大宮と新都心の今後の開発について６

卸売業販売額＝オフィスなの？ｗ

さいたま市が地味なのは、一言で言うと訪れたいと思う人が少ないからだと思うな。
東京に勝てる魅力が何もないんだよな。
横浜であれば、異国情緒溢れる文化を感じられる場所があるから、訪れる人達が多い。
千葉ならディズニーランドや海などでマリンスポーツなどもある。
さいたまは？市庁舎移転させないこと優先の街づくり？

おれは埼玉は県外からレジャー目的の客を呼ばなくて良いと思う。
既に持っている強みを生かすべき。
浦和のダークフォースを使って公的機関を誘致すべき。

浦和のダークフォースを使って、ダーク市庁舎を建て、石碑でも建て、観光名物にでもする？

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

人間を例えにするなら、他の町も人間を例えに統一しなさいな。例え下手。
訪れる人がないのは魅力がないからよ。

観光地としての魅力は要らない。
所沢、狭山あたりならカジノやテーマパークを作ってもいいかもしれんが。

東西交通大宮ルート新設と埼玉高速鉄道延伸を実現するにはテーマパークでも誘致しないと厳しい。

観光地としてもオフィスとしても商業としても魅力がないから、マンションばかりになるんじゃない。さいたまは東京に通勤する人達が、寝床として帰るところでいいってこと？

どっちも要らんでしょ。
鉄道の重要性自体が低下していくだろう。
道路を優先すべき。

東京のベッドタウンとしての競争が一番重要。
ちなみに横っちょの浜の昼間人口比率はさいたま市よりも少ない。
横っちょの浜は最大のベッドタウンだからこそ再開発資金をねん出できるんだよ。
横ちょの浜はその代償として重度のスプロール化現象で開発が難しい。
横ちょの浜は実のところ好きで埋め立て地を開発しているワケではない。
埋め立て地以外を開発できないのだ。

さいたま市は横ちょの浜や川口ほどスプロール化が進んでいない。
京浜東北線、埼京線沿線に限定して高層化をすすめていくべき。
むやみに鉄道を敷くべきではない。

道路も弱いよね。。
地域間対立でわかるように、内向的な政治ばかりしてるから、市民も内向的になり、街づくりも内向的な魅力薄い街になる。

横浜市営地下鉄とか乗ったことないんだろうな。
典型的か内向的な意見。

まあ客観的主観的問わず埼玉県もさいたま市も魅力は乏しいわな。
海も無ければこれといった山も無く、大した観光名所も風光明媚な土地も無く、
史跡名勝歴史伝統名産全てにおいて乏しいからな。
唯一の魅力は東京隣接地でありながら土地代が比較的安く、
日常生活の利便性のみにおいてコスパがほんの少し高いという事だろう。
ただこの優位性も東京区部北側の豊島台東荒川板橋北区あたりに
取って奪われつつあるね。住宅情報誌に「北千住は埼玉南部の人気都市と比べても利便性が高い」
とか書かれてる。東京は南に、湾岸方面にと未だに拡張され続けてるけど、
北側はせいぜいタワマン開発くらいしか出来ていない。
スプロール化した中産階級以上のベッドタウンが再び収斂しつつあり、
神奈川千葉と比較しても埼玉が著しい。
さいたま市にいよいよタワマンが建たなくなってきたのもその現れだ。

これからちゃんと将来を見据えて開発をしないと、
マジで低所得層、外国人労働者、移民ばかりが集まり、治安の悪い危険地帯になるよ。
何しろ東京への近さ、行きやすさだけは全国一なんだから。

てか鉄道の時代は完全に終わるよ。
徹底的に道路を開発すべき。

NEXCO東日本の一都７県を管轄する関東支社は昨年大宮に移転した。
これがどういうことか分かるか？

>>2795 匿名さん
どや顔w

横浜市が埋立地以外開発出来ないとか、どんなバイアスかかってるんだ？
まぁ、貿易ってところで港があったのが一番大きいよね。埼玉は大宮が北関東の要所だけど、政治と行政が阿保だからな〜…残念！！

さいたま市に観光はなくてもいいよな。
千葉県に観光があったとしても、千葉市に観光はない。
神奈川県に観光があったとしても、川崎市に観光はない。

>2797
そっそれは、そもそもそこに住んでいる人がアホだからその代表が出てきただけだよね。

人口減少していくのに、マンションばかり増やしてどうするのよ。
都市間競争勝つためには、企業誘致のための高機能オフィスビル建設や、道路網の整備や、利便性を高めるための交通網の整備などの投資が必要。
ダーク市庁舎を建てることに力を使う内向的な政治では、さいたま市の魅力創出とか無理だわな。

横ちょの浜は良港なんだよ。
良港ってのは土地が無いってことなんだよ。
分かるか？
分かんねえだろうから説明してやるよ。

良港ってのは海岸から急激に海底が深くなっているから大型船が入ってこれる。
つまり断崖絶壁なんだよ。神戸なんかもそうだよね。

さいたま市民は休日どう過ごすか。
これだけでも横浜千葉と比べ物にならないんだよな。

神奈川だとMMに行ってデートしたり、電車で三浦半島方面とか鎌倉とか、
ちょっと遠出で西湘、丹沢、極めつけは箱根で温泉。

千葉だとTDRはそうしょっちゅう行くとろじゃないから、幕張方面で買い物三昧、
いつもの通勤と反対方向に電車や車を走らせれば、内房、外房と廻り回って1日たっぷり遊べる。

埼玉だと、新都心はイベント無い限り休日ゴーストタウン、大宮は狭くて汚く店舗も古びれて
大して魅力無い。ちょっと遠出で東武動物公園とか西武遊園地を検討しても、
電車も車も果たしてどうやって行くのか、いや実際行っても大したことないし。
マンションの販売チラシ見れば「軽井沢まで〇〇分！」とかって謳ってるけど、
そんなしょっちゅう新幹線なんか使えない。
結局埼京線で池袋へGO！やっぱ東京が近くてイイネ！東京サイコー！！ってなるよね。

県内しか行っちゃいけねえのかよｗ

寄せ集めの政令市で、狭い地元しか見えない田舎政治家ばかりで、さいたま市の将来や都市間競走とか考えて街づくりしてないから、魅力でないんだよな。ださいたまという言葉がいつまでも残ってるのは、マスコミがわるい訳じゃなく、さいたま市が魅力を創出できないから。

おれはさいたま市は住むなら良いとこだと思うけど。

変なテーマパークやカジノなんか作られたら困るよ。

外から人を呼ぶ＝観光地ではないんだよね。

オフィスでも商業施設でもいいんだけど、さいたま市はどちらの開発も駄目なんだよ。
マンションですら、湾岸タワマンのような豪華なもんはないでしょ。

不動産の素人に限って臨海部のタワマンが好きなんだよね。
勝どきとか豊洲のタワマンなんて都心にマンション買えない人が買っているんだよ。
金持ちは都心の低層を買うんだよ。

>>2808 匿名さん
どや顔w

＞おれはさいたま市は住むなら良いとこだと思うけど。

それを他県民に主張しても理解はしてもらえない
東京に近くてほどよく田舎ってだけじゃあね
敢えてさいたまに住むメリットを作り出していかないと馬鹿にされたまま

タワマンの質を言ってるのよ。
これは凄いタワマンだっていうのさいたまにないよね。舐められてるんだよ。下手したら20階くらいの普通のマンションでタワーとかさ。

そんなに他県民に魅力を理解してもらいたいのか？ｗ
県がおまえ自身なのか？
こんな狭い島国をさらに４７都道府県に分割してそこにアイデンティティを持てと言う狭い視野に
ただただ驚いております。

タワマンブームは既にオワっているよ。
業界関係者なら気づき始めているだろう。

ちなみにさいたま市は９９ｍ以上のマンションを建ててはいけないという独自規制を導入している。

タワマンを誇るって相当ズレてるよ

さいたま市はマンション開発くらいしかできないから、タワマンの話してんだろうよ。
タワマンブーム終わったなら、武蔵浦和は終わった町じゃないよ。

まぁ高層ビルは東京に任せよう。
その東京ですら香港シンガポールや中国の都市群には敵わないだろうけど。

タワマンを誇るっていうか、都市としての見栄えの話じゃないかな？ 別にタワマンが全然ない所もあるわけでね。
大宮は道路も狭いし、駅前もただ単純に汚い。ポテンシャルがある以上は、この現状は行政と議員のせいとしか言えない。
町としての統一感も出せないし、氷川参道も通りがダサい。何でこうなったのか？

だからこれから大宮再開発が始まるんだろう

都市的景観の見栄えなら横浜も千葉もオワっているよ。
東京ですら香港シンガポールには敵わないし、中国の都市群に追いつかれてきている。

金沢や松山みたいなコンパクトだけど魅力的な街は全国にもそれほどない。

タワマンブームは終わってる
東京だって香港や～
横浜や千葉も〜

本当に言い訳ばかりだね。
タワマンブーム終わったらさいたまなんてマンション多いんだから、1番影響受けるんだけど。
武蔵浦和なんて廃墟になっちゃうよ。
横浜や千葉はさいたま程マンション開発ばかりじゃないしな。
東京は現状に満足して開発してないか？

はー　横浜のマンション市場はさいたま市の５倍くらいあるよ。。。
千葉市はさいたま市の半分以下だろうけど。

タワマンブームは終わったけどタワマンは今後も供給続くよ。
消費者のタワマン志向が終わったということ。

確かに大宮の田舎臭さはハンパない
ただ可愛い女の子はとても多いｗ

>>2780 匿名さん

島忠のオープンはいつ頃になるんですかね？

浦和の街は首都圏一センスが良い。
浦和のセンスで大宮のまちづくりをすればよいと思う。

繁華街の目障りな看板なんかを規制すればいいんだよ。

あと、南銀を北銀の近くに移転すべきだね。

タワマン以外の駅から離れたマンションの売れ行きが悪いように思うけどな。
駅前のタワマン開発にも反対だけど。
仮にタワマン志向が変わったなら、駅から離れたさいたまマンションはもっと暴落するな。

常盤の売れ残りマンション住民さんも、大宮の田舎くさい住民さんも、頑張ってね。

兎にも角にも、埼玉県にとってもさいたま市にとっても魅力的な街づくりをして欲しい。
醜い地域間対立はいい加減やめてくれ。

>2827
同感です。浦和が市役所移転の約束を守り、区どうしが協力し合える関係でいて欲しいと願っています。

いつ約束したの？

新都心の開発は、市庁舎候補地をなくすための開発だった驚愕の事実。
岩槻はそのために小児医療センターまで取り上げられた。
仲良くどころか、浦和嫌いが増えるだろうな。
大宮区は北区とかに比べると比較的浦和嫌いは少なかったのに。