大宮と新都心の今後の開発について６

17284の画像は更新されて埼玉も30000世帯近く停電、真っ赤だったよ
福島新潟の原発が止まって以降県内の送電網は低潮流だからこういう時は強いのかも
まあ東京にスイッチされて川口あたりが切り捨てられたようだけど

加須で震度5弱、震源に近い千葉県内は最大震度4だから埼玉全般で地盤緩いのは事実
揺れやすさマップとか見たことない奴が地盤が大事とか言ってそう

>>17286 マンション検討中さん
埼玉が日本の中枢ねぇ…もはや煽りにすら聞こえる笑

まぁ中枢ではないと思うけど、そこそこ重要な施設なら
朝霞入間の自衛隊とか東京都の浄水場とか所沢や岩槻の管制とか
「新都心は霞ヶ関のバックアップだっ!!」っていうやつも必ず出てくると思うけど

今後、大地震が来ても負けないように、今の大宮駅東口のスラムを早く解体して、大宮GCSを早く実現させよう！

とりあえず大宮区は停電しませんでしたね。我が家だけって事は無いと思うので。
さいたま市は、先の震災後に慌てて耐震補強した気がします。公共施設はほぼ完了したんじゃないかな。
揺れに関しては現代の技術でかなり安全になったのではないでしょうか。
ただ低地の川沿いは宅地開発に制限掛けている様ですね。
住めないけど緑が多くて散歩やサイクリングに向いていますよね。

それにしても煽りばっかり、他所の話は参考にならないしコメント欄の無駄ですね。

大宮の震災時の課題としては
大宮駅東口駅前の旧耐震の建物が多い
駅前の空地が少ない
災害輸送時の道路が貧弱
居酒屋などの飲食店舗の割合が多く、時間帯による火災リスクや酔客の扱い
交通機関がストップした際の帰宅困難者対策

大宮区役所が新築されて、大門町2丁目も完済間近なのは震災時の強みではあるけど、課題解決のためにも大宮GCSの開発を急ぐ必要がある。

犬宮とか記事かかれてますよ

>>17292 匿名さん
壁面の文字の場所にカラスがいただけじゃん
あんた悪質だね

さいたま市・清水勇人市長／大宮駅周辺へのバスタ誘致に意欲示す
　さいたま市の清水勇人市長は、ＪＲ大宮駅周辺で計画する既存インフラの再整備に関連し、鉄道駅やバスターミナル、タクシー乗降場などを集約した「（仮称）バスタ大宮」の整備に意欲を示した。実現に向け国との連携を強化。関東地方整備局と交通結節機能の強化に向けた調査を実施していると明らかにした。

　清水市長は「大宮駅西口の高速バス乗降場は分散しており、十分な機能を発揮していない」などと課題を指摘。２０年１０月に国土交通省の吉岡幹夫道路局長にバスタ整備を要望しており、連携を深めていると説明した。

https://www.decn.co.jp/onlineservice/News/detail/3202102120507

コクーン近くの我が家も戸建てだからか停電しなかったな。お前らはどうだ？

>>17295 口コミ知りたいさん
立退を求められたりした？

いつまで旧大宮市とか言ってるんでしょうか・・・
今や住みたい街ランキング上位に名を連ねる大宮と浦和の2大人気タウンを擁する魅力ある都市さいたま市の時代なんです

>>17295 口コミ知りたいさん

発電所が一時止まったらしく、全ての地域がダウンしないように、計画停電のように遮断されて起こったとニュースでやってた

東京都は守られてると言うことが公になった、、、
埼玉県は川口の元郷辺りが停電した

さいたま新都心(西口側のみ)は停電しないので、早くGCSでそうなって欲しい

武蔵野銀行の新本店には帰宅難民やら被災者を200人収容できるスペースや備蓄も用意されるので、これからの再開発に取り入れて欲しい

https://www.ryutsuu.biz/store/n020545.html
大宮マルイ／ホビー専門店「駿河屋」の大型店オープン

ソフマップのライバルがついに来た

>>17299 職人さん

ひえぇ…こりゃすごい
でも6階だから空いててゆっくり楽しめるかもw

市役所が完成するまでには新都心のコトブキは閉店してくれるってことだよね？？
産業道路の方に移転して欲しいね。

するわけないだろ
シントシティの住民のおかげで売上げアップして規模拡大だ

>>17302 マンション検討中さん
なんとなくだけどシントシティの住民はコトブキ行かないでしょ。
立ち退いてほしいと思ってる人の方が多そう。

>>17303 匿名さん
スーパーマーケットにした方が儲かりそうだけどな

しかし、バスタ大宮ってどこに造るつもりなんだろうな
そんな場所、駅前にあるか？

>>17305 匿名さん

ソニックシティ前の広場じゃないかなー

それはないでしょ

ここって開発できないの？もったいなさ過ぎる

先行している神戸だと再開発ビルの1～3階部分をバスタにするそうだ
https://www.city.kobe.lg.jp/documents/27225/200325_torimatome_gaiyou.p...

大宮でもそういう形でないと実現は難しいだろうな
ただ、西口駅前で再開発が具体化しているのは第3ADくらい
別の動きが出てくればいいのだが

>>17305 匿名さん
カンデオホテルズの隣に一票

>17308
河川の上だから無理。

>>17308 通りがかりさん

見沼田んぼは治水の機能も果たしてるので無理
所々冠水するんだよ

埼玉｢芝川｣氾濫も大半の住宅が難を逃れた背景
台風19号の増水で見沼たんぼが果たした役割

https://toyokeizai.net/articles/-/311391

>>17305 匿名さん
GCSで実現しかないでしょ

でも、GCSは東口なんだよね
地下に道路を造ろうとしてるくらい混雑してる場所へ
大型バスターミナルは可能なのかな
そもそも、バイパスも高速も西口だしね

でも、GCSの対象範囲って西口のそごうからJACKまで入ってたわ
この中でバスタを実現するとしたら、どこかを建て替えるか、
そごうと駅の間の地区を再開発するかしかないな

爆心地みたいになっている

埼玉県／県庁舎再整備（さいたま市浦和区）／２１年度に施設規模など検討
　埼玉県は老朽化している県庁舎の再整備に向けた議論を深める。２０２１年度に将来的な県庁舎に必要となる機能や施設規模の検討に着手する。２１年度当初予算案に検討支援業務の委託費２０３５万円を計上し、早期発注を目指す。委託先の選定方法などは未定。

　新型コロナウイルスの感染拡大などを踏まえ、将来的な執務環境のＩＣＴ（情報通信技術）化などに備え、施設機能や規模などを検討。一連の検討結果を踏まえ、再整備手法などを庁内で議論する。２０年度は施設の建築性能や劣化診断調査を三菱総合研究所・三菱地所設計ＪＶに委託している。履行期間は３月１９日まで。

　県庁舎の所在地はさいたま市浦和区高砂３の１５の１。建物は▽本庁舎（ＲＣ造地下１階地上５階建て延べ２万２８３６平方メートル）▽第２庁舎（ＳＲＣ造地下２階地上１０階建て延べ３万３５１４平方メートル）▽第３庁舎（ＲＣ造地下１階地上５階建て延べ６３５８平方メートル）－など７棟で構成している。供用開始が最も早い本庁舎は、完成から６０年以上が経過している。

バスタはカンデオホテルの西側か北側のパチンコ屋辺りじゃない？

でも国の調査は大宮駅西口の国道17号沿い←これが何とも不明、土地がないんだけど

木曽路はペデで繋がるシーノや武蔵野銀行新本店に囲まれてて良いけど土地が狭いし、渋滞箇所

カンデオホテル周辺は与野中央通りを通って行けば首都高速埼玉新都心線のインターへすぐ

>>17315 匿名さん

おもてなしエリアとしてJackビルの周りを再整備してる今は交差点のところをやってるよ

あと東口の旧中山道の歩道の側溝の工事してて、大門の再開発ビルのオープンに向けて歩道のイメージ変えるのかも
人通りも多いので花壇は撤去

大門町のオープンが待ち遠しい。

新県庁舎はどこになりそうですか？
マテリアル、大宮高、大宮小、桜木小中、下落合小周辺とかですかね。
意外と候補になりそうな場所は多いですね。

ここは

藤沢駅前も大宮GCSのようなことをやってるんだな
既存のペデストリアンデッキを撤去して再構築とか思い切ったことするね

周辺ビル建替と連動/民間開発内にデッキ再構築/藤沢駅南口駅前広場再整備
https://www.kensetsunews.com/archives/540846
藤沢市は藤沢駅南口駅前広場を、周辺の老朽化ビルの建て替えに合わせ再整備する。
地上部を覆うように配置されている既存ペデストリアンデッキを撤去し、取り囲む
民間ビルの建て替えに合わせ、複数の新建物を接続するようにデッキ機能を組み込む。

駅前広場再整備実現には、最短で十数年後に南口駅前デッキ周辺ビルの建て替えを
一斉に進める必要がある。市は21年度中に容積率の緩和や規制誘導などのルール
を定めたガイドラインを策定し、それをもとに地権者などに開発を促したい考え。

学校はまず無理
人口増加により必要不可欠

さいたま市役所が移転したら、その跡地で良いんじゃない？
県庁をわざわざ良い土地に移転する必要ないでしょ

大宮や新都心はポテンシャル高いから民間企業誘致

むしろ小中学校がターミナル駅の近くにある必要がない。

>>17322 通りがかりさん

このコクーンの平面駐車場は北側の住宅地に対する斜線制限でそれほど高層化出来ない

小学校は災害時の避難場所となるから、駅近くにあってもいいけどな。
駅近くの方が人が多い訳だし。

桜木小学校ってソニックシティの敷地にあった写真を見たことあるけど

>>17315 匿名さん
これっていずれはそごうやマルイも再開発するって事なのかな？

少なくとも20年以内にはそごうやDOMも建て替えるんじゃないかな
特にDOMの場所は新東西通路の西口エントランスだし

ところで今アメトークで大宮セブン特集やってるね

アメトーークで大宮がdisられまくってた

>>17331 マンション検討中さん
見てたけどそこまでじゃないぞ、本当に見てたか？
ラクーンというか旧西武百貨店→ロフトからのの建物が古い事に起因するネタ位（壁が薄い・楽屋が1つだけ・そもそも狭い）だぞ
あとは地元の変な営業ぐらい

さいたま市が22の公園で民間業者に飲食店や集客施設を建てさせ、その利益で公園の管理を任せる制度導入を計画。じゃあその業者が公園全体を入場料が必要なテーマパークなど有料施設にすることは可能か質問したら「制限はない」という答弁。ヲイヲイ…?

今日のさいたま市議会で自治医大南側の合併記念見沼公園を４倍に拡張してセントラルパークにする話。南側に何百台もの駐車場を建設するのに、それに面した都市計画道路（南大通東線）の着工計画はナシ。「駐車場に入れる道を作らないのか!?」と追及したら執行部が慌ててた。

>>17334 匿名さん
この計画は昔からあるけどいつ着工するの？

吉敷町2丁目に三菱がマンション作りますね。19階建て109戸。
パークハウスの隣の病院跡地です。

橋本クリニック跡地？

>>17337 通りがかりさん
そうです。今朝見たら看板でてました。

民間開発だと中々さいたまは30階クラスのタワマンが立たないね

>>17335 通りがかりさん

アセスメントやってて結果が確か去年辺り出てたから、予算付けば着工出来ると思うけど、コロナで予算回るかは？余り緊急性ないから

セントラルパークはレッズが使用してる大原サッカー場や障害者交流センターの方まで広げる予定らしいので、着工出来ないなら更なる拡張の手続きを進めてほしいな。
アセスメントとか時間がかかるから

合併記念見沼公園って行ったことないけど画像見る限りじゃあんま魅力ないなぁ
大宮公園のようにデザイン練って欲しい

三菱は大宮～新都心の間に沢山立ててるけど北袋の方には一切ないんだよな
シントシティにも参加してないみたいだし北袋の住民と三菱の軋轢はまだあるのか？

>>17336 eマンションさん

徒歩7分くらいですかね？

>>17343 検討板ユーザーさん
近くに住んでますが、新都心徒歩10分、大宮駅徒歩12分くらいです
どっちも利用できる＝どっちからも遠い　というのをどう捉えるかですね

BTO、DBO検討/さいたま市の食肉卸売市場、道の駅
　さいたま市は、「食肉中央卸売市場・と畜場」「道の駅」の基本計画素案を公表した。
https://www.kensetsunews.com/archives/541213

>>17342 マンション検討中さん
>三菱は大宮～新都心の間に沢山立ててるけど北袋の方には一切ないんだよな

一応、北袋町のザ・レジデンスさいたま新都心は、三菱地所レジデンスが噛んでるけどね。

クリニック跡地にちゃんと標識出てました
南側にマンションがすでに建ってるので、どのように建てるんでしょうかね？

ここも土地が狭そうですね笑

県庁を大宮西口方面に移転、見沼田んぼを全て公園かレイクタウンの様な貯水池にできないか

>>17347 マンション検討中さん
道路向きに建てるのかな。
西向き？で道路沿いだと住環境としてはいまいち

ちゃんと道路を整備しないと、方角の向きがメチャクチャに建物が建てられるんだよね

だから道路整備はまじで大切

スリムな19階建てだと見栄えは良さそうだな

ただ、武蔵浦和のケーズ跡地に19階建てはもったいない
https://www.kensetsunews.com/archives/539450

59.5m…
http://kentiku-kouzou.jp/kouzoukeisan-tyoukousou.html
要は大臣認定による厳しい耐震基準にしたくないってことかな

現在のさいたま市庁舎を埼玉県に売れば、新都心に早期に市庁舎を移転できて、立派な市庁舎を建てられるのにな。
浦和区役所はしばらく県から間借する形として、いずれは市民会館浦和跡地にでも移転。

今の東口の繁華街を潰したら繁華街はどこに移るの？
氷川参道沿いの住宅地なんかはどうだろう？

>>17355 匿名さん
無理
住民に失礼でしょ

武蔵野銀行本店ビル、だいぶ出来上がってきたんですね
ttps://twitter.com/whe2SfvtA7yGB6P/status/1361509440906690560

ドミノになってますね

いい感じ

>>17351 通りがかりさん
微妙に10度前後ズレてるのは確かに気持ち悪い。3ADとシーノがそういう関係になりそう。
でもある程度の距離を持って45度くらいずれてると結構様になると思う。仙台がそんな感じ。
別棟のビルに限らず、1棟のビルでも階層によって断面に角度がついてるのは格好良いと思う。

>>17356 匿名さん
いやでもさ、高度開発で繁華街は巨大なビル4棟になるんでしょ？
その繁華街は消えて無くなってしまうのか？
そうならないで欲しいし、氷川参道沿いなら今のレトロな繁華街があっても雰囲気にはあってると思う。
戸建なんか潰せば良くない？

>>17361 匿名さん
戸建てなんか潰せば良いみたいな自分本意みたいな考え方が旧大宮市時代にそっくり
それで失敗したんだからそういう考えは慎むべきよ

>>17357 匿名さん
画像はちゃんと貼った方が良いんじゃない？

>>17350 マンション検討中さん
その辺りの旧中山道は、南北に対して斜めに通っているので
街中にしては陽当たりは良さそうです。

今となってはシーノもソニック側を窓にしたほうがよかったね

>>17363 通りすがりさん
こうしてみると木曽路のところはこのまま低層でもいいな
ここも高層化すると武銀ビルの半分がマスキングされてしまう
ビル詰め込みすぎ

>>17363 通りすがりさん
凄い。この密度は東京以外では関東一ではないかな？
広い土地はないからNYの様な高密度な街作りをして横浜や千葉にない都会感と活気を演出してほしい

交差点を抜けるともう戸建て
埼玉らしい風景

>>17367 口コミ知りたいさん
すごいですよね。
今や大宮は日本のニューヨーク。
この様な光景は横浜や千葉なんかじゃ見れない。

>>17368 匿名さん
どこもそうだよ
ビルだけの街なんか息苦しい

>>17370 マンション検討中さん
岡山の街並み見せようか？

>>17369 匿名さん
もうこれわざと書き込んでるよな笑

>>17372 デベにお勤めさん
確かに
小馬鹿にしてる書き方ですね

>>17371 匿名さん
大宮新都心以外の話題は邪魔です
お帰りください

大宮と新都心の開発を通してどういう街にしたいのかの深掘りした意見が不足してる気がする。
だからビルの高さや街並みの話に偏り、他所の街との比較が増えてしまうのでは。

与野上落合郵便局の隣にあった駐車場が、13階建てマンションになるみたいだけど、店舗って何が入るんだろう
そして看板があるとこの所有者は別なんだね

その近くでパラマウントベッドの埼玉支店が美園に移転して解体が始まってる

>>17370 マンション検討中さん
なら東口の再開発はやめて今のままでいいのでは？

大宮東口はビルが必要というより、交通広場や防災上の空地を確保する上で、ビルの高度化が必須ということ。

>>17376 検討板ユーザーさん

駐車場なんかあったけ？

武蔵野銀おもったよりカッコいいのできたな。
和風なのかこれ？

>>17370 マンション検討中さん
道路の狭い大宮の街の方が息苦しい
街並みはショボいのに人だけは多いから

>>17382 匿名さん
ビルマニアはマカオか香港にでも行けば満足するよ
行って来れば？

>>17383 ご近所さん
>>17374

なんでもかんでも批評する人は精神が病んでる可能性が高い
旅でも行って落ち着きなよ

ただビルだけありますなんかじゃ全く魅力なんてないからそこは大宮にぜひ頑張ってほしい。
新都心は土地が狭いし商業レジャー分野では横浜幕張に敵わないから官庁庁特化型にして他とすみわけすればいいと思う。
なんだかんだ言っても神奈川埼玉千葉それぞれ特色全然違うだからつくづく面白いよ。