大宮と新都心の今後の開発について６

企業がこなきゃ税収あがらんでしょ。

横浜が立派な市役所立てられるのも企業誘致をしっかりしたからなんだなあ。

http://www.kanaloco.jp/article/199321

横浜は東口の再開発が始まりそう。

横浜市／横浜駅東口地区開発／１７年度中の都市計画決定めざす


　横浜市は、横浜駅東口地区開発（ステーションオアシス）計画について本年度に素案説明会を開催し、１７年度中の都市計画決定を目指す。大規模地権者である日本郵政、ＪＲ東日本、京浜急行電鉄と横浜市で構成する「横浜駅東口地区開発推進協議会」で合意形成が図られた部分について、地区計画を定める都市計画手続きを開始する。

　対象エリアは横浜駅東口に隣接する日本郵政の横浜中央郵便局（西区高島２の１４の２）を中心とした東口地区。国道１号と駅の間に整備される予定の第１駅前広場とともに、東口地区を周辺エリアの核とする構想だ。同地区の施設はターミナルコア、歩行者用通路、道路。

　地区計画の目標では東口駅前広場再編による羽田空港への交通結節点機能の強化、国際都市の玄関口にふさわしい都市空間の形成、デッキと地上・地下を結ぶターミナルコアの形成、線路上空デッキと連携した歩行者動線の確保による回遊性向上、災害に強い安全な都市空間と先進的な環境都市の形成などを掲げる。

　建築物などの施設計画については引き続き検討を進める。地区内の権利者との合意形成を進め、民間開発と基盤整備を一体的に進められるよう、都市計画手続きを順次行う。民間開発と併せて整備する駅前広場や線路上空デッキ（南デッキ）などについても関係者との協議調整を進めるとしている。

JPとJRがバックについてたら200m超は余裕？

>>1726 匿名さん
しまむらがどれだけ市に税金おさめてるか知ってんのか？

そもそも新都心のまちづくりは、周辺住民が得するためだけに行われるわけじゃないぞ？
民主的につくられた市の総合振興計画で、新都心をどういう位置付けでまちづくりしていくか読んだ方がいいな。

市内から市内への移転じゃ意味ないじゃん。横浜は東京からどんどん上場企業を誘致してる点ですげえなと思う。

>>1733
もしかして勘違いしてんじゃねーの？って思ったら、その通りで驚いたｗ
市内で移動なのにｗ

>>1733 最低限のことは勉強しておいたほうがいいかもしれない。

横浜の話はいらないな。

同じ駅前なのに差が広がるばかり、、

横浜駅には新幹線が停まらないよ。

大宮と新都心の話しているんじゃなかったの？じゃあ、見るのやめた。

新横浜で既に大宮以上の都会度(見た目的に)
駅裏も十年以内には大化けの予感。
勿論横浜だからどっかの西口第四みたいには絶対にならないだろう。
まあいいんだよ横浜は。韓国(さいたま)と日本(横浜)を比べてもしょうがない。
というか韓国掲示板の日本スレの流れが正にここと一緒。

>>1735 匿名さん
本社移転で市外に移転しないんだから、意味あんだよ。
実際に市内移転でも、色んな優遇措置してるって知らないんだろうな。

［一部テキストを削除しました。管理担当］

けど東海道新幹線から見える横浜と川崎の風景はめっちゃ田舎。

>>1742 もう少し勉強しようよ・・・

新幹線駅というポテンシャルを生かさず、駅前を再開発でなく区画整理してアパートを建てているのは完全に都市計画の失敗。

第4は駅前ではないけどな。
ま、横浜と比べても仕方なし。
大宮と新都心の開発の話に戻しましょ。

しまむらの話しかねえ

>>1744 匿名さん
お前がだわ…

横浜と比べたって何も変わらん
そもそも横浜はさいたま市の3倍の人口だし

30年以上前は横浜との比較なんて、石とダイヤとどちらが美しいか、程度の不毛な話題だったのが、
近年「勘違い」をしてでも真面目に語れるようになったのはそれだけ大宮が成長したからでしょう。
それと同時に、かつては「埼玉＝田舎＝テレビのせい」程度の短絡的な解釈が、
ネットの普及で流通する情報量が増え、あらゆるデータや意見が公開されることで、様々な問題点が浮き彫りにされ、
言ってみれば「見える化」された訳だ。政令市化もより俎上で晒される原因だろ。
そういう意味じゃ一概に比較＝無意味でも無いけどな。むしろ今までが無関心・無頓着すぎて、
これだけ色々格差が指摘されて、その反動が結果的に良いモチベーションに繋がるなら良いじゃねーかと思うけどな。

区役所通りに重機が運びこまれてたよ。

>>1750
話が長い。

ネタがなさすぎる。あっても島忠とかどうなってんだよ。

最後の希望は大宮駅グランドセントラルステーション化構想くらいか。
これがコケたらもう大宮が立ち上がれるチャンスは無いかもな。

2030年ぐらいに実現するのかね？

島忠とかしまむらで盛り上がっているこのスレ。
一体どーなってるんでしょ。

大門町の話しようぜ。

大門町いつ着工？
なに入るの？

大門町は2020年完成予定だから、来年中の着工予定じゃね。

しまむらの本社はどんなデザイン？

区役所予定地近くのセブンてマンションになるの？
7階建ての店舗付き共同住宅の工事の看板があったけど。

賃貸だよ

コクーンシティのCM,連休中によく見るんだが、前からやってた？

バーゲンシーズンに流すのではないでしょうか。
しかし広瀬すずといい平祐奈といいチョイスしますね。

赤十字病院が出来たらら今以上に、道が混雑しそうだよね、コクーンと新しい赤十字のところ。困る人いるかも。でもどうにかなるか。コクーンは土日が混雑するから。
健康な人はコクーンに、自転車で行けばいいか。

しまむらの話楽しみなんだけどなぁ。自分だけかな。。

http://tau.sub.jp/blog/archives/003221.html
土壌汚染少しじゃないよ

最新！全20政令指定都市｢幸福度｣ランキング
http://toyokeizai.net/articles/-/137680
http://tk.ismcdn.jp/mwimgs/d/9/1040/img_d9835bbd149deed0fae14162969f54...
http://tk.ismcdn.jp/mwimgs/e/a/-/img_eaccfda6aad19207b65c3fe15b937c381...

全47指標の総合ランキングでは、政令指定都市20市中、さいたま市が1位となった。
基本指標が2位であり、人口や所得など、幸福度の高い地域づくりを進めるための基本的な力を有しているとともに、
それを支える雇用領域が4位、生活環境の充足度を測る個人（家族）領域も同じく4位に位置し、
雇用や経済面での安定が結果として総合ランキング1位に結びついたものと考えられる。

へぇ、意外
まぁ何処にでも行けるし買い物も不便はしないからね
住んでて不満はないよ

人口50万以上の大都市推計人口 2016年9月1日

---総人口--対前月--対前年---都市名---


9,368,599｜+*3483｜+135139｜東京23区
2,304,546｜+*1095｜+*21257｜名古屋市
1,552,633｜+*1000｜+*20714｜福岡市
1,489,133｜+**874｜+*15475｜川崎市
1,274,921｜+**739｜+*15198｜さいたま市
3,732,794｜+**185｜+*13205｜横浜市
1,959,571｜+**510｜+*11309｜札幌市
1,084,964｜+**434｜+**9151｜仙台市
*,797,186｜+***12｜+**7779｜静岡県浜松市
2,705,315｜+***53｜+**7291｜大阪市
*,580,898｜+***11｜+**6033｜埼玉県川口市
*,973,973｜-**298｜+**5590｜千葉県千葉市
1,473,579｜-**929｜+**5560｜京都市
*,626,722｜+**329｜+**3963｜千葉県船橋市
1,196,506｜+**232｜+**2446｜広島市
*,534,543｜-**180｜+**1550｜兵庫県姫路市
1,536,837｜-**420｜+**1383｜神戸市
*,519,633｜+**164｜+***963｜栃木県宇都宮市


*,838,212｜-***56｜-***185｜大阪府堺市
*,514,813｜-**135｜-**1119｜愛媛県松山市
*,702,258｜-**224｜-**1135｜静岡県静岡市
*,957,257｜-**424｜-**1366｜福岡県北九州市
*,576,782｜-**193｜-**2596｜東京都八王子市
*,599,157｜+***65｜-**6460｜鹿児島県鹿児島市

>>1764
>>しかし広瀬すずといい平祐奈といいチョイスしますね。

どの辺が良いチョイスなの？
2人とも10代の高校生でしょ？
「良いチョイス」とかキモイんだけど（汗

造幣局もいよいよ開局だね。桜の季節が楽しみだわ。

昨日、氷川参道で歩きタバコしてる馬鹿ホームレスがいた。注意しようと思ったけど、タバコの煙と体臭が臭そうだったからやめた。氷川神社は観光地だから、あーゆー輩を放置してはいけない。マナーを守らない喫煙者は腹がたちます

放置してはいけないと言いながら、自分が放置してんじゃん。
説得力ないよ。
歩きタバコは問題だけれど、あなたも「バカ」とか言うのって、どうかと思うよ。

>>1767
イオンや隣のマンションも土壌汚染で騒がれた事あった。
土壌汚染は改善したとか言ってたけど、豊洲騒動見てると土壌汚染て簡単に改善するようなもんでは無いんだなと思った。

http://www.kensetsunews.com/?p=71736

この記事の18年までに具体化と言うのは18年に島忠新店舗が営業開始と言うことでしょうか？

それとも、本社兼店舗複合なのか店舗単独なのかの計画が決まる。と言うことでしょうか？

大宮駅西口3-Bの再開発っていつ始まるのかな？計画はまとまってるみたいだけど。

反対者が強硬ですよね

けやきひろばから病院へ向かうデッキがそろそろ解放されそうです

地味だねえなんで駅前に作ってしまったんだろう

>>1780
そうかな？かっこいいと思うけどな。

>>1776
施設整備などを"具体化"だから、計画決定だろうね
そもそもまだ旧赤十字の解体も控えてるわけだし

病院は悪くない。ただもうスペースが無い。それが惜しい。

市役所⇒世界一のさいたまタワー⇒埼玉県一のオフィスビル・サッカープラザ⇒病院

なぜこうなった・・・

いつまでも空き地のままだと責任問題になるから手っ取り早く空き地を埋めた感じだよね。
病院になった経緯も不明瞭だったみたいで県議会議員のなかにも疑問視してる人けっこういるよね。

公園が良かったかな。散歩と憩いのある。けやき広場も拡張して。

>>1786 匿名さん

公園は東口のマテリアルで実現するよ

果たしてどんな公園になるのか…

遊具とかも置くのかな

>>1787 匿名さん
最近の公園は遊具ほとんどないよね。事故でもあったら責任問題になるからだろうな

しまむら楽しみです

大宮と新都心の間に区役所が移設して、その近くの赤十字病院の跡地には島忠本社移転。マテリアル跡地も開発中で新都心駅前のJRビルも完成間近って考えると、大分広がりのある街になってきましたね。

美園とも新交通システムで繋がるし、まだまだ楽しみがありますね。

むしろ市街地が中心部にせばまってますよね。

マテリア跡地に公園作って砂場で変なもの掘り当てたら大変だよね

北側は桜木駐車場の開発もあるしね。

桜木も低層でしょ？

立川の再開発みたいに下層階は商業施設でお願いしたい。

>>1795 匿名さん
残念ながら高度地区を変更して容積率を緩和しないと桜木駐車場にそんなの建たないよ。
さいたま市はオリンピックに拘って土地利用規制を見直さずに強行するつもりのようだし。
目先のオリンピックより、50年、100年先の大宮の発展を見据えてまともな開発してほしいけど。

>>1792 匿名さん

変なもの？
直接放射能物質掘りあてるって意味じゃないよね？

せめて仙台駅並みの駅舎にしてください

>>1796 匿名さん
第三b地区と勘違いしてるっぽくない？
桜木駐車場はそもそもホテルとコンベンション施設だから下層階が商業施設とかないでしょ。
桜木駐車場のサウンディング調査結果はそろそろ発表だよね。

3Bはまそに1795みたいな低層が商業施設の99mタワマンだね。

こんな商業フロアでかくないんだよね、4階以上は住宅だっけ。

大宮3Bはこれですね

うーん小さい

立川のは住居部だけで24フロアあるから、全体では100m超えてるんじゃないかな。
大宮は否が応でも99mに抑え込もうとするから商業フロアが限られる。
住居部は減らしたくないだろうから。

せっかくなら中野サンプラザみたいな再開発すればいいのに

3B地区に新築マンション建ちましたね。

少しずれてるのかな？

立ち退き料が目当てだったりしたら怖いです・・・

都市計画決定してる区域なら新規着工できないから、ズレてるんじゃないのかな。

>>1805 匿名さん
桜木駐車場にそんなのが建てば、かなりの発展が見込めるだろうに本当にもったいない。
せめて将来的な拡張の余地を残して開発してほしい。

桜木駐車場は駅から少し離れてるから無理じゃね。むしろ低層にして緑豊かにして、中庭も作ってとかした方がいいと思うけど。

1805みたいなのは東京か大阪にしかたたない

>>1807 匿名さん
都市計画決定前に着工してたからね。
あのマンションは区域に入ってるし、事業進捗に影響を及ぼすよ…

>>1810
東京か大阪にしかたたないのではない。
ここが「埼玉」だからたたないのだ。

みなとみらいや幕張には建ってるからね

東京大阪にたってる超高層ビルとその他地域にある超高層ビルじゃー建設費が全然違うから。

車でいえばレクサスとトヨタの差

>>1814 匿名さん
アホ晒すなよ…

東京大阪名古屋以外の新規はタワマン多しとはいえ
最近は広島福岡あたりも凄いからね
埼玉随一の立地で>>1802だからな
しまむらが出来て楽しみとしか言えなくなるワケだ

>>1811 匿名さん

3B開発は10年たっても始まらないかもですかね。

3bの再開発は頓挫してるのか？結局地権者と話つかなかったのかな。今回は本決まりと思ってたから残念。

桜木駐車場も含めて大宮駅グランドセントラルステーション化構想の方向性が決まってから、設計見直して開発した方が良いんじゃないの。

もう決まっちゃってるって。見直しは無いよ。
マンションの位置もずれてるでしょ。
http://www.city.saitama.jp/001/010/014/001/p041144_d/fil/keikakuzu1.pd...

マンションおもいっきり黄色い建築敷地内な気がするけど。

>>1817 ご近所さん
都市計画事業で都市計画決定から10年たっても着工できないって珍しくありませんからね。

マンション建つってわかってて、行政も強引に都市計画決定したわけだから、完全にもめるでしょうね。

中浦和は発展しないでしょうか

あの賃貸マンション思いっきり黄色に食い込んでるね。これは当分無理だな。あのマンションぶち壊すわけにもいかないだろうし

黄色の場所にはいってるけど、タワマンが出来る位置とは被ってないんでは

>>1822 東口の再開発が代表格。2015年に完成予定だった気がします。

>>1825 若者自立支援ルームの東側ですよね？これだと少なくとも再開発区域の都市計画変更が必要なので、タワマンができる位置と被っていなくても、しばらく着工できないと思います。迷惑ですね。

マンション着工前にタワマン計画は発表されてたからそのへんはうまくやってるような気もするけどね。

>>1827 http://www.city.saitama.jp/001/010/012/p048079_d/fil/kuikikoukoku_kuik...
最新の区域図でもまだ都市計画変更はできてないです。