大宮と新都心の今後の開発について６

土地のサイズや周りとの調和考えたらショッピングモールとかがピッタリなんだよな>桜木駐車場
でもそれやるとそごう、アルシェ、丸井が潰れてしまう

>>20061 匿名さん

ショッピングモールは交通渋滞を引き起こすので住民は望んでない

参加希望企業もオフィス、研究施設、教育関係施設なので、ショッピングモールが出来ることはないかと

公園というと響きがいいけど、鐘塚公園は外飲み場所で治安悪くなってるし駅近に公園はいらないかな。
かといって埼玉県に何の貢献もしなそうなオフィスや研究や教育施設を貴重な市有地を潰してというのもな。
オリンピック候補選手を育てられるようなスポーツ施設や芸術や音楽に秀でてる子供達を世界に通用するような育成施設でもつくればいいのに。

税収が得られるならよし
税収も貢献

税収が得られれば良いだけなら駐車場でも税収を得られている。
駐車場にしていたのは、将来の大宮の発展のための貴重な土地だからな訳だから、将来の大宮のためというのが1番の目的じゃないと駄目だと思うね。

>>20065 匿名さん
市営の駐車場からどのように税収を？

土地を取得しても事業化したい企業があるんだから、売却すれば売却益、固定資産税と都市計画税が入る

もちろんコンペを通して
良くないものははじく

>>20065 匿名さん
MICE施設誘致に失敗して大恥をかいたからって、東日本対流拠点に資すれば何でもござれみたいな将来に対する何の戦略もないようなやり方は残念。

>>20067 マンション検討中さん
あと事業所税とかね
事務所が出来ればそのシナジーも期待できる
倒産寸前の弱小事業者は除き、なんだかんだでどこの自治体も
(優良な)事業者を地元に誘致したがっている

オリンピック候補選手を育てられるようなスポーツ施設もいいけど
仮に育成成功したとして、それが地元の将来にどの程度、
どのような貢献をするのかは俺は良くわからない

出没！アド街ック天国　～うま～い！さいたま市～

https://www.tv-tokyo.co.jp/broad_tvtokyo/program/detail/202109/13263_2...

>>20069 評判気になるさん
企業の誘致こそ行政は容積緩和、区画整理、市街地再開発など民間オフィスビル建設の補助に徹すればよくない？
オリンピック候補生は例だけど、才能ある子供達を育てる施設があれば、自ずと大宮に優秀な子供達が集まるのだから、地元の貢献度は高いと思うけどね。

さいたま市／大宮駅まちづくりガイドライン検討他業務／上野計画事務所に
　さいたま市は「令和３年度大宮駅周辺地区まちづくりガイドライン案検討・オープンワーキング企画運営等業務」の最優秀提案者を上野計画事務所に決めた。公募型プロポーザルで選定した。履行期間は２０２２年３月２５日まで。

　ＪＲ大宮駅（大宮区）周辺を再整備する「大宮駅グランドセントラルステーション（ＧＣＳ）化構想」に関連し、基盤整備や民間開発計画のルールを定める「まちづくりガイドライン案」の内容をまとめる。街路の統一的な景観形成に向け誘導内容なども詰める。市民がＧＣＳ化構想を議論するオープンワーキングの企画運営支援も任せる。

https://www.decn.co.jp/onlineservice/News/detail/3202109170508

桜木-Mskは当面壊す気ないようですね。ところで3ADだと思ってたけど3B側なんですね・・・今残ってるということはまさかこのまま！？南のたこ焼き屋も残ってるし桜木1号線どうすんだ。

>>20073
桜木１号線の計画線上にある建物はロケットビルの横のビルも含めてまだ存在してるし、まだこれからでしょう。

>>20074 周辺住民さん
そうなんだけど、ロケットビル横は3Eなんですよね。
3E開発までそのままなのか、3Bに合わせて先行解体して桜木1号線にするのか！？

とにかくMSKが募集してる時点でしばらく解体しないってことは確実・・・

>>20075 マンション比較中さん

ロケットビルの西側ビル横の空地の半分くらい？黒いシートがかけられてる所が道路用地

結構前にそこのビルだけ解体された
一応用地買収中なんでしょ

真相は、3-AD区画内の雑居ビル1フロアに事務所を構え、さらに桜木-MSKの1,2階にもサテライトオフィスなる事務所を構える毎日興業株式会社さんがご存じなのでは
訊いても教えてくれるかどうかは分かりませんが、市内に本社を構える建設関連企業なので、プロジェクトに何らかの関わりがあるかもしれない

令和の大合併で上尾・蓮田・伊奈編入
市名は漢字の「埼玉市」に

>>20078 匿名さん
YOU And Iプラン復活ですか。
でも北区の存在意義が～改名しないと！

大宮区役所前から見た大門再開発。後から道路を拡幅するとどうしても街並みが美しくない感じになりますね?。道路側に面する事を考えられてないデザインの建物が露出してしまうので仕方ないですね。あと、土地を削られた所に建てた無機質な3階建住宅の連続とかになってしまうので・・・。割と全国どこの街でも拡幅された道路に面した街並みは街としてとても味気ないです。大宮区で言うと三橋中央通りも今そんな感じですね。あと何十年かして建物が入れ替わって行けばまた変わって来ると思うのですが、それなりの見栄えになるには結構な時間が掛かるでしょうね。

>>20080 ご近所さん
三橋中央通り沿いはバイパスまで近隣商業にすればいいのにね。

明日の会議ユーチューブでライブ中継あるね。

こちらですね

第1回大宮ＧＣＳ推進戦略会議
https://www.city.saitama.jp/001/010/015/004/007/002/001/p083991.html

【第1回大宮GCS推進戦略会議】
日時
　令和3年9月22日（水）午後3時から2時間程度
議題　
　（1）大宮ＧＣＳ推進戦略会議について
　（2）歩行者中心の賑わいのある空間づくりについて

　■オンライン配信用ＵＲＬ
　

（2）歩行者中心の賑わいのある空間づくりについて

十年前から議題にあまり進展が無いような…
コロナ対応バージョンをもう一度練り上げるのかな？
面子を見るとコンサルとか大学教授とか都市開発研究家肌の人は
色々集まってくるけど、三井とか三菱とか森とか伊藤忠とか、
具体的な現場に明るい大手デベは組み込まれないのな

>>20084 評判気になるさん

ベデストリアンデッキやら人工地盤やら、ストリートテラスなどの話では？
停車場線を一通にして歩行者優先にしたり、ジャックビルの周囲の改修でくつろげる空間を設けたりしてるので、そういった現在進行してるものも発表されるのでは？

希望としては各地区がどのようにペデストリアンデッキで結ばれるのかが知りたいです
中地区は南地区へのペデストリアンデッキを一体感があるように広めに取りたいと要望もあったのでどんな案が出てるか知りたいです。

一応複雑な関係になってない一の宮商店街の道路改修は該当やら敷石はどっしりとした格式ある大きさにした。イベント時ほ歩行者天国でストリートテラス

これよりは良質な歩行空間作ってくれないとね

大宮駅から雨に濡れずに再開発ビルに行くことができれば、どんな業種にも需要があるんだから賑わいの話は後でいいと思うのだけどね。
PTでやってるんだろうけど地下車路や交通広場やデッキの具体的な基盤整備が決まらないと、歩行動線も見えてこない。
基盤整備の内容を反映された歩行動線の話になってるといいのだけど。

>>20085 マンション検討中さん
ＧＣＳが完成する頃に果たしてアルディージャというチームは存在するのだろうか

>>20088 匿名さん

アルディージャはdocomoとかNTT系でしょ
女子プロサッカーリーグのためにチーム新設した

まぁでもJ3落ちしそうだね
docomoケチってないで大物選手補強したらいいのに

Ｊ1経験のあるクラブがJ3落ちは大分に次いで2例目

>>20085 マンション検討中さん
今この時点で街灯の意匠だの旗の出し方だのそんな物まで事細かに決める必要があるのか？と思ったけど、要は彼らは勉強してるんだね。大人が集まって、どこかの大学に入って、都市工学１年生のお勉強をしているイメージ。具体的な再開発計画とは関係なく、正に「勉強会」で正解なんだな。
こりゃあ誰かがシミュレートした時系列のように、マジで完成は20年後30年後の世界だわ

>>20091 評判気になるさん

一の宮通りの整備はもうすぐ始まるんだけど、、、
だから具体化されて決まったんだよ

氷川参道もお洒落な店が増えてきたし、一の宮通りも整備が始まるし、大門町2丁目再開発ビルも完成目前。
大宮東口は駅前だけが取り残されてる。

>>20092 マンション検討中さん
最初にスジを決めるのは街づくりとして間違いないと思うけど、こんな精細なレベルで広大な街区全体を何度も勉強していったらと考えると、正直なところ気が遠くなる話ですね

見沼田んぼに、こーゆーニュータウン作ってほしい

>>20095 通りがかりさん
洪水ハザードマップ見たことある？
ニュータウンにしたらとんでもないことになるよ～。

これ見てた人いないの？
2時間見るのはしんどいな

第１回大宮GCS推進戦略会議

>>20097 匿名さん
特に目新しい情報はなかったよ。
学者が小難しい話をだらだらと話してる感じ。
おそらくこれと別の組織で街区ごとにデザインや設計がなされていって街区間の調整をしつつGCSの具体的な完成予想図が決まる感じかな。
清水市長がスピード感スピード感って強調してた。

>>20095 通りがかりさん
見沼田んぼは田んぼで保全しましょう
どこまでもダラダラと住宅地が広がるのは嫌だな　都市全体にメリハリがほしい

>>20099 匿名さん
ダラダラと田んぼが広がるなら公園や湖がいいかな

田んぼの保水能力とか遊水能力は侮れないから不用意に開発しない方がいい。歴史が物語ってる。

田んぼは残すなら残すで良いんだけど、不法投棄の取締を厳しくする等きれいに見えるように整えてほしい。

氷川湖ができたらイメージ一新すると思うね
ハイソな雰囲気の街づくりもできるようになる

3Bの再開発、向かいのソニック側も一角に囲いがされてたけど
あれはデッキ延伸の準備なのかな？

大宮駅から離れた住宅街しかないエリアにも居酒屋や飲食店があったら需要あると思うんだけど、そういった店舗は駅近のごく狭い範囲に限られてるな

>>20104 匿名さん

ホールの改修って書いてあったから、ペデではない

まさかの災害

>>20105 匿名さん
飲食店の開業できる場所、開業できない場所
https://yamagata-office.com/blog0086/

氷川神社参道また新たにお店が
なかなかデザイン良い

前からある店舗
新しく出来た店舗
建設中の店舗

お洒落な店舗は氷川参道と一の宮通りに。
駅前はお洒落とか考えなくていい。
業種を問わず勢いのあるチェーン展開してる会社が必ず大宮駅前を出店先に選ぶようにだけ考えて街づくりして欲しい。それだけのポテンシャルはあるはずだから。