大宮と新都心の今後の開発について６

>>26912 マンション検討中さん
県民のレベルの低さを表わすような質問だな。進学校の意味も分かってないなんて。

>>26911 評判気になるさん
埼玉ではこんな値段絶対つかないですね。買える人もいない。

https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1111697

当たり前のことだがやはり東京は規模が違いすぎるな。
gcsなんて東京から見たらマイナー駅が少し便利になるってイメージしかないだろうな。

>26911
これは値付けミスだよ。
一桁間違ってる。
それでも異様な高値だけどね。
価格より賃料のほうが正直。

>>26915 eマンションさん
そういうのは明らかに大手デベが力入れてるのが伝わるね
前から言われてるけど埼玉はまず大手デベからナメられてるからビルも手抜かれる

三井　横浜支店や千葉支店はあるが埼玉支店は無し
https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/network/

三菱地所　横浜支店はあるが埼玉支店は無し
https://www.mec.co.jp/j/company/about/

住友　神奈川事業所や千葉事業所はあるも埼玉事業所は無し
https://www.sumitate.co.jp/company/office/

大東　神奈川支店や千葉支店はなく大宮支店はある
https://www.e-map.ne.jp/smt/daitomap/fw.htm?p_f1=1&p_f2=1&cond1=&a...

実は埼玉県が抱えてる一番大きな問題って企業の採用力なんじゃないかな？
ダサイタマなんて言われてる県で働きたい人なんかいないだろうしそのせいで大手企業も移転をしにくくなってる気がする。

>>26915 eマンションさん

東京と比べるべきじゃないんだろうけど、これを見るとgcsがメチャクチャへぼく見える。。。
そのくせしてgcsはいまだにいつ完成予定なのかも分からないし。。。

>>26917 匿名さん

舐められてるから、手を抜かれるって…バカか笑

実際雑誌でとあるデザイナーが埼玉方面のビルは金や労力をかけないことが多いと言ってたんじゃなかったっけ
その象徴が門街

川口駅に湘南新宿・上野東京ライン停車を　市が調査費

JR川口駅（埼玉県川口市）に湘南新宿ラインか上野東京ラインの停車を――。川口市は9月、停車に必要なホーム増設費などを調査する費用として最大約6000万円を補正予算案に計上し、市議会に提出した。駅周辺で高層マンションの建設が相次ぎ、都心への通勤客が増えるなか、中距離電車の停車で利便性を高め、街の発展につなげたい狙いだ。

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC203KU0Q2A920C2000000/

川口も埼玉県の拠点都市なので是非停めてあげて欲しい

川口の上野東京、湘南新宿ライン停車、一番現実的なんだけど混雑考えると和光みたいにメトロとかの始発が出来たらいいんだけどね。全く実現性がないが。

>>26923 マンション検討中さん
今でも東京通勤圏ギリギリの大宮からの通勤が更に時間かかるようになるけど良いんですか？

>>26923 マンション検討中さん
大宮、浦和で満員なのに、川口は今さら停まらなくていい。
川口の人は自転車で赤羽まで行けばいいでしょう。

>>26925 名無しさん

数分なんて特に問題ない
でも大宮駅で通勤圏ギリギリって思っても見なかった言葉

大宮は東京通勤にはキツイって人もいるよね
浦和までがギリで

>>26852 口コミ知りたいさん

横浜は市立大学もあってそっちに医学部もあるんだよ
https://www.yokohama-cu.ac.jp/med/med_c/

市役所跡地にさいたま市立大学とか難しいかな

>>26927 マンション掲示板さん
毎日数分伸びるのが問題ないって通勤してない人間だからこそ言えることだね
川口に用事あることなんてまず無いし

>>26930 匿名さん
もしくは隠れ川口市民。

以前、埼玉大学と群馬大学の統合話があったけど立ち消えになったね
医学部の無い埼玉大学と経済学部の無い群馬大学で統合効果は高いと
思われたけど群大の教育学部を移すことや本部メインキャンパスの位置などで
まとまらなかったのかなと思う

川口は蕨と戸田と合併して政令市入りをすべき

>>26929 匿名さん

地ならしとして、浦和美園に順天堂大学病院に医学部大学院が併設される。

将来的には埼玉県立大学に医学部を

てか国へは要望出してるのに認可されない
嫌がらせなんかな？

>>26917 匿名さん
https://www.kanbini.co.jp/store
その反面「韓ビニ」みたいなやつは埼玉にやたら多い
何しろ川口が本店
でも掲載序列は神奈川＞千葉＞＞＞＞埼玉

>>26918 eマンションさん
それが正解だよ
だから翔んで埼玉みたいなのを「悪名は無名に勝る」的な良心的解釈で視てはいけない
今週もテレビで放送されるけど、あんなのを見て県外の人は、やっぱ埼玉は嫌だな(うちはああいう扱いされなくて良かった)ってなる

>>26935 評判気になるさん
掲載順なんて別に店舗がオープンした順じゃね
そこまで気にするとか気持ち悪い

>>26922 匿名さん
交通の利便性は川口市発展のネックになっていましたので、中距離電車が停車したら、川口はきっと勢いがつきますよね。

>>26929 匿名さん

行政より優遇条件を与えて東京の名門校を誘致したら理想的だよね。

埼玉がフォーカスされる時って必ず物価や家賃の安さが強調されるよね
でもそんな取り上げ方されても埼玉の地位は上がらない

賃貸で住みたい街1位は大宮…プチ郊外人気を支える“安売り天国”の物価事情
https://biz-journal.jp/2022/09/post_319185_2.html

>>26938 マンコミュファンさん
発展のネックにはなってないけど、電車止まったときに川口元郷まで歩かなくて済みそう。

>>26933 マンション比較中さん

その通り！
草加やら越谷など伊勢崎線沿線も
和光やら川越など東上線沿線も
東京都に接してるところは全て政令指定都市へ

もう少子化で人口減少、市町村はそんなに要らない
まとまってスリム化を

川口は埼玉に大量の外国人を流入させたり、快速の停車駅を無駄に増やそうとしたり、神奈川や千葉の第二都市と比べてもまるで魅力がなかったりと
何も良いところがないのでもっと頑張って欲しい

川口駅に湘南新宿ラインとかマジでやめて欲しい。
大宮にはかなりマイナス影響あるぞ。

>>26937 マンション掲示板さん
やっぱ埼玉ってそういうのだけは進んでるんだね

海浜幕張の前に新駅できるがそちらも一駅増えたくらいで価値下がるのか？

>>26946 評判気になるさん
元から京葉線なんて圏外ですよ。

>>26946 評判気になるさん

そもそも海浜幕張は東京への通勤時間を売りにしてない。

>>26947 評判気になるさん

マンションマニアさん、4000万台や5000万円台のマンションを求めてる東京通勤の方々に幕張のタワマンを一押しにするんだが、、、
圏外とかちょっと千葉に失礼

>>26949 マンコミュファンさん
大宮、さいたま新都心のスレで京葉線は圏外でしょう。え？新都心違いでしたか？

>>26950 マンコミュファンさん

通勤圏外ってことだろ

単純に川口に快速機能を持つ上野東京ラインと湘南新宿ラインが停車することによる恩恵を受けるのは川口市民のみ。
浦和以北（例えば大宮、上尾、鴻巣、熊谷、高崎、久喜、小山、宇都宮等）は都心への通勤時間が増えてしまう。
川口市民のためか、川口以北の通勤通学ユーザーのためか

川口市民も通勤時間帯はあんま乗れないよね？

都内への通勤時間短くしたいなら川口始発の京浜東北線快速でターミナルの赤羽上野東京止まるだけのやつを作るとかはどうなんだろ。東京以降は普通の快速。

川口以北から川口へ通う人そんなおらんでしょ。鉄道事情が詳しくないけど詳しい人どうなんでしょ？

日中は快速運転してる(山手線が各駅停車の代わり)

通勤通学時間帯は快速運転出来ないほどの過密ダイヤ←

川口市は湘南新宿ラインを希望してる
東京方面と新宿方面両方に乗換なしで行けるようになりたいんでしょ

あとは京浜東北線が止まったときの代替え

>>26955 マンション掲示板さん
以前に上野東京ラインで見積もり取ったら高すぎで断念したから、今度は湘南新宿ラインで再見積もりしてるのだよ。

狭量な大宮区目線でいうと、浦和停車を半分に削減して、その分を川口停車に回すとかなら、ギリ受け入れられるかもしれない。（絶対もめる。）

晴海フラッグの商業施設も大宮門街のデザインを真似てきたね

不規則模様

西口カンデオ隣のビル
こんなデザイン案もあったみたい

どっちが好み？

>>26960 eマンションさん
左。

>>26960 eマンションさん
断然変更前
形状が複雑な分、変更前のほうが金も掛かる
変更後は全体的に素っ気なく、東側はほぼのっぺらぼう
低層部なんて何か朝鮮総連の建物そっくり
大門町同様、埼玉案件なんて安物でイイ！って劣化した感じで残念
正直知らないほうが良かったかも