大宮と新都心の今後の開発について６

>>22749 マンション検討中さん

同じ部品メーカーでもボッシュが来てくれると良かったのに
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2022/02/post-5f6d66.ht...

>>22756 匿名さん
ボッシュはトヨタにも部品を卸しているし、東海道新幹線に近いほうが有利と判断したんじゃないかな

大宮駅東口再開発　複合ビルに大栄不動産、ＮＨＫに代わり参入
https://www.saitama-np.co.jp/news/2015/03/13/05.html

門街にNHKが入ってれば駅前の再開発ビルには迷うことなく商業施設を作れたんだが
門街に商業施設を入れてしまったことによりもう商業施設は過剰供給だということになったら駅前の再開発にも影響してしまう
業者ヒアリングでそういう声もあった
NHKの撤退は門街のデザインだけでけなく予想以上の影響を与えてしまうかもしれん

東武アーバンパークラインと東武東上線を繋ぐ路線を東武鉄道さんは作ってはくれないだろうか。
需要はあるとは思うのだけど。

>>22758 匿名さん
101区画が埋まってないだけで大袈裟に言うなよ
しょうもない考察

>>22754 匿名さん
いえ、逆に唯一道路に面していてしかもすずらん通りを抜けて横断歩道を渡った突き当たり付近なので良い場所だと思うんですけどね。他はビルの中なので。

>>22758 匿名さん
大栄か…
新都心8街区の時もここ出てきて
16階程度のショッボい案出してたよな

>>22752 匿名さん

ここってやっぱりGCSの試金石みたいに横丁みたいに東西と南北に路地のような貫通道路を設けて両脇に店舗を配してるんだね

GCSにはこれを大胆にして入れて面白味のあるものにして欲しい

>>22762 評判気になるさん
門街のデザイン変更も大栄の提案なのかねぇ

>>22756 匿名さん
GCSでもっといい企業の一社や二社くらいはくるでしょ
中小企業だけであの規模のオフィスビルを満室にはできないだろうし

そもそも門街のHPすら無いのが謎過ぎる
いざオープンしたらスカスカだったりして

主要テナントは６月に延期らしいです。

あーあ…
大栄とかいう5流糞不動産選んだのは誰よ

なんで今更大栄不動産叩きしてんの？

商業施設が上手く行ってるように見えないからだけど？

スーパーマーケットは何が入るのかご存知でしょうか？ Olympicだったりして。。

ヤオコーらしいよ

ありがとうございます！
車で行かなくとも徒歩で行けるヤオコーは嬉しいです！マルエツは危機ですね。。

大栄不動産は事業協力者で東棟の商業施設1階から3階を買い取ってくれるだけでしょ。

オフィス部分は三井不動産が事業協力者として取得

商業施設全体のコンサルやってるのはAUC計画研究所です。

商業施設は一期と二期に分けての開業だそうです。ここを見れば分かります。

https://www.auc-keikaku.co.jp/progress/%E5%A4%A7%E5%AE%AE%E9%A7%85%E6%...

22768
あなたは無知。
大栄不動産は、もともと埼玉銀行の不動産部門の会社
由緒正しい。
ただし商業ビル運営手腕は・・・・。

大宮駅東口複合施設「大宮門街（オオミヤカドマチ）」業務・文化施設の開業時期と商業エリア開業方針に関するお知らせ

大宮駅東口大門町２丁目中地区市街地再開発組合
2022年2月28日 13時00分

「大宮駅東口大門町２丁目中地区市街地再開発組合」は、2022年4月に開業予定の複合施設「大宮門街（オオミヤカドマチ）」に関して、2月から稼働を始めたオフィスに続く銀行、RaiBoC Hall（市民会館おおみや）の稼働開始日、並びに商業エリアの開業方針を4月以降順次オープンとすることについてお知らせいたします。

■ 業務・文化施設の開業時期について
　「大宮門街」内の以下の施設は下記日程にて開業いたします。
10階～18階 オフィスエリア「大宮門街SQUARE」：2022年2月より順次稼働
みずほ銀行 大宮支店：2022年3月7日移転
4階～8階 RaiBoC Hall（市民会館おおみや）：2022年4月1日開館

■ 「大宮門街」商業エリアにおける開業方針の変更について
1階?6階の商業エリアは、4月一斉開業の方針を見直し、4月以降、開店準備が整った店舗から順次オープンすることといたします。
これは、半導体や金属類などの資材不足が世界的な問題となるほど深刻化しており、当プロジェクトにおいても、出店に伴う工事について防災・空調設備を中心とした一部設備の資材調達が滞り、開業スケジュールに影響を及ぼしていることによるものです。
一方で大宮門街の開業を心待ちにされている多くの方々をいち早くお迎えしたいとの思いから、開店準備が整った店舗を順次オープンすることといたします。

■ 今後のイベントについて
商業施設のオープンを記念したイベントにつきましては、今後の出店店舗の開業状況を踏まえ、新型コロナウイルスの感染状況等へも配慮して開催時期を検討し、決定次第、詳細をお知らせいたします。

■ 「大宮門街（オオミヤカドマチ）」について
「大宮門街（オオミヤカドマチ）」は、オフィスや商業施設、銀行、公共施設（市民会館）などで構成される複合施設です。「東日本の玄関口」である大宮駅から徒歩5分の立地に建てられ、商業やビジネス、文化の相互交流を促すよう整備された「大宮門街」は、大宮を取り巻く人々に新しい出会いや発見の機会を創出することを目指しています。

1階 ? 6階：ショップエリア（ショップ/レストラン/サービス等）、広場「門街広場」
4階 ? 8階：RaiBoCHall（市民会館おおみや、読み：レイボックホール）

10階 ? 18階：オフィスエリア「大宮門街 SQUARE」

■ 再開発事業について
・事業名称　　　　　： 大宮駅東口大門町２丁目中地区第一種市街地再開発事業
・施行者　　　　　　： 大宮駅東口大門町２丁目中地区市街地再開発組合
・地区面積　　　　　： 約 1.4ha
・事業コンサルタント： 株式会社都市設計連合
・設計　　　　　　　： 株式会社山下設計
・参加組合員　　　　： 三井不動産株式会社、大栄不動産株式会社
・特定業務代行者　　： 鹿島・松永建設特定業務代行共同企業体

＜施設概要＞
・施設名称 　　　　　： 大宮門街（オオミヤカドマチ）
・所在地 　　　　　　： 埼玉県さいたま市大宮区大門町二丁目１１８番地
・敷地面積 　　　　　： 8,558.34 ㎡
・延床面積 　　　　　： 82,139.11 ㎡
・建築面積 　　　　　： 6,827.91 ㎡
・構造 　　　　　　　： 鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造
・規模 　　　　　　　： 地下 3 階、地上 18 階、塔屋 1 階
・用途 　　　　　　　： 物品販売業を含む店舗、飲食店、サービス店舗、
　　　　　　　　　　　　劇場、銀行、事務所、診療所、駐車場、駐輪場

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000002.000087693.html

詳細出たよ
オフィスはもうやってるみたいだね

■ 業務・文化施設の開業時期について
　「大宮門街」内の以下の施設は下記日程にて開業いたします。
10階～18階 オフィスエリア「大宮門街SQUARE」：2022年2月より順次稼働
みずほ銀行 大宮支店：2022年3月7日移転
4階～8階 RaiBoC Hall（市民会館おおみや）：2022年4月1日開館

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000002.000087693.html

>>22777 eマンションさん

オフィス棟で夜になっても照明ついてる所はもう移転してるフロアだったのか

資材不足で延期って本当なのかね？
まぁ誤魔化しでもいいからとにかくGCSに悪影響が出ないようにしてくれればいいけど

郵便局作り始めましたね

大宮駅東口再開発、半導体不足で商業エリアの開業方針を変更
https://news.yahoo.co.jp/articles/ab4ee0ea5d373c8eca72f213e8f84e20a810...

fra*****
内装工事が法外な金額で、テナントが全部決まっていたのに撤退したと聞きましたが

頑張って言い訳考えた感が、、、
資材不足なんてもっと早くから分かってただろうしね。

ホームページもない時点で段取りが悪いか、店舗が思ったより埋まらなかったとかじゃないかと邪推してしまう。

一足先に見たい方はどうぞ

新しい市民会館おおみや（RaiBoC Hall)の内覧会を行います

https://www.city.saitama.jp/004/005/005/p085598.html

盛り上がらないオープンだね

>>22783 マンション検討中さん
今どき往復はがきって・・・

大宮は商業の街だと思ったが、最近だとむしろ
オフィスやホテル需要のほうが高いのか
それならGCSはオフィスとホテルが中心だな

1区画空きがあるだけでここまで全体に影響出るのかね
実は他の区画もヤバいんかな
でもテナント募集はしてないようだし謎だ

https://toyokeizai.net/articles/-/535105

「彼らに売却されたら店舗を単なる不動産として扱われ、切り売りされて終わるのではないか。もう百貨店ではなくなるかもしれない」。
そごう・西武の幹部はそう嘆いた。

流通グループ最大手のセブン&アイ・ホールディングスが2月末に実施した、傘下で百貨店を運営するそごう・西武の売却に関する一次入札で、投資ファンド4社が残ったことが東洋経済の取材でわかった。

米大手投資ファンドのブラックストーン・グループ、米ローン・スター、米フォートレス・インベストメント・グループ、そしてシンガポール政府投資公社（GIC）の4社が残り、2次入札に進んだという。

「もちろん売却後も、池袋や横浜など、旗艦店に関してはサブリースのような形で百貨店を運営するという道もあるだろうが、彼らはいずれも短期のリターンを求める投資ファンド。儲からない百貨店を続けていくつもりなどないだろう」と別のそごう・西武の幹部は懸念する。

>>22788 名無しさん

日本の衰退を感じる…

高島屋や三越、伊勢丹だったら百貨店としての価値があるだろうが、そごう・西武にそういった価値はなさそうだよね。あったらこういう状況に陥ってないだろうし。
正直こうなるまで放置した幹部にも責任もあると思う。京王百貨店とかブランドイメージの定着に一生懸命になった結果成功してるし。

百貨店業界は全体的に右肩下がりだけど、そごう・西武はコロナ前から急速に下がってるね。
池袋西武とか、大々的に再開発に手を貸してればこうはならなかったかも。

伊勢丹や高島屋は外商で稼いでる。

ヤオコーじゃないと聞いたよ。

ツイではそう言ってる人いるけど変わったのかな？

大宮カドマチの一階テナント、ヤオコー入るそう。地所レジ担当者さんより。南銀北銀のディープなイメージあったけど、居住エリアとして再開発していくんだろなぁー。

マルエツは無いだろうし激安売りにしてるスーパーはイメージ的に入らなそうだしどこなんだろう

やっぱりリンコスかね？

1階北側角に郵便局のロゴが見えた
結構面積でかいな

1階が郵便局、みずほ銀行、スーパー
うーん…

門街の状況はGCSに影響するだろうな
大宮に金かける価値があるかを見られてる

岐阜駅前の完成予想パース、マンションでも重厚なツインタワー
1-2階商業、3-4階業務、5-34階住宅、高さ130m
https://www.gifuekikita-higashi.jp/wp/wp-content/uploads/2022/02/e4f16...

大宮駅前ならこれくらい
1-3階商業、4-10階業務、11-15階ホテル、16-40階住宅、高さ180m

>>22797 匿名さん
まあ、パッとしないなあという印象も確かに持ちますが、
逆にもっとパッとしない小さな個人商店が入って潰れそうになって場末感が出るよりも、
その３つなら簡単には無くならなさそうという安心感はあるように思います。
まあ、頑張ってプラスに捉えて、ですけど。

大宮門街は旧中央デパート跡地に建っているわけですが、「中央デパート」という会社はまだ残っているようです
https://www.chuoh-dept.com/company/
オフィスは三井不動産、商業施設の東側は大栄不動産、同じく西側は別のコンサルが担当しているわけですが、「中央デパート」という会社は何をしてるんだろうか

>>22802 匿名さん

商業施設は全てAUC開発研究所が西棟東棟一括でコンサルしてる

商業施設の所有者が中央デパート、大栄不動産、その他地権者、保留床を購入者など

>>22802 匿名さん
門街WESTの土地の権利を中央デパートが持っていますよ


>>三井不動産の業務施設や大栄不動産の商業施設、中央デパート、みずほ銀行、さいたま市の「市民会館おおみや」（大ホール１４００席、小ホール３５０席）などが入る。
https://www.decn.co.jp/?p=66690

さいたま観光国際協会会員

（株）中央デパート さいたま市大宮区大門町2-87 島村ビル5F
中央デパートは「大宮門街（おおみやかどまち）」の商業施設として、皆様と新たなときを刻みます。
https://www.stib.jp/aboutus/meibo_kaiin_06.shtml

でも今本当に建設業界は資材が入ってこなくて大変だという話は業界の方から聞きます。
建設に限らず私が購入したPC関連の割と高い機材もメーカーの生産が全く追いついていなくて商品入荷日が全く未定のままです。半導体絡みですね。

三井ならともかく地所レジのマンション営業情報でしかもTwitter情報だと、門街ヤオコーはガセかね。
1番打撃を受けるのは目と鼻の先にあるマルエツなので何も手を打たないとは思えない。
リンコスじゃないかな。

街に奥行きを出す為にも門街には水族館とかの集客施設を入れて欲しかった
駅前だけ頑張るんじゃ西口と同じよ

リンコスならガッカリすぎる

>>22807 マンション検討中さん
市民ホール入れたんだからいいじゃん

レイボックホールは地元市民だけじゃなく企業も利用するだろうから、水族館より集客良さそうだけどな。

>>22808 匿名さん
あの建物でヤオコーだったらちょっと残念かも。
ザ・ガーデン自由が丘くらいは入ってほしい(西口のそごうにあるけど)。

>>22799 匿名さん
これはもう大宮の完全敗北
GCSはアイテックだからこんなの無理だろうな

門街のティザーサイトなるものを見つけたけどこんなのあったっけ

>>22813 マンション検討中さん
https://teaser.omiyakadomachi.com/
これですか？
3月2日に開設したばかりみたいですね

やはり宿場町だから地方の過疎地でも元城下町の方が都会的な景色になるのか
大宮は人の多い田舎とはよく言ったものだ

鹿島の関東支店がひっそりと大宮門街に引っ越してました
まあ施工ゼネコンだから当然といえば当然ですが
https://www.kajima.co.jp/network/maps/kanto.html

しかしまぁ門街には劇場があるっていうのが何よりの強みですよね。

建物だけを見ていてもわからない側面ですが
劇場ってたくさんの人々の想いや感情が交錯する場所なので
レイボックホールもこれから先、多くの人の人生において
なんらかのエポックメイキング的な場所として記憶されていくでしょう。
その体験や経験を、取り囲む飲食店や各種店舗がさらに彩るというのも素敵かと。

そういう意味で門街は劇場利用者とそうでない人とで印象に差が生まれる場所になるのかも知れませんね。

SUUMO首都圏住みたい街ランキングで大宮3位で過去最高だそうですが、このスレッドは若干悲観的な雰囲気でそんな感じはしないね

なおさいたま新都心は17位(去年15位)
浦和は5位(過去最高)

>>22818 匿名さん
荒らしが勝手にネガ行為しているだけ
右上の…ボタンで簡単に削除依頼できます


「住みたい街」埼玉勢がついにトップ3へ
https://trafficnews.jp/post/116180

リクルートが2022年3月3日（木）、「SUUMO 住みたい街ランキング2022 首都圏版」を発表しました。

●総合ランキング
・1位：横浜、JR東海道本線、1548点（前年1位）
・2位：吉祥寺、JR中央線、1046点（前年3位）
・3位：大宮、JR京浜東北線、1014点（前年4位）
・4位：恵比寿、JR山手線、991点（前年2位）
・5位：浦和、JR京浜東北線、677点（前年8位）
・6位：目黒、JR山手線、671点（前年5位）
・7位：新宿、JR山手線、661点（前年7位）
・8位：品川、JR山手線、658点（前年6位）
・9位：池袋、JR山手線、653点（前年9位）
・10位：鎌倉、江ノ島電鉄線、589点（前年12位）

>>22819 匿名さん
ここのスレはて千葉を推していく人いるけどこういうランキングだと出てこないんだね
三井も泣いてるだろ

千葉県は渋谷や新宿まで出るのに
結構大変だから

埼玉県外の人が実際大宮を見たらガッカリするだろうな
駅からちょっと離れただけで、道路が狭い田舎だからな

>>22817 ご近所さん
ソニックシティのホールと何か違うの？
そういえばイチローが言ってた搬入口が狭い問題は解決したんだろうか

>>22818 匿名さん
GCSに向けて逆風ばかり吹いてるからネガティブになるのは仕方ない

>>22823 匿名さん
ソニックシティと何が違う？ってホールがある建物という意味では何も違いませんよ。
単独の商業ビルや単独の劇場と違っていろいろな見方が出来ますねって話です。
それが今までなかった東口側に新しく出来たって事です。

おーっ！ついに大宮ベスト3入りですか！住んでいる者からすればそりゃそうでしょって感じでしかないですけどね(笑)。

まあイメージは大事だよ
人口減少時代にある中、住みたいと思ってもらえるのは良いこと
今後は住みやすい街だけではなく、訪れてみたい街になれるかどうか
観光面のソフトを充実させないとね

>>22826 ご近所さん
でも道路事情がねぇ・・・
GCSで改善されればさらにいい街になるよ。

まだLRTやる気満々みたいだけどこのルートなら行けそう？

ルート案の前提条件の確認、特徴整理
https://www.city.saitama.jp/006/008/002/012/004/013/p085784_d/fil/R302...

>>22822 通りがかりさん

元地方都市民としては吉祥寺の方がガッカリだった
全然高層ビルもないし…
逆に大宮は初めて行った時都会でビックリした。

毎年毎年、住みたい街ランキングでしかポジれない
ここのスレ民の唯一の心の癒しというか・・・

>>22830 通りがかりさん
その分商店街の規模は相当だけどね。

>>22831 匿名さん
まだ大宮駅周辺の再開発は始まったばかりだし……
これからの街でしょ

2022年ー大宮門街（三井不動産&大栄不動産&中央デパート、ホール、オフィスと商業施設）
2023年ー西口第４地区大宮区桜木町複合施設ビル新築計画-延床面積3万㎡(オフィス、ホテルと商業施設)
2023年ー西口第４地区大宮桜木町1丁目計画-延床面積2万㎡(オフィス、商業施設)
2024年ー大宮サクラスクエア（日鉄興和不動産&三井不動産レジデンシャル&丸紅都市開発、マンション、商業施設）
2027年ー大宮駅西口第３-A・D（清水建設&大和ハウス工業&東京建物、商業施設、オフィス、マンションのツインタワー）

GCS
中地区ー大成建設、RIA
南地区ーフジタ、本郷計画事務所、久米設計
北地区ー未定
西地区Sー未定
西地区Nー大林組
宮町一丁目中地区ー戸田建設

>>22831 匿名さん
ネガしか受け付けない人は大変ですね

>>22831 匿名さん
他人を見下して発言なさってさぞ気持ちいい事でしょうね。
お幸せですね。

片柳の住人たちが報われる日はいつ来るのやら・・・
LRTはGCSと同時並行で本気で進めてほしいな

>>22831 匿名さん
住みたい街 ランキング カラクリ フラット35
あたりで検索するとね…
まあ住みたい街ってか庶民がローンを組んで住める街なんだよね
千代田区番町とか恐らく知られてすらいないし
松濤だの白金台なんて庶民は住めないからね
憧れの街ではなく現実路線
そもそも大宮を選択した9割以上は埼玉県内からの得票だそうなので
県人口が多ければこそ、同一県内にライバル候補がいないほど有利な指標
むしろ各都道府県100人選出で住みたい県、住みたい街を選択させたほうが
実態がわかると思う

住んでる人間からしたら
大宮は残念すぎるだろ

大宮知らないなら
住んでみたいって幻想を抱くのはわかる

>>22837 評判気になるさん
こういう人ってどこが一位なら納得するんだろ？
天邪鬼みたいな性格してんだろうなあ
大宮が下位なら妥当だと納得するんでしょ

それだけ埼玉県民は都内在住に魅力を感じなくなり、県内の都市のほうが魅力を感じてるわけだからそれはそれでいいのでは？

>>22830 通りがかりさん

ちなみにどこ出身ですか？
大宮が都会って、大宮駅東口見ましたか？笑

基本的に日本って街並みが汚いよな
グーグルマップでアメリカの街並みを見るのが好きでたまに見るけど、本当に素晴らしい景観だよ
国土の広さが違うから家もでかいし、緑が多いし　とにかく道路が直線

ニュースになってた

>>22839 買い替え検討中さん
どこが下位なら納得なんて話じゃなくて
集計の取り方についての意見なんだがな
相変わらず下種の勘繰りだけで読解力無いのな

>>22842 通りがかりさん
無電柱ってのもあるけど、起伏のある地形ってのがいいね
千葉や神奈川、東京の西側って台地や丘陵地だから写真みたいな地形は多い
台地や丘陵地だともともと緑も多い
日本って街並みが汚いって十把一絡に捉えるのは簡単だけど、
埼玉って電柱多い、起伏少ない、緑少ないでおまけに田畑の虫食い開発だから
特に街並みが汚らしく見える

>>22844 評判気になるさん
関東以外のやつに聞いて何の意味あるんだ？
あんたちょっと書かれただけで怒るんだなw

テレ東のWBSでも今年は埼玉のあの街がベスト3に！ってCM跨ぎで紹介されてたよ

さいたま市のサイトでも紹介されてる
子育てファミリーだとさいたま新都心が7位に入ってる

「住みたい街ランキング2022」で大宮3位、浦和5位！

https://www.city.saitama.jp/006/007/002/013/p087541.html

何か他の街にはない住みやすい長所がある訳でもなく、地元民が大宮最高と胸張って言える街でもないから素直に喜べない気持ちは分かる
GCSで良い街になったと実感した時にやっと胸を張って大宮最高と言えるかもしれない

こんなランキングでいちゃもんつけてるやつは
高確率で病気
国がやったわけでもないし民間のアンケートの結果だろ？
許容できない小さいやつが増えたと実感するね

大宮は南銀さえなきゃとても良いところ。

なんかひねくれた人多いんですね。
大宮の良さを見出せないならこんな所に書き込みに来なければいいんじゃないかと思いますけどね。

>>22833 匿名さん
2010年代は横浜の再開発が活発だったけど、2020年代は大宮に再開発の波がシフトしたね
横浜はもう再開発の計画もかなり少なくなったし
それにしても好景気？が続いてほしい。不景気になって開発縮小や頓挫してしまう事が多いからそれが心配
東京横浜さいたま千葉の順に開発の波がくるけど順番的に尻すぼみしてしまう事が多いのよね

大宮は首都圏の郊外という括りの中ではトップクラスに再開発著しい
新しい商業施設、オフィス、タワマンが建つ地域は誰しも魅力的に感じる
そういう観点からも上位であることは納得できると思う

現状の大宮は特に都会的な訳でもないと思う
しかし、立地や線路等ポテンシャルが高い故に今後の開発に期待ができる
著しく良い方に変わりゆく街は誰しも魅力的に感じると思う

横浜みなとみらいは大宮とは比較にならないほどの再開発ラッシュだし、大宮の再開発もまだ上手く行くと決まったわけじゃないのにそんなに浮かれてて大丈夫？

>>22846 名無しさん
いちいち語尾にｗつけないとレスバ出来ない人かな
そんなに精神不安定なの？
それで関東以外の人に聞く必要が無い理由は？

>>22850 名無しさん
魅力度ランキングについてはこの板でもずいぶんお怒りの模様でしたがね
ちなみに過去に国がやっていた豊かさ指標ランキングで毎年最下位にお怒りになっていたのが埼玉県知事
ランキングに一喜一憂するのは人の感情として自然なことだと思うよ
問題なのは一部のランキングだけ妄信して都合の悪いランキングは悪し様にしちゃうこと

この評判気になるってやつはよっぽど暇なんだな
なんでも文句言う左翼みたいで気持ち悪いな

単に荒らしてるだけだろ
中身は埼玉以外の住人
本人はバレてないつもりでいるけど

どこの街にもよい所も悪い所もあるのが当たり前です。
ことさら悪い所だけを取り上げて地元さいたまを否定するような事ばかり書き連ねる人たちはここじゃない口の悪い人たちが集まる他の掲示板でやってください。
ちょっとした良い情報を書いたら浮かれてるとか一体何様目線なのでしょうか。
全く理解できません。どうぞお引き取りください。

千葉とか神奈川みたいに必死に開発しなくても勝手に人が増えて人気が出ちゃうのも考えものですね

>>22861 匿名さん

県単位だともう沖縄(福岡)以外は千葉県、神奈川県、埼玉県も含めて今年から減少になるでしょ

市町村単位だと横浜市が昨年度戦後初の人口減少へ

コロナで出生率低下、外国人労働者が入ってこなくなってるのも原因の１つ

千葉県西部の中古マンション価格の上昇も頭打ち
上昇率は埼玉県＞東京都＞神奈川県＞千葉県

そろそろコロナも治まって海外との行き来が始まらないと県単位だと減少していく

一応千葉県のグラフ

>>22855 匿名さん
みなとみらいの開発ラッシュはもう終わりましたよ
新規案件はかなり減少したし
構想を含めれば大宮やさいたま新都心の方が全然多いよ

>>22853 マンション掲示板さん
好景気なんてとっくのとうに終わってますよ

GCSは横浜の再開発超えを期待
https://www.fashion-press.net/news/82626
https://downtownreport.net/area/mm21/#project

>>22845 評判気になるさん

千葉や神奈川、東京の西側でこんな街並み見たことない。

>>22866 通りがかりさん
街並みじゃなくて地形でしょ
確かに坂だらけの土地に家が建ってる場所があるよ
埼玉が平地すぎて丘陵地の住宅街を初めて見たとき驚いた

埼玉県は関東平野の真ん中。
土砂災害なくて、歩きやすいというメリットはある。

>>22863 マンション検討中さん

横浜の再開発もまだまだ終わらないけど
今後はさいたまでも同じくらい増えてくる
GCSで関内のツインタワー計画に負けないものが出来ると良いんだけどね

>>22863 マンション検討中さん
ラッシュは終わっていても、まだまだ計画はあります。第一、現状でも知名度や規模や集客が全然違い過ぎる。話になりませんよ。

大宮やさいたま新都心の開発は、少しはあるが…大した事ないし、構想って…妄想ね、実現しない可能性の方が高い。何が多いのか?理解不能ですが。開発する土地すらないのに。
市営地下鉄・バスの開発計画ありましたっけ？
外資系ホテルの計画ありましたっけ？
超高層タワーマンション・ビルの計画ありましたっけ？
ロープウェイの計画ありましたっけ？

横浜の事を知らないくせに…。
あなた達は知らないと思うけど、みなとみらいはどういう土地か知ってます？
何十年も前から、計画されて来て、今の姿になったんですよ。

人口、街の規模やイメージ、大企業の数、観光客数、商業施設、交通機関etcどれも、太刀打ち出来ない。これは、紛れも無い事実です。謙虚になりなさい。

今回のランキングでも、断トツの1位だしね。

>>22870 マンション検討中さん
はいはいすごいすごい。わかりましたからもうここに書き込みに来ないでいいですよ。

大宮のイマイチな点を言われて
顔を真っ赤にしてキーボード叩いてる人って
どれだけ大宮を過信してるんだ？

他の土地から来た若い人間からすると
ご指摘ごもっともと感じるし、
そこを改善すれば、より良い大宮になると思えるが。

きっと50歳以上で生まれも育ちも埼玉。
ただし大宮に住んでいるわけではではなく、
大宮駅まで出て遊ぶのがナウかった人達だな。

>>22819 匿名さん
吉祥寺とわずか32点差と猛追してるから2位はほぼ射程圏内。
上野東京ラインの開業や民間の再開発によるところがほとんどだろうから行政にも頑張ってもらいたい。
県主導の大宮公園グランドデザインが成功して注目されれば2位は間違いないかと思う。
さいたま市にもあたかも自分のお手柄みたいにアピールするだけではなく、道路や公共施設の改善に真剣に取り組んでもらいたい。

早朝（夜中？）から皆さん好きですね、議論がｗ

過信じゃなく期待してるんだと思うよ。
指摘も大宮の恥部の南銀をなんとかしないととかの話なら最もだ、皆もっと声をあげようとなるけど、他都市と比べて大宮はイマイチだ～なんて言われても住んでもないのに興味も出ない。
埋立地の開発なら大規模開発のスピードも早いんだろうけど羨ましさもないかな。埋立地に住むという選択はないから。

>>22870 マンション検討中さん

謙虚になれと言ってる割に自分が大宮にマウント取るのはいいんですね
知らないくせにとか言うんだったらそういうのやめた方がいいですよ

いつまで比較ネタやるんだが、、、
たまにやるくらいならいいけれども。
一部の荒らしたい人の仕業ですか？

>>22870 マンション検討中さん

わざわざ大宮の話題に入ってくるダサい方ですね。プライド高くてその裏返しでコンプレックス高そう。

まぁ横浜も結局東京都23区や山手線の内側には足元にも及ばないから必死なんでしょう

現実や実情を理解しないで、自分達が凄い、上だって言う人達はどうなんだろうか…。
誰がどう見たって、違うのに。
可哀想と言うか呆れます。

前にも書いたし、今もそうだけど、変な敵対心やプライドは要らないと思う。
大宮には、大宮やさいたま新都心の良さを伸ばせばいいのでは。
横浜を比較に出すなら、良い所を分析して真似するなり、改良して高みを目指すならいいと思うけど…。そうじゃないよね？

大宮（埼玉県人）の人達は、傲慢さと自己中と嫉妬が多く、謙虚さが足りないと言う事ではないでしょうか。

開発とは直接関係ないが…。
車の運転でも然りです。狭い道路で対向車が来ても，止まって譲らずに前に進むし、お礼は無い。
横断歩道に人が立ったり、歩いているのに、停止線手前で止まって歩行者に道を譲らない。

周りが見えない人が多いのでは…。

>>22877 匿名さん
荒らし行為であれば右上の…ボタンから削除依頼できますよ
最近仕様が変わったみたいですが

>>22880 マンション検討中さん

>>22876 eマンションさんも言ってますけど謙虚になれと言ってる自分が大宮に対してマウント取ってますが………？
自分自身が周りを見えていないですよね……？
開発と関係のない事柄をわざわざ持ち出して印象操作をする必要があるのでしょうか……？？

横浜は３年住んだけど坂だらけで不便だしとにかく臭い
他人が作ったビルごときでなんでこんなイキれるか訳わからん
子供への助成金もほぼないし給食センタも作らんし見栄っ張りの街
独身にはいいかもね

横浜は神奈川区と中区に住んで、現大宮区に引っ越したけど、大宮(埼玉)が道路マナーが悪いとかないと思うけどな。
それとプライドというなら横浜住まいの人達の方が高いと感じた。神奈川区でも中区でも横浜区でも戸塚区でも、皆横浜住まいと答えるのは、横浜にプライドを持っているからだと思う。
個人の主観だから意見はわかれるだろうけど。
自分も山下公園や外人墓地などのイメージの良さもあり、山手高台に住んだけど、正直住みやすいとは思わなかったな。根岸線で横浜乗り換えだったし。
路線数の多い大宮に加えて新都心も生活圏の今の環境って、横浜選んでも得られない環境。
まあ、大宮住まいで文句言ってるのか、他都市の人が荒らしてるのか知らないけど、横浜好きなら住んでみればいいと思うね。

>>22884 匿名さん
横浜区って、出来たんだ…。
へぇ～（笑）…

>>22882 匿名さん
一見、関係ないように見えますが…そういう所に人間性、市民性、県民性が出るということです。
文句があるなら、しっかり、守ってから言って下さい。
警察には強化するように、取り締まりをするように言ってあり、現状は把握しているとの事でした。

>>22883 買い替え検討中さん

仕事でたまに行くんですが横浜駅の周りが臭いのは事実ですね。
東京湾は内湾で浚渫もするから貧酸素化してヘドロや硫化水素もよく出てくるし、綺麗な海が近い訳ではありません。
あと西口のあたりって割と治安が悪くて地べたに座って飲んでる人種がいたりして嫌だなと思いましたね。そこはやっぱり山手の麻布や六本木なんかとの格の違いがあると思います。

勢いで横浜区なんて書いてしまって恥ずかしい。
書くなら西区だね。
横浜駅周辺とか関内駅周辺は遊びや買い物行くところで、住む場所での選択はなかったな。
横浜住むなら東横線沿線がお勧め。今だと相鉄線も直通になったから狙い目かもね。

まあいくらコンプレックスで僻んで悪口書いても横浜がダントツで一位なんだけどね

さいたま市は
大宮と浦和がトップ10入り。さいたま新都心も上位。
横浜は横浜がダントツの1位。
横浜駅以外にももっと住みたい場所としてあがってもいいはずなんだけど、

これって、横浜を語る時には、横浜駅周辺もみなとみらい周辺も関内周辺も山手などの高級住宅街も含めた広域で横浜として答える傾向があるからだと思う。
このスレも大宮とさいたま新都心という狭い地域の開発スレなのに、広域の横浜と比較する人達が多いから噛み合わないんじゃないかな。
たまに噛み合わないことを自覚して、大宮(埼玉)として比較してるけど。

>>22890 匿名さん
それはあるかもしれない。
関内、二俣川、戸塚、日吉、上大岡、新横浜、あざみ野だって横浜市で規模もあるのになぜか名前が挙がらない。合併市とはいえ、同じさいたま市で大宮、さいたま新都心、浦和に分かれてるのは確かに不思議な話ではある。
でも駅名を答えるアンケートでこれだけ知名度があるというのは誇っていいかも。新都心なんて普通しか停車しないしね。

さいたま市／大宮ＧＣＳ推進戦略会議開く／東口広場、２２年度末以降の区域確定めざす

　さいたま市は「大宮駅ＧＣＳ推進戦略会議」（座長・清水勇人さいたま市長）の第２回会合を２日に開き、大宮駅グランドセントラルステーション（ＧＣＳ）化構想の進展状況を確認した。関連事業の目標スケジュールとして、年度末以降にＪＲ大宮駅東口駅前広場の区域確定を目指す。都市計画素案をまとめ、２０２２年度に地区計画など都市計画決定手続きを開始するとした。

　東口駅前広場に関連し新東西通路の概要を２２年度末以降に決定。２３年度に東口駅前広場、２４年度は新東西通路の都市計画手続きに入る。東口駅前広場の事業認可取得は２５年度を目指す。

　会合では大宮駅周辺の街づくりで方向性も議論した。発達した交通網、住みやすさ、多様な企業の集積などのポテンシャルだけでなく、「大宮固有の特徴」も生かし開発する。狭い路地空間に多くの人が行き交う大宮駅近辺の活力、スポーツなど多様なイベントを開催しているさいたま新都心エリアとより連携し、大宮の魅力を高めるとした。

https://www.decn.co.jp/onlineservice/News/detail/3202203030503

>東口駅前広場の事業認可取得は２５年度を目指す。

工事着手は早くて6、7年後くらいかな？
中地区、南地区もそれと並行して動き出すだろうから
10年後くらいにはGCSの一部が形になっているといいな

駅前広場決めるのに時間かけ過ぎ
テキパキやればあと1年は早くできたでしょ
まぁ焦ってやるよりは良いけど

大宮住まいです。久しぶりに夜の東口南銀に行く機会がありましたが、品の無さに驚きました。
街に活気があるのは良いですが、品が無いのはいやですね。
あと、タクシーが集まる駅前ロータリーの古臭さ。
あれは住みたい街ランキング3位にはふさわしくないですね。早急にGCSを進めるべきだと思います。

大宮スカイ＆スクエア ザ・タワーの建設状況
地上28階、高さ99.45mとなる大宮駅西口側の分譲タワマン
https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52522786.html

大宮駅東口「大宮門街（オオミヤカドマチ）」が2022年4月1日より順次開業
中央デパート跡地で商業、業務、RaiBoC Hallなどが入る複合施設
https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52522750.html

RaiBoC Hallのネームもついた

各テレビ局には住みたい街のニュースに絡めてこれから大宮では再開発ビルが開業ってことを報じて欲しかった
東京に再開発ビルが誕生したら大ニュースとして扱うのに

>>22901 匿名さん
ネットメディアではちゃんと報じてるよ

>>初のTOP3入りを果たした大宮は、駅周辺で再開発が盛んに行われている。4月に複合商業施設「大宮門街」がオープンするほか、大宮図書館跡地に公民連携で観光、地域ビジネス、発信の拠点を創出するなど、市民が自発的に参加できる街づくりを実現している。交通利便性に加え、雰囲気やセンスのいい店が多いことも人気の理由だという。
https://news.yahoo.co.jp/articles/d701bd16a96a0ef074ea1ca1f1133032f73f...

>>大宮駅周辺における再開発にも言及。4月に「大宮門街」、2024年に「大宮サクラスクエア」のオープン、大宮図書館跡地に、観光、地域ビジネス、発信の拠点となる「Bibri」が開設することなどに触れ「新たなショップが生まれてくるほか、公民連携、空き店舗活用など市民が自発的に街づくりに参加できる仕組みが整っている」とした。
https://news.yahoo.co.jp/articles/2d2a39d1c9312b05612829ab402f3b44c91d...

今はネットの時代だしね

>>22900 マンション検討中さん

RaiBoC Hallも大宮門街もロゴがいい感じ

>>22897 匿名さん
ところがね、地権者が余りやる気じゃないんですよ
私の知人の地権者はむしろまとまらない事、時間がかかる事を良い事としてる
本音は自社ビルを永劫堅持したいって事
店子も賃料上がると困るって言ってる！誰のための再開発なの！！ってイキってる
で、そこを突くと今度は地権者擁護と思われるレスが速攻返ってくる
やれ負け惜しみだの、やれ自分で土地買って開発すればだの…
そのクセ他と比較されると癇癪を起こし、ネガだ何だと喚き、
結局スーモのランキングだけが精神的拠り所になってる

>>22901 匿名さん
テレ東のYouTubeで門街の内部もちょっと写してたよ

みずほ銀行の看板も付いた

最後に横浜や千葉のワードださなきゃ、自己批判の地元を良くしたい意見として理解する人もいるんだろうけどね。
南銀の駄目さ加減ならいくらでも付き合うけど、地元民とは思えない曖昧な批判なんどよね。
同じ書き込みばかりで情報にもならず、荒らしとしても3流なんだよな。

[No.22893～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・情報交換を阻害
・削除されたレスへの返信

大宮が発展してくれたらなんでもええよ

多少スッキリして良かった♪

>>22912 匿名さん
>地元民とは思えない曖昧な批判
具体的にどの点がそうなのかを聞きたいねえ
むしろ千葉や横浜を出して荒らしとするその心情が理解出来ないな
地元を良くしたい意見なんかこんなところに書き込んでもそれこそ無意味でしょ
それこそ市や県の意見募集に書き込んだほうがまし

グリーンインフラ官民連携プラットフォーム／国交大臣賞受賞者／４部門４件公表

　グリーンインフラ官民連携プラットフォーム（事務局・国土交通省総合政策局環境政策課）は、第２回「グリーンインフラ大賞」の大賞に当たる「国土交通大臣賞」の受賞者を決定した。２７件の応募の中から、大臣賞に４部門４件を選定。表彰式は１４日にウェブで開催する、プラットフォームのシンポジウム内で開く。

　同大賞はグリーンインフラに関する優れた取り組みをたたえ、好事例を広く発信する目的で２０２０年度に創設した。各受賞事例の詳細はプラットフォームのホームページ（ｈｔｔｐｓ：／／ｇｉ－ｐｌａｔｆｏｒｍ．ｃｏｍ／）で確認できる。

　大臣賞を受賞した４件は次の通り。▽部門＝プロジェクト名（応募者）。

　▽防災・減災部門＝大谷海岸の砂浜再生まちづくり事業（大谷地区振興会連絡協議会、大谷里海づくり検討委員会）

　▽生活空間部門＝「Ｇｒｅｅｎ　Ｂｉｎｄ」みどりが束ねる暮らしとまち（都市再生機構、埼玉県草加市、プレイスメディア、アーバンデザインコンサルタント、ポリテック・エイディディ）

　▽都市空間部門＝ＯＭＩＹＡ　ＳＴＲＥＥＴ　ＰＬＡＮＴＳ　ＰＲＯＪＥＣＴ（アーバンデザインセンター大宮、ＷＯＯＤＳＭＡＲＴ、秀花園、さいたま市、中央通り新栄会、芝浦工業大学、アーバンデザインセンター神戸）

　▽生態系保全部門＝里山グリーンインフラネットワーク（里山グリーンインフラネットワーク）。

https://www.decn.co.jp/onlineservice/News/detail/3202203070209

>>22920 さん

あんたが書くと荒れるからもう書かなくていいよ
他所で横浜千葉賛美しててくれ

さいたま市役所の移転構想、「浦和派」と「大宮派」の綱引き再燃か
https://news.yahoo.co.jp/articles/e1d76c312044828871c2649fc71d54a05cef...

対立の長期化懸念

しかし、新年度当初予算案には、具体化に向けた費用は盛り込まれず、市議会２月定例会の冒頭でも移転に必要な条例改正案の提出は見送られた。背景とみられるのが、市政の中枢を浦和に残したい「浦和派」と、早期移転を望む「大宮派」の対立だ。議長を含む出席議員の３分の２以上の賛成が必要な「特別多数議決」で可決されるか、「市長には不安があったのではないか」と推測する市議もいる。

現庁舎周辺の市民らは、移転後の具体的な跡地活用策が見えないことを懸念する。浦和区自治会連合会は、移転計画の再検討を求める請願を市議会に提出した。請願は開会中の２月定例会で審議され、どう扱うかが近く決まりそうだ。

　来年には市議選が控える。「条例案提出の時期が選挙に近いと政局化する。賛成派も反対派も拳を下ろせなくなる」。対立の長期化とその影響を不安視する声は、複数の市議から聞かれる。

浦和のドン青羽ですら折れてきてるのにマスゴミがこうやって焚きつようとしてるわけだ
外野からしたら大宮と浦和は対立してくれた方が面白いから

ヤフコメも移転しても別に構わない派が大半だね
https://news.yahoo.co.jp/articles/e1d76c312044828871c2649fc71d54a05cef...

今の位置だと浦和と中浦和のどちらからも利用しづらいしな。
新都心の方がええわ。

>>22924 匿名さん
埼玉と千葉とかもそうですよね。マスコミのせいで埼玉県民と千葉県民に変なプライド付いてるし。

>>22925 匿名さん
見てきたけど、一番上にあるコメント以外は
新都心でなくてもいいのでは？系のコメントが
上のほうにきているように思いますね

まぁ清水さんのやり方があんま良くないのも確か。跡地の利用方法と移転する意義を明確に打ち出してから移転しますと言うべきだった。移転したら跡地はこんなに良い開発をしますよとビジョンを見せてくれれば説得力は全然違った

新都心への市役所移転すらできないんじゃ清水市長に対する旧大宮市民からの信用は完全に失われるだろう。
大宮では、市役所建設予定地は民間に売られ、大宮区役所、大宮図書館は駅から遠い不便な場所に追いやられ、複合公共施設建設予定地の桜木駐車場も民間に渡そうという仕打ちを受けてるのに浦和への主要公共施設偏在が一向に解消されないなんてありえない。

あの新大宮区役所も桜木駐車場の民間開発も浦和派の嫌がらせってこと？
被害妄想も程々にね

>>22929 マンション検討中さん
打ち出してたじゃん

>>22928 匿名さん

全体をよく見てください。一部の方が異常に浦和に執着しているだけで、そういう方はさいたま市が既に発表している資料をろくに読まずに意見していることが文章から明らかで、どれも説得力に欠けてるんですよね。。何も知ろうとせずに浦和にこだわっているだけというか

仕打ちとか…どういう受け止め方ですか…
今の大宮区役所のロケーション最高だと思いますよ。

市役所跡地に埼大医学部でも新設すればいいのにさ。
浦和は少しは文教都市としての矜持見せてくださいよ

>>22930 匿名さん

駅から遠い不便な場所って、自分本位の考えでは？
駅を利用しないと、そこに行けない不便な場所に住んでるから。
大宮駅・さいたま新都心駅を両方使えるし、角地だし、目立つ建物だし、氷川参道に面してるし、環境良い立地だと思います。
あそこに建設した経緯や理由をしっかり勉強して下さい。

ステラタウンに市役所が建設されても，どうかと思いますが。大宮の外れの方だし。
第一、あなたの言っている駅から遠い遠い場所ではないでしょうかねぇ。

氷川参道に店が増えてきたのも区役所移転効果が大きいんじゃないかな
逆に現市役所周辺へのケアもしっかりやらないとね

>>22936 マンション検討中さん
一般論としていろんな機能が集積してる駅近くの方が便利というのは当たり前の話でしょう。
今の区役所は周りに何も大したものがなくて、他の用事のついでに寄れないわざわざ行かないといけない場所というのは明らか。

暇を持て余してる高齢者、専業主婦、ニートとかには確かに環境が良くて良い立地だと思うけど
多忙な現役世代には仕事の前後に寄れる駅近の方が絶対に良い。
だからこんなに評価が分かれるんだと思う。

>>22938 匿名さん
だから、理由と経緯を勉強しなさいって言うのに。
何も、知らないんだから（笑）。

一般的に、区役所に行く用事はそんなに無いと思いますが…。

自分が大宮の外れに住んでるから悪いのでは。

よく立退けと言われる大宮駅西口近くの戸建に住んでるけど前より不便な場所になったのは否めませんね。

>>22939 匿名さん
普通に働いてるけど便利だと思うけどな。西口側の人かい？

大宮と新都心の隣接エリアなので話題にしても大丈夫かと思うのですが、与野本町通りがついに街並みづくりに動き出すんですね。
あの通りは頑張ったらすごく魅力的な街並みになる素地があるのになぁってずっと思ってました。
https://www.city.saitama.jp/001/010/015/006/p086436_d/fil/matinami-tuu...

ここんとこ埼玉県は億ション祭り。
神奈川より多いんだね。

【スポーツ大会会場が増えるかも】さいたま市は与野、浦和駒場、大宮、浦和西体育館の建て替えを検討していることを明らかにしました。公表した「市スポーツ施設の整備方針案」で触れています。さらに日進・宮原、武蔵浦和、美園の３地区を、新たに体育館建設を検討するエリアに設定しました。

日進・宮原の候補地ってどこだろうね。
マレリのとこはデータセンターが使うみたいだからそこには建てられないだろうけど。

さいたまの怒り

千羽鶴以上にやってる感の極みだな
核撃つ時は真っ先に狙われそう

>>22948 匿名さん

色んな所が同じようなことやってるから大丈夫

>>22946
植竹町のJCHO跡地しか考えられんと思うけど
（そこが日進・宮原なのか？というと疑問が残りますが）
https://www.city.saitama.jp/001/010/001/p071101.html

大宮体育館は現地建替なのかな。
あんな不便な場所じゃなくて、桜木駐車場にMICEにも対応可能な施設として整備すれば良いのに。

>>22948 匿名さん

狙われるのは原発あるとこ

>>22952 eマンションさん
シントシティ狙われるやん！

市民会館おおみや＝レイボックホール　報道陣に公開
https://news.yahoo.co.jp/articles/e2324fd6763cb1127614d77ea543693d5444...

>>22950 周辺住民さん
もはや土呂

>>22946 >>22951
元ネタはこちら

合併時の約束なんだから、早く市役所を移転しなさい！

約束を守らない浦和派の人間性を疑うよ。

大宮大門町郵便局
4/15開業
土日祝休み
って、使えない。

ウエルシア大宮門街EAST店 【アルバイト】ドラッグストアの販売スタッフ/オープニングの求人詳細

勤務地
ウエルシア大宮門街EAST店

OPEN予定日
2022年5月上旬OPEN予定！
https://welcia-yakkyoku-recruit.net:443/jobfind-pc/job/Kanto/135261

大宮門街内にドラッグストア「ウエルシア大宮門街EAST店」が2022年5月上旬オープン予定
https://miyahara-kitaku.com/welcia-omiya-kadomachi/

>>22957 匿名さん
約束に「絶対新都心に移転する」と記載されていると思い込んでいるようですが違いますよ。
立場によってどうとでも解釈できる非常に曖昧な文言しか書かれていません。