大宮と新都心の今後の開発について６

>>18439 匿名さん

巨大な湖は難しいけど、柏の葉でやってるアクアテラスくらいのならやれるかもね

既存の調整池を景観資源に生かす
柏の葉イノベーションキャンパス「アクアテラス」
https://project.nikkeibp.co.jp/atclppp/PPP/434167/030700009/

>>18440 匿名さん
浦和美園も住むだけじゃない街なんですが……
土地の土壌整備も進むにつれて開発も進むこれからの街ですし
もうスレ違いになるのでここまでしましょう

TX沿線で柏の葉、つくばだけでなく流山も新興タウンとしてどんどん向上していってるのに埼玉側のTX沿線三郷や八潮は治安悪くてイメージも悪いまま
浦和美園も柏の葉やつくばと比べたら中途半端なベッドタウンになりつつある
この街づくりの差はどこから生まれるんだろう

またイメージおじさん来てるわ
つくばＥＰ沿線は大都市地域における宅地開発及び鉄道整備の
一体的推進に関する特別措置法が適用されたんだよ
それにつくばも柏も駅前衰退してつくばＥＰに吸い取られてんだよ
この人知識も何もないな
ただイメージイメージ騒ぎたいだけだな
柏がそごう潰れたことも知らなければつくばの現状も知らんだろ
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37660760S8A111C1L60000/
一回見てきたら

この荒らしてる奴絶対埼玉嫌いだよなｗｗ
嫌々住んでるか、千葉の住民の気がするんだよな
相当前だけど5ｃｈの大宮スレも千葉のやつが荒らしてたんだよね
ＩＰ晒されて当時盛り上がったけどｗｗ

埼玉にも企業が集まってくるような街を作らなければ将来的にどんどん差が開いていく
企業が提携したくなるような高偏差値の大学が無いのも痛い

流山は凄いと思うよ
でも千葉全体で考えたら柏や松戸を食いつぶしてるようにしか
見えないし千葉市だって市川や船橋のおかげで
割り食ってるように見えるしさ西側だけに集中しすぎなんですわ
美園が原因で川口か浦和か大宮が衰退したなら分かるけどね
なんでもかんでも商業施設作ればいいもんじゃないでしょ
バランスよくやってほしい

>>18446 匿名さん

確かにさいたま市と千葉市は差がついてるな

https://gentosha-go.com/articles/-/27042

大型店撤退が相次ぐ「千葉」…魅力低下が続く大都市の住み心地

大宮近辺にはこの記事とは無縁のようだがなんで大学？

>>18444 匿名さん
埼玉高速の方は今後宅鉄法のような法律に基づく沿線開発は行われるの？

2021年05月14日 5面
戸田建設ら４社／旧大宮図書館活用施設（さいたま市大宮区）の名称決定／２１年秋開業

戸田建設ら４者グループは、観光拠点などに活用する旧大宮図書館施設（さいたま市大宮区）の名称を「Ｂｉｂｌｉ（ビブリ）」に決めた。
ロゴデザインも決定し、ホームページを開設した。今秋の開業を予定する。

同事業は戸田建設以外にキャンプサイト（東京都渋谷区、内田勝久代表取締役）、バイクロア（さいたま市浦和区、松原満作理事長）、戸田ビルパートナーズ（東京都江東区、斉藤好彦社長）の３者が参画。
３月３１日付でさいたま市と定期建物賃貸借契約（契約期間２０３１年１０月３１日）を結んだ。

所在地は高鼻町２の１の１。建物はＲＣ造地下１階地上３階建て延べ３５２１平方メートル。１９７２年に完成した。１９年５月に図書館機能が大宮区役所内に移転している。

施設は観光・地域・情報発信拠点として活用。イベントスペースや飲食店、物販店舗、オフィス、保育施設、さいたま観光国際協会、屋上テラスなどを設ける。

施設名称は図書館を意味する外国語から着想。「旧施設の役割を大切にしながらさらに発展させていく」思いを込めた。
https://www.decn.co.jp/onlineservice/News/detail/3202105140509

「Ｂｉｂｌｉ（ビブリ）」のロゴデザイン

>>18443 匿名さん
このあたりを分析されてみれば
https://gunmagisgeek.com/datavis/mimanCity/

(下2つは回答になってないな…まあ参考までに)
https://resas.go.jp/regioncycle-spending/#/map/5.333900736553437/41.42...

https://article-image-ix.nikkei.com/https%3A%2F%2Fimgix-proxy.n8s.jp%2...

どこぞの不動産屋が書いた人気の街ランキングよりは、分析に基づいたマトモなデータ
つくばTXに限って言えば、沿線が原野で開拓しやすかった千葉東葛エリアと、既にある程度街が出来上がっていた八潮三郷との違いもある。
だから南流山なんかは既存市街地の地下に無理やり駅を作ったから、乗換駅なのに駅前は昔のまま
浦和美園は直通先の南北線がターミナルに接続しない不人気路線なのと、快速運転対応してなかったり、赤羽岩淵を過ぎると初乗り運賃を再徴収されたりと、はっきり言って勝負にならない路線

ここは大宮の話されると困るやつでもいるの？毎回関係ない話して荒らしてるよな

>>18451 匿名さん
その昔のままという南流山の利用者数が、TX開業後に武蔵野線の2倍以上に跳ね上がっている
武蔵野線も周辺からの乗り換え客の増加で同じ位になっているが、そういう実態を無視してイメージだけで語ってる？

>>18448 通りがかりさん
企業、研究機関集積地の話をしてるのに百貨店のことで返すとか…
百貨店だって埼玉も撤退し始めてるし大宮のも危ういのは知ってるだろうに

千葉県民だが所詮千葉は北西部頼りだし道路状況の悪さは目もあてられない。千葉駅周辺が廃れたのは商業地を南船橋と幕張新都心に取られたのが原因。残りは駅ビルと風俗街しかないから衰退するのは当然なんだよ。

>>18454 匿名さん
自分の都合の悪い返答されたからといって、拗ねるのは子供のやることだぞ
千葉が悪いんじゃなく、東京の一極集中の弊害が強すぎるだけだ
それに企業ならバスターミナル付近にエンプラス来るだろ
それじゃ不満か?

https://s8000.works/archives/18670大門のだいたいのテナント

>>18454 匿名さん

埼玉県はいずれも人口のランキングと同じ5位
妥当な感じなんじゃない？
人口ランキングより下だとまずいと思うが

一応企業誘致の取組　～さいたま市産業立地基本方針～
https://www.city.saitama.jp/005/002/004/p046845.html

これ見るとやっぱり三大都市って東京大阪名古屋なんだな

47都道府県を対象とする「全事業所の従業者総数」についての都道府県ランキング

http://grading.jpn.org/y0603002.html

47都道府県を対象とする「全事業所総数」についての都道府県ランキング

http://grading.jpn.org/y0603001.html

>>18454 匿名さん
ここは大宮・新都心のスレなので、そういった反応をする千葉土民はお帰り下さい

大学や企業の話して反論食らったら、今度は時価の話ですか?
荒しで忙しくて大変だね
毎回cookie削除して初心者マークつけてんの?
他にやることないのか?

>>18456 口コミ知りたいさん
企業、研究機関集積地の話から今度はエンプラスですか…
エンプラス（2階建て？）で満足してる人いるんだね

埼玉に企業、研究機関集積地が無いって話にまともな回答が返ってこない

もう千葉の話はNGでお願いします
粘着が趣味らしいので構うと荒れます

そういった場合は削除依頼を出しましょう
必ず管理人が対応してくれます

>>18463 匿名さん

集積地って言えば大宮や新都心でしょ

普通に大宮や新都心

埼玉県って言うと
事業所数や従業員数見れば全体的に集積してるの分かる

ちょっと大きめの事業所も数としては人口ランキング通りだから普通なかんじでしょ

従業者300人以上の民営事業所数ランキング
http://grading.jpn.org/SRC210807.html

>>18466 マンション検討中さん
建物の高さしか興味ない田舎者に何教えても無駄だぞ

>>18466 マンション検討中さん
大宮や新都心に県外からも企業や研究施設が集まってきてますかね？
北関東支社とかではなく

>>18471

>>18458や>>18466のソース見られないんですか？

柏の葉やつくば、横浜みなとみらいのように企業や研究機関が集まる街を作らないとどんどん置いていかれる

超高速回線とスパコン連動…東大の新キャンパスの全容が見えてきた
東大柏Ⅱキャンパス、来年に３機関連携施設
https://newswitch.jp/p/20024

Ｑ　東京大学のつくば‐柏‐本郷イノベーションコリドー構想とは。

Ａ　東大がつくばイノベーションアリーナ（ＴＩＡ）などで連携してきた茨城県つくば市、本部のある東京都文京区の本郷キャンパスと、この中間にある柏キャンパスをつなぐ産学官民連携の構想だ。五神真総長が任期中の取り組みとして２０１５年に発表した「東京大学ビジョン２０２０」で出てきた。

>>18469 名無しさん
>>18451のリンクを貼ったものだが、いまいちこの表の意味が分からないが、
やはり埼玉って全般的に投資されてないし、流通と食品工場だけ盛んで、あとは全般的に経・政・学のいずれからも軽視されてると思う
さいたま新都心ができた年だけ一人あたりの税還元率で千葉に最下位譲ったとかも(上田知事時代の知事の部屋でも取り上げられた)
だから新都心には頑張って欲しかったけど、正直もう期待出来るものが無い
木更津出身のハマコーは生前千葉を軽視する人間をカメラの前で叱りつけてたけど
まず埼玉の政治家って昔から枝のみたいのばっかなのも一因かな

>>18473 匿名さん

少しは自分で調べたらどうですか？


企業誘致の取組　～さいたま市産業立地基本方針～
さいたま市産業立地基本方針の目的・期間

「目的」
本市の優位性を生かした市内外企業の立地促進を図り、財政基盤の強化、雇用機会の創出及び地域経済の活性化を図る。

「期間」
令和3年度から令和7年度までの5年間

目指すべきビジョン
1 東日本の業務中枢機能の集積拠点→本社・支社機能、外資系企業(二次投資)の立地
2 知の集積拠点→研究開発型企業、企業の研究機能の立地
3 生産流通機能の集積拠点→企業の製造機能、広域物流機能の立地
4 次世代成長産業の集積拠点→ライフサイエンス、先端・精密技術、情報技術(IoT)など発展可能性の高い産業の立地
5 イノベーションの創出拠点→多様な産業・企業の立地

ビジョンの実現に向けた活動方針

（1）企業（機能）立地
・本市のポテンシャルを高めるプロジェクト（ＧＣＳ構想、スポーツシューレ構想、医療ものづくり都市構想など）と連携した誘致活動を推進
・官民連携による誘致活動を推進
・ワンストップサービスによるスピーディな対応を図り誘致活動を推進
・東日本の新たな経済圏の創出や職住近接の実現を視野に入れた誘致活動を推進
・研究開発型企業を始めとする製造業を中心に誘致活動を推進
・人材確保・育成、事業拡大などの産業関連施策を通じて、誘致企業を含む市内企業の本市での持続的な経営や成長発展の総合的な支援を推進

（2）環境整備
・交通インフラ、まちづくりなどの都市基盤整備や企業ニーズを見据えて、関係機関との連携による産業集積拠点の創出を推進
・働き方の多様化を受けて、魅力的な働く場の創出を促進
・関係機関との支援ネットワークの構築を図り企業に対する支援内容の浸透を促進
・イノベーションの創出に向け、多様な産業・企業の立地を促進し、産学官金連携により、研究開発力の強化や新たな事業の創出を促進

誘致重点エリア
（1）都心：大宮駅周辺・さいたま新都心地区、浦和駅周辺地区
（2）副都心：日進・宮原地区、武蔵浦和地区、美園地区、岩槻駅周辺地区
（3）産業集積拠点：北区、桜区、岩槻区内の工業団地、新たな産業集積拠点の創出候補地区
https://www.city.saitama.jp/005/002/004/p046845.html

・さいたま市産業立地基本方針（PDF形式 838キロバイト）
https://www.city.saitama.jp/005/002/004/p046845_d/fil/sangyourittikiho...
・新たな産業集積拠点候補地区（PDF形式 1,263キロバイト）
https://www.city.saitama.jp/005/002/004/p046845_d/fil/sanngyousyuuseki...

>>18468 匿名さん
人口の序列ならだいたいその通り
都会度の話なら、別

本当匿名さんを名乗る人の半分や初心者マークを着けた人の大半は、自分で調べようともしない偏屈で怠慢な方ばかりで非常にウンザリしますね。

>>18469 名無しさん

京都はNintendoでしょ？
千葉はオリエンタルランド(55.570)で残りって21.000程

上場企業数見てみれば厚みの違いが分かる

株価って地域貢献には何もなってなく、法人税は埼玉県＞千葉県

経済基盤的には静岡県がハッキリ言ってスゴい(東京大阪愛知は除く)
法人税で地域貢献も高い

調べてみな、驚くよ

>>18474 匿名さん
埼玉に投資してくれてると感じるのは地元の西武と角川くらいだね

>>18475 通りすがりさん
それらのいずれもあまり期待できそうにない
土地が空いてないし、地理的な強みも感じない
もっと空いてる土地で大規模にやらないと駄目だな

>>18476 匿名さん

全国市町村都会度ランキング

１位 東京都２３区

３位 神奈川県横浜市


１１位 埼玉県さいたま市



１５位 千葉県千葉市

※総務省統計データの小売店・飲食店数・大型小売店・小売業売り場面積等により算出されたランキングです。
https://www.paint-jack.com/archives/2733

ご理解頂けたなら早急に千葉土民の方はお帰り願います。

>>18480 匿名さん
あなた個人の感想は求めてないし要らないです。

東大のだした構想一つだけでこんなドヤってる人は何がしたいんだろ?
自慢なの?

現状埼玉には県外から企業や研究機関が集まってくるような街も県外の人から住みたいと憧れを抱かせるような街もない
街づくりが圧倒的に下手なんだよね、なぜか

>>18483 マンション検討中さん
柏の葉～つくばには三井も多額の投資してますよ
天下の東大がここまで関わってるのも羨ましい限り
何で埼玉にはこういう風に力を入れてくれる大学や企業が無いのかと悔しくなる

明らかに対立煽りが目的の書き込みには、削除依頼を出す事が一番効果的ですね
このボタンから簡単に依頼できます

一番対立煽りしてるのはこの人だね

18481 通りすがりさん
ご理解頂けたなら早急に千葉土民の方はお帰り願います。

人口50万以上の大都市住基人口 2021年5月1日

--総人口--前月比(同対前年)----前年同月(率)----都市名---

1,329,621｜+**1930 ( -**160 )｜+**9168 ( +0.69% )｜さいたま市
1,524,026｜+**1928 ( -*1941 )｜+**2591 ( +0.17% )｜川崎市(神奈川県)【参考】
*,976,493｜+***985 ( -**342 )｜+**2045 ( +0.21% )｜千葉市
3,764,286｜+**2196 ( -*2016 )｜-**1489 ( -0.04% )｜横浜市

そうかなあ?昨日の千葉の衰退がどうのこうのって記事あったけど、千葉だけ政令市で
転入少ない現状はどう見るの?

>>18487 匿名さん
反論したまでですが
貴方も揚げ足取りしてないでこのスレを去ってみては如何でしょう

>>18485 匿名さん

これ

>>18476 匿名さん
都会度もだいたい合ってね？
東京は別格として残りの３県を総合的に考えても
神奈川>埼玉≧千葉で間違いないと思うけど
政令市だけじゃなくてあくまで県全ての総合力で

順天堂は舐め腐った態度で色々要求してるから計画が中々進まんな

>>18491 匿名さん
千葉には、ディズニーランドがありますよね？

まだやってるわ・・・・アホくさ

千葉の衰退と埼玉の将来性はわかったから

さいたま市がどうすればもっと魅力的になるかを
今後の開発の観点で教えてくれ

>>18491 匿名さん
埼玉と千葉どちらが都会、で検索
埼玉県民を含め、全国の都道府県総一致で「千葉が都会」と判断
…このスレでもそうだけど、ホント足りてないのってこういう点の理解度とか分析なんだよな
小売額がどうとか人口は多いからとかって話じゃなくてさ

Jタウンというクソ記事を真に受ける可哀想
なやつがいるな
上にあった千葉の中心部が廃れている記事が気に食わなかったんだろうか？

>>18493 匿名さん
千葉は遊ぶ所と商業施設はたくさんあるけど結局それぐらいしか取り柄がない。

まぁいくら数字を並べても世間の認識では埼玉より千葉の方が圧倒的に上だよね、、、悔しいけど
千葉が高く見られてるというより埼玉があまりにも下に見られてる

まだ怒り収まらないの？
千葉に不都合な記事書いた幻冬舎訴えればいいのに、ここで荒らすと何か変わるの？
川口も千葉ももそうだけど百貨店が潰れるのは地元住民のせいでしょ？
逆恨みはおかしいよね？

千葉が上、埼玉が下、埼玉は○位とか正直どうでもいい。比べたい人はいるかもしれないけど、俺は純粋に大宮が至る所で生まれ変わっていく所を見るのが好き。これからも人口が増える希少な街。出来上がった街ではなく、寧ろこれから期待される街。

ごっそり削除ワロタ

管理人乙です

ここ50レスくらい大宮の再開発の話出てないのヤバ。千葉との争いはやめてスレ名にあった話しようよ

大門町2丁目のテナント情報でもほしいところだね。

関係あまりないけど与野上落合郵便局の近くにマンション出来るらしい

>>18517 ご近所さん

17号沿いのはルピアだよ(南大通りの方は賃貸マンション)14階建て

賃貸マンションは地権者が土地を手放したくない査証でもあるんだけど、開発効果という点では人口がやや増えるくらいで面白みもない。

>>18519 匿名さん

黄枠線のパラマウントベッド跡地がルピアの分譲(大宮駅徒歩10分程)
14階で40戸と角部屋が2/3になると思うので結構な価格になりそう

S4タワーの対面の赤枠線のが賃貸マンション

浦和区選出議員が「未来永劫（えいごう）、守っていこうという浦和市民の気持ちがこもった庁舎。（中略）現地で建て替える考え方もある」
↑浦和の区役所として守っていけばいいんじゃないですか？
市役所の無くなった大宮与野岩槻の気持ちはどうなるんですか？？？

@no_saitama
さいたま市議会の都築龍太議員。12月議会の後は無所属になっていたけど、６月議会の開会を前に自民浦和派に復帰。で、いきなり団長に就任!?一時は自民大宮派に入ろうとして断られていたけど…？

さいたま市が中央区役所周辺施設再編/事業スキーム検討/6月7日まで受付

さいたま市は２０日、「中央区役所周辺の公共施設再編事業スキーム等検討業務」の公募型プロポーザルを公…さいたま市は２０日、「中央区役所周辺の公共施設再編事業スキーム等検討業務」の公募型プロポーザルを公…

与野体育館→与野中央公園に移転
中央消防署→北の方に移転

↓ここから個人的な予想
区役所＋図書館＋老人福祉センターで複合化して新築
下落合プール→閉鎖

かなりの土地が空きそうだけど跡地は何になるだろうか？
魅力的な施設ができることを望む。

>>18524 匿名さん

プールは確か中央公園へ移転予定(室内プールのみ)だったと思う

何か開発情報ないですかねー？笑
規模は小さいけど、三幸学園の南隣も事務所ビル建ちますね！

https://mrs.living.jp/saitama/yurumama_blog/article/4168519しまむらの本社も当たり前だけどしっかり動いてんだね

>>18526 匿名さん

小さいオフィスビルって交差点のだと思う
大宮ファーストプレイスタワーの東側対面の

三幸学園ってやたらと点在してる

島忠消滅・・・

ニトリ、島忠ブランド廃止 出店は倍増、5年後1000店へ
https://www.nikkei.com/article/DGKKZO72162560R20C21A5TB0000/

ステラの島忠も一足先にニトリに
ニトリ・島忠、初の複合店　さいたま市に６月オープン
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/543565

>>18530 匿名さん
島忠は買収される時これを承知してたのかね？
ビバホームも買収されたし埼玉の企業がどんどん弱っていく

まるまる東日本の2階で商談したり企業移転の相談したりしてるようですね。

転入率全国１位！　企業はなぜ「埼玉」を目指す？
https://www.nhk.or.jp/radio/magazine/detail/nhkjournal20190409.html


埼玉県、転入超過企業数で全国トップ　20年70社増
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC215SJ0R20C21A5000000/


埼玉へ転入する人増加、全国１位に
https://akira-asia.jp/blog/1618

転入企業数といってもろくな企業が来てないのは分かってるでしょ？
逆に西武HDとか都内に行ってしまうし富士薬品も東京本部設立は移転の前触れかもね

上場企業がどんどん減っていく

KADOKAWAが来たけど

富士薬品も大宮本部そのまま残ってる

埼玉県民の郷土愛があるか無いかで揉める流れがあったけどこれが現実みたいです
郷土愛を持てるような街づくりをしましょう

「埼玉県に魅力感じる」最も多いのは30代女性　県民から自虐的な意見も 2021/05/23
https://sirabee.com/2021/05/23/20162535440/2/

>>18534 匿名さん
確かに、去年までのデータで年商 100 億円以上の大企業については転入企業が 37 社、転出企業が 42 社の転出超過のようです。
成長すると東京などに進出するのかな？
各社都合があるだろうから気にしても意味が無い気がしますけどね。
大宮も支社・支店のオフィス需要が見込めると言われているだけなので、見栄をはってもしょうがないです。

>>18537 匿名さん

【調査概要】 方法：インターネットリサーチ「Qzoo」 調査期間：2019年12月23日～2019年12月18日
対象：全国10代～60代の男女1,798名 （有効回答数）

とあります。認知度が低いと答えにくいアンケート調査に見えます。こんなもんでしょ。
県の話はスレ違いですし100連投始める人いて迷惑なのでやめましょう。

さいたま市中央区役所・周辺再編、７施設選定
2021年5月21日 埼玉建設新聞

さいたま市は、中央区役所と周辺地区で計画している公共施設群の再編事業着手に向け、現区役所のほか与野図書館・産業文化センターなど計７施設を再編対象施設とする方向で検討に入った。
民間施設との複合化も視野に入れた計画立案を想定し、そのための公民連携手法を今後整理する。自治体側が土地を現物出資して、その資産価値を基に民間事業者が共同事業体を結成するＬＡＢＶなどの適用可能性を探っていく見通し。

再編予定の公共施設は中央区役所（別館含む）のほか、▽老人福祉センターいこい荘▽与野図書館▽下落合プール▽産業文化センター▽向原児童センター▽下落合公民館――の計７施設。
当初の検討案では下落合プールを再編対象から除外していたが、組み入れる計画に切り替える可能性が出ている。これら対象施設の機能を現区役所敷地を中心とした約３ha（市有地）の事業区域に集約する方向まで、庁内検討は進んでいる。

適用可能性がある事業手法として、ＬＡＢＶやリース方式などを見込む。２０２５年度の事業者決定を目指し、再編方針（21年度）、基本計画（22年度）、事業者公募の実施方針（23～24年度）の順にプロジェクトの展開を図る。

現在の中央区役所（中央区下落合５－７－10）は１９６８年に本館が竣工。別館も含めた施設規模はＲＣ造４階建て、延べ床面積１万８１７㎡となっている。
市によると、設計を当時のカトー設計事務所が担当し、建築本体をハザマ（現・安藤ハザマ）が施工した。

事業区域内で供用中の公共施設のうち、中央消防署は中央区下落合４丁目地内に当たる国家公務員宿舎跡地への移転（10月供用開始予定）が決まっている。
区役所北側の与野体育館の場合は、将来的に与野本町駅南東の与野中央公園に機能を移して、興行向けアリーナを備えた次世代スポーツ施設となる見込み。

事業区域の外から機能移転してくる形となる産業文化センター（延べ床面積４０５８・１８㎡）と、向原児童センター（同４２２・４４㎡）については、今後の跡地活用も検討課題になるとみられる。
https://www.nikoukei.co.jp/kijidetail/00435826