大宮と新都心の今後の開発について６

>>25482 ご近所さん

暫定開発だったんだろうけど、あそこは市内でも特別高い容積率に
設定されている場所なので現状はもったいないね
大手デベだったら最初から本格的な開発をしてたと思う

>>25482 ご近所さん
カタクラは賃貸はやっていますが分譲はやっていないのでタワマン作るのは無理でしょう。
中層をオフィスにして、上層階をホテルや高級賃貸にする可能性はありますが。
この苦しい時期にコクーン1の稼働を止めてまで開発するのはキツイので、まずは住宅展示場の再開発からでしょう。

>>25485 匿名さん
さいたま市地図情報見たらコクーン1は容積率800か...
普通に130m級とかの建物建てられるところじゃん...

コクーン2/3のところも容積率600だし使い切ってない感じかな。
タワマン建ったら駅直結だし平均70平米8500万は軽く取れるだろうに

基本容積率が800%だから、用途をホテルかオフィスにすれば
さらに+300%で1100%の開発ができる
この緩和措置を使ったのは今のところダイワロイネットホテルだけ

大宮・南銀の路上工事に「クレームすごい」「どう納めるのか」…商店会事務局長らが難癖
https://news.yahoo.co.jp/articles/b705eb7e53d7d0303e14867f963694c00ccb...

[公序良俗に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

これを機に南銀の膿を全部出し切って欲しいわ
こういう連中を排除すれば再開発がグッと進みそうだしチャンスじゃん

逮捕された2人とも大宮区民じゃない輩。
外から来て大宮を荒らすのはやめてくれ。

>>25489 匿名さん
これ難癖つけたことよりも暴力団を捜査していて関係者に商店会の事務局長がいたことの方が重要だよな。
南銀と＊＊＊が今でも関わりあってる紛れもない証拠やん。
再開発の進みが遅い原因は高齢の地権者よりも暴力団が一枚噛んでるとかないのかな。

南銀座商店会事務局長逮捕が南銀の浄化に繋がるといいな。
埼玉県警頑張れ！

>>25493 評判気になるさん
ヤのつく人がNGで、暴力団はOKってここの掲示板はどういう基準でNGワードを選んでるんだ。

浜松は行政区を7つから3つに再編するんだね

浜松市行政区再編　２つの区の名前の募集開始
https://www3.nhk.or.jp/lnews/shizuoka/20220726/3030016717.html

再開発反対してる輩の全てとは言わんが、そのゴネ得であぶく銭を巻き上げようとしてるきな臭い連中の素性が垣間見えるような事件だな
マトモな人間は近寄らないしマトモな開発も進まない訳だ
ヤフコメは意外に良識だ
クズの肩持ちしてるやつは総じて低評価で笑える

南銀を再開発地域にできたらかなり大きな開発できそう。

>>25495 評判気になるさん

ヤの方はヤの人達が自分達を名乗る言葉で、暴力団はヤじゃない人達がヤの人達を呼ぶ名

放送とかだとヤとは言わず暴力団と呼ぶからでしょ

逮捕までいったということは反社絡みか金銭要求を匂わしたのか。
いずれにしろ逮捕されたのが南銀商店会役員だと個人の問題じゃなく南銀全体の問題だわな。

そごう裏のビルが最上階まできた

>>25501
写真ありがとうございます

>>25501 マンション検討中さん
この道路は１７号まで続きますが、拡張工事が全然進んでいませんね

>>25503 マンション検討中さん
大宮駅西口第四地区は旧大宮市時代の計画だからでしょうな。だから旧与野市(中央区)のとこは手つかず。。

歩道が広い街作りはめっちゃ大切
歩道が無い道路なんて論外

埼玉は歩道を大事にしてない道路が多い

>>25496 匿名さん
さいたま市も漢字表記への変更をお願いしたい。
県内では馴染んでるかもしれないが、県外では全く馴染まず。
ひらがなの理由を聞かれても分からないし。

幕張ベイパークのタワマン群みたいなのをさいたま新都心に建てるのって規制上不可能なの？

幕張ベイパークの広告を見る度に正直羨ましい。。。

大宮は駅から離れたら寂しい
南北にしか鉄道が無いのが問題
川越線や野田線は住宅街しか走ってない
大宮駅を軸に埼玉東西鉄道が通れば
西は所沢から飯能秩父の自然へ
東は見沼緑地から埼玉スタジアム・レイクタウンへ行けるのに勿体ない
南北の移動のみでは東京のどこかか北関東のはずれが終着点
そりゃなんも無い・魅力ない錯覚に陥りますわ

>>25508 匿名さん
その計画も三井主体だっけ
何で三井ってここまで千葉に肩入れするんだろう

三井不動産、英国名門パブリックスクール「（仮称）Rugby School Japan」開校
https://ict-enews.net/2022/08/01mitsuifudosan/

>>25508 匿名さん

ただのタワマン群なんて羨ましいか？
あれが全てオフィスなら凄いな、経済的にも大きいなって思うけど、タワマンならさいたま市なら土地さえあれば作れるでしょ
少なくとも新都心にはタワマンはいらないと思うな

>>25507 通りがかりさん

日本で誕生した文字に誇りを持とう。

>>25507 通りがかりさん
埼玉発祥の地の行田が反発したためひらがなとなった。

新都心にはタワマンはいらない というか需要が無いから中層マンションしか建たなかった

地獄の暑さの西武ドーム
次々と逃げ出す西武選手達
もはや大宮ドームを作って移転するしかない

>>25515 匿名さん
沿線外に移転はほぼ無いから安心しろ
大宮スーパー・ボールパーク計画で試合数は増えると思うけど

西武に球団持てる体力無いんだから身売りは時間の問題 しかし西武ドームもセットで売り出す可能性はあるから次の企業があの不良債権をどう扱うか

もし西武が身売りするってなったらどこの企業が引き取ると思う？

>>25517 匿名さん
>>25518 マンション検討中さん

180億かけて去年ボールパーク化工事を完了させたばかりで身売りするわけ無いだろ

それに西武HDは、今年西武建設を売ったとはいえ黒字再転換した
球団の方も2020年に24億あった赤字を昨年は4億円まで減らしたし、今年黒字再転換する見込みだ

西武は優勝争いしてるのにガラガラで観客動員ブービーだし主力も今後どんどん抜ける噂あるしもう限界が見えてる

>>25520 匿名さん
選手が何人抜けようが代わりが出てくるし
何度も言うけど身売りは無い

>>25510 匿名さん
埼玉より千葉のほうが色々イメージ良いでしょ
イメージって幻影とかじゃなくて実態って意味でね

大宮公園にドーム建設できる土地を残しておくことが大事
ここを下手に埋めてしまうと身売りした時県外に出て行ってしまう可能性が出てくる

>>25523 匿名さん
県営球場建て替えor大幅改修で充分でしょ、ドームなんて無駄に金掛けでもしょうがない
それに県外に出ていく可能性はほぼ無い、埼玉より人口の多い都道府県で野球チームが無い所なんて無いし地域保護権の兼ね合いもある

＞県外に出ていく可能性はほぼ無い

いや分からんぞ
人口多いと言っても西武ドームじゃ限界見えてるし、野球熱が高そうな場所で1からやってみたいと新企業が思う可能性もある
ドーム作って西武の試合半分持ってこれたら黒字化は可能だろうか？

>>25525 匿名さん
そもそも今季はベルーナドームに限らず、NPBの全球団観客動員数がコロナ禍前より落ちてるし戻ってきていない
特段、西武球団に限った話では無い

ここって所沢の人がいるの？w
この前も所沢の再開発を貼ってた人がいたけど
西武ドームの限界が分かってるのは何より西武ファンだと思うけどね

>>25527 匿名さん
ライオンズファンだけど所沢在住じゃないよ
というか西口の車両工場跡地の再開発は埼玉の再開発事情に詳しいはずなら知ってて当然だと思うけどな

西武ドームは駅近だけど線が良くないよね
首都圏の球場はどこも中心地にあって交通の利便性がいいから相対的に見劣りしちゃうよね
埼玉スタジアムの近くに移転したらサッカーと野球、更にスーパーアリーナと連携してイベントのメッカになれば面白いのに

>>25529 匿名さん
ZOZOマリンだけは駅からのアクセス良くないでしょ
海浜幕張駅から歩いて20分は欠点過ぎる

ロッテも駅近くに新球場を建てる計画が立ち上がったみたいけど
日ハムも来年から新球場
西武は180億かけても客増えてないのが無能過ぎる

最近統一教会が話題ですが大宮の某団体が問題視されるようになったら大宮のイメージも悪くなりそうですね

>>25530 匿名さん
そんなに遠いイメージなかったけど、確かに遠いわ
京葉線だから都内からのアクセスもまだ及第点だけど、確かに微妙だわ

俺がもしさいたま市長選に出たら
お前ら応援する？

>>25531 匿名さん
関東でコロナ感染大爆発起きてるのに増えるわけ無いだろうが

まぁ相対的に見ても少ないんだけどね

>>25536 匿名さん
パリーグ最下位とは…
不人気なのはロケーションの悪さ？
名前に「埼玉」がついてるから？
政令市でもない関東の隅っこで人が少ないから？

>>25532 匿名さん
顕正会ですね。あそこも家庭連合ほどじゃないがお布施はかなりのものらしい。

みなとみらいや海浜幕張と比べた時にさいたま新都心はどうしても地味なんだよな。
その原因が海ってならもうどうしようもないけど。

>>25537 評判気になるさん

日ハムが最下位では？

>>25539 eマンションさん

みなとみらいや海浜幕張は駅の外出てもしばらく街並みが続いているけどさいたま新都心は駅の周り以外何も無いからなぁ。
歩いて散策っていうのが他の二つより劣る気がする。
土地はあるんだからもっと歩いて楽しめる街づくりができないものか。

>>25541 匿名さん

氷川参道の一の鳥居が直ぐだからそちらへ散策に行く人多い

欅の木の並木でずっと日陰で夏にはいい
こだわり系のカフェ、ベーグル屋さん、飲食店も色々開業してきてこれからも期待できる

そうそうジェラートもいいですよ

ネガな事ばっかり言ってる人たちの普段の人生って一体どんななんだろう？って思うわ
自分に関係ないからどうでもいいんだけどさ

そんなネガな書き込みあった？
少しの不満も許せないの？
そっちの方が心配だな

>>25545 匿名さん
>>25532 匿名さんの顕正会関連の書き込みや>>25539、>>25539の新都心関連の書き込みなんてそうでしょ

顕正会なんてそんなに知られてないし、新都心から氷川参道の一の鳥居まで歩いてすぐな事を知らないとかモグリにも程があるわ

>>25539 eマンションさん

そうか？
みなとみらいより平均のビルは高いから周囲とメリハリあって高層ビル群って感じでいいと思うけどな
実際みなとみらいや幕張って道路が広いから歩いてるとスカスカ感が凄いし
それを解放感とも取れるんだけど

よく勧誘やってる某宗教がそんなに知られてないしって君こそモグリじゃない？
新都心の話をしてるのに氷川参道を持ち出すのもズレてるし

>>25548 匿名さん
新都心から氷川参道の一の鳥居まで歩いてすぐなんだが……
ここら辺知らないだろお前

氷川参道の最寄駅ってさいたま新都心なんだけど
参道手前のアングランパはいつも行列出来てる洋菓子屋さん
ケーキ美味しいので是非どうぞ！

氷川参道って狭いし一本道だからそんなに頻繁に散歩行く所でもないと思うが

西武ドームは客より選手に嫌われてるのが何より駄目
ここを使い続けても選手は出ていく一方

【オリックス】山本由伸　６回１失点も中継ぎ打たれ１１勝目逃す　気温３７度のベルーナＤに「死にかけました…」
https://news.yahoo.co.jp/articles/59a45f7dc2b951220b4e9f5f365145bc225e...

>>25551 匿名さん
それは個人の感想だよな
混雑レーダーでは人通りが結構多い

新都心と氷川参道は近いぞってわざわざ画像貼ってドヤ顔されても…（苦笑）
横浜MMや幕張は広さや開放感があって散策しがいがあるけどさいたま新都心は物足りないって話に対して氷川参道があるから互角だと顔真っ赤にして反論することがズレてるってことだけど

>>25551 匿名さん

人通り多くなってきて、カフェやら飲食店が参道沿いに増えてるんだよ

行きはさいたま新都心から帰りは大宮公園駅や大宮駅を使うとか

>>25554 匿名さん
大宮・新都心には大宮・新都心の良さがあるんだから
隣の芝生が青い青い言いたいだけなら迷惑極まりなさ過ぎる

マテリアルの場所を市が全て買い取って全部公園にしとけば新都心ももう少し魅力的になってたな

セントラルパークを計画してるからいらないでしょ

次世代スポーツ施設アドバイザー/EYストラテジーに/さいたま市 | 建設通信新聞Digital
[ 2022-08-01　5面 ]

さいたま市は、「さいたま市次世代型スポーツ施設整備等事業アドバイザリー業務」の公募型プロポーザルを…
https://www.kensetsunews.com/archives/723380

見沼区だけど公園と言えばこのニュースも

さいたま市、大谷稲荷公園の整備行程案
2022/08/01　埼玉建設新聞

さいたま市は、見沼区内に取得した農地約５０００㎡を計画地とする「大谷稲荷公園」整備の執行見通しを決めた。敷地全体の地質調査・測量のほか、計画地の一部分の設計を行った後、対象工事を年度内にも発注するスケジュール案を描いている。公園全体の基本設計などは２０２３年度以降に検討開始する見通しだ。

計画地は、公園整備重点地区に含まれる見沼区大谷１０７－１（地番）ほか。市のグリーンライフ猿花キャンプ場より東方向に位置した元農地で、４月に取得契約した。２月補正予算で用地取得費４億２５５９万４０００円を措置していた。敷地面積は約５０００㎡。

都市局みどり公園推進部北部公園整備課によると、敷地全体の地質調査・測量を実施する。さらに、計画地と周辺道路との高低差解消などを目的とした工事を設計し、工事発注を22年度中に行いたい考え。

当初の見通し上は、予定工期５カ月の造成工事を９月にも入札公告する想定だったが、切り替えた。

都市公園整備には、都市化によって野外レクリエーションの空間が減少していることを受け、緑に囲まれた安全な遊び場、市民の運動場などを提供する狙いがある。整備した公園は災害時の避難場所にもなる。

こうした前提から、23年度以降に大谷稲荷公園の全体像を具体化、本体工事に随時着手する。
https://www.nikoukei.co.jp/news/detail/465157

>>25554 匿名さん
みなとみらいも幕張も空き地ばかりで散策しがいなんてないでしょ
空き地が好きな人ならいいかもしれないけど、少なくとも現状スカスカで面白くないよ
それにみなとみらいや幕張には確かにさいたまにない海があるけど、新都心には参道があるんだからどっちもどっち

>>25552 匿名さん

見てみたらオリックスの負け惜しみだった

>>25560 匿名さん

大谷稲荷公園なんて初めて聞いたけど、具体的にどこにあんの？

>>25561 匿名さん
門街WESTの6Fって1区画だけレストランが入れるゾーンがあるんだよね
隣が集会室やレイボックホールの大ホールだから、落ち着いたちょっと敷居高めの店か、休憩できるカフェ辺りが入りそうだなと思ってたのでこれは良いね

求人情報元もあった

とこのうしん（肉懐石（肉料理））の求人情報 求人＠飲食店.COM

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「とこのうしん」の求人情報
［ トコノウシン ］
▼お店データ （オープン日：2023年12月）
業態 肉懐石（肉料理）
客単価 10000円～15000円 席数 10席～15席
喫煙 喫煙室あり
最寄駅 JR埼京線 大宮駅より徒歩5分　JR宇都宮線 大宮駅より徒歩5分
勤務地 埼玉県さいたま市大宮区大門町2-118 大宮門街 6F
定休日 年中無休
運営 株式会社Sunny-F
https://job.inshokuten.com/kanto/work/detail/56124

>>25566 名無しさん
記事をよく読んで
これから整備するんだって

>>計画地は、公園整備重点地区に含まれる見沼区大谷１０７－１（地番）ほか。市のグリーンライフ猿花キャンプ場より東方向に位置した元農地で、４月に取得契約した。２月補正予算で用地取得費４億２５５９万４０００円を措置していた。敷地面積は約５０００㎡。

>>25545 匿名さん
自覚ないならそれでよし

>>25568 匿名さん
これって2023年12月で合ってますかね？来年の12月て。そんな先までテナントあけておくこと決めちゃうんですかね？

「みなとみらいも幕張も空き地ばかり」
こういうすぐバレる子供みたいな嘘をなんでつくんだろうか
ここまでくると哀れに思うわ

>>25571 大宮住みレッズサポさん
もしかしたら誤植かもしれないからまだ様子見だね

>>25572 周辺住民さん
だって現実直視したら惨めになるだけなんだもん

>>25572 周辺住民さん

https://journal.kawlu.com/9211
http://marusin.tea-nifty.com/blog/2017/11/post-4789.html
幕張やみなとみらいが失敗したっていう記事はいくらでも見つかるわ

>>25575 マンション検討中さん

それでさいたま新都心は成功したの？

みなとみらい再開発前の記事や共産党の記事貼って何がしたいんだか

>>25544 マンコミュファンさん
親にそう育てられたか人生設計に失敗した人でしょ
目的や趣味があって能動的に動く人はそうなってない人が多い
結局受け身の人は卑屈になる運命なんですよ

前述したアングランパ、ジェラート始めてた

【さいたま市】地域最強クラスのケーキ店が売り場面積約2倍に、ジェラートもスタート！【改装】

https://creators.yahoo.co.jp/nakayamanorio/0100282904

>>25568 匿名さん
来年12月のオープンで今から求人？
なんか、大丈夫なんだろうか？
運営会社も飲食業やってるところじゃないようだし…。

NTTが本社機能を高崎市に移転するのは大宮にとって良い例となる。
大宮が発展するためには立地優位性を活かした大手企業の誘致が一番手っ取り早い。
海が無いわけだし観光都市としてはみなとみらいや海浜幕張に勝てるわけないんだし。