大宮と新都心の今後の開発について６

>>18747 マンション検討中さん
あーあの容積率200％のところか…
じゃあそんな詰込みは無理だな
今度出来るエンプラスの工場みたいな平べったい庁舎かな

>>18748 匿名さん

大宮・新都心の開発に関係無い話は辞めましょう

掲示板マナー・削除されやすい投稿について より抜粋

以下のような投稿は、当掲示板の利用者の皆様にとって有益ではないと考えており、すべて削除対象です。

・他の投稿者や検討者を馬鹿にする内容を含むもの
・揚げ足取りや煽りのみで、住宅に関する情報が含まれない投稿
・物件スレで、その物件に直接関係のない話題を繰り返すなど、スレの趣旨を逸脱する話題
・特定の意見へ誘導しようとする執拗な主義主張、自作自演の投稿
・住宅購入を検討していないことが明らかなスタンスの投稿
・削除に関する話題

これらの投稿が多数投稿されることにより、検討者の皆様が必要とする有益な情報が探しづらくなると考えており、確認ができ次第、削除等、しかるべき対応を行っております。

問題なくご利用いただいている皆様におかれましても、こういった投稿をお見かけになられましたら、掲示板上で反応することなく（よくない投稿はスルー）、速やかに、×ボタンより削除依頼をお願いいたします。

良識ある利用者の皆様のご協力もいただくことで、より有益な情報交換の場をご提供させていただきたいと考えておりますので、どうぞよろしくお願いいたします。

>>18750 匿名さん
それらの事項ってこのスレの大半の書き込みが該当してるのでは？
住宅購入を検討していないことが明らかなスタンスの投稿ばかりですよね？

アルシェの裏側とか大規模オフィスビル建たないかな…笑
鐘塚公園の北側も同じく…

そうすれば西口3-B地区、3-A.D地区開発と相まって、ソニックシティ北側の通りが魅力ある都会的な風貌に様変わりすると思うけど…
GCSは正直当てにならないから、現実味のある西口に意識が行っちゃうな…笑

>>18752 匿名さん
このスレでも荒らし目的の書き込みだけ削除されている現状を見れば、住宅購入にあたる部分が開発情報に置き換わるのでは？
ともかくこのスレッドの趣旨から外れる書き込みは宜しくない

>>18736 マンション検討中さん

比較するならこっちだろうな

広島駅ビルの建替え計画について
https://www.westjr.co.jp/press/article/2019/03/page_13999.html

>>18755 匿名さん

規模として延床面積11万㎡なのでGCSの駅ビル+西地区でこのくらいになると思う

南地区、中地区、北地区は除く

>>18754 匿名さん
単に通報されてないからだと思いますよ
勝手に規約を置き換えないで下さい

>>18758 匿名さん
自分は即通報してますけどね
直近でも対立煽りの書き込みで削除されたものは有りますし

>>18755 匿名さん
うわー凄すぎ！だけど詳細は良くわからん
大門町みたいな外壁にならなきゃいいけどね

>>18756 マンション検討中さん
まあGCSはまだプラン案で本当に出来るかどうかもわからない構想段階だからなぁ
このご時世だから30階のタワマン＋12階のオフィス＋8階の商業の可能性だってあるだろうし

>>18762 匿名さん
あと少しで完成
武蔵野銀行本店-延床面積3万

着工済み
大宮駅西口第３b-延床面積7万1千㎡(下部商業施設、上部タワマン)

本組合へ
大宮駅西口第３ad-延床面積8万5千㎡(オフィスとタワマンのツインタワー、下部に商業施設)

建設中
JR東日本新オフィスビル-延床面積1万(オフィス)

建築申請へ
大宮駅西口第４地区a-延床面積3万㎡(オフィス、ホテルと商業施設)

既存建物の撤去工事中
ヨットのところ、延床面積2万㎡(オフィスと商業)


これ以外に延床面積1万㎡以上がアキュラホームが三橋に計画中、これが何なのかは？７階建てなのだが１部だけS造？北材で七階建てになるのか？

>>18765 マンション検討中さん
三橋のは用途が事務所・展示場だから、住宅展示場かな？最近は木造で7階建てビルも建てれるからその展示かも

さいたま市/パシコンJVを特定/大宮GCS構想を具体化
[ 2021-06-07　4面 ]
　さいたま市は、「令和３年度大宮駅グランドセントラルステーション化構想推進業務」の公募型プロポーザル…

さいたま市/7月中に業務公告/農業交流施設で民活調査
[ 2021-06-07　5面 ]
　さいたま市は６月補正予算案に、農業交流施設の整備に向けた調査費用を計上した。６月定例会で議案どおり…

埼玉建設新聞【公式】@saitamakensetu

さいたま市が本庁舎移転に向けた基本構想の策定に入るようです。３日公開した６月補正予算案に委託料を計上しました。
12月ごろまでに、新庁舎の規模や概算事業費、事業工程などを具体化するとみられます。連動する浦和周辺のまちづくり検討では、８月にも有識者会議を立ち上げる方針を示しました。
午前11:54 2021年6月4日

>>18714 マンション検討中さん

野球場兼サッカー場といえば札幌ドーム
あの大失敗作として有名なやつね

GCS関連の業務委託ってもう何度目よ
やる度に中抜きが発生してるのかな？

>>18769 匿名さん

パシフィックコンサルタントは渋谷駅周辺のインフラもやってるから、GCSでも上手い具合に各地区の調整してくれるとありがたい

>>18772 検討板ユーザーさん
かつては久米にやらせてたよね。立派なCG作らせて結局アレなんだったんだろ？
旧大宮市の消えた13億だか30憶だかってやつもこんなことの積み重ねだったんだろうな

GCSがプランとしてまとまったから具体的なものを計画するんでしょ

南地区は２期に分けての開発(２棟建て確定)
西地区はN地区とS地区に

仲町２丁目も加わるので地下ロータリーの延伸が必要

JRは新東西連絡通路に改札を設置する、通路の幅は10m

東武は90mホームを南進

大まかに言うと、決まった事から本格的な具体化をする業務になったって事でしょ

>>18730 匿名さん

バスタもあるよね
西口第四地区かな

はやり清水さんは無能なのか…

さいたま市の接種「ものすごく遅い」と苦言、知事「市はなんとか出来ると…」

　自民党の牧原秀樹衆院議員は、ワクチン接種が都道府県間の「競争」になっていると指摘。特にさいたま市について「ものすごく遅いという不満が渦巻いている。さいたま市民だけが最後まで取り残される状況になりかねない」と懸念も示し、県に近隣自治体との調整などの役割を求めた。

　大野知事は「さいたま市は『なんとか出来る』というスタンスだ」と述べた上で、国、県、職域など多様な接種ルートに対応できるよう、接種券を早期送付するよう要請していることを明らかにした。

https://www.yomiuri.co.jp/politics/20210605-OYT1T50076/

大宮駅西口第3地区の再開発進む。3-Bが更地になるなど、現在の状況をお伝えします（中山のりお）- Yahoo! JAPAN クリエイターズプログラム
https://creators.yahoo.co.jp/nakayamanorio/0100111282

浦和では、ナカギンザセブン跡地に70m級オフィスビル(細かく言うと69.9m)が建設中。首都圏郊外というかさいたま市内のオフィス需要はコロナ禍でも健在なんかね。

[NO.18733～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

>>18782 匿名さん
69.9mとは珍しいね
59mクラスは建築基準法の関係で良くあるんだけど
あえて耐震基準を厳しくしようというのかな

埼玉りそな銀行が新会社、10月設立へ　｢課題解決型｣に力

埼玉りそな銀行は、まちづくりに関連するコンサルティングや創業支援を手掛ける新会社を設立する。銀行の業務範囲拡大の一環として金融庁が設ける「銀行業高度化等会社」の制度を活用し、同庁の許可を経た上で10月に立ち上げる見込み。従来の銀行の枠組みを超えて地域が抱える課題の解決支援を強化する。

大宮駅西口第３bの最終パースはこれみたい
現地の電光掲示板に出てきます

屋上緑化されてる部分があって出られるのかも
ベンチみたいのがあるし

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

>>18786 マンション検討中さん
1階のスーパー(?)は何が入るだろうねー。
ヤオコーあたりだと良いな。

>>18786 マンション検討中さん
いつものことながら当初のデザインより劣化したね
団地チックな外観になった
↓当初のデザイン(コーナーの面取り(?)と屋上の意匠が特徴的)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594014/image/2153/0/
鎧壁も無くなって屋上はまさかのフェンス張り?

ところで低層部は手前のマンションの影になってしまうね
日中でも薄暗そう。相当お安くしないと買い手つかなそう

帝国ホテル等の建替え概要が判明！日比谷公園前の内幸町一丁目街区に約230mの超高層ビル3棟と高さ145mの帝国ホテルが建設されます！
https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52508908.html

今に始まったことではないけど東京はバケモンだね

大宮に回ってくる分のオフィスがなくなるｗ

>>18789 評判気になるさん

塔屋が２階建てになってて、屋上庭園から階段もついてるので上がって見渡せるのかも？
屋上の柵部分が中央が前後がガラス張りになってるのもそのため？

一応これはその前のパース

さいたま市議会の一般質問。私は15日の14時55分の予定。質問は３つで①大宮駅東口の再開発はなかなか進まないから駅舎改築と新たな乗換通路を先に整備すべき。②北区の乗合タクシー「なかよし号」の改善。③JRの３月ダイヤ改正で高崎線と宇都宮線の減便への対応について。字が汚いけど…(^^)

市営桜木駐車場はもと国鉄の鉄道病院で、JRになった時に閉鎖。跡地を大宮市が文化施設を建設するために240億円で購入したけど、合併してさいたま市になったら市民の施設は浦和に集中建設し、外国人観光客誘致のホテルにタダで貸そうとして頓挫し、ガラ空きの駐車場になっているといういわくつきの場所

一郎宣伝すな

さいたま市議会の６月定例会がスタート！今日は１時間足らずで終わったけど、私はしっかり質問したよ(^^)。さいたま市が４億4000万円の公金を投じて開催している自転車レース＝さいたまクリテリウムは「お祭りでありビジネスや経営の観点では難しい」と言ってる池田会長って誰？

さいたま市／大宮駅ＧＣＳ化構想推進業務／パシコンＪＶに
　さいたま市は４日に「令和３年度大宮駅グランドセントラルステーション化構想推進業務」の委託先を決める公募型プロポーザルで最優秀提案者にパシフィックコンサルタンツ・エイト日本技術開発ＪＶを選定した。ＪＲ大宮駅東口周辺で計画する「大宮駅グランドセントラルステーション（ＧＣＳ）化構想」の具体化に向け事業費などの検討を任せる。履行期間は２０２２年３月２５日まで。

　事業場所は駅東口駅前広場（大門町１、敷地面積１万０５００平方メートル）周辺を想定。官民が連携して駅改良や周辺再開発、公共交通再編などの事業実施を目指している。

　業務では事業ごとの施設計画や全体スケジュールなどの検討を任せる。対象施設は駅前広場や地下に設ける車両の乗降場「地下車路ネットワーク」など。駅の東西をつなぐ「新東西自由通路」の導線なども調査する。将来的な交通需要なども分析する。交通管理者や周辺街づくり団体などの意見を踏まえ計画を立案する。

>>18790 匿名さん
すごいねえ…230mがまさかの3棟
「この人口減少、コロナ時代にオフィスや再開発なんかにカネかけるのは無駄」だの「ばか」だのと言ってる人もいるけど、かけるところにはかけるし、需要もちゃんと有るんだよなあというのを痛感するわ

でもこんなの出来ても一番ニッコリなのは普通の人は聞いたこともないような外資系の金融機関だったりして、ほとんどの人は長時間通勤を強いられるだけで、何の幸福の素にもなってなかったりするし、そもそもビル不動産以外に投資するものがないという日本の現状もアレだよな

>>18795 匿名さん

公募型プロポーザルで最優秀提案者ってあるけど、どんな提案だったのか？

東京のオフィス空室率は凄いことになってるし
コロナ収束しても完全には戻らないでしょ
テレワークでも十分と分かってしまった