大宮と新都心の今後の開発について６

>>23763 評判気になるさん

柏や流山って資産価値的に比較対象外のレベル
武蔵浦和で平均坪単価350万ってさいたま市の価格上がり過ぎなのに、億超えの住戸やら高い方が倍率高い
浦和は平均坪単価400万、、、流石にここまで来ると手が出せない状態

住みたい街ランキングって結構当たってる
もちろん住みたい街ランキング1位の横浜駅は別格、直結が坪単価1000万を超えたって出てた

流石に横浜と大宮じゃ比較にならんだろ
誰に聞いても横浜が良いって言うと思うが。

>>23762 評判気になるさん

明日から本気出す
俺は大器晩成だから
秘密兵器と呼ばれる補欠

新しい交通インフラの予定もないのに
なぜか自信たっぷり

今の交通インフラが魅力的なら
もうとっくに開発されとるわ

川口の開発もなんかいまいちだなぁ

参加表明6月6日から/SKIPシティC1街区設計/川口市
https://www.kensetsunews.com/archives/693496

また東京メディアが煽る

イット！
▽市役所移転で不満も埼玉ライバル区が対立

>>23762 評判気になるさん
GCSでオフィス床を大幅増床するからどこかしらの本社は絶対にくるけどね
内示がなければ見切り発車では実際建たないだろうし

他県の人間が見たときに浦和とか大宮ってどんなイメージなんだろな？
住みたい街で上位にあがってるだけあってオシャレなイメージとか持ってる人も多いのかな？

さいたまが目指すべきは川崎や仙台
だがしかしインフラは地方中核市以下
横浜は大阪や名古屋と競っててくれ

>>23770 匿名さん

基本設計からだから、これは例えで出してるイメージ
どこが参加するのか楽しみです

川口のハイウェイオアシスが良い
屋内あそび場ASOBooN（アソブーン）付きで地元の公園とも一体化

埼スタ辺りに東北自動車道のPAでも作って連動させて試合ない日でも人が集まるようにすればよいのではと思った

>>23774 匿名さん
釣りくさいけど流石に川崎や仙台と比較したらさいたまが上でしょ
仙台は駅前と国分町あたりは凄いし、川崎も川崎駅武蔵小杉溝の口新百合ヶ丘などそれなりに大きい駅も多いから栄えているとは思うけど、流石に大宮駅とさいたま新都心の方が商業業務全てにおいて上回ってるよ

>>23774 匿名さん

大阪や名古屋相手じゃ絶対勝てないんだから勝てそうなさいたまに突っかかるてるんでしょ
ハンターハンターのヒソカみたいな雑魚専みたいなもんよ

>>23777 マンション検討中さん

川崎よりは上だけど、仙台は格上です

>>23770 匿名さん
この絵だけじゃ分からん

>>23774 匿名さん

横浜が大阪や名古屋と競い合うのは不可能
福岡や札幌にも劣る

大宮門街の駅前通り沿いの歩道がやたらと広いのはキッチンカーを出店出来るようにしたみたい

今日も1台オープンしてた

>>23772 口コミ知りたいさん
門街のオフィス棟も結局近場の企業か支社が引っ越してきただけでしょ？

>>23777 マンション検討中さん
いやいや、どう見たって勝っていない
市街地の広さや街路樹や道路整備、オフィスビルなどどれをとっても遅れを取っている
市街地の景観を比較したらさいたまのしょぼさにショックを受けるよ
インフラ面でもJR以外の横の鉄道網が貧弱なさいたまに比べたら私鉄地下鉄が充実してる
さいたまが勝ってるのって人口だけでは

>>23783 匿名さん

10階
ハイディ日高本社

11階から13階
鹿島建設関東支店

14階から18階
全国生協連
https://www.kyosai-cc.or.jp/sp/

またネガキャンおじさん来てるね
他にやることないんだろうなあw

いやいや、川崎ならまだしも仙台に勝ってるとか言っちゃうのは井の中の蛙すぎる
札仙広福に張り合うのはGCSがイメージパース通りに完成しても無理だよ
それくらい大都市としての歴史に差がある

>>23786 検討板ユーザーさん
自分の出身地が他都市と比べ貧相な街並みで、日本中からダサいとバカにされたら鬱になるでしょ
何とかこの現状をどうにかしなきゃなってなる

>>23788 匿名さん
で、ここでネガキャンするしか能が無いと（笑）
平民がどうにかできると思ってるところがもう可笑しい

>>23781 マンション検討中さん
横浜はよしとして、まずもってさいたまが川崎や仙台と競い合うのは不可能だからｗ
ヨソの街をあーだこーだあげつらう前に身の程を知ろうな

大宮駅周辺ばかり金をかけてきた一方、街としての広がりは政令指定都市とは思えない位の狭さ
そのくせ他の都市と比較されれば浦和とか引っ張り出して大きく見せようとする

>>23772 口コミ知りたいさん
まだ事業化にも至ってない開発に
内示する大企業のトップがいるなら
見てみたいわ笑

あ、あれか？
駅前の個人事業主の社長か？

>>23791 匿名さん

浦和もさいたま市なんだけど

>>23789 匿名さん
え？そういうことを語るのがこのスレじゃないの？
嫌なら出てけばいいんじゃない笑

大宮は50万人都市
比べるなら市川や松戸

ダメだなもうこの掲示板…
子供並みのやりとりばっかり…

>>23796 マンション検討中さん

だが
それがいい！！

>>23793 マンション検討中さん
大宮と浦和をまとめて見てるってことではないですかね？
一つの市の中に拠点が2つあるといった感じですね。

>>23773 匿名さん

残念ながら、
他県から引っ越してきましたが、
オシャレなイメージまったくありません。。

住みたい街ランキングでは埼玉県民の投票でランキング上げてるだけでしょう。

>>23797 マンコミュファンさん
よくねえよ

住みたい街ランキングトップ１０に１つも入らない千葉・・・

>>23801 マンション検討中さん

対して都道府県魅力度ランキング
12位　千葉県
45位　埼玉県

要は捉え方次第

>>23796 マンション検討中さん

ここに書き込む人って、
過去に大宮、さいたま新都心あたりでマンション物件の購入を検討した人(今住んでるかは不明)で、戸建、土地持ちじゃないから、都市開発には無茶苦茶なこといってるんだね。

住みたい街でも内訳はほとんど埼玉県内の人の得票ばかりだったからな

>>23804 周辺住民さん
2位の吉祥寺だって内訳の7割は都民からの得票だし、1位の横浜も5割以上は神奈川県民からの得票だったけどね

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

住みやすい街が大宮さいたま新都心浦和っていうのはすごくわかる。交通アクセスはいいし、駅周りで必要なものが揃う。
ただ他県から訪れたい街という点では大宮は弱い気がする。
他県からわざわざ訪れるとしたらコクーンくらい？大宮は氷川神社以外名所はないし、浦和のパルコになんてわざわざ他県から行きませんよね。
北の栃木群馬からくる人たちは大宮なんてただの通過駅。
東京方面に住んでいる人はほとんど渋谷新宿池袋で事足りるからわざわざ遠い大宮まで来ない。
GCSで賑わいとか言っていますが、門街みたいにスカスカになりそうで期待値が薄いです。
子供向けならポケモンセンターとかキッザニアとか、大人向けならコストコとか全国最大級の〇〇(グルメ、コスメ、ファッション等) が欲しいなぁ。
やっぱり他県で済ませられてしまうものじゃなくて、大宮に来ないとできないもの、見れないものを作って欲しいですね。
ただの素人の妄想失礼しました。

大宮門街を評価するのはまだ何も入ってなさすぎて無理じゃない？

GCSの進捗状況も分からないし荒れるのは仕方ないか
まちづくり会議の議事録もなぜか隠蔽する有り様

>>23809 匿名さん

今年度に新東西連絡通路とロータリーのイメージ出るよ

来年都市計画決定

>>23804 周辺住民さん

東京都からの転入超過数はさいたま市がトップ
横浜市と千葉市を足した数より上だった

だから武蔵浦和まで平均坪単価350万で億ションになってしまっているのだと思うが

十条のタワマンと比べるとまだまだ割安

>>23807 匿名さん
スーパーアリーナでライブある時は全国から人が来るよ
だから大宮駅周辺でホテル需要が高い

>>23807 匿名さん

さいたま市をディスるなんて

ゆるさないんだからね～

ポテンシャルがすごいんだから～

>>23812 マンション検討中さん
さいたま新都心の官公庁のお陰で首都圏甲信越の宿泊需要も多い
なんだかんだ大宮目的で来る県外人も凄い多いよ

それに北関東の人が大宮を素通りして都内行くって多いのかな？
主観になってしまうけど、北関東の人が大宮で遊ぶのは多い気がするけどな

土手町の旧中山道と裏参道通りの交差点の所に14階建てマンションが建つようですね。

何人が大宮で遊んで何人が東京で遊ぶかデータがなかったら小学生と一緒の考え方だよ