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大宮と新都心の今後の開発について６

匿名さん [更新日時] 2024-09-22 09:19:09

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【地域スレ】埼玉のマンション市況｜全画像関連スレまとめ RSS

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[スレ作成日時]2016-02-12 17:43:20

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大宮と新都心の今後の開発について６

1777 名無しさん
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大宮駅西口3-Bの再開発っていつ始まるのかな？計画はまとまってるみたいだけど。
1778 匿名さん
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反対者が強硬ですよね
1779 匿名さん
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けやきひろばから病院へ向かうデッキがそろそろ解放されそうです
1780 匿名さん
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地味だねえなんで駅前に作ってしまったんだろう
1781 匿名さん
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>>1780
そうかな？かっこいいと思うけどな。
1782 匿名さん
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>>1776
施設整備などを"具体化"だから、計画決定だろうね
そもそもまだ旧赤十字の解体も控えてるわけだし
1783 匿名さん
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病院は悪くない。ただもうスペースが無い。それが惜しい。
1784 匿名さん
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市役所⇒世界一のさいたまタワー⇒埼玉県一のオフィスビル・サッカープラザ⇒病院

なぜこうなった・・・
1785 匿名さん
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いつまでも空き地のままだと責任問題になるから手っ取り早く空き地を埋めた感じだよね。
病院になった経緯も不明瞭だったみたいで県議会議員のなかにも疑問視してる人けっこういるよね。
1786 匿名さん
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公園が良かったかな。散歩と憩いのある。けやき広場も拡張して。
1787 匿名さん
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>>1786 匿名さん

公園は東口のマテリアルで実現するよ

果たしてどんな公園になるのか…

遊具とかも置くのかな
1788 名無しさん
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>>1787 匿名さん
最近の公園は遊具ほとんどないよね。事故でもあったら責任問題になるからだろうな
1789 匿名さん
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しまむら楽しみです
1790 匿名さん
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大宮と新都心の間に区役所が移設して、その近くの赤十字病院の跡地には島忠本社移転。マテリアル跡地も開発中で新都心駅前のJRビルも完成間近って考えると、大分広がりのある街になってきましたね。

美園とも新交通システムで繋がるし、まだまだ楽しみがありますね。
1791 匿名さん
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むしろ市街地が中心部にせばまってますよね。
1792 匿名さん
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マテリア跡地に公園作って砂場で変なもの掘り当てたら大変だよね
1793 匿名さん
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北側は桜木駐車場の開発もあるしね。
1794 匿名さん
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桜木も低層でしょ？
1795 匿名さん
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立川の再開発みたいに下層階は商業施設でお願いしたい。
1796 匿名さん
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>>1795 匿名さん
残念ながら高度地区を変更して容積率を緩和しないと桜木駐車場にそんなの建たないよ。
さいたま市はオリンピックに拘って土地利用規制を見直さずに強行するつもりのようだし。
目先のオリンピックより、50年、100年先の大宮の発展を見据えてまともな開発してほしいけど。
1797 匿名さん
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>>1792 匿名さん

変なもの？
直接放射能物質掘りあてるって意味じゃないよね？
1798 匿名さん
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せめて仙台駅並みの駅舎にしてください
1799 匿名さん
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>>1796 匿名さん
第三b地区と勘違いしてるっぽくない？
桜木駐車場はそもそもホテルとコンベンション施設だから下層階が商業施設とかないでしょ。
桜木駐車場のサウンディング調査結果はそろそろ発表だよね。
1800 匿名さん
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3Bはまそに1795みたいな低層が商業施設の99mタワマンだね。
1801 匿名さん
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こんな商業フロアでかくないんだよね、4階以上は住宅だっけ。
1802 匿名さん
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大宮3Bはこれですね
1803 匿名さん
- 削除依頼
うーん小さい
1804 匿名さん
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立川のは住居部だけで24フロアあるから、全体では100m超えてるんじゃないかな。
大宮は否が応でも99mに抑え込もうとするから商業フロアが限られる。
住居部は減らしたくないだろうから。
1805 匿名さん
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せっかくなら中野サンプラザみたいな再開発すればいいのに
1806 ご近所さん
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3B地区に新築マンション建ちましたね。

少しずれてるのかな？

立ち退き料が目当てだったりしたら怖いです・・・
1807 匿名さん
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都市計画決定してる区域なら新規着工できないから、ズレてるんじゃないのかな。
1808 匿名さん
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>>1805 匿名さん
桜木駐車場にそんなのが建てば、かなりの発展が見込めるだろうに本当にもったいない。
せめて将来的な拡張の余地を残して開発してほしい。
1809 匿名さん
- 削除依頼
桜木駐車場は駅から少し離れてるから無理じゃね。むしろ低層にして緑豊かにして、中庭も作ってとかした方がいいと思うけど。
1810 匿名さん
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1805みたいなのは東京か大阪にしかたたない
1811 匿名さん
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>>1807 匿名さん
都市計画決定前に着工してたからね。
あのマンションは区域に入ってるし、事業進捗に影響を及ぼすよ…
1812 匿名さん
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>>1810
東京か大阪にしかたたないのではない。
ここが「埼玉」だからたたないのだ。
1813 匿名さん
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みなとみらいや幕張には建ってるからね
1814 匿名さん
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東京大阪にたってる超高層ビルとその他地域にある超高層ビルじゃー建設費が全然違うから。

車でいえばレクサスとトヨタの差
1815 匿名さん
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>>1814 匿名さん
アホ晒すなよ…
1816 匿名さん
- 削除依頼
東京大阪名古屋以外の新規はタワマン多しとはいえ
最近は広島福岡あたりも凄いからね
埼玉随一の立地で>>1802だからな
しまむらが出来て楽しみとしか言えなくなるワケだ
1817 ご近所さん
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>>1811 匿名さん

3B開発は10年たっても始まらないかもですかね。
1818 名無しさん
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3bの再開発は頓挫してるのか？結局地権者と話つかなかったのかな。今回は本決まりと思ってたから残念。
1819 匿名さん
- 削除依頼
桜木駐車場も含めて大宮駅グランドセントラルステーション化構想の方向性が決まってから、設計見直して開発した方が良いんじゃないの。
1820 匿名さん
- 削除依頼
もう決まっちゃってるって。見直しは無いよ。
マンションの位置もずれてるでしょ。
http://www.city.saitama.jp/001/010/014/001/p041144_d/fil/keikakuzu1.pd...
1821 匿名さん
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マンションおもいっきり黄色い建築敷地内な気がするけど。
1822 匿名さん
- 削除依頼
>>1817 ご近所さん
都市計画事業で都市計画決定から10年たっても着工できないって珍しくありませんからね。

マンション建つってわかってて、行政も強引に都市計画決定したわけだから、完全にもめるでしょうね。
1823 匿名さん
- 削除依頼
中浦和は発展しないでしょうか
1824 名無しさん
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あの賃貸マンション思いっきり黄色に食い込んでるね。これは当分無理だな。あのマンションぶち壊すわけにもいかないだろうし
1825 匿名さん
- 削除依頼
黄色の場所にはいってるけど、タワマンが出来る位置とは被ってないんでは
1826 匿名さん
- 削除依頼
>>1822 東口の再開発が代表格。2015年に完成予定だった気がします。

>>1825 若者自立支援ルームの東側ですよね？これだと少なくとも再開発区域の都市計画変更が必要なので、タワマンができる位置と被っていなくても、しばらく着工できないと思います。迷惑ですね。

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