大宮と新都心の今後の開発について６

>>18598 匿名さん
テレワークだ、オフィスいらね、ネットで何でもやらせろ、の時代に
市役所なんかの存在にステータスや求心力を感じる昭和な連中が淘汰されてきてるってことでは

シンボリックで複数の機能をコンプレックスした地域の象徴となるような立派なやつなら良いけど
どうせさいたまらしい地味でつまらん中低層のハコモノだろうから、だったら浦和のままでいい

市庁舎に関しては災害時や今後も含め感染症の対応などの非常時を想定する必要がある。
震度7クラスの地震でも行政機能を維持できる耐震性能
発電機、蓄電池、太陽光などの電源
発電機排熱による空調システム
非常時にも使用できる貯水槽
非常時にも各区役所と円滑にリモート会議や防災無線での連絡手段確保
当然省エネ性能の高い市庁舎にするべきだし、平次でもテレワーク、リモート会議も円滑にできるのは大前提。
8-1A街区が電波塔誘致失敗で高層オフィス建設も失敗して、赤十字病院と小児医療センターを移転。県も市と新都心は災害拠点と位置付けた。
すると市庁舎の位置と新都心が望ましいのは明らか。
後ろに戻る議論はさいたま市にとって大きなマイナス。

>>18602 評判気になるさん

今は建物なんかに金かける時代じゃないよ

>>18594 匿名さん
東京に近い所ほど栄えてる感じだね
埼玉も同じく人口増加が著しいのは県南部の方だし、大宮もどうなる事やら

大宮GCSがまとまるかが大宮だけでなく、さいたま市の命運を分けるだろうね。

さいたま市どころか埼玉県の命運だね
大宮以外でまともに再開発しようとしてる地域が他にないから

>>18607 匿名さん

所沢と春日部と蕨は結構すごいけど無知なんだね

インフラ整備もしつつ（すごい遅れてるから）、広域連携も力入れましょうという事ですかね。

第6回　東日本連携・創生フォーラムで「東日本でつなぐＳＤＧｓ宣言」を行いました！
https://www.city.saitama.jp/006/007/002/018/p076493.html

ともに「住みやすいまち・住み続けたいまち」を目指して取り組んでいただける企業・団体を募集中です！
https://www.city.saitama.jp/006/007/002/008/p062519.html

大宮GCSは所沢や春日部や蕨の開発計画に劣っているようでは駄目だね。
東日本連携拠点として着実に開発を進めて欲しい。北海道新幹線が札幌延伸も待ち望むところだけど、コロナでJRの収益が落ちてるのが気になるところ。

>>18604 検討板ユーザーさん
横浜で昨日再開発がまた発表されたけど、少子高齢化の時代に再開発なんてしてるから財政難になるんだよな。
近々やばいんじゃないの？
さいたま市は財政も健全化で地に足つけた開発が多いから市民の負担も少なく人口が増え続けているね。
さいたま市は見栄を張らずにぶれなく前に進んで欲しいな。

さいたまセントラルパークの2期目

>>18611 マンション検討中さん
別にここで少子化とか財政難に再開発の是非を絡める必要はないと思うけどね
県外の街のことなど興味無いんだろうから、いちいち気にすることないじゃない
そもそも再開発否定してるような人間がなんでこの板に張り付いてんの? スレタイ読んだ?

市議さんのTwitterの写真ですが、おさらい兼ねて貼らせていただきます。
ネットのお陰で普通の人でもある程度は数字から考察できる時代になりましたね。
昔はメディアの記事を鵜呑みにすることばかりでした。

コロナでマンション価格が上がったの続いて更に戸建ても値上がりすぎ、前年比300万
人気が出るのは良いのだが、人口増加には良くない

【アットホーム調査】首都圏における「新築戸建」の価格動向（2021年4月）

首都圏8 エリアの平均価格は、 全エリアで3カ月連続前年超えとなるなど、 2020年4月頃からの上昇傾向が継続している。 中でもさいたま市は、 前年同月比が+9.3％と大幅に上昇し、 差額も300万円を超えている

コロナで住宅ローン払えない人が増えているとニュースでやってたけど、良物件は金持ちや業者に安く買い叩かれ、また高く売るから相場は下がらないのかもな
さいたま市でもマンション高いもんな

>>18612 マンション検討中さん
セントラルパークという割に普通過ぎる公園だな
まぁ田んぼにしとくよりは全然良いが

幕張海浜公園の方がよっぽどセントラルパーク感ある。高層ビルが近くにあるし

大門町　商業階の方も結構出来てる

>>18618
高級ホテルが沢山　プロ野球場　アウトレットモール　巨大イベントホール
大宮には無い物ばかりだから仕方ない

>>18620 マンション検討中さん
高級ホテルもプロ野球場もアウトレットも近くにあるし、さいたま新都心や大宮には必要もないもの。
そんなものは都心にもないし、郊外にしかないものをさいたま都心部にはいらないでしょ
さいたま新都心や大宮に求めているものは駅近の高層タワマン
これがあれば他はいらない

マテリアルの敷地あんな中途半端な開発するくらいだったら全部公園にしちゃった方が良かったかも

>>18622 匿名さん
大宮公園だってあるし至近距離で大規模な公園はそんなに要らないでしょ
ボールパーク計画だってあるんだし

海も山も無い、川も郊外まで行かないとさいたまは公園を他所より多く作るぐらいじゃないと

スーパーボールパーク計画とやらは公園の大部分を球技エリアが支配しそうで心配だ
知事が勝手にぶち上げただけで市民がそれを望んでるかどうか分からないのに

大宮に一泊20万円クラスのホテルなんてあったっけ？
プロ野球球場ってまさか年に数試合じゃないよね
近くのアウトレットってどこ

>>18618 マンション検討中さん
唐突に幕張の話始められてもコメント欄の無駄で迷惑なので他所でやって下さい。

>>18625 匿名さん
第一公園はグランドデザイン構想を継承するのであれば市民が楽しめる広場になると思うよ
スタジアム類は第二第三公園に行くと思う

>>18621 マンション検討中さん
以前千葉幕張に40階前後のタワマンが林立する画像が貼られまくっていた時、
「大宮は業務商業都市、タワマンなんか羨ましくもないし、駅前なんかにいらない」「所詮タワマンしかできない千葉」的意見が飛びかってたけどね
でも、新都心でも大宮でもタワマン建てる土地はあったけど、結局は20階?30階程度の規模に留まったね。業界ではそんなに需要は無いと思われてるんじゃない?

また高さに固執するアレな人か

オフィスビルやホテルが建った

>>18624 匿名さん
緑濃い公園いいですね。大宮公園の森の部分だけを10倍くらい拡張した公園とかいいなと思う。池の部分は4倍くらい拡張で。吉祥寺みたいな雰囲気になると思う。
歩いていても東京の方がよっぽど緑や公園が多いよね。

幕張のタワマンはルピアコート大宮フィオーレ(徒歩12分)やフルーレ(徒歩15分)にすら勝てない
https://www.polus-lepiacourt.jp/omiya/?utm_medium=cpc&utm_source=googl...

この価格差が需要の違いなんじゃない？
あの価格であの規模のタワマンがさいたま市に出来たらと思うと羨ましいわ

>>18629 評判気になるさん

大宮は既に業務核都市なんだからタワマン増えてもいいでしょ
埼玉は既に全国一企業の流入数が多いんだから業務核都市としての地位は盤石だし、恐らくこれからも全国上位は間違いない訳だし。
バランスが大事
幕張はタワマンの新設しかないから揶揄されてたんでしょ

大宮公園の再整備に関するマーケット型サウンディング調査に関する質問

これ見ると結構色々提案出そう

毎回千葉の話するのはなんでなの?

>>18636 マンション検討中さん
そりゃライバルだからでしょ
都市は相対的に他所より良くなればより街は発展するんだから他所と比較するでしょ
そしてさいたま市のライバルは千葉市なんだから嫌でも比較するでしょ
どこも等しく発展するのが好ましいけど、これからは難しいんだから他所よりいい開発をするべき

>>18637 マンション検討中さん
個人の解釈を勝手に拡大して総意にするなよ
大宮や新都心の開発の話をしようや

>>18632 評判気になるさん
一人あたりの公園面積は東京より多いけど人口は東京や横浜の方が圧倒的に多いので単純な公園面積だと東京の方が多いかもしれないね
“彩の国”を自称してるのに別に公園も多い方ではない

>>18633 マンション検討中さん
それは以前自分も指摘して不思議だと感じていた部分
なんで40階前後のタワマンの最上階が1億切っていて(確か7000万円代)、
かたや20階そこらのマンションが1億近い金額で販売されているのか
建設費は圧倒的に40階のほうが高いはずなのに
安くできるんだったら安く売ってくれればいいのにと思う
でもこの間販売と話したら今時埼玉で1億超えは買い手がなかなかつかないから
やはり30階超えて40階とかは厳しいらしい
千葉には安く売るけど、さいたまには安く売らない
でも高すぎても売れないから、1億の壁を設けてそれ以上のものはつくらない、なんか損な立ち回り

>>18642 匿名さん
東京は街路樹も立派だったりするし、大型ビルは公開空地に植栽を設けているから
余計そう感じる

うーん、木を見て森を見ず　か
他所の話はどうでもいいです。

見沼と荒川沿い辺りに樹木を増やして、ムクドリのお宿を増やしてやって欲しいですね。
都心部にムクドリが集まるのは宅地開発で里山が減ったからだとか。
開発は賛成ですがバランス考える必要がある気がします。

さいたま市・清水勇人市長／本庁舎移転／現庁舎跡地活用方法を具体化へ
　２３日の市長選で４選を決めたさいたま市の清水勇人市長は２７日、本庁舎の移転建て替えに向け現庁舎跡地などの利活用方法を具体化する方針を明らかにした。同日の初登庁後の記者会見で「跡地や周辺まちづくりの内容を精査したい」と表明。関連経費を補正予算案に計上する。具体的なスケジュールには触れなかった。

　現庁舎の所在地は浦和区常盤６の４の４（敷地面積２万８９６１平方メートル）。跡地に導入する機能として▽文化芸術拠点▽教育・先進研究拠点▽市民交流拠点－の３案が挙がっている。新庁舎の建設地はＪＲさいたま新都心駅バスターミナル周辺（大宮区北袋１）を計画する。

　清水市長は「新庁舎関連の計画は市民に周知できていない。タウンミーティングなどで情報発信に取り組みたい」と語った。会見では地下鉄７号線（埼玉高速鉄道）の延伸事業にも触れ、「中間駅の街づくり計画を詰めており、関係機関と調整したい」との見解を示した。

市役所跡地か～。何がいいんだろうな。
個人的には熊谷と久喜にある老朽化した県立図書館をまとめて新築移転がいいと思うんだけど、どうだろうか。
文教都市っぽさも強くなるしいいんじゃない？

市役所跡地はよっぽど良い提案をしないと浦和民は納得しないだろうな

第二埼スタ

県庁を市庁舎跡地に移転させて、県庁跡地にレッズの新スタジアム

>>18643 評判気になるさん

総事業費の中で純粋な建設費がどれだけかにもよると思います
地価が高い場所は建設費以外も膨らみそうです
都内や横浜は多少建設費をかけても回収できるのでしょうが