大宮と新都心の今後の開発について６

まるまる東日本の2階で商談したり企業移転の相談したりしてるようですね。

転入率全国１位！　企業はなぜ「埼玉」を目指す？
https://www.nhk.or.jp/radio/magazine/detail/nhkjournal20190409.html


埼玉県、転入超過企業数で全国トップ　20年70社増
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC215SJ0R20C21A5000000/


埼玉へ転入する人増加、全国１位に
https://akira-asia.jp/blog/1618

転入企業数といってもろくな企業が来てないのは分かってるでしょ？
逆に西武HDとか都内に行ってしまうし富士薬品も東京本部設立は移転の前触れかもね

上場企業がどんどん減っていく

KADOKAWAが来たけど

富士薬品も大宮本部そのまま残ってる

埼玉県民の郷土愛があるか無いかで揉める流れがあったけどこれが現実みたいです
郷土愛を持てるような街づくりをしましょう

「埼玉県に魅力感じる」最も多いのは30代女性　県民から自虐的な意見も 2021/05/23
https://sirabee.com/2021/05/23/20162535440/2/

>>18534 匿名さん
確かに、去年までのデータで年商 100 億円以上の大企業については転入企業が 37 社、転出企業が 42 社の転出超過のようです。
成長すると東京などに進出するのかな？
各社都合があるだろうから気にしても意味が無い気がしますけどね。
大宮も支社・支店のオフィス需要が見込めると言われているだけなので、見栄をはってもしょうがないです。

>>18537 匿名さん

【調査概要】 方法：インターネットリサーチ「Qzoo」 調査期間：2019年12月23日～2019年12月18日
対象：全国10代～60代の男女1,798名 （有効回答数）

とあります。認知度が低いと答えにくいアンケート調査に見えます。こんなもんでしょ。
県の話はスレ違いですし100連投始める人いて迷惑なのでやめましょう。

さいたま市中央区役所・周辺再編、７施設選定
2021年5月21日 埼玉建設新聞

さいたま市は、中央区役所と周辺地区で計画している公共施設群の再編事業着手に向け、現区役所のほか与野図書館・産業文化センターなど計７施設を再編対象施設とする方向で検討に入った。
民間施設との複合化も視野に入れた計画立案を想定し、そのための公民連携手法を今後整理する。自治体側が土地を現物出資して、その資産価値を基に民間事業者が共同事業体を結成するＬＡＢＶなどの適用可能性を探っていく見通し。

再編予定の公共施設は中央区役所（別館含む）のほか、▽老人福祉センターいこい荘▽与野図書館▽下落合プール▽産業文化センター▽向原児童センター▽下落合公民館――の計７施設。
当初の検討案では下落合プールを再編対象から除外していたが、組み入れる計画に切り替える可能性が出ている。これら対象施設の機能を現区役所敷地を中心とした約３ha（市有地）の事業区域に集約する方向まで、庁内検討は進んでいる。

適用可能性がある事業手法として、ＬＡＢＶやリース方式などを見込む。２０２５年度の事業者決定を目指し、再編方針（21年度）、基本計画（22年度）、事業者公募の実施方針（23～24年度）の順にプロジェクトの展開を図る。

現在の中央区役所（中央区下落合５－７－10）は１９６８年に本館が竣工。別館も含めた施設規模はＲＣ造４階建て、延べ床面積１万８１７㎡となっている。
市によると、設計を当時のカトー設計事務所が担当し、建築本体をハザマ（現・安藤ハザマ）が施工した。

事業区域内で供用中の公共施設のうち、中央消防署は中央区下落合４丁目地内に当たる国家公務員宿舎跡地への移転（10月供用開始予定）が決まっている。
区役所北側の与野体育館の場合は、将来的に与野本町駅南東の与野中央公園に機能を移して、興行向けアリーナを備えた次世代スポーツ施設となる見込み。

事業区域の外から機能移転してくる形となる産業文化センター（延べ床面積４０５８・１８㎡）と、向原児童センター（同４２２・４４㎡）については、今後の跡地活用も検討課題になるとみられる。
https://www.nikoukei.co.jp/kijidetail/00435826

>>18540 通りすがりさん
中央区役所って、大宮区役所に集約できないのかね。
あまりにも大宮区役所が中央区寄りすぎて、中央区役所建てる必要ないじゃんとか思ってしまう。
三橋の端から大宮区役所行くより、中央区の人が大宮区役所行くほうが近いくらいだろうに。

>>18541 マンコミュファンさん
地方自治法で行政区には必ず1つは役所を設置しないといけないんじゃなかったかな。
三橋からなら西区役所の方が近い人もいるかもね。

そら東口再開発に20年もかける用じゃダメですな
横の鉄道もロクにないし

日本交通技術に/荒川橋梁複線化架換調査/埼玉県

https://www.kensetsunews.com/archives/571609

また荒し来てるのかよ?
やっぱIP表示じゃないと民度が保てないな

清水さん当選したけどさすがに次は無いよね
次の市長は誰になるんだろ

市庁舎移転、反対４割超　さいたま市長選出口調査
https://www.sankei.com/politics/news/210524/plt2105240004-n1.html

市役所本庁舎を大宮区のさいたま新都心に移転させる構想に関しては、４２・６％が「移転しなくてよい」と回答し、「移転すべきだ」の２８・１％を大きく上回った。清水氏に投票した人に限っても「移転しなくてよい」は３７・９％を占め、「移転すべきだ」は３０・７％にとどまった。

　区別に見ると、「移転しなくてよい」が多かったのは浦和区（６８・９％）や桜区（６３・８％）、「移転すべきだ」が多かったのは中央区（５０・０％）や大宮区（４７・０％）だった。

正直大宮駅周辺の開発が進むのであれば、役所は浦和のままでもいい

投票率は低いものの圧倒的大差で当選か。
市議会での市長の意見は強くなるから、3期目にして手腕発揮か。

>>18537 匿名さん
リンク先怖くて見ないけど、これって県民限定なのかな？
しかも郷土愛じゃなくて魅力なのね。ハードルたけーよなー

市庁舎移転賛成より反対の方が多いのは結構ヤバいかも
移転する理由が中立地に置きたいってだけじゃあね
もっとメリットを明確に掲示できないと厳しい
GCS推進に続き市役所移転ということで清水市長は大宮偏重だというイメージも付いた

>>18549 匿名さん
4期目だよ。

>>18551 匿名さん
4期目だから流石に次も出馬するかなぁ
後継者辺りは立てそうだけど

4期目だったか。大きな失敗もないけど、大きな成功もないイメージ。
対立候補を立てられず共産以外は相乗りでの圧勝は、清水市長か市庁舎移転やGCSをまとめる上でプラスだとは思うが、成果を残せるかだな。特にGCSは地元土建屋にとっても是非ともの話だろうしな。

横浜の桜木町らへんの歴史的建造物を取り壊して大規模オフィスビルができるけど、勿体ないね
壊したら二度と元には戻らないのに
さいたま市はその様な再開発はくれぐれもやめてほしいわ

さいたま市に歴史的建造物あるかな

>>18547 匿名さん
大宮区よりも中央区の方が移転賛成派が多いのは意外。
与野からなら市役所が浦和だろうと大宮だろうと大して変わらないだろうに・・・

名前を捨てた与野がいよいよさいたま市の中心になる計画だからな。

>>18553 匿名さん
新都心の高層ビル撤退させたという大失敗が

皮肉にも青羽健仁が言ってた通りそもそも市民は本当に市役所移転を望んでいるのか？という問いが現実になってきてる
こういうアンケート結果も議会で追求されるかもしれない
大宮偏重のイメージが付くとGCSへの投資にも影響しかねない

>>18558
忘れてた(笑)
でも住んでる人からすれば高層ビルより、小児医療センターや赤十字病院の方が嬉しいだろ。

市役所移転してほしいわ
桜区民だけどね
どこでアンケート取ったのか知らないけど、コロナ禍っていうのも多少は影響してるんでは？
オフィス需要がそもそも減ってきてるって言うのもあるし

立憲は清水市長に近いし、大宮・与野連合も強固。岩槻は地下鉄あるから清水市長に逆らえない。
浦和派は最後まで反対するだろうが孤立じゃないかな。
市庁舎移転するならGCSも反対なんて言ったら地元土建屋の支持者が怒るだろうし。
移転は無駄遣いという理屈で共産と市民に訴えてもランニング比較で論破されてしまう。

桜区に反対派が多いのは意外

横浜市長選挙が、4期目を目指す林市長に多選批判で待ったをかけたのとは対照的

林市長では勝てないのが目に見えてるからでしょ
IR問題で散々市民を騙す
しかもコロナの最中に大変ご熱心に

カジノなしの山本理顕の提案にすれば辻褄合うし良いと思うが、それなら見に行きたいなぁ

>>18563 匿名さん

桜区から本庁舎への移動の利便性考えてみたら？

だって桜区って旧浦和市じゃん。

この辺の自転車のマナー悪すぎない？歩道で、相当なスピード出して歩行者スレスレを走るのがいるよね。

朝9時ぐらいに、さいたま新都心駅から大宮駅方向に爆走する子供を乗せた女の自転車に轢かれかけたけど、謝りもせずに睨み付けて、去って行ったよ。

眉間に凄い皺の寄っている女。子供の前で恥ずかしくないのかな？

>>18559 匿名さん
市役所なんか市民が日常的に使うことはまずないから関心がないのかと。
市役所はいらないから、中央図書館、サイデン化学アリーナ、こども家庭総合センター等浦和偏重で整備されてきた公共施設を
大宮駅周辺、例えば桜木駐車場あたりにも整備した方が大宮の拠点化は進むし、市民は喜ぶし、住みたい街としての魅力も向上するし望ましいのでは。

市庁舎移転は賛成も反対もなく関心が薄いというのは確かかもね。
市庁舎の移転はあまり金をかけず淡々と進めればいいと思う。

浦和を刺激するのはGCS推進にとって良いことではない
市役所移転は棚上げしてまずは一番古い中央区役所建替えを優先するべき

清水市長が自ら発表した新都心への市庁舎移転計画を棚上げにしたら求心力低下にもなる。圧倒的大差で当選してそんな判断をするとも思えない。
市議会対策としても自民大宮派と浦和派を天秤にかけて、これまでの協力経緯もあり大宮派を敵にして浦和派の意見を取るとも思えない。
地下鉄を諦めない姿勢を貫き岩槻も取り込みすれば、清水大与党の前に浦和派はなすすべもなくなると思う。

https://www.saitama-np.co.jp/news/2021/05/25/11.html

帝国データバンク大宮支店が２４日までにまとめた都道府県をまたぐ本社所在地の移転調査「本社移転企業調査」によると、２０１１～２０年の１０年間で県内への転入企業は２１３０社、転出企業は１５４８社となり、転入超過数は５８２社で全国最多となった。１２年の調査開始以降、トップを維持した結果となった。同支店は「県内は東京都と比べて安価で広い土地を確保しやすく、鉄道や高速道路などの交通網の充実が評価されている」としている。

東京都を除く関東圏、大阪府と京都府を除く関西圏は転入超過数が多く、神奈川県が５３５社、千葉県が３０７社、兵庫県が１５２社、茨城県が１３６社と続いた。

　転入元は東京都が１７４１社で最多。千葉県が９０社、神奈川県が６７社、群馬県が５４社と続いた。転出先も東京都が１１３６社と最多で、千葉県が１２３社、神奈川県が５６社、群馬県の４５社だった。

　業種別では、転入企業はサービス業が５４９社と最多で、卸売業が５０４社、製造業が３８１社だった。転出企業もサービス業が３８９社と最多で、建築業が３０１社、卸売業が２８５社、製造業が２３９社と続いた。
つづきはソースにて

>>18573 検討板ユーザーさん
新幹線・湘南新宿ライン・上野東京ラインの効果がめちゃくちゃ大きかったと思う。

千葉県松戸市／松戸駅周辺エリア再整備へ／都市再生緊急整備地域指定めざす
https://www.decn.co.jp/?p=120213

松戸も大宮と同じ都市再生緊急整備地域に

>>18575 匿名さん

まだ決定してないしここと関係ないし、どうでもいいっす

>>18562 匿名さん
元レッズの議員が自民浦和派の団長になったようだけど
次の市長選あたりは有力候補になっているかもしれない
今の市長の時に進めてしまわないとどうなるかわからないかも
ttps://twitter.com/no_saitama/status/1394946531724124164

>>18577 匿名さん
都築議員が市長選出馬するにしても県知事選の青島健太の二の舞になるだけじゃ...

都築は青島よりはるかに認知度と人気高いだろ

＠
大宮の工場設備、設備投資を抑えている印象で、建て替えを考えているのではと思いますが、移転するかどうかが気になりますね…。

＠
さいたま市の大宮駅グランドセントラルステーション構想には大宮工場の扱いは特に記載がなかったので、仮に移転するとしても周囲の再開発後ということでしょうか?

サッカーと言えば、アルディージャがマジでJ3に落ちそう

市本庁舎の移転　浦和、大宮主導権争いで足踏み　節目の年に動くか
https://www.tokyo-np.co.jp/article/101588

>>18580 匿名さん

大宮工場ってJRの？
JRはまだ移転すると言ってもないので全て未定

某一郎議員が大宮工場を大宮新都心構想と言っていたので行動力がもしあるなら、JRに交渉してると思うのでTwitterでも聞いてみたら？

現在JRはGCSの西地区のオフィス移転のために西口側に新オフィスを建設中

浦和と大宮、一体感まだ?　20年前の記事に見るしこり

タモリからは「ダサイタマ」、最近は「埼玉県人にはそこらへんの草でも食わせておけ」が話題になった映画「翔（と）んで埼玉」。その県庁所在地・さいたま市が今年、市誕生20周年を迎えた。全国の読者には「だから？　何」と言われそうだが、まあ読んでください。

https://www.asahi.com/articles/ASP5T3466P5JUTIL019.html

争いは同じレベルでっていうからまあそんなもんなんだろうな
大宮と伊奈の合併なら揉め事なんてなくスムースに吸収合併されたろう
当時の東洋経済「さいたまの迷走」「千葉の変革」
内容は千葉は色々変わってイメージも刷新されていくのに、さいたまはくすぶったままだ、というようなもの

これまであからさまな浦和優遇をやり過ぎた。
旧大宮市民が怒るのも当然。
これで桜木駐車場も民間に売ったら火に油を注ぐことになる。

>>18585 評判気になるさん
なお千葉は現在見る影もなく……

止まらない中心部の空洞化　千葉市の銀座
https://www.asahi.com/articles/ASP3F72H9P3CUDCB015.html

>>18585 評判気になるさん

千葉のイメージ刷新してるはずなのに何回も衰退衰退言われてますが、その現実は見えないのですかね？

千葉は元気無いのは千葉市くらいで木更津周辺はずっと衰退してたけど近年急激に人気上がってきてたりする

千葉の事は千葉スレへ

大宮からアルディージャ追い出してナクスタも潰して野球場整備して独立リーグ承知したい

大宮からアルディージャ追い出してナクスタも潰して野球場整備して独立リーグ招致したい

そんな中マレリ本社売却との話が
移転先が大宮駅東口周辺だったらいいけども
https://news.yahoo.co.jp/articles/6377fd33c9e12a8badf1f45981b37a345ee7...

>>18589 匿名さん
木更津はアクアラインできてアウトレットもあるからそれなりに人も来るし栄えてる。千葉駅周辺は南船橋と幕張新都心に商業地取られたから手の施しようがない。

新都心に何がくれば盛り上がりますかね？
私的にはコストコが欲しいですが…

>>18595 住民板ユーザーさん
あれ以上に商業施設あっても、客の奪い合いになるだけでは?

さいたま市庁舎が移転しないと新都心は防災拠点の街づくりは完成しない。
スーパーアリーナあっても、赤十字病院あっても、防災公園あっても、災害時に仕切る行政がなければ拠点とは言えない。

大宮でも移住者が増えたからなのか移転に興味のない人が多くて驚く


https://www.tokyo-np.co.jp/article/106384

清水さんが今年二月に表明した、十年後をめどとする市役所本庁舎のさいたま新都心地区への移転については、全体の４２・６％が「移転しなくてよい」と回答。「移転すべきだ」は２８・１％にとどまった。ただ、「分からない」「無回答」も合わせて３０％近くあり、移転問題そのものの市民への周知に課題が残る。
　また、地域によって賛否が大きく分かれ、移転先に比較的近い旧大宮・与野市域では、西区を除き「移転すべきだ」が上回った。一方で旧浦和市域では「移転しなくてよい」が５０?６０％台に上り、現本庁舎のある浦和区では６８・９％。旧岩槻市でも３６・４％だった。

>>18598 匿名さん
行政オフィスとして各区に営業所（区役所）、新都心に本社ビル（本庁舎）、大宮駅前に駅前支店って感じの体制が望ましい気がします。

浦和の人は移転しなくてよいと言うより、して欲しくない という心情ですかね。
しかし市税収入の半分を大宮区が、3分の2を旧大宮市域が占めているらしいので、
位置的にも交通と経済的にも大宮寄りに移転させないと不自然だと思います。

浦和は県都としてどうあるべきか、が将来的な課題になってくると思いますが、スレ違いですね。

>>18598 匿名さん
テレワークだ、オフィスいらね、ネットで何でもやらせろ、の時代に
市役所なんかの存在にステータスや求心力を感じる昭和な連中が淘汰されてきてるってことでは

シンボリックで複数の機能をコンプレックスした地域の象徴となるような立派なやつなら良いけど
どうせさいたまらしい地味でつまらん中低層のハコモノだろうから、だったら浦和のままでいい

市庁舎に関しては災害時や今後も含め感染症の対応などの非常時を想定する必要がある。
震度7クラスの地震でも行政機能を維持できる耐震性能
発電機、蓄電池、太陽光などの電源
発電機排熱による空調システム
非常時にも使用できる貯水槽
非常時にも各区役所と円滑にリモート会議や防災無線での連絡手段確保
当然省エネ性能の高い市庁舎にするべきだし、平次でもテレワーク、リモート会議も円滑にできるのは大前提。
8-1A街区が電波塔誘致失敗で高層オフィス建設も失敗して、赤十字病院と小児医療センターを移転。県も市と新都心は災害拠点と位置付けた。
すると市庁舎の位置と新都心が望ましいのは明らか。
後ろに戻る議論はさいたま市にとって大きなマイナス。

>>18602 評判気になるさん

今は建物なんかに金かける時代じゃないよ

>>18594 匿名さん
東京に近い所ほど栄えてる感じだね
埼玉も同じく人口増加が著しいのは県南部の方だし、大宮もどうなる事やら

大宮GCSがまとまるかが大宮だけでなく、さいたま市の命運を分けるだろうね。

さいたま市どころか埼玉県の命運だね
大宮以外でまともに再開発しようとしてる地域が他にないから

>>18607 匿名さん

所沢と春日部と蕨は結構すごいけど無知なんだね

インフラ整備もしつつ（すごい遅れてるから）、広域連携も力入れましょうという事ですかね。

第6回　東日本連携・創生フォーラムで「東日本でつなぐＳＤＧｓ宣言」を行いました！
https://www.city.saitama.jp/006/007/002/018/p076493.html

ともに「住みやすいまち・住み続けたいまち」を目指して取り組んでいただける企業・団体を募集中です！
https://www.city.saitama.jp/006/007/002/008/p062519.html

大宮GCSは所沢や春日部や蕨の開発計画に劣っているようでは駄目だね。
東日本連携拠点として着実に開発を進めて欲しい。北海道新幹線が札幌延伸も待ち望むところだけど、コロナでJRの収益が落ちてるのが気になるところ。

>>18604 検討板ユーザーさん
横浜で昨日再開発がまた発表されたけど、少子高齢化の時代に再開発なんてしてるから財政難になるんだよな。
近々やばいんじゃないの？
さいたま市は財政も健全化で地に足つけた開発が多いから市民の負担も少なく人口が増え続けているね。
さいたま市は見栄を張らずにぶれなく前に進んで欲しいな。

さいたまセントラルパークの2期目

>>18611 マンション検討中さん
別にここで少子化とか財政難に再開発の是非を絡める必要はないと思うけどね
県外の街のことなど興味無いんだろうから、いちいち気にすることないじゃない
そもそも再開発否定してるような人間がなんでこの板に張り付いてんの? スレタイ読んだ?

市議さんのTwitterの写真ですが、おさらい兼ねて貼らせていただきます。
ネットのお陰で普通の人でもある程度は数字から考察できる時代になりましたね。
昔はメディアの記事を鵜呑みにすることばかりでした。

コロナでマンション価格が上がったの続いて更に戸建ても値上がりすぎ、前年比300万
人気が出るのは良いのだが、人口増加には良くない

【アットホーム調査】首都圏における「新築戸建」の価格動向（2021年4月）

首都圏8 エリアの平均価格は、 全エリアで3カ月連続前年超えとなるなど、 2020年4月頃からの上昇傾向が継続している。 中でもさいたま市は、 前年同月比が+9.3％と大幅に上昇し、 差額も300万円を超えている

コロナで住宅ローン払えない人が増えているとニュースでやってたけど、良物件は金持ちや業者に安く買い叩かれ、また高く売るから相場は下がらないのかもな
さいたま市でもマンション高いもんな

>>18612 マンション検討中さん
セントラルパークという割に普通過ぎる公園だな
まぁ田んぼにしとくよりは全然良いが

幕張海浜公園の方がよっぽどセントラルパーク感ある。高層ビルが近くにあるし

大門町　商業階の方も結構出来てる

>>18618
高級ホテルが沢山　プロ野球場　アウトレットモール　巨大イベントホール
大宮には無い物ばかりだから仕方ない

>>18620 マンション検討中さん
高級ホテルもプロ野球場もアウトレットも近くにあるし、さいたま新都心や大宮には必要もないもの。
そんなものは都心にもないし、郊外にしかないものをさいたま都心部にはいらないでしょ
さいたま新都心や大宮に求めているものは駅近の高層タワマン
これがあれば他はいらない

マテリアルの敷地あんな中途半端な開発するくらいだったら全部公園にしちゃった方が良かったかも

>>18622 匿名さん
大宮公園だってあるし至近距離で大規模な公園はそんなに要らないでしょ
ボールパーク計画だってあるんだし

海も山も無い、川も郊外まで行かないとさいたまは公園を他所より多く作るぐらいじゃないと

スーパーボールパーク計画とやらは公園の大部分を球技エリアが支配しそうで心配だ
知事が勝手にぶち上げただけで市民がそれを望んでるかどうか分からないのに

大宮に一泊20万円クラスのホテルなんてあったっけ？
プロ野球球場ってまさか年に数試合じゃないよね
近くのアウトレットってどこ

>>18618 マンション検討中さん
唐突に幕張の話始められてもコメント欄の無駄で迷惑なので他所でやって下さい。

>>18625 匿名さん
第一公園はグランドデザイン構想を継承するのであれば市民が楽しめる広場になると思うよ
スタジアム類は第二第三公園に行くと思う

>>18621 マンション検討中さん
以前千葉幕張に40階前後のタワマンが林立する画像が貼られまくっていた時、
「大宮は業務商業都市、タワマンなんか羨ましくもないし、駅前なんかにいらない」「所詮タワマンしかできない千葉」的意見が飛びかってたけどね
でも、新都心でも大宮でもタワマン建てる土地はあったけど、結局は20階?30階程度の規模に留まったね。業界ではそんなに需要は無いと思われてるんじゃない?

また高さに固執するアレな人か

オフィスビルやホテルが建った

>>18624 匿名さん
緑濃い公園いいですね。大宮公園の森の部分だけを10倍くらい拡張した公園とかいいなと思う。池の部分は4倍くらい拡張で。吉祥寺みたいな雰囲気になると思う。
歩いていても東京の方がよっぽど緑や公園が多いよね。