大宮と新都心の今後の開発について６

再開発と関係ないけどもうこういうことやられたらちゃんとクレーム入れよう
局にもBPOにも

埼玉県民ディス！『月曜から夜ふかし』に視聴者激怒「すごい失礼」
https://nordot.app/888970674070863872?c=724086615123804160

>>23401 匿名さん
埼玉県がどうというよりは地域ディスりに託けて一般人の子供を晒し物にするのが問題だとは思う。

民活視野に基本計画/23年度の策定目指す/さいたま市新庁舎 | 建設通信新聞Digital
[ 2022-04-12　5面 ]

さいたま市は、移転整備を予定する新庁舎の基本計画を２０２２、２３年度の２カ年で策定する。民間活力導…
https://www.kensetsunews.com/archives/684690

さいたま市が大宮駅西口の大成線改良で歩道拡幅へ
2022/04/12　埼玉建設新聞

さいたま市は、一部再整備を計画している大宮駅西口の駅前通り「大宮停車場大成線」の工事発注計画を固めた。
延長約80ｍを改良する道路工事の一般競争入札を９月にも公告する。予定工期が約５カ月。

対象延長を駅前から伸びる約80ｍに設定した。現行２車線を１車線に縮小する代わりに歩道幅を広げる。現状の車道・歩道合わせた全幅は約15ｍとなっている。

歩道を片側５ｍ（現行３・５ｍ）に拡幅、車道は５ｍ（同８ｍ）に縮小する。
道路詳細設計をＧＩＳ関東（さいたま市、電話０４８－６６４－３７２６）が担当している。

市は、大成線の歩道部を車道のカラーコーン設置によって一時的に広げる社会実験を行い、効果を検証。
一定の成果が得られたため、本整備に移る。早ければ年度内にも供用開始する。

歩道拡幅に合わせ、車道の一方通行化も交通管理者である警察と調整している。
https://www.nikoukei.co.jp/news/detail/457699

>>23396 匿名さん
だから、あなたみたいな庶民が利用している、どこにでもある一般的なスーパーとは違い、高級スーパーだから。まぁ、理解出来ないか…。
シネコンで他都市（どこの？）の若者が呼べると思ってるの（笑）?
そんなの地方や田舎どこにでもあるし…イオンにあるし…発想が昭和。
俺の以前に書いた、大多数の参考になるを貰った文を読んでから、そう言う事を言った方がいいですよ。

>>23405 マンション検討中さん
ザ・ガーデン自由が丘は「大宮店」が昔から西口にあるんだから、地元向け以外という意味では、２軒目はいらないよね。

>>23405 マンション検討中さん
高級スーパー(？)で東京神奈川千葉から人を呼べるんですか？
大宮は何もない、ダサいというイメージから脱却出来そうですか？
現に、浦和ユナイテッドシネマや新都心のドルビーシネマで、他所から沢山人が来てることについてはどうお考えですか？
この場合のシネコンはいわゆるイオンモールのような場所ではなく、新宿や池袋、横浜川崎にあるものを指してるんですよ。

門街は三井にオフィス床を取得してもらっただけで大きな役割を果たしてるよ。
オフィスの付加価値を上げるには、シネコンよりも検診センターや医療モールの方が高いと思うし、今後GCS開発でオフィスやタワマン開発をしても取り込めるから当初の計画だと思う。
それと高級スーパーのためだけに大宮には来ないだろうけど、地元に高級スーパーがない人達は、仕事帰りやレイボックホール利用帰りに買い物して帰るなどは十分見込める。
地元住民だけの利用とはならない。

>>23401 匿名さん
夜ふかしで一番ディスられてるのは武蔵小杉と二子玉川だろ。
「すごい失礼」とかいうけど、そんな意見ごく少数だと思うぞ。

>>23406 匿名さん
同意だけど、規模や内容にもよるよね。ガチャガチャした東口にはあまりない広さを活かした店舗になるといいな。

個人的にはハード系焼き立てパンやフレッシュな魚介、ワイン置いてる賑やかな店になると嬉しいなぁ。
東口界隈は駅含めれば専門的な食料品店はそこそこあるけど、みててワクワクするスーパーはあんまりないから、その辺を補ってくれると楽しいね。


東口の成城石井に毛が生えたレベルなら正直ヤオコーできた方が嬉しい。

スーパーはいいんだけど、今のところそれ以外の店がなんだかしょぼすぎて悲しいよね。

門街のコンセプトにはスポーツクラブも入ってたと思うんだけど、コロナで会員減ってて無理だったのかな。

高級(?)スーパーでザ・ガーデン大宮2軒目を入れるんだったら、ビオセボンとかが良かったな。
埼玉初！とかちょっとワクワクする感じのお店が欲しかった。
やっぱり大宮にそういうのは来ないんだなって悲しくなっちゃった。

大宮GCSを進めるのに1番の課題は大宮東口駅前を飲み屋街から脱却すること。
東口は氷川神社や参道などで良いイメージもあるが、今のままでは駅前は南銀などもあり、GCS計画時にオフィス、商業、タワマン計画時に足を引っ張ってしまう。ただの飲み屋街の歯止めになってくれている高島屋は最後の砦。
そういった意味で門街は、オフィスと銀行と郵便局とホールでお堅いところで固めたのは、他所から人を呼ぶことよりも価値はあるように思う。

>>23413 匿名さん
飲み屋街から脱出するならコロナ禍の今がやっぱりチャンスだよね
リーディングプロジェクトである門街がお硬いところで固めた効果がすずらん通りや一番街、南銀方面にも良い影響を与えるようになって欲しいよね

>>23413 匿名さん
大宮って新橋と同じく飲み屋があってナンボって思うんだよな。
再開発でクリーンな街づくりを期待する反面、昭和らしさも残してほしいというか。

>>23409 マンション比較中さん
そういう負けを認められない変なプライド（いじめられっ子に多い）による強がりや見栄がより相手を調子付かせるんだよ
街がダサい、ビルがダサい、テナントがダサい、○○県よりダサいと言われればすぐに敵意ムキ出しで吠えまくる連中が跳んで埼玉とか夜更かしみたな番組にはなぜか寛容なのがふしぎだね

>>23415 eマンションさん
大宮の市街地が新橋同等に広ければその意見もわかるのだけど、大宮は徒歩10分超えると住宅地だから、利用価値の高い駅前を飲み屋で固められてしまうのは痛手だよ。
それとコロナで巨額な給付金や補助金を投入している飲み屋は、お荷物になってきていて守る意義も薄い。

てか好きな場所に住めばいいんじゃないの？
みんな何を言っているのかわからない。

大宮から離れられないみたいな前提が謎

いい歳してダサイしか言えない頭弱い大人にはなりたくないね
嫌なら引っ越せば終わる話じゃん

>>23407 匿名さん

誰も、高級スーパーで人を呼べるなんて、一言も言ってないよね。そういうのが出来る事によって、商業施設や町の評価やランクが上がると言うことです。だから、門街が出来ることは、プラスでは？と言っているんです。
シネコンで、東京神奈川千葉から、人が呼べるんですか？それは、ビックリです??それがあるから、ダサくないって言えるの?何かあるって、言えるの?そんな、どこにでもあるもので…。
今は、ネットでオンライン配信の時代です。
もっと、斬新な考えや発想が必要ですよ。

>>23420 買い替え検討中さん
ダサいから引越しすればいいでは無く、
ダサいからここを直して魅力的な街にしたい
という趣旨で雑談するのがこのスレでは？
大宮が地元の人は引越しても一生地元は大宮だからね

>>23421 マンション検討中さん
なら門街で買えるものなんてネットで全部買えるじゃん

新宿TOHOシネマズや横浜Tジョイのような施設があった方が街は栄えると思うけど、シネコンが必要ないと言いきれる論拠は何？

NHK撤退で棚ぼたで商業床が増えただけで、門街は商業メインの施設じゃない。三井のオフィスがメインなんだから、そこをターゲットにして、後はホール利用者、地元民向けの商業テナントが決まってくのは必然。門街に高級スーパーじゃなく、シネコンなんて発想がズレている。
大宮にシネコン誘致するなら駅前に商業メインの施設を建てないと。

なんか必死に言い訳してるみたいで虚しいわ

皆、門街に期待しすぎてたんだよね。わたしもそうだけど。
テナントの顔ぶれはともかく、予定されていたものは入っているわけで、まずは東口が少し綺麗になったので目的達成、いいのでは。
本丸はGCSと、古民家撤去？

大宮門街は東口再開発の起爆剤
無事再開発が完了しただけ東口にとっては大きなこと
これまで散々東口の再開発は浮かんでは消えていってましたからね

せめて外観デザインが変更前のままだったらまだ納得できてたかも

ネガティブな人多いなあ

門街は立派なのが出来たと思うよ。
おれは満足だよ。
どんだけ高望みしてんだよｗ
銀座とか六本木に有ったっておかしくないビルだよ。

むしろポジティブすぎるんじゃないの？

ビルはきれいだが
入ってるものが地方都市以下

大宮東口は地主が土地価格と利益に執着しすぎてまーだめです。飲み屋街は整理は必要だけど撤去は不利益。門街周辺は昭和で店舗もお粗末。結局中身ですがそれがない。
再開発のゴールは実質見えない。

>>23424 匿名さん
別に門街に誘致せよとは言ってない。
大宮位の規模なら東と西に新宿TOHOビルのようなシネコンがあっても需要はある。

シネコンいらねえ　そこいらじゅうにあるだろ

もう映画は印象が悪すぎるからいらないよ

じゃあ集客施設何作る？

美術館

屋内遊園地、水族館か、埼玉タワーが欲しい。

>>23434 匿名さん
それならわかります。
シネコンも含めた相乗効果のかる商業ビルを、大宮駅前に建てれば、需要はあると思いますよ。

一昨日の夜ふかしの大宮浦和対立煽りとかが影響しなきゃいいけど
https://twitter.com/i/web/status/1516600994498441217

>>23441 名無しさん
テレビにまだそんな影響力があると思ってるおじさん？
もう新都心移転で決まりだよほぼ

さいたま市長「近日中に示す」庁舎移転条例改正案／埼玉県(テレ玉)

さいたま新都心への移転を目指す市庁舎整備事業について、さいたま市の清水勇人市長は庁舎の位置を変更するための条例改正案の提出時期を近日中に示すとのコメントを出しました。

さいたま市の市庁舎整備事業は、2031年をめどにさいたま新都心バスターミナルエリアに移転を目指すというものです。

清水市長はコメントで、移転に関して議論を進めてきた市庁舎等整備検討特別委員会の鶴崎敏康委員長と、市議会の阪本克己議長から、
市庁舎の位置を変える条例改正案の早期提出について強い要望を受けたとして、スケジュールに遅れが生じないよう、条例改正案の提出時期を近日中に示すとしました。

庁舎の移転を巡っては、さいたま市議会の2月定例会で「浦和区自治会連合会の意向を最大限尊重することを求める決議」が賛成多数で可決されていました。
https://news.yahoo.co.jp/articles/7a1a1a9ab630aac4993febbfd9781f089d4a...

>>23435 匿名さん
そこらじゅうにあるのに大宮駅周辺に無いのが問題なんだよw

今までが
政治の中心→浦和
商業の中心→大宮
だったのが
政治の中心→新都心
ビジネスの中心→大宮
に変わりつつあるな

まぁ新都心に市役所移転したところで何も変わらないんだけどな

ここに集まっている人たちはじぶん含めて大宮好きだけに不満があるのかな。期待してただけに門街残念。。でも地元民としてはよーやく中央デパートからの変革嬉しいだけです。

東西通路を具体化/大宮GCSで業務公告/さいたま市
https://www.kensetsunews.com/archives/687789

　さいたま市は、大宮駅グランドセントラルステーション（ＧＣＳ）化構想で示した基盤施設整備計画の具体化…

岩槻延伸にむけて新車1編成発注！ 埼玉高速鉄道 埼玉スタジアム線がなにやらおもしろくなってきた！

https://tetsudo-ch.com/12338551.html

まじで岩槻に延伸するのか？武州鉄道の覆轍があるというのに。
新都心、大宮に繋げるべきだろ。

地下鉄伸ばす約束で合併したからしょうがないんだろう

>>23445 匿名さん
そら区ごとに区役所があるしあくまで象徴的なものだからな
県庁も同じことだから新都心に移転してほしいわ

県庁も移転って言ってる奴は対立煽りたいだけの荒らし
地元民ならそもそも土地がもう無いことを知ってる

てかなんで岩槻を合併したの？？
なんかいいことあったのか？

浦和美園の開発地の一部が岩槻市だったから

>>23452 匿名さん
荒らしじゃなくて自然な流れでしょ
市役所が新都心に移ったら県庁もって考えになっていくのは当然
土地なんて再開発の連鎖でいくらでもやりようはある
大宮駅近辺でも良いし

まぁ浦和はタワマン建てれば高値で売れるから
べつに県庁なくても地価は下がらないよ。
むしろSCとか公園とかデパートにしたほうが住民にはプラス。

>>23452 匿名さん
食肉中央卸売市場移転後の土地が空く。
今なら桜木駐車場も空いてる。
県庁移転は市役所以上にハードルが高くて相当難しいとは思うけど。

別に県庁いらないけど

市庁舎移転反対を訴えていた議員の言葉を借りると
市と県が密な連携を取るため
県庁も市庁舎の近くに移転することが望ましいですね

大宮だの浦和だのに拘ってる老人は頑固な地権者と同じくらいさいたま市にとって害悪な存在だよね

各政令市の中心
横浜市→西区・中区
福岡市→博多区・中央区
京都市→上京区・中京区
千葉市→美浜区・中央区
と来たら、
さいたま市→大宮区・中央区
が相応しいよね

門街の某区画、未だに売れてないんですね・・・
他にもテナント募集してる区画あるのかな？

>>23462 匿名さん
そうなんですね。
東京の再開発にみんな持ってかれてるのかな。

18階建てビルで埋まらないんじゃ先が思いやられる

中央デパートが無能なの？

大宮門街（オオミヤカドマチ）内 商業エリア「大宮門街EAST/WEST」4・5月開業のご案内
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000001.000099734.html

株式会社中央デパートは、大宮駅東口複合施設「大宮門街（オオミヤカドマチ）」内の商業エリア「大宮門街EAST/WEST」において、統括・運営を行ってまいります。それに伴い順次開業するテナント情報をお知らせいたします。

■大宮門街EAST/WEST（大宮門街内 商業エリア）
1階～6階の商業エリアは、4月以降、開店準備が整った店舗から順次オープンとなり、4月、5月（一部6月）には、2階、3階、4階においてクリニックを中心に開業いたします。

宇都宮にも門街みたいのが開業するんだね

宇都宮駅東口地区整備事業　複合施設名称「Utsunomiya Terrace」とシンボルマークが決定　2022年8月開業
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2022/04/post-d42504.ht...

>>23466 匿名さん

前面から見ると大宮門街の真似？かと
規模は半分以下なのでリトル大宮門街？

超高層ホテルビル計画は破綻したのかな？

地方用の量産型手抜きデザインってことか
富山にも門街みたいなビルが建つし

「第11回大宮駅東口周辺公共施設再編推進本部会議」の資料が公開されました
主な内容は以下の通り
・区役所跡地（駅前賑わい拠点）の活用方針
・市民会館跡地（地域連携拠点）の活用方針
https://www.city.saitama.jp/001/010/015/004/006/008/002/p088235_d/fil/...

上野公園みたいに大宮公園の中に市立博物館を移したらいいんじゃないかな

>>23469 周辺住民さん
＞サウンディングによる民間事業者の意向
＞本事業の課題と考えられるものは？
＞大宮という都市のポテンシャル　0名
＞駅からの立場　0名
ポテンシャルは「有る」ということでいいのかな
＞どのような業種・機能の導入が望ましいと思いますか？
＞商業系用途　0名
＞業務系用途　1名
＞イベントスペース・広場空間等　9名　
＞駐車場・駐輪場　4名
ほとんど何もしなくていいって言われてないですかこの結果？
事業期間がもっと長ければ回答も変わってくるんでしょうか
ハートマークをつけたり言い訳がましい吹き出しをつけたり
ホントに市の仕事なんですかねこの報告書

>>23471 匿名さん
そりゃ5年の暫定利用で大きな投資をができる企業は少ないだろ？

>>23472 匿名さん
相変わらず意味の無いことに金使ってんだな

ちゃんと5年という期間が一番の制約って書いてあるじゃないですか

>>23474 匿名さん
そうだよね
ちゃんと文章を読んでいないのは>>23471さんの方だよねー
なんか見ていて恥ずかしい

GCSのために一時的にロータリー機能を移す間だけでしょ
あまり余地ない感じですかね

>>23475 匿名さん
素人ですらはじめから答えが分かってるような事をあえて人件費かけて調査してるダサい玉市のアホなことよ

>>23468 匿名さん
つまりダサい玉市も地方用量産型を押し付けられたって事か
千葉とか横浜のビルのほうがぜーんぜんカッコイイよね！

千葉駅再開発

>>23479 マンション検討中さん
千葉駅のこの再開発は勿体なかったな
折角まとまった用地だったのに超高層ビル0

>>23479 マンション検討中さん

これはかわいそうだ・・・

千葉駅再開発
素晴らしい。
駅周辺を低層建物で
ガッチリ囲ってますね??

月曜から夜ふかし
夜ふかし的リアル孤独のグルメ/全国ご当地問題～埼玉編～
4月25日(月)21:59 まで
https://tver.jp/episodes/epoycsm3eb

大宮VS浦和やってる

>>23248 匿名さん
オフィスを林立させる事ができればそれが一番でしょ
さいたまに足りないのは業務で商業住宅は十分にあるんだから、業務が伸びれば都市としてバランスの良い街になる
でもどうやってオフィスを林立される？
幕張は諦めてマンション街、みなとみらいは本社がこないから研究所の誘致ばかり
東京を差し置いて大宮に企業誘致するのは楽じゃないよ

>>23480 マンション掲示板さん
大宮の個人地権者雑居ビル集合より遥かにマシでは
幕張とは関係なく、千葉駅から結構離れたところに超高層ビルは幾つか有るしマンションは40階
大宮は所詮駅前勝負しか出来ない小さな街なのは判るけど、イキがるのはまずGCSが例のCG通り完成してからにしよっか

>>23484 口コミ知りたいさん
幕張には埼玉全市町村が束になってかかっても敵わないオフィスビル街が既にあるのだが、何を諦めて、なのかな？？？

>>23485 匿名さん
>>23486 匿名さん

埼玉県さいたま市／超高層ビル／高さ80m以上　33棟
https://skyskysky.net/building-japan/11saitama/01saitama.html

千葉県千葉市／超高層ビル／高さ80ｍ以上　28棟
https://skyskysky.net/building-japan/12chiba/01chiba.html


千葉○民さん負けてますよ？
千葉は所詮駅前に低層ビルを建てるしか出来ない小さな街なのは判るけど、イキがるのはまず千葉がさいたま市高層ビル数を上回ってからにしよっか

相変わらずここは幼稚でレベルが低い
実際にオフィスの面積はさいたま市は千葉市の半分くらいしかないんだよ

一般財団法人 森記念財団
日本の都市特性評価 2021

経済・ビジネス
さいたま市　21位

千葉市　81～138位（圏外）

ああそれは合計スコア　30位　千葉市　34位さいたま市
で結局千葉市よりさいたまは格下ってバレちゃった調査ね

ビジネスの話が出たから出しただけで
合計スコアの話は一切してないけどね
結局、経済・ビジネスの面では千葉市はさいたま市の相手にすら全然なってない超格下ってバレちゃった調査ね

>>23479 マンション検討中さん

それ西口じゃねーかｗ　千葉駅の裏口。
センシティもそごうも、この絵の手前にあるｗ

>>23492 匿名さん

裏でも千葉駅前・・・

誰がどう見てもビジネス全般ではなくてオフィスビルの話なんですけど
まあいくら悔しくても総合力で千葉市の勝ち、さいたま敗北は変わらないわけで

>>23479
3階建てを新しく建てちゃう大宮駅東口よりはよほど立派で綺麗

経済・ビジネス　6指標グルー
プ
ビジネス環境

14 特区制度認定地域数
15 対事業所サービス従業者割合
16 新規不動産業用建築物供給面積
17 フレキシブル・ワークプレイス密度

これらがオフィスビルの話じゃないってマジ？
特に新規不動産業用建築物供給面積ってそのものじゃん
（千葉の）周辺住民さんに名前変えた方が良いねw

>>23486 匿名さん
オフィスから大学誘致に変更。
でもそれも諦めたからタワマン6棟建てることに変更したんでしょ
過去にどんな再開発しようが現状オフィスビルを建てられなくなったんだから諦めたでしょ
過去に素晴らしい開発があれば、今をどんだけ妥協しようと諦めたにならないのかな？

>>23497 口コミ知りたいさん
これ以上オフィスビルを量産する必要がないくらい素晴らしい開発が成立してればそれで終わりでいいんじゃないの？
タワマンどころか59.9mの壁マンとしまむらがやっとのさいたま新都心が他都市の揚げ足取りなんか出来る程上からエラそうに言えるレベルなんですかねーって話
さいたま新都心の民間超高層オフィスって実質LAタワー1棟だけでNTTはほぼデーターセンターだって

JRさいたま新都心ビルの名前が上がらない時点で知ったかなんだなぁというのがよく分かる

>>23498 匿名さん
オフィスビルを建てたかったのにタワマンで諦めたんだからそれで終わりでいいって思ったわけじゃないよね？
他都市を揚げ足とるのと日本語を理解できてない事は同じ次元で語られる事じゃないことはわかるかな？

>>23498 匿名さん
それで終わりでいいって思ってるのはあなたで千葉市は思ってないんだよね
てかオフィスビルを量産する必要がないって思ってるそれなりに大きい自治体って存在するの？
どこも業務が欲しいから必死こいて企業誘致してるのに

>>23500 口コミ知りたいさん
じゃあそんなことグダグダここで言ってるならさいたま市にでもかけあってオフィスビル誘致運動でもしたら？
幕張を超えるオフィスビル街が成立したらそういう見方もアリなんじゃない？
既成超高層オフィスビル街が成立してさらに住居方面でも上を言ってる幕張に、何をエラそうに上から語ってるのか不思議

なお高層ビル棟数

埼玉県さいたま市／超高層ビル／高さ80m以上　33棟
https://skyskysky.net/building-japan/11saitama/01saitama.html

千葉県千葉市／超高層ビル／高さ80ｍ以上　28棟
https://skyskysky.net/building-japan/12chiba/01chiba.html

結局、経済・ビジネスの面では千葉市はさいたま市の相手にすら全然なってない超格下ってバレちゃった調査>>23489も併せて

千葉市は所詮駅前に低層ビルを建てるしか出来ない小さな街なのは判るけど、イキがるのはまず千葉市がさいたま市の高層ビル数を上回ってからにしましょうね～

氷川参道沿いにまたこだわりのお店がオープン！

大宮・高級たまごサンド店「TAMASAN PARK タマサンパーク 氷川参道本店」

https://saitamawalker.com/tamasanpark/

大宮氷川参道に「北野麦酒場（キタノビールバー）」70種類以上を揃えるビアバーがオープン

https://miyahara-kitaku.com/kitano-beerbar-omiya/

街ネタでここまで必死に言い合い出来るその神経が全くわからない
所詮ネットの掲示板なのに相手を上回ろうとして必死で書いている自分やこの状況が嫌にならないのが不思議でならない

>>23505 ご近所さん
ホント、同感。
それぞれの都市の今に至る背景が全く違うのに、高層低層ビルやオフィスビルの話をしても意味ない。
大宮、新都心の今後には関係ない。

何がしたいのか分からんが、無意味な比較はやめてくれ。
大宮、新都心の今後に興味があるのであって、千葉とか幕張とか全くもってどうでもいい。

さいたま市と千葉市は互角だとしてもそれ以外の地域では千葉の方が全然魅力的だし上手く行ってるよね
埼玉は実質大宮個人軍

>>23507 匿名さん
ディズニーランド除けば埼玉の方が上

バカみたいな煽り合いはよしてね
ちゃんと有益な情報はシェアしていこう

大宮駅西口第3－Ａ・Ｄ地区市街地再開発事業の組合設立及び事業計画の認可について
https://www.city.saitama.jp/001/010/015/004/003/p088237.html

大宮駅前の地価は千葉駅前の5倍だよ。まぁ横浜駅前は大宮駅前の4倍だけどね。銀座は横浜駅前の3倍。

経済規模はさいたま市は千葉市の1.6倍。横浜市はさいたま市の2倍。東京特別区は横浜市の20倍。これが現実。

厳密に言うと20倍じゃなくて、18.6倍。

千代田区だけで周辺3県と同じ経済規模。
その東京も、アジアでは香港に圧倒されシンガポールに見下され。

個人的にはGCSで横浜と同列になれるポテンシャルはあると思うんだが、シントシティの開発は残念だったね。あそこはエンタメ施設かスポーツ施設を誘致しなきゃいけない場所だった。せめてタワーマンションならね。

横浜は目指すべきものではないし。追いつけないし。競合すらしていない。

さいたま市はさいたま市。

さいたま市は埼玉県の中心で、ヒト、モノ、カネをさらに県内から集めることは出来る。
それ以上でも以下でもない。

過大評価も過小評価もどちらも敵。

そのうえで、国内でトップ3に入る将来有望な都市だと思うけどね。

投資先という意味でだけね。

>>23503
誇らしげに何回も貼ってるけど、マンションとホテル抜いたら千葉に負けてないかｗ
本当に間抜けだなあ

>>23504 マンション検討中さん
氷川参道に居酒屋は要らない！とか言ってた人息してるか？
こういう店が増えた方が絶対にいいよね

「道路整備」という点に置いては千葉駅前にはダブルスコアで負けてる。
というか、全ての政令指定都市・中核市に負けている。

>>23519 周辺住民さん
ラムザタワーや武蔵浦和スカイガーデン、ロイヤルパインズにはオフィスも入っているんだよねえ
あれ？周辺住民なのに知らないの？？？やっぱりここら辺の人じゃないね
それを踏まえるとマンションとホテル抜いても千葉が負けているんだよね
またこれから5年以内にも桜木町の大和や3-A・Dも完成する
本当に間抜けだなぁwww

>>23520 匿名さん
店構えを見る限りこういったおしゃれなビア・バーがオープンするなら歓迎だわ
店先に赤提灯や暖簾掲げて変なオッサンが管巻くような店なら環境破壊もいいとこだし絶対要らないけど

>>23504 マンション検討中さん
氷川参道がブランド化されていくのはいい傾向。
大宮駅から軽快にアクセスできるようにするためにも東西交通大宮ルートの整備が必須だと思う。

まだやってる
自分達がおかしいとは全く思わないんだろうな…

>>23525 匿名さん
おかしいと思ったなら是非右上の…ボタンから削除依頼をどうぞ


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良識ある利用者の皆様のご協力もいただくことで、より有益な情報交換の場をご提供させていただきたいと考えておりますので、どうぞよろしくお願いいたします。

>>23522
オフィスが入ってれば良いなら同点か
さいたま市のオフィスの面積は千葉市の半分くらいしかないのは事実だし
超格下というほどでもない
本当に恥の上塗りだなあ

>>23527

民間調査だと相手になっていない定期

本当に恥の上塗りだなぁ（笑）

さいたまとか千葉とかレベルの低い戦いやめろよ　むなしいぞ

>>23523 匿名さん
変なおっさんかは置いておいて、赤提灯の店なら和風テイストで参道にはあっているし現にそういう店舗あるじゃん

そもそも国際空港と広大な埋立地が無ければ、幕張の高層ビル街は誕生してなかったでしょ。千葉の力ではなく、国策の一環でしょ。

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

>>23532 周辺住民さん
話変えてるのは貴方でしょ（笑）

経済・ビジネス　6指標グループ
ビジネス環境

14 特区制度認定地域数
15 対事業所サービス従業者割合
16 新規不動産業用建築物供給面積
17 フレキシブル・ワークプレイス密度

これらがオフィスビルの話じゃないってマジですか？
都合が悪くなると話逸らすんですね千葉人さんって


経済・ビジネス
さいたま市　21位

千葉市　81～138位（圏外）

経済・ビジネスではさいたま市の勝ち　千葉敗北
さいたま市＞＞＞＞千葉
これは事実でどうやっても変えられない、残念でした（笑）

人口130万のさいたま市大宮駅前より人口25万の府中市府中駅前の方が都会なの笑う

指標やら人口に比してみすぼらしい街並みなのがさいたま市の長年のコンプレックスでは無いのか
見たこともないようなランキング(？)でレスバ見せられてもな・・・

＞＞23533
で、その4項目だけの順位は分かるの？

オウム返しとコピペの繰り返しはもういいから

>>23535 匿名さん
そのみすぼらしい街並みの都市に指標で負ける都市って一体何なんだろうな……

順天堂大学医学部大学院、看護系大学と開学して、目白大学の定員増加で学生増えそう
美園には青山学院大学系属校浦和ルーテル学院小中高一貫教育あるし

中間駅の開発にも期待

埼玉高速鉄道「岩槻延伸」一気に前進？ 中間駅のまちづくり先行で“課題”解決なるか
埼玉高速鉄道の「未来」 何やら一気に動きだしたぞ

https://trafficnews.jp/post/117929

目白大学、埼玉高速鉄道の延伸をさいたま市に要望

https://www.nikkei.com/article/DGXMZO51355690U9A021C1L72000/

地下鉄は新都心、大宮に繋げるべき。武州鉄道の覆轍を踏むな。

>>23539 匿名さん
残念だが、もうどうにもならないみたいだ

>>23538 マンション検討中さん

中間駅は三井に頼んで柏の葉キャンパスみたいな開発をしてもらえたらいいな
あそこは内陸部なのに道路も広く埋め立て地に出来たニュータウンのようになっている
中間駅周辺も田畑が広がっている場所なのでやる気次第では可能だと思う

埼玉の街づくりの下手さは異常

高層ビルのありがたみは分からんので、道路整備>高層ビル　だと思う。大宮駅、さいたま新都心駅をを中心として、できれば半径2km以内の恒常的渋滞撲滅要。まず、流れをを良くする。

頼むから大宮公園はこうならないでくれよ

城北公園　スタバが出店断念意向　静岡市整備事業、住民反発受け
https://news.yahoo.co.jp/articles/ad3189830f19e5a642116dd69a557cdbfbf2...

沈没の船長埼玉出身だそうだ…

>>23544 匿名さん

大宮公園は県の事業でもっと大規模なものになるので、さいたま市の方の公園で進んでる事業を参考に

2箇所で一応かなりの参加したい以降の企業がある

これとは別にキッチンカーでの公園内での営業とかもやってるよ(不定期で)

>>23537 匿名さん
他所から観光に来た人が「街の指標がー」なんて言わないでしょ失笑
街並みや再開発の話をしてるんだからレスバするなら余所へお行き

立派な街路樹、歩道の舗装、大通りの片道2車線・3車線化、これだけで都会的な街並みになる
人口の少ない地方都市が都会的街並みをしているのはこれ

>>23541 匿名さん
そこ駅以外めっちゃ田舎やで
びっくりしたもん

なぜ大宮の東口の大通り(氷川参道まで)を拡幅する計画はないのか？道路が狭すぎて、街がしょぼい。
4車線化を実現します！！じゃなくて、6・8車線ドカンと通すぐらいの気概が欲しいわな。自分なら高島屋とか旧市役所側の古い建物壊して道路用地にして、道路拡幅したい。GCSにはそこまで期待したい。あの大通りだけでも仙台の街並みに近づけるといいな(正直仙台には余裕で負けてる、頼むぜさいたま市)。
※道路拡げたことによる周辺道路の混雑は考慮してません。そんなこと無視してます。

ビブリのメイン？エリアのコーヒースタンドがもう閉店みたい。期間限定営業だったのかな。
そして出店者を募集中。

>>23551 検討板ユーザーさん

そうです、限定営業です

>>23509 検討板ユーザーさん

これで3-A・D地区も本格的に再開発が進むということでしょうか？

民間主導のまちづくりは上手くいく
行政主導のまちづくりは大抵上手くいかない

>>23553 eマンションさん

準備組合から本組合に昇格で、権利変換の詰めの話へ移って行く感じ

当初より2年遅れで25年から27年の事業期間へ変更

第3bの時は予想外の不動産価格の急変動（8％？の不動産価格の上昇）やコロナで先行き不安もあって1年位本組合設立後に遅れがあったので、遅れがあってもそれくらいかと

オフィス棟が北東向きで、マンション棟が南西向きなので、終の棲家として狙ってます！
中層で永久眺望
でも、230戸しかなく激戦？または高値になる？かもです

街づくりも大事だけどこういう番組も根絶しないと埼玉のイメージは向上しないよね

『月曜から夜ふかし』外国人男性の「佐賀は九州の埼玉」発言に騒然　
https://sirabee.com/2022/04/26/20162845011/

埼玉県のマンション価格がスゴイことになってる

各戸200平米くらいの広いマンションを浦和～大宮に作って欲しいよね。

明後日運命の日

>>23555 マンション検討中さん
なるほど、詳しくありがとうございます！

そのあたりに行きつけのお店があるので立ち退きも時間の問題なんですかね。なんだか寂しい気もしますね。。。

この議員が居なければもっとスムーズに市役所移転が出来たと思う

浦和を煽って対立させようとする古い考えの議員

未だにテレビの台本で顔真っ赤にするやついるんだな
そっちの方が恥ずかしいわ
テレビなんか見ると脳が劣化するぞ

>>23562 マンション比較中さん
Twitterでトレンド入りまでしちゃってるからね
アホなバラエティなんか真に受ける方がアホと達観しても無意味だぞ

>>23563 匿名さん
あんたみたいながムキに反応するからダメなんだよ
メディアの思うつぼだし無視できる能力身につけろよ.....

最下位争いだから間違ってもない
都道府県魅力度ランキング
?（38）　埼玉県
?（45）　佐賀県
?（42）　茨城県

>>23564 マンション比較中さん
怒らなきゃ一生やられ放題だけどね
怒らずスルーしとく方がメディアの思うつぼ

引っ越せよ嫌ならｗ

大宮と一蓮托生みたいな覚悟のやつ多すぎてワラウ

5月17日まで参加受付/立地適正化計画調査分析/さいたま市 | 建設通信新聞Digital

さいたま市は、「さいたま市立地適正化計画調査分析業務」の公募型プロポーザルを公告した。参加意思表明…
https://www.kensetsunews.com/archives/689306

首都高速WTO/エイト日技を特定/新大宮上尾道路3号橋上部概算・下部設計 | 建設通信新聞Digital

首都高速道路会社は、ＷＴＯ対象となる「（高負）新大宮上尾道路（与野～上尾南）本線３号橋他上部概算・…
https://www.kensetsunews.com/archives/689106

>>23557 マンション検討中さん
神奈川、多摩地区、千葉より高価格帯多いじゃん埼玉

あたおかネガキャン野郎はなんでこのスレにいるのかわからない
誰も興味ないテレビネタ必死に転載とか他にやることないのかよ...

大宮門街はどうなったの？

>>23562 マンション比較中さん

いやテレビの影響は大きいよ
テレビで洗脳された他県の子供がリアルで埼玉をでぃすり始めるよ

>>23572 名無しさん
門街は、もう…。

顔真っ赤で怒る程度
匿名掲示板でわめく程度だから
メディアが面白がるんだろ

本気なら弁護士連れて訴えてこい
群馬知事のように

怒ってる人間を面白がるならそれはそれで問題かと

別に弁護士なんか連れてくる必要はない
埼玉ディスの番組があったらBPO等にクレーム入れればいいだけ

令和4年2月定例会 一般質問 質疑質問・答弁全文（高木真理議員）
大宮スーパー・ボールパーク構想について

Q 高木真理 議員（民主フォーラム）
2019年3月に、大宮公園グランドデザインが策定されました。そして5か月後、大野知事が大宮スーパー・ボールパーク構想を掲げて当選されます。
混乱が心配されましたが、知事の構想は、グランドデザインをベースに上乗せと加速化をし、さらに、わくわくする魅力的な公園にしようとするものであると理解しています。

このたび、この構想に民間のアイデアを生かすべく、サウンディング調査が行われ、その結果は、今定例会の県土都市整備委員会の行政報告で明らかにされると聞いています。具体化が視野に入り、県民の関心も高まるばかりです。

さて、ボールパークですが、新監督、いや、新庄ビッグボスが登場して何かと話題の日本ハムファイターズは、2023年、北広島市に新しい球場を、正にボールパークとしてオープンする計画です。
ホームページをのぞいてみましたが、スタジアムのほかに居住エリア、アミューズメントエリア、ショッピングエリアなど、スケールが非常に大きく、遠くからでも、一度は行ってみたいと思わせる仕掛けになっています。
民の力を借りたボールパークとはこういうものかと、改めて感じています。

翻って大宮公園を考えたとき、大野知事がイメージするボールパークは、どれほどの規模で、どのような内容なのだろうと思うのです。
リニューアルするなら、野球とサッカーは現在より観客席を増やす必要があり、現在の3競技施設の全てを同スペースにつくり直すことはできるのでしょうか。
全部が無理なら、競輪を諦めようという声は住民にありますが、ここは東日本競輪発祥の地で、かつ収益の上がっている大宮競輪場、全国競輪施行者協議会会長をお務めの大野知事に、この決断は難しいのではとも思います。

加えて、民がやるなら、常時人を呼び込んで収益をもたらすアミューズメントやショッピングの施設も必要でしょう。果たして全部入るのか。
そして、こうした一連のボールパークは、本多静六博士設計の歴史ある庭園部分と調和するのか。心配は尽きません。

そこで、知事に伺います。 いよいよ具体化の段階なので、サウンディング調査を踏まえ、知事が描くスーパー・ボールパークは具体的にどんなイメージなのか、お聞かせください。
スケール感、競技施設数、収益施設となるアミューズメントやショッピングの要素の分量感、またその中で、歴史ある庭園部分との調和についての考え方もお伺いします。

民間の力をしっかり生かしたボールパークとするには、カフェや売店などの収益施設を想定するパークPFIでは足りず、特区申請をして都市公園法の収益活動の制限の枠を外す必要性が出てくる可能性もあると思いますが、いかがですか。

また、いずれにしても利害を調整する相手も多く、通常の公園整備という枠では収まらないことも多い公園構想なので、公園スタジアム課が県立公園の一つとして担当するには酷にも思えてきました。
企画部門などに担当課を新設するなどして取り組まないと、スケール感が確保できずに、小さくまとまってしまうことも考えられますが、お考えをお伺いします。

A 大野元裕 知事
構想の具体的なイメージについてでございます。 大宮スーパー・ボールパーク構想は、大宮公園の競技施設エリアをにぎわいの核とし、「試合がある日もない日も楽しめる公園」として、より多くの人に埼玉県を訪れていただくことをビジョンとしています。

ビジョンを実現するためには、来場者が長時間滞在できる空間を生み出し、魅力ある施設の整備により回遊性を向上させることが重要であります。

このため、野球場やサッカー場などが密集する競技施設エリアにおいて、必要な施設や規模、配置などを一から見直し、にぎわいや交流の空間を生み出します。

生み出した空間には、広く民間の活力とアイデアを求め、サウンディング調査で提案のあった飲食物販施設や、新しい運動施設などの整備に取り組みます。

さらに、さいたま市と連携し、周辺の観光拠点や大宮駅を中心としたまちづくりの相乗効果を高めてまいります。

にぎわいの創出に向けては、競技施設のスケール感や収益施設の分量感を高めることは大切ですが、一方で、平成30年度に外部有識者から御提案いただいた大宮公園グランドデザインの中では、氷川の杜の自然や歴史と調和した整備も求められています。

施設の規模などは、来年度予定する整備内容の基本事項についての検討の中で、民間の意見を伺いながら整理します。

誘客につながる魅力は高めつつも、県民にとって愛着のある大宮公園の雰囲気にふさわしい公園整備に配慮してまいります。

次に、特区申請の検討及び担当組織の新設についてであります。 本構想をより魅力的なものとするためには、民間参入の自由度を高め、資金導入と自由な発想を呼び込むことが重要です。

このため、来年度に実施を予定している整備施設等の基本事項の検討においても、民間サウンディング調査を通じて、施設整備に当たっての課題や必要な環境などについて御意見や御要望を確認いたします。

その上で、ParkPFIなどの整備手法を超えた特区申請などが必要であれば、柔軟に活用を検討いたします。

また、本構想は、議員お話しのように利害を調整する相手が多く、事業規模も大きいため、都市整備部だけで完結する取組ではございません。

これまで構想の策定に当たっても都市整備部や総務部など関係部局が緊密に連携し、組織横断的に対応してまいりました。

今後、構想の実現化に向け、個々の競技施設に伴う課題の解決や、より踏み込んだ検討が必要となります。

大宮スーパー・ボールパーク構想の実現に向けた過程では、プロジェクトチームを適宜活用することなども含め、関係部局を緊密に連携させて対応してまいります。
https://www.pref.saitama.lg.jp/e1601/gikai-gaiyou/r0402/g050.html

>>23573 通りがかりさん
ほんとテレビ見てないから今の子。
東海オンエアだのヒカキンだのフィッシャーズだのすしらーめんだの、YouTuberの話ばっかりだよマジで。

>>23570 通りがかりさん

武蔵浦和でも平均坪単価350万でも大人気
8000万から1億台がかなりの戸数あるのに数年前からすると考えられないくらい

世帯年収が800万を超えるのは東京と埼玉だけ
かなりいい層が東京から転入してると思われる

貯蓄2000万円を超えるのは首都圏である「東京、埼玉、千葉、神奈川」と「愛知」でした。平均年収をみると「東京」と「埼玉」で800万円以上。
https://news.yahoo.co.jp/articles/99c6cddec9c135db16526cc7e9c2069f3cbf...

大野知事って競輪協会会長なのか…
競輪場は大宮公園からどっかに移転させてほしいのに

大野知事って競輪協会会長なのか…
競輪場はいらないのに
人を呼び込む公園も結構だが騒々しい公園にされても困る

今の20歳以下ぐらいの若者は本当にテレビを見ないですね

てか年収で東京越えも現実的になってきたな。
孫マサが埼玉に引っ越したとかｗ

案の定荒れてる模様

野田線アーバンパークラインが5両編成化…
まあ減便されるよりは遥かにマシだが

>>23586 名無しさん

俺見てたけどこの人だけ暴れてた
質疑が終わっても駄々をこねて居座り、席に戻っても周りの議員に市長はちゃんと答えたと言ってるのにまだ暴れ続ける始末

住所なんてどうでもいいのにこだわったり、あれを見てたらそうまで言うなら現庁舎を使い続けるんでいいんじゃね？って思うわ

否決されたらこの議員の暴走のため

浦和の方々も移転してもいいって感じだったのにな

>>23588 マンション検討中さん
これまで明記されずにうやむやにされてきたからイチローの主張は間違っていない
態度悪すぎるのは前からだし、議長もシャットアウトしてたから平常運転
浦和派市長になったら合併時と同じく議論は棚上げされて市庁舎は9年後に完成しない

これがもし大宮に市役所があって、
それを浦和に移転しますってなったら
軍事侵攻だな

>>23587 評判気になるさん

地下鉄の岩槻延伸が確定したからだろうね

「脱炭素先行地域」選定第１弾 関東はさいたま 横浜 川崎

https://www3.nhk.or.jp/shutoken-news/20220426/1000079339.html

そもそも市役所建てるのに10年はかけ過ぎでは。
もう基本構想はできあがってるんだから、
今年基本設計、来年実施設計、再来年任期中に着工くらいのスケジュールでも余裕でしょ。

>>23593 匿名さん

GCSの地下ロータリーとかペデ建設と重なると予算的に厳しくなるからだと思うけど、来年都市計画決定で待ったなしだから

他にも中央区役所周辺の再編事業や与野中央公園の拡張とツインアリーナの建設もあるし

市役所の移転は、合併の時の約束だったよね？
さっさと移転してくれよ。利便性が高いエリアにあった方が皆幸せでしょ。
なぜ高いカネだして、現市役所を耐震補強したんだよ！

仕事で市役所に行かなければならないときがあるが、駅から遠すぎるんだよ。

市役所の審議まだやってるみたい

ここで見られるね
https://saitama-city.stream.jfit.co.jp/?tpl=play_live&room_id=1

深夜だけど勿論ライブ配信中

「住居表示は大宮区ではなく中央区にすべきだ」といった声が上がり、付帯決議に「さいたま新都心にふさわしい住居表示の実施を検討する」との内容を盛り込むことで折り合った。

中央区新都心に編入か

ここまでして移転させても結局「気持ちの問題」くらいしかメリットないよね
予算配分とかに影響与えるとは思わない
逆にGCSへ逆風吹かなきゃいいけど

移転が目的になっとるやないか
移転すると市、市民にとって
何が良くなるんだ？