大宮と新都心の今後の開発について６

フジタは代々木駅前の開発にも絡んでるけどね

　「代々木駅西口南地区市街地再開発準備組合」は、ＪＲ代々木駅近くで「代々木駅西口南地区市街地再開発事業」を計画しています。概要は、地上39階、地下3階、 高さ約150m、延床面積約69,000㎡で、「店舗、オフィス、共同住宅、駐車場」などで構成される予定です。事業協力者には大和ハウスグループの「フジタ」が参画しています。

>>18689 匿名さん
君みたいな文句ばっかだからこんなもんでいいだろになるんだろうな

フジタは三菱系のマンションだよね

>>18689みたいなろくに調べもしないで一丁前に文句言うネガティブな奴が一番しょうもなくてダサいよな

渋谷のバスターミナルも再開発ビルの下に入ることになった
スペースの無い大宮もこの方式でやるしかない

25年着工/総延べ約32万平米、高層棟にバスターミナル/渋谷二丁目西地区再開発準備組合
https://www.kensetsunews.com/archives/573907

東京や神奈川の再開発にとられっぱなしで埼玉にまでまわってくるぶんが無いよな
千葉には柏や幕張でマンション開発すさまじいし
結局運送屋のトラック倉庫とコンビニやスーパーに卸す総菜工場くらいしか回ってこない

>>18692 マンション検討中さん
文句ばっかり言いたくなるよな
だってほめるところなーにもないもん
デザインダサい、ビルショボい、開発進まない、で
政令市ならせめて仙台や札幌並みの再開発見せてみろって

>>18697 匿名さん
君そんなに情熱があるなら行動でも起こしてみたら？
ま、そんな勇気もないか

文句を言うならパブコメでやって、どうぞ

ちなみに札幌はこれ凄すぎ250m/220m/175mプラン案(笑)とかじゃない

>>18699 匿名さん
パブコメなんか何言ったって無駄だよ。
市の役人は自分たちが正しいと思い込んで聞く耳持たないから。
せいぜい言葉遊びレベルの修整加えて終わり。

さいたまの再開発は
ダサいしショボイし進まない
これ事実

知事や市長が政治力やパイプがあって中央からいろいろ引っ張ってこれないところは厳しいよ。
土屋知事の時代はいろいろ問題もあったけど夢があった。
県民、市民が選択してきた結果なんだからやむを得ない。
この前の市長選なんか選択肢なかったけど。
知事選も負け、市長選に至っては対抗馬も出せず相乗りする始末の今の埼玉自民党が大変遺憾。
正直言って埼玉（さいたま）にはまちづくりの面では夢も希望も無いと思う。
開き直って最高の東京のベッドタウンを目指してとにかく住みやすさを重視するとか、他とは違う方向に舵を切った方が良いかもしれない。

県主催で「第１回埼玉県競輪事業検討委員会」なるものが開催されるとのこと
ただ面子を見るとアルディージャや氷川神社がいるということで大宮競輪場の今後について県側は何か考えているのだろう（何故か開催場所は西武園なのですが）
一方でアルディージャ、というかNTTは別なことを企んでいそうだが

https://www.pref.saitama.lg.jp/b0201/news/page/news2021060101.html
https://www.pref.saitama.lg.jp/documents/199236/iinmeibo2.pdf

また自分の思い通りにならないと喚き散らすガキ来たのか？
行政に文句言えないからってここで騒ぐなよ
醜いよ

>>18705 匿名さん
ホントこれ、何言ったって無駄って言うならここで言っても無駄なだけなんですがね

まあどうせここで撒き散らすしかできないビビり、弱虫、こどおじ、引きこもりの"アホ"なだけなんだろうけど。

>>18703 検討板ユーザーさん
今の自民幹部とか神奈川勢だらけだしね

>>18704 匿名さん
千葉の競輪場みたいに民間が勝手に建て替えてくれるなら良いけどそうじゃないならいらないな

普通に夢も希望もあるけどな。
さいたま市の人口増加数は全国トップクラスだし大宮以上に再開発計画がある地域は日本でいうと横浜くらいだよ。
それにムーミンパークや西武園ゆうえんちのリニューアルで埼玉県のイメージも少しは変わった。
大宮公園のリニューアルも楽しみ。
文字通り夢と希望しかない。

>>18704 匿名さん

競輪場はなくなると思うけど

野球場はなくせないし、サッカー場もなくせないし

競輪場って必要ないでしょ

>>18704 匿名さん
大宮競輪場は陸上競技場と一体ということでバンク全長500ｍなんだけれども、これは全国で数例しかないもの
よってGⅢ程度は開催できてもSGなんてとても開催できるものではない
また国際規格は250mということで、国内には現時点で伊豆の競輪学校しかない
（このためオリンピックの自転車競技は伊豆開催）
ちなみに千葉競輪が250mになるのは今年の秋から

大宮公園はボールパーク構想との兼ね合いがあるから、球技じゃない競輪場は要らないでしょ

１番場所を取る割には何の役にもたってない
西武園競輪場に集約でお願いします

>>18709 通りがかりさん

大阪市、名古屋市、広島市、福岡市より計画多いかな

球技ではテニスコートも慢性的な不足で思ったように利用できないそうだ
多機能の次世代型のスタジアムを目指すなら良いアイデアを出しあって欲しい

野球場とサッっカー場を１つにする技術って内のかな？

さいたまスーパーアリーナは造船技術を生かしたムーピーングブロッツで多彩な使用方法が生まれた

良い提案あればな

>>18703 検討板ユーザーさん
ホント政治力無いしね。でも住みやすさ重視も結局は原資、要は税収が必要で優良大手企業なり高所得者なりを引っ張ってくる必要があるし、そのためにはイメージの改善も必要だと思う。変なのが集まってもしょうがないし治安も悪化する
予備校や塾などにかける学費が全国一高い埼玉で、一人当たりの医者や社長が全国一少ないって、つまり成功者は埼玉を脱出してるってことだし

>>18705 匿名さん
まちがって「参考になる」ボタンを押しちゃったｗこんな意見参考にならん
だって自分の思い通りのスレ進行にならないって喚き散らしてるガキそのものだもの

広島・八丁堀で大規模再開発2023年着工
https://hiroshima.keizai.biz/headline/3529/
GCSもせめてこの規模程度にはなればね

ちなみに仙台新市役所は16階80m延床60,000
https://skyskysky.net/construction/202505.html
さいたま新市役所は延床40,000だから規模はもっと小さい

>>18716 匿名さん

君は自分で参考になる押してるの？
君の意見も参考になる以前にいらないよ
そもそも日本はもう経済成長しないのに、ビルだマンションと騒いでどうする？
これから個人や企業も土地や資産売ってしのぐ時代が来るよ

>>18715 匿名さん
埼玉は医者や経営者が少ないだけでなく、大物政治家や芸能人の輩出も少ない
これだけの人口がいながら優秀な人材が少ないのは根本的に何らかの問題があるかと

大宮と新都心の開発スレで埼玉全体の開発話をするのも脱線もいいとこだし、埼玉全体の人材について語るのは脱線どころか悪意のある荒らしだわな
要するに大宮と新都心については表面的にしか知らないと

>>18720 匿名さん
また来やがったこういう知ったか情弱荒らしは本当に規制したいよね
地道に削除依頼出し続けるしかないけど

>>18719 匿名さん
自己紹介いらないんでチラシかノートに書いてもらっていいすか？

>>18722 名無しさん
開発に何も関係ない芸能人・著名人というワードを出すトンチキ荒らしは十中八九5chの某田舎半島の荒らし
https://rosie.5ch.net/test/read.cgi/kanto/1616890208/116

尻尾を出してくれて逆にありがたいわ

大門町区画情報
医療施設が増えていくのは嬉しいな
https://medicalcenterjp.com/articles/5388/

>>18724 匿名さん
構想通り4Fに医療モールができるみたいね

>>18718 名無しさん
じゃあ君こそこのスレに張り付いてる必要はないね
資産運用板にでも行けばいいんじゃない？
ビルもマンションも否定して田舎で自然を満喫しながら
時代の先端を生きていけばいい

>>18720 匿名さん
埼玉が発展してこなかったのは優秀な人材が少ないことも関係してるってお話ですよ
政治力も弱い

>>18719 匿名さん
政治家が少ないというのは、県内に深刻となる問題が少なく、つまり政争が無いことの裏返しでもあるし、一方で県外移住者が多い故に県民意識が低く、埼玉を背負いたくないということもあると思う。
まあ兎に角、カネ持ってる人が都内や神奈川方面に逃げていかないような街づくり郷土づくりをすべきだよね。他のSNS行けばわかることだけど、埼玉を揶揄するのは千葉県民限定なんかでは決してない。

ちなみに埼玉は県民一人当たりの医療従事者は確かに全国最下位だけど、
実際に医療を必要としている人一人当たりの医療従事者はそこまで低くない。
マスコミはここを伝えない。
逆の言い方をすれば健康な人が多い。健康な人であれば医者いらずの理論。

>>18727 匿名さん
開発スレなんだから生産性の無い今までの発展してこなかった話より再開発の話しろよ


2021年ー武蔵野銀行本店
2022年ー大門町2丁目中地区再開発ビル（鹿島建設&三井不動産）
2023年ー大宮駅西口第3-B（前田建設工業&三井レジデンシャル）
2025年ー大宮駅西口第３-A・D（清水建設&大和ハウス工業&東京建物）
桜木駐車場への施設提案整備も現在進行中
大宮駅西口第四地区の再開発も現在進行中

GCS
中地区ー大成建設、RIA
南地区ーフジタ、本郷計画事務所、久米設計
北地区－未定
西地区S－未定
西地区N－未定
さらに宮町一丁目中地区も加わる

埼玉全般の話で荒らされ、それに対して埼玉全般の話で反論するから、余計に脱線して荒れる。
大門町でクリニックを開業してもらって、地元の自治医科大学と症状により役割分担して、医療従事者には地元に住んでもらえればいいね。

あれだけ充実してるのにさらに総事業費600億円の劇場を整備しようとする横浜市長
大宮にはショボい公共施設しかないのに桜木駐車場も手放そうとするさいたま市長
財政の問題等もあるからどちらが良いとは一概に言えないが
まちづくりという面ではどちらが発展するかは一目瞭然
姿勢が違いすぎる

大宮GCSによっては大宮の街づくりも良かったという評価になるんじゃないの

>>18717 匿名さん

民間との複合ビルになるから、ビルの規模自体はさいたま市の方が大きくなるかもしれませんね。

>>18717 匿名さん

広島の３棟(延床面積6万2千㎡)合わせても大門(8万2千㎡)の規模以下

広島のタワマン部分以外だと、武蔵野銀行本店+カンデオホテルの規模

GCSとの比較には小さすぎる

>>18732 検討板ユーザーさん
あなたの好きな横浜は財政が危険な状態なんですが.....
大金かけて箱物ばかり作って市民から称賛された街あるなら教えてもらっていい？

>>18695 匿名さん
なんで都内はあんなに容積率が緩和できるんだろ
神奈川ですら900%なのに都内は1000%を優に超えてるけどこれじゃ一極集中が治るわけないわ
常識的に考えて高度化できる場所選ぶわな

正直神奈川県民がとても羨ましいですよ
生まれた時から誇れる街や観光地がいくつもあって、今も何もしないでもどんどん発展していく感じが
世間での神奈川と埼玉の扱いなんて天と地ほどの差があるじゃないですか？

普通は後発組の方が有利なのに埼玉は神奈川との差を縮めるどころか差が開いていく一方なのにも絶望を感じますね

引っ越せばいいだけなのになぜしない？

地権者フリーのみなとみらいの開発ラッシュを見てるとやっぱさいたま新都心の開発は失敗したと言わざるを得ない
狭いなりに特定の産業の企業を集めるなりして特色ある街作りをすべきだった

>>18741 匿名さん

さいたま新都心って関東甲信越地方の行政の中心地と言う位置付けで開発されたんだけど

3.11以降は海が近くにないというのは、住む上でも企業のBCPでもプラス評価。
さいたま新都心も大宮も埋立地じゃない分開発スピードや規模は劣っても、震災時も企業活動を継続できる立地であることは誇ってもいいと思うけどな。
大宮GCSがまとまれば、後発組の有利な開発となるんじゃないかな

容積率はむやみやたらに上げると色々問題が発生する。
具体的には上下水道とか電源の容量、ゴミ集積規模とか道路の幅(交通量)とか
災害時の対応(避難場所とかハシゴ車が足りるかとか)等複合的な評価が発生する。
容積率上限緩和が可能なのは、強固なインフラを持ってることの証明でもある。
でもさいたまの場合、せっかく容積率や環境アセスを緩和しても、事業者がそれに乗ってこず、従来と変わらない規模の建物を建てているようだけど。

>>18744 匿名さん
容積率や環境アセスメントを緩和したのは去年の7月なんだけど？
それ以前に計画された建物はそれに沿って建ててるわけだし当たり前だよね

>>18735 eマンションさん
さいたまは複合案でした。＋15,000~20,000平米位あったのを忘れてました。

どうせ新都心駅前に建てるなら、住居や保育園、図書館、ジム、SOHOなんかと一緒にすれば
人気物件になると思うけど、管理運営が難しいだろうから少なくとも清水じゃ絶対やらんだろう
前知事も似たようなこと県庁でやろうとして結局散ってしまった

>>18746 匿名さん

駅前じゃなく、バスターミナルの敷地だよ

>>18747 マンション検討中さん
あーあの容積率200％のところか…
じゃあそんな詰込みは無理だな
今度出来るエンプラスの工場みたいな平べったい庁舎かな

>>18748 匿名さん

大宮・新都心の開発に関係無い話は辞めましょう

掲示板マナー・削除されやすい投稿について より抜粋

以下のような投稿は、当掲示板の利用者の皆様にとって有益ではないと考えており、すべて削除対象です。

・他の投稿者や検討者を馬鹿にする内容を含むもの
・揚げ足取りや煽りのみで、住宅に関する情報が含まれない投稿
・物件スレで、その物件に直接関係のない話題を繰り返すなど、スレの趣旨を逸脱する話題
・特定の意見へ誘導しようとする執拗な主義主張、自作自演の投稿
・住宅購入を検討していないことが明らかなスタンスの投稿
・削除に関する話題

これらの投稿が多数投稿されることにより、検討者の皆様が必要とする有益な情報が探しづらくなると考えており、確認ができ次第、削除等、しかるべき対応を行っております。

問題なくご利用いただいている皆様におかれましても、こういった投稿をお見かけになられましたら、掲示板上で反応することなく（よくない投稿はスルー）、速やかに、×ボタンより削除依頼をお願いいたします。

良識ある利用者の皆様のご協力もいただくことで、より有益な情報交換の場をご提供させていただきたいと考えておりますので、どうぞよろしくお願いいたします。

>>18750 匿名さん
それらの事項ってこのスレの大半の書き込みが該当してるのでは？
住宅購入を検討していないことが明らかなスタンスの投稿ばかりですよね？

アルシェの裏側とか大規模オフィスビル建たないかな…笑
鐘塚公園の北側も同じく…

そうすれば西口3-B地区、3-A.D地区開発と相まって、ソニックシティ北側の通りが魅力ある都会的な風貌に様変わりすると思うけど…
GCSは正直当てにならないから、現実味のある西口に意識が行っちゃうな…笑

>>18752 匿名さん
このスレでも荒らし目的の書き込みだけ削除されている現状を見れば、住宅購入にあたる部分が開発情報に置き換わるのでは？
ともかくこのスレッドの趣旨から外れる書き込みは宜しくない

>>18736 マンション検討中さん

比較するならこっちだろうな

広島駅ビルの建替え計画について
https://www.westjr.co.jp/press/article/2019/03/page_13999.html

>>18755 匿名さん

規模として延床面積11万㎡なのでGCSの駅ビル+西地区でこのくらいになると思う

南地区、中地区、北地区は除く

>>18754 匿名さん
単に通報されてないからだと思いますよ
勝手に規約を置き換えないで下さい

>>18758 匿名さん
自分は即通報してますけどね
直近でも対立煽りの書き込みで削除されたものは有りますし

>>18755 匿名さん
うわー凄すぎ！だけど詳細は良くわからん
大門町みたいな外壁にならなきゃいいけどね

>>18756 マンション検討中さん
まあGCSはまだプラン案で本当に出来るかどうかもわからない構想段階だからなぁ
このご時世だから30階のタワマン＋12階のオフィス＋8階の商業の可能性だってあるだろうし

>>18762 匿名さん
あと少しで完成
武蔵野銀行本店-延床面積3万

着工済み
大宮駅西口第３b-延床面積7万1千㎡(下部商業施設、上部タワマン)

本組合へ
大宮駅西口第３ad-延床面積8万5千㎡(オフィスとタワマンのツインタワー、下部に商業施設)

建設中
JR東日本新オフィスビル-延床面積1万(オフィス)

建築申請へ
大宮駅西口第４地区a-延床面積3万㎡(オフィス、ホテルと商業施設)

既存建物の撤去工事中
ヨットのところ、延床面積2万㎡(オフィスと商業)


これ以外に延床面積1万㎡以上がアキュラホームが三橋に計画中、これが何なのかは？７階建てなのだが１部だけS造？北材で七階建てになるのか？

>>18765 マンション検討中さん
三橋のは用途が事務所・展示場だから、住宅展示場かな？最近は木造で7階建てビルも建てれるからその展示かも

さいたま市/パシコンJVを特定/大宮GCS構想を具体化
[ 2021-06-07　4面 ]
　さいたま市は、「令和３年度大宮駅グランドセントラルステーション化構想推進業務」の公募型プロポーザル…

さいたま市/7月中に業務公告/農業交流施設で民活調査
[ 2021-06-07　5面 ]
　さいたま市は６月補正予算案に、農業交流施設の整備に向けた調査費用を計上した。６月定例会で議案どおり…

埼玉建設新聞【公式】@saitamakensetu

さいたま市が本庁舎移転に向けた基本構想の策定に入るようです。３日公開した６月補正予算案に委託料を計上しました。
12月ごろまでに、新庁舎の規模や概算事業費、事業工程などを具体化するとみられます。連動する浦和周辺のまちづくり検討では、８月にも有識者会議を立ち上げる方針を示しました。
午前11:54 2021年6月4日

>>18714 マンション検討中さん

野球場兼サッカー場といえば札幌ドーム
あの大失敗作として有名なやつね

GCS関連の業務委託ってもう何度目よ
やる度に中抜きが発生してるのかな？

>>18769 匿名さん

パシフィックコンサルタントは渋谷駅周辺のインフラもやってるから、GCSでも上手い具合に各地区の調整してくれるとありがたい

>>18772 検討板ユーザーさん
かつては久米にやらせてたよね。立派なCG作らせて結局アレなんだったんだろ？
旧大宮市の消えた13億だか30憶だかってやつもこんなことの積み重ねだったんだろうな

GCSがプランとしてまとまったから具体的なものを計画するんでしょ

南地区は２期に分けての開発(２棟建て確定)
西地区はN地区とS地区に

仲町２丁目も加わるので地下ロータリーの延伸が必要

JRは新東西連絡通路に改札を設置する、通路の幅は10m

東武は90mホームを南進

大まかに言うと、決まった事から本格的な具体化をする業務になったって事でしょ

>>18730 匿名さん

バスタもあるよね
西口第四地区かな

はやり清水さんは無能なのか…

さいたま市の接種「ものすごく遅い」と苦言、知事「市はなんとか出来ると…」

　自民党の牧原秀樹衆院議員は、ワクチン接種が都道府県間の「競争」になっていると指摘。特にさいたま市について「ものすごく遅いという不満が渦巻いている。さいたま市民だけが最後まで取り残される状況になりかねない」と懸念も示し、県に近隣自治体との調整などの役割を求めた。

　大野知事は「さいたま市は『なんとか出来る』というスタンスだ」と述べた上で、国、県、職域など多様な接種ルートに対応できるよう、接種券を早期送付するよう要請していることを明らかにした。

https://www.yomiuri.co.jp/politics/20210605-OYT1T50076/

大宮駅西口第3地区の再開発進む。3-Bが更地になるなど、現在の状況をお伝えします（中山のりお）- Yahoo! JAPAN クリエイターズプログラム
https://creators.yahoo.co.jp/nakayamanorio/0100111282

浦和では、ナカギンザセブン跡地に70m級オフィスビル(細かく言うと69.9m)が建設中。首都圏郊外というかさいたま市内のオフィス需要はコロナ禍でも健在なんかね。

[NO.18733～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

>>18782 匿名さん
69.9mとは珍しいね
59mクラスは建築基準法の関係で良くあるんだけど
あえて耐震基準を厳しくしようというのかな

埼玉りそな銀行が新会社、10月設立へ　｢課題解決型｣に力

埼玉りそな銀行は、まちづくりに関連するコンサルティングや創業支援を手掛ける新会社を設立する。銀行の業務範囲拡大の一環として金融庁が設ける「銀行業高度化等会社」の制度を活用し、同庁の許可を経た上で10月に立ち上げる見込み。従来の銀行の枠組みを超えて地域が抱える課題の解決支援を強化する。

大宮駅西口第３bの最終パースはこれみたい
現地の電光掲示板に出てきます

屋上緑化されてる部分があって出られるのかも
ベンチみたいのがあるし

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

>>18786 マンション検討中さん
1階のスーパー(?)は何が入るだろうねー。
ヤオコーあたりだと良いな。

>>18786 マンション検討中さん
いつものことながら当初のデザインより劣化したね
団地チックな外観になった
↓当初のデザイン(コーナーの面取り(?)と屋上の意匠が特徴的)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594014/image/2153/0/
鎧壁も無くなって屋上はまさかのフェンス張り?

ところで低層部は手前のマンションの影になってしまうね
日中でも薄暗そう。相当お安くしないと買い手つかなそう

帝国ホテル等の建替え概要が判明！日比谷公園前の内幸町一丁目街区に約230mの超高層ビル3棟と高さ145mの帝国ホテルが建設されます！
https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52508908.html

今に始まったことではないけど東京はバケモンだね

大宮に回ってくる分のオフィスがなくなるｗ

>>18789 評判気になるさん

塔屋が２階建てになってて、屋上庭園から階段もついてるので上がって見渡せるのかも？
屋上の柵部分が中央が前後がガラス張りになってるのもそのため？

一応これはその前のパース

さいたま市議会の一般質問。私は15日の14時55分の予定。質問は３つで①大宮駅東口の再開発はなかなか進まないから駅舎改築と新たな乗換通路を先に整備すべき。②北区の乗合タクシー「なかよし号」の改善。③JRの３月ダイヤ改正で高崎線と宇都宮線の減便への対応について。字が汚いけど…(^^)

市営桜木駐車場はもと国鉄の鉄道病院で、JRになった時に閉鎖。跡地を大宮市が文化施設を建設するために240億円で購入したけど、合併してさいたま市になったら市民の施設は浦和に集中建設し、外国人観光客誘致のホテルにタダで貸そうとして頓挫し、ガラ空きの駐車場になっているといういわくつきの場所

一郎宣伝すな

さいたま市議会の６月定例会がスタート！今日は１時間足らずで終わったけど、私はしっかり質問したよ(^^)。さいたま市が４億4000万円の公金を投じて開催している自転車レース＝さいたまクリテリウムは「お祭りでありビジネスや経営の観点では難しい」と言ってる池田会長って誰？

さいたま市／大宮駅ＧＣＳ化構想推進業務／パシコンＪＶに
　さいたま市は４日に「令和３年度大宮駅グランドセントラルステーション化構想推進業務」の委託先を決める公募型プロポーザルで最優秀提案者にパシフィックコンサルタンツ・エイト日本技術開発ＪＶを選定した。ＪＲ大宮駅東口周辺で計画する「大宮駅グランドセントラルステーション（ＧＣＳ）化構想」の具体化に向け事業費などの検討を任せる。履行期間は２０２２年３月２５日まで。

　事業場所は駅東口駅前広場（大門町１、敷地面積１万０５００平方メートル）周辺を想定。官民が連携して駅改良や周辺再開発、公共交通再編などの事業実施を目指している。

　業務では事業ごとの施設計画や全体スケジュールなどの検討を任せる。対象施設は駅前広場や地下に設ける車両の乗降場「地下車路ネットワーク」など。駅の東西をつなぐ「新東西自由通路」の導線なども調査する。将来的な交通需要なども分析する。交通管理者や周辺街づくり団体などの意見を踏まえ計画を立案する。

>>18790 匿名さん
すごいねえ…230mがまさかの3棟
「この人口減少、コロナ時代にオフィスや再開発なんかにカネかけるのは無駄」だの「ばか」だのと言ってる人もいるけど、かけるところにはかけるし、需要もちゃんと有るんだよなあというのを痛感するわ

でもこんなの出来ても一番ニッコリなのは普通の人は聞いたこともないような外資系の金融機関だったりして、ほとんどの人は長時間通勤を強いられるだけで、何の幸福の素にもなってなかったりするし、そもそもビル不動産以外に投資するものがないという日本の現状もアレだよな

>>18795 匿名さん

公募型プロポーザルで最優秀提案者ってあるけど、どんな提案だったのか？

東京のオフィス空室率は凄いことになってるし
コロナ収束しても完全には戻らないでしょ
テレワークでも十分と分かってしまった

@
ちなみに再開発ビルに公共放送を入居させる計画は埼玉の大宮駅東口にもあったが、こちらも「さいたま局は渋谷の放送センターが災害で放送できなくなった場合の補完施設」という位置づけになって単独での設置に転換したが、用地確保に手間取っているらしく未だに移転の目処がたっていないらしい

新しい市議会議長・副議長の就任が発表されました
https://www.city.saitama.jp/gikai/005/005/r03press/houdou202106_d/fil/...

議長・副議長とも浦和選出みたいだけど市役所移転決定プロセスには影響はあるのかしら

椎名林檎って与野出身なの知ってた？

>>18801 匿名さん

スレ違いにも程があるし
でも歌詞に秋ヶ瀬公園が出てきたりするし、
昨日の東京事変YouTube放送で私はレペゼン埼玉とか言ってたし、
今も与野在住というのがファンの間の共通認識らしい

椎名林檎本人は福岡出身ヅラしてるけどな
まあそんな人を挙げなきゃならないほど埼玉が今まで輩出したアーティストって少ないんだけど

>>18790 匿名さん
>>18796 評判気になるさん

凄いなと思ったのは、それを実現させるために
ソニックよりも高いビル（32階・140m）を解体するということ

のんびり、さいたま市

>>18805 匿名さん
さいたま市は都会も田舎もあって住みやすい。大宮東口は変わってほしいけど

田んぼでドヤ顔するのってさいたまくらいだと思う

>>18807 匿名さん
横浜も田んぼでドヤ顔してるけど

横浜市 農業の魅力
https://www.city.yokohama.lg.jp/kurashi/machizukuri-kankyo/nochi/nouta...

>>18807 匿名さん
田舎の田んぼとは違うからな

見沼はさいたま市の歴史を語る上で重要な要素。さいたま市民(大宮台地に住む者)のアイデンティティ形成に大きく関与してるから、あんまりバカにしたくないかな。

個人的な話になるけど、大宮台地の谷津・谷戸文化は普通に好き。かつては谷地田(摘田)が大量にあったみたいね。少し興味がある。

見沼は家賃安いからそれと比例してヤバめな奴多いのがちょっと

>>18809 eマンションさん
ビルとのコントラストがあっても所詮田んぼだから美しいとも思わないな

セントラルパークの1期目の見沼合併記念公園

>>18813 マンション検討中さん

合併公園にはちょっとした川があるけど、いつもそこに油が浮いてるからそこは直してほしいな。でも今考えたら合併公園の近くって大きい消防署、病院、小中学校、公園があるからめっちゃ充実してるよな。

上のコメントのちょっとした川っていうのは芝川じゃないです。

自治医科大学病院はかなり拡張された

桜木町の駐車場何かやってるなぁと見てみたらコロナのワクチン接種会場設営だった

これが出きれば美園へは大宮岩槻経由の人の流れが出来る！

地下鉄７号線の延伸、２３年度までに計画の素案作成へ　さいたま・清水市長、時期など初めて具体的に表明

https://news.yahoo.co.jp/articles/6bdede995aee47685e243c2c0148291276a8...

ヤフコメでもネガティブな意見が多いねSR岩槻延伸は
採算性が怪しく市民も乗り気じゃないのになぜやるんでしょう
https://news.yahoo.co.jp/articles/6bdede995aee47685e243c2c0148291276a8...
https://news.yahoo.co.jp/articles/864da8ac027eaf6b824898bb617c9ee3de41...

順天堂大学側が浦和美園病院設置は鉄道延伸が絶対条件だから延伸はやるでしょ
もう県と市の部局長級で話を進めてるからほぼ決まり

埼玉スタジアム2002へのアクセス
目白大学の福祉系の学部(延伸すると更に増やす計画も)
順天堂大学病院、順天堂大学医学大学院、看護系大学
中間駅周辺は開発余地が多い

色々考えると必要性ありとしか思わない

浦和美園～埼スタ前～目白大学～岩槻
岩槻から野田線乗り入れで大宮直通なら理想

清水に票を入れた時点で反対とか言う資格は無いな
前島だったらチャラになってたかも知れんが

>>18820 マンション検討中さん
採算が取れなくてさいたまの財政が一気に悪くなる可能性は？

>>18811 マンション検討中さん
見沼(大宮浦和支台と片柳支台の谷間)にはほとんど人住んでないけどね。市街化調整区域だし。

>>18816 マンション検討中さん
桜木駐車場はまた頓挫かな。
今回みたいな使い方をしたら、次に同様の事案が起きた際にどうするんだという話になるからもう大々的に民間にやらせるのは厳しいでしょう。
とはいえ大して使われてない駐車場じゃもったいないから基本は公園にして一部カフェ等民間収益施設を誘致するとか複合公共施設にするとか何らかの有効活用はしてほしいけど。

>>18823 匿名さん

埼玉高速鉄道は市営鉄道じゃないんだけど？

少子高齢化の中で交通の便の悪さから目白大学の撤退や、順天堂大学病院や大学院看護大学の新設の白紙撤回とかなったらどうするの？

浦和美園駅って地域開発の進展で毎年1000人程増えて来てるのを更にプッシュアップさせる機会の喪失とか考えたことある？

>>18826 マンション検討中さん
で、採算性は？
ここまで悩んできたのも採算性が怪しいからだと思うけど
大赤字になったらどうする？

埼玉高速鉄道延伸の成否は
「中間駅周辺をどうするか」
にかかっているといっても過言ではない
しかしながら現状では道路も片道1車線、宅地も産業用地も開発される気配すらない

あと未だに「岩槻駅から野田線経由で大宮へ」とか寝言を言っている輩がいるが、
・岩槻駅は地下駅化の見込み
・その地下駅は野田線を跨がない状態で設置
であることから大宮駅乗り入れは不可能だということに気づいた方がいいと思うんだが

赤字になるとか言って金出し渋るから、埼玉はデベロッパーに逃げられてばっかだな
そのせいでいつまで経っても神奈川や千葉に追いつけない印象

>>18827 匿名さん
採算性をクリアしそうだからやっと話が前に進むんじゃないの？

埼玉高速鉄道延伸し周辺の開発を
進める事は良いけど
埼玉は街づくりが下手だから
しっかり先を見据えた開発をして頂きたい
と思います。

>>18825 匿名さん
個人的には、さいたま市に足りてない公共施設はなんだ？って考えると言うほどない気がしている。新しい公共施設の維持には莫大な費用がかかるから、それなら民間に借地して財源を稼ぐ選択はありだと思うけどね。

>>18830 通りすがりさん
都合のいいように無理やりな計算をして採算性クリアとか言ってるから誰も信用してないんですよ

駅を作れば、街ができる、建設業者、不動産業者が儲かる
すべては清水を支持する土建屋のためにということなんだ

>>18832 マンコミュファンさん

桜木駐車場は前回のＭＩＣＥとホテル限定って枠で縛ってないから、18社(グループ)が名乗り出てる

その内13社がコロナの影響は問題ないと意欲
3社は借地ではなく売却希望
各社の計画施設は以下のもの

? 研究・開発機能
? 商業機能
? 宿泊機能
? オフィス機能
? 教育機能
? スポーツ機能

桜木駐車場に間違っても新都心のマテリアル地区みたいな団地開発だけは止めてほしいね

>>18836 周辺住民さん

参加意欲のある事業者の計画で住宅を入れてる所はないのでマンションはまずないです

２００m級のタマワンなら、ぜひ建ててほしい

>>18830 通りすがりさん
コロナの影響を考慮してない数字で採算性を出してるとか聞いた。
で、流石にコロナ後は今までと違うってことで再検証するとも話が上がってたような。それだと厳しいですね。

人口増に見合った交通事情の改善頼むわ
片側3車線で環状線引いてくれ

大宮の道路は５０年遅れてる

GCSは調布の再開発と同レベルに落ち着きそうな気がしてる

>>18839 マンション検討中さん
コロナ渦から逃れる為に東京から転出して来た住民が、
さいたま市に転入してきている事も考慮すべきだろうな

https://www.tokyo-np.co.jp/article/98995

大宮(さいたま)の場合、いろいろ分が悪かった
足立区北千住が今や人気のエリアに変貌したように、「ダサイタマ」「ベッドタウン」だけではない埼玉の評価も、薄々ではあるがようやく得られてきたものの
最早日本という国家自体が斜陽に差し掛かっているご時世では、今後目を見張る成長や開発は厳しい
日本が中国に乗っ取られて中国北関東省埼玉市とかにでもならない限り、地下鉄延伸も200mのビルもMICEも３車線道路も実現不可かと

>>18844 評判気になるさん
確かに今更なんだよな

GDPも人口も右肩下がり
平均年齢は右肩上がり

活気のない中、とりあえず再開発
って感じでは盛り上がらんわ

>>18844 評判気になるさん
じゃあなんでこのスレに居るの？

>>18828 匿名さん
中間駅はさすがに現状のまま放置ということはないと思う。
区画整理くらいはするんじゃないか？
理想をいえばTXの駅みたいに発展してほしいものだ。

>>18846 通りすがりさん
地下鉄延伸200mのビルMICE３車線道路
これらを作れ作ろう作れるだろと主張することが
書き込みの前提になってんのか？君の頭ン中では

活気と横の繋がりを産むにはLRTを作るしかないと思うけどみんなどう思う？

西口立てこもり事件で封鎖されてるね

高崎のほうは延期みたい

群馬・高崎市、駅東口の再開発を延期　コロナ禍が影響
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC073WA0X00C21A6000000/
複合高層ビル凍結　高崎駅東口の再開発　コロナ影響、ホテル誘致が難航
https://www.jomo-news.co.jp/news/gunma/politics/300004

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6396311
ネットカフェ男立てこもり　２０代女性従業員を人質　大宮

そろそろ一日。突入中継あるかな

33時間も立てこもり
大変だな

コロナの影響ってなかなか読めないな
飲食店賃料が春日部や草加では2倍になるってどう言うこと？全体的に東京の店が埼玉県へ活路を見出そうとしたのか？

https://news.yahoo.co.jp/articles/0003f6d8aa6e87d723e01ada5b2a3451e538...

最近西武遊園地が昭和風にリニューアルオープンしたけど話題になってる？
ムーミンパークもコロナ前だったのにほとんど盛り上がってなかったような
こういう中途半端な開発しても埼玉を取り巻くイメージって何も変わらない
埼玉で開発成功したと言えるのはスーパーアリーナくらいしか思いつかない
GCSは半端な開発にならないで欲しい

>>18856 匿名さん
好調みたいだけど？

“新生西武園”昭和テーマが好評　ＵＳＪ再建の立役者とタッグ(産経新聞)

>>リニューアル後の滑り出しは上々で「ターゲットのファミリー層やテーマパーク好きの若い女性を中心に開業２週間で来場者数は想定を超えている」（担当者）という。
https://news.yahoo.co.jp/articles/9067d3af26ae155c8744df34ccee60bc3aa9...


書き込むネタがないからって無理に他所の話題持ち出してネガティブ書き込みするのやめたら？

>>18857 通りすがりさん
入場者数も書いてないし想定を超えたなんて強がりはなんとでも言える
ヤフコメ見てもあんま評判よろしくないようで
https://news.yahoo.co.jp/articles/9067d3af26ae155c8744df34ccee60bc3aa9...

当たり前だけど西武園とムーミン足してもディズニーの足元にも及ばない
もっと大規模な開発やらないと焼け石に水

>>18858 匿名さん
ヤフコメが正義なんだね……(笑)
公式の発表でも都合の悪い事は信じたくないよね、disれなくなっちゃうから(笑)

>>18859 通りすがりさん
この西武園とムーミンパークでポジれる県民はかなり少ないだろうね

所詮初心者マークの戯言よ(笑)

>>18858 匿名さん
ゴジラのやつ結構評判いいみたいだけどね
まあネガティブワードを含めて検索すれば、あらゆる物事に不評はつきもの
大規模な開発は望むところだが、少なくとも埼玉県内では無理でしょう
99mのマンション、60m以下のオフィス、大型ショッピングセンターの建設等、
身の丈にあった開発なら今後も継続して望めると思う

荒れそうだから夜の大門町の再開発ビルの写真を投稿

立てこもり犯が無事捕まって良かった
不謹慎ではあるが、西口で尚良かった

>>18863 匿名さん
サンシャインシティや三田国際ビルを彷彿とさせる昭和感。

>>18863 匿名さん

投稿ありがとうございます！


しょぼくて笑いました
いつの時代の建物だよ
これが新築だぜ？

だが
それがいい！

>>18863
写真ありがとうございます
外観はもう完成ですかね？

各階のルーフバルコニーの植樹も終わって今は一階部分の中外装やら外構をやってる

Google Earthでもちょっと前のだけど見られるようになった

まだ低層階がまだだけどこんな感じ

イオンみたいだね

NHKが撤退するからってデザイン変更する必要あったの？

JRのこのビル立て替えだと思う
ボーリング調査してた

https://www.jrtk.jp/business/develop/data/detail_00019/

>>18872 マンション検討中さん
何ができるんだろう・・！

>>18866 匿名さん
別に言うほど悪くないと思うけど

武蔵野銀行本店も残り１階部分の工事のみ
ペデの延伸も完了

大門町二丁目の最新の状況だそうです
（市議会提示資料より）
なお商業施設・オフィスのテナント詳細は未定の模様
（まだ中央デパートは企業として存続してるの？）

https://www.discusscabinet.net/temp_dl/saitama/6604_C6EE0A1125EB7C8B20...

>>18876 匿名さん
見れない

>>18877
スクショにしてみました
なお資料そのものは市議会HP内の会議資料にあります

うらやま
こういう面でも臨海部は強い

川崎臨海部の扇島222ha土地利用/陸・海・空の結節点に/首都高出入り口設置も

　川崎臨海部に位置する扇島の敷地２２２haの土地利用が、国策レベルに発展する可能性が出てきた。

ここの一部の人たちって採算度外視で、とにかく高いビル渇望してるけど自分で金も知恵も出さないよね。
こんな風になってはいけない反面教師としていい例だわ。
これから大企業だって瞑れるかもしれないのに時代の潮流が見られないのかな？

さいたま市の浦和駅、大宮駅、さいたま新都心と住みたい街に上位へとランクイン、毎年1万人ほどの人口増加、結構良い層が流入してきてるデータかと思う

全国「可処分所得」ランキング…1位は「東京」を抜いて「埼玉」

https://news.yahoo.co.jp/articles/d60bbf86ddf4bb41c2ad27c7ae9ff222fb3b...

>>18880 マンション検討中さん
高いビルがイイネ的意見は賛同される割に、
低いビルでイイよ的意見はあまり好感持たれてないようだけど…
まあヨソの事例を羨望し垂涎する投稿者に対する牽制のつもりなんだろうけど

>>18881 マンション検討中さん
埼玉の場合
1.リンク先でも指摘されているように共働きが多い(旦那の所得だけでは家計が厳しいことの裏返し)
2.岐阜や富山、千葉も上位にランキングされていることから、金持ちの多少ではなく、過度な貧困層が少ない(つまり非高学歴でもそれなりの職にありつける労働環境=土建、運送、食品加工業等が多い)
3.秩父の山間地を除いて大半が平野なため居住環境にバラつきが少なく、利便性が平均的(統計の足を引っ張る地域が少ない)

>>18883 評判気になるさん

分析能力低すぎて笑える

手取りで61万8844円って生活厳しいか？
さいたま市って確か娯楽費や子供の習い事にかける費用ってトップレベルだった

厳しいって言ったら最近の住宅価格の上昇
しばらく買い替え出来そうにない、、、
コロナの追い風でマンションも戸建ても上がってる
訳が分からないが、貧富の差は広がったと思う
コロナ初動で株売却、底値で買い戻しのラッキー
賃貸で過ごした人は＊＊＊？かなと、買い替えでレベルアップしたら家賃０の含み益ありの状態(でも次は流石に今は様子見)

でも開発好きの方々日本の開発ネタに飽きて海外の開発をそろそろ見に行きたいと思わない？
東京トーチは期待してる！
いつになったら海外へいけるのやら

旧浦和市だけならもっとブッチギリのダントツだったろうに。

>>18884 eマンションさん
では君の分析を是非披露してくれ
まさかさいたまは今や富裕層に大人気で全国から金持ちが集まってくるから？笑
だとしたら大宮には1億どころか2億3億、高さも余裕で150m超のマンションが林立してないとおかしい

川越線荒川橋梁架替え/複線化へコスト比較/2月に最終報告

https://www.kensetsunews.com/archives/581048

ＪＲ川越線荒川橋梁の架け替えに向け、橋梁の単線、複線化の議論が活発化している。埼玉県は２１年度に実…

>>18875 マンション検討中さん
武銀のビルすっごいかっこいい！

>>18888 マンション検討中さん
JRが川越線を複線化する気になるのは、南浦和の京浜東北線車両基地を南古谷に移転する（＝南浦和の車両基地の土地を売却する・京浜東北線を川越行きに延伸する）気になった時くらいだと思うんだよなあ。
川越線が今の川越線である範囲では、永遠に複線化する気が起きるとは思えない。

あっさりさいたま捨てたなこの人

ＤｅＮＡ初代球団社長の池田純氏、横浜市長選に出馬意向
https://news.yahoo.co.jp/articles/1fd94f77453d9f61e7978d2cb0a4982f106b...
関係者によると池田氏はこの日、一般社団法人さいたまスポーツコミッション（ＳＳＣ）会長を退任。バスケットボール３部（Ｂ３）さいたまの社長職を既に退いていたことも判明した。

大宮や新都心に関係ないけど

日本総研を特定/庁舎再整備の機能検討/埼玉県
https://www.kensetsunews.com/archives/581835

大宮駅東口再開発事業　暴力排除連絡協議会　発足式／埼玉県
https://news.yahoo.co.jp/articles/6ea4109e8c7e1c027d66eed8bef5d6004a41...

新幹線ホームからの大門町2丁目ビル

21年度内に事業者公募/桜木駐車場用地活用/さいたま市
[ 2021-06-25　5面 ]
　さいたま市は、桜木駐車場用地活用方針案をまとめた。方針案の意見募集後、専門家で構成する事業者選定委…

公園で公民連携事業/委員会設け秋に公募/さいたま市
[ 2021-06-25　5面 ]
　さいたま市は、Ｐａｒｋ－ＰＦＩなど公園を対象とした公民連携事業の実現に向け、７月にも有識者委員会を…

>>18890 マンコミュファンさん

今回の話は荒川第二・三調節池事業で川越線の架替が不可欠なのでそのついでに複線化してしまうって話

建設費が単線の場合と複線の場合でどの程度差があるかによるんじゃない
単線かけがえなら国の負担、余分にかかる部分がどうなるのかって感じ

下から見上げる

https://www.city.saitama.jp/006/002/008/001/p080530.html

桜木駐車場の活用について、7/1からパブコメの意見募集があるらしい。
市に対して意見がある人はガンガンコメントを投稿していこうな！

https://www.city.saitama.jp/004/001/002/005/minami/p081496.html
まちづくりや市役所移転について、市長に直接自分の考えをプレゼンできるらしい。
制限時間は2分。

浦和から移転しないでほしいって頼みに行こうかな・・・

コロナ特需が持続してて良い感じ

埼玉へ転入する人増加、全国で１位に　さいたま市も２１大都市で１位に　移動する人多い理由

https://www.saitama-np.co.jp/news/2021/06/25/10.html