大宮と新都心の今後の開発について６

見沼は家賃安いからそれと比例してヤバめな奴多いのがちょっと

>>18809 eマンションさん
ビルとのコントラストがあっても所詮田んぼだから美しいとも思わないな

セントラルパークの1期目の見沼合併記念公園

>>18813 マンション検討中さん

合併公園にはちょっとした川があるけど、いつもそこに油が浮いてるからそこは直してほしいな。でも今考えたら合併公園の近くって大きい消防署、病院、小中学校、公園があるからめっちゃ充実してるよな。

上のコメントのちょっとした川っていうのは芝川じゃないです。

自治医科大学病院はかなり拡張された

桜木町の駐車場何かやってるなぁと見てみたらコロナのワクチン接種会場設営だった

これが出きれば美園へは大宮岩槻経由の人の流れが出来る！

地下鉄７号線の延伸、２３年度までに計画の素案作成へ　さいたま・清水市長、時期など初めて具体的に表明

https://news.yahoo.co.jp/articles/6bdede995aee47685e243c2c0148291276a8...

ヤフコメでもネガティブな意見が多いねSR岩槻延伸は
採算性が怪しく市民も乗り気じゃないのになぜやるんでしょう
https://news.yahoo.co.jp/articles/6bdede995aee47685e243c2c0148291276a8...
https://news.yahoo.co.jp/articles/864da8ac027eaf6b824898bb617c9ee3de41...

順天堂大学側が浦和美園病院設置は鉄道延伸が絶対条件だから延伸はやるでしょ
もう県と市の部局長級で話を進めてるからほぼ決まり

埼玉スタジアム2002へのアクセス
目白大学の福祉系の学部(延伸すると更に増やす計画も)
順天堂大学病院、順天堂大学医学大学院、看護系大学
中間駅周辺は開発余地が多い

色々考えると必要性ありとしか思わない

浦和美園～埼スタ前～目白大学～岩槻
岩槻から野田線乗り入れで大宮直通なら理想

清水に票を入れた時点で反対とか言う資格は無いな
前島だったらチャラになってたかも知れんが

>>18820 マンション検討中さん
採算が取れなくてさいたまの財政が一気に悪くなる可能性は？

>>18811 マンション検討中さん
見沼(大宮浦和支台と片柳支台の谷間)にはほとんど人住んでないけどね。市街化調整区域だし。

>>18816 マンション検討中さん
桜木駐車場はまた頓挫かな。
今回みたいな使い方をしたら、次に同様の事案が起きた際にどうするんだという話になるからもう大々的に民間にやらせるのは厳しいでしょう。
とはいえ大して使われてない駐車場じゃもったいないから基本は公園にして一部カフェ等民間収益施設を誘致するとか複合公共施設にするとか何らかの有効活用はしてほしいけど。

>>18823 匿名さん

埼玉高速鉄道は市営鉄道じゃないんだけど？

少子高齢化の中で交通の便の悪さから目白大学の撤退や、順天堂大学病院や大学院看護大学の新設の白紙撤回とかなったらどうするの？

浦和美園駅って地域開発の進展で毎年1000人程増えて来てるのを更にプッシュアップさせる機会の喪失とか考えたことある？

>>18826 マンション検討中さん
で、採算性は？
ここまで悩んできたのも採算性が怪しいからだと思うけど
大赤字になったらどうする？

埼玉高速鉄道延伸の成否は
「中間駅周辺をどうするか」
にかかっているといっても過言ではない
しかしながら現状では道路も片道1車線、宅地も産業用地も開発される気配すらない

あと未だに「岩槻駅から野田線経由で大宮へ」とか寝言を言っている輩がいるが、
・岩槻駅は地下駅化の見込み
・その地下駅は野田線を跨がない状態で設置
であることから大宮駅乗り入れは不可能だということに気づいた方がいいと思うんだが

赤字になるとか言って金出し渋るから、埼玉はデベロッパーに逃げられてばっかだな
そのせいでいつまで経っても神奈川や千葉に追いつけない印象

>>18827 匿名さん
採算性をクリアしそうだからやっと話が前に進むんじゃないの？

埼玉高速鉄道延伸し周辺の開発を
進める事は良いけど
埼玉は街づくりが下手だから
しっかり先を見据えた開発をして頂きたい
と思います。

>>18825 匿名さん
個人的には、さいたま市に足りてない公共施設はなんだ？って考えると言うほどない気がしている。新しい公共施設の維持には莫大な費用がかかるから、それなら民間に借地して財源を稼ぐ選択はありだと思うけどね。

>>18830 通りすがりさん
都合のいいように無理やりな計算をして採算性クリアとか言ってるから誰も信用してないんですよ

駅を作れば、街ができる、建設業者、不動産業者が儲かる
すべては清水を支持する土建屋のためにということなんだ

>>18832 マンコミュファンさん

桜木駐車場は前回のＭＩＣＥとホテル限定って枠で縛ってないから、18社(グループ)が名乗り出てる

その内13社がコロナの影響は問題ないと意欲
3社は借地ではなく売却希望
各社の計画施設は以下のもの

? 研究・開発機能
? 商業機能
? 宿泊機能
? オフィス機能
? 教育機能
? スポーツ機能

桜木駐車場に間違っても新都心のマテリアル地区みたいな団地開発だけは止めてほしいね

>>18836 周辺住民さん

参加意欲のある事業者の計画で住宅を入れてる所はないのでマンションはまずないです

２００m級のタマワンなら、ぜひ建ててほしい

>>18830 通りすがりさん
コロナの影響を考慮してない数字で採算性を出してるとか聞いた。
で、流石にコロナ後は今までと違うってことで再検証するとも話が上がってたような。それだと厳しいですね。

人口増に見合った交通事情の改善頼むわ
片側3車線で環状線引いてくれ

大宮の道路は５０年遅れてる

GCSは調布の再開発と同レベルに落ち着きそうな気がしてる

>>18839 マンション検討中さん
コロナ渦から逃れる為に東京から転出して来た住民が、
さいたま市に転入してきている事も考慮すべきだろうな

https://www.tokyo-np.co.jp/article/98995

大宮(さいたま)の場合、いろいろ分が悪かった
足立区北千住が今や人気のエリアに変貌したように、「ダサイタマ」「ベッドタウン」だけではない埼玉の評価も、薄々ではあるがようやく得られてきたものの
最早日本という国家自体が斜陽に差し掛かっているご時世では、今後目を見張る成長や開発は厳しい
日本が中国に乗っ取られて中国北関東省埼玉市とかにでもならない限り、地下鉄延伸も200mのビルもMICEも３車線道路も実現不可かと

>>18844 評判気になるさん
確かに今更なんだよな

GDPも人口も右肩下がり
平均年齢は右肩上がり

活気のない中、とりあえず再開発
って感じでは盛り上がらんわ

>>18844 評判気になるさん
じゃあなんでこのスレに居るの？

>>18828 匿名さん
中間駅はさすがに現状のまま放置ということはないと思う。
区画整理くらいはするんじゃないか？
理想をいえばTXの駅みたいに発展してほしいものだ。

>>18846 通りすがりさん
地下鉄延伸200mのビルMICE３車線道路
これらを作れ作ろう作れるだろと主張することが
書き込みの前提になってんのか？君の頭ン中では

活気と横の繋がりを産むにはLRTを作るしかないと思うけどみんなどう思う？

西口立てこもり事件で封鎖されてるね

高崎のほうは延期みたい

群馬・高崎市、駅東口の再開発を延期　コロナ禍が影響
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC073WA0X00C21A6000000/
複合高層ビル凍結　高崎駅東口の再開発　コロナ影響、ホテル誘致が難航
https://www.jomo-news.co.jp/news/gunma/politics/300004

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6396311
ネットカフェ男立てこもり　２０代女性従業員を人質　大宮

そろそろ一日。突入中継あるかな

33時間も立てこもり
大変だな

コロナの影響ってなかなか読めないな
飲食店賃料が春日部や草加では2倍になるってどう言うこと？全体的に東京の店が埼玉県へ活路を見出そうとしたのか？

https://news.yahoo.co.jp/articles/0003f6d8aa6e87d723e01ada5b2a3451e538...

最近西武遊園地が昭和風にリニューアルオープンしたけど話題になってる？
ムーミンパークもコロナ前だったのにほとんど盛り上がってなかったような
こういう中途半端な開発しても埼玉を取り巻くイメージって何も変わらない
埼玉で開発成功したと言えるのはスーパーアリーナくらいしか思いつかない
GCSは半端な開発にならないで欲しい

>>18856 匿名さん
好調みたいだけど？

“新生西武園”昭和テーマが好評　ＵＳＪ再建の立役者とタッグ(産経新聞)

>>リニューアル後の滑り出しは上々で「ターゲットのファミリー層やテーマパーク好きの若い女性を中心に開業２週間で来場者数は想定を超えている」（担当者）という。
https://news.yahoo.co.jp/articles/9067d3af26ae155c8744df34ccee60bc3aa9...


書き込むネタがないからって無理に他所の話題持ち出してネガティブ書き込みするのやめたら？

>>18857 通りすがりさん
入場者数も書いてないし想定を超えたなんて強がりはなんとでも言える
ヤフコメ見てもあんま評判よろしくないようで
https://news.yahoo.co.jp/articles/9067d3af26ae155c8744df34ccee60bc3aa9...

当たり前だけど西武園とムーミン足してもディズニーの足元にも及ばない
もっと大規模な開発やらないと焼け石に水

>>18858 匿名さん
ヤフコメが正義なんだね……(笑)
公式の発表でも都合の悪い事は信じたくないよね、disれなくなっちゃうから(笑)

>>18859 通りすがりさん
この西武園とムーミンパークでポジれる県民はかなり少ないだろうね

所詮初心者マークの戯言よ(笑)

>>18858 匿名さん
ゴジラのやつ結構評判いいみたいだけどね
まあネガティブワードを含めて検索すれば、あらゆる物事に不評はつきもの
大規模な開発は望むところだが、少なくとも埼玉県内では無理でしょう
99mのマンション、60m以下のオフィス、大型ショッピングセンターの建設等、
身の丈にあった開発なら今後も継続して望めると思う

荒れそうだから夜の大門町の再開発ビルの写真を投稿

立てこもり犯が無事捕まって良かった
不謹慎ではあるが、西口で尚良かった

>>18863 匿名さん
サンシャインシティや三田国際ビルを彷彿とさせる昭和感。

>>18863 匿名さん

投稿ありがとうございます！


しょぼくて笑いました
いつの時代の建物だよ
これが新築だぜ？

だが
それがいい！

>>18863
写真ありがとうございます
外観はもう完成ですかね？

各階のルーフバルコニーの植樹も終わって今は一階部分の中外装やら外構をやってる

Google Earthでもちょっと前のだけど見られるようになった

まだ低層階がまだだけどこんな感じ

イオンみたいだね

NHKが撤退するからってデザイン変更する必要あったの？

JRのこのビル立て替えだと思う
ボーリング調査してた

https://www.jrtk.jp/business/develop/data/detail_00019/

>>18872 マンション検討中さん
何ができるんだろう・・！

>>18866 匿名さん
別に言うほど悪くないと思うけど

武蔵野銀行本店も残り１階部分の工事のみ
ペデの延伸も完了

>>18876 匿名さん
見れない

>>18877
スクショにしてみました
なお資料そのものは市議会HP内の会議資料にあります

うらやま
こういう面でも臨海部は強い

川崎臨海部の扇島222ha土地利用/陸・海・空の結節点に/首都高出入り口設置も

　川崎臨海部に位置する扇島の敷地２２２haの土地利用が、国策レベルに発展する可能性が出てきた。

ここの一部の人たちって採算度外視で、とにかく高いビル渇望してるけど自分で金も知恵も出さないよね。
こんな風になってはいけない反面教師としていい例だわ。
これから大企業だって瞑れるかもしれないのに時代の潮流が見られないのかな？

さいたま市の浦和駅、大宮駅、さいたま新都心と住みたい街に上位へとランクイン、毎年1万人ほどの人口増加、結構良い層が流入してきてるデータかと思う

全国「可処分所得」ランキング…1位は「東京」を抜いて「埼玉」

https://news.yahoo.co.jp/articles/d60bbf86ddf4bb41c2ad27c7ae9ff222fb3b...

>>18880 マンション検討中さん
高いビルがイイネ的意見は賛同される割に、
低いビルでイイよ的意見はあまり好感持たれてないようだけど…
まあヨソの事例を羨望し垂涎する投稿者に対する牽制のつもりなんだろうけど

>>18881 マンション検討中さん
埼玉の場合
1.リンク先でも指摘されているように共働きが多い(旦那の所得だけでは家計が厳しいことの裏返し)
2.岐阜や富山、千葉も上位にランキングされていることから、金持ちの多少ではなく、過度な貧困層が少ない(つまり非高学歴でもそれなりの職にありつける労働環境=土建、運送、食品加工業等が多い)
3.秩父の山間地を除いて大半が平野なため居住環境にバラつきが少なく、利便性が平均的(統計の足を引っ張る地域が少ない)

>>18883 評判気になるさん

分析能力低すぎて笑える

手取りで61万8844円って生活厳しいか？
さいたま市って確か娯楽費や子供の習い事にかける費用ってトップレベルだった

厳しいって言ったら最近の住宅価格の上昇
しばらく買い替え出来そうにない、、、
コロナの追い風でマンションも戸建ても上がってる
訳が分からないが、貧富の差は広がったと思う
コロナ初動で株売却、底値で買い戻しのラッキー
賃貸で過ごした人は＊＊＊？かなと、買い替えでレベルアップしたら家賃０の含み益ありの状態(でも次は流石に今は様子見)

でも開発好きの方々日本の開発ネタに飽きて海外の開発をそろそろ見に行きたいと思わない？
東京トーチは期待してる！
いつになったら海外へいけるのやら

旧浦和市だけならもっとブッチギリのダントツだったろうに。

>>18884 eマンションさん
では君の分析を是非披露してくれ
まさかさいたまは今や富裕層に大人気で全国から金持ちが集まってくるから？笑
だとしたら大宮には1億どころか2億3億、高さも余裕で150m超のマンションが林立してないとおかしい

川越線荒川橋梁架替え/複線化へコスト比較/2月に最終報告

https://www.kensetsunews.com/archives/581048

ＪＲ川越線荒川橋梁の架け替えに向け、橋梁の単線、複線化の議論が活発化している。埼玉県は２１年度に実…

>>18875 マンション検討中さん
武銀のビルすっごいかっこいい！

>>18888 マンション検討中さん
JRが川越線を複線化する気になるのは、南浦和の京浜東北線車両基地を南古谷に移転する（＝南浦和の車両基地の土地を売却する・京浜東北線を川越行きに延伸する）気になった時くらいだと思うんだよなあ。
川越線が今の川越線である範囲では、永遠に複線化する気が起きるとは思えない。

あっさりさいたま捨てたなこの人

ＤｅＮＡ初代球団社長の池田純氏、横浜市長選に出馬意向
https://news.yahoo.co.jp/articles/1fd94f77453d9f61e7978d2cb0a4982f106b...
関係者によると池田氏はこの日、一般社団法人さいたまスポーツコミッション（ＳＳＣ）会長を退任。バスケットボール３部（Ｂ３）さいたまの社長職を既に退いていたことも判明した。

大宮や新都心に関係ないけど

日本総研を特定/庁舎再整備の機能検討/埼玉県
https://www.kensetsunews.com/archives/581835

大宮駅東口再開発事業　暴力排除連絡協議会　発足式／埼玉県
https://news.yahoo.co.jp/articles/6ea4109e8c7e1c027d66eed8bef5d6004a41...

新幹線ホームからの大門町2丁目ビル

21年度内に事業者公募/桜木駐車場用地活用/さいたま市
[ 2021-06-25　5面 ]
　さいたま市は、桜木駐車場用地活用方針案をまとめた。方針案の意見募集後、専門家で構成する事業者選定委…

公園で公民連携事業/委員会設け秋に公募/さいたま市
[ 2021-06-25　5面 ]
　さいたま市は、Ｐａｒｋ－ＰＦＩなど公園を対象とした公民連携事業の実現に向け、７月にも有識者委員会を…

>>18890 マンコミュファンさん

今回の話は荒川第二・三調節池事業で川越線の架替が不可欠なのでそのついでに複線化してしまうって話

建設費が単線の場合と複線の場合でどの程度差があるかによるんじゃない
単線かけがえなら国の負担、余分にかかる部分がどうなるのかって感じ

下から見上げる

https://www.city.saitama.jp/006/002/008/001/p080530.html

桜木駐車場の活用について、7/1からパブコメの意見募集があるらしい。
市に対して意見がある人はガンガンコメントを投稿していこうな！

https://www.city.saitama.jp/004/001/002/005/minami/p081496.html
まちづくりや市役所移転について、市長に直接自分の考えをプレゼンできるらしい。
制限時間は2分。

浦和から移転しないでほしいって頼みに行こうかな・・・

コロナ特需が持続してて良い感じ

埼玉へ転入する人増加、全国で１位に　さいたま市も２１大都市で１位に　移動する人多い理由

https://www.saitama-np.co.jp/news/2021/06/25/10.html

そして立てこもりもやってくる

もう人口増えた自慢はいいわ
それで埼玉が豊かになってきたかと言われればなってないもの
今までこの人口を発展に繋げてこれなかった

観覧車推しの話はどこ行ったんや。

東天紅で我慢しろよ。

横浜また再開発発表されたね
新幹線も通ってない都心にも遠い不便な土地によく建てる気になるよな
立地だけを考えると圧倒的に大宮や新都心の方が利便性がいいんだから早く再開発すればいいのに

>>18898 匿名さん

パブコメ何言おうかな?
普通にオフィスとホテルよりも大学の誘致とかやってみて欲しいって言おうかな

>>18905 マンション検討中さん
ただ便利なだけの魅力のない街と街自体にブランド力のある街じゃ力の入れ方が違うでしょ
大宮は地方の県庁所在地に追いつくか追いつかないか位の再開発でいいんだよ

>>18906 マンション掲示板さん

一応参加希望企業の内容だと下記のもの
教育機能が大学かどうかは分からないが

研究・開発機能
商業機能
宿泊機能
オフィス機能
教育機能
スポーツ機能

>>18907 匿名さん
便利って魅力の一つでしょ
不便でも魅力あるのはわかるけど、大宮は便利で都会と田舎が融合した落ち着いたいい街だと思うけどな
どちらが上かは人によるけど、どちらも大差ない街だとおもうけどな
そしたら便利な大宮の方がいいでしょ

>>18902 匿名さん
横浜みたいに再開発だらけで、給食も出せない子育てしにくい恥ずかしい街にしないでほしい。
高いビル何か生活に何も関係ないし、ブランドと言っても日本だけ通じる話で世界じゃ何それだよ