大宮と新都心の今後の開発について６

新県庁舎はどこになりそうですか？
マテリアル、大宮高、大宮小、桜木小中、下落合小周辺とかですかね。
意外と候補になりそうな場所は多いですね。

ここは

藤沢駅前も大宮GCSのようなことをやってるんだな
既存のペデストリアンデッキを撤去して再構築とか思い切ったことするね

周辺ビル建替と連動/民間開発内にデッキ再構築/藤沢駅南口駅前広場再整備
https://www.kensetsunews.com/archives/540846
藤沢市は藤沢駅南口駅前広場を、周辺の老朽化ビルの建て替えに合わせ再整備する。
地上部を覆うように配置されている既存ペデストリアンデッキを撤去し、取り囲む
民間ビルの建て替えに合わせ、複数の新建物を接続するようにデッキ機能を組み込む。

駅前広場再整備実現には、最短で十数年後に南口駅前デッキ周辺ビルの建て替えを
一斉に進める必要がある。市は21年度中に容積率の緩和や規制誘導などのルール
を定めたガイドラインを策定し、それをもとに地権者などに開発を促したい考え。

学校はまず無理
人口増加により必要不可欠

さいたま市役所が移転したら、その跡地で良いんじゃない？
県庁をわざわざ良い土地に移転する必要ないでしょ

大宮や新都心はポテンシャル高いから民間企業誘致

むしろ小中学校がターミナル駅の近くにある必要がない。

>>17322 通りがかりさん

このコクーンの平面駐車場は北側の住宅地に対する斜線制限でそれほど高層化出来ない

小学校は災害時の避難場所となるから、駅近くにあってもいいけどな。
駅近くの方が人が多い訳だし。

桜木小学校ってソニックシティの敷地にあった写真を見たことあるけど

>>17315 匿名さん
これっていずれはそごうやマルイも再開発するって事なのかな？

少なくとも20年以内にはそごうやDOMも建て替えるんじゃないかな
特にDOMの場所は新東西通路の西口エントランスだし

ところで今アメトークで大宮セブン特集やってるね

アメトーークで大宮がdisられまくってた

>>17331 マンション検討中さん
見てたけどそこまでじゃないぞ、本当に見てたか？
ラクーンというか旧西武百貨店→ロフトからのの建物が古い事に起因するネタ位（壁が薄い・楽屋が1つだけ・そもそも狭い）だぞ
あとは地元の変な営業ぐらい

さいたま市が22の公園で民間業者に飲食店や集客施設を建てさせ、その利益で公園の管理を任せる制度導入を計画。じゃあその業者が公園全体を入場料が必要なテーマパークなど有料施設にすることは可能か質問したら「制限はない」という答弁。ヲイヲイ…?

今日のさいたま市議会で自治医大南側の合併記念見沼公園を４倍に拡張してセントラルパークにする話。南側に何百台もの駐車場を建設するのに、それに面した都市計画道路（南大通東線）の着工計画はナシ。「駐車場に入れる道を作らないのか!?」と追及したら執行部が慌ててた。

>>17334 匿名さん
この計画は昔からあるけどいつ着工するの？

吉敷町2丁目に三菱がマンション作りますね。19階建て109戸。
パークハウスの隣の病院跡地です。

橋本クリニック跡地？

>>17337 通りがかりさん
そうです。今朝見たら看板でてました。

民間開発だと中々さいたまは30階クラスのタワマンが立たないね

>>17335 通りがかりさん

アセスメントやってて結果が確か去年辺り出てたから、予算付けば着工出来ると思うけど、コロナで予算回るかは？余り緊急性ないから

セントラルパークはレッズが使用してる大原サッカー場や障害者交流センターの方まで広げる予定らしいので、着工出来ないなら更なる拡張の手続きを進めてほしいな。
アセスメントとか時間がかかるから

合併記念見沼公園って行ったことないけど画像見る限りじゃあんま魅力ないなぁ
大宮公園のようにデザイン練って欲しい

三菱は大宮～新都心の間に沢山立ててるけど北袋の方には一切ないんだよな
シントシティにも参加してないみたいだし北袋の住民と三菱の軋轢はまだあるのか？

>>17336 eマンションさん

徒歩7分くらいですかね？

>>17343 検討板ユーザーさん
近くに住んでますが、新都心徒歩10分、大宮駅徒歩12分くらいです
どっちも利用できる＝どっちからも遠い　というのをどう捉えるかですね

BTO、DBO検討/さいたま市の食肉卸売市場、道の駅
　さいたま市は、「食肉中央卸売市場・と畜場」「道の駅」の基本計画素案を公表した。
https://www.kensetsunews.com/archives/541213

>>17342 マンション検討中さん
>三菱は大宮～新都心の間に沢山立ててるけど北袋の方には一切ないんだよな

一応、北袋町のザ・レジデンスさいたま新都心は、三菱地所レジデンスが噛んでるけどね。

クリニック跡地にちゃんと標識出てました
南側にマンションがすでに建ってるので、どのように建てるんでしょうかね？

ここも土地が狭そうですね笑

県庁を大宮西口方面に移転、見沼田んぼを全て公園かレイクタウンの様な貯水池にできないか

>>17347 マンション検討中さん
道路向きに建てるのかな。
西向き？で道路沿いだと住環境としてはいまいち

ちゃんと道路を整備しないと、方角の向きがメチャクチャに建物が建てられるんだよね

だから道路整備はまじで大切

スリムな19階建てだと見栄えは良さそうだな

ただ、武蔵浦和のケーズ跡地に19階建てはもったいない
https://www.kensetsunews.com/archives/539450

59.5m…
http://kentiku-kouzou.jp/kouzoukeisan-tyoukousou.html
要は大臣認定による厳しい耐震基準にしたくないってことかな

現在のさいたま市庁舎を埼玉県に売れば、新都心に早期に市庁舎を移転できて、立派な市庁舎を建てられるのにな。
浦和区役所はしばらく県から間借する形として、いずれは市民会館浦和跡地にでも移転。

今の東口の繁華街を潰したら繁華街はどこに移るの？
氷川参道沿いの住宅地なんかはどうだろう？

>>17355 匿名さん
無理
住民に失礼でしょ

武蔵野銀行本店ビル、だいぶ出来上がってきたんですね
ttps://twitter.com/whe2SfvtA7yGB6P/status/1361509440906690560

ドミノになってますね

いい感じ

>>17351 通りがかりさん
微妙に10度前後ズレてるのは確かに気持ち悪い。3ADとシーノがそういう関係になりそう。
でもある程度の距離を持って45度くらいずれてると結構様になると思う。仙台がそんな感じ。
別棟のビルに限らず、1棟のビルでも階層によって断面に角度がついてるのは格好良いと思う。

>>17356 匿名さん
いやでもさ、高度開発で繁華街は巨大なビル4棟になるんでしょ？
その繁華街は消えて無くなってしまうのか？
そうならないで欲しいし、氷川参道沿いなら今のレトロな繁華街があっても雰囲気にはあってると思う。
戸建なんか潰せば良くない？

>>17361 匿名さん
戸建てなんか潰せば良いみたいな自分本意みたいな考え方が旧大宮市時代にそっくり
それで失敗したんだからそういう考えは慎むべきよ

>>17357 匿名さん
画像はちゃんと貼った方が良いんじゃない？

>>17350 マンション検討中さん
その辺りの旧中山道は、南北に対して斜めに通っているので
街中にしては陽当たりは良さそうです。

今となってはシーノもソニック側を窓にしたほうがよかったね

>>17363 通りすがりさん
こうしてみると木曽路のところはこのまま低層でもいいな
ここも高層化すると武銀ビルの半分がマスキングされてしまう
ビル詰め込みすぎ

>>17363 通りすがりさん
凄い。この密度は東京以外では関東一ではないかな？
広い土地はないからNYの様な高密度な街作りをして横浜や千葉にない都会感と活気を演出してほしい

交差点を抜けるともう戸建て
埼玉らしい風景

>>17367 口コミ知りたいさん
すごいですよね。
今や大宮は日本のニューヨーク。
この様な光景は横浜や千葉なんかじゃ見れない。

>>17368 匿名さん
どこもそうだよ
ビルだけの街なんか息苦しい