大宮と新都心の今後の開発について６

>>26917 匿名さん
https://www.kanbini.co.jp/store
その反面「韓ビニ」みたいなやつは埼玉にやたら多い
何しろ川口が本店
でも掲載序列は神奈川＞千葉＞＞＞＞埼玉

>>26918 eマンションさん
それが正解だよ
だから翔んで埼玉みたいなのを「悪名は無名に勝る」的な良心的解釈で視てはいけない
今週もテレビで放送されるけど、あんなのを見て県外の人は、やっぱ埼玉は嫌だな(うちはああいう扱いされなくて良かった)ってなる

>>26935 評判気になるさん
掲載順なんて別に店舗がオープンした順じゃね
そこまで気にするとか気持ち悪い

>>26922 匿名さん
交通の利便性は川口市発展のネックになっていましたので、中距離電車が停車したら、川口はきっと勢いがつきますよね。

>>26929 匿名さん

行政より優遇条件を与えて東京の名門校を誘致したら理想的だよね。

埼玉がフォーカスされる時って必ず物価や家賃の安さが強調されるよね
でもそんな取り上げ方されても埼玉の地位は上がらない

賃貸で住みたい街1位は大宮…プチ郊外人気を支える“安売り天国”の物価事情
https://biz-journal.jp/2022/09/post_319185_2.html

>>26938 マンコミュファンさん
発展のネックにはなってないけど、電車止まったときに川口元郷まで歩かなくて済みそう。

>>26933 マンション比較中さん

その通り！
草加やら越谷など伊勢崎線沿線も
和光やら川越など東上線沿線も
東京都に接してるところは全て政令指定都市へ

もう少子化で人口減少、市町村はそんなに要らない
まとまってスリム化を

川口は埼玉に大量の外国人を流入させたり、快速の停車駅を無駄に増やそうとしたり、神奈川や千葉の第二都市と比べてもまるで魅力がなかったりと
何も良いところがないのでもっと頑張って欲しい

川口駅に湘南新宿ラインとかマジでやめて欲しい。
大宮にはかなりマイナス影響あるぞ。

>>26937 マンション掲示板さん
やっぱ埼玉ってそういうのだけは進んでるんだね

海浜幕張の前に新駅できるがそちらも一駅増えたくらいで価値下がるのか？

>>26946 評判気になるさん
元から京葉線なんて圏外ですよ。

>>26946 評判気になるさん

そもそも海浜幕張は東京への通勤時間を売りにしてない。

>>26947 評判気になるさん

マンションマニアさん、4000万台や5000万円台のマンションを求めてる東京通勤の方々に幕張のタワマンを一押しにするんだが、、、
圏外とかちょっと千葉に失礼

>>26949 マンコミュファンさん
大宮、さいたま新都心のスレで京葉線は圏外でしょう。え？新都心違いでしたか？

>>26950 マンコミュファンさん

通勤圏外ってことだろ

単純に川口に快速機能を持つ上野東京ラインと湘南新宿ラインが停車することによる恩恵を受けるのは川口市民のみ。
浦和以北（例えば大宮、上尾、鴻巣、熊谷、高崎、久喜、小山、宇都宮等）は都心への通勤時間が増えてしまう。
川口市民のためか、川口以北の通勤通学ユーザーのためか

川口市民も通勤時間帯はあんま乗れないよね？

都内への通勤時間短くしたいなら川口始発の京浜東北線快速でターミナルの赤羽上野東京止まるだけのやつを作るとかはどうなんだろ。東京以降は普通の快速。

川口以北から川口へ通う人そんなおらんでしょ。鉄道事情が詳しくないけど詳しい人どうなんでしょ？

日中は快速運転してる(山手線が各駅停車の代わり)

通勤通学時間帯は快速運転出来ないほどの過密ダイヤ←

川口市は湘南新宿ラインを希望してる
東京方面と新宿方面両方に乗換なしで行けるようになりたいんでしょ

あとは京浜東北線が止まったときの代替え

>>26955 マンション掲示板さん
以前に上野東京ラインで見積もり取ったら高すぎで断念したから、今度は湘南新宿ラインで再見積もりしてるのだよ。

狭量な大宮区目線でいうと、浦和停車を半分に削減して、その分を川口停車に回すとかなら、ギリ受け入れられるかもしれない。（絶対もめる。）

晴海フラッグの商業施設も大宮門街のデザインを真似てきたね

不規則模様

西口カンデオ隣のビル
こんなデザイン案もあったみたい

どっちが好み？

>>26960 eマンションさん
左。

>>26960 eマンションさん
断然変更前
形状が複雑な分、変更前のほうが金も掛かる
変更後は全体的に素っ気なく、東側はほぼのっぺらぼう
低層部なんて何か朝鮮総連の建物そっくり
大門町同様、埼玉案件なんて安物でイイ！って劣化した感じで残念
正直知らないほうが良かったかも

>>26960 eマンションさん
このデザインどこに載ってる？

>>26960 eマンションさん

左めっちゃお洒落笑笑
こんなお洒落なビルが大宮にあると逆に浮く笑

>>26963 評判気になるさん

ここです
https://corp.shinryo.jp/3092/

パース

>>26965 マンション掲示板さん
ありがとうございます。

おしゃれなほうが新パースじゃないのこれって

>>26960 eマンションさん
駐車台数稼ぐためにデザイン変更は仕方なかったのですかね。まあ建ててくれるだけいいと思うしかないか。

>>26968 マンション比較中さん
今まで左の図は未出で右の図は前からあったもんね
ひょっとしたら左の図が新しい方の可能性も？

残念ながら現地モニターには劣化版が表示されてたわ
上の記事も去年の12月なので更新された模様

新しい方も1Fの天井は高そうだし、ガラス張りだから街並みとしては悪くないと思うけどな。
離れてみるなら、前の方がいいと思うけどね。

超高層を建ててくれるだけでもありがたい

せっかくのオシャレなビルもカンデオの後ろに隠れてしまわないのでしょうかね？路面店舗もいい店に入ってほしいですね。

本日開催の大宮GCS推進戦略会議の資料
https://www.city.saitama.jp/006/008/002/012/004/013/p083991_d/fil/gizi...

埼玉県内で自治体運営の屋外プール廃止・休業相次ぐ
https://www.nhk.or.jp/shutoken/saitama/article/006/03/

屋外プールはもう時代の流れで仕方ない
海水浴客数でさえコロナ以前から激減の一途

でも子供たちの習い事のトップって水泳なんだよな確か

与野のプールも室内だけで与野中央公園に移るらしい

>>26975 匿名さん
全体の1/4くらいが他都市の画像や事例の紹介
ここでお馴染みの名古屋や横浜もバッチリ写ってる
考えてることは一緒なのね

旧大宮区役所の最後

大宮門街は各階バルコニーの緑が育ってきていい感じに

GCSではもっと緑が見える感じになれば良いなあ

とりあえずビルに窓をバーっと貼っとけばそれだけで見栄えるのに
そんなに金かかるもんなの？

>>26980 匿名さん

ほんとそれ
東側の面なんて、どっかの工場や物流倉庫、ゴミ処理場とか言われてもおかしくない面構

晴海フラッグの商業施設
今はこう言うのが流行りなんだよ

>>26982 マンコミュファンさん
それを貼ったところで門街がクソダサい現実は変わらないべ

>>26982 マンコミュファンさん
これは建物が低いから相対的に入り口の天井が高く見えてるだけで実際のところ西口にできるビルも同じくらい入り口の天井高いんじゃないか？写真に入ってる人の高さと比較してみると。

>>26984 検討板ユーザーさん

大宮門街の入口と同じくらいかな
三階くらいだろうから

建物のデザインに文句ばっか言ってる人は、
自分が建築士になって、大宮に自分の理想のビルを建てなさい

流行に抗う

門街前の歩道の植物が邪魔って人もいるね
ストリートプラントも無闇にやってはいけない

>>26988 匿名さん
何やっても文句言う人間はいるからね。批判を恐れては何もできないとも言えるよ。私は面白いと思うよ。

>>26986 マンション掲示板さん
不満やコンプレックスを転嫁する対象が欲しいだけなのよ。匿名だと自分の身分を明かさずにすむからね。もっともらしい事いいやすいんだ。
というと反発を食らうけどね。

さいたまスーパーアリーナでビッグイベントが続々と開催できてうれしいね
メイウェザーの次はステフィンカリー

日本最大のアリーナであるからこそ

たまアリも埼スタも大成功したけど、やっぱりなんでも1番のモノを作るって気概が必要だな。大宮GCＳも妥協しないで1番のモノを作って欲しい。

>>26992 検討板ユーザーさん

埼スタがスーパーアリーナの近くにあったら最高だった　多い時で６万人近く入るから、大宮と新都心でお金を落としていってくれる

>>26991 マンション比較中さん
需要によってキャパを変えられるのが何気に大きいと聞いた
イベントがガラガラだと興が削がれるからね
そんなハコですら満足に集客出来ずトンズラした哀れ元大物歌手が居たとの事
初めから戸田市文化会館あたりにしとけばよかったものを…

>>26993 評判気になるさん
埼スタがスーパーアリーナの近くにある意味は無いと思うよ
イベントは棲み分けられるし箱物同士の相乗効果が有るわけでもない
仮にイベントが重なれば駅が異常に混雑するだけ
東川口から浦和美園までの初乗り1区間はSRの資金源でもある
ただし埼スタがあんな辺境にあって、利用者の大半が市をスルーしてしまうのは事実だろうし、その意味では確かに勿体ないと思う

アリーナと官庁街を組み合わせたのが勿体ないね
相乗効果何も無し

今日は飛んで埼玉地上波放送
さいたまスーパーアリーナや埼スタを作っても埼玉はディスられ続けた
ムーミンパークや鉄博を作っても魅力度は上がらなかった
あと何を作ればいい？

>>26997 匿名さん
大宮駅の再開発しかないよ
県民が誇れるような大宮に産まれ変わるしかない

>>26997 匿名さん
大宮駅の再開発しかないよ
県民が誇れるような大宮に産まれ変わるしかない

>>26996
さいたま市に官公庁持ってくるならあそこ以外土地ないだろ
民間にしようとしたらまたグダグダして何も進まなかったんだろうからこれで良いんだよ

>>26997 匿名さん
何かを作って解決する問題ではありませんね
EPGより
原作の「埼玉が東京に虐げられる」ストーリーに“埼玉の対抗組織・千葉"や“高みの見物・神奈川"“秘境・群馬"ほか茨城、栃木など関東圏一帯を巻き込んだ大スペクタクルが加えられ、必要以上にスケールアップした[愛と革命の物語]が誕生!埼玉ディスと聞いてイロモノ映画と思うなかれ。
その実態は、壮大かつ大真面目に郷土愛へ向き合う、エンターテインメント作品となっている!その昔、埼玉県民は東京都民からそれはそれはひどい迫害を受けており、身を潜めて生きるしかなかった。埼玉県民は通行手形がなくては東京に出入りすらできず、見つかるとすぐに強制送還をされてしまうことに。埼玉県民は誰もがこの理不尽で不自由な生活から逃れたいと願っていた。
いつの日か、埼玉を救う、救世主が現れないものかと…。これは埼玉県解放を成し遂げるべく戦いを挑んだ者たちの――愛と革命の物語である。
↑
こういうのを無理して面白がるのは止めましょう
地域ディスは自虐であってこそ笑えるのであり、よそ者がやればただの誹謗中傷
相殺目的で部分的に持ち上げてもむしろ逆効果で意味がありません
この原作は30年以上の前のものですが、このご時世、埼玉県民を「在日韓国人」や「外国人」、「障碍者」や「LGBTQ」などに置き換えてネタにするような映画が作れますか？

>>26995 評判気になるさん
それこそ岩槻延伸がカギでしょ
大宮以北や春日部・川越方面からも埼スタへのアクセスがかなり改善されて市に立ち寄ってもらえるチャンスが増える訳だし

外壁のガラスが付き始めた

なんかこれ凄い

>>27003 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。

これどこ？

大宮にこれ作れる？

こう言うのはある

旧中山道のボロ民家2軒はまだあるんですか？
ご存じでしたら教えてください

旧大宮区役所解体されましたね
跡地と大宮小移転、目抜き通りの壁ビル解体等の検討で上手く再開発してくれればいいですね

氷川参道の民家群に立ち退いてもらう方法はないのか

>>27008 マンコミュファンさん
微妙だし厳密に言うと大宮区では無い

もう開業から半年経つけどいつ残りのテナント開店するんだろ？
一階の一区画以外は埋まったんじゃなかったの？

個人のツイッター貼ってる人なんなの？w

>>27009 マンコミュファンさん

まだあります。
あぁ言うのってもはや権利の所在とか面倒な事になってそうな感じだと思う

あの広さだと余裕で売れば数億の土地

会社を設立して
オフィスビルにしてしまえば、億単位の売上出せるだろうにね

大手ディベ主導の開発だったらテナント営業もお手の物だろうけど
中央デパート自らのテナント募集では苦戦続きなんじゃ

>>27016 マンション比較中さん

中央デパートは1地権者に過ぎないんだけど
商業施設部分全てが中央デパートの所有者だと勘違いしてる人多過ぎ

じゃあ結局誰が悪いの？

>>27015 さん

ああいった、相続登記もされてるか分からない、所有者不明か複雑な老朽家屋は早期に真っ白に出来ないんかな…
ほんと良い立地なだけにもったいない

>>27019 口コミ知りたいさん

なかなか法的に難しいみたい

あそこは歩道に家屋も引っかかってるから、歩道部分だけ売るとしても家屋を新築する額も貰える

歩道部分だけでも2千万とかにはなるんじゃないかな
もっとか？

もう強制執行とかで無理矢理破壊すればいいんじゃないの
それで地権者が出てきたら今まで迷惑をかけた分市が地権者に迷惑料を請求すればいい

テナント募集頑張れや

テナントが埋まる前に既存のテナントが撤退して永久に完成しないかも
iPhone売買の店とか既にヤバそう

>>27013 匿名さん
この間、門街行ってみたけどスッカスカ以前に導線が悪すぎるわ。ガーデン行くのに外から回ったりしなきゃいけなくて、エスカレーター、エレベーターの配置や行き先も分かりにくい。なにこれって感じ。渋谷にでもあればまぁこういう意識高いだけのしょうもない建物あるよなって気になるけど、大宮で無意味すぎるわ。テナントも無駄にハイソなもん入れてないで実用的なテナント入れろよと。つーかガーデンなんてそごうにあるんだからいらないだろとしか。なんてセンスがないんだ。

もういっそテナントは全部クリニックしてくれ。医療過疎さいたまにはそれが一番需要あるんじゃねーの。テナントとしても手堅いし、上の集会室でどうせジジババのカルチャースクールとか寄り合いやってんだろうからちょうど良くないか？

あれよな、浦和側の中山道（武蔵浦和ー北浦和間）はタワマンあって都会的なのに
大宮側（北与野ー鉄道博物館間）は戸建ばっかで高い建物も無いから田舎景観よな
大宮なら需要ありそうなのに何故中山道にタワマン建てない？

吉敷町交差点に京浜東北線の新駅が出来たら便利なのにね。

>>27026
中山道自体が片側１車線で空間スケールが皆無なため、
都会的景観の演出が貧弱ですね。
その上、慢性渋滞で経済損失と環境負荷が半端ないし。

>>27028 ただの一般人の個人の感想さん
いや、車線はともかく、タワマンほぼ皆無なのよ
大宮側の中山道沿いにタワマン需要無いのかな？

>>27024 中古マンション検討中さん
実用的なテナントなんて、これ以上大宮にはいらないの。
半径２km以内の住民なんて相手にしなくていい。
必要なのは、半径20km以内に無いテナントなんだが、残念なことに、そのどちらも達成できていない。

>>27030 匿名さん
で、例えばどんなテナント？

大宮版浦和パルコを期待したら、大宮版岩槻ワッツでした
>>大宮門街

>>27032 匿名さん
ワッツは区役所、図書館、マルエツがあって、近隣住民には極めて実用的。
門街は近隣住民はモスバーガーくらいしか行く用事が無い。
広域的な集客が図れるのかも疑問。
ワッツを見習って、区役所、図書館を移転させた方が少なくとも近隣からの集客を図れてまだマシかも。

いっそのことガラス張りのオフィスビル、1階スーパー、2回医療テナントのみにすれば良かったのに

後の祭り