大宮と新都心の今後の開発について６

ここ建て替えのようですね
今より高いビルになるのかな

>>27430 評判気になるさん
そこは駅直結だし、目一杯大きくしても需要あると思うけどな

これ仮設で、一応ミニ駅ビルだそうです
JR所有

下層階は飲食店だろうけど、上はオフィス？ホテル？

>>27429 マンション掲示板さん
さいたま市は子供の医療費無料が中学生まで。都内は来年度から高校生まで無料になるみたいですね。

>>27432 名無しさん

ホテル需要がめっちゃあると思います
スーパーアリーナのライブで来た人が近場は満室で岩槻駅まで行って東横インに泊まったとか

>>27433 通りがかりさん
高校生まで出るのはいいですね。ただ振り返って高校の時に高額な医療費がかかることあまりなかったような。

>>小さいお子さんがいる家庭は東京の方が断然支援が手厚いですね
27425の方が言ってるここが何が手厚いのか興味あるのですよね。私も小さい子がいるので。

低層の新都心東口から眺める西口の超高層ビル群が迫力あるので東口のあの場所に高層ビルが建つのは微妙ですね

新都心の高層ビル群を使ったプロジェクションマッピングショーを土日の夜なんかにやればコクーン側からのデッキにいる人たちに喜ばれそう

>>27430 評判気になるさん
土地の形が悪いし狭いし、マルキュー以下の壁ビルになっちゃうからむしろ何も出来ないほうがいいと思う
全部公開空地にして緑樹を増やしてほしい
なんならマルキューもいらない
小さい癖に視界・日照広角シャットアウトの壁ビル、鰻の寝床が多すぎる
大宮東口の路地裏が辛気臭いのもこのせい

東横インくらいの建物なら建てられそうだが、まだホテル足りてないんか？

つい最近大宮のホテル過剰供給で大門三丁目はホテル断念したってあったじゃん

その話ってかなりカンデオホテルズが出来た頃からイチローが言ってたが、大宮駅西口第四地区のカンデオホテルズの西側にも更に建設されてると言う

そしてそれに対してもカンデオホテルズが建ったのにまたホテルを建てるのかと文句を言っていたイチロー

>>27435 評判気になるさん
東京都は子供が産まれた時に10万円分のクーポン券が配られますね。
ベビーカーやオムツなんかも購入できます。
私はちょうど妊娠中に引っ越して来たので貰えず、同じ東京に住んでいる友人は貰えていて、方や私は苗木で悔しい思いをしました。
苗木も狭いベランダのマンションに住んでいるため育てるのが難しくご遠慮させていただきました。お庭がある人は羨ましいです。
私のように庭がなくて苗木要らない人も多いのではと思います。
保育料は東京に住んでいた時の想定の金額より2万円くらい高くて驚愕しました。
これは保育園が質を下げて値段も下げている、とかではなく単純に都からの補助金が多いからここまでの金額で済むということです。
あとこの辺はあんまり詳しく無いのですがベビーシッター補助金なんかも東京都は年35万円分受けられるそうです。さいたま市はほぼ無い(第三子からは5万円補助)ですね。
私は東京都からさいたま市に引っ越して来ただけで払っている税金はほぼ変わらないのに何十万か損したのでショックを受けています。
さいたま市が、というより東京都が手厚いだけなんだとは思いますが。
まぁこれを無視すれば住みやすいのは断然さいたま市ですね。

まぁ東京の財政は別格でしょう
道路や歩道も埼玉千葉神奈川より圧倒的に整備されてますし
子育て支援についてはちょうど千葉県知事が私見を述べて話題になってましたよ
それにしても熊谷さんは千葉市長時代から聡明さが際立っててこんな方がリーダーシップ取ってくれるのは羨ましいですね

＞ただ、子育て支援施策は自治体にとって収支面だけで見るとマイナスになりやすいという事実が日本ではあまり認識されていないのも感じます。マスコミや雑誌の「住みやすい都市ランキング」的なものはよく出る一方、「ビジネスしやすい都市ランキング」的なものはあまり広まらないので、首長や行政はどうしても生産都市戦略ではなく消費都市戦略、ベッドタウン戦略を取りがちです。
＞子育て支援は保育所・学校など様々な民生部門の支出が増える一方で、将来その子ども達の多くが市外へ転出する場合、投資を回収できず、収支面でマイナスになりやすいです。
＞もちろん、収支面でマイナスだから子育て支援に取り組まないということはありえません。社会や街の活力には若い世代の流入は必要です。ただ、収支面のマイナスはきちんと理解すべきです。

イチローイチローうるさい人がいるな
本人？

さいたま市は生活コストも物価も都内より高いよ。
それが嫌なら川口でも都内でも行きな。

大宮地区はいつ入るんだ？

国家戦略特区　４６プロジェクトから４８プロジェクトへ　
新たに都市再生プロジェクト（品川駅街区地区・池袋駅西口地区）の追加
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2022/10/post-b7adc9.ht...

今日西口のペデストリアンデッキの所有者会議がありまました。詳細は話せませんがデッキが綺麗に整備される方向です。

大宮駅から新都心まで信号無しで歩いて行けたらいいのにね。

大宮門街より、ふかや花園プレミアム・アウトレットの方が魅力的なお店がありますね。業態が違うので一概に比較はできないかもしれませんが。
民間主導の方がマスコミを巻き込む力も含めスピード感がありますね。県北が発展すると大宮にもいい刺激になるので、応援したいです。

>>27446 匿名さん
国家戦略特区に選ばれてるかどうかで再開発に違いは出てくるんですかね？

＞「東京都市再生プロジェクト（東京圏国家戦略特別区域）」は、都市再生プロジェクトの都市計画決定時期の目標設定・手続のワンストップ化により、都市計画決定手続のスピードアップを図ろうとするものです。

>>27449 通りがかりさん
中央デパート従業員4名で運営してる可能性のある門街と
超一流企業の三菱地所がやってるプレミアムアウトレット比べるのは酷だよ笑　コンサル入ってたとしてもきついかと。ちなみにコクーンの片倉工業も120人くらいの規模。

中央デパートに門街の運営から手を引いてもらって三井が商業施設の運営も入って貰えればだいぶマシになるんじゃないかなと個人的には思う。

都市再生プロジェクト2件追加/東京圏国家戦略特別区域会議

東京都は、１４日に政府が開いた東京圏国家戦略特別区域会議で「池袋駅西口地区」「品川駅街区地区」の２件を都市再生プロジェクトとして追加提案した。


東京都における都市再生特別地区決定一覧’（全55地区）
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/cpproject/intro/list_saisei.h...

埼玉県の都市再生特別地区
https://www.pref.saitama.lg.jp/a1102/tiikitikuyoutotiikitou/tosisaisei...

都市再生特別地区とは、都市再生緊急整備地域のうち、都市の再生に貢献し、土地の合理的かつ健全な高度利用を図る特別の用途、容積、高さ、配列等の建築物の建築を誘導することを目指した地域地区です。
本県では、令和3年4月1日現在、指定実績はありません。

大宮、新都心間でLUUP導入してほしいなって思っている。
(通っちゃダメだけど)自転車道も整備されてるので安全に車を回避できると思うのと、氷川参道も通行できるようになれば気持ち良く運転できそう。
コクーンへ自転車で買い物に行ってた人も新たな交通手段の選択肢の一つになると思う。
GCSでMaaSに力を入れると書いていたので期待してます。

>>27449 通りがかりさん
「半導体不足で店が開けない」とは何だったのか？
https://www.premiumoutlets.co.jp/fukayahanazono/grandopen/brand.html

>>27454 匿名さん

医療関係のことだろ
医療機器が結構大変なことになっていたから

クリニック群は割と早い段階から開業してなかったっけ？
飲食店含めた全ての店が半導体不足でって感じの言い訳してたはずだが

門街市役所移転より税金掛かってるのにこのザマなので本当ムカつきますね。
税金掛かってるんだからちゃんとしろと。逆にここまでテナントが入らない理由を教えてほしい。
オープンして半年もガラガラな再開発ビルってありますか？

中央デパートの営業力の無さが招いた結果だろ
大手ディベに商業委託すりゃいい

>>27447 匿名さん
デッキなんて最小限でいいけどな
街に降りない原因だろあれ

さいたま新都心から大宮まで最少で信号一ヶ所だけど

>>27459 eマンションさん
東口にもデッキ作ろうとしてるのに…

門街しょぼいテナントでもいいから全部入れて欲しい

>>27462 匿名さん
腕時計ショップ希望

イメージも悪くてビル自体に人が来ないからテナントはますます集まらない
テナント料下げたら既存のテナントに示しがつかない
そうこうしてる内に既存のテナントも撤退へ

>>27464 マンション検討中さん

すずらん通りからの貫通通路をかなりの人が通ってるけど

大門は広くて綺麗な地下駐車場があるから最高だよ。

お前らって大宮歴何年なん？
俺３０年

門街がこの先巻き返すにはどうすればいいの

中央デパートのオサレおじさんこと木村和男社長を信じろ

改めて見ると本当信じられないくらいダサい

普通に客入ってるから、既存のテナント撤退はないだろうな

門街はダサいとかはどうでもいいんだけど、貫通通路の区画がうなぎの寝床で柱まであるのがね。
細切れだし物販もサービスも飲食も普通に商売するのは無理でしょ。
場所はいいから倉庫じゃ勿体ないし、ショーウインドーじゃ賃料とれないだろうし、何の商売を想定した区画なんだろ。

>>27470 匿名さん
これは本当に山下設計なのか？？
ランダムなパターンも防音パネルさながらの質感と相まって解体中のビルにすら見える…
高層棟の古めかしい外観もサンシャイン60みたいに細身のビルならまだしも、横長のファサードには似合わないと思う

>>27457 匿名さん
JACK大宮と同じ運命たどりそうですね。

>>27473 評判気になるさん

NHKが撤退した後急遽デザイン変更したからその時スケジュールや予算で無茶な要求をして設計会社がブチ切れて投げやり気味になったんじゃないかと思ってる

NHKが撤退したのだって本当は地権者と揉めたからって噂もあるしあそこの再開発は失敗するべくして失敗したのかも

NHK撤退しなかったら、ガーデン自由が丘もなかった訳だからそこはいいんじゃね。
門街に足りないのは運営力。
例えば区画貫通通路の区画は盆栽展示して売るとかね。

>>27477 匿名さん
中央デパートは魅力的なテナント呼ぶために努力してんのかなぁ。入ってるテナントからはそう感じない。

もしかして好立地だから勝手にテナント埋まってビル管理だけしておけばいいって発想で当初から来てたのか、、、？だとしたら終わってるなぁ。木村社長ちゃんと説明してくれ。

>>27470 匿名さん
この角度カッコいいぞ