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匿名さん
[更新日時] 2024-12-26 01:36:35
マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです!
今後の開発について話し合いましょう!
[スレ作成日時]2016-02-12 17:43:20
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
埼玉県 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
大宮と新都心の今後の開発について6
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2614
匿名さん
>>2613
進めてこうって(笑)
ここに書き込みしてる人間達が市の都市計画に関わってる訳じゃないでしょ(笑)
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2615
匿名さん
高速鉄道は岩槻蓮田へ行くんだろ。
蓮田もさいたま市に編入したら?
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2616
匿名さん
大宮より新都心に繋げるべきだよ。
新都心の駅前地価は大宮を超えるよ。
横浜にしたって旧市街地である関内エリアよりも横浜駅周辺のほうが地価が高くなっているでしょ。
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2617
匿名さん
新都心は交通利便性が大宮より圧倒的に劣るからそれは無い。
横浜駅は新幹線こそ無いが巨大ターミナルだからな。
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2618
匿名さん
新都心経由で大宮終点でいいんじゃない?
東京五輪を考えたら、新都心にも停車してもらったほうがいいと思う。
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2619
匿名さん
大宮と新都心を一体的に開発とさいたま市は言ってる。確かにさいたま新都心は大宮操車場跡地の開発。片倉など大宮馴染みの商業施設。一の鳥居などがある。大宮と新都心の駅間が近い。
町の成り立ちからすると大宮と新都心は一体的ではある。
でも開発は今のところ一体ではないんだよね。
拡張された氷川緑道西通線か先に拡張された南大通線にも繋がり、区役所などのバス整備が進むと一体的な開発がされてきたなと感じるだけどね。
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2620
マンション検討中さん
大宮(新都心)~美園間を住宅地造成して、駅ごとに客を乗せるなら鉄道もいいけど、田圃を保護してるから出来ないんだろ。
そりゃ、鉄道作っても赤字になるに決まってる。
それよりは、首都高伸ばすことにリソース割いて、大宮(新都心)~浦和美園間は、首都高走って短時間で比較的ダイヤ通り着く直通バスをバンバン出せばいいんじゃないのか。
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2621
匿名さん
そもそも東西交通大宮ルートは所沢から大宮を通って越谷と繋ぐってはなしだったけどそれは完全になくなったのかな?
それなら沿線田んぼだけにはならないよね。
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2622
匿名さん
>>2620
同意だね。さいたま新都心線延伸に力を注いだ方がいいよ。
外環の混雑緩和になるし、岩槻インターまでの下道の混雑緩和にもなる。
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2623
名無しさん
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2624
匿名さん
>>2621
第二外環は外環道と圏央道の間に位置する「第5」の環状線
(都心C1/中央C2/外環/第二外環/圏央)として位置付けされていて、
埼玉県内だけのプロジェクトだけでなく、広域首都圏にまたがる道路網として構想されてるようだよ。
詳しくはココ
http://tohazugatali.iza-yoi.net/kakukan/kakukan.html
神奈川方面でも動きが有るみたいだけど、高規格化されて開通したのは新都心線のみじゃないかな。
少子高齢化、人口減少が叫ばれて今後鉄道は本数削減等で徐々に廃れていくだろうけど、
自動化運転技術がさらに進めば、人は便利な車にシフトしていくだろうし、
立派で広い道路の有無は都市の死活問題に関わると思う。
だからこの新都心線延伸と上尾道路圏央道接続は是非やって欲しいね。
さいたまなんてただでさえ高速道路からのアクセスが悪い都市だから。
新都心線みたいな盲腸線では不便。
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2625
匿名さん
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2626
匿名さん
大宮駅~さいたま新都心~浦和美園の路面電車内の案は無くなったの?東京五輪でスーパーアリーナでバスケ、埼玉スタでサッカーやるから、東京五輪が絶好のチャンスだと思うのだが
路面電車の導入イメージ
大宮駅の高島屋の前 新都心駅前 見沼田圃
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2627
名無しさん
シュミレーションならシムシティってゲームでもできる。
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2628
マンション検討中さん
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2629
匿名さん
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2630
匿名さん
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2631
匿名さん
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2632
匿名さん
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2633
匿名さん
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2634
匿名さん
新都心駅の一等地に普通のマンションが建つんだ・・・
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2635
匿名さん
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2636
匿名さん
2017年01月23日 5面
さいたま市/本庁舎整備審議会開く/延べ4万平米目安に、位置選定へ議論開始
さいたま市は20日、第17回本庁舎整備審議会を開いた。新たに整備する本庁舎の規模については、延べ約4万平方メートルを一つの目安とする方向となった。位置の選定に向けた議論も開始。
市の中核的施設としてふさわしい立地条件や、災害時における防災中枢拠点としての機能なども考慮して検討を深めていく。
規模については、国土交通省や総務省の基準に準拠しつつ、危機管理機能や市民利用機能などを加味することを基本とする。
内訳としては、行政の基本機能部分が延べ3万4447平方メートル、市民利用機能などが延べ3000平方メートル、議会機能が延べ3000平方メートルとなっている。行政システムの改革も見据えた会議室のあり方や維持管理面などからさらに精査していく。
位置については、災害リスクを避けられることや、多様な交通手段を利用できる交通利便性への配慮なども必要だとした。今後は、位置選定に当たって考慮すべき要素などを詰めていく。
旧浦和市や大宮市などが合併した際の合併協定書では、さいたま新都心の周辺地域が望ましいとの意見を踏まえつつ交通の事情などを考慮して検討するとされている。
https://www.decn.co.jp/onlineservice/News/detail/3201701230504
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2637
匿名さん
横に長い団地型マンションが4方向に建つ(笑)
昭和かよ(笑)
マテリアル跡地終わった。無念。
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2638
マンション検討中さん
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2639
匿名さん
なんだよエンプラスって、しまむら・島忠も大概だけど県内のへぼいとこしか来ない
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2640
名無しさん
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2641
匿名さん
あれ? 本庁舎って耐震化のために30億の予算組むんじゃなかったっけ?
マジで移転候補地潰して、浦和に新庁舎建てるのかな。これはエグいな。もう浦和美園と新都心を結ぶ新路線の中間にでも作ればって話だな。
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2642
匿名さん
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2643
マンション検討中さん
>>2641 匿名さん
その気になればけやき広場の上に庁舎を建設することも可能だって審議会で討論されてなかったっけ?
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2644
匿名さん
さすがに市役所は浦和へのしがらみが強すぎる、市執行部・議員・外郭団体・自民党が移転には消極の現状じゃどうやっても現地建て替えになる。というか、そうするためにこの1年で一気に市役所が建ちそうな敷地を売ってる気がする。
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2645
匿名さん
それか片倉の住宅展示場の土地を買うかだな。
急遽、コクーン4が決定したら笑うな。
もし、耐震補強で金かけた上に現地建て替えなんてきまったら、よっぼどの餌ないかぎり暴動が起きるかもしれんな。
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2646
匿名さん
現地建て替えとかの話がでたら、じゃあ大宮区役所、大宮小学校周辺でもいいじゃないかと騒ぐだろうな。
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2647
匿名さん
エンプラスって結構でかいね。でも、丸の内にグローバル本社あるから、本社移転は無いかも。
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2648
匿名さん
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2649
匿名さん
また、イチロー市長選に立候補しちゃうんじゃないか?浦和憎しで嘘つき浦和言いまくるぞ。
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2650
匿名さん
さいたま市役所の職員って7割くらい浦和に住んでるんでしょ?職員が反対してるんじゃないの?
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2651
匿名さん
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2652
マンション検討中さん
>>2650 匿名さん
若い職員は市外多いし、7割もいるわけない。2割くらいだろ。
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2653
匿名さん
浦和美園とかに市庁舎移転すれば、地下鉄の赤字解消に役立ちそうだな。
新都心という合併協定書の足枷がなくなったら、色んな候補地ができてしまうよ。
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2654
名無しさん
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2655
匿名さん
老後の人達が委員で話あってるんだろ。
現地建て替えなんてこと言ったら、怒りまくる委員でるぞ。
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2656
匿名さん
グランドセントラルステーション化構想で大宮を東日本の対流拠点にしようとしてるんだから、市役所も大宮、最低でも新都心に移転させるべきだろう。
他の自治体に大宮に来いって言っておいて、自分たちは大宮にいないってあり得ないだろ。
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2657
匿名さん
GCS構想は国とJRが主導。
さいたま市は外野だよ。
なんせ20兆円規模の計画だかんな。
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2658
匿名さん
マテリアルの団地、いやほんとに団地っぽい。
まるで公務員向けのような。
市庁舎もここに持ってくるのかな。新聞記事の文面とも合っているような。
現庁舎との機能分割は考えていないんですかね。
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2659
マンション検討中さん
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2660
匿名さん
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2661
匿名さん
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2662
匿名さん
さいたま市役所が新都心に移転しなければ、さいたま市はバラバラになるかもしれないね。
浦和だけでやってろ、という気分。
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2663
匿名さん
大宮の発展が浦和に繋がり、浦和の発展が大宮に繋がり、
さいたま新都心の発展が埼玉県に繋がる。
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2664
匿名さん
そうなったら地域対立は深まって、浦和のイメージが悪くなってしまうよね。
浦和は嘘つきと騒ぎぐだろうし、委員の中には合併時の経緯から新都心移転を強く望む人達もいて、委員会が大荒れになって、話できなくなるんじゃないかな。
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2665
匿名さん
「嘘つき」というのは浦和にとっては褒め言葉でしかない。
騙されるマヌケが悪い。
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2666
匿名さん
市役所移転の約束を破ったら、浦和から裏悪に名前を変えてほしいものです。
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2667
匿名さん
そんなことになったらさすがに旧大宮、与野市民も黙ってないでしょ。
合併解消の住民投票とかに発展しそう。
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2668
匿名さん
いや大宮与野の人たちも今では
「市役所はやはり浦和で立て替えるべきではないか」
と気づき始めている。
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2669
名無しさん
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2670
匿名さん
今さいたま市から独立して一番おいしいのは与野じゃねえかw
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2671
匿名さん
独立なんて本気でできると考えている人達は少ないだろうが、市庁舎を新都心にというのは合併時の約束だったと考えている人達は結構いるからな。しかも過激だから荒れるぞー。
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2672
匿名さん
当初から市役所が移転できないように「新都心に市役所を建てる」じゃなくて「新都心が望ましい」に変更してたよ。
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2673
匿名さん
>>2672
望ましいと合併時に相互確認したのに、新都心無理なんて話をしたら、移転できそうな土地を別利用で埋めて移転できないようにしたと怒るのは目に見えてるでしょ。
過激だから浦和でデモやら、マスコミ使って浦和ディスとかやりまくるぞ。
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2674
匿名さん
いくら文句言っても、もうマテリアル跡地は壁マンションじゃねえか
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2675
匿名さん
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2676
匿名さん
大宮の開発がもうちょっと進んでれは、浦和でと言い出してもなんとかなったかもしれないが。
新都心に土地ないなら、大宮でといいだすぞ。
桜木駐車場とか第4地区とか大宮区役所跡地とか。大宮の土地も埋めとかないと、浦和でなんて無理じゃね。
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2677
匿名さん
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2678
匿名さん
市民の声で提案するか、市長になって移転すればいいんじゃね?
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2679
匿名さん
今年は市長選だから、争点になるかもな。
前回惨敗したイチロー君またでるかな?
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2680
匿名さん
今年中に終わる新庁舎審議会で、位置を浦和にひっそり決定して答申、20年後にひっそり着工じゃないw
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2681
匿名さん
こんなマンションスレでも話題になってるのに、ひっそり浦和に答申なんてできないだろうよ。
審議会の委員には浦和嫌いも混じってるしな。
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2682
匿名さん
むしろ浦和建て替えを答申するために今まで位置の議論を避けてきている感ががあるよね。答申目前でマテリアル・桜木駐車場を全部埋めちゃったし、次回の審議もしくは答申でどう決まるか見ないとわからないけど。
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2683
匿名さん
仮に移転するとしたらどこなの?けやき広場とか防災公園を潰すとか意見以外で
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2684
匿名さん
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2685
名無しさん
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2686
匿名さん
お前ら市に意見とか出してる?
マンションばっか建つのをどうにかしてくれとか市役所は新都心にとか意見だしとけよ
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2687
買い替え検討中さん
まぁ中央区が一番丸く収まるかもね。
与野ハウスがそろそろ取り壊しだろうからあそこでもいいかもね。
地盤を考えたら、URのアーバンハイツ与野+与野フード
駅から少し離れたほうが経済効果が見込めると言うなら片倉住宅展示場か新都心のコトブキ。
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2688
名無しさん
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2689
匿名さん
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2690
匿名さん
>>2689 匿名さん
どこに市役所ができるかって、不動産考える上で大切じゃない??
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2691
匿名さん
市役所も何気に就労人口が多いから、周辺の経済効果が大きいからね。
でも複合ビルの方が経済効果大きい。
市役所が近くにというのは、不動産価値というより、感情論だと思うな。
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2692
匿名さん
>>2689
予算委員会で議員汚職に言及するのと同じようなもんだ(適当)
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2693
買い替え検討中さん
市役所は耐用年数の間は移転しないからね。
周囲の開発計画も立てやすくなる。
埼京線沿いは論外だろ。
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2694
名無しさん
国道17号か旧中仙道周辺が良かろう
確かに埼京線は地盤からして論外かも。
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2695
匿名さん
さいたま新都心エリアは防災拠点を謳っているのだから、新市役所はさいたま新都心に建てるべきだと思う。
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2696
匿名さん
本当に新都心の移転候補地をなくし、現地建て替えを有利にするために、8-1A街区に岩槻の小児医療センターを移転させたりしたのだったら、歴史的な悪政だよな。
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2697
匿名さん
合併の時に大宮市にしろと言い過ぎたのを根に持ってるなこりゃ
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2698
匿名さん
さいたま市長選で、浦和に偏りすぎてない候補者は誰だろう?
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2699
名無しさん
浦和と大宮の対立に話を持って行くべきではない。
もっと広い目を持つべき。
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2700
買い替え検討中さん
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2701
匿名さん
>>2699
市庁舎の位置の問題は対立の象徴だから無理だろ。イチローは前回大宮区で惨敗したけど、市庁舎が現地建て替えの流れになったら、大宮区の票はイチローにも流れる。
大宮東口再開発を選挙前にまとめられたら、イチローに流れるのを食い止めることもできるかもしれんが。
清水は大宮も浦和も取り込んで勝てたけど、今回は市庁舎問題で負けるかもしれんな。
小児医療センターを移転させたから、岩槻も票が減るかもしれんし。
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2702
匿名さん
次の市長選の相手は中森福代だってよ。武蔵浦和の駅ナカをつくった衆議院議員で、昔から武蔵浦和に新幹線を停めること主張してる。相川2期目の時も出馬してて、相川の13万票に対して12万票も獲得してるから清水がなんもアクションを起こさなければ小池百合子効果で女性市長誕生はありえる。
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2703
匿名さん
現職有利かと思ったけど、市庁舎問題で負けるかもな。武蔵浦和の開発も終盤のように思うが、ケーズ電気跡地とかが残ってるか。
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2704
匿名さん
ケーズ跡地はあの変な看板掲げた店がある限り無理だろうな
テレビとか見る限りだと立ち退きそうにないし
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2705
匿名さん
>>2695 新都心のどこに建てる土地があるんだって状況だよ今
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2706
匿名さん
ここマンションの掲示板だよね?
どこの選挙工作員だよ
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2707
匿名さん
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2708
匿名さん
市役所とオフィスが入った過去の高層ビル構想が実現していれば・・・
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2709
匿名さん
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2710
匿名さん
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2711
匿名さん
市庁舎問題の落とし所を考えないと、対立は深まるばかりだな。
新都心に建てるところないからとの理由だと、では大宮や与野や岩槻の空いてるところとなるよね。1番有利は新都心周辺の与野か。
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2712
匿名さん
新都心周辺の与野ってどこよ、どっか土地あいてたっけ?
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2713
匿名さん
新都心に作る予定のバスターミナルは、新宿バスタなみの規模の建物作って、上に市役所を入れたらどうかな?
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