大宮と新都心の今後の開発について６

本社所在地がさいたま市じゃ箔が付かないし、事業活動上も懸念が多い。
東京、特に千代田区、港区といったブランドはまだまだ健在で一流企業が集中している。
そんな中郊外に移転したら営業活動は非効率になるし、採用への影響も免れないだろう。
一部テレワークが導入されたとはいえ、大事な話は結局対面でやるからね。
大宮は支店、サテライトオフィス需要を拾っていくのが現実的かと。

そもそも、さいたま市としては大企業を誘致したいって意向はあるの？

>>24982
今日の朝、パース貼ってる最中でした。
やっと分かる。

>>25012 匿名さん
大大大有りでしょ
大企業と富裕層はどの自治体も喉から手が出るほど欲しい
でも今の日本ではそれは厳しいから次にインバウンド需要となる
さいたま市としてはどちらもあまり取り込めてない

そごう裏の大宮桜木町1丁目計画(事務所、店舗、駐車場)
やっと完成パースが出ました。

ええやん

>>25015 匿名さん

写真ありがとうございます

予想外のグレーガラスの重厚系のオフィスビルですね、色々なタイプのビルが建設されて楽しみ増えました

場所的にそごうの裏ってイメージだったところがかなり印象変わりそう

大宮のいいところは、関東の全部比較的近いことだね
海があれば最高だった
海はなくても鴨川シーワールドとかもちょっと頑張ればいけなくないので、まあいいか
てか、今だけめっちゃ安く旅行いけるねw
https://hatakeofficial.com/kamosea-travel-campaign/

>>25015 匿名さん
グレーガラスって地味に灰色ってことか
貿易センタービルとか新宿の超高層ビルとか昭和時代はそんな色のガラスばっかだった
今時のビルなら都内や横浜みたいな鮮やかなブルーガラスのカーテンウォールが良かったな

>>25019 匿名さん
貿易センタービル系統じゃなくない？

最新の綺麗なオフィスビルなら東京か大阪レベルを見習ってほしい
言うだけタダだし横浜なんて小さいこと言わずに東京都心や大阪梅田、名駅レベルを目指そう

>>25015 匿名さん
良さそう。

>>25015 匿名さん

ビルのデザインにうるさいここの人間が納得するような重厚感があって素敵だね

>>25019 匿名さん

ブルーガラスは大宮や特にさいたま新都心に多いのでグレーガラスで外観に特色を出すのは良い

大宮だとシーノ、アルシェ、センタービル、ソニックとか駅前通りや旧中山道沿いにもあるし、さいたま新都心だと、docomo、メディアウェーブ、クラリオン本社ビル、ランドアクシスタワー、官庁街のピラミッドといい加減多い

全面ブルーガラスのビルを多用することで反射率の高さから近年ビル周辺の気温上昇という問題も起きてたりするし

全完成バースです！

>>25022 マンション検討中さん
別にオフィスのビルを日常茶飯事的に利用するわけでもないのにうるさすぎるんだよなここの一部の奴らは(笑)

>>25024 通りがかりさん

ちゃんとしたオフィスビルで安心したよ。グレーガラスだからちょっと地味な感じになりそうだけど、変なデザインで安っぽいビルよりも100倍マシだよ！

最近の西口の再開発ビル群のデザインには軒並み満足だ
門街も無難なデザインにして欲しかった

>>25024 通りがかりさん

このビルってL字型？

大宮駅前大門町一丁目中地区再開発準備組合/事業パートナー募集/6月30日から募集要項
https://www.kensetsunews.com/archives/711947

与野中央公園に誘致/次世代型スポーツ施設アドバイザー公告/さいたま市
https://www.kensetsunews.com/archives/711745

>>25028
そうなるかと

>>25029 匿名さん

中地区は都市計画決定へ向けて前進
建設系大成建設、コンサルはパシフィック

不動産系はどこになるかな？

>>25025 匿名さん
都内から帰ってきて夜寝るだけの典型的模範的ベッドタウン住民的思考サスガ
じゃあGCSなんか出来てもほとんど通り抜けるか視界に入るだけでテナントでもない限り日常茶飯事的に使うことなんてないから長々と議事録の貼り付けなんかいらないな
自分が住む予定のないマンション情報も何も語ることなし

>>25033 匿名さん
GCSってビルだけじゃなくて駅前広場等の整備も含むんだけどな
別に語るなとは言ってないし、神経質すぎるのが病的だって言いたいだけ
流石をわざわざカタカナにしてるのもなんか気味悪いよ

>>25034 匿名さん
いちいち他人の投稿やキャラクターの違いに反応してる時点でお前自身が神経質で気味悪いという自覚を持とうな

千葉も大宮も30階超えるオフィスビルは全然立たないね

>>25035 匿名さん
参考になるの差が付きすぎてて全然説得力無いですよ

>>25031
中地区って低層は普通に商業だとして、中層～はオフィスビル？

新都心の方がビジネス感あってオフィス増えそうだよね。
大宮は繁華街、歓楽街。新都心はオフィス。浦和はマンション。
それぞれ強みが有って良いね。

>>25039 匿名さん
新都心にこれからオフィス増えるような場所あったっけ...?

西口はもうオフィス街になりつつあるから東口は遊べる街にすべき
西口も東口もオフィス街にしたらつまらない街になる

圧勝だな
さいたま37.8℃　　横浜33.7℃　千葉33.5℃

>>25041 匿名さん
遊べる街って何...?

>>25042 周辺住民さん
これって観測地点は公平なの？

>>25043 ご近所さん

パチスロとか？

えきたびマーケットっていうのが大宮駅に出来てた

大宮、新都心はあとはホテルが出来れば自ずと人は来るし、それに伴って街も変わるよ。

>>25042 さん

お台場来てるけど
日陰に入れば風があって涼しいわ
やっぱ海は良いね

アド街でまた、
大宮対浦和を特集してくれるらしいぞ
因縁の歴史と煽りが入って

>>25047 匿名さん
しまむら横の空き地にそこそこのホテル作ったらいいのになぁ
新都心はSSAでイベントあった時に宿不足すぎるし、平時は市役所や行政の受注業者の出張宿にもなるし

>>25050 さん

メトロポリタン、ブリランテ、THE MARK GRAND HOTEL(旧ラフレさいたま)、東横イン、APAHOTELとあるから

もしかしたら新市役所の上がホテルになったりして

ホテルは大宮へ、ダイワロイネットホテルも出来るし、GCSにも多分入るんじゃないかな？

これ以上ホテル作って大丈夫？
前は足りてなさすぎだったけどここ数年バンバン作りまくってたでしょ

大宮には高級ホテルが無い
GCSには１件くらいあっても良いと思うと言うと周りには「そんな需要ない！」って言われる

ダイワロイネットホテルできることでだいたいの中級以下のチェーン店は揃ったのでは...?

｢半分空室｣のミッドタウン八重洲､三井不に試練
ビル同士での｢テナント引き抜き合戦｣が過熱 https://toyokeizai.net/articles/-/591583

これから東京は大型開発が続々予定されているのに、オフィス供給の過剰が心配されてますね。GCSが心配です。

>>25054 匿名さん

狙ってる層が違うから余り関係ない
GCSは東日本支店とか関東支店でしょ
災害とかあった時のためにある程度対応できる様に少し広めに構えるのでは？

でも東京のオフィス供給量は他所と数十倍、数100倍多すぎ

駅前の超高層ビルにオフィス作るなら必然的に家賃もかなり高くなるから
支店クラスで埋まるかって不安は大きいよね

>>25048 匿名さん
塩害を知らないのか？

>>25037 匿名さん
参考になるは自分で何度でも付けられるから実はあまり参考にならない
この参考になるの数に訴えてくるやつは大抵自分で釣り上げてるやつだと思ってもいい
SNSをやってれば分かるが参考になったぶんレスも増えるのだがこの板はそれが無い

君ら喜べ！
南銀にマンションが建つぞ。

https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/kanto/omiya/

>>25048 匿名さん
海は自然のエアコンだし今後長期的にますます夏の暑さが厳しくなるって言われてるから何か対策しないとマジで埼玉は居住不適合地になるかもね
冬も暖かけりゃあ良いんだけど真逆だから夏糞暑く冬糞寒い内陸あるある

>>25059 周辺住民さん
せめて駅周辺のマンション建設は規制できないんですかね

>>25060 匿名さん

東京のビルを破壊するしかない

>>25059 周辺住民さん

喜んでいいのか？
再開発できなくなるぞ

>>25058 匿名さん
なんで何度でも付けられるって知ってるんですかね
もしかして……

夏の暑さを和らげる都市構造を実現できたら大宮のステータスめちゃくちゃ上がるのにGCSの会議では暑さに関することは全く言及されてないね
実現方法は知らないけど

>>25064 匿名さん
むしろこういった仕組みで絶対に1度しか押せないボタンがあれば知りたいね
どうやって本人認証してるのかと
ちなみにあなたのレスを読むと何度でもボタンが押せることを既に知ってるようだけどそんなに周知されたらまずい事なの?

>>25065 匿名さん

杜の都の仙台みたいにするとか？
人工の滝や川を流すとかかね？泉ガーデンタワーみたいに

>>25062 eマンションさん
これプラス関東山地のフェーン現象もあるからダブルパンチ

>>25065 匿名さん
地下都市にするとか
現実的には地下街や地下通路で駅、ビル、各乗り場をつなげてほとんど地上を歩かなくてもいいようにするとか
まあ局部的だしめちゃくちゃ金かかるけど

道路や歩道も暑さを和らげる素材を使うとかね

>>25066 匿名さん
それは君が一番良く知ってることじゃないの？
自分は疎いから分からないよ

参考になるを自分で何度も押せるなんて皆知ってるんじゃないの？
だから誰も気にしてないと思うし、不自然に多いと逆に滑稽だからニヤニヤしながら見てたけど

まずは大宮の治安をどうにかして欲しい

エアコンつけたらええやん

>>25071 匿名さん
回答になってないよ
まともに回答する気ないなら少なくとも下衆の勘繰りはやめてくれ

>>25075 匿名さん
回答になってないもなにもこっちは知らないよ
下衆の勘繰り言われても……

まあまあ。こんなところで他人と言い合ってそれが何になると言うのでしょう。

大宮では地域冷暖房プラントとかの取り組みは聞かないな
横浜の再開発ビルは普通のビルで終わらせたくないって意気込みが伝わってくる

https://www.re-port.net/article/news/0000069428/

国土交通省は16日、「みなとみらい21中央地区52街区開発事業計画」（横浜市西区）を民間都市再生事業計画として認定した。

　申込事業者は、大和ハウス工業（株）および（株）光優が組成する「DKみなとみらい52街区特定目的会社」と、光優の2者。

　事業面積約1万1,818平方メートルの計画地に、先進的なオフィスや世界初のゲームアートミュージアム等で構成する、地上29階地下1階建ての複合施設を開発する。延床面積は約11万129平方メートル。併せて、エリア一体でエネルギー供給の高効率化、BCP機能の強化を図る「地域冷暖房プラント」を導入する。

>>25078 匿名さん
はいはい
また横浜の話題な
この程度の規模ならGCSで建てられるし、財政赤字が多い横浜のビルなんて参考にしなくていいわ
横浜の人も言ってたけどみなとみらいなんて99mのタワマンばかりで一回行けば十分だって

>>25079 口コミ知りたいさん
いつの知識でストップしてるんだ?調べてみ。

>>25078 匿名さん
大宮は再開発的に何本もビルを建てる案件がなかったので地域冷暖房センターがなかった。新都心なんかは一体の開発だったので地域冷暖房センターがある。
GCSではそういう話出てきてないね。
ただ地域冷暖房センターは、ガスベースなのでCO2排出削減は出来ても、ゼロには出来ない。

地下ロータリーと同じように、エネルギーの方も段階的に各地区を接続して行く予定

最終的には大宮駅周辺まで広がる

>>25080 マンコミュファンさん
みなとみらいなんて昭和後期の構想から未だに目標の就業者数の半数くらいしか達していないゴーストタウンでしょ
見栄のために相当税金使ってるけど未だに空き地だらけだし

もう散々言われてるけど空き地のままにしておいたのが今の横浜の再開発ラッシュに繋がってるわけで
マンション建てまくってたらみなとみらいはそこで終わってた
埼玉もマテリアル跡地やタワー建設予定地は空けたままにしておくべきだった

横浜のKアリーナが完成したらさいたまスーパーアリーナの利用率が低下しそうで心配
ヒルトンホテルを併設するから大物歌手はさいたまより横浜でやるでしょう

>>25085 匿名さん
SSAのスタジアムモード使用時だと収容人数が全然違うから競合相手ではないよ

さいたまスーパーアリーナ
収容人数
スタジアムモード：約36,500人
アリーナモード：約22,500人

Kアリーナ横浜
収容人数
約20,000人

高級ホテルがあるかどうかの話なんじゃない

>>25085 匿名さん
そんなの言いはじめたら大物歌手は横浜にはコンラッドがないなら東京大阪にしか行かないって考えになるけどそこら辺はどう？

更新日付：2022年7月1日
さいたま市次世代型スポーツ施設整備等事業アドバイザリー業務 企画提案の募集について

業務内容
■件名
さいたま市次世代型スポーツ施設整備等事業アドバイザリー業務
■履行期間
契約締結日から令和5年3月24日まで
■業務概要
本市では、収容人員5,000人程度のスポーツやエンターテインメントイベントの興行が可能なメインアリーナと市民利用を目的とした体育館の機能を有するサブアリーナからなる「次世代型スポーツ施設」の誘致・整備を計画している。

本業務は、可能な限り、民間活力を導入した整備及び運営を進めていくために、最適な事業手法の選定や民間事業者選定スケジュール等を策定するとともに、
これに基づく民間事業者の募集、選定などに必要となる各種資料の作成・公表及び財務、法務、技術等に関する専門的な業務支援を行うことを目的とする。
https://www.city.saitama.jp/005/001/017/012/p089556.html

【参考】次世代型スポーツ施設誘致・整備の方向性について（PDF形式 189キロバイト）
https://www.city.saitama.jp/005/001/017/012/p089556_d/fil/houkousei.pd...

また横浜キッズがはしゃいでるのか？
仮に横浜がすごくても大半の人はすごくないよ

>>25084 匿名さん
再開発ラッシュっていったってから企業は研究所程度しか来ないし、本命の本社誘致は埼玉の方が進んであるからなあ
研究所よりは関東甲信越の役所がきてくれた方が全然いいでしょ

本当に恥ずかしいから、横浜に喧嘩を売るのはやめて??

大宮が横浜に勝てるわけないだろ、、、
他県の人が見たら失笑するだろうな

>>25090 匿名さん
まず横浜もさいたまと同じ東京ベットタウンだからすごくない定期
大阪名古屋京都神戸とかのように自分たちで都市圏作れるならまだしも横浜もさいたま同様に昼間人口100%切ってるじゃん
ベッドタウンが勘違いしちゃあいかん

>>25094 口コミ知りたいさん

でも大宮より格段に都会なのも事実

>>25086 匿名さん
スタジアムモード使う時なんて滅多に無いじゃん
今までは横アリより少し多く客が入るってのが長所だったけどKアリーナが完成するとその長所も薄れる

>>25091 口コミ知りたいさん
本命の本社誘致は埼玉の方が進んでるってマジですか？どんな大企業が来てましたっけ？

kアリーナって音楽界を席巻してるK-POPにあやかってつけたの？

>>25097 匿名さん
ここで横浜下げさいたま上げしてる奴はほぼ100%釣りだからまともに相手にしちゃいかん
そんなことねーよ横浜こんなにすげーしさいたまこんだけダセーし的レスを誘導して板嵐をするのが真の目的よ

>>25095 通りがかりさん
でも上であげてた都市の方が格上なのも事実だよね
同じような性格を持つ神戸にいたってはネスレやP&Gとかの外資系企業の本社があるのに横浜さんにはないじゃん
そういう性格だからイキリベットタウンなんだよ

横浜の再開発ビル見てるとローカル向け(笑)の門街がマジで情けなくなる
駅前近くの貴重な土地を無駄にしやがって

>>25097 匿名さん
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO28951570T00C18A4L72000/
単年でなく過去10年で全国最多

どんな教育受けたらビルの規模で優越決める知能になるんだ？
ビルすげー=俺スゲーの思考なの？
低学歴にならなくてよかったわ

>>25102 口コミ知りたいさん
それで埼玉にはこの十年でどんな大企業が入ってきたの？
マレリの穴を埋められるくらいの企業が来たの？
零細企業がいくら入ってきても経済効果薄いよ？

>>25100 名無しさん
横浜は移転含めるとボッシュやキャタピラー現代自動車ルノーくらいか
神戸に比べるとだいぶ落ちるな
とはいえ外資系企業の誘致は大阪ですら厳しいから本当に東京集中なんだよね
これを少しでも埼玉に取り込められればいいんだけど、どうすればいいんだろうね
東京でも千代田区や港区渋谷区が多いからその他の東京も苦戦しているんだけど

>>25098 マンション検討中さん

横浜ってアカいよね政治家見てても

GCSで街の中心を担うビルは実質2棟
その2棟で大宮を魅力的にできるかどうか
相当魅力的な施設を入れないと

線路沿いにしか発展してない市街地ほんとどうにかならんかな・・・
他都市だったら天沼町の辺りまでまで市街地が広がっているよ

高い賃料が取れるなら高い建物が出来る。
それだけのこと。
最低でもソニックや門街以上のものはできるだろうけど。
いきなり麻布台プロジェクトみたいのは出来ないんじゃないの。

門街のシャッターいつまでも開かないの闇深いな