大宮と新都心の今後の開発について６

高級(?)スーパーでザ・ガーデン大宮2軒目を入れるんだったら、ビオセボンとかが良かったな。
埼玉初！とかちょっとワクワクする感じのお店が欲しかった。
やっぱり大宮にそういうのは来ないんだなって悲しくなっちゃった。

大宮GCSを進めるのに1番の課題は大宮東口駅前を飲み屋街から脱却すること。
東口は氷川神社や参道などで良いイメージもあるが、今のままでは駅前は南銀などもあり、GCS計画時にオフィス、商業、タワマン計画時に足を引っ張ってしまう。ただの飲み屋街の歯止めになってくれている高島屋は最後の砦。
そういった意味で門街は、オフィスと銀行と郵便局とホールでお堅いところで固めたのは、他所から人を呼ぶことよりも価値はあるように思う。

>>23413 匿名さん
飲み屋街から脱出するならコロナ禍の今がやっぱりチャンスだよね
リーディングプロジェクトである門街がお硬いところで固めた効果がすずらん通りや一番街、南銀方面にも良い影響を与えるようになって欲しいよね

>>23413 匿名さん
大宮って新橋と同じく飲み屋があってナンボって思うんだよな。
再開発でクリーンな街づくりを期待する反面、昭和らしさも残してほしいというか。

>>23409 マンション比較中さん
そういう負けを認められない変なプライド（いじめられっ子に多い）による強がりや見栄がより相手を調子付かせるんだよ
街がダサい、ビルがダサい、テナントがダサい、○○県よりダサいと言われればすぐに敵意ムキ出しで吠えまくる連中が跳んで埼玉とか夜更かしみたな番組にはなぜか寛容なのがふしぎだね

>>23415 eマンションさん
大宮の市街地が新橋同等に広ければその意見もわかるのだけど、大宮は徒歩10分超えると住宅地だから、利用価値の高い駅前を飲み屋で固められてしまうのは痛手だよ。
それとコロナで巨額な給付金や補助金を投入している飲み屋は、お荷物になってきていて守る意義も薄い。

てか好きな場所に住めばいいんじゃないの？
みんな何を言っているのかわからない。

大宮から離れられないみたいな前提が謎

いい歳してダサイしか言えない頭弱い大人にはなりたくないね
嫌なら引っ越せば終わる話じゃん

>>23407 匿名さん

誰も、高級スーパーで人を呼べるなんて、一言も言ってないよね。そういうのが出来る事によって、商業施設や町の評価やランクが上がると言うことです。だから、門街が出来ることは、プラスでは？と言っているんです。
シネコンで、東京神奈川千葉から、人が呼べるんですか？それは、ビックリです??それがあるから、ダサくないって言えるの?何かあるって、言えるの?そんな、どこにでもあるもので…。
今は、ネットでオンライン配信の時代です。
もっと、斬新な考えや発想が必要ですよ。

>>23420 買い替え検討中さん
ダサいから引越しすればいいでは無く、
ダサいからここを直して魅力的な街にしたい
という趣旨で雑談するのがこのスレでは？
大宮が地元の人は引越しても一生地元は大宮だからね

>>23421 マンション検討中さん
なら門街で買えるものなんてネットで全部買えるじゃん

新宿TOHOシネマズや横浜Tジョイのような施設があった方が街は栄えると思うけど、シネコンが必要ないと言いきれる論拠は何？

NHK撤退で棚ぼたで商業床が増えただけで、門街は商業メインの施設じゃない。三井のオフィスがメインなんだから、そこをターゲットにして、後はホール利用者、地元民向けの商業テナントが決まってくのは必然。門街に高級スーパーじゃなく、シネコンなんて発想がズレている。
大宮にシネコン誘致するなら駅前に商業メインの施設を建てないと。

なんか必死に言い訳してるみたいで虚しいわ

皆、門街に期待しすぎてたんだよね。わたしもそうだけど。
テナントの顔ぶれはともかく、予定されていたものは入っているわけで、まずは東口が少し綺麗になったので目的達成、いいのでは。
本丸はGCSと、古民家撤去？

大宮門街は東口再開発の起爆剤
無事再開発が完了しただけ東口にとっては大きなこと
これまで散々東口の再開発は浮かんでは消えていってましたからね

せめて外観デザインが変更前のままだったらまだ納得できてたかも

ネガティブな人多いなあ

門街は立派なのが出来たと思うよ。
おれは満足だよ。
どんだけ高望みしてんだよｗ
銀座とか六本木に有ったっておかしくないビルだよ。

むしろポジティブすぎるんじゃないの？

ビルはきれいだが
入ってるものが地方都市以下

大宮東口は地主が土地価格と利益に執着しすぎてまーだめです。飲み屋街は整理は必要だけど撤去は不利益。門街周辺は昭和で店舗もお粗末。結局中身ですがそれがない。
再開発のゴールは実質見えない。

>>23424 匿名さん
別に門街に誘致せよとは言ってない。
大宮位の規模なら東と西に新宿TOHOビルのようなシネコンがあっても需要はある。

シネコンいらねえ　そこいらじゅうにあるだろ

もう映画は印象が悪すぎるからいらないよ

じゃあ集客施設何作る？

美術館

屋内遊園地、水族館か、埼玉タワーが欲しい。

>>23434 匿名さん
それならわかります。
シネコンも含めた相乗効果のかる商業ビルを、大宮駅前に建てれば、需要はあると思いますよ。

一昨日の夜ふかしの大宮浦和対立煽りとかが影響しなきゃいいけど
https://twitter.com/i/web/status/1516600994498441217

>>23441 名無しさん
テレビにまだそんな影響力があると思ってるおじさん？
もう新都心移転で決まりだよほぼ

さいたま市長「近日中に示す」庁舎移転条例改正案／埼玉県(テレ玉)

さいたま新都心への移転を目指す市庁舎整備事業について、さいたま市の清水勇人市長は庁舎の位置を変更するための条例改正案の提出時期を近日中に示すとのコメントを出しました。

さいたま市の市庁舎整備事業は、2031年をめどにさいたま新都心バスターミナルエリアに移転を目指すというものです。

清水市長はコメントで、移転に関して議論を進めてきた市庁舎等整備検討特別委員会の鶴崎敏康委員長と、市議会の阪本克己議長から、
市庁舎の位置を変える条例改正案の早期提出について強い要望を受けたとして、スケジュールに遅れが生じないよう、条例改正案の提出時期を近日中に示すとしました。

庁舎の移転を巡っては、さいたま市議会の2月定例会で「浦和区自治会連合会の意向を最大限尊重することを求める決議」が賛成多数で可決されていました。
https://news.yahoo.co.jp/articles/7a1a1a9ab630aac4993febbfd9781f089d4a...

>>23435 匿名さん
そこらじゅうにあるのに大宮駅周辺に無いのが問題なんだよw

今までが
政治の中心→浦和
商業の中心→大宮
だったのが
政治の中心→新都心
ビジネスの中心→大宮
に変わりつつあるな

まぁ新都心に市役所移転したところで何も変わらないんだけどな

ここに集まっている人たちはじぶん含めて大宮好きだけに不満があるのかな。期待してただけに門街残念。。でも地元民としてはよーやく中央デパートからの変革嬉しいだけです。

東西通路を具体化/大宮GCSで業務公告/さいたま市
https://www.kensetsunews.com/archives/687789

　さいたま市は、大宮駅グランドセントラルステーション（ＧＣＳ）化構想で示した基盤施設整備計画の具体化…

岩槻延伸にむけて新車1編成発注！ 埼玉高速鉄道 埼玉スタジアム線がなにやらおもしろくなってきた！

https://tetsudo-ch.com/12338551.html

まじで岩槻に延伸するのか？武州鉄道の覆轍があるというのに。
新都心、大宮に繋げるべきだろ。

地下鉄伸ばす約束で合併したからしょうがないんだろう

>>23445 匿名さん
そら区ごとに区役所があるしあくまで象徴的なものだからな
県庁も同じことだから新都心に移転してほしいわ

県庁も移転って言ってる奴は対立煽りたいだけの荒らし
地元民ならそもそも土地がもう無いことを知ってる

てかなんで岩槻を合併したの？？
なんかいいことあったのか？

浦和美園の開発地の一部が岩槻市だったから

>>23452 匿名さん
荒らしじゃなくて自然な流れでしょ
市役所が新都心に移ったら県庁もって考えになっていくのは当然
土地なんて再開発の連鎖でいくらでもやりようはある
大宮駅近辺でも良いし

まぁ浦和はタワマン建てれば高値で売れるから
べつに県庁なくても地価は下がらないよ。
むしろSCとか公園とかデパートにしたほうが住民にはプラス。

>>23452 匿名さん
食肉中央卸売市場移転後の土地が空く。
今なら桜木駐車場も空いてる。
県庁移転は市役所以上にハードルが高くて相当難しいとは思うけど。

別に県庁いらないけど

市庁舎移転反対を訴えていた議員の言葉を借りると
市と県が密な連携を取るため
県庁も市庁舎の近くに移転することが望ましいですね

大宮だの浦和だのに拘ってる老人は頑固な地権者と同じくらいさいたま市にとって害悪な存在だよね

各政令市の中心
横浜市→西区・中区
福岡市→博多区・中央区
京都市→上京区・中京区
千葉市→美浜区・中央区
と来たら、
さいたま市→大宮区・中央区
が相応しいよね

門街の某区画、未だに売れてないんですね・・・
他にもテナント募集してる区画あるのかな？

>>23462 匿名さん
そうなんですね。
東京の再開発にみんな持ってかれてるのかな。

18階建てビルで埋まらないんじゃ先が思いやられる

中央デパートが無能なの？

大宮門街（オオミヤカドマチ）内 商業エリア「大宮門街EAST/WEST」4・5月開業のご案内
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000001.000099734.html

株式会社中央デパートは、大宮駅東口複合施設「大宮門街（オオミヤカドマチ）」内の商業エリア「大宮門街EAST/WEST」において、統括・運営を行ってまいります。それに伴い順次開業するテナント情報をお知らせいたします。

■大宮門街EAST/WEST（大宮門街内 商業エリア）
1階～6階の商業エリアは、4月以降、開店準備が整った店舗から順次オープンとなり、4月、5月（一部6月）には、2階、3階、4階においてクリニックを中心に開業いたします。

宇都宮にも門街みたいのが開業するんだね

宇都宮駅東口地区整備事業　複合施設名称「Utsunomiya Terrace」とシンボルマークが決定　2022年8月開業
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2022/04/post-d42504.ht...

>>23466 匿名さん

前面から見ると大宮門街の真似？かと
規模は半分以下なのでリトル大宮門街？

超高層ホテルビル計画は破綻したのかな？

地方用の量産型手抜きデザインってことか
富山にも門街みたいなビルが建つし

「第11回大宮駅東口周辺公共施設再編推進本部会議」の資料が公開されました
主な内容は以下の通り
・区役所跡地（駅前賑わい拠点）の活用方針
・市民会館跡地（地域連携拠点）の活用方針
https://www.city.saitama.jp/001/010/015/004/006/008/002/p088235_d/fil/...

上野公園みたいに大宮公園の中に市立博物館を移したらいいんじゃないかな

>>23469 周辺住民さん
＞サウンディングによる民間事業者の意向
＞本事業の課題と考えられるものは？
＞大宮という都市のポテンシャル　0名
＞駅からの立場　0名
ポテンシャルは「有る」ということでいいのかな
＞どのような業種・機能の導入が望ましいと思いますか？
＞商業系用途　0名
＞業務系用途　1名
＞イベントスペース・広場空間等　9名　
＞駐車場・駐輪場　4名
ほとんど何もしなくていいって言われてないですかこの結果？
事業期間がもっと長ければ回答も変わってくるんでしょうか
ハートマークをつけたり言い訳がましい吹き出しをつけたり
ホントに市の仕事なんですかねこの報告書

>>23471 匿名さん
そりゃ5年の暫定利用で大きな投資をができる企業は少ないだろ？

>>23472 匿名さん
相変わらず意味の無いことに金使ってんだな

ちゃんと5年という期間が一番の制約って書いてあるじゃないですか

>>23474 匿名さん
そうだよね
ちゃんと文章を読んでいないのは>>23471さんの方だよねー
なんか見ていて恥ずかしい

GCSのために一時的にロータリー機能を移す間だけでしょ
あまり余地ない感じですかね

>>23475 匿名さん
素人ですらはじめから答えが分かってるような事をあえて人件費かけて調査してるダサい玉市のアホなことよ

>>23468 匿名さん
つまりダサい玉市も地方用量産型を押し付けられたって事か
千葉とか横浜のビルのほうがぜーんぜんカッコイイよね！

千葉駅再開発

>>23479 マンション検討中さん
千葉駅のこの再開発は勿体なかったな
折角まとまった用地だったのに超高層ビル0

>>23479 マンション検討中さん

これはかわいそうだ・・・

千葉駅再開発
素晴らしい。
駅周辺を低層建物で
ガッチリ囲ってますね??

月曜から夜ふかし
夜ふかし的リアル孤独のグルメ/全国ご当地問題～埼玉編～
4月25日(月)21:59 まで
https://tver.jp/episodes/epoycsm3eb

大宮VS浦和やってる

>>23248 匿名さん
オフィスを林立させる事ができればそれが一番でしょ
さいたまに足りないのは業務で商業住宅は十分にあるんだから、業務が伸びれば都市としてバランスの良い街になる
でもどうやってオフィスを林立される？
幕張は諦めてマンション街、みなとみらいは本社がこないから研究所の誘致ばかり
東京を差し置いて大宮に企業誘致するのは楽じゃないよ

>>23480 マンション掲示板さん
大宮の個人地権者雑居ビル集合より遥かにマシでは
幕張とは関係なく、千葉駅から結構離れたところに超高層ビルは幾つか有るしマンションは40階
大宮は所詮駅前勝負しか出来ない小さな街なのは判るけど、イキがるのはまずGCSが例のCG通り完成してからにしよっか

>>23484 口コミ知りたいさん
幕張には埼玉全市町村が束になってかかっても敵わないオフィスビル街が既にあるのだが、何を諦めて、なのかな？？？

>>23485 匿名さん
>>23486 匿名さん

埼玉県さいたま市／超高層ビル／高さ80m以上　33棟
https://skyskysky.net/building-japan/11saitama/01saitama.html

千葉県千葉市／超高層ビル／高さ80ｍ以上　28棟
https://skyskysky.net/building-japan/12chiba/01chiba.html


千葉○民さん負けてますよ？
千葉は所詮駅前に低層ビルを建てるしか出来ない小さな街なのは判るけど、イキがるのはまず千葉がさいたま市高層ビル数を上回ってからにしよっか

相変わらずここは幼稚でレベルが低い
実際にオフィスの面積はさいたま市は千葉市の半分くらいしかないんだよ

一般財団法人 森記念財団
日本の都市特性評価 2021

経済・ビジネス
さいたま市　21位

千葉市　81～138位（圏外）

ああそれは合計スコア　30位　千葉市　34位さいたま市
で結局千葉市よりさいたまは格下ってバレちゃった調査ね

ビジネスの話が出たから出しただけで
合計スコアの話は一切してないけどね
結局、経済・ビジネスの面では千葉市はさいたま市の相手にすら全然なってない超格下ってバレちゃった調査ね

>>23479 マンション検討中さん

それ西口じゃねーかｗ　千葉駅の裏口。
センシティもそごうも、この絵の手前にあるｗ

>>23492 匿名さん

裏でも千葉駅前・・・

誰がどう見てもビジネス全般ではなくてオフィスビルの話なんですけど
まあいくら悔しくても総合力で千葉市の勝ち、さいたま敗北は変わらないわけで

>>23479
3階建てを新しく建てちゃう大宮駅東口よりはよほど立派で綺麗

経済・ビジネス　6指標グルー
プ
ビジネス環境

14 特区制度認定地域数
15 対事業所サービス従業者割合
16 新規不動産業用建築物供給面積
17 フレキシブル・ワークプレイス密度

これらがオフィスビルの話じゃないってマジ？
特に新規不動産業用建築物供給面積ってそのものじゃん
（千葉の）周辺住民さんに名前変えた方が良いねw

>>23486 匿名さん
オフィスから大学誘致に変更。
でもそれも諦めたからタワマン6棟建てることに変更したんでしょ
過去にどんな再開発しようが現状オフィスビルを建てられなくなったんだから諦めたでしょ
過去に素晴らしい開発があれば、今をどんだけ妥協しようと諦めたにならないのかな？

>>23497 口コミ知りたいさん
これ以上オフィスビルを量産する必要がないくらい素晴らしい開発が成立してればそれで終わりでいいんじゃないの？
タワマンどころか59.9mの壁マンとしまむらがやっとのさいたま新都心が他都市の揚げ足取りなんか出来る程上からエラそうに言えるレベルなんですかねーって話
さいたま新都心の民間超高層オフィスって実質LAタワー1棟だけでNTTはほぼデーターセンターだって

JRさいたま新都心ビルの名前が上がらない時点で知ったかなんだなぁというのがよく分かる

>>23498 匿名さん
オフィスビルを建てたかったのにタワマンで諦めたんだからそれで終わりでいいって思ったわけじゃないよね？
他都市を揚げ足とるのと日本語を理解できてない事は同じ次元で語られる事じゃないことはわかるかな？

>>23498 匿名さん
それで終わりでいいって思ってるのはあなたで千葉市は思ってないんだよね
てかオフィスビルを量産する必要がないって思ってるそれなりに大きい自治体って存在するの？
どこも業務が欲しいから必死こいて企業誘致してるのに

>>23500 口コミ知りたいさん
じゃあそんなことグダグダここで言ってるならさいたま市にでもかけあってオフィスビル誘致運動でもしたら？
幕張を超えるオフィスビル街が成立したらそういう見方もアリなんじゃない？
既成超高層オフィスビル街が成立してさらに住居方面でも上を言ってる幕張に、何をエラそうに上から語ってるのか不思議

なお高層ビル棟数

埼玉県さいたま市／超高層ビル／高さ80m以上　33棟
https://skyskysky.net/building-japan/11saitama/01saitama.html

千葉県千葉市／超高層ビル／高さ80ｍ以上　28棟
https://skyskysky.net/building-japan/12chiba/01chiba.html

結局、経済・ビジネスの面では千葉市はさいたま市の相手にすら全然なってない超格下ってバレちゃった調査>>23489も併せて

千葉市は所詮駅前に低層ビルを建てるしか出来ない小さな街なのは判るけど、イキがるのはまず千葉市がさいたま市の高層ビル数を上回ってからにしましょうね～

氷川参道沿いにまたこだわりのお店がオープン！

大宮・高級たまごサンド店「TAMASAN PARK タマサンパーク 氷川参道本店」

https://saitamawalker.com/tamasanpark/

大宮氷川参道に「北野麦酒場（キタノビールバー）」70種類以上を揃えるビアバーがオープン

https://miyahara-kitaku.com/kitano-beerbar-omiya/

街ネタでここまで必死に言い合い出来るその神経が全くわからない
所詮ネットの掲示板なのに相手を上回ろうとして必死で書いている自分やこの状況が嫌にならないのが不思議でならない

>>23505 ご近所さん
ホント、同感。
それぞれの都市の今に至る背景が全く違うのに、高層低層ビルやオフィスビルの話をしても意味ない。
大宮、新都心の今後には関係ない。

何がしたいのか分からんが、無意味な比較はやめてくれ。
大宮、新都心の今後に興味があるのであって、千葉とか幕張とか全くもってどうでもいい。

さいたま市と千葉市は互角だとしてもそれ以外の地域では千葉の方が全然魅力的だし上手く行ってるよね
埼玉は実質大宮個人軍

>>23507 匿名さん
ディズニーランド除けば埼玉の方が上

バカみたいな煽り合いはよしてね
ちゃんと有益な情報はシェアしていこう

大宮駅西口第3－Ａ・Ｄ地区市街地再開発事業の組合設立及び事業計画の認可について
https://www.city.saitama.jp/001/010/015/004/003/p088237.html

大宮駅前の地価は千葉駅前の5倍だよ。まぁ横浜駅前は大宮駅前の4倍だけどね。銀座は横浜駅前の3倍。

経済規模はさいたま市は千葉市の1.6倍。横浜市はさいたま市の2倍。東京特別区は横浜市の20倍。これが現実。