大宮と新都心の今後の開発について６

失敗も何もテナントすら埋まってないんですもん笑
そもそも始まる前から終わってたってことかな笑
>>大宮門街

中央デパートのホームページ見るとテナント募集の連絡窓口になってるから、中央デパートは一地権者ではなく、west商業部分のテナント誘致も含めた総合管理会社なんじゃないかな。
管理で利益でてればテナント誘致焦る必要ないんだろうけど、モール運営をしっかりしないと高額賃料払って入居してくれたテナントに失礼だし、安いモールに逃げてしまうんじゃないかな。
オフィス満床の三井とは対照的だわな。

株式会社中央デパートの事業内容は、商業施設の運営、管理、保安など、いわゆるプロパティマネジメン ト業務。２０２２年開業の大宮東口の複合施設「大宮門街」の商業 区画のオープニングスタッフとして上記業務を行うと書かれている。
westだけじゃなくeastもだね。

鮨政が12月にオープンするそうだ

結局営業力の無さが反映されてんだわ大宮門街は
商業部分も大手に委託するのが賢明だった

中央デパートって行ったことないけど何であんなオンボロデパートが今までやってこれたの？

門街　説明会に沢山来たとか、募集打ち切ったから全部埋まったとかなんだったろうな
ガラガラのスッカスカで廃墟みたい

テナント料を思い切って下げるしか方法なさそうですね。

門街の会議室呼ばれていったんだけどWi-Fiってないの？
どこにも表示ないし、今どき会議室でWi-Fiないとかってやばくね？

生きているうちに実現して欲しいこと
・大宮ＧＣＳ
・大宮を軸とした東西鉄道（美園LRT含む）
・首都高大宮線の延伸、首都高埼玉新都心線の東北道接続
・埼玉高速鉄道の延伸
・市役所の大宮移転
・大宮公園再整備
・見沼田んぼの自然公園化
・中山道 北与野ー鉄道博物館間の歩道整備、タワマン誘致
・新都心周辺の戸建の退去
・氷川参道沿の戸建の退去
・幹線道路の車線増加、歩道整備
・県庁、県警、テレ玉、NHKの大宮方面への移転

>>27056 匿名さん

このうち1～2つくらいしか実現しなさそう。

長生きするのが楽しみな街ですね。

>>27056 匿名さん
今何歳なん？

桜木小＋桜木中もしくは下落合小＋与野東中の場所に県庁移転するのがいいかもね。
現在の県庁跡地に埼玉大を移転して浦和を真の文教都市に押し上げるべき。

>>27056
40代以上はおそらく実現するころには生きていない
30代はギリギリ、実現するころにはお迎え間近の年齢に達してる

中之島の再開発ビル、大門にソックリ
本当にこのデザインが主流なのか

>>27063 匿名さん
ビルという以外は似てない。
角街は市立病院やコクーンのヨドバシに似てるから以前からある型落ちデザインでは？

大宮は元々空室率低すぎて値段高すぎがマイナスポイントだったから門街ビルの中が埋まらないことそれ自体は悪いことじゃない

ただ懸念してるのは、埋まらないことを知った地権者が今まで以上に開発に協力的じゃなくなりそうなこと
門街が埋まらないならビルいらないだろ！開発必要ないだろ！って地権者が言ってきたら市は反論出来る？

大宮狭苦しい

さいたま新都心から氷川神社への散策

>>27063 匿名さん
門街これなら多分誰も文句言わない
後ろのやつなくて前二棟でもいいくらい

門街のネガキャンばっかり。
良いところ探してあげて。

まちづくり調整会議の日程が発表されないな。予定では９月中旬だったはずだが。

>>27063 匿名さん

それ、新都心にあるような巨大メディカルセンターなんだね
https://www.kenbiya.com/ar/ns/region/osaka/5544.html

>>27070 匿名さん

先日の推進会議の様子も出てこないね
各地区から何か具体的な再開発案が出てくるのかと期待してたけど

>>27067 マンコミュファンさん

綺麗に撮れてるね
戦艦武蔵の碑は知らなかったな
氷川神社の分社が艦内にあったのか

>>27064 通りがかりさん

ランドマークタワー時代は窓枠が横ラインだけどったけど、縦ラインにしてるのが最近って感じ

ソニックシティも横ライン

GCSの今後のスケジュール
再開発区域

>>27069 匿名さん
テナントも埋まってないスッカスカな施設だから評価基準すら満たしていない

ライオンズ奪いに来てますわ
大宮ドームはよ

浜松市の新野球場　プロ野球対応のドーム球場は事業費370億円…　県議会でイメージ案示される
https://news.yahoo.co.jp/articles/b59c6b8b9c2a74de668ffbf22c6270f4e4f6...

>>27077 匿名さん
ベルドは自前なんだから動く事なんかねーから
ちゃんと勉強しろ

西武が身売りしたらの話だろ

>>27072 匿名さん
推進会議の方はどうせ外部の有識者達が当たり障りのないことしか言わないからどうでもいい
まちづくり会議はもう開かれたと思うけど駅前広場が確定したら記事が出ると思うからまだ確定してないのかねー

>>27068 評判気になるさん
門街とそう大差ないだろ
ここの連中は難癖つけたいだけ

>>27081 マンコミュファンさん
そうだな
どっちもダサいと思う

外観の問題ではなく中身が無く賑わってないのが問題

>>27079 匿名さん
黒字転換したしする訳ないから安心しろ
ロッテの方がヤバい

まだ黒字だから安泰とか言ってるのか…
今年も森FAが確実で観客動員も最低で末期状態なのに
大宮にドーム建てられなければ西武が身売りした時埼玉から野球球団が消滅する可能性が高い
本当は新都心にドーム作るべきだったが

まーた観客動員も最低で末期状態とか言ってるのかよ……決算見たんか？

土地も建物も自前で経費も掛からないから収益を確保できるのに移転する訳ねーだろ移転バカ
今どき買ってくれる企業なんてねえんだから絵空事みたいなの言うの辞めろ

今の西武の体力や本拠地じゃもう限界が来てるんだよ
毎年主力選手流出、それに萎えて観客動員も最下位
大宮に来れば選手の流出も少しは止まるかもな

>>27087 匿名さん
大宮に来るわけないから安心しろ

西武が赤字じゃないとしても毎年選手が出て行って、FA選手を補強することも出来ないんじゃ親会社として終わってるんだよな

>>27089 匿名さん
毎年？
2018年の浅村・炭谷以降国内FA行使選手は居ない（2019年の秋山は海外FAメジャー挑戦）

そして西武はFA補強ではなく育成で強化するチーム方針
いい加減情報をアップデートしろよ

今の西武の若手育ってないから暗黒期来るぞ
日ハム近藤も生粋の西武ファンなのに西武はオファー出してない始末
西武ファンって埼玉県外にも多いから埼玉から移転しろって声も結構ある

>>27091 匿名さん
はいはいソース無し、そんな声ねーよアホ
にわかアンチはもう恥晒すのやめとけ

毎年選手が出ていくって嘘付いた時点でもう煽りたいだけのカスなのバレバレなんだよね

お前こそ西武のことろくに知ってるようには思えないな
山川だって出ていく噂あってもうボロボロなのに

>>27093 匿名さん
あんな映像信じてるの情弱ぐらいやろ

大宮はアルディージャがあるんだからそれで我慢しろよ

元キャプテンの秋山にも古巣復帰を拒否される西武の末期感はヤバい

>>27095 匿名さん
そんなチームより下の順位になった3チームはどうなるん？(笑)

身売りして次のオーナーが大宮を本拠地として欲しい。身売りしないと西武線からは離れないでしょ。

>>27097 検討板ユーザーさん
しない定期

今オフ森が移籍濃厚
元キャプテンの秋山にオファーするも拒否される
西武ファンの近藤を取りに行かない
山川らも出ていく可能性が高い

これで黒字だから安泰って

>>27099 匿名さん
で、赤字の球団はどうなるん？憤死するん？(笑)
株式会社なんだから利益を追求するのは当たり前だし
今季3位でAクラス&CS進出ですが

西武も事業売却しまくってコロナ前の業績に回復する見込みもなく瀕死

>>27101 匿名さん
鉄道事業は回復、ホテル事業は運営に特化定期

西武ホールディングス、最終黒字転換 2022年9月4日 20:13

【最終黒字転換】鉄道需要の回復により最終損益は820億円の黒字に転換する見込み。
ホテルでは稼働率の回復が鈍く、国内施設の平均稼働率は39%にとどまる。インバウンド（訪日外国人）など観光需要の回復に期待がかかる。

西武の選手があれだけ出て行くのは何が原因なの？

>>27103 マンション検討中さん
大宮と新都心の今後の開発について

ここで話す必要ある？
5chでも行けよ

>>27102 匿名さん
それ事業売却益も含まれてるよね？

まぁお前がいくら強がっても多くの西武ファンはもう限界感じてるぞ
今オフ森が出ていったら阿鼻叫喚だわ

>>27105 匿名さん
含まれない4～6月の決算ならこっちだな

西武HDの4~6月、最終黒字36億円　鉄道・レジャー回復 2022年8月4日 19:32

西武鉄道の運輸収入は19年4～6月期に比べて83%の水準に回復

西武ホールディングスが4日発表した2022年4～6月期連結決算は、最終損益が36億円の黒字（前年同期は88億円の赤字）だった。最終黒字は同期間として3年ぶり。
新型コロナウイルス対策の行動制限が緩和され、鉄道やレジャー需要が回復した。

>>27106 匿名さん
で、このスレに何か関係あるの？

>>27108 匿名さん
話を戻すと大宮に立派な野球場作っとかないと身売りした時埼玉から野球球団消滅する可能性が高いってことだな
それにしてもお前の西武ドーム愛は凄いな
所沢の人間？

西武がちょっと黒字転換したから何？
それでSB、楽天、オリックスらの資金力に対抗できるの？
日ハムも来年から新球場で収益アップしそうだしロッテも新球場の噂がある
西武は大金かけて改築したのに観客動員最下位で逆に限界が見えた

>>27109 匿名さん
現実的にあり得ない話を大真面目に語るだけ不毛で無駄だから反論しているだけに過ぎない
所沢の人間でも無いけどな

>>27110 匿名さん
昨年最下位のチームなんだから序盤の頃平日の動員が低かっただけで終盤は土休日で多く入ったんだけどな

9月10日(土) 27,516 人 ● 1 - 2 日本ハム 松本 3:40 ベルーナドーム
9月11日(日) 26,539 人 ○ 3 - 0 日本ハム 與座 3:03 ベルーナドーム
9月17日(土) 24,167 人 ● 0 - 3 楽天 松本 3:03 ベルーナドーム
9月18日(日) 27,471 人 ● 3 - 4 楽天 與座 3:25 ベルーナドーム
9月19日(月) 27,475 人 ● 4 - 6 楽天 内海 4:17 ベルーナドーム
9月20日(火) 14,063 人 ○ 4 - 1 楽天 髙橋光成 2:52 ベルーナドーム
9月27日(火) 24,030 人 ○ 4 - 1 ソフトバンク 髙橋光成 2:48 ベルーナドーム
10月1日(土) 27,313 人 ○ 3 - 1 ソフトバンク 松本 3:45 ベルーナドーム
10月2日(日) 27,259 人 ● 2 - 4 日本ハム エンス 3:08 ベルーナドーム


そもそも西武に限らず今年は多くの球団が動員減なんだわ

そして野球を見るのは「野球好き」だけになった…プロ野球の観客動員がコロナ前に戻らない根本原因(プレジデントオンライン)

プロ野球の観客動員数がコロナ前の8割程度にとどまっている。スポーツライターの広尾晃さんは「テレビ中継はなくなったが、各球団が地元ファンの掘り起こしを続けた結果、観客動員はコロナ前まで増え続けていた。
だが、その戦略も限界に達しつつある。ファンの動員を増やすのではなく、ファンそのものを増やす必要がある」という――。
https://news.yahoo.co.jp/articles/047793ff25c80b59c8dcb84b6d673a765132...

選手からしても西武ドームまで移動するのってくっそ面倒らしいな
ただでさえ灼熱地獄でもあるのに
今の体制のままなら選手流出は一生止まらんだろう

>>27113 匿名さん
2018年の浅村・炭谷を最後に、以降国内FA行使他球団移籍選手は居ない定期（この間に増田・金子・岡田・熊代・十亀は残留）

何度も言わせんなよ

>>27112 匿名さん
首位だった時も客少なかったはずだが？

>>27114 匿名さん
増田以外はろくなのがいなかったってだけじゃん

>>27115 匿名さん
首位だった時って8月中旬までの3週間ぐらいでしょ？
その時のチケットは6月に販売開始していたから、前年最下位で6月中は4位から3位をうろうろしてたんじゃ売れるものも売れないわ
だいたいチケットの売れ行きは販売した時の順位に左右されるもの

>>27116 匿名さん
十亀は中日やヤクルトが調査してたみたいなんだけどな
岡田もソフトバンクが調査していた、全然知らないんだなお前って

金掛けまくってそのろくなのが居なかったらしいチームより下の臙脂色のチームって一体何だろうね

お前今オフ森が出て行ったら何が原因だと思う？
どうすれば流出防げる？

>>27119 匿名さん
「大宮と新都心の今後の開発について」で聞くな知らねーよ
スレ違いだから5chやまとめサイトでやれよお前

答えられないとそうやって逃げるわけね
今まで自分もスレチなレスしておきながら

>>27121 匿名さん
自分は反論しているだけなんだけどな
元からあからさまにスレ違いな話題出されても困るだけ

>>27121 匿名さん
じゃあ自分で新しい話題出してくれない？
「大宮と新都心の今後の開発について」のスレタイに沿った
頼むからさ

結局、埼玉が愛されてない問題が根底にある気がする
埼玉で仕事してる人、あるいは埼玉に住んでる人ですら埼玉に愛着持ってくれない場合が多い
それは埼玉が駄目な県だという固定観念が強すぎるのもあると思う

>>27124 マンション検討中さん
愛人感覚かよ。

負債総額過去最大、マレリが影響　埼玉県内の４～９月期倒産
https://news.yahoo.co.jp/articles/d2bb644cc2a77460a5bc8f50bf4172918001...

>>27124 マンション検討中さん
上のおっさんおばさん世代がドンドンく○ばっていけば自然に評価が変わるんだってさSUUMOによれば

>>同社の住まい関連の調査研究機関「ＳＵＵＭＯリサーチセンター」所長の池本洋一さんは、「住み続けたい街ランキング」の調査対象がより年齢が上の世代を含んでいることに触れ「あくまで仮説だが、上の世代を中心に〝ダ埼玉〟を容認するような、自分の街が好きだという気持ちがそこまで高くないということがあるのかもしれない」と指摘する。

>>その上で、県内では最近は「若い世代で『便利でコストパフォーマンスがいい』と、街に対する感情が変わってきているようだ」と分析する。
https://news.yahoo.co.jp/articles/0a59eee7bb5eb866883304bf4839b5f50d42...

さいたま市の人口流入数や子育て世代流入数が1位でも流山市のようにメディアに注目されることはなく
そういうネガキャン記事は出るんだからそりゃイメージ良くならないわな

そんなにメディアに騒がれたいなら流山に引っ越せよ((´∀｀))

>>27129 匿名さん
ごめ流山は圏外なんだ。都内アパート住みが流れ住む山。お金払えばメディアは取り上げてくれるよ。

埼玉が愛されてないというより
埼玉に愛着持つなんて馬鹿げてる
みたいな空気感が日本にあるよな
それを変えていかないと埼玉は何も始まらない

>>27131 名無しさん
おっさんおばさんの団塊ジュニア・氷河期世代が亡くなっていけば自然に変わっていく定期

悲しいけどさいたま市と流山市だったら流山市を選ぶ人かなり多いと思うぞ。

>>27133 マンコミュファンさん

大宮区+浦和区+西区+緑区>>>>>>流山市定期

6,651（1,204+1,808+1,444+2,195）>>>>>4,833

https://project.nikkeibp.co.jp/atclppp/081700039/081700002/

メディアが取り上げやすい街を作り流山のようにメディアを味方につける

街や地域のイメージを作り上げるのもメディアだからメディアを味方につけないとどうにもならん
明日はまた日本テレビで都道府県魅力度を生発表するらしいがこれで埼玉がネガキャンされたら埼玉県民はまた自信を失う

申し訳ないのですが流山に住んでるとは恥ずかしくて口が裂けても言えません。安いから引っ越したのかと思われるのがオチ。

>>27135 匿名さん

おっさんおばさんの団塊ジュニア・氷河期世代が亡くなっていけば自然に変わっていく定期

>>27136 匿名さん

それはブーメラン芸でしょうか？

流山は昼間人口率が低くて将来のニュータウン廃墟候補
今だけ切り取るなら行政の宣伝や大手デベの施設が充実している流山の人気は頷ける
大宮は行政がそんなに乗り気じゃないから流山みたいな人気は無理だろうな

8月に開催された企業向け説明会

大宮駅周辺地域戦略ビジョンシンポジウム2022「東日本の中枢都市 大宮の可能性と未来への挑戦」

>>27124 マンション検討中さん
固定観念ではなく実態だからしょうがない

>>27131 名無しさん
もっとローカルなエリアへの愛着ならいざ知らず
埼玉自体には愛着を持つ要素正直何も無いでしょ
秩父長瀞は好きだけど…、東京都大宮市なら良かった…、なんて思ってる人はいっぱいいると思う
そもそも荒川の向こう側なんてお互い「川向こう」だと思ってそう
全ては重心が県内に無い事の弊害
浦和大宮がだらしないってのもあるけど、元は武蔵国として東京と一緒の地域だったのが最大の原因だからしょうがない

なぜ埼玉はこういう投資を呼び込めないのか…

グーグル、日本に1千億円投資へ　4年間で、千葉・印西に拠点
https://nordot.app/951059910338199552

1兆円の官庁街、さいたま新都心があるじゃないか。

プリンストン・デジタル・グループも10億ドルかけてマレリ跡地にDC作るべ

https://www.nikkei.com/article/DGXLRSP613438_Z20C21A6000000/

>>27145 マンコミュファンさん
跡地活用はとても嬉しいけど、パブリッククラウド全盛期にDC事業で大規模設備投資ってどうなんだろな。採算合うのかな。詳しい人教えてください。

プライベートクラウド専用設備とかなのか？