埼玉の新築分譲マンション掲示板「大宮と新都心の今後の開発について6」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-24 23:30:11
【地域スレ】埼玉のマンション市況| 全画像 関連スレ まとめ RSS

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです!
今後の開発について話し合いましょう!

[スレ作成日時]2016-02-12 17:43:20

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大宮と新都心の今後の開発について6

  1. 27307 匿名さん

    最新のデータだとやはり埼玉高騰してるね。都下横浜川崎より坪単価も面積も広い。

    【月例新築マンション動向】2022年9月号発表
    https://mcury.jp/pressroom/1550/

  2. 27308 マンション検討中さん

    >>27306 評判気になるさん

    これ見てみ

    1. これ見てみ
  3. 27309 マンション掲示板さん

    >>27306 評判気になるさん

    1年間の比較もどうぞ

    1. 1年間の比較もどうぞ
  4. 27310 検討板ユーザーさん

    >>27306 評判気になるさん

    その記事は2022年3月度の新築分譲マンション動向のみを参考にして書かれた。


    2017年から年間で一度も千葉県埼玉県に勝ったことがない

    徐々に差が開いていってる

    1. その記事は2022年3月度の新築分譲マン...
  5. 27311 口コミ知りたいさん

    >>27307 匿名さん
    凄いですね
    このデータだと埼玉県>1800万の壁>千葉県

  6. 27312 匿名さん

    さいたま市は良くも悪くも住宅地として優れている。
    大宮は他のさいたまの地域よりは、商業や業務需要はあるけれども、住宅地として評価が高いのには変わりはない。

  7. 27313 匿名さん

    さいたま市内の京浜東北線沿いは所得水準も学力も高いから当然だよね。
    不動産価格が高いのだって今に始まったことじゃないよ。

  8. 27314 周辺住民さん

    新築マンションなんて買えない人たちが高くて凄いだろと自慢する虚しいスレ

  9. 27315 匿名さん

    これを街のブランディングに繋げられなければ、民度が低い人が寄って来なくなるくらいの恩恵しかない

    「さいたまが今人気らしい」「何で?」「東京へのアクセスが良くてそこそこ都会だから」

    これだけだと相手に良さは伝わりにくい

  10. 27316 匿名さん

    >>27315 匿名さん
    そこに関してはあまり重要ではないのかなとも思っています

    東京の港区なんかも、結局何が凄いって訳でもなくて、要は金持ちが沢山居る、金持ちが住んでる、だからこれだけ持ち上げられてるってだけなんですよね

    結局、ブランディングなんかしなくても価値がわかる人にはわかりますし、現にお金に余裕がある方が大宮を選んで移住してくれている現状がありますから、今のところはこれでいいのではないかと思います

    むしろ変にブランディングして、海外の不動産投資家に買い漁られたり、いわゆる流行りものが好きなだけの成金が集まってきて治安が悪化する方が大宮としてはマイナスかと

  11. 27317 匿名さん

    正直いくらなんでも価格上がり過ぎだよな。
    人に伝えたい良さなんてないわ

  12. 27318 マンション検討中さん

    さすがに日本の中枢である港区さいたま市じゃ状況が全く違うでしょw

  13. 27319 匿名さん

    >>27317 匿名さん
    まず地元民がさいたまの良さを語れなければメディアがさいたまを良く扱うこともないわな

  14. 27320 名無しさん

    GCSで成すべきことはリトル東京を作ることではなく大宮オンリーを作ること

  15. 27321 匿名さん

    別にどう報道されようと賃料や価格は正直だからね。

  16. 27322 匿名さん

    西側マスコミがロシアの悪口言ってもロシアンルーブルはウクライナ侵攻後にバクアゲてるでしょ。そういうことだよ。

  17. 27323 匿名さま

    >>27322 匿名さん
    そういうことってどういうこと? 
    https://www.dir.co.jp/report/column/20220531_010867.html

  18. 27324 マンコミュファンさん

    >>27320 名無しさん
    GCSは単なる駅前の再開発
    問題はその先に市街地を形成できるかということ

  19. 27325 匿名さん

    >27323
    そういうことってどういうことってどういうこと?

  20. 27326 匿名さん

    大宮が常に住みたい街上位なのは、氷川神社や参道のイメージも大きい。
    逆に東口駅前は老朽化して大宮の泣き所とも言えるのだから、GCSの開発に集中すれば良しよ。

  21. 27327 匿名さん

    いくら賃料や価格が上がっても都道府県魅力度や住み続けたい街ランキングみたいな信憑性怪しいランキングの方が注目され、マイナスイメージを植え付けられてしまう現実

  22. 27328 マンション掲示板さん

    マイナスイメージ植え付けられても、市場評価の高さを見るとイメージも良くなると相当な価格になっちゃうんだろうね

    あっ、でももう住みたい街ランキングで上位の常連だからイメージもさほど悪くないのが現実か

  23. 27329 評判気になるさん

    マンマニサイトだかマンコミだかうろ覚えだけど、埼玉新築物件どれに住みたいで幾つか候補挙げてアンケートとったら、最多は埼玉NGが6割くらいいて衝撃的な結果だった
    確かこのサイトで見た記憶が
    特にさいたま物件は埼玉県民限定でアンケート取るとそこそこ高スコア出すんだけど、
    県境越えるといきなり評価がガタ落ちする傾向にあると思う
    それこそ過去に東急電鉄が沿線民に移住希望地のアンケートを取ったら埼玉方面は非常に人気が無く、特に所沢方面が不人気という記事もあった
    恐らく10年は過去の話だが、西武と東急が直通する現在、傾向は変わったのだろうか

  24. 27330 評判気になるさん

    >>27328 マンション掲示板さん
    ブランド力45位ってつい最近もテレビでネタにされたばっかなのに

  25. 27331 マンション検討中さん

    まぁでも東京都民の移動先は埼玉県がトップだと言う事実

    1. まぁでも東京都民の移動先は埼玉県がトップ...
  26. 27332 マンション掲示板さん

    >>27329 評判気になるさん
    それなのに所沢は新築マンションがどんどん建つ

  27. 27333 匿名さん

    >>27329 評判気になるさん
    まあ確かに埼玉って関東圏以外の人から見たらあまり良い印象ないのかもしれんね、恐らく埼玉に来た事もない人達も多いと思われます

    まあアンケートの取り方で何とでも変わってしまうのでしょうが、首都圏の人口比率というのは日本全体から見てもかなりの比率を占めますので、例えば埼玉に比較的好意的な埼玉県東京都、そこに北関東の3県を加えた1都4県だけでも、日本の人口のおよそ22.5%を占めますので、埼玉県に対しての全国でのアンケートと実際の不動産市場の反応がまるで違うのも、こういった背景があるからだと思います

  28. 27334 匿名さん

    >>27329 評判気になるさん
    住みたい街ランキングの大宮も浦和も埼玉県内からの票が大半を占めると以前見たな

  29. 27335 匿名さん

    >>27334 匿名さん
    どこもそうだよ。差が出るのは東京からの無党派票。

  30. 27336 匿名さん

    みんな口では嫌っていうけど体は正直で結局さいたまに来るんだなぁ。口嫌体正直

  31. 27337 マンション検討中さん

    >>27336 匿名さん
    スケベ女みたいだな。

  32. 27338 匿名さん

    区役所跡地って解体始まってるけど、何が出来るか決まってるの?

  33. 27339 口コミ知りたいさん

    >>27338 匿名さん

    もうほとんど解体
    GCSの駅前ロータリーの工事が始まるとバス停とかの利用が制限されるために一部機能を区役所跡地に仮移設する

  34. 27340 名無しさん

    そういや清水園の横の土地は建て替えなんだけど、解体後の清水園の土地はマンションになる模様。近所の人から聞いたけど定かではないけどね。
    あそこ恒陽マンションと複雑に接してるからいっそのこと一括でマンション建て替えちゃえば面白そうなんだけどな。

  35. 27341 匿名さん

    大宮は地下の利用が出来てないよね。

  36. 27342 匿名さん

    >>27340 名無しさん
    清水園さんにはガッカリだわ

  37. 27343 匿名さん

    >>27342 匿名さん
    なにががっかり?

  38. 27344 匿名さん

    氷川参道沿いをマンションにすることが

  39. 27345 名無しさん

    >>27325 匿名さん
    効いてるねえ

  40. 27346 マンション検討中さん

    >>27344 匿名さん

    集会所だから結婚式場かなんかだと思うが

  41. 27347 検討板ユーザーさん

    >>27344 匿名さん
    参道沿いは式場よ?今の清水園の場所がマンションになるっぽいってだけ。元々東町2丁目なんて住宅街なんだしなにもおかしくないと思うけど。

  42. 27348 匿名さん

    性的マッサージの女ら逮捕 大宮駅前で男性を誘い続け、1年で1200万円売り上げ HPや看板ない店
    https://news.yahoo.co.jp/articles/53becf5aa810859a3bbf05b3acc5f74d08bc...

  43. 27349 口コミ知りたいさん

    あれってダメなんだ?

  44. 27350 匿名さん

    >>27344 匿名さん
    これは恥ずかしい
    無知って恥だね

  45. 27351 マンション検討中さん

    そんな氷川参道になんか出来たらしい

  46. 27352 口コミ知りたいさん

    ダイチャリとかHELLO CYCLINGとかって結構使われてるよね

    https://www.cyclesports.jp/news/event/79130/?all#start

    埼玉県さいたま市で2022年11月4日(金)~5日(土)、「第9回自転車利用環境向上会議inさいたま」が開催される。

    自転車利用環境向上会議は、自転車を通じて人々の「幸せ」と「生活の質の向上」を目指し、全国各地の自転車関連の取組を広く発信・共有するとともに、具体的な「自転車まちづくり」につなげていくための全国会議で、第9回会議を埼玉県さいたま市で開催する。

    新型コロナウイルス感染症の影響により社会が変化し続けるなかで、「持続可能な開発目標」(SDGs)、「カーボンニュートラル」に取り組むにあたり、自転車は環境に優しく、人との接触を低減する移動手段であるとともに、健康増進や地域振興などにも利用できることから、これまで以上に注目されている。また、自転車通行空間整備等の安全対策の推進や、交通安全教育等、「自転車の安全利用」の重要性が高まっている。

    今回の会議では、MaaS・デジタル化の進展や、モビリティの多様化が進むことも見据えつつ、「安全で持続可能なモビリティライフと自転車」について、「自転車のまち さいたま」から発信していく。

    会場付近では、ツール・ド・フランスさいたまクリテリウム、サイクルフェスタも同日開催!

  47. 27353 匿名さん

    地下鉄が無いことを逆手に取って地下シェルター付き地下都市を整備すれば他の都市に勝てる
    夏の暑さ対策にもなる

  48. 27354 匿名さん

    だったら同時に地下鉄作っちゃってもそんなにコスト変わらんかもね。

  49. 27355 マンション掲示板さん

    >>27354 匿名さん
    そんなお金使うくらいなら市内のバス完全無料化できるんじゃないの?その方が市民にメリット大きいですよ。

  50. 27356 匿名さん

    今年中に新しい再開発地区が誕生するみたいよ
    「大宮駅東口大門町3丁目中地区」
    年内に準備組合設立で25年度に着工

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