも過剰になってしまったし、これからの発展の推進剤はなくなったよ
GCSが待っている大宮の方が楽しみだけどな

マツキヨとマックもやったんだし。

>>28643 検討板ユーザーさん
マツキヨとマックもやったことですしこれからですな。

>>28642 検討板ユーザーさん

どこの世界の横浜？
再開発計画が目白押しだろ

>>28645 匿名さん
過去の再開発を進行させてる横浜は計画が目白押しですな。

第四地区にビルが建つみたいですがどこだろ？桜木町１丁目296-2で検索するとプラウド大宮の南側の区画だけど。

>>28647 マンション比較中さん
これは気になりますな。

さいたま新都心へGO

今日のさいたま市議会荒れまくってたらしいな

>>28650 匿名さん
はてそれは何か問題ですかな。

市議会も議長とかどうでもいいから、大宮の火災の問題点を早く話しあってほしいよ。
駅前の雑居ビルの何が問題かだが、高さがないとかではない。
ビル内にゴミ置き場すらまともに作らないこと。
密集した駅前にスプリンクラー設置義務のない面積でビルを建て、飲食や商品の多い物販店舗をテナントとして入居させビル賃貸業をしていること。
今回の火災で問題は明らかになった訳だから。

>>28652 匿名さん
まったくおっしゃる通りですな。

W杯で活躍してる日本代表も神奈川出身者ばかり
埼玉の方がサッカー処だったはずなんだが…
何もかも神奈川が持ってくなぁ

>>28654 匿名さん
そこはどうでもいいですな。

神奈川っていうかフロンターレの育成が凄いらしいね
レッズやアルディージャも見習わないと

>>28654 匿名さん
東京大学の公式サイトで各校舎のアクセスマップ見ると、神奈川千葉方面からのアクセスは詳細に記されているのに、埼玉は存在しないが如く無視されている
文武、産官学共に檜舞台で活躍するような優秀な人材は人口の割に少なく感じる
芸能人だけはそこそこ多いが、美男美女、名俳優が少ない一方で嫌われ芸人は多い印象

>>28656 匿名さん
確かにフロンターレはいつのまにか常勝軍団になりましたな。

>>28657 評判気になるさん
埼玉県やさいたま市は都内から遠く思われているのですよね。例えば新宿から大宮、横浜とも同じ所要時間ですけどね。埼玉県はメディアをもう少しうまく使って欲しいです。

>>28657 評判気になるさん
で、あんたは東大に陳情申し立てするなり何か行動したのかい？
グチグチ言って埼玉腐したいだけにしか見えないんだが

>>28660 マンコミュファンさん
いちいち反応する必要はないですな。

>>28660 マンコミュファンさん
そんな韓国の人みたいなことしませんよ笑
自分の思い通りにならないからって…

>>28659 eマンションさん
東京駅基準にすると埼玉って結構時間かかるしね
埼玉が強いのは池袋だけど、まあ池袋はもういいよね
https://nlab.itmedia.co.jp/nl/articles/2202/11/news062.html

大宮駅は新幹線使えば東京も一瞬。大宮から新幹線通勤は多いよ。南も北も。

>>28663 評判気になるさん

東京駅なら横浜と同じくらいでしょ
30分くらい
新幹線で行けば20分台で

>>28654 匿名さん
まじでどうでもいい

コロナになってから東武東上線が人気だよね
マンションの大量供給著しい
池袋ー新宿ー渋谷と開発進んでるから？

十条のタワマンが平均坪単価450万いっちゃう時代って凄すぎ

浦和の再開発でさえ予想で400万なのに
大宮は360万、武蔵浦和350万が何か安く感じてしまう

>>28667 マンション検討中さん
大宮武蔵浦和川口はまだまだ安いですな。

全国の中心市街地を巡るチャンネルが大宮へ再訪
今回は3Bと門街が目当てだったようだ

再訪2中心市街地059・・埼玉県さいたま市大宮区(2022年8月)

>>28663 評判気になるさん
新幹線なら大宮、東京駅間は20数分。
その図でいうと、勝どき等と同じオレンジに大宮は相当するね。

大宮GCSは高額賃料に見合う街づくりの視点でも話さないとね。
結論はタワマンとの複合にして、高額タワマンを購入できる層に商業を支えてもらうとなりそうだけど。

みんなGCSに期待しすぎ。いつ完成かも誰も分からないのに。
そもそも完成するのかすら分からない。

>>28672 口コミ知りたいさん
あれだけ大風呂敷広げちゃったからねえ
200m位のビル4棟並べたCGが広まっちゃったせいで
この掲示板でそんな計画無いよって言ったら
「嘘をつかないで下さい」なんて本気にしちゃってるかわいそうな人もいたしな

世の中の仕組みが分かってないんだよね
ビルを建てるのは行政じゃなくて民間
こんな感じなら良いなって妄想図を信じてしまう