大宮と新都心の今後の開発について６

>>2518 北袋はバスターミナルの目の前ってこと考えると十分一等地と言えるんだよね、まあザ一等地の西口は病院だからもっとひどいけど。
たしかに桜木駐車場は一等地というには無理があるし、現にどこも計画に参入しようとしなかったことを考えると、桜木をマンションにして北袋にMICEをつくってほしかったね。

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ちょっとした（大宮原子炉）跡地

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マテリアル跡地にマンション建てて売れるのか？
北袋というだけで放射性廃棄物がーとか言われちゃうのに。北袋のレジデンスが完売間近だから、強気になったのかね。

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マテリアルは土地を早く売って汚染対策費用を回収したい。造幣局・バスターミナルなどは水面下で決まっていたらしい。
残りの部分はしまむら、エンプラス以外に手を挙げる企業が無く、結局マンションにするしかなかった。

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マンションにするしかなかったって、マテリアルに近いってだけで、放射性廃棄物がーって言われるのに土地を買うデベ凄いよ。
病院とかコクーンシティ拡張とかの開発効果で、そんなの打ち消せるという勝算なきゃデベも土地買わないだろ。

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だから1社じゃなくてリスク分散のために4社で入札してるんでしょ。

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大宮駅に近い桜木駐車場の方が一等地だろ。
新都心は交通の便が悪いからな。

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これまでも近隣にマンション建つたびに、やれ放射能汚染されていた場所ですよ、刑場跡ですよ、違いますよ、別の場所ですよ、
みたいなやり取りが数限りなく繰り返されてきたが、今度こそ、本当にその場所ズバリだからなあ。

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デベは放射能汚染について何も説明せずに売りつける恐れもある。
しっかり監視していきましょう！

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>>2527 周りが住宅街でっせ、なぜMICEが頓挫したか考えてごらん。

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mice頓挫したの？

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>>2520 マンション検討中さん
マンションの建設予定地、徒歩3分じゃいかないでしょ。
北袋は新都心とはいえ、与野駅よりだから基本的に期待できない。

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>>2531
頓挫はしてない。
前提条件の見直しや周辺環境の整備等の検討中とのこと。
サウンディング調査結果にあったように大宮駅北口開設やデッキの整備、用途地域の見直し、容積率緩和等があれば、一気に一等地に様変わりするが、それをできる力量がさいたま市にあるか次第だね。

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[投稿が重複しているため、削除しました。管理担当]

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しまむら新本社もおそらく１５階建て位になると思う。
しまむらに１００ｍ級のビルを建てる力は泣いと思う。

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市長が変われば頓挫になりそう。

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これからの開発予定で確定してるのは吉敷の複合公共施設と区役所通りの拡張やインフラ整備だよね。

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>>2535
1階が店舗の一部6階建とか聞いたが
しまむらのやってること考えりゃ15階なんて必要ない

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>>2537 合併から15年経っても整備が終わっていないってある意味すごい。

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開発楽しみだね～

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