埼玉の新築分譲マンション掲示板「大宮と新都心の今後の開発について6」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-13 16:32:09
【地域スレ】埼玉のマンション市況| 全画像 関連スレ まとめ RSS

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです!
今後の開発について話し合いましょう!

[スレ作成日時]2016-02-12 17:43:20

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大宮と新都心の今後の開発について6

  1. 27547 匿名さん

    >>27543 評判気になるさん
    国家戦略特区は48プロジェクトも指定されてるのに
    GCSが入っていないなんてなあ
    埼玉ローカルプロジェクトで終わらせちゃダメだ

  2. 27548 匿名さん

    JR大宮駅近くで大規模火災、夜の密集した住宅街…全焼5棟、延焼で9棟焼ける 近隣住民「すぐに来て」

    3日午後9時56分ごろ、埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目、男性(87)方から出火、木造2階建て住宅が全焼した。男性は右手にやけどを負い病院に搬送されたが命に別条はない。延焼で住宅など9棟が焼け、うち5棟が全焼。

     大宮署によると、男性は1人暮らし。住宅の1階部分で畳店を営んでおり、火災発生当時は家屋内にいたという。近隣に住む女性が「火が出ている。すぐに来て」と119番した。同署で出火原因を調べている。

     現場はJR大宮駅から西に600メートルほど離れた県道2号(さいたま春日部線)沿いの密集した住宅街。

    https://news.yahoo.co.jp/articles/416280b700bf9eddc6e9b72d6e6c3d13b8d8...

  3. 27549 匿名さん

    GCSの会議では一応国交省の人もオブザーバーとして参加してるけど地方の再開発計画としては珍しいことなんだろうか?

  4. 27550 評判気になるさん

    >>27548 匿名さん

    これ8月3日のことだけど急にどうした?

  5. 27551 検討板ユーザーさん

    >>27547 匿名さん
    国家戦略特区でも東京大阪以外は碌な再開発ないし、国家戦略特区に選ばれなくても立派な再開発もあるから固執する必要もないでしょ

  6. 27552 匿名さん

    国家戦略特区は国際色も重視される
    東日本の玄関口も結構だが空港も海も無くグローバル都市として大きく遅れを取ってるのは痛手
    外資は成田のある千葉を選ぶ傾向が強い

  7. 27553 マンション検討中さん

    高層ビルよりも緑と調和した都市を作ることが最重要かと

    1. 高層ビルよりも緑と調和した都市を作ること...
  8. 27554 マンション検討中さん

    >>27553 マンション検討中さん
    そこ高層ビルだらけじゃん笑

  9. 27555 マンション掲示板さん

    氷川神社&参道&大宮第二公園&大和田公園&大宮第三公園

    1. 氷川神社&参道&大宮第二公園&大和田公園...
  10. 27556 マンション検討中さん

    埼玉にも空港ができてほしいな
    それと埼玉県の埼玉のネイミングはもう捨てて変えればどうかな
    武蔵国とかに変えちまえ

  11. 27557 周辺住民さん

    第一公園と第二第三公園の間の住宅はどうにか退かせないの?

  12. 27558 匿名さん

    >>27556 マンション検討中さん

    桶川のホンダエアポートがコミューター空港くらいに拡張できればいいんだけどね
    立地も新大宮上尾道路を使えば新都心や大宮からでもすぐ

    本田航空はホンダジェットを使って新サービスに乗り出すみたいだけど
    本拠地のホンダエアポートが使えないのは残念

    「ホンダジェット」シェアに勝機あり、ホンダが見出す根拠
    https://news.yahoo.co.jp/articles/abbea6684ec2e57ac2c23ef430504851314a...
    移動はビジネスジェットで! ホンダ、来年新サービス開始 熊本-大分30分、地方空港結び経済活性化
    https://news.yahoo.co.jp/articles/9b4ead327502213f7d5c455a02ca9529390a...

  13. 27559 マンション検討中さん

    今日も妄想ばかり

    おやすみなさい

  14. 27560 匿名さん

    27555の空撮を見ると改めて海も無いし山も無いし河川も無いし緑も少ない
    駅近くなのに戸建てばかりなのがよくわかる
    中核市レベルなら立派な街並みだと思うけど政令市レベルとしてみると微妙かな大宮

  15. 27561 匿名さん

    埼玉には空港無いのに安倍政権下で埼玉上空にも飛行機が飛ぶハメになった
    なら埼玉に空港作って東京上空を飛んでも良いよな

  16. 27562 匿名さん

    2029年頃に羽田アクセス線が開業するから埼玉に空港はいらない、むしろ大宮や浦和の方が場所によっては都内よりも羽田空港に近くなる

  17. 27563 マンコミュファンさん

    >>27538 評判気になるさん
    GCSは事業化されてないんだから
    構想で終わるまである

    西口は事業化から5年くらいで着工

  18. 27564 eマンションさん

    不謹慎な話かもしれないが首都直下型地震が来たら大宮への投資が加速しそう…

  19. 27565 評判気になるさん

    >>27562 匿名さん
    その理屈なら逆に大宮に拠点構えるメリットも無くなるような…
    東日本にアクセスするにしても東京駅や羽田に電車一本で行ける所選べば良いだけって

  20. 27566 検討板ユーザーさん

    >>27564 eマンションさん

    まるで期待してるかのような言い方

  21. 27567 マンション検討中さん

    >>27556 マンション検討中さん
    さいたま市誕生のときに氷川市にしろとあれほど

  22. 27568 匿名さん

    レジデンス込みの超高層ビルを2~3棟建ててアンバランスな街にするよりも福岡みたいに綺麗な中層ビルを何棟も建てた方が魅力的な街になりそうな気がしてきた

    1. レジデンス込みの超高層ビルを2~3棟建て...
  23. 27569 検討板ユーザーさん

    今日も妄想が止まらない!

  24. 27570 名無しさん

    雑居ビルを無くすということは個人経営の店を無くすことでもある
    再開発をしつつもバランスを取らねば

  25. 27571 マンコミュファンさん

    >>27568 匿名さん
    中層を何棟も建てる土地がないから数少ない纏まった土地があるなら高度化したら利用したいって話でしょ
    60mくらいのオフィス商業ビルでも2キロ四方で埋め尽くされるなら高層ビルもとは高望みしないわ

  26. 27572 匿名さん

    今テレビで横浜のセンター北アンド南やってるけど埼玉のどの街よりきれいで都会的で緑が多い。横浜のどこにあるかも知らない一角にすら負けてる。

  27. 27573 評判気になるさん

    >>27572 匿名さん

    でもあそこは交通がかなり不便
    横浜に通う人ならいいのかもしれないが

  28. 27574 マンション検討中さん

    >>27570 名無しさん
    街の魅力って結局個人店が作るからな

  29. 27575 評判気になるさん

    >>27572 匿名さん

    神奈川は別格だから。
    千葉とどっこいどっこいの埼玉が神奈川に勝てるわけがない。

  30. 27576 匿名さん

    それにしても神奈川は全ての面で埼玉を上回らなきゃ気が済まないのか?ってくらい何もかも埼玉の上を行くよね
    サッカーも今や神奈川の方が強いし、MMのアリーナも計5万人規模になったし、埼玉の雄ヤオコーもオーケーストアに抜かれたつつあるし
    千葉は神奈川とも違う独自路線に行ってるがあれはあれで正解

  31. 27577 匿名さん

    >>27568 匿名さん

    西口はそんな感じになってるんじゃない
    50~90mくらいのビルが続々と建っている
    東口も旧中山道から向こうはそんな感じになればいい

    ただ全体がそれだとスカイラインが平坦になるので
    駅前のGCS地区は超高層でアクセントを付けたい

  32. 27578 評判気になるさん

    >>27576 匿名さん

    Kアリーナの2万人の他に、5万人のが出来るのか?

    OKストアは結構出来たけど、ベルクヤオコー角上の方が良すぎて、何回かしか行ってない。

  33. 27579 匿名さん

    >>27575 評判気になるさん
    千葉とどっこいどっこいなんて思ってるのは埼玉県民だけ。いい加減目をさませ。

  34. 27580 評判気になるさん

    >>27570 名無しさん

    駅前はテナントの少なさに加えて家賃の高騰がネックで個人店はもう新たに参入できないでしょうね。銀座の寿司屋だって客単価30000円~50000円の店でも空中階なんかに店舗構えて家賃30000円/坪~50000円/坪の相場で商売してる。そんな中、大宮の駅前のテナントの坪単価は路面店が故大体似たような相場。個人経営の安居酒屋はまず無理でしょうね。そして高級店も1万のコースが高いと言われてしまう大宮じゃ定着しない。それがわかってるから都内で修行した埼玉出身の職人も地元で店を開かない。立ち退いた店が頑張って少し離れたところに繁華街ができることを祈るばかりです。

  35. 27581 匿名さん

    浦和西口も再開発で鶏そば一瑳、シェフ・デ・ブッチョ、恵比寿屋などの名店が東口に追われることとなり、西口はかえってパワーダウンした感もある

  36. 27582 評判気になるさん

    >>27579 匿名さん
    そうそう、どっこいどっこいじゃなくて、勝ってるからw

  37. 27583 匿名さん

    >>27579 匿名さん
    どっこいどっこいだとは思ってないなら、この掲示板から去ろうね千葉くん

  38. 27584 匿名さん

    何を張り合ってるのか知らないが、よくもこんなインフラ未整備のまま放置されてる都市で他都市を蔑むことが出来るな。

  39. 27585 検討板ユーザーさん

    >>27576 匿名さん
    アリーナに関してはSSAが確実に上だし、さいたま市の強みは大宮と浦和の二本体制だけど、横浜は横浜駅関内までの大きな都心一つだから多面性でもさいたま市が上

  40. 27586 検討板ユーザーさん

    >>27576 匿名さん
    アリーナに関してはSSAが確実に上だし、さいたま市の強みは大宮と浦和の二本体制だけど、横浜は横浜駅関内までの大きな都心一つだから多面性でもさいたま市が上

  41. 27587 匿名さん

    >>27581 匿名さん
    というか浦和の西口再開発のお陰で東口の前地通り商店街に一気に移転して再び盛り上がってない?
    再開発で思わぬ副産物になったいい例よね

  42. 27588 検討板ユーザーさん

    >>27572 匿名さん
    港北ニュータウンなんて人工的に作られた街でなんも面白味のない街だし、空き地ばかりで失敗都市って横浜市民は言ってたわ

  43. 27589 匿名さん

    >>27588 検討板ユーザーさん
    >人工的に作られた街でなんも面白味のない

    GCSでそういう街を作ろうとしてるんですけどね

  44. 27590 匿名さん

    >>27586 検討板ユーザーさん
    前もこの話題が出たが浦和が担ってる部分が現状少な過ぎる
    ただのベッドタウンでしかない
    大学等をもっと浦和に誘致してちゃんと文教都市らしくなって欲しい

  45. 27591 マンコミュファンさん

    >>27586 検討板ユーザーさん
    そういう意味だと新横浜が同じような二本体制かと
    サッカーが盛んな所とか浦和との共通点もあるし
    大宮と横浜も昔から関係が深くて、コクーンシティとか氷川丸みたいに名前を見ただけで関係がわかるものもある

  46. 27592 匿名さん

    >>27565 評判気になるさん
    このスレでも何度も出てきているように、大宮駅というのは東京駅に次ぐ全国第2位の乗り入れ本数を誇る巨大ターミナル駅です。少なくとも鉄道に限れば、日本全国どこへ行くにも便利です。

    ただ、それに比べると貧弱だったのが、主要空港へのアクセス性とバスの集約施設でした。

    それを補うものが、大宮バスタ計画と羽田アクセス線計画なのですよ、これを以て大宮は、少なくとも公共交通機関の利便性で言えば最強の街になります。

  47. 27593 匿名さん

    >>27585 検討板ユーザーさん

    横浜は新横浜、鶴見、上大岡、戸塚など副都心がいくつもあるよ
    京急(上大岡)、東急(たまプラーザ)、西武(東戸塚)などの百貨店もある

  48. 27594 名無しさん

    >>27593 匿名さん

    流石に新横浜や鶴見と浦和を比べたら浦和に失礼でしょ
    腐っても浦和は埼玉県の県庁所在地の代表駅だったからね
    県内外からも人を集められるポテンシャルはあるし

  49. 27595 匿名さん

    ちなみに今日の『吉田一郎市政報告会』でお配りした資料はコレ。

    1. ちなみに今日の『吉田一郎市政報告会』でお...
  50. 27596 匿名さん

    >>27585 検討板ユーザーさん
    横浜の人これ読んで大笑いしてそう。

  51. 27597 匿名さん

    2枚目

    1. 2枚目
  52. 27598 匿名さん

    3枚目

    1. 3枚目
  53. 27599 匿名さん

    個人的に綺麗すぎる街は苦手だなぁ。
    今の大宮駅東口の雰囲気が好きって人も多いからごちゃごちゃした感じ
    面白味のある感じは残してほしい。その上で発展していって欲しい。

  54. 27600 マンション掲示板さん

    >>27594 名無しさん
    その中で浦和が一番しょぼい

  55. 27601 マンション掲示板さん

    >>27592 匿名さん
    最強の街なのは東京。嘘は良くない。

  56. 27602 匿名さん

    盆栽村、累計赤字30億って本当なのか?
    さいたま国際芸術祭って地元民にすらあんま知られてないよな

  57. 27603 匿名さん

    むしろもっとお金かけて盆栽っと言ったら大宮となるくらいにさいたま市には頑張ってほしい。

  58. 27604 匿名さん

    >>27594 名無しさん

    横浜の副都心が浦和より上とは思わないけど
    横浜は多面性のある街だよってこと

    上大岡の駅前は大きな百貨店やタワマンがあって浦和に似ている
    http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2022/08/post-97cc63.ht...

    2021年度の売上高

    伊勢丹浦和店(350億2千万円)
    京急上大岡店(309億円)
    そごう大宮店(265億82百万円)
    髙島屋大宮店(73億21百万円)

  59. 27605 匿名

    >>27599 匿名さん
    高層ビル好きだけど、大宮銀座通りの繁華街感と一番街の飲み屋やお店の感じは好きなんだよな。あそこら辺がオフィス街になるのは、ちと寂しい。汚い南銀ぶっ壊して、銀座通りみたいな繁華街ができたらいいんですけどね。

  60. 27606 匿名さん

    一番街や銀座通りも客引きが増えてて南銀化してきている。
    南銀化を止めるためには、飲み以外の利用者にとって居心地の良い空間にして、幅広い業種に出店してもらう必要がある。
    特に高価格帯の物販やサービス業種が大宮東口に出店してもらうための整備が必要。

  61. 27607 名無しさん

    >>27576 匿名さん
    横浜の都心は横浜駅からみなとみらい桜木町関内と面積的には東京大阪を除くと国内最大級に広いからもちろん大宮都心より全然広いけど、みなとみらいや桜木町横浜駅と空き地が多くスカスカだから大宮が勝てないかと言われたら強ち否定できない

  62. 27608 匿名さん

    繁華街なんて再開発されれば自然とそのまた周囲に移転し勝手に繁華街化するよ
    所詮は商売
    人が集まるところは放っとかないよ

  63. 27609 名無しさん

    >>27586 検討板ユーザーさん

    さいたま市に何の多面性があるのか?凄く疑問ですが?
    大宮と浦和の二本体制で、横浜の一都市とは比べものにならないですよ??横浜にアリーナが一つでないのを、知らないみたいで…勉強して下さい。

  64. 27610 マンション掲示板さん

    >>27594 名無しさん

    県内外から,人来るの??
    何しに??
    居ないよ~????

  65. 27611 評判気になるさん

    よく横浜と比較するけど、さいたま市の3倍近くの人口を有してるから3倍色々あっておかしくない

    横浜の3倍の人口の東京23区と横浜を比べてるのと同じ感じなのだが

    果たして横浜は東京23区の三分の一程もあるのだろうか?

  66. 27612 検討板ユーザーさん

    >>27608 匿名さん
    大宮に空いてるビルそんなにありますか?

  67. 27613 通りがかりさん

    >>27588 検討板ユーザーさん
    では、時代遅れの小汚い、昭和チックのさいたま市に面白味や魅力はあるのでしょうか?
    港北ニュータウンを知らないのに…知ったかぶるな??

  68. 27614 匿名さん

    再開発では神奈川にない良さを作り出していくという視点も大事だね
    現状神奈川(横浜)には全てにおいて完敗してるし、リトル東京やリトル横浜を作ったところでさいたまの評価は上がらない
    千葉のように独自の魅力を作り出していく志向が大事

  69. 27615 匿名さん

    >>27608 匿名さん
    浦和駅西口の南高砂地区の再開発なんてまさにそれだしね
    みんな東口の前地通り商店街に移転して、寂れていた商店街が再び盛り上がってるわ

  70. 27616 検討板ユーザーさん

    >>27592 匿名さん
    そうなんですけど、横浜駅は6社が乗り入れ、大宮駅は3社しか乗り入れてないのですよ。りんかい線と相鉄線を含めれば5社ですが。なんとなく盛り上がりには欠ける気がします。なぜだろう。

  71. 27617 通りがかりさん

    >>27614 匿名さん
    千葉って独自の魅力ある?
    確かに幕張は開放感があっていい街づくりだけど

  72. 27618 口コミ知りたいさん

    >>27617 通りがかりさん

    幕張みたいに成功した街作りの例がさいたま市にはない。
    浦和とか大宮が他の都市にあればもっと上手く都市計画されてたと思う。

  73. 27619 マンション検討中さん

    >>27616 検討板ユーザーさん
    直通先のりんかい線と相鉄線をいれていいなら、横浜駅はメトロ都営地下鉄京成線北総線東武線西武線とかなり多くなる
    意味のない数字だけど

  74. 27620 評判気になるさん

    >>27616 検討板ユーザーさん
    https://www.railmaps.jp/tokyo/
    これ見ると大宮なんだか寂しい(っていうか埼玉自体スッカスカ)
    まあ東北北陸に強いってだけだからかな…

    房総半島は一周載せるのに埼玉は大宮までしか載せない名古屋のメーカー
    http://www.meik.jp/2rosenzu/tokyo_rosenzu.html

  75. 27621 マンコミュファンさん

    >>27603 匿名さん
    盆栽に留まらずコロナ以降関心の高い観葉植物の情報発信地としても予算使って取り組んで欲しいな。盆栽以外にも植え替えや仕立てのワークショップとか興味ある人多いと思うんだよな。都内からわざわざくる人の増加にも繋がると思うし面白そう。

  76. 27622 マンション検討中さん

    盆栽村は氷川参道や大宮公園の近くにあったら来場者数も全然違ってたろうね
    ついでに鉄博も桜木駐車場に作れば良かった
    郊外に点々と施設を作っても相乗効果が生まれにくいっつーか

  77. 27623 検討板ユーザーさん

    >>27618 口コミ知りたいさん
    さいたま新都心は成功でしょ
    周辺まで含めたらあれだけバランスのいい街はないよ

  78. 27624 匿名さん

    >>27620 評判気になるさん
    そんな零歳会社の路線図を例にして何が言いたいんだか.....

  79. 27625 口コミ知りたいさん

    >>27623 検討板ユーザーさん

    だから、駄目なんですよ!埼玉は??
    何のバランスがいいの?
    ショボ過ぎるでしょ????

  80. 27626 管理担当

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  81. 27627 匿名さん

    再開発計画がようやく動きだしたからこの街に期待してるだけであって
    現状は本当に残念な田舎景観の街並みでしょ
    門街のスカスカっぷりが象徴してる

  82. 27628 匿名さん

    ◆浜口健司委員 
     課長、今大宮駅には6路線もの新幹線が入っているんですね。こんな都市ほかにないんですよ。延べで1年間に3,000万人から4,000万人もの人が往来しているというふうに言われていまして、そのほぼ98%、99%に近い方々が大宮駅で降りないで通過しているだけなんですね。
     このGCSプランというのは何百億円もかけて整備するわけです。例えば、私のイメージでいうと博多駅みたいな、そんな駅というふうにするならば、博多駅は終着駅だから、駅で降りてすばらしい駅だということが見えるわけです。

     ただ、通過している駅がすばらしい駅だとしても、誰も見ないわけですよ。しかも、だから、要は高崎駅とかほかの通過駅と何ら変わらない。
     だから、要は僕、この構想を進めるのが駄目だと言っているわけじゃなくて、こんな壮大な構想を進める以上は、やっぱりもっと真剣に、大宮駅で下車してもらえるためにどういう施策が必要かということを真剣に考える必要があると思うんですけれども、これ、推進しながらそのあたりというのは考えていらっしゃるんでしょうか。

     私、去年の12月の一般質問でもお聞きしたと思うんですけれども、やっぱり大宮駅を大きくするのは、例えばさいたま市がすごい都市だということを知らしめるというのも一つあるのかもしれないけれども、私が思うのはそうではなくて、やっぱり大宮駅で降りていただくきっかけにしなくちゃいけないと思うんですね。

     そのためには、やっぱりさいたま市に経済効果がないと、こんなに何百億円もつくっても意味がないと思うんですよ。だから、何百億円もかけてつくるんであれば、例えば何千億円バックがあるとか、そのようなイメージじゃないともったいないと思うんですね。

     私が思うには、やっぱりクリテリウムや、いろんなことをやってくださっていますよ、市長とかも。ただ、やっぱり日帰りで、大宮駅で降りてもそのイベントを見て帰っちゃうのではなくて、そこに滞在できる、例えば2泊3日このまちに滞在して、食事もする、宿泊もする、お土産も買う、それでみんなに、帰って、さいたま市ってよかったよと、みんな行ってごらんというふうに言ってもらうのが目的だと僕は思うので、このGCSの構想に、駅前広場を整えるのはいいですよ。

     ただ、今の課長の話を聞いていると、2泊3日のまちに資するための大宮駅のきっかけというふうにはちょっと思えないんですよね。もう少し考える必要があると思いますけれども、見解をいただきたいと思います。

  83. 27629 販売関係者さん

    ◆井原隆議員 
    大宮駅GCS化構想の行方について質問させていただきます。
    今の資料を見てみると、大宮駅の東西自由通路と東武線との乗換えの改良だけで何と20年後と書かれているんです。果たして、この20年後の計画というのが行政計画として正しいのか。
     参考までに、西日本の玄関口である品川駅ですが、もっとスケール感の大きな品川駅から泉岳寺駅まで、あるいは高輪ゲートウェイ駅まで広がる品川駅北周辺地区の再開発計画ですら、おおむね10年以内の完成が描かれているんです。
     大宮駅GCS化構想も東日本の玄関口というのであれば、できるところから早めに着手して、全体の計画もおおむね10年以内を見据えないと駄目だと思うのですが、市の見解はいかがでしょうか。

    ◎土屋愛自都市局長 井原隆議員の御質問の2、大宮駅GCS化構想の行方、(1)なぜ20年後の計画としているのかについてお答えいたします。
     新東西通路につきましては、平成30年7月に策定した大宮駅GCS化構想の中で、駅東西を結ぶ新たな東西軸の整備として位置づけ、検討を始めております。議員御指摘の計画期間の点につきましては、新東西通路は東武大宮駅の橋上駅舎化、JR東日本の北側改札口新設等の工事と一体的に実施する必要があることに加え、鉄道車両走行時間帯を避けるための時間制限があることから、長期間の工期が必要と考えております。
     しかしながら、引き続き周辺開発街区や鉄道事業者と調整しながら、着手可能な部分から一日も早い整備を目指して検討を進めてまいりたいと考えております。

     そして、次なんですけれども、東日本の玄関口、これを名実共につくっていくには、大宮駅に市として積極的な投資をしていかなければいけないと思います。
     先ほど述べた東西自由通路を造る、あるいは東口の駅広場を整備するだけでGCSの完成としてしまっては、これは私はお粗末過ぎると思います。かつて渋谷議員から御提案があった図なんですけれども、これです。
     大宮駅の北側に空中地盤を造って大栄橋までつないで北口広場をつくり出して、商業圏を北側に拡張するプランです。今回の渋谷議員の質問でなぜかこれに触れられていなかったので、私のほうから提示させていただきましたが、このようなスケールでやるからこそ、私はGCSと言えるんだと思うんです。壮大なスケールですが、実際、東京都心ではこのような規模の開発は、たくさん行われておりますし、不可能ではないと思います。

     そして、市長の御発言の中で、世界のモデルにしたいという発言があったことを記憶しています。東日本の玄関口として世界に発信できる大宮駅、このように成長させるに当たっての市の見解を教えてください。


    ◎土屋愛自都市局長 井原隆議員の御質問の2、大宮駅GCS化構想の行方、(1)なぜ20年後の計画としているのかについてお答えいたします。
     新東西通路につきましては、平成30年7月に策定した大宮駅GCS化構想の中で、駅東西を結ぶ新たな東西軸の整備として位置づけ、検討を始めております。議員御指摘の計画期間の点につきましては、新東西通路は東武大宮駅の橋上駅舎化、JR東日本の北側改札口新設等の工事と一体的に実施する必要があることに加え、鉄道車両走行時間帯を避けるための時間制限があることから、長期間の工期が必要と考えております。
     しかしながら、引き続き周辺開発街区や鉄道事業者と調整しながら、着手可能な部分から一日も早い整備を目指して検討を進めてまいりたいと考えております。

    真の東日本の玄関口とするためにはについてお答えいたします。
     議員御指摘の大宮駅北側に大規模な人工地盤を張る計画につきましては、大宮駅GCS化構想の中で実現性等について検討してまいりました。しかしながら、事業期間が長くなる点、そして膨大な事業費を要することと等から、困難であると現在は考えております。

     一方で、御意見いただいた経済効果を広げていくことにつきましては、本市も大変重要と考えております。現在、JR東日本と東武鉄道が新東西通路及び東武大宮駅舎改良の調査設計を実施していることから、人のにぎわいをまち全体に波及させ、多くの人々がまちを便利、快適に回遊できるよう、新東西通路等についても費用対効果を確認しながら進めてまいります。

  84. 27630 評判気になるさん

    色々イベントが再開し始めてホテル客がかなり増えてきた

    先週はさいたまスーパーアリーナでイベントあったらしくホテル前に行列出来てたのには驚いた


    早くこのマスク再開が終わって、普通の生活に戻ればなぁ

    まだ結婚式の2次会やら3次会など大口の客の戻りがスロー

    大宮に引っ越してくるのは大体ファリーなので、とりあえず桜木町駐車場の整備で出来る公園を早く整備すると良い層のファミリーが移り住んで来やすくなると思う

  85. 27631 検討板ユーザーさん

    >>27626 マンション比較中さん

    あの~大丈夫ですか?
    それ、川崎ですよね~?

  86. 27632 名無しさん

    >>27630 評判気になるさん

    マスクしろよ

  87. 27633 匿名さん

    >>27629 販売関係者さん

    え、東西自由通路と東武線の駅改良って20年後なの?
    そりゃ苦言も出るわ
    国家戦略特区のプロジェクトに加えてもらってスピードアップを図らないと

  88. 27634 検討板ユーザーさん

    >>27633 匿名さん
    横浜駅のように複数の鉄道会社が乗り入れていると、それぞれの不動産を活用し駅ビルを更新したり、関連会社を動員してテナントを誘致したり開発できるけど、大宮駅はJR一社にその役割を担ってもらっているから、なかなか大変だと思います。エキュートとかJRには感謝です。あとはさいたま市ですね。

  89. 27635 評判気になるさん

    設計してるからそれが終われば大体どの位短縮できるか分かるんじゃない?

    来年都市計画決定でその後ルミネの移転先の建設から移転して、現在のルミネの解体、それからの工事になるから、それまででも最低5年はかかるでしょ

    素人目から見てもそれから10年位はかかるだろうから最短でも15年位はかかるでしょ

    大宮駅北側の線路上に人口地盤を建設すべきと言う人いるけど、線路が密集してるからかなり無理に近い
    橋脚を建設する用地が殆どない
    どうやって建設しろと言ってるのかいまいち分からない

    新東西連絡通路はプラットフォーム上に建設するから、まだ建設はしやすいけど

    東武鉄道の乗客の動線を確保しつつのプラットフォームの南進しなくてはならないので仮設通路の建設やら数回しないと建設完了しないような感じじゃないか?

    そう言うのも考えての遅いだの発言なのかな?

    新東西連絡通路&駅の南進を組み合わせた工事でとても複雑なのに更地の品川の再開発と比べるのってナンセンス

  90. 27636 マンション検討中さん

    工事途中でも通路を使えるようにすることは出来るんだろうか?

  91. 27637 検討板ユーザーさん

    >>27634 検討板ユーザーさん
    逆だと思うわ
    横浜駅周辺は色んな鉄道会社や不動産が土地を持っている所為で開発が進まない
    大宮はJR一強なんだから本来は開発しやすいはず

  92. 27638 匿名さん

    渋谷駅の大改造は埼京線ホームを350m移設し山手線ホームも改築
    東西自由通路を2つ整備、それでも工事期間は2014年から2027年
    https://www.jreast.co.jp/press/2015/20150712.pdf

    ようするに市当局も言っているように金をかけられるかどうか
    それだけの投資価値があると判断される街かどうか

  93. 27639 評判気になるさん

    自治体DX最前線
    さいたま市が幸福なまち、住みたいまちとして躍進している。2020年には、全国に20ある政令指定都市の中で「幸福度ランキング」の1位を獲得した(日本総合研究所調べ)。その一因は、さいたま市が推進してきたスマートシティ構想だ。

    https://www.itmedia.co.jp/business/spv/2210/01/news003.html

  94. 27640 評判気になるさん

    >>27638 匿名さん

    渋谷駅との構造の違いが分からない?
    東武鉄道の駅を南進させる位置に何があるかとか

    東武の駅を2面4線へと拡張を伴うものであること

    東武の改札からの通路をプラットフォームにするってことは仮設の移動通路を作らないとならないがどうやってどこに建設するのかとか問題がたくさんある

    駅ビルを移動してからでないと工事の着工が出来ない

    渋谷駅はそういった難しさがないのに13年かかる

  95. 27641 匿名さん

    恐らくGCS関連の再開発で一番時間がかかるであろうものが、大宮駅の高度化だと思う。

    他の地区の再開発は案外、門街の隣の大門3丁目計画みたいに、すんなりいけば割と短期間で形になってしまうと思う。

    しかし駅というのは早朝から深夜まで365日営業しながら改築していくことになるから、十年単位の工期も仕方ないとは思う。

    だからこそ大宮駅の高度化だけでも、一刻も早く計画を形にして着工していかなければならないと思います。

  96. 27642 評判気になるさん

    >>27624 匿名さん
    名古屋の零細企業にすらナメられる埼玉惨め…

  97. 27643 評判気になるさん

    >>27637 検討板ユーザーさん
    多すぎる地権者が邪魔で開発できないよ
    JRも現状の土地では狭すぎる、再開発ビルを建てるにはもっと横幅が欲しいと認めてる

  98. 27644 匿名さん

    令和3年9月定例会

    ◆渋谷佳孝議員 
    大門町2丁目中地区再開発事業についてお伺いいたします。大宮駅東口のリーディング事業である再開発ビルの完成が、いよいよ間近となりました。関係者の皆様の長年の御尽力のたまものであると思いますが、完成を迎えるに当たり、市長の思いをお聞かせください。
     コロナ禍の影響でテナント誘致も苦戦を強いられていると思いますが、まず保留床は全て売却できたのでしょうか。テナント誘致に向けて、市もより一層協力していくべきと考えますが、取組状況をお聞かせ願います。


    ◎清水勇人市長 
    渋谷議員御質問の5、東日本の中枢都市づくりについて、(1)大門町2丁目中地区再開発事業についてお答えいたします。
     大宮駅東口大門町2丁目中地区第一種市街地再開発事業は、大宮駅東口のまちづくりのリーディングプロジェクトとして、地元地権者など関係者の皆様の御尽力により、いよいよ完了間近となりました。
     本地区を訪れる方でにぎわうまちの姿を想像しますと、感慨もひとしおであります。本地区が東日本の玄関口である大宮をリードし、周辺地区にもにぎわいが波及していくことを期待しております。
     
     次に、保留床の売却状況及びテナントの誘致状況につきましては、コロナ禍の中でも保留床は全て売却済みでございます。テナントは、約9割の入居決定と伺っております。引き続き出店意向のあるテナント企業のあっせんなど、再開発組合を支援してまいります。

  99. 27645 マンコミュファンさん

    中央デパートは嘘までついてたのか?

  100. 27646 マンション検討中さん

    「大宮に降りてもらう」を実現する為には東京にも無いような娯楽施設を作る、もしくは中華街や新大久保のように特定のジャンルの店を集めるくらいしかないだろう
    浜口議員の言う2~3日宿泊もしてもらいたいというのはスーパーアリーナの客以外ではまず無理

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