大宮と新都心の今後の開発について６

>>18476 匿名さん

全国市町村都会度ランキング

１位 東京都２３区

３位 神奈川県横浜市


１１位 埼玉県さいたま市



１５位 千葉県千葉市

※総務省統計データの小売店・飲食店数・大型小売店・小売業売り場面積等により算出されたランキングです。
https://www.paint-jack.com/archives/2733

ご理解頂けたなら早急に千葉土民の方はお帰り願います。

>>18480 匿名さん
あなた個人の感想は求めてないし要らないです。

東大のだした構想一つだけでこんなドヤってる人は何がしたいんだろ?
自慢なの?

現状埼玉には県外から企業や研究機関が集まってくるような街も県外の人から住みたいと憧れを抱かせるような街もない
街づくりが圧倒的に下手なんだよね、なぜか

>>18483 マンション検討中さん
柏の葉～つくばには三井も多額の投資してますよ
天下の東大がここまで関わってるのも羨ましい限り
何で埼玉にはこういう風に力を入れてくれる大学や企業が無いのかと悔しくなる

明らかに対立煽りが目的の書き込みには、削除依頼を出す事が一番効果的ですね
このボタンから簡単に依頼できます

一番対立煽りしてるのはこの人だね

18481 通りすがりさん
ご理解頂けたなら早急に千葉土民の方はお帰り願います。

人口50万以上の大都市住基人口 2021年5月1日

--総人口--前月比(同対前年)----前年同月(率)----都市名---

1,329,621｜+**1930 ( -**160 )｜+**9168 ( +0.69% )｜さいたま市
1,524,026｜+**1928 ( -*1941 )｜+**2591 ( +0.17% )｜川崎市(神奈川県)【参考】
*,976,493｜+***985 ( -**342 )｜+**2045 ( +0.21% )｜千葉市
3,764,286｜+**2196 ( -*2016 )｜-**1489 ( -0.04% )｜横浜市

そうかなあ?昨日の千葉の衰退がどうのこうのって記事あったけど、千葉だけ政令市で
転入少ない現状はどう見るの?

>>18487 匿名さん
反論したまでですが
貴方も揚げ足取りしてないでこのスレを去ってみては如何でしょう

>>18485 匿名さん

これ

>>18476 匿名さん
都会度もだいたい合ってね？
東京は別格として残りの３県を総合的に考えても
神奈川>埼玉≧千葉で間違いないと思うけど
政令市だけじゃなくてあくまで県全ての総合力で

順天堂は舐め腐った態度で色々要求してるから計画が中々進まんな

>>18491 匿名さん
千葉には、ディズニーランドがありますよね？

まだやってるわ・・・・アホくさ

千葉の衰退と埼玉の将来性はわかったから

さいたま市がどうすればもっと魅力的になるかを
今後の開発の観点で教えてくれ

>>18491 匿名さん
埼玉と千葉どちらが都会、で検索
埼玉県民を含め、全国の都道府県総一致で「千葉が都会」と判断
…このスレでもそうだけど、ホント足りてないのってこういう点の理解度とか分析なんだよな
小売額がどうとか人口は多いからとかって話じゃなくてさ

Jタウンというクソ記事を真に受ける可哀想
なやつがいるな
上にあった千葉の中心部が廃れている記事が気に食わなかったんだろうか？

>>18493 匿名さん
千葉は遊ぶ所と商業施設はたくさんあるけど結局それぐらいしか取り柄がない。

まぁいくら数字を並べても世間の認識では埼玉より千葉の方が圧倒的に上だよね、、、悔しいけど
千葉が高く見られてるというより埼玉があまりにも下に見られてる

まだ怒り収まらないの？
千葉に不都合な記事書いた幻冬舎訴えればいいのに、ここで荒らすと何か変わるの？
川口も千葉ももそうだけど百貨店が潰れるのは地元住民のせいでしょ？
逆恨みはおかしいよね？

千葉が上、埼玉が下、埼玉は○位とか正直どうでもいい。比べたい人はいるかもしれないけど、俺は純粋に大宮が至る所で生まれ変わっていく所を見るのが好き。これからも人口が増える希少な街。出来上がった街ではなく、寧ろこれから期待される街。

[No.18502～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

ごっそり削除ワロタ

管理人乙です

ここ50レスくらい大宮の再開発の話出てないのヤバ。千葉との争いはやめてスレ名にあった話しようよ

大門町2丁目のテナント情報でもほしいところだね。

関係あまりないけど与野上落合郵便局の近くにマンション出来るらしい

>>18517 ご近所さん

17号沿いのはルピアだよ(南大通りの方は賃貸マンション)14階建て

賃貸マンションは地権者が土地を手放したくない査証でもあるんだけど、開発効果という点では人口がやや増えるくらいで面白みもない。

>>18519 匿名さん

黄枠線のパラマウントベッド跡地がルピアの分譲(大宮駅徒歩10分程)
14階で40戸と角部屋が2/3になると思うので結構な価格になりそう

S4タワーの対面の赤枠線のが賃貸マンション

浦和区選出議員が「未来永劫（えいごう）、守っていこうという浦和市民の気持ちがこもった庁舎。（中略）現地で建て替える考え方もある」
↑浦和の区役所として守っていけばいいんじゃないですか？
市役所の無くなった大宮与野岩槻の気持ちはどうなるんですか？？？

@no_saitama
さいたま市議会の都築龍太議員。12月議会の後は無所属になっていたけど、６月議会の開会を前に自民浦和派に復帰。で、いきなり団長に就任!?一時は自民大宮派に入ろうとして断られていたけど…？

さいたま市が中央区役所周辺施設再編/事業スキーム検討/6月7日まで受付

さいたま市は２０日、「中央区役所周辺の公共施設再編事業スキーム等検討業務」の公募型プロポーザルを公…さいたま市は２０日、「中央区役所周辺の公共施設再編事業スキーム等検討業務」の公募型プロポーザルを公…

与野体育館→与野中央公園に移転
中央消防署→北の方に移転

↓ここから個人的な予想
区役所＋図書館＋老人福祉センターで複合化して新築
下落合プール→閉鎖

かなりの土地が空きそうだけど跡地は何になるだろうか？
魅力的な施設ができることを望む。

>>18524 匿名さん

プールは確か中央公園へ移転予定(室内プールのみ)だったと思う

何か開発情報ないですかねー？笑
規模は小さいけど、三幸学園の南隣も事務所ビル建ちますね！

https://mrs.living.jp/saitama/yurumama_blog/article/4168519しまむらの本社も当たり前だけどしっかり動いてんだね

>>18526 匿名さん

小さいオフィスビルって交差点のだと思う
大宮ファーストプレイスタワーの東側対面の

三幸学園ってやたらと点在してる

島忠消滅・・・

ニトリ、島忠ブランド廃止 出店は倍増、5年後1000店へ
https://www.nikkei.com/article/DGKKZO72162560R20C21A5TB0000/

ステラの島忠も一足先にニトリに
ニトリ・島忠、初の複合店　さいたま市に６月オープン
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/543565

>>18530 匿名さん
島忠は買収される時これを承知してたのかね？
ビバホームも買収されたし埼玉の企業がどんどん弱っていく

まるまる東日本の2階で商談したり企業移転の相談したりしてるようですね。

転入率全国１位！　企業はなぜ「埼玉」を目指す？
https://www.nhk.or.jp/radio/magazine/detail/nhkjournal20190409.html


埼玉県、転入超過企業数で全国トップ　20年70社増
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC215SJ0R20C21A5000000/


埼玉へ転入する人増加、全国１位に
https://akira-asia.jp/blog/1618

転入企業数といってもろくな企業が来てないのは分かってるでしょ？
逆に西武HDとか都内に行ってしまうし富士薬品も東京本部設立は移転の前触れかもね

上場企業がどんどん減っていく

KADOKAWAが来たけど

富士薬品も大宮本部そのまま残ってる

埼玉県民の郷土愛があるか無いかで揉める流れがあったけどこれが現実みたいです
郷土愛を持てるような街づくりをしましょう

「埼玉県に魅力感じる」最も多いのは30代女性　県民から自虐的な意見も 2021/05/23
https://sirabee.com/2021/05/23/20162535440/2/

>>18534 匿名さん
確かに、去年までのデータで年商 100 億円以上の大企業については転入企業が 37 社、転出企業が 42 社の転出超過のようです。
成長すると東京などに進出するのかな？
各社都合があるだろうから気にしても意味が無い気がしますけどね。
大宮も支社・支店のオフィス需要が見込めると言われているだけなので、見栄をはってもしょうがないです。

>>18537 匿名さん

【調査概要】 方法：インターネットリサーチ「Qzoo」 調査期間：2019年12月23日～2019年12月18日
対象：全国10代～60代の男女1,798名 （有効回答数）

とあります。認知度が低いと答えにくいアンケート調査に見えます。こんなもんでしょ。
県の話はスレ違いですし100連投始める人いて迷惑なのでやめましょう。

さいたま市中央区役所・周辺再編、７施設選定
2021年5月21日 埼玉建設新聞

さいたま市は、中央区役所と周辺地区で計画している公共施設群の再編事業着手に向け、現区役所のほか与野図書館・産業文化センターなど計７施設を再編対象施設とする方向で検討に入った。
民間施設との複合化も視野に入れた計画立案を想定し、そのための公民連携手法を今後整理する。自治体側が土地を現物出資して、その資産価値を基に民間事業者が共同事業体を結成するＬＡＢＶなどの適用可能性を探っていく見通し。

再編予定の公共施設は中央区役所（別館含む）のほか、▽老人福祉センターいこい荘▽与野図書館▽下落合プール▽産業文化センター▽向原児童センター▽下落合公民館――の計７施設。
当初の検討案では下落合プールを再編対象から除外していたが、組み入れる計画に切り替える可能性が出ている。これら対象施設の機能を現区役所敷地を中心とした約３ha（市有地）の事業区域に集約する方向まで、庁内検討は進んでいる。

適用可能性がある事業手法として、ＬＡＢＶやリース方式などを見込む。２０２５年度の事業者決定を目指し、再編方針（21年度）、基本計画（22年度）、事業者公募の実施方針（23～24年度）の順にプロジェクトの展開を図る。

現在の中央区役所（中央区下落合５－７－10）は１９６８年に本館が竣工。別館も含めた施設規模はＲＣ造４階建て、延べ床面積１万８１７㎡となっている。
市によると、設計を当時のカトー設計事務所が担当し、建築本体をハザマ（現・安藤ハザマ）が施工した。

事業区域内で供用中の公共施設のうち、中央消防署は中央区下落合４丁目地内に当たる国家公務員宿舎跡地への移転（10月供用開始予定）が決まっている。
区役所北側の与野体育館の場合は、将来的に与野本町駅南東の与野中央公園に機能を移して、興行向けアリーナを備えた次世代スポーツ施設となる見込み。

事業区域の外から機能移転してくる形となる産業文化センター（延べ床面積４０５８・１８㎡）と、向原児童センター（同４２２・４４㎡）については、今後の跡地活用も検討課題になるとみられる。
https://www.nikoukei.co.jp/kijidetail/00435826

>>18540 通りすがりさん
中央区役所って、大宮区役所に集約できないのかね。
あまりにも大宮区役所が中央区寄りすぎて、中央区役所建てる必要ないじゃんとか思ってしまう。
三橋の端から大宮区役所行くより、中央区の人が大宮区役所行くほうが近いくらいだろうに。

>>18541 マンコミュファンさん
地方自治法で行政区には必ず1つは役所を設置しないといけないんじゃなかったかな。
三橋からなら西区役所の方が近い人もいるかもね。

そら東口再開発に20年もかける用じゃダメですな
横の鉄道もロクにないし

日本交通技術に/荒川橋梁複線化架換調査/埼玉県

https://www.kensetsunews.com/archives/571609

また荒し来てるのかよ?
やっぱIP表示じゃないと民度が保てないな

清水さん当選したけどさすがに次は無いよね
次の市長は誰になるんだろ

市庁舎移転、反対４割超　さいたま市長選出口調査
https://www.sankei.com/politics/news/210524/plt2105240004-n1.html

市役所本庁舎を大宮区のさいたま新都心に移転させる構想に関しては、４２・６％が「移転しなくてよい」と回答し、「移転すべきだ」の２８・１％を大きく上回った。清水氏に投票した人に限っても「移転しなくてよい」は３７・９％を占め、「移転すべきだ」は３０・７％にとどまった。

　区別に見ると、「移転しなくてよい」が多かったのは浦和区（６８・９％）や桜区（６３・８％）、「移転すべきだ」が多かったのは中央区（５０・０％）や大宮区（４７・０％）だった。

正直大宮駅周辺の開発が進むのであれば、役所は浦和のままでもいい

投票率は低いものの圧倒的大差で当選か。
市議会での市長の意見は強くなるから、3期目にして手腕発揮か。

>>18537 匿名さん
リンク先怖くて見ないけど、これって県民限定なのかな？
しかも郷土愛じゃなくて魅力なのね。ハードルたけーよなー

市庁舎移転賛成より反対の方が多いのは結構ヤバいかも
移転する理由が中立地に置きたいってだけじゃあね
もっとメリットを明確に掲示できないと厳しい
GCS推進に続き市役所移転ということで清水市長は大宮偏重だというイメージも付いた

>>18549 匿名さん
4期目だよ。

>>18551 匿名さん
4期目だから流石に次も出馬するかなぁ
後継者辺りは立てそうだけど

4期目だったか。大きな失敗もないけど、大きな成功もないイメージ。
対立候補を立てられず共産以外は相乗りでの圧勝は、清水市長か市庁舎移転やGCSをまとめる上でプラスだとは思うが、成果を残せるかだな。特にGCSは地元土建屋にとっても是非ともの話だろうしな。

横浜の桜木町らへんの歴史的建造物を取り壊して大規模オフィスビルができるけど、勿体ないね
壊したら二度と元には戻らないのに
さいたま市はその様な再開発はくれぐれもやめてほしいわ

さいたま市に歴史的建造物あるかな

>>18547 匿名さん
大宮区よりも中央区の方が移転賛成派が多いのは意外。
与野からなら市役所が浦和だろうと大宮だろうと大して変わらないだろうに・・・

名前を捨てた与野がいよいよさいたま市の中心になる計画だからな。

>>18553 匿名さん
新都心の高層ビル撤退させたという大失敗が

皮肉にも青羽健仁が言ってた通りそもそも市民は本当に市役所移転を望んでいるのか？という問いが現実になってきてる
こういうアンケート結果も議会で追求されるかもしれない
大宮偏重のイメージが付くとGCSへの投資にも影響しかねない

>>18558
忘れてた(笑)
でも住んでる人からすれば高層ビルより、小児医療センターや赤十字病院の方が嬉しいだろ。

市役所移転してほしいわ
桜区民だけどね
どこでアンケート取ったのか知らないけど、コロナ禍っていうのも多少は影響してるんでは？
オフィス需要がそもそも減ってきてるって言うのもあるし

立憲は清水市長に近いし、大宮・与野連合も強固。岩槻は地下鉄あるから清水市長に逆らえない。
浦和派は最後まで反対するだろうが孤立じゃないかな。
市庁舎移転するならGCSも反対なんて言ったら地元土建屋の支持者が怒るだろうし。
移転は無駄遣いという理屈で共産と市民に訴えてもランニング比較で論破されてしまう。

桜区に反対派が多いのは意外

横浜市長選挙が、4期目を目指す林市長に多選批判で待ったをかけたのとは対照的

林市長では勝てないのが目に見えてるからでしょ
IR問題で散々市民を騙す
しかもコロナの最中に大変ご熱心に

カジノなしの山本理顕の提案にすれば辻褄合うし良いと思うが、それなら見に行きたいなぁ

>>18563 匿名さん

桜区から本庁舎への移動の利便性考えてみたら？

だって桜区って旧浦和市じゃん。

この辺の自転車のマナー悪すぎない？歩道で、相当なスピード出して歩行者スレスレを走るのがいるよね。

朝9時ぐらいに、さいたま新都心駅から大宮駅方向に爆走する子供を乗せた女の自転車に轢かれかけたけど、謝りもせずに睨み付けて、去って行ったよ。

眉間に凄い皺の寄っている女。子供の前で恥ずかしくないのかな？

>>18559 匿名さん
市役所なんか市民が日常的に使うことはまずないから関心がないのかと。
市役所はいらないから、中央図書館、サイデン化学アリーナ、こども家庭総合センター等浦和偏重で整備されてきた公共施設を
大宮駅周辺、例えば桜木駐車場あたりにも整備した方が大宮の拠点化は進むし、市民は喜ぶし、住みたい街としての魅力も向上するし望ましいのでは。

市庁舎移転は賛成も反対もなく関心が薄いというのは確かかもね。
市庁舎の移転はあまり金をかけず淡々と進めればいいと思う。

浦和を刺激するのはGCS推進にとって良いことではない
市役所移転は棚上げしてまずは一番古い中央区役所建替えを優先するべき

清水市長が自ら発表した新都心への市庁舎移転計画を棚上げにしたら求心力低下にもなる。圧倒的大差で当選してそんな判断をするとも思えない。
市議会対策としても自民大宮派と浦和派を天秤にかけて、これまでの協力経緯もあり大宮派を敵にして浦和派の意見を取るとも思えない。
地下鉄を諦めない姿勢を貫き岩槻も取り込みすれば、清水大与党の前に浦和派はなすすべもなくなると思う。

https://www.saitama-np.co.jp/news/2021/05/25/11.html

帝国データバンク大宮支店が２４日までにまとめた都道府県をまたぐ本社所在地の移転調査「本社移転企業調査」によると、２０１１～２０年の１０年間で県内への転入企業は２１３０社、転出企業は１５４８社となり、転入超過数は５８２社で全国最多となった。１２年の調査開始以降、トップを維持した結果となった。同支店は「県内は東京都と比べて安価で広い土地を確保しやすく、鉄道や高速道路などの交通網の充実が評価されている」としている。

東京都を除く関東圏、大阪府と京都府を除く関西圏は転入超過数が多く、神奈川県が５３５社、千葉県が３０７社、兵庫県が１５２社、茨城県が１３６社と続いた。

　転入元は東京都が１７４１社で最多。千葉県が９０社、神奈川県が６７社、群馬県が５４社と続いた。転出先も東京都が１１３６社と最多で、千葉県が１２３社、神奈川県が５６社、群馬県の４５社だった。

　業種別では、転入企業はサービス業が５４９社と最多で、卸売業が５０４社、製造業が３８１社だった。転出企業もサービス業が３８９社と最多で、建築業が３０１社、卸売業が２８５社、製造業が２３９社と続いた。
つづきはソースにて

>>18573 検討板ユーザーさん
新幹線・湘南新宿ライン・上野東京ラインの効果がめちゃくちゃ大きかったと思う。

千葉県松戸市／松戸駅周辺エリア再整備へ／都市再生緊急整備地域指定めざす
https://www.decn.co.jp/?p=120213

松戸も大宮と同じ都市再生緊急整備地域に

>>18575 匿名さん

まだ決定してないしここと関係ないし、どうでもいいっす

>>18562 匿名さん
元レッズの議員が自民浦和派の団長になったようだけど
次の市長選あたりは有力候補になっているかもしれない
今の市長の時に進めてしまわないとどうなるかわからないかも
ttps://twitter.com/no_saitama/status/1394946531724124164

>>18577 匿名さん
都築議員が市長選出馬するにしても県知事選の青島健太の二の舞になるだけじゃ...

都築は青島よりはるかに認知度と人気高いだろ

＠
大宮の工場設備、設備投資を抑えている印象で、建て替えを考えているのではと思いますが、移転するかどうかが気になりますね…。

＠
さいたま市の大宮駅グランドセントラルステーション構想には大宮工場の扱いは特に記載がなかったので、仮に移転するとしても周囲の再開発後ということでしょうか?

サッカーと言えば、アルディージャがマジでJ3に落ちそう

市本庁舎の移転　浦和、大宮主導権争いで足踏み　節目の年に動くか
https://www.tokyo-np.co.jp/article/101588

>>18580 匿名さん

大宮工場ってJRの？
JRはまだ移転すると言ってもないので全て未定

某一郎議員が大宮工場を大宮新都心構想と言っていたので行動力がもしあるなら、JRに交渉してると思うのでTwitterでも聞いてみたら？

現在JRはGCSの西地区のオフィス移転のために西口側に新オフィスを建設中

浦和と大宮、一体感まだ?　20年前の記事に見るしこり

タモリからは「ダサイタマ」、最近は「埼玉県人にはそこらへんの草でも食わせておけ」が話題になった映画「翔（と）んで埼玉」。その県庁所在地・さいたま市が今年、市誕生20周年を迎えた。全国の読者には「だから？　何」と言われそうだが、まあ読んでください。

https://www.asahi.com/articles/ASP5T3466P5JUTIL019.html

争いは同じレベルでっていうからまあそんなもんなんだろうな
大宮と伊奈の合併なら揉め事なんてなくスムースに吸収合併されたろう
当時の東洋経済「さいたまの迷走」「千葉の変革」
内容は千葉は色々変わってイメージも刷新されていくのに、さいたまはくすぶったままだ、というようなもの

これまであからさまな浦和優遇をやり過ぎた。
旧大宮市民が怒るのも当然。
これで桜木駐車場も民間に売ったら火に油を注ぐことになる。

>>18585 評判気になるさん
なお千葉は現在見る影もなく……

止まらない中心部の空洞化　千葉市の銀座
https://www.asahi.com/articles/ASP3F72H9P3CUDCB015.html

>>18585 評判気になるさん

千葉のイメージ刷新してるはずなのに何回も衰退衰退言われてますが、その現実は見えないのですかね？

千葉は元気無いのは千葉市くらいで木更津周辺はずっと衰退してたけど近年急激に人気上がってきてたりする

千葉の事は千葉スレへ

大宮からアルディージャ追い出してナクスタも潰して野球場整備して独立リーグ承知したい

大宮からアルディージャ追い出してナクスタも潰して野球場整備して独立リーグ招致したい

そんな中マレリ本社売却との話が
移転先が大宮駅東口周辺だったらいいけども
https://news.yahoo.co.jp/articles/6377fd33c9e12a8badf1f45981b37a345ee7...

>>18589 匿名さん
木更津はアクアラインできてアウトレットもあるからそれなりに人も来るし栄えてる。千葉駅周辺は南船橋と幕張新都心に商業地取られたから手の施しようがない。

新都心に何がくれば盛り上がりますかね？
私的にはコストコが欲しいですが…

>>18595 住民板ユーザーさん
あれ以上に商業施設あっても、客の奪い合いになるだけでは?

さいたま市庁舎が移転しないと新都心は防災拠点の街づくりは完成しない。
スーパーアリーナあっても、赤十字病院あっても、防災公園あっても、災害時に仕切る行政がなければ拠点とは言えない。

大宮でも移住者が増えたからなのか移転に興味のない人が多くて驚く


https://www.tokyo-np.co.jp/article/106384

清水さんが今年二月に表明した、十年後をめどとする市役所本庁舎のさいたま新都心地区への移転については、全体の４２・６％が「移転しなくてよい」と回答。「移転すべきだ」は２８・１％にとどまった。ただ、「分からない」「無回答」も合わせて３０％近くあり、移転問題そのものの市民への周知に課題が残る。
　また、地域によって賛否が大きく分かれ、移転先に比較的近い旧大宮・与野市域では、西区を除き「移転すべきだ」が上回った。一方で旧浦和市域では「移転しなくてよい」が５０?６０％台に上り、現本庁舎のある浦和区では６８・９％。旧岩槻市でも３６・４％だった。

>>18598 匿名さん
行政オフィスとして各区に営業所（区役所）、新都心に本社ビル（本庁舎）、大宮駅前に駅前支店って感じの体制が望ましい気がします。

浦和の人は移転しなくてよいと言うより、して欲しくない という心情ですかね。
しかし市税収入の半分を大宮区が、3分の2を旧大宮市域が占めているらしいので、
位置的にも交通と経済的にも大宮寄りに移転させないと不自然だと思います。

浦和は県都としてどうあるべきか、が将来的な課題になってくると思いますが、スレ違いですね。

>>18598 匿名さん
テレワークだ、オフィスいらね、ネットで何でもやらせろ、の時代に
市役所なんかの存在にステータスや求心力を感じる昭和な連中が淘汰されてきてるってことでは

シンボリックで複数の機能をコンプレックスした地域の象徴となるような立派なやつなら良いけど
どうせさいたまらしい地味でつまらん中低層のハコモノだろうから、だったら浦和のままでいい

市庁舎に関しては災害時や今後も含め感染症の対応などの非常時を想定する必要がある。
震度7クラスの地震でも行政機能を維持できる耐震性能
発電機、蓄電池、太陽光などの電源
発電機排熱による空調システム
非常時にも使用できる貯水槽
非常時にも各区役所と円滑にリモート会議や防災無線での連絡手段確保
当然省エネ性能の高い市庁舎にするべきだし、平次でもテレワーク、リモート会議も円滑にできるのは大前提。
8-1A街区が電波塔誘致失敗で高層オフィス建設も失敗して、赤十字病院と小児医療センターを移転。県も市と新都心は災害拠点と位置付けた。
すると市庁舎の位置と新都心が望ましいのは明らか。
後ろに戻る議論はさいたま市にとって大きなマイナス。

>>18602 評判気になるさん

今は建物なんかに金かける時代じゃないよ

>>18594 匿名さん
東京に近い所ほど栄えてる感じだね
埼玉も同じく人口増加が著しいのは県南部の方だし、大宮もどうなる事やら

大宮GCSがまとまるかが大宮だけでなく、さいたま市の命運を分けるだろうね。

さいたま市どころか埼玉県の命運だね
大宮以外でまともに再開発しようとしてる地域が他にないから

>>18607 匿名さん

所沢と春日部と蕨は結構すごいけど無知なんだね

インフラ整備もしつつ（すごい遅れてるから）、広域連携も力入れましょうという事ですかね。

第6回　東日本連携・創生フォーラムで「東日本でつなぐＳＤＧｓ宣言」を行いました！
https://www.city.saitama.jp/006/007/002/018/p076493.html

ともに「住みやすいまち・住み続けたいまち」を目指して取り組んでいただける企業・団体を募集中です！
https://www.city.saitama.jp/006/007/002/008/p062519.html

大宮GCSは所沢や春日部や蕨の開発計画に劣っているようでは駄目だね。
東日本連携拠点として着実に開発を進めて欲しい。北海道新幹線が札幌延伸も待ち望むところだけど、コロナでJRの収益が落ちてるのが気になるところ。

>>18604 検討板ユーザーさん
横浜で昨日再開発がまた発表されたけど、少子高齢化の時代に再開発なんてしてるから財政難になるんだよな。
近々やばいんじゃないの？
さいたま市は財政も健全化で地に足つけた開発が多いから市民の負担も少なく人口が増え続けているね。
さいたま市は見栄を張らずにぶれなく前に進んで欲しいな。

さいたまセントラルパークの2期目

>>18611 マンション検討中さん
別にここで少子化とか財政難に再開発の是非を絡める必要はないと思うけどね
県外の街のことなど興味無いんだろうから、いちいち気にすることないじゃない
そもそも再開発否定してるような人間がなんでこの板に張り付いてんの? スレタイ読んだ?

市議さんのTwitterの写真ですが、おさらい兼ねて貼らせていただきます。
ネットのお陰で普通の人でもある程度は数字から考察できる時代になりましたね。
昔はメディアの記事を鵜呑みにすることばかりでした。

コロナでマンション価格が上がったの続いて更に戸建ても値上がりすぎ、前年比300万
人気が出るのは良いのだが、人口増加には良くない

【アットホーム調査】首都圏における「新築戸建」の価格動向（2021年4月）

首都圏8 エリアの平均価格は、 全エリアで3カ月連続前年超えとなるなど、 2020年4月頃からの上昇傾向が継続している。 中でもさいたま市は、 前年同月比が+9.3％と大幅に上昇し、 差額も300万円を超えている

コロナで住宅ローン払えない人が増えているとニュースでやってたけど、良物件は金持ちや業者に安く買い叩かれ、また高く売るから相場は下がらないのかもな
さいたま市でもマンション高いもんな

>>18612 マンション検討中さん
セントラルパークという割に普通過ぎる公園だな
まぁ田んぼにしとくよりは全然良いが

幕張海浜公園の方がよっぽどセントラルパーク感ある。高層ビルが近くにあるし

大門町　商業階の方も結構出来てる

>>18618
高級ホテルが沢山　プロ野球場　アウトレットモール　巨大イベントホール
大宮には無い物ばかりだから仕方ない

>>18620 マンション検討中さん
高級ホテルもプロ野球場もアウトレットも近くにあるし、さいたま新都心や大宮には必要もないもの。
そんなものは都心にもないし、郊外にしかないものをさいたま都心部にはいらないでしょ
さいたま新都心や大宮に求めているものは駅近の高層タワマン
これがあれば他はいらない

マテリアルの敷地あんな中途半端な開発するくらいだったら全部公園にしちゃった方が良かったかも

>>18622 匿名さん
大宮公園だってあるし至近距離で大規模な公園はそんなに要らないでしょ
ボールパーク計画だってあるんだし

海も山も無い、川も郊外まで行かないとさいたまは公園を他所より多く作るぐらいじゃないと

スーパーボールパーク計画とやらは公園の大部分を球技エリアが支配しそうで心配だ
知事が勝手にぶち上げただけで市民がそれを望んでるかどうか分からないのに

大宮に一泊20万円クラスのホテルなんてあったっけ？
プロ野球球場ってまさか年に数試合じゃないよね
近くのアウトレットってどこ

>>18618 マンション検討中さん
唐突に幕張の話始められてもコメント欄の無駄で迷惑なので他所でやって下さい。

>>18625 匿名さん
第一公園はグランドデザイン構想を継承するのであれば市民が楽しめる広場になると思うよ
スタジアム類は第二第三公園に行くと思う

>>18621 マンション検討中さん
以前千葉幕張に40階前後のタワマンが林立する画像が貼られまくっていた時、
「大宮は業務商業都市、タワマンなんか羨ましくもないし、駅前なんかにいらない」「所詮タワマンしかできない千葉」的意見が飛びかってたけどね
でも、新都心でも大宮でもタワマン建てる土地はあったけど、結局は20階?30階程度の規模に留まったね。業界ではそんなに需要は無いと思われてるんじゃない?

また高さに固執するアレな人か

オフィスビルやホテルが建った

>>18624 匿名さん
緑濃い公園いいですね。大宮公園の森の部分だけを10倍くらい拡張した公園とかいいなと思う。池の部分は4倍くらい拡張で。吉祥寺みたいな雰囲気になると思う。
歩いていても東京の方がよっぽど緑や公園が多いよね。

幕張のタワマンはルピアコート大宮フィオーレ(徒歩12分)やフルーレ(徒歩15分)にすら勝てない
https://www.polus-lepiacourt.jp/omiya/?utm_medium=cpc&utm_source=googl...

この価格差が需要の違いなんじゃない？
あの価格であの規模のタワマンがさいたま市に出来たらと思うと羨ましいわ

>>18629 評判気になるさん

大宮は既に業務核都市なんだからタワマン増えてもいいでしょ
埼玉は既に全国一企業の流入数が多いんだから業務核都市としての地位は盤石だし、恐らくこれからも全国上位は間違いない訳だし。
バランスが大事
幕張はタワマンの新設しかないから揶揄されてたんでしょ

大宮公園の再整備に関するマーケット型サウンディング調査に関する質問

これ見ると結構色々提案出そう

毎回千葉の話するのはなんでなの?

>>18636 マンション検討中さん
そりゃライバルだからでしょ
都市は相対的に他所より良くなればより街は発展するんだから他所と比較するでしょ
そしてさいたま市のライバルは千葉市なんだから嫌でも比較するでしょ
どこも等しく発展するのが好ましいけど、これからは難しいんだから他所よりいい開発をするべき

>>18637 マンション検討中さん
個人の解釈を勝手に拡大して総意にするなよ
大宮や新都心の開発の話をしようや

[NO.18639～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

>>18632 評判気になるさん
一人あたりの公園面積は東京より多いけど人口は東京や横浜の方が圧倒的に多いので単純な公園面積だと東京の方が多いかもしれないね
“彩の国”を自称してるのに別に公園も多い方ではない

>>18633 マンション検討中さん
それは以前自分も指摘して不思議だと感じていた部分
なんで40階前後のタワマンの最上階が1億切っていて(確か7000万円代)、
かたや20階そこらのマンションが1億近い金額で販売されているのか
建設費は圧倒的に40階のほうが高いはずなのに
安くできるんだったら安く売ってくれればいいのにと思う
でもこの間販売と話したら今時埼玉で1億超えは買い手がなかなかつかないから
やはり30階超えて40階とかは厳しいらしい
千葉には安く売るけど、さいたまには安く売らない
でも高すぎても売れないから、1億の壁を設けてそれ以上のものはつくらない、なんか損な立ち回り

>>18642 匿名さん
東京は街路樹も立派だったりするし、大型ビルは公開空地に植栽を設けているから
余計そう感じる

うーん、木を見て森を見ず　か
他所の話はどうでもいいです。

見沼と荒川沿い辺りに樹木を増やして、ムクドリのお宿を増やしてやって欲しいですね。
都心部にムクドリが集まるのは宅地開発で里山が減ったからだとか。
開発は賛成ですがバランス考える必要がある気がします。

さいたま市・清水勇人市長／本庁舎移転／現庁舎跡地活用方法を具体化へ
　２３日の市長選で４選を決めたさいたま市の清水勇人市長は２７日、本庁舎の移転建て替えに向け現庁舎跡地などの利活用方法を具体化する方針を明らかにした。同日の初登庁後の記者会見で「跡地や周辺まちづくりの内容を精査したい」と表明。関連経費を補正予算案に計上する。具体的なスケジュールには触れなかった。

　現庁舎の所在地は浦和区常盤６の４の４（敷地面積２万８９６１平方メートル）。跡地に導入する機能として▽文化芸術拠点▽教育・先進研究拠点▽市民交流拠点－の３案が挙がっている。新庁舎の建設地はＪＲさいたま新都心駅バスターミナル周辺（大宮区北袋１）を計画する。

　清水市長は「新庁舎関連の計画は市民に周知できていない。タウンミーティングなどで情報発信に取り組みたい」と語った。会見では地下鉄７号線（埼玉高速鉄道）の延伸事業にも触れ、「中間駅の街づくり計画を詰めており、関係機関と調整したい」との見解を示した。

市役所跡地か～。何がいいんだろうな。
個人的には熊谷と久喜にある老朽化した県立図書館をまとめて新築移転がいいと思うんだけど、どうだろうか。
文教都市っぽさも強くなるしいいんじゃない？

市役所跡地はよっぽど良い提案をしないと浦和民は納得しないだろうな

第二埼スタ

県庁を市庁舎跡地に移転させて、県庁跡地にレッズの新スタジアム

>>18643 評判気になるさん

総事業費の中で純粋な建設費がどれだけかにもよると思います
地価が高い場所は建設費以外も膨らみそうです
都内や横浜は多少建設費をかけても回収できるのでしょうが

緑被率(大まかな値です)
京都市 83%
神戸市 69%
------------------------------
さいたま市 48%
千葉市 49%
------------------------------
横浜市 28%
武蔵野市 25%
23区平均 18%
(1位は練馬区 24%, 2位は世田谷区 24%)

>>18621 マンション検討中さん

大宮公園球場を改修して独立リーグ誘致したい

>>18650 匿名さん

声援で近所迷惑なるで。あんな所にあったら。特にレッズは声でかいし

>>18653 匿名さん
面積的に無理だし、聞き飽きた。競輪場とナック5スタジアム縮めるか、壊さなきゃ無理だと思います。確かにあんまり使わない上に西武のとき以外スカスカ過ぎんのは分かるけど。

>>18655 匿名さん

県営大宮球場は利用が多く、さいたま市営大宮球場と１つにまとめることが不可能なんだってさ

百貨店跡地は「商」から「住」　出店者探すよりタワマン
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC18C500Y1A510C2000000/

百貨店の相次ぐ閉店で、街の中心部に人の気配が消えた巨大な空き店舗が続出している。駅前や繁華街にある百貨店の空き店舗を狙って、後継テナントが競うように現れたのは昔の話だ。消費の郊外シフトがコロナ下で加速する中、活用法が定まらない店舗や、大規模商業施設を誘致せずマンションなどを建設するケースが目立つ。百貨店跡地の今を探った。

活用法、一等地でも決まらず
人口約60万人の埼玉県川口市。県内で2番目に人口...

市役所跡地は大学や研究機関の誘致で
文教都市浦和のブランドを向上させるにはそれがいい
若い学生が多い町は活気が生まれるし、駅前の商店街の経済にも貢献するだろう
サッカータウンだし、新規のサポも増やし埼スタの動員にも貢献

>>18655 匿名さん
まずナックがいらない

>>18659 匿名さん

NACK5スタジアム大宮は大宮アルディージャと大宮アルディージャVENTUSのホームになってるし、様々な大会に使われてるからなくせない

>>18660 マンション検討中さん
そもそもアルディージャがいらない
様々な大会とは具体的に？
それも全て埼スタで開催できないのかな？

こういう横の路線が出来れば埼玉県民が大宮に興味を持ち出して都会的になるんだろうな

>>18658 評判気になるさん
大学も研究機関もわざわざ来ないだろうね
逆に三菱マテリアルがつくばに行っちゃったし
埼玉大学のキャンパスなら作れるかな？

>>18661 匿名さん
そんなに野球が好きなら所沢に引っ越せばいいのに
アルディージャが街に損害与えているならともかくそれはただの個人の感想でしょ？

>>18664 匿名さん
野球はなくていいけどアルディージャは大宮から出ていって欲しい
埼スタがあるんだからいらないよね

>>18665 匿名さん
レッズサポは浦和スレに帰れよ

>>18665 匿名さん
ここを見ている人の中には大宮アルディージャサポがいる事も忘れずに

スポーツタウンを打ち出してるけどプロ野球以外の競技じゃ大して地域振興にならないのが現実

現さいたま市役所は敷地面積的に大したことないから、跡地利用はだいぶ限られてる気がする。同じ施設内には浦和区役所もあるわけだし。

>>18667 匿名さん
サッカーには興味無いよw
ただアルディージャなんて人気も知名度も無いチームはいらないってだけ
さいたまには知名度のある浦和レッズがあるしね
どうしても残りたいなら埼スタがあるんだからそっちでやればいいのにw

>>18668 匿名さん
立派な野球場建てて独立リーグでいいから誘致してほしい
そっちの方が盛り上がる
少なくともアルディージャよりは笑笑

>>18670 匿名さん
複数のチームの本拠地が一緒の所なんて特例で味スタ以外はJリーグの規定で禁止されてるんだわ、もうちょっと勉強してから物言えよ
興味無いとか言っておいて>>18671で結局野球が好きなだけじゃん、個人的な意見ならチラシの裏にでも書いとけや

観覧車を作って欲しい

>>18672 匿名さん

荒らしさんなので削除依頼しましょう。
対策しない掲示板サイトが悪い。

アルディージャってそもそも知名度も人気も無いでしょ？
ナクスタは潰してアルディージャは移転
老朽化した大宮球場を立て直す
これで完璧

>>18675 匿名さん
大宮スーパー・ボールパーク構想は野球場とサッカー場を機能強化するってさ、両方残るよ残念だったね(笑)

2020年05月21日 5面
埼玉県・濱川敦都市整備部長に聞く／住みやすい都市づくり推進／大宮公園再整備具体化

４月１日付で就任した埼玉県の濱川敦都市整備部長が日刊建設工業新聞などの取材に応じ、今後の方針を語った。
人口減少を見据えた住みやすい都市づくりの必要性を強調。
注力事業に大宮公園再整備を挙げ、本年度は整備手法の調査に入る。企業立地や高齢者向けの県営住宅整備にも意欲を見せた。
新型コロナウイルスの感染防止対策を徹底しつつ、予定通りの工事・業務発注を目指す。

－－就任の抱負を。

「都市整備部は公園や県営住宅、企業立地など県内の街づくりを幅広く担当する。さまざまな関係者と調整が求められる。
各課の連携を強化し、ワンチームで事業を推進したい。人口減少を見据え永続的に住みやすい都市基盤を整備していきたい」

－－注力分野は。

「さいたま市大宮区にある大宮公園の再整備が最も大きな仕事になる。
野球場やサッカー場を機能強化する大宮スーパー・ボールパーク構想の具体化に向け、関連業務を５月に発注する予定だ。
これからの時代を踏まえ民間活力の導入など幅広い整備手法を検討したい」
https://www.decn.co.jp/onlineservice/News/detail/3202005210501

>>18675 匿名さん

ナックって日本で最初のサッカー専用スタジアムで、日本代表の試合にも使われたことがある結構すごいスタジアムだぞ？それに独立リーグ作るって言ってもそっちの方が知名度低くなりそうだけどな。コロナがなければ一万人くらい入るアルディージャの方がいい

アルディージャはあって良いけど大宮公園を球技エリアで占めるのは勘弁

さいたま市庁舎/6月補正に構想策定費/委託先、7月にも決定
[ 2021-06-04　4面 ]

　さいたま市は、本庁舎整備と現庁舎跡地の利活用基本構想の策定業務について、７月にも委託先を決める。

地権者が東西通路とか早く決めてくれないと先へ進めないと言ってるのに最近になってようやく取り掛かるグダグダっぷり
地権者のモチベはもう落ちてるかもしれません

コロナに加え駅前文化自体も廃れてきてて駅前にマンションを建てるのが各地で主流に
百貨店跡地にも平気でマンションが建つ時代
GCSで150m以上の六本木ヒルズみたいな建物を夢見るのはもう無理でしょう

>>18680 匿名さん
恐らく外部に対するアピールで地権者的にはそれで良しなんじゃないかな
つまり、よくある「この問題は50年間棚上げにする」みたいなやつ
でもそれだと再開発推進派には顔が立たないし、一方で地権者の中には未だ再開発反対派も少なく無いから、要はやってるフリをした時間稼ぎ
まあ再開発の機運が完全に醸成される頃には、そんな原資も推進力も無く、
結局元の好き勝手個人の雑居ビル街に落ち着く、までが地権者の真の目論見かと

大一ビルは1966年竣工
築55年だし時間稼ぎの余裕はないのでは
今更大規模修繕などしたくないだろうし、本気でさっさっと決めてくれと思ってそうだけどな

地権者のモチベが数年で落ちるなんてことあるかね。
世の中の再開発はどこも構想から10年以上かかるのが普通だと思うが。

地下車路と新東西通路計画なしに再開発ビルの計画建てられいんだから早くしてという地権者の意見は至極真っ当

>>18684 匿名さん
地下道が２階層目のロータリーで各ビルの駐車場の出入り口もかねるからね
建物建っても駐車出来ないんじゃ困る
最終的には各ビルのコジェネレーションを繋いで一体的な災害に強いエリアになる

複雑ゆえに時間がかかる

新東西間連絡通路も鉄道各社の思惑や新たな改札からの新しい北口が出来るし、東武とニューシャトルの乗り換えがスムーズに

>>18684 匿名さん

>>18684 匿名さん
地下道が２階層目のロータリーで各ビルの駐車場の出入り口もかねるからね
建物建っても駐車出来ないんじゃ困る
最終的には各ビルのコジェネレーションを繋いで一体的な災害に強いエリアになる

複雑ゆえに時間がかかる

新東西間連絡通路も鉄道各社の思惑や新たな改札からの新しい北口が出来るし、東武とニューシャトルの乗り換えがスムーズに


ヨットのところの解体が始まった
カンデオホテルの２倍の規模なので結構存在感はありそう
整形地ではないのでそこら辺が仇とならないような上手い具合に鹿島建設さん頼みますよ?

大宮GCSに必要なのは
①地下車路と新東西通路の実設計
②地下車路と新東西通路の仮工程
③地下車路と新東西通路の総額予算
④コージェネエネルギー運営会社複数社へのヒアリング(電力単価、冷温水単価、売価と需要予測のシュミレーションでの経営可否)
⑤今後の貸ビル業の需要予測と大宮への企業誘致策

コージェネの連携は電力や空調を止めることが出来ない企業が興味を持つのは確実だけど、運営が成り立つかの方が鍵。

GCSが期待はずれに終わったら埼玉県自体も終わる
大宮以上に発展ポテンシャルのある地域はもう残ってない

>>18688 匿名さん
期待外れに終わりそう、というかフジタとアイテックで最早期待外れ
なんか大したノウハウも政治力も無い小物が大風呂敷広げすぎなんだよな
大門町ビル自体はダサすぎだけど、事業的にはああいうので十分なのに

中地区は大成建設、RIA
南地区はフジタ、本郷計画事務所、久米設計

フジタは代々木駅前の開発にも絡んでるけどね

　「代々木駅西口南地区市街地再開発準備組合」は、ＪＲ代々木駅近くで「代々木駅西口南地区市街地再開発事業」を計画しています。概要は、地上39階、地下3階、 高さ約150m、延床面積約69,000㎡で、「店舗、オフィス、共同住宅、駐車場」などで構成される予定です。事業協力者には大和ハウスグループの「フジタ」が参画しています。

>>18689 匿名さん
君みたいな文句ばっかだからこんなもんでいいだろになるんだろうな

フジタは三菱系のマンションだよね

>>18689みたいなろくに調べもしないで一丁前に文句言うネガティブな奴が一番しょうもなくてダサいよな

渋谷のバスターミナルも再開発ビルの下に入ることになった
スペースの無い大宮もこの方式でやるしかない

25年着工/総延べ約32万平米、高層棟にバスターミナル/渋谷二丁目西地区再開発準備組合
https://www.kensetsunews.com/archives/573907

東京や神奈川の再開発にとられっぱなしで埼玉にまでまわってくるぶんが無いよな
千葉には柏や幕張でマンション開発すさまじいし
結局運送屋のトラック倉庫とコンビニやスーパーに卸す総菜工場くらいしか回ってこない

>>18692 マンション検討中さん
文句ばっかり言いたくなるよな
だってほめるところなーにもないもん
デザインダサい、ビルショボい、開発進まない、で
政令市ならせめて仙台や札幌並みの再開発見せてみろって

>>18697 匿名さん
君そんなに情熱があるなら行動でも起こしてみたら？
ま、そんな勇気もないか

文句を言うならパブコメでやって、どうぞ

ちなみに札幌はこれ凄すぎ250m/220m/175mプラン案(笑)とかじゃない